不動産売却・査定

さいたま市南区の不動産売却・査定・買取できる会社を探すならオウチーノ

  • さいたま市南区のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    3,031
    万円
    （前年比 -6.2 %）
    平米単価
    43.3 万円/㎡
    築年数
    24 年
    ※専有面積70㎡換算
  • さいたま市南区の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    4,570
    万円
    （前年比 + 4.2 %）
    平米単価
    45.7 万円/㎡
    築年数
    0 年
    ※延床面積100㎡換算
  • さいたま市南区の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    2,590
    万円
    （前年比 + 17.2 %）
    平米単価
    25.9 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
さいたま市南区の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ！不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、さいたま市南区で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説！
index INDEX
  1. さいたま市南区の不動産売却相場
  2. さいたま市南区の不動産の売り時は？
  3. さいたま市南区の不動産売却にかかる費用
  4. さいたま市南区の不動産売却手続きの流れ
  5. さいたま市南区の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

さいたま市南区の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、さいたま市南区でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかをさいたま市南区の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • さいたま市南区のマンションの売却事例

    さいたま市南区のマンションの売却履歴です。 実際にさいたま市南区で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    3,400万円 さいたま市南区内谷 武蔵浦和駅 16分 70㎡ ３ＬＤＫ 28年 2022年7~9月
    3,800万円 さいたま市南区内谷 武蔵浦和駅 20分 70㎡ ３ＬＤＫ 14年 2022年7~9月
    2,000万円 さいたま市南区大谷場 南浦和駅 13分 65㎡ ３ＬＤＫ 26年 2022年7~9月
    620万円 さいたま市南区鹿手袋 武蔵浦和駅 7分 15㎡ ２ＬＤＫ 31年 2022年7~9月
    4,700万円 さいたま市南区白幡 武蔵浦和駅 11分 80㎡ ３ＬＤＫ 15年 2022年7~9月
    710万円 さいたま市南区辻 南浦和駅 16分 65㎡ 49年 2022年7~9月
    5,000万円 さいたま市南区沼影 武蔵浦和駅 8分 65㎡ ３ＬＤＫ 7年 2022年7~9月
    3,900万円 さいたま市南区沼影 武蔵浦和駅 4分 55㎡ １ＬＤＫ 6年 2022年7~9月
    3,400万円 さいたま市南区沼影 武蔵浦和駅 4分 40㎡ １ＬＤＫ 6年 2022年7~9月
    6,000万円 さいたま市南区根岸 南浦和駅 13分 80㎡ ４ＬＤＫ 5年 2022年7~9月
    3,500万円 さいたま市南区根岸 武蔵浦和駅 14分 60㎡ ３ＬＤＫ 27年 2022年7~9月
    590万円 さいたま市南区文蔵 南浦和駅 15分 15㎡ １Ｋ 37年 2022年7~9月
    1,900万円 さいたま市南区別所 中浦和駅 13分 20㎡ １Ｋ 13年 2022年7~9月
    2,700万円 さいたま市南区大字大谷口 東浦和駅 18分 65㎡ ３ＬＤＫ 20年 2022年4~6月
    5,500万円 さいたま市南区大谷場 北浦和駅 13分 65㎡ ３ＬＤＫ 4年 2022年4~6月
    3,700万円 さいたま市南区鹿手袋 中浦和駅 2分 60㎡ ３ＬＤＫ 25年 2022年4~6月
    4,700万円 さいたま市南区鹿手袋 中浦和駅 4分 65㎡ ３ＬＤＫ 6年 2022年4~6月
    2,100万円 さいたま市南区鹿手袋 中浦和駅 2分 50㎡ ２ＬＤＫ 25年 2022年4~6月
    4,000万円 さいたま市南区鹿手袋 中浦和駅 6分 70㎡ ３ＬＤＫ 20年 2022年4~6月
    2,500万円 さいたま市南区鹿手袋 武蔵浦和駅 10分 70㎡ ３ＬＤＫ 21年 2022年4~6月
    3,500万円 さいたま市南区鹿手袋 武蔵浦和駅 16分 65㎡ ３ＬＤＫ 13年 2022年4~6月
    2,000万円 さいたま市南区白幡 武蔵浦和駅 5分 85㎡ ４ＬＤＫ 22年 2022年4~6月
    5,200万円 さいたま市南区白幡 武蔵浦和駅 9分 65㎡ ３ＬＤＫ 4年 2022年4~6月
    680万円 さいたま市南区白幡 武蔵浦和駅 9分 15㎡ １Ｋ 32年 2022年4~6月
    1,600万円 さいたま市南区白幡 武蔵浦和駅 9分 45㎡ ２ＤＫ 38年 2022年4~6月
    3,500万円 さいたま市南区白幡 武蔵浦和駅 16分 60㎡ ３ＬＤＫ 30年 2022年4~6月
    4,800万円 さいたま市南区太田窪 浦和駅 16分 65㎡ ３ＬＤＫ 1年 2022年4~6月
    2,300万円 さいたま市南区辻 北戸田駅 11分 60㎡ ３ＬＤＫ 28年 2022年4~6月
    2,700万円 さいたま市南区辻 北戸田駅 14分 65㎡ ３ＬＤＫ 17年 2022年4~6月
    2,500万円 さいたま市南区辻 北戸田駅 16分 65㎡ ３ＬＤＫ 33年 2022年4~6月
    3,500万円 さいたま市南区辻 南浦和駅 18分 70㎡ ３ＬＤＫ 21年 2022年4~6月
    3,300万円 さいたま市南区辻 南浦和駅 16分 60㎡ ３ＬＤＫ 26年 2022年4~6月
    2,400万円 さいたま市南区辻 武蔵浦和駅 18分 60㎡ ２ＤＫ 44年 2022年4~6月
    6,500万円 さいたま市南区沼影 武蔵浦和駅 4分 70㎡ ３ＬＤＫ 6年 2022年4~6月
    4,700万円 さいたま市南区沼影 武蔵浦和駅 4分 60㎡ ３ＬＤＫ 6年 2022年4~6月
    4,500万円 さいたま市南区沼影 武蔵浦和駅 8分 70㎡ ３ＬＤＫ 14年 2022年4~6月
    6,500万円 さいたま市南区沼影 武蔵浦和駅 5分 95㎡ ４ＬＤＫ 14年 2022年4~6月
    8,000万円 さいたま市南区沼影 武蔵浦和駅 3分 110㎡ ３ＬＤＫ 24年 2022年4~6月
    5,300万円 さいたま市南区沼影 武蔵浦和駅 4分 60㎡ ３ＬＤＫ 6年 2022年4~6月
    2,700万円 さいたま市南区根岸 南浦和駅 11分 55㎡ ３ＬＤＫ 36年 2022年4~6月
