不動産売却・査定

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  • さいたま市南区のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    3,031
    万円
    (前年比 -6.2 %)
    平米単価
    43.3 万円/㎡
    築年数
    24
    ※専有面積70㎡換算
  • さいたま市南区の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    4,410
    万円
    (前年比 + 4.2 %)
    平米単価
    44.1 万円/㎡
    築年数
    0
    ※延床面積100㎡換算
  • さいたま市南区の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    2,500
    万円
    (前年比 + 17.2 %)
    平米単価
    25.0 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
さいたま市南区の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、さいたま市南区で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. さいたま市南区の不動産売却相場
  2. さいたま市南区の不動産の売り時は?
  3. さいたま市南区の不動産売却にかかる費用
  4. さいたま市南区の不動産売却手続きの流れ
  5. さいたま市南区の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

さいたま市南区の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、さいたま市南区でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかをさいたま市南区の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • さいたま市南区のマンションの売却事例

    さいたま市南区のマンションの売却履歴です。 実際にさいたま市南区で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    3,500万円 さいたま市南区辻 南浦和 18 70 3LDK 21 2022年4~6月
    6,500万円 さいたま市南区沼影 武蔵浦和 4 70 3LDK 6 2022年4~6月
    2,800万円 さいたま市南区文蔵 南浦和 20 70 3LDK 32 2022年4~6月
    2,000万円 さいたま市南区白幡 武蔵浦和 5 85 4LDK 22 2022年4~6月
    6,500万円 さいたま市南区沼影 武蔵浦和 5 95 4LDK 14 2022年4~6月
    1,700万円 さいたま市南区松本 西浦和 16 40 1LDK 29 2022年4~6月
    5,000万円 さいたま市南区別所 中浦和 6 65 8 2022年4~6月
    3,700万円 さいたま市南区鹿手袋 中浦和 2 60 3LDK 25 2022年4~6月
    2,500万円 さいたま市南区鹿手袋 武蔵浦和 10 70 3LDK 21 2022年4~6月
    4,500万円 さいたま市南区沼影 武蔵浦和 8 70 3LDK 14 2022年4~6月
    2,000万円 さいたま市南区曲本 武蔵浦和 23 60 3LDK 23 2022年4~6月
    2,100万円 さいたま市南区鹿手袋 中浦和 2 50 2LDK 25 2022年4~6月
    4,700万円 さいたま市南区沼影 武蔵浦和 4 60 3LDK 6 2022年4~6月
    2,700万円 さいたま市南区大字大谷口 東浦和 18 65 3LDK 20 2022年4~6月
    6,800万円 さいたま市南区別所 武蔵浦和 2 75 3LDK 9 2022年4~6月
    4,700万円 さいたま市南区鹿手袋 中浦和 4 65 3LDK 6 2022年4~6月
    5,600万円 さいたま市南区沼影 武蔵浦和 4 70 3LDK 6 2022年1~3月
    3,600万円 さいたま市南区白幡 武蔵浦和 15 60 2LDK 28 2022年1~3月
    2,400万円 さいたま市南区根岸 武蔵浦和 14 55 2LDK 16 2022年1~3月
    1,400万円 さいたま市南区内谷 西浦和 20 50 2LDK 33 2022年1~3月
