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上尾市の不動産相場

上尾市のよく取引されている不動産は、土地で135㎡、一戸建ては延床面積120㎡・築0年、マンションは専有面積65㎡・築21年となります。
2020時点で、上尾市のマンションの相場は、1年前から7.2%下落し、5年前から7.6%上昇しています。
※過去10年間の上尾市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に上尾市の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
-
61.8
55.0
-
10~20年
-
35.8
35.0
40.5
20~30年
-
25.5
27.1
25.8
30~40年
-
28.3
27.1
-
40年以上
-
-
12.1
-

単位:万円/㎡

上尾市のエリア別マンション売却相場

上尾市では宮本町が売却相場が最も高くて55万円/㎡、西宮下が最も低くて7万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、宮本町、柏座、緑丘といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 宮本町

    3,575 万円 (55万円/㎡)

    65㎡

    7年

    153件

  • 上町

    2,600 万円 (40万円/㎡)

    65㎡

    19年

    40件

  • 中妻

    2,775 万円 (37万円/㎡)

    75㎡

    9年

    3件

  • 柏座

    2,080 万円 (32万円/㎡)

    65㎡

    27年

    149件

  • 仲町

    2,170 万円 (31万円/㎡)

    70㎡

    32年

    30件

  • 緑丘

    2,100 万円 (30万円/㎡)

    70㎡

    13年

    60件

  • 栄町

    2,465 万円 (29万円/㎡)

    85㎡

    21年

    8件

  • 谷津

    1,820 万円 (28万円/㎡)

    65㎡

    35年

    49件

  • 春日

    1,690 万円 (26万円/㎡)

    65㎡

    25年

    38件

  • 二ツ宮

    1,675 万円 (25万円/㎡)

    67㎡

    23年

    4件

  • 五番町

    1,608 万円 (24万円/㎡)

    67㎡

    11年

    23件

  • 原新町

    1,210 万円 (22万円/㎡)

    55㎡

    11年

    2件

  • 愛宕

    1,470 万円 (21万円/㎡)

    70㎡

    30年

    11件

  • 浅間台

    1,140 万円 (20万円/㎡)

    57㎡

    25年

    4件

  • 大字瓦葺

    1,200 万円 (20万円/㎡)

    60㎡

    27年

    22件

  • 大字久保

    1,309 万円 (17万円/㎡)

    77㎡

    21年

    6件

  • 大字原市

    1,105 万円 (17万円/㎡)

    65㎡

    23年

    30件

  • 弁財

    980 万円 (14万円/㎡)

    70㎡

    20年

    3件

  • 大字上尾下

    780 万円 (13万円/㎡)

    60㎡

    14年

    11件

  • 本町

    804 万円 (12万円/㎡)

    67㎡

    36年

    24件

  • 大字上尾村

    770 万円 (11万円/㎡)

    70㎡

    23年

    10件

  • 大字畔吉

    450 万円 (10万円/㎡)

    45㎡

    17年

    2件

  • 西宮下

    420 万円 (7万円/㎡)

    60㎡

    31年

    13件

…専有面積

…築年数

…取引件数

上尾市の駅別マンション売却相場

上尾市では上尾駅が売却相場が最も高くて31万円/㎡、沼南駅が最も低くて18万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、上尾駅、北上尾駅、原市駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 上尾

    2,015 万円 (31万円/㎡)

    65㎡

    26年

    520件

  • 北上尾

    2,100 万円 (30万円/㎡)

    70㎡

    13年

    89件

  • 原市

    1,608 万円 (24万円/㎡)

    67㎡

    20年

    40件

  • 沼南

    1,080 万円 (18万円/㎡)

    60㎡

    22年

    26件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、上尾市の一戸建ての相場は、1年前から19.3%上昇し、5年前から20.5%上昇しています。
※過去10年間の上尾市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に上尾市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
34.0
22.5
12.5
23.9
10~20年
-
19.0
15.5
11.0
-
20~30年
-
13.3
13.1
8.9
11.0
30年以上
-
8.0
9.1
11.9
2.5