    500万円 さいたま市南区根岸 武蔵浦和駅 16分 60㎡ ３ＬＤＫ 49年 2022年4~6月
    3,100万円 さいたま市南区根岸 武蔵浦和駅 14分 65㎡ ３ＬＤＫ 16年 2022年4~6月
    3,900万円 さいたま市南区根岸 武蔵浦和駅 12分 65㎡ ３ＬＤＫ 9年 2022年4~6月
    2,300万円 さいたま市南区根岸 武蔵浦和駅 16分 60㎡ ３ＬＤＫ 49年 2022年4~6月
    2,800万円 さいたま市南区文蔵 南浦和駅 20分 70㎡ ３ＬＤＫ 32年 2022年4~6月
    2,600万円 さいたま市南区文蔵 南浦和駅 19分 75㎡ ３ＬＤＫ 33年 2022年4~6月
    3,200万円 さいたま市南区文蔵 南浦和駅 13分 60㎡ ３ＬＤＫ 26年 2022年4~6月
    2,100万円 さいたま市南区文蔵 南浦和駅 16分 60㎡ ３ＬＤＫ 31年 2022年4~6月
    4,000万円 さいたま市南区文蔵 南浦和駅 9分 85㎡ ３ＬＤＫ 36年 2022年4~6月
    2,100万円 さいたま市南区文蔵 蕨駅 20分 60㎡ ３ＬＤＫ 35年 2022年4~6月
    5,000万円 さいたま市南区別所 中浦和駅 6分 65㎡ 8年 2022年4~6月
    4,000万円 さいたま市南区別所 中浦和駅 5分 70㎡ ３ＬＤＫ 21年 2022年4~6月
    1,300万円 さいたま市南区別所 中浦和駅 13分 20㎡ １Ｋ 13年 2022年4~6月
    2,600万円 さいたま市南区別所 中浦和駅 5分 60㎡ ２ＬＤＫ 21年 2022年4~6月
    6,800万円 さいたま市南区別所 武蔵浦和駅 2分 75㎡ ３ＬＤＫ 9年 2022年4~6月
    2,000万円 さいたま市南区曲本 武蔵浦和駅 23分 60㎡ ３ＬＤＫ 23年 2022年4~6月
    1,700万円 さいたま市南区松本 西浦和駅 16分 40㎡ １ＬＤＫ 29年 2022年4~6月
    2,800万円 さいたま市南区松本 西浦和駅 9分 65㎡ ３ＬＤＫ 27年 2022年4~6月
    3,900万円 さいたま市南区南浦和 南浦和駅 9分 65㎡ ３ＬＤＫ 24年 2022年4~6月
    3,700万円 さいたま市南区南浦和 南浦和駅 5分 70㎡ ３ＬＤＫ 22年 2022年4~6月
    4,900万円 さいたま市南区南浦和 南浦和駅 9分 70㎡ ３ＬＤＫ 7年 2022年4~6月
    1,400万円 さいたま市南区内谷 西浦和駅 20分 50㎡ ２ＬＤＫ 33年 2022年1~3月
    2,700万円 さいたま市南区内谷 武蔵浦和駅 18分 70㎡ ３ＬＤＫ 32年 2022年1~3月
    1,400万円 さいたま市南区内谷 武蔵浦和駅 15分 70㎡ ３ＬＤＫ 36年 2022年1~3月
    3,100万円 さいたま市南区大字大谷口 東浦和駅 20分 80㎡ ３ＬＤＫ 18年 2022年1~3月
    2,700万円 さいたま市南区大字大谷口 東浦和駅 13分 80㎡ ３ＬＤＫ 22年 2022年1~3月
    2,200万円 さいたま市南区大字大谷口 東浦和駅 14分 70㎡ ３ＬＤＫ 33年 2022年1~3月
    2,000万円 さいたま市南区大字大谷口 東浦和駅 18分 90㎡ ４ＬＤＫ 20年 2022年1~3月
    1,600万円 さいたま市南区大谷場 南浦和駅 14分 50㎡ ２ＬＤＫ 32年 2022年1~3月
    4,900万円 さいたま市南区鹿手袋 中浦和駅 4分 70㎡ ３ＬＤＫ 6年 2022年1~3月
    3,500万円 さいたま市南区鹿手袋 中浦和駅 3分 65㎡ ３ＬＤＫ 18年 2022年1~3月
    3,400万円 さいたま市南区鹿手袋 武蔵浦和駅 8分 85㎡ ４ＬＤＫ 36年 2022年1~3月
    2,400万円 さいたま市南区鹿手袋 武蔵浦和駅 8分 65㎡ ２ＬＤＫ 36年 2022年1~3月
    1,700万円 さいたま市南区白幡 武蔵浦和駅 9分 70㎡ ３ＬＤＫ 48年 2022年1~3月
    3,600万円 さいたま市南区白幡 武蔵浦和駅 8分 65㎡ ３ＬＤＫ 29年 2022年1~3月
    3,600万円 さいたま市南区白幡 武蔵浦和駅 15分 60㎡ ２ＬＤＫ 28年 2022年1~3月
    3,200万円 さいたま市南区白幡 武蔵浦和駅 13分 65㎡ ３ＬＤＫ 18年 2022年1~3月
    2,300万円 さいたま市南区白幡 武蔵浦和駅 11分 65㎡ ３ＬＤＫ 48年 2022年1~3月
    4,800万円 さいたま市南区白幡 武蔵浦和駅 9分 60㎡ ３ＬＤＫ 4年 2022年1~3月
    2,400万円 さいたま市南区白幡 武蔵浦和駅 16分 70㎡ ３ＬＤＫ 22年 2022年1~3月
    4,600万円 さいたま市南区太田窪 浦和駅 16分 65㎡ ３ＬＤＫ 1年 2022年1~3月
    3,100万円 さいたま市南区辻 南浦和駅 18分 70㎡ 21年 2022年1~3月
    2,400万円 さいたま市南区辻 武蔵浦和駅 18分 60㎡ ３ＬＤＫ 44年 2022年1~3月
    5,500万円 さいたま市南区沼影 武蔵浦和駅 4分 60㎡ ２ＬＤＫ 6年 2022年1~3月
    4,800万円 さいたま市南区沼影 武蔵浦和駅 11分 65㎡ ３ＬＤＫ 6年 2022年1~3月
    6,500万円 さいたま市南区沼影 武蔵浦和駅 4分 80㎡ ４ＬＤＫ 6年 2022年1~3月
    5,400万円 さいたま市南区沼影 武蔵浦和駅 4分 70㎡ ３ＬＤＫ 6年 2022年1~3月
    5,600万円 さいたま市南区沼影 武蔵浦和駅 4分 70㎡ ３ＬＤＫ 6年 2022年1~3月
    5,300万円 さいたま市南区沼影 武蔵浦和駅 4分 70㎡ ３ＬＤＫ 6年 2022年1~3月
    2,000万円 さいたま市南区沼影 武蔵浦和駅 14分 75㎡ ３ＬＤＫ 38年 2022年1~3月
    3,900万円 さいたま市南区根岸 南浦和駅 12分 70㎡ ２ＬＤＫ 23年 2022年1~3月
    6,200万円 さいたま市南区根岸 南浦和駅 12分 70㎡ ３ＬＤＫ 8年 2022年1~3月
    2,400万円 さいたま市南区根岸 武蔵浦和駅 14分 55㎡ ２ＬＤＫ 16年 2022年1~3月
    4,300万円 さいたま市南区文蔵 南浦和駅 10分 65㎡ ３ＬＤＫ 23年 2022年1~3月
    1,800万円 さいたま市南区文蔵 南浦和駅 18分 65㎡ ３ＬＤＫ 36年 2022年1~3月
    3,900万円 さいたま市南区文蔵 南浦和駅 15分 75㎡ ３ＬＤＫ 22年 2022年1~3月
    3,200万円 さいたま市南区別所 武蔵浦和駅 13分 60㎡ ３ＬＤＫ 24年 2022年1~3月
    3,800万円 さいたま市南区別所 武蔵浦和駅 5分 65㎡ ３ＬＤＫ 25年 2022年1~3月
    1,800万円 さいたま市南区松本 西浦和駅 9分 65㎡ ３ＬＤＫ 27年 2022年1~3月
    550万円 さいたま市南区南浦和 南浦和駅 9分 50㎡ ３ＤＫ 45年 2022年1~3月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • さいたま市南区の一戸建ての売却事例