    3,100万円 さいたま市南区大字大谷口 東浦和 20 80 3LDK 18 2022年1~3月
    3,600万円 さいたま市南区南本町 南浦和 6 70 3LDK 26 2022年1~3月
    3,500万円 さいたま市南区鹿手袋 中浦和 3 65 3LDK 18 2022年1~3月
    2,000万円 さいたま市南区大字大谷口 東浦和 18 90 4LDK 20 2022年1~3月
    3,400万円 さいたま市南区南浦和 南浦和 4 65 3LDK 26 2022年1~3月
    5,500万円 さいたま市南区沼影 武蔵浦和 4 60 2LDK 6 2022年1~3月
    5,400万円 さいたま市南区沼影 武蔵浦和 4 70 3LDK 6 2022年1~3月
    2,000万円 さいたま市南区沼影 武蔵浦和 14 75 3LDK 38 2022年1~3月
    1,800万円 さいたま市南区文蔵 南浦和 18 65 3LDK 36 2022年1~3月
    3,600万円 さいたま市南区白幡 武蔵浦和 8 65 3LDK 29 2022年1~3月
    2,400万円 さいたま市南区辻 武蔵浦和 18 60 3LDK 44 2022年1~3月
    6,200万円 さいたま市南区根岸 南浦和 12 70 3LDK 8 2022年1~3月
    2,300万円 さいたま市南区白幡 武蔵浦和 11 65 3LDK 48 2022年1~3月
    4,900万円 さいたま市南区鹿手袋 中浦和 4 70 3LDK 6 2022年1~3月
    1,800万円 さいたま市南区松本 西浦和 9 65 3LDK 27 2022年1~3月
    1,400万円 さいたま市南区内谷 武蔵浦和 15 70 3LDK 36 2022年1~3月
    2,200万円 さいたま市南区大字大谷口 東浦和 14 70 3LDK 33 2022年1~3月
    2,900万円 さいたま市南区南浦和 南浦和 4 65 3LDK 26 2022年1~3月
    3,200万円 さいたま市南区別所 武蔵浦和 13 60 3LDK 24 2022年1~3月
    2,400万円 さいたま市南区鹿手袋 武蔵浦和 8 65 2LDK 36 2022年1~3月
    6,500万円 さいたま市南区沼影 武蔵浦和 4 80 4LDK 6 2022年1~3月
    1,600万円 さいたま市南区大谷場 南浦和 14 50 2LDK 32 2022年1~3月
    5,300万円 さいたま市南区沼影 武蔵浦和 4 70 3LDK 6 2022年1~3月
    4,300万円 さいたま市南区文蔵 南浦和 10 65 3LDK 23 2022年1~3月
    1,700万円 さいたま市南区白幡 武蔵浦和 9 70 3LDK 48 2022年1~3月
    3,200万円 さいたま市南区白幡 武蔵浦和 13 65 3LDK 18 2022年1~3月
    2,700万円 さいたま市南区内谷 武蔵浦和 18 70 3LDK 32 2022年1~3月
    2,700万円 さいたま市南区大字大谷口 東浦和 13 80 3LDK 22 2022年1~3月
    5,200万円 さいたま市南区南浦和 南浦和 11 65 3LDK 9 2022年1~3月
    3,400万円 さいたま市南区鹿手袋 武蔵浦和 8 85 4LDK 36 2022年1~3月
    4,600万円 さいたま市南区太田窪 浦和 16 65 3LDK 1 2022年1~3月
    550万円 さいたま市南区南浦和 南浦和 9 50 3DK 45 2022年1~3月
    4,800万円 さいたま市南区沼影 武蔵浦和 11 65 3LDK 6 2022年1~3月
    2,000万円 さいたま市南区大谷場 南浦和 14 45 2LDK 31 2021年10~12月
    1,400万円 さいたま市南区根岸 南浦和 11 55 3LDK 35 2021年10~12月
    5,000万円 さいたま市南区文蔵 南浦和 10 70 3LDK 21 2021年10~12月
    4,100万円 さいたま市南区白幡 武蔵浦和 9 55 2LDK 2 2021年10~12月
    2,600万円 さいたま市南区大字太田窪 南浦和 19 70 3LDK 20 2021年10~12月
    1,000万円 さいたま市南区辻 北戸田 19 65 3LDK 48 2021年10~12月
    2,700万円 さいたま市南区内谷 武蔵浦和 20 70 3LDK 16 2021年10~12月
    1,500万円 さいたま市南区根岸 南浦和 15 60 3LDK 27 2021年10~12月