単位:万円/㎡

上尾市のエリア別一戸建て売却相場

上尾市では上町が売却相場が最も高くて33万円/㎡、須ヶ谷が最も低くて2万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、大字原市、大字瓦葺、大字上といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 上町

    3,630 万円 (33万円/㎡)

    110㎡

    0年

    27件

  • 壱丁目北

    4,290 万円 (33万円/㎡)

    130㎡

    2件

  • 壱丁目東

    6,355 万円 (31万円/㎡)

    205㎡

    2件

  • 春日

    3,660 万円 (30万円/㎡)

    122㎡

    1年

    77件

  • 原新町

    4,495 万円 (29万円/㎡)

    155㎡

    6年

    2件

  • 緑丘

    3,190 万円 (29万円/㎡)

    110㎡

    1年

    94件

  • 原市中

    3,190 万円 (29万円/㎡)

    110㎡

    0年

    5件

  • 宮本町

    3,500 万円 (28万円/㎡)

    125㎡

    0年

    11件

  • 仲町

    6,496 万円 (28万円/㎡)

    232㎡

    54年

    8件

  • 愛宕

    3,510 万円 (26万円/㎡)

    135㎡

    0年

    75件

  • 富士見

    2,990 万円 (26万円/㎡)

    115㎡

    9年

    62件

  • 井戸木

    3,510 万円 (26万円/㎡)

    135㎡

    2年

    70件

  • 今泉

    2,800 万円 (25万円/㎡)

    112㎡

    0年

    29件

  • 柏座

    2,875 万円 (25万円/㎡)

    115㎡

    18年

    56件

  • 浅間台

    3,000 万円 (25万円/㎡)

    120㎡

    1年

    116件

  • 大字川

    4,080 万円 (24万円/㎡)

    170㎡

    0年

    6件

  • 本町

    3,105 万円 (23万円/㎡)

    135㎡

    9年

    83件

  • 西宮下

    2,806 万円 (23万円/㎡)

    122㎡

    1年

    105件

  • 弁財

    2,760 万円 (23万円/㎡)

    120㎡

    0年

    48件

  • 錦町

    3,300 万円 (22万円/㎡)

    150㎡

    10年

    26件

  • 大字今泉

    2,860 万円 (22万円/㎡)

    130㎡

    1年

    46件

  • 東町

    2,640 万円 (22万円/㎡)

    120㎡

    1年

    85件

  • 中妻

    2,750 万円 (22万円/㎡)

    125㎡

    1年

    85件

  • 大字上尾村

    2,860 万円 (22万円/㎡)

    130㎡

    3年

    71件

  • 上平中央

    2,970 万円 (22万円/㎡)

    135㎡

    1年

    27件

  • 泉台

    3,045 万円 (21万円/㎡)

    145㎡

    0年

    56件

  • 小泉

    2,835 万円 (21万円/㎡)

    135㎡

    0年

    66件

  • 谷津

    4,830 万円 (21万円/㎡)

    230㎡

    40年

    19件

  • 大字向山

    2,625 万円 (21万円/㎡)

    125㎡

    1年

    22件

  • 大字久保

    2,740 万円 (20万円/㎡)

    137㎡

    39年

    19件

  • 2,400 万円 (20万円/㎡)

    120㎡

    0年

    18件

  • 大字瓦葺

    2,500 万円 (20万円/㎡)

    125㎡

    1年

    254件

  • 大字原市

    2,600 万円 (20万円/㎡)

    130㎡

    1年

    307件

  • 大字上尾下

    2,280 万円 (19万円/㎡)

    120㎡

    13年

    71件

  • 日の出

    2,280 万円 (19万円/㎡)

    120㎡

    0年

    57件

  • 向山

    2,520 万円 (18万円/㎡)

    140㎡

    11年

    88件

  • 栄町

    2,250 万円 (18万円/㎡)