    さいたま市南区の一戸建ての売却履歴です。 実際にさいたま市南区で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    4,000万円 さいたま市南区内谷 武蔵浦和駅 18分 100㎡ 75㎡ 0年 袋地等 6.0㎡ 2022年7~9月
    4,300万円 さいたま市南区内谷 武蔵浦和駅 19分 95㎡ 60㎡ 0年 不整形 5.5㎡ 2022年7~9月
    3,900万円 さいたま市南区内谷 武蔵浦和駅 24分 90㎡ 95㎡ 0年 袋地等 4.0㎡ 2022年7~9月
    4,900万円 さいたま市南区内谷 武蔵浦和駅 20分 95㎡ 80㎡ 0年 長方形 5.5㎡ 2022年7~9月
    4,300万円 さいたま市南区内谷 武蔵浦和駅 19分 95㎡ 85㎡ 0年 袋地等 5.5㎡ 2022年7~9月
    4,100万円 さいたま市南区内谷 武蔵浦和駅 19分 95㎡ 65㎡ 0年 袋地等 4.0㎡ 2022年7~9月
    4,500万円 さいたま市南区内谷 武蔵浦和駅 19分 105㎡ 65㎡ 0年 長方形 5.5㎡ 2022年7~9月
    2,000万円 さいたま市南区大字大谷口 浦和駅 28分 85㎡ 75㎡ 28年 ほぼ長方形 44.0㎡ 2022年7~9月
    5,300万円 さいたま市南区鹿手袋 中浦和駅 6分 110㎡ 95㎡ 0年 袋地等 4.0㎡ 2022年7~9月
    5,700万円 さいたま市南区辻 北戸田駅 12分 95㎡ 100㎡ 0年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年7~9月
    5,500万円 さいたま市南区別所 中浦和駅 8分 95㎡ 135㎡ 0年 不整形 5.0㎡ 2022年7~9月
    5,400万円 さいたま市南区別所 武蔵浦和駅 3分 80㎡ 50㎡ 0年 長方形 4.0㎡ 2022年7~9月
    4,300万円 さいたま市南区松本 西浦和駅 19分 95㎡ 105㎡ 0年 袋地等 3.5㎡ 2022年7~9月
    22,000万円 さいたま市南区四谷 西浦和駅 15分 490㎡ 330㎡ 5年 長方形 4.0㎡ 2022年7~9月
    4,200万円 さいたま市南区大字円正寺 南浦和駅 28分 100㎡ 105㎡ 0年 長方形 3.0㎡ 2022年4~6月
    4,700万円 さいたま市南区大字大谷口 東浦和駅 18分 95㎡ 100㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2022年4~6月
    5,700万円 さいたま市南区大字大谷口 東浦和駅 15分 100㎡ 100㎡ 1年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年4~6月
    4,700万円 さいたま市南区大字大谷口 東浦和駅 18分 100㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2022年4~6月
    4,500万円 さいたま市南区大字大谷口 東浦和駅 18分 160㎡ 175㎡ 28年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年4~6月
    7,400万円 さいたま市南区白幡 武蔵浦和駅 16分 125㎡ 115㎡ 3年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年4~6月
    4,100万円 さいたま市南区大字太田窪 南浦和駅 19分 100㎡ 70㎡ 0年 ほぼ台形 3.0㎡ 2022年4~6月
    650万円 さいたま市南区大字太田窪 南浦和駅 28分 45㎡ 65㎡ 55年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年4~6月
    4,900万円 さいたま市南区大字太田窪 南浦和駅 13分 105㎡ 70㎡ 0年 長方形 4.0㎡ 2022年4~6月
    2,200万円 さいたま市南区太田窪 南浦和駅 15分 115㎡ 90㎡ 37年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年4~6月
    2,800万円 さいたま市南区太田窪 南浦和駅 21分 115㎡ 115㎡ 31年 ほぼ長方形 4.8㎡ 2022年4~6月
    3,800万円 さいたま市南区辻 南浦和駅 18分 80㎡ 70㎡ 0年 不整形 6.0㎡ 2022年4~6月
    5,800万円 さいたま市南区辻 南浦和駅 20分 100㎡ 110㎡ 0年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年4~6月
    3,100万円 さいたま市南区文蔵 南浦和駅 21分 75㎡ 50㎡ 0年 長方形 4.0㎡ 2022年4~6月
    2,100万円 さいたま市南区文蔵 南浦和駅 10分 110㎡ 95㎡ 32年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年4~6月
    12,000万円 さいたま市南区文蔵 南浦和駅 6分 60㎡ 195㎡ 58年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年4~6月
    5,600万円 さいたま市南区別所 浦和駅 14分 95㎡ 85㎡ 0年 不整形 5.0㎡ 2022年4~6月
    4,900万円 さいたま市南区別所 中浦和駅 11分 95㎡ 90㎡ 0年 袋地等 4.0㎡ 2022年4~6月
    4,600万円 さいたま市南区南浦和 南浦和駅 9分 80㎡ 65㎡ 不整形 6.0㎡ 2022年4~6月
    4,300万円 さいたま市南区四谷 武蔵浦和駅 14分 95㎡ 60㎡ 0年 長方形 4.0㎡ 2022年4~6月
    4,600万円 さいたま市南区四谷 武蔵浦和駅 14分 90㎡ 90㎡ 0年 袋地等 4.0㎡ 2022年4~6月
    5,300万円 さいたま市南区内谷 武蔵浦和駅 19分 90㎡ 120㎡ 0年 袋地等 8.0㎡ 2022年1~3月
    4,300万円 さいたま市南区大字円正寺 南浦和駅 28分 105㎡ 110㎡ 0年 長方形 3.0㎡ 2022年1~3月
    4,000万円 さいたま市南区大字大谷口 浦和駅 28分 100㎡ 145㎡ 0年 袋地等 4.8㎡ 2022年1~3月
    18,000万円 さいたま市南区大字大谷口 東浦和駅 14分 830㎡ 470㎡ 29年 長方形 15.0㎡ 2022年1~3月
    4,400万円 さいたま市南区大字大谷口 東浦和駅 18分 95㎡ 120㎡ 0年 袋地等 6.0㎡ 2022年1~3月
    4,800万円 さいたま市南区大字大谷口 東浦和駅 15分 100㎡ 105㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2022年1~3月
    5,300万円 さいたま市南区大字大谷口 東浦和駅 16分 100㎡ 115㎡ 0年 長方形 16.0㎡ 2022年1~3月
    4,700万円 さいたま市南区大字大谷口 東浦和駅 16分 100㎡ 100㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2022年1~3月
    550万円 さいたま市南区大字大谷口 南浦和駅 26分 55㎡ 50㎡ 34年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年1~3月
    4,200万円 さいたま市南区大字大谷口 南浦和駅 28分 290㎡ 台形 4.0㎡ 2022年1~3月
    2,800万円 さいたま市南区大字大谷口 南浦和駅 29分 90㎡ 105㎡ 10年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年1~3月
    2,700万円 さいたま市南区大字大谷口 南浦和駅 29分 100㎡ 100㎡ 14年 ほぼ台形 6.0㎡ 2022年1~3月
    2,000万円 さいたま市南区鹿手袋 中浦和駅 8分 55㎡ 60㎡ 10年 長方形 4.0㎡ 2022年1~3月
    3,800万円 さいたま市南区鹿手袋 武蔵浦和駅 9分 185㎡ 160㎡ 33年 長方形 5.5㎡ 2022年1~3月
    5,500万円 さいたま市南区白幡 武蔵浦和駅 11分 105㎡ 80㎡ 0年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年1~3月
    5,800万円 さいたま市南区白幡 武蔵浦和駅 10分 105㎡ 85㎡ 0年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年1~3月