    570万円 さいたま市南区鹿手袋 武蔵浦和 7 20 1K 30 2021年10~12月
    4,700万円 さいたま市南区別所 武蔵浦和 3 55 2LDK 15 2021年10~12月
    6,300万円 さいたま市南区沼影 武蔵浦和 5 90 4LDK 13 2021年10~12月
    2,600万円 さいたま市南区太田窪 南浦和 21 60 3LDK 15 2021年10~12月
    2,800万円 さいたま市南区南浦和 南浦和 6 55 3LDK 23 2021年10~12月
    3,100万円 さいたま市南区白幡 武蔵浦和 13 60 2LDK 13 2021年10~12月
    2,500万円 さいたま市南区文蔵 南浦和 16 60 3LDK 30 2021年10~12月
    1,200万円 さいたま市南区白幡 武蔵浦和 16 50 2LDK 40 2021年10~12月
    1,900万円 さいたま市南区辻 北戸田 16 65 3LDK 32 2021年10~12月
    3,000万円 さいたま市南区内谷 武蔵浦和 16 65 3LDK 24 2021年10~12月
    5,100万円 さいたま市南区根岸 南浦和 12 70 3LDK 7 2021年10~12月
    2,200万円 さいたま市南区内谷 武蔵浦和 15 70 3LDK 35 2021年10~12月
    4,900万円 さいたま市南区別所 武蔵浦和 2 70 3LDK 20 2021年10~12月
    4,500万円 さいたま市南区沼影 武蔵浦和 5 75 3LDK 13 2021年10~12月
    5,500万円 さいたま市南区南本町 南浦和 5 65 2LDK 9 2021年10~12月
    4,400万円 さいたま市南区南浦和 南浦和 5 65 3LDK 20 2021年10~12月
    2,000万円 さいたま市南区四谷 武蔵浦和 15 65 3LDK 29 2021年10~12月
    1,600万円 さいたま市南区白幡 武蔵浦和 11 60 3LDK 48 2021年10~12月
    2,600万円 さいたま市南区沼影 武蔵浦和 9 60 3LDK 24 2021年10~12月
    350万円 さいたま市南区文蔵 南浦和 18 40 オープンフロア 36 2021年10~12月
    2,600万円 さいたま市南区白幡 武蔵浦和 13 80 4LDK 37 2021年10~12月
    3,000万円 さいたま市南区辻 北戸田 13 65 3LDK 27 2021年10~12月
    4,200万円 さいたま市南区根岸 南浦和 8 50 2LDK 2 2021年10~12月
    2,200万円 さいたま市南区辻 武蔵浦和 18 60 2LDK 43 2021年10~12月
    1,200万円 さいたま市南区内谷 武蔵浦和 22 50 3LDK 24 2021年10~12月
    2,400万円 さいたま市南区根岸 武蔵浦和 14 60 3LDK 26 2021年10~12月
    4,900万円 さいたま市南区南本町 南浦和 5 75 3LDK 32 2021年10~12月
    2,400万円 さいたま市南区鹿手袋 武蔵浦和 8 55 2LDK 25 2021年10~12月
    800万円 さいたま市南区松本 西浦和 16 40 1LDK 28 2021年10~12月
    2,800万円 さいたま市南区南浦和 南浦和 4 45 2LDK+S 31 2021年10~12月
    600万円 さいたま市南区白幡 武蔵浦和 9 15 1K 31 2021年10~12月
    7,700万円 さいたま市南区別所 武蔵浦和 3 80 4LDK 4 2021年10~12月
    4,300万円 さいたま市南区沼影 武蔵浦和 11 65 2LDK 20 2021年10~12月
    1,700万円 さいたま市南区内谷 西浦和 20 50 3LDK 32 2021年10~12月
    4,700万円 さいたま市南区文蔵 南浦和 8 70 3LDK 14 2021年10~12月
    2,200万円 さいたま市南区白幡 武蔵浦和 8 65 3LDK 32 2021年10~12月
    1,600万円 さいたま市南区大字大谷口 東浦和 135 50 2DK 29 2021年7~9月
    4,700万円 さいたま市南区南浦和 南浦和 11 70 3LDK 8 2021年7~9月
    4,100万円 さいたま市南区沼影 武蔵浦和 11 75 3LDK 21 2021年7~9月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • さいたま市南区の一戸建ての売却事例