    125㎡

    0年

    21件

  • 大字堤崎

    2,196 万円 (18万円/㎡)

    122㎡

    0年

    13件

  • 大字壱丁目

    2,520 万円 (18万円/㎡)

    140㎡

    1年

    51件

  • 原市北

    1,785 万円 (17万円/㎡)

    105㎡

    15年

    3件

  • 大字上

    2,244 万円 (17万円/㎡)

    132㎡

    10年

    228件

  • 五番町

    1,870 万円 (17万円/㎡)

    110㎡

    15年

    28件

  • 二ツ宮

    1,955 万円 (17万円/㎡)

    115㎡

    17年

    61件

  • 平塚

    3,680 万円 (16万円/㎡)

    230㎡

    0年

    10件

  • 大字平塚

    2,080 万円 (16万円/㎡)

    130㎡

    12年

    132件

  • 大字西門前

    1,920 万円 (16万円/㎡)

    120㎡

    35年

    25件

  • 大字大谷本郷

    1,905 万円 (15万円/㎡)

    127㎡

    13年

    85件

  • 大字領家

    1,980 万円 (15万円/㎡)

    132㎡

    6年

    43件

  • 大字中新井

    2,025 万円 (15万円/㎡)

    135㎡

    0年

    13件

  • 大字小泉

    2,850 万円 (15万円/㎡)

    190㎡

    26年

    107件

  • 大字平方領々家

    1,610 万円 (14万円/㎡)

    115㎡

    1年

    7件

  • 大字地頭方

    1,960 万円 (14万円/㎡)

    140㎡

    1年

    39件

  • 大字小敷谷

    1,820 万円 (14万円/㎡)

    130㎡

    16年

    73件

  • 大字上野

    1,770 万円 (10万円/㎡)

    177㎡

    29年

    28件

  • 大字上野本郷

    2,320 万円 (8万円/㎡)

    290㎡

    32年

    2件

  • 大字南

    1,575 万円 (7万円/㎡)

    225㎡

    30年

    16件

  • 大字畔吉

    810 万円 (6万円/㎡)

    135㎡

    23年

    10件

  • 大字戸崎

    850 万円 (5万円/㎡)

    170㎡

    11年

    8件

  • 大字上尾宿

    700 万円 (5万円/㎡)

    140㎡

    41年

    8件

  • 大字菅谷

    1,110 万円 (5万円/㎡)

    222㎡

    26年

    4件

  • 大字平方

    1,320 万円 (4万円/㎡)

    330㎡

    34年

    30件

  • 中分

    1,185 万円 (3万円/㎡)

    395㎡

    23年

    22件

  • 藤波

    990 万円 (3万円/㎡)

    330㎡

    25年

    13件

  • 菅谷

    300 万円 (3万円/㎡)

    100㎡

    27年

    7件

  • 須ヶ谷

    520 万円 (2万円/㎡)

    260㎡

    28年

    3件

…建物面積

…築年数

…取引件数

上尾市の駅別一戸建て売却相場

上尾市では北上尾駅が売却相場が最も高くて22万円/㎡、沼南駅が最も低くて15万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、上尾駅、北上尾駅、東大宮駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 北上尾

    2,860 万円 (22万円/㎡)

    130㎡

    1年

    701件

  • 上尾

    2,600 万円 (20万円/㎡)

    130㎡

    1年

    1631件

  • 原市

    2,160 万円 (18万円/㎡)

    120㎡

    5年

    153件

  • 沼南

    2,100 万円 (15万円/㎡)

    140㎡

    20年

    111件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、上尾市の土地の相場は、1年前から5.7%下落し、5年前から4.4%上昇しています。
※過去10年間の上尾市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に上尾市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
6.3
8.9
12.2
10.5
9.5

単位:万円/㎡

上尾市のエリア別土地売却相場

上尾市では宮本町が売却相場が最も高くて19万円/㎡、大字上野本郷が最も低くて1万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、大字原市、大字瓦葺、大字上といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 宮本町