    7,300万円 さいたま市南区白幡 武蔵浦和駅 14分 100㎡ 125㎡ 24年 長方形 4.0㎡ 2022年1~3月
    6,300万円 さいたま市南区白幡 武蔵浦和駅 10分 100㎡ 85㎡ 0年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年1~3月
    5,800万円 さいたま市南区白幡 武蔵浦和駅 18分 100㎡ 100㎡ 1年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年1~3月
    5,800万円 さいたま市南区白幡 武蔵浦和駅 14分 100㎡ 70㎡ 0年 ほぼ正方形 4.0㎡ 2022年1~3月
    3,900万円 さいたま市南区大字太田窪 南浦和駅 19分 110㎡ 100㎡ 0年 不整形 4.0㎡ 2022年1~3月
    5,300万円 さいたま市南区大字太田窪 南浦和駅 13分 105㎡ 100㎡ 0年 ほぼ台形 4.0㎡ 2022年1~3月
    4,000万円 さいたま市南区太田窪 南浦和駅 24分 90㎡ 85㎡ 0年 長方形 12.0㎡ 2022年1~3月
    11,000万円 さいたま市南区辻 北戸田駅 14分 220㎡ 210㎡ 32年 長方形 4.0㎡ 2022年1~3月
    4,500万円 さいたま市南区辻 北戸田駅 14分 90㎡ 100㎡ 0年 不整形 4.0㎡ 2022年1~3月
    5,900万円 さいたま市南区辻 北戸田駅 12分 95㎡ 100㎡ 0年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年1~3月
    4,300万円 さいたま市南区辻 武蔵浦和駅 19分 100㎡ 60㎡ 1年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年1~3月
    900万円 さいたま市南区根岸 南浦和駅 18分 80㎡ 95㎡ 48年 長方形 5.0㎡ 2022年1~3月
    3,500万円 さいたま市南区文蔵 南浦和駅 12分 75㎡ 50㎡ 4年 長方形 4.0㎡ 2022年1~3月
    4,400万円 さいたま市南区別所 中浦和駅 5分 100㎡ 75㎡ 0年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年1~3月
    5,600万円 さいたま市南区別所 中浦和駅 5分 95㎡ 70㎡ 0年 袋地等 4.0㎡ 2022年1~3月
    5,100万円 さいたま市南区別所 中浦和駅 9分 95㎡ 90㎡ 1年 袋地等 4.0㎡ 2022年1~3月
    5,600万円 さいたま市南区別所 中浦和駅 5分 105㎡ 70㎡ 0年 台形 6.0㎡ 2022年1~3月
    4,600万円 さいたま市南区別所 中浦和駅 5分 100㎡ 60㎡ 0年 不整形 6.0㎡ 2022年1~3月
    5,300万円 さいたま市南区別所 中浦和駅 9分 90㎡ 60㎡ 0年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年1~3月
    5,600万円 さいたま市南区別所 中浦和駅 8分 95㎡ 115㎡ 0年 袋地等 5.5㎡ 2022年1~3月
    5,900万円 さいたま市南区別所 武蔵浦和駅 3分 80㎡ 50㎡ 0年 長方形 4.0㎡ 2022年1~3月
    8,800万円 さいたま市南区別所 武蔵浦和駅 9分 150㎡ 135㎡ 12年 袋地等 6.0㎡ 2022年1~3月
    4,400万円 さいたま市南区曲本 西浦和駅 18分 100㎡ 85㎡ 0年 長方形 4.0㎡ 2022年1~3月
    3,100万円 さいたま市南区松本 西浦和駅 10分 95㎡ 60㎡ 0年 ほぼ正方形 4.0㎡ 2022年1~3月
    4,800万円 さいたま市南区南浦和 南浦和駅 9分 95㎡ 50㎡ ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年1~3月
    4,500万円 さいたま市南区南浦和 南浦和駅 9分 115㎡ 130㎡ 34年 長方形 7.0㎡ 2022年1~3月
    4,600万円 さいたま市南区内谷 西浦和駅 22分 90㎡ 80㎡ 0年 ほぼ正方形 4.5㎡ 2021年10~12月
    3,600万円 さいたま市南区内谷 西浦和駅 21分 105㎡ 105㎡ 0年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2021年10~12月
    4,100万円 さいたま市南区内谷 武蔵浦和駅 18分 95㎡ 60㎡ 0年 長方形 4.0㎡ 2021年10~12月
    5,100万円 さいたま市南区内谷 武蔵浦和駅 19分 95㎡ 100㎡ 0年 ほぼ整形 6.0㎡ 2021年10~12月
    6,000万円 さいたま市南区内谷 武蔵浦和駅 18分 95㎡ 125㎡ 0年 袋地等 6.0㎡ 2021年10~12月
    5,900万円 さいたま市南区内谷 武蔵浦和駅 18分 100㎡ 100㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2021年10~12月
    3,400万円 さいたま市南区大字円正寺 南浦和駅 29分 110㎡ 100㎡ ほぼ長方形 5.0㎡ 2021年10~12月
    4,700万円 さいたま市南区大字大谷口 東浦和駅 16分 90㎡ 115㎡ 0年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2021年10~12月
    5,000万円 さいたま市南区大字大谷口 東浦和駅 16分 95㎡ 100㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2021年10~12月
    5,100万円 さいたま市南区大字大谷口 東浦和駅 16分 95㎡ 100㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2021年10~12月
    5,500万円 さいたま市南区大字大谷口 南浦和駅 28分 105㎡ ほぼ長方形 4.0㎡ 2021年10~12月
    4,600万円 さいたま市南区大字大谷口 南浦和駅 26分 85㎡ 80㎡ 0年 長方形 4.0㎡ 2021年10~12月
    2,500万円 さいたま市南区大字大谷口 南浦和駅 26分 115㎡ 105㎡ 43年 長方形 6.0㎡ 2021年10~12月
    4,000万円 さいたま市南区大字大谷口 南浦和駅 26分 95㎡ 115㎡ 0年 不整形 4.0㎡ 2021年10~12月
    1,600万円 さいたま市南区大字大谷口 南浦和駅 45分 90㎡ 90㎡ 19年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2021年10~12月
    3,100万円 さいたま市南区大字大谷口 南浦和駅 25分 130㎡ 100㎡ 22年 不整形 4.5㎡ 2021年10~12月
    3,900万円 さいたま市南区大谷場 南浦和駅 16分 95㎡ 60㎡ 2年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2021年10~12月
    4,200万円 さいたま市南区大谷場 南浦和駅 14分 140㎡ 90㎡ 20年 長方形 5.0㎡ 2021年10~12月
    4,600万円 さいたま市南区大谷場 南浦和駅 13分 105㎡ 105㎡ 20年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2021年10~12月
    5,000万円 さいたま市南区大谷場 南浦和駅 13分 105㎡ 100㎡ 0年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2021年10~12月
    4,400万円 さいたま市南区鹿手袋 武蔵浦和駅 13分 85㎡ 80㎡ 0年 ほぼ正方形 4.0㎡ 2021年10~12月
    6,000万円 さいたま市南区白幡 武蔵浦和駅 16分 105㎡ 100㎡ 0年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2021年10~12月
    5,800万円 さいたま市南区白幡 武蔵浦和駅 14分 95㎡ 70㎡ 0年 長方形 4.0㎡ 2021年10~12月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地（土地と建物）の不動産取引価格情報を表示しています。