    さいたま市南区の一戸建ての売却履歴です。 実際にさいたま市南区で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    4,200万円 さいたま市南区大字円正寺 南浦和 28 100 105 0 長方形 3.0 2022年4~6月
    4,700万円 さいたま市南区大字大谷口 東浦和 18 95 100 0 長方形 6.0 2022年4~6月
    5,700万円 さいたま市南区大字大谷口 東浦和 15 100 100 1 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    4,700万円 さいたま市南区大字大谷口 東浦和 18 100 0 長方形 6.0 2022年4~6月
    4,100万円 さいたま市南区大字太田窪 南浦和 19 100 70 0 ほぼ台形 3.0 2022年4~6月
    2,200万円 さいたま市南区太田窪 南浦和 15 115 90 37 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    2,800万円 さいたま市南区太田窪 南浦和 21 115 115 31 ほぼ長方形 4.8 2022年4~6月
    3,800万円 さいたま市南区辻 南浦和 18 80 70 0 不整形 6.0 2022年4~6月
    3,100万円 さいたま市南区文蔵 南浦和 21 75 50 0 長方形 4.0 2022年4~6月
    2,100万円 さいたま市南区文蔵 南浦和 10 110 95 32 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    5,600万円 さいたま市南区別所 浦和 14 95 85 0 不整形 5.0 2022年4~6月
    4,900万円 さいたま市南区別所 中浦和 11 95 90 0 袋地等 4.0 2022年4~6月
    4,300万円 さいたま市南区四谷 武蔵浦和 14 95 60 0 長方形 4.0 2022年4~6月
    4,300万円 さいたま市南区大字円正寺 南浦和 28 105 110 0 長方形 3.0 2022年1~3月
    18,000万円 さいたま市南区大字大谷口 東浦和 14 830 470 29 長方形 15.0 2022年1~3月
    4,400万円 さいたま市南区大字大谷口 東浦和 18 95 120 0 袋地等 6.0 2022年1~3月
    4,800万円 さいたま市南区大字大谷口 東浦和 15 100 105 0 長方形 6.0 2022年1~3月
    550万円 さいたま市南区大字大谷口 南浦和 26 55 50 34 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    4,200万円 さいたま市南区大字大谷口 南浦和 28 290 台形 4.0 2022年1~3月
    2,800万円 さいたま市南区大字大谷口 南浦和 29 90 105 10 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    2,700万円 さいたま市南区大字大谷口 南浦和 29 100 100 14 ほぼ台形 4.0 2022年1~3月
    2,000万円 さいたま市南区鹿手袋 中浦和 8 55 60 10 長方形 4.0 2022年1~3月
    3,800万円 さいたま市南区鹿手袋 武蔵浦和 9 185 160 33 長方形 5.5 2022年1~3月
    5,500万円 さいたま市南区白幡 武蔵浦和 11 105 80 0 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    5,800万円 さいたま市南区白幡 武蔵浦和 10 105 85 0 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    7,300万円 さいたま市南区白幡 武蔵浦和 14 100 125 24 長方形 4.0 2022年1~3月
    6,300万円 さいたま市南区白幡 武蔵浦和 10 100 85 0 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    3,900万円 さいたま市南区大字太田窪 南浦和 19 110 100 0 不整形 4.0 2022年1~3月
    5,300万円 さいたま市南区大字太田窪 南浦和 13 105 100 0 ほぼ台形 4.0 2022年1~3月
    4,000万円 さいたま市南区太田窪 南浦和 24 90 85 0 長方形 12.0 2022年1~3月
    11,000万円 さいたま市南区辻 北戸田 14 220 210 32 長方形 4.0 2022年1~3月
    900万円 さいたま市南区根岸 南浦和 18 80 95 48 長方形 4.0 2022年1~3月
    4,400万円 さいたま市南区別所 中浦和 5 100 75 0 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    5,600万円 さいたま市南区別所 中浦和 5 95 70 0 袋地等 4.0 2022年1~3月
    5,100万円 さいたま市南区別所 中浦和 9 95 90 1 袋地等 4.0 2022年1~3月
    5,600万円 さいたま市南区別所 中浦和 5 105 70 0 台形 6.0 2022年1~3月
    4,600万円 さいたま市南区別所 中浦和 5 100 60 0 不整形 6.0 2022年1~3月
    5,300万円 さいたま市南区別所 中浦和 9 90 60 0 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    5,600万円 さいたま市南区別所 中浦和 8 95 115 0 袋地等 5.5 2022年1~3月
    5,900万円 さいたま市南区別所 武蔵浦和 3 80 50 0 長方形 4.0 2022年1~3月
    8,800万円 さいたま市南区別所 武蔵浦和 9 150 135 12 袋地等 6.0 2022年1~3月
    4,400万円 さいたま市南区曲本 西浦和 18 100 85 0 長方形 4.0 2022年1~3月
    3,100万円 さいたま市南区松本 西浦和 10 95 60 0 ほぼ正方形 4.0 2022年1~3月
    4,600万円 さいたま市南区内谷 西浦和 22 90 80 0 ほぼ正方形 4.5 2021年10~12月
    3,600万円 さいたま市南区内谷 西浦和 21 105 105 0 ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    4,100万円 さいたま市南区内谷 武蔵浦和 18 95 60 0 長方形 4.0 2021年10~12月
    5,100万円 さいたま市南区内谷 武蔵浦和 19 95 100 0 ほぼ整形 6.0 2021年10~12月
    6,000万円 さいたま市南区内谷 武蔵浦和 18 95 125 0 袋地等 6.0 2021年10~12月
    5,900万円 さいたま市南区内谷 武蔵浦和 18 100 100 0 長方形 6.0 2021年10~12月
    3,400万円 さいたま市南区大字円正寺 南浦和 29 110 100 ほぼ長方形 5.0 2021年10~12月
    5,000万円 さいたま市南区大字大谷口 東浦和 16 95 100 0 長方形 6.0 2021年10~12月
    5,100万円 さいたま市南区大字大谷口 東浦和 16 95 100 0 長方形 6.0 2021年10~12月