    2,470 万円 (19万円/㎡)

    130㎡

    7件

  • 原新町

    3,325 万円 (19万円/㎡)

    175㎡

    5件

  • 春日

    2,160 万円 (16万円/㎡)

    135㎡

    40件

  • 仲町

    4,352 万円 (16万円/㎡)

    272㎡

    19件

  • 愛宕

    2,640 万円 (16万円/㎡)

    165㎡

    55件

  • 上町

    2,850 万円 (15万円/㎡)

    190㎡

    31件

  • 井戸木

    2,025 万円 (15万円/㎡)

    135㎡

    57件

  • 上平中央

    1,820 万円 (14万円/㎡)

    130㎡

    36件

  • 錦町

    1,820 万円 (14万円/㎡)

    130㎡

    22件

  • 弁財

    1,400 万円 (14万円/㎡)

    100㎡

    28件

  • 今泉

    3,318 万円 (14万円/㎡)

    237㎡

    13件

  • 柏座

    1,820 万円 (14万円/㎡)

    130㎡

    29件

  • 中妻

    2,590 万円 (14万円/㎡)

    185㎡

    38件

  • 西宮下

    1,610 万円 (14万円/㎡)

    115㎡

    50件

  • 富士見

    936 万円 (13万円/㎡)

    72㎡

    22件

  • 東町

    1,690 万円 (13万円/㎡)

    130㎡

    30件

  • 大字川

    4,420 万円 (13万円/㎡)

    340㎡

    5件

  • 谷津

    1,690 万円 (13万円/㎡)

    130㎡

    16件

  • 緑丘

    2,626 万円 (13万円/㎡)

    202㎡

    48件

  • 原市中

    4,030 万円 (13万円/㎡)

    310㎡

    6件

  • 浅間台

    2,236 万円 (13万円/㎡)

    172㎡

    53件

  • 向山

    1,740 万円 (12万円/㎡)

    145㎡

    59件

  • 大字西門前

    2,460 万円 (12万円/㎡)

    205㎡

    30件

  • 本町

    2,332 万円 (11万円/㎡)

    212㎡

    59件

  • 泉台

    1,727 万円 (11万円/㎡)

    157㎡

    24件

  • 大字上尾宿

    9,020 万円 (11万円/㎡)

    820㎡

    2件

  • 小泉

    1,980 万円 (11万円/㎡)

    180㎡

    43件

  • 日の出

    1,485 万円 (11万円/㎡)

    135㎡

    24件

  • 大字上尾村

    1,595 万円 (11万円/㎡)

    145㎡

    33件

  • 壱丁目北

    1,815 万円 (11万円/㎡)

    165㎡

    2件

  • 五番町

    1,485 万円 (11万円/㎡)

    135㎡

    9件

  • 大字上

    1,507 万円 (11万円/㎡)

    137㎡

    128件

  • 1,947 万円 (11万円/㎡)

    177㎡

    19件

  • 大字小泉

    1,700 万円 (10万円/㎡)

    170㎡

    97件

  • 大字向山

    4,200 万円 (10万円/㎡)

    420㎡

    17件

  • 大字瓦葺

    1,650 万円 (10万円/㎡)

    165㎡

    152件

  • 二ツ宮

    1,350 万円 (10万円/㎡)

    135㎡

    29件

  • 大字上尾下

    1,250 万円 (10万円/㎡)

    125㎡

    22件

  • 壱丁目南

    1,100 万円 (10万円/㎡)

    110㎡

    3件

  • 大字今泉

    1,890 万円 (9万円/㎡)

    210㎡

    57件

  • 大字平塚

    1,305 万円 (9万円/㎡)

    145㎡

    81件

  • 大字大谷本郷

    1,305 万円 (9万円/㎡)

    145㎡

    46件

  • 大字久保

    1,188 万円 (9万円/㎡)