  • さいたま市南区の土地の売却事例

    さいたま市南区の土地の売却履歴です。 実際にさいたま市南区で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    6,000万円 さいたま市南区鹿手袋 中浦和駅 9分 200㎡ 200% 60% 不整形 5.0㎡ 2022年7~9月
    4,700万円 さいたま市南区太田窪 浦和駅 16分 130㎡ 200% 60% 台形 10.0㎡ 2022年7~9月
    14,000万円 さいたま市南区南浦和 南浦和駅 7分 360㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年4~6月
    5,000万円 さいたま市南区辻 北戸田駅 9分 200㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年4~6月
    3,000万円 さいたま市南区太田窪 南浦和駅 26分 145㎡ 200% 60% 不整形 4.2㎡ 2022年4~6月
    15,000万円 さいたま市南区文蔵 南浦和駅 6分 200㎡ 200% 80% ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年4~6月
    1,200万円 さいたま市南区大字大谷口 東浦和駅 14分 70㎡ 200% 60% 長方形 3.6㎡ 2022年4~6月
    4,700万円 さいたま市南区曲本 武蔵浦和駅 17分 135㎡ % % 台形 5.0㎡ 2022年4~6月
    4,600万円 さいたま市南区別所 中浦和駅 10分 55㎡ 200% 60% 長方形 4.5㎡ 2022年4~6月
    750万円 さいたま市南区白幡 武蔵浦和駅 9分 65㎡ 300% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年4~6月
    10,000万円 さいたま市南区別所 中浦和駅 8分 330㎡ 200% 60% 不整形 5.5㎡ 2022年4~6月
    3,300万円 さいたま市南区文蔵 南浦和駅 13分 65㎡ 200% 60% 正方形 6.0㎡ 2022年4~6月
    2,800万円 さいたま市南区大字大谷口 東浦和駅 21分 125㎡ 200% 60% 長方形 4.2㎡ 2022年4~6月
    8,800万円 さいたま市南区大字太田窪 南浦和駅 15分 220㎡ 200% 60% 長方形 4.8㎡ 2022年4~6月
    4,300万円 さいたま市南区別所 浦和駅 14分 60㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2022年4~6月
    3,900万円 さいたま市南区根岸 南浦和駅 11分 60㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年4~6月
    2,500万円 さいたま市南区大字太田窪 南浦和駅 19分 85㎡ 200% 60% 長方形 3.0㎡ 2022年4~6月
    3,700万円 さいたま市南区鹿手袋 中浦和駅 8分 160㎡ % % ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年4~6月
    1,600万円 さいたま市南区松本 西浦和駅 18分 100㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年4~6月
    2,900万円 さいたま市南区大字大谷口 南浦和駅 19分 110㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年4~6月
    3,700万円 さいたま市南区別所 中浦和駅 10分 50㎡ 200% 60% 長方形 6.7㎡ 2022年1~3月
    11,000万円 さいたま市南区文蔵 南浦和駅 6分 200㎡ 200% 80% 長方形 6.0㎡ 2022年1~3月
    6,100万円 さいたま市南区大字円正寺 南浦和駅 45分 430㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年1~3月
    1,200万円 さいたま市南区根岸 南浦和駅 11分 60㎡ 200% 60% 不整形 4.0㎡ 2022年1~3月
    1,000万円 さいたま市南区鹿手袋 中浦和駅 8分 60㎡ 200% 60% 長方形 2022年1~3月
    800万円 さいたま市南区大字太田窪 南浦和駅 45分 65㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2022年1~3月
    750万円 さいたま市南区松本 西浦和駅 19分 85㎡ 200% 60% 長方形 4.5㎡ 2022年1~3月
    4,500万円 さいたま市南区別所 浦和駅 14分 60㎡ 200% 60% 台形 6.0㎡ 2022年1~3月
    3,000万円 さいたま市南区辻 北戸田駅 13分 140㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2022年1~3月
    1,600万円 さいたま市南区大谷場 浦和駅 11分 30㎡ 200% 80% ほぼ台形 4.0㎡ 2022年1~3月
    8,400万円 さいたま市南区文蔵 南浦和駅 13分 230㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2022年1~3月
    1,900万円 さいたま市南区大字円正寺 南浦和駅 28分 110㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年1~3月
    3,100万円 さいたま市南区鹿手袋 中浦和駅 8分 60㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2022年1~3月
    3,400万円 さいたま市南区大字太田窪 南浦和駅 28分 195㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年1~3月
    2,900万円 さいたま市南区内谷 武蔵浦和駅 20分 120㎡ 200% 60% 台形 4.0㎡ 2022年1~3月
    9,700万円 さいたま市南区辻 北戸田駅 11分 360㎡ 200% 60% 不整形 5.0㎡ 2022年1~3月
    3,400万円 さいたま市南区文蔵 南浦和駅 9分 60㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年1~3月
    1,700万円 さいたま市南区大字円正寺 東浦和駅 23分 90㎡ 200% 60% ほぼ長方形 8.0㎡ 2022年1~3月
    6,000万円 さいたま市南区文蔵 南浦和駅 14分 130㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2022年1~3月
    13,000万円 さいたま市南区内谷 北戸田駅 23分 620㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年1~3月
    3,200万円 さいたま市南区大字大谷口 浦和駅 45分 120㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2022年1~3月
    5,000万円 さいたま市南区辻 北戸田駅 16分 740㎡ 200% 60% ほぼ整形 2021年10~12月
    3,100万円 さいたま市南区文蔵 南浦和駅 16分 75㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2021年10~12月
    3,300万円 さいたま市南区鹿手袋 中浦和駅 5分 55㎡ 200% 60% ほぼ正方形 4.0㎡ 2021年10~12月
    1,300万円 さいたま市南区大字広ヶ谷戸 南浦和駅 28分 240㎡ 200% 60% ほぼ長方形 2021年10~12月
    3,100万円 さいたま市南区大字大谷口 南浦和駅 45分 300㎡ 200% 60% 長方形 11.0㎡ 2021年10~12月
    650万円 さいたま市南区大字広ヶ谷戸 南浦和駅 28分 220㎡ 200% 60% ほぼ長方形 2021年10~12月
    4,700万円 さいたま市南区文蔵 南浦和駅 15分 190㎡ 200% 60% 不整形 4.0㎡ 2021年10~12月
    4,500万円 さいたま市南区鹿手袋 中浦和駅 6分 140㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2021年10~12月