    5,500万円 さいたま市南区大字大谷口 南浦和 28 105 ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    4,600万円 さいたま市南区大字大谷口 南浦和 26 85 80 0 長方形 4.0 2021年10~12月
    2,500万円 さいたま市南区大字大谷口 南浦和 26 115 105 43 長方形 6.0 2021年10~12月
    4,000万円 さいたま市南区大字大谷口 南浦和 26 95 115 0 不整形 4.0 2021年10~12月
    1,600万円 さいたま市南区大字大谷口 南浦和 45 90 90 19 ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    3,100万円 さいたま市南区大字大谷口 南浦和 25 130 100 22 不整形 4.5 2021年10~12月
    3,900万円 さいたま市南区大谷場 南浦和 16 95 60 2 ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    4,200万円 さいたま市南区大谷場 南浦和 14 140 90 20 長方形 5.0 2021年10~12月
    4,600万円 さいたま市南区大谷場 南浦和 13 105 105 20 ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    4,400万円 さいたま市南区鹿手袋 武蔵浦和 13 85 80 0 ほぼ正方形 4.0 2021年10~12月
    6,000万円 さいたま市南区白幡 武蔵浦和 16 105 100 0 ほぼ正方形 6.0 2021年10~12月
    3,500万円 さいたま市南区大字太田窪 南浦和 29 95 100 0 ほぼ長方形 5.0 2021年10~12月
    4,200万円 さいたま市南区大字太田窪 南浦和 16 100 100 0 長方形 6.0 2021年10~12月
    3,600万円 さいたま市南区大字太田窪 南浦和 16 100 75 0 長方形 4.0 2021年10~12月
    1,300万円 さいたま市南区大字太田窪 南浦和 24 110 100 33 台形 4.0 2021年10~12月
    4,000万円 さいたま市南区大字太田窪 南浦和 26 110 135 0 不整形 4.0 2021年10~12月
    700万円 さいたま市南区大字太田窪 南浦和 26 90 55 25 ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    6,000万円 さいたま市南区太田窪 浦和 18 115 170 46 ほぼ長方形 4.5 2021年10~12月
    4,500万円 さいたま市南区太田窪 南浦和 15 100 100 0 長方形 4.0 2021年10~12月
    4,700万円 さいたま市南区太田窪 南浦和 15 100 100 0 長方形 4.0 2021年10~12月
    4,700万円 さいたま市南区辻 北戸田 3 95 60 0 長方形 4.0 2021年10~12月
    3,100万円 さいたま市南区辻 南浦和 18 75 80 25 ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    5,200万円 さいたま市南区辻 南浦和 20 100 110 0 ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    14,000万円 さいたま市南区根岸 南浦和 13 250 210 31 不整形 4.0 2021年10~12月
    5,500万円 さいたま市南区根岸 南浦和 12 105 75 0 ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    5,200万円 さいたま市南区根岸 南浦和 13 95 60 0 ほぼ正方形 4.0 2021年10~12月
    2,000万円 さいたま市南区文蔵 南浦和 16 95 165 47 ほぼ長方形 2.0 2021年10~12月
    4,800万円 さいたま市南区文蔵 南浦和 20 105 105 0 長方形 4.0 2021年10~12月
    9,500万円 さいたま市南区文蔵 南浦和 12 250 290 8 長方形 9.0 2021年10~12月
    6,300万円 さいたま市南区別所 浦和 14 105 55 0 ほぼ長方形 5.0 2021年10~12月
    3,900万円 さいたま市南区別所 中浦和 8 70 50 1 ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    5,200万円 さいたま市南区別所 武蔵浦和 9 90 65 0 ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    4,000万円 さいたま市南区曲本 武蔵浦和 19 90 50 0 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    2,300万円 さいたま市南区松本 西浦和 13 90 100 5 長方形 4.0 2021年10~12月
    3,000万円 さいたま市南区松本 西浦和 14 100 105 8 ほぼ長方形 4.5 2021年10~12月
    3,500万円 さいたま市南区松本 西浦和 13 90 100 5 長方形 4.0 2021年10~12月
    4,700万円 さいたま市南区南浦和 南浦和 9 100 80 17 長方形 16.0 2021年10~12月
    4,300万円 さいたま市南区四谷 武蔵浦和 18 95 55 0 長方形 4.0 2021年10~12月
    4,900万円 さいたま市南区四谷 武蔵浦和 10 100 60 0 長方形 4.0 2021年10~12月
    4,500万円 さいたま市南区四谷 武蔵浦和 13 95 65 0 台形 4.0 2021年10~12月
    5,200万円 さいたま市南区四谷 武蔵浦和 16 95 110 7 ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    5,200万円 さいたま市南区内谷 武蔵浦和 23 100 100 1 ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
    4,000万円 さいたま市南区大字円正寺 東浦和 21 100 110 0 長方形 6.0 2021年7~9月
    3,300万円 さいたま市南区大字円正寺 南浦和 45 100 110 0 台形 4.0 2021年7~9月
    3,700万円 さいたま市南区大字円正寺 南浦和 45 80 0 長方形 4.0 2021年7~9月
    2,400万円 さいたま市南区大字大谷口 浦和 45 95 70 10 ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
    4,600万円 さいたま市南区大字大谷口 東浦和 15 105 135 0 ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
    4,700万円 さいたま市南区大字大谷口 東浦和 15 105 125 0 ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • さいたま市南区の土地の売却事例