    132㎡

    16件

  • 原市北

    1,080 万円 (9万円/㎡)

    120㎡

    6件

  • 栄町

    1,863 万円 (9万円/㎡)

    207㎡

    6件

  • 大字小敷谷

    1,480 万円 (8万円/㎡)

    185㎡

    73件

  • 大字壱丁目

    816 万円 (8万円/㎡)

    102㎡

    34件

  • 壱丁目西

    1,200 万円 (8万円/㎡)

    150㎡

    3件

  • 大字南

    1,295 万円 (7万円/㎡)

    185㎡

    16件

  • 大字原市

    945 万円 (7万円/㎡)

    135㎡

    206件

  • 中分

    980 万円 (7万円/㎡)

    140㎡

    18件

  • 大字中新井

    644 万円 (7万円/㎡)

    92㎡

    17件

  • 大字菅谷

    675 万円 (5万円/㎡)

    135㎡

    5件

  • 大字領家

    3,500 万円 (5万円/㎡)

    700㎡

    29件

  • 大字上野

    228 万円 (4万円/㎡)

    57㎡

    28件

  • 大字地頭方

    828 万円 (4万円/㎡)

    207㎡

    13件

  • 大字戸崎

    621 万円 (3万円/㎡)

    207㎡

    13件

  • 須ヶ谷

    825 万円 (3万円/㎡)

    275㎡

    6件

  • 大字堤崎

    420 万円 (3万円/㎡)

    140㎡

    5件

  • 大字畔吉

    645 万円 (3万円/㎡)

    215㎡

    19件

  • 菅谷

    550 万円 (2万円/㎡)

    275㎡

    14件

  • 大字平方

    640 万円 (2万円/㎡)

    320㎡

    49件

  • 藤波

    640 万円 (2万円/㎡)

    320㎡

    9件

  • 平塚

    1,434 万円 (2万円/㎡)

    717㎡

    7件

  • 大字平方領々家

    200 万円 (1万円/㎡)

    200㎡

    3件

  • 大字上野本郷

    332 万円 (1万円/㎡)

    332㎡

    2件

…土地面積

…取引件数

上尾市の駅別土地売却相場

上尾市では北上尾駅が売却相場が最も高くて12万円/㎡、沼南駅が最も低くて9万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、上尾駅、桶川駅、北上尾駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 北上尾

    1,680 万円 (12万円/㎡)

    140㎡

    470件

  • 上尾

    1,500 万円 (10万円/㎡)

    150㎡

    1098件

  • 原市

    2,790 万円 (9万円/㎡)

    310㎡

    78件

  • 沼南

    1,143 万円 (9万円/㎡)

    127㎡

    62件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の上尾市の不動産

上尾市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
680万円
上尾市柏座1丁目
高崎線「上尾」駅徒歩5分
3K/56.1㎡ 48年
3,680万円
上尾市上町2丁目
高崎線「上尾」駅徒歩9分
3LDK/75.16㎡ 14年
2,180万円
上尾市仲町2丁目
東北本線「東大宮」駅徒歩5分
3SLDK/71.46㎡ 24年
2,180万円
上尾市仲町2丁目
東北本線「東大宮」駅徒歩5分
3LDK/71.46㎡ 24年
2,100万円
上尾市緑丘2丁目
高崎線「北上尾」駅徒歩13分
2SLDK/63.46㎡ 19年
3,180万円
上尾市柏座1丁目
高崎線「上尾」駅徒歩3分
3LDK/76.8㎡ 24年
1,540万円
上尾市原新町
高崎線「北上尾」駅徒歩3分
2LDK/56.93㎡ 16年
1,350万円
上尾市大字上尾下
埼玉新都市交通「沼南」駅徒歩17分
3LDK/65.4㎡ 27年
2,680万円
上尾市柏座1丁目
高崎線「上尾」駅徒歩3分
2SDK/62㎡ 27年
2,980万円
上尾市柏座1丁目
高崎線「上尾」駅