    2,800万円 さいたま市南区南浦和 南浦和駅 10分 60㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2021年10~12月
    1,200万円 さいたま市南区根岸 南浦和駅 11分 40㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2021年10~12月
    1,600万円 さいたま市南区大字広ヶ谷戸 南浦和駅 28分 920㎡ 200% 60% ほぼ長方形 2021年10~12月
    3,500万円 さいたま市南区大字広ヶ谷戸 南浦和駅 28分 890㎡ 200% 60% 不整形 2021年10~12月
    2,700万円 さいたま市南区曲本 武蔵浦和駅 19分 60㎡ 200% 60% 台形 6.0㎡ 2021年10~12月
    16,000万円 さいたま市南区別所 武蔵浦和駅 6分 250㎡ 200% 60% 長方形 6.6㎡ 2021年10~12月
    3,200万円 さいたま市南区鹿手袋 武蔵浦和駅 9分 45㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2021年10~12月
    6,500万円 さいたま市南区大字太田窪 南浦和駅 16分 220㎡ 200% 60% ほぼ台形 4.0㎡ 2021年10~12月
    6,100万円 さいたま市南区大字広ヶ谷戸 南浦和駅 28分 560㎡ 200% 60% ほぼ台形 4.0㎡ 2021年10~12月
    4,200万円 さいたま市南区曲本 西浦和駅 20分 155㎡ 200% 60% ほぼ正方形 4.5㎡ 2021年10~12月
    4,300万円 さいたま市南区白幡 武蔵浦和駅 13分 100㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2021年7~9月
    39,000万円 さいたま市南区鹿手袋 中浦和駅 6分 1100㎡ 200% 60% 長方形 7.2㎡ 2021年7~9月
    1,900万円 さいたま市南区大字円正寺 南浦和駅 29分 165㎡ 200% 60% 不整形 6.0㎡ 2021年7~9月
    4,300万円 さいたま市南区神明 南浦和駅 13分 125㎡ 200% 60% 不整形 4.0㎡ 2021年7~9月
    3,200万円 さいたま市南区大字太田窪 南浦和駅 18分 100㎡ 200% 60% 台形 4.0㎡ 2021年7~9月
    9,000万円 さいたま市南区内谷 武蔵浦和駅 16分 320㎡ 200% 60% 長方形 6.5㎡ 2021年7~9月
    22,000万円 さいたま市南区四谷 武蔵浦和駅 16分 980㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2021年7~9月
    8,000万円 さいたま市南区別所 武蔵浦和駅 3分 105㎡ 200% 60% 長方形 7.0㎡ 2021年7~9月
    4,100万円 さいたま市南区別所 武蔵浦和駅 8分 60㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2021年7~9月
    3,700万円 さいたま市南区辻 北戸田駅 18分 100㎡ 200% 60% 台形 6.0㎡ 2021年7~9月
    1,700万円 さいたま市南区大字太田窪 南浦和駅 26分 85㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2021年7~9月
    1,900万円 さいたま市南区大字大谷口 南浦和駅 26分 80㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2021年7~9月
    12,000万円 さいたま市南区別所 武蔵浦和駅 8分 260㎡ 200% 60% 台形 6.0㎡ 2021年7~9月
    5,400万円 さいたま市南区内谷 武蔵浦和駅 16分 125㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2021年7~9月
    3,600万円 さいたま市南区別所 武蔵浦和駅 8分 55㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2021年7~9月
    530万円 さいたま市南区松本 西浦和駅 13分 50㎡ 200% 60% 正方形 4.0㎡ 2021年7~9月
    3,600万円 さいたま市南区辻 北戸田駅 14分 125㎡ 200% 60% 不整形 6.0㎡ 2021年7~9月
    35,000万円 さいたま市南区大谷場 南浦和駅 11分 1500㎡ 200% 60% 不整形 9.0㎡ 2021年7~9月
    2,200万円 さいたま市南区白幡 武蔵浦和駅 8分 65㎡ 300% 60% 長方形 4.0㎡ 2021年7~9月
    17,000万円 さいたま市南区鹿手袋 武蔵浦和駅 10分 380㎡ 200% 60% 正方形 4.0㎡ 2021年7~9月
    6,900万円 さいたま市南区大字太田窪 南浦和駅 16分 200㎡ 200% 60% ほぼ台形 4.0㎡ 2021年7~9月
    3,700万円 さいたま市南区根岸 南浦和駅 10分 145㎡ 200% 60% 不整形 6.0㎡ 2021年7~9月
    11,000万円 さいたま市南区大字大谷口 東浦和駅 14分 1300㎡ 200% 60% 不整形 6.0㎡ 2021年7~9月
    5,200万円 さいたま市南区別所 中浦和駅 4分 110㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2021年7~9月
    8,400万円 さいたま市南区別所 武蔵浦和駅 3分 105㎡ 200% 60% 長方形 7.0㎡ 2021年7~9月
    4,700万円 さいたま市南区別所 武蔵浦和駅 8分 55㎡ 200% 60% 長方形 6.6㎡ 2021年7~9月
    3,900万円 さいたま市南区根岸 南浦和駅 18分 105㎡ 200% 60% ほぼ長方形 8.0㎡ 2021年4~6月
    1,800万円 さいたま市南区大字大谷口 南浦和駅 24分 65㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2021年4~6月
    4,300万円 さいたま市南区別所 武蔵浦和駅 8分 65㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2021年4~6月
    2,500万円 さいたま市南区内谷 武蔵浦和駅 19分 125㎡ 200% 60% 袋地等 6.0㎡ 2021年4~6月
    2,700万円 さいたま市南区大字大谷口 浦和駅 25分 130㎡ 200% 60% 不整形 12.0㎡ 2021年4~6月
    1,100万円 さいたま市南区曲本 武蔵浦和駅 18分 40㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2021年4~6月
    5,600万円 さいたま市南区辻 北戸田駅 15分 340㎡ 200% 60% 不整形 8.0㎡ 2021年4~6月
    2,400万円 さいたま市南区白幡 武蔵浦和駅 11分 80㎡ 300% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2021年4~6月
    15,000万円 さいたま市南区鹿手袋 武蔵浦和駅 11分 380㎡ 200% 60% 正方形 4.0㎡ 2021年4~6月
    1,700万円 さいたま市南区大字円正寺 南浦和駅 29分 135㎡ 200% 60% 不整形 5.0㎡ 2021年4~6月
    5,400万円 さいたま市南区別所 中浦和駅 10分 155㎡ 200% 60% 袋地等 4.0㎡ 2021年4~6月
    7,200万円 さいたま市南区四谷 武蔵浦和駅 11分 230㎡ 200% 60% ほぼ正方形 4.0㎡ 2021年4~6月
    2,300万円 さいたま市南区辻 北戸田駅 14分 60㎡ 200% 60% ほぼ台形 6.0㎡ 2021年4~6月
    5,000万円 さいたま市南区文蔵 南浦和駅 16分 440㎡ 200% 60% 不整形 6.0㎡ 2021年4~6月
    37,000万円 さいたま市南区南浦和 南浦和駅 11分 1300㎡ 200% 60% 不整形 6.0㎡ 2021年4~6月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地（土地）の不動産取引価格情報を表示しています。