    さいたま市南区の土地の売却履歴です。 実際にさいたま市南区で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    8,800万円 さいたま市南区大字太田窪 南浦和 15 220 200% 60% 長方形 4.8 2022年4~6月
    2,900万円 さいたま市南区大字大谷口 南浦和 19 110 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    3,000万円 さいたま市南区太田窪 南浦和 26 145 200% 60% 不整形 4.2 2022年4~6月
    4,300万円 さいたま市南区別所 浦和 14 60 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2022年4~6月
    2,500万円 さいたま市南区大字太田窪 南浦和 19 85 200% 60% 長方形 3.0 2022年4~6月
    3,700万円 さいたま市南区鹿手袋 中浦和 8 160 % % ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    1,200万円 さいたま市南区大字大谷口 東浦和 14 70 200% 60% 長方形 3.6 2022年4~6月
    2,800万円 さいたま市南区大字大谷口 東浦和 21 125 200% 60% 長方形 4.2 2022年4~6月
    1,600万円 さいたま市南区松本 西浦和 18 100 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    10,000万円 さいたま市南区別所 中浦和 8 330 200% 60% 不整形 5.5 2022年4~6月
    3,100万円 さいたま市南区鹿手袋 中浦和 8 60 200% 60% 長方形 4.0 2022年1~3月
    1,700万円 さいたま市南区大字円正寺 東浦和 23 90 200% 60% ほぼ長方形 8.0 2022年1~3月
    13,000万円 さいたま市南区内谷 北戸田 23 620 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    750万円 さいたま市南区松本 西浦和 19 85 200% 60% 長方形 4.5 2022年1~3月
    3,400万円 さいたま市南区文蔵 南浦和 9 60 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    1,200万円 さいたま市南区根岸 南浦和 11 60 200% 60% 不整形 4.0 2022年1~3月
    1,600万円 さいたま市南区大谷場 浦和 11 30 200% 80% ほぼ台形 4.0 2022年1~3月
    3,700万円 さいたま市南区別所 中浦和 10 50 200% 60% 長方形 6.7 2022年1~3月
    800万円 さいたま市南区大字太田窪 南浦和 45 65 200% 60% 長方形 4.0 2022年1~3月
    1,000万円 さいたま市南区鹿手袋 中浦和 8 60 200% 60% 長方形 2022年1~3月
    1,900万円 さいたま市南区大字円正寺 南浦和 28 110 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    2,900万円 さいたま市南区内谷 武蔵浦和 20 120 200% 60% 台形 4.0 2022年1~3月
    4,500万円 さいたま市南区別所 浦和 14 60 200% 60% 台形 6.0 2022年1~3月
    8,400万円 さいたま市南区文蔵 南浦和 13 230 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2022年1~3月
    3,400万円 さいたま市南区大字太田窪 南浦和 28 195 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    3,100万円 さいたま市南区大字大谷口 南浦和 45 300 200% 60% 長方形 11.0 2021年10~12月
    6,100万円 さいたま市南区大字広ヶ谷戸 南浦和 28 560 200% 60% ほぼ台形 4.0 2021年10~12月
    4,200万円 さいたま市南区曲本 西浦和 20 155 200% 60% ほぼ正方形 4.5 2021年10~12月
    16,000万円 さいたま市南区別所 武蔵浦和 6 250 200% 60% 長方形 6.6 2021年10~12月
    6,500万円 さいたま市南区大字太田窪 南浦和 16 220 200% 60% ほぼ台形 4.0 2021年10~12月
    2,800万円 さいたま市南区南浦和 南浦和 10 60 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    3,300万円 さいたま市南区鹿手袋 中浦和 5 55 200% 60% ほぼ正方形 4.0 2021年10~12月
    1,300万円 さいたま市南区大字広ヶ谷戸 南浦和 28 240 200% 60% ほぼ長方形 2021年10~12月
    650万円 さいたま市南区大字広ヶ谷戸 南浦和 28 220 200% 60% ほぼ長方形 2021年10~12月
    3,100万円 さいたま市南区文蔵 南浦和 16 75 200% 60% 長方形 4.0 2021年10~12月
    4,500万円 さいたま市南区鹿手袋 中浦和 6 140 200% 60% 長方形 6.0 2021年10~12月
    1,600万円 さいたま市南区大字広ヶ谷戸 南浦和 28 920 200% 60% ほぼ長方形 2021年10~12月
    3,500万円 さいたま市南区大字広ヶ谷戸 南浦和 28 890 200% 60% 不整形 2021年10~12月
    1,200万円 さいたま市南区根岸 南浦和 11 40 200% 60% 長方形 4.0 2021年10~12月
    4,700万円 さいたま市南区文蔵 南浦和 15 190 200% 60% 不整形 4.0 2021年10~12月
    2,700万円 さいたま市南区曲本 武蔵浦和 19 60 200% 60% 台形 6.0 2021年10~12月
    12,000万円 さいたま市南区別所 武蔵浦和 8 260 200% 60% 台形 6.0 2021年7~9月
    3,700万円 さいたま市南区辻 北戸田 18 100 200% 60% 台形 6.0 2021年7~9月
    2,200万円 さいたま市南区白幡 武蔵浦和 8 65 300% 60% 長方形 4.0 2021年7~9月
    1,900万円 さいたま市南区大字大谷口 南浦和 26 80 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
    3,600万円 さいたま市南区別所 武蔵浦和 8 55 200% 60% 長方形 4.0 2021年7~9月
    6,900万円 さいたま市南区大字太田窪 南浦和 16 200 200% 60% ほぼ台形 4.0 2021年7~9月
    3,700万円 さいたま市南区根岸 南浦和 10 145 200% 60% 不整形 6.0 2021年7~9月
    39,000万円 さいたま市南区鹿手袋 中浦和 6 1100 200% 60% 長方形 7.2 2021年7~9月
    1,900万円 さいたま市南区大字円正寺 南浦和 29 165 200% 60% 不整形 6.0 2021年7~9月