index CHECK

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さいたま市南区で取引された物件の解説記事

#一般媒介

不動産のプロが暴く、高額売却を叶えやすい媒介契約とは？さいたま市南区（中浦和駅）のマンションを例に解説！

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CHAPTER 2

さいたま市南区の不動産の売り時は？

次はさいたま市南区の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
さいたま市南区の不動産売却価格の推移
さいたま市南区のマンション、戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション、一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

さいたま市南区のマンション
売却価格の相場
5年前から18.2% 下落
さいたま市南区の一戸建て
売却価格の相場
5年前から19.1% 上昇
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
関東地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション（区分所有）の個人間の取引件数の合算値

さいたま市南区の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

さいたま市南区の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。さいたま市南区の一戸建て売却価格の平均相場4,570万円（築年数0年、100平米）の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3～5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
4,570 万円
仲介手数料 *1
157.4 万円
印紙代
1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用（土地の売却）などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

さいたま市南区の不動産売却の流れ

さいたま市南区の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月～6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    さいたま市南区の売却相場を確認

    さいたま市南区の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

    参考記事

    不動産売却の価格相場の5つの調べ方

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、さいたま市南区の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

    参考記事

    家の査定で注意するポイントは？

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺のさいたま市南区の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

    参考記事

    不動産売却における会社選びのポイント

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、さいたま市南区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