    5,200万円 さいたま市南区別所 中浦和 4 110 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
    3,600万円 さいたま市南区辻 北戸田 14 125 200% 60% 不整形 6.0 2021年7~9月
    4,300万円 さいたま市南区白幡 武蔵浦和 13 100 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
    9,000万円 さいたま市南区内谷 武蔵浦和 16 320 200% 60% 長方形 6.5 2021年7~9月
    8,400万円 さいたま市南区別所 武蔵浦和 3 105 200% 60% 長方形 7.0 2021年7~9月
    4,700万円 さいたま市南区別所 武蔵浦和 8 55 200% 60% 長方形 6.6 2021年7~9月
    530万円 さいたま市南区松本 西浦和 13 50 200% 60% 正方形 4.0 2021年7~9月
    3,200万円 さいたま市南区大字太田窪 南浦和 18 100 200% 60% 台形 4.0 2021年7~9月
    4,300万円 さいたま市南区神明 南浦和 13 125 200% 60% 不整形 4.0 2021年7~9月
    8,000万円 さいたま市南区別所 武蔵浦和 3 105 200% 60% 長方形 7.0 2021年7~9月
    5,400万円 さいたま市南区内谷 武蔵浦和 16 125 200% 60% 長方形 6.0 2021年7~9月
    4,100万円 さいたま市南区別所 武蔵浦和 8 60 200% 60% 長方形 4.0 2021年7~9月
    1,700万円 さいたま市南区大字太田窪 南浦和 26 85 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
    22,000万円 さいたま市南区四谷 武蔵浦和 16 980 200% 60% 長方形 4.0 2021年7~9月
    35,000万円 さいたま市南区大谷場 南浦和 11 1500 200% 60% 不整形 9.0 2021年7~9月
    17,000万円 さいたま市南区鹿手袋 武蔵浦和 10 380 200% 60% 正方形 4.0 2021年7~9月
    5,400万円 さいたま市南区別所 中浦和 10 155 200% 60% 袋地等 4.0 2021年4~6月
    5,600万円 さいたま市南区辻 北戸田 15 340 200% 60% 不整形 8.0 2021年4~6月
    2,300万円 さいたま市南区大字広ヶ谷戸 東浦和 25 100 200% 60% 台形 10.0 2021年4~6月
    1,300万円 さいたま市南区内谷 武蔵浦和 19 70 200% 60% 長方形 4.0 2021年4~6月
    5,000万円 さいたま市南区文蔵 南浦和 16 440 200% 60% 不整形 6.0 2021年4~6月
    7,200万円 さいたま市南区四谷 武蔵浦和 11 230 200% 60% ほぼ正方形 4.0 2021年4~6月
    5,800万円 さいたま市南区別所 中浦和 11 165 200% 60% 不整形 7.0 2021年4~6月
    2,300万円 さいたま市南区辻 北戸田 14 60 200% 60% ほぼ台形 6.0 2021年4~6月
    2,500万円 さいたま市南区内谷 武蔵浦和 19 125 200% 60% 袋地等 6.0 2021年4~6月
    1,800万円 さいたま市南区大字大谷口 南浦和 24 65 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    4,000万円 さいたま市南区文蔵 南浦和 6 100 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    1,100万円 さいたま市南区曲本 武蔵浦和 18 40 200% 60% 長方形 4.0 2021年4~6月
    3,900万円 さいたま市南区根岸 南浦和 18 105 200% 60% ほぼ長方形 8.0 2021年4~6月
    15,000万円 さいたま市南区鹿手袋 武蔵浦和 11 380 200% 60% 正方形 4.0 2021年4~6月
    37,000万円 さいたま市南区南浦和 南浦和 11 1300 200% 60% 不整形 6.0 2021年4~6月
    1,700万円 さいたま市南区大字円正寺 南浦和 29 135 200% 60% 不整形 5.0 2021年4~6月
    4,300万円 さいたま市南区別所 武蔵浦和 8 65 200% 60% 長方形 4.0 2021年4~6月
    7,000万円 さいたま市南区辻 北戸田 13 480 200% 60% 不整形 6.0 2021年4~6月
    2,400万円 さいたま市南区白幡 武蔵浦和 11 80 300% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年4~6月
    2,700万円 さいたま市南区大字大谷口 浦和 25 130 200% 60% 不整形 12.0 2021年4~6月
    2,000万円 さいたま市南区松本 西浦和 19 100 200% 60% 長方形 5.0 2021年4~6月
    4,800万円 さいたま市南区神明 南浦和 13 230 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年1~3月
    2,000万円 さいたま市南区大字大谷口 浦和 45 135 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年1~3月
    16,000万円 さいたま市南区内谷 武蔵浦和 19 650 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年1~3月
    4,000万円 さいたま市南区大字大谷口 南浦和 24 165 200% 60% ほぼ台形 5.0 2021年1~3月
    1,700万円 さいたま市南区大字太田窪 南浦和 18 60 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年1~3月
    16,000万円 さいたま市南区根岸 南浦和 11 330 200% 60% ほぼ長方形 8.0 2021年1~3月
    3,400万円 さいたま市南区別所 中浦和 8 75 200% 60% 袋地等 6.0 2021年1~3月
    4,700万円 さいたま市南区神明 南浦和 9 115 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年1~3月
    23,000万円 さいたま市南区大字大谷口 東浦和 13 830 200% 60% ほぼ長方形 16.0 2021年1~3月
    3,000万円 さいたま市南区大字太田窪 南浦和 18 100 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年1~3月
    4,800万円 さいたま市南区別所 武蔵浦和 8 60 200% 60% 長方形 7.0 2021年1~3月
    2,600万円 さいたま市南区大字大谷口 浦和 25 105 200% 60% ほぼ台形 12.0 2021年1~3月
    2,100万円 さいたま市南区内谷 武蔵浦和 20 80 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2021年1~3月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

index CHECK
CHAPTER 2

さいたま市南区の不動産の売り時は?

次はさいたま市南区の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
さいたま市南区の不動産売却価格の推移
さいたま市南区のマンション、戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション、一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

さいたま市南区のマンション
売却価格の相場
5年前から18.2% 下落
10年前から35.0% 上昇
さいたま市南区の一戸建て
売却価格の相場
5年前から19.1% 上昇
10年前から43.5% 上昇
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
関東地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

さいたま市南区の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

さいたま市南区の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。さいたま市南区の一戸建て売却価格の平均相場4,410万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
4,410 万円
仲介手数料 *1
152.1 万円
印紙代
1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

さいたま市南区の不動産売却の流れ

さいたま市南区の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    さいたま市南区の売却相場を確認

    さいたま市南区の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、さいたま市南区の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺のさいたま市南区の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、さいたま市南区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

さいたま市南区の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

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    埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目2-20斉藤ビル4F
    当社は、主に「売買仲介」と「当社直接買取」2つの売却方法をご提案させて頂く事ができます。売却における様々なサービスもございます。 経験豊富な営業スタッフが、最適なプランをご提案し、 長谷工のグループ力・情報力で強力にバックアップさせて頂きます。 是非お気軽にご相談下さい!
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    神奈川県厚木市寿町1丁目3-14-101
    住宅ローンや事業用ローンの支払いが困難になった方向けの任意売却を得意としています。本厚木の他にも、東京駅徒歩圏、横浜駅徒歩圏に相談所があり、全国エリアで対応しています。忙しくて時間がないという方は出張無料相談も実施しています。
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    株式会社クオリアホーム
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よくある質問

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さいたま市南区の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、さいたま市南区の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
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さいたま市南区の不動産の売り時を判断するポイントでは、さいたま市南区の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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