    参考記事

    不動産売却の内覧対応のポイントは？

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

    参考記事

    不動産売買契約の流れ、注意点

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

さいたま市南区の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    株式会社サンシティホーム　大宮本店
    埼玉県さいたま市見沼区東大宮７丁目 71-8
    さいたま市を中心に京浜東北線・高崎線・宇都宮線・東武アーバンパークラインなど9路線をカバーしております。近年の埼玉人気上昇もあり需要の高まりのある大宮・浦和を中心に30年の実績と豊富な広告量で、お客様のご売却のお手伝いをさせて頂きます。大事な財産を全力で販売サポートをさせて頂きます。
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    マンション
    その他
    ユナイテッド・エステート株式会社
    東京都中野区東中野３丁目 8-13MSR東中野ビル5F
    創業より一貫して全国の収益不動産を取り扱っております。 再建築不可や借地権等、難易度高い物件も取り組みます。 仲介、買取どちらも可能ですので希望をお申し付けください。 買取は決済まで最短１週間でおこないます。 宜しくお願い致します。
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    マンション
    一戸建て
    土地
    小森設計株式会社　南浦和店
    埼玉県さいたま市南区南浦和２丁目 40-12
    不動産（マンション・一戸建て・土地）の売却・査定ならLIXIL不動産ショップ 小森設計 南浦和店にお任せください。 査定・売却・住替えのご相談までしっかりサポートいたします。
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    株式会社大京穴吹不動産
    東京都渋谷区千駄ヶ谷４丁目 19-18
    ＜オンライン相談も対応中！＞豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート！ 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が様々なご要望にお応えします！大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95％がマンションなので、マンションの売却には自信があります。
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    マンション
    一戸建て
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    ハウスドゥ南与野 HCS不動産(株)
    埼玉県さいたま市中央区大戸６丁目 １２－１２パールハイツ宮田１階
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    マンション
    株式会社ファミリーコーポレーション
    東京都中央区銀座６丁目 10-1GINZASIX11階
    私たちファミリーコーポレーションは、投資物件の再生、販売、仲介、賃貸管理など、一連の不動産事業に一気通貫で対応できる事業系の総合不動産会社です。 中古アパート販売実績全国No.1(※)の実績と高い専門性を最大限に活かし、お客様の個々の目的達成を全力でお手伝いいたします。（※2019年調査会社調べ）
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    株式会社デコラ
    東京都練馬区豊玉北５丁目 13番8号タウンシップ豊玉2階　
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    株式会社くふう住まい 住宅事業部
    東京都港区三田１丁目 4-28三田国際ビル23階
    株式会社くふう住まいは一都三県のエリアを強みとした中古リフォームマンションの販売会社でございます。 年間で100件程度の物件を取り扱っており、”精度の高い査定”をお約束致します！ ”高い査定金額＝良い査定”ではなく、”世の中で売れる査定金額＝良い査定”をモットーに、迅速にご対応させていただきます！
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    一戸建て
    土地
    株式会社リアルさいたま
    埼玉県さいたま市北区土呂町２丁目 10-2
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    一戸建て
    土地
    株式会社平和不動産
    埼玉県戸田市本町４丁目 17-23-2F
    弊社は北戸田駅前に本社を置く創業50年の不動産会社になります。 不動産売買、賃貸（アパマンショップ、MAST）、アパート・駐車場管理、コインパーキング・レンタルコンテナ等地域密着で幅広く活動しております。 戸田市・蕨市・さいたま市南区は最重要エリアとなりますので是非お手伝いさせていただきたく存じます
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    マンション
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    土地
    その他
    スターツピタットハウス株式会社
    東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル4F
    【スターツピタットハウス】「不動産オークション」や買取保証システム「スイッチ45」など他社にない様々な売却メニューをご用意しております。是非お気軽にご相談下さい！
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    株式会社中央住宅　南浦和営業所
    さいたま市南区南本町1-10-1
    不動産売却は、創業以来の地域密着営業で地元の事を熟知したポラスグループにお任せ下さい。ご入居後アンケートでの営業スタッフへのお客様評価は93.4点（100点満点中）、多くのお客様にご満足頂いております。お急ぎの方は当社にて直接買取りも致します。まずはお気軽にご相談下さい。
  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破！全47都道府県、仲介実績あり！ 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    みずほ不動産販売株式会社 大宮センター
    さいたま市大宮区仲町2-75　大宮フコク生命ビル8階
    大切な不動産の売却をお考えなら＜みずほ＞の提案力にお任せください。『今すぐのご相談』はもちろんのこと、『これからの相談』もお聞かせください！大宮センターはＪＲ大宮駅東口前のみずほ銀行の１階です！まずは無料査定から！
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    ハウスウェル株式会社
    さいたま市大宮区大成町3-414ハウスウェルスクエア
    日本全国センチュリー21加盟店約900店舗中　中古取引き件数全国1位の実績！高く売れる仕組みで多くの売主様にご満足頂いております。是非弊社にお任せ下さい！！
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    その他
    センチュリー21サンキュー産業売買事業部
    大田区山王2-3-15
    弊社は、大森の山王で３０年を超える実績があり、大田区・品川区の不動産のことなら全てお任せください。また、それ以外の地域の不動産の査定に関してもお気軽にご相談ください。
  • 対応物件
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    一戸建て
    土地
    その他
    株式会社長谷工リアルエステート　大宮店
    埼玉県さいたま市大宮区桜木町２丁目2-20斉藤ビル4F
    当社は、主に「売買仲介」と「当社直接買取」2つの売却方法をご提案させて頂く事ができます。売却における様々なサービスもございます。 経験豊富な営業スタッフが、最適なプランをご提案し、 長谷工のグループ力・情報力で強力にバックアップさせて頂きます。 是非お気軽にご相談下さい！
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    マンション
    一戸建て
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    有限会社ライフステージ
    神奈川県厚木市寿町１丁目3-14-101
    住宅ローンや事業用ローンの支払いが困難になった方向けの任意売却を得意としています。本厚木の他にも、東京駅徒歩圏、横浜駅徒歩圏に相談所があり、全国エリアで対応しています。忙しくて時間がないという方は出張無料相談も実施しています。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    株式会社クオリアホーム
    埼玉県さいたま市桜区山久保２丁目8番８
    インターネットを中心に積極的な販売活動を行っております、一般市場へ公開する販売、当社直接買取り、下取り保障制度も充実しております。住替えの方へ、住替え住宅ローン（残債有ＯＫ）取扱いもあります。他社で金額が合わなかった、売却時の税金など気になる事など気軽にご相談下さい。
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    マンション
    一戸建て
    土地
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    株式会社リームス
    東京都港区東新橋２丁目7-3昭和アステック1号館702
    不動産会社に安売りしたくない！というお気持ちを解決！！ 弊社独自の「利益還元型買取」をおすすめします！ 詳しくはＨＰをご覧ください。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    ハウスドゥ！蕨店　プレシャスエステート株式会社
    埼玉県川口市芝新町8-29リバティーハイム蕨
    蕨市、川口市、戸田市の一戸建て、マンション、土地の売却のご相談は是非ハウスドゥ！蕨店へ！正直誠実な対応を常に心掛けております。 また一律のサービスや特典、募集ではなく、１人１人の売主様に合ったサービス、特典、販売戦略をご用意致します。 ご安心して弊社にお任せくだい！
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    マンション
    オークラヤ住宅株式会社　西川口営業所
    埼玉県川口市並木３丁目1-19第1永新ビル5・6階
    首都圏のマンション売買を中心に累計契約件数11万件突破！ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成したチームがご売却やお住みかえをサポート。※1982年11月～2022年3月　114,842件（当社取引データより）
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さいたま市南区周辺の不動産売却相場

よくある質問

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さいたま市南区の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、さいたま市南区の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
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さいたま市南区の不動産の売り時を判断するポイントでは、さいたま市南区の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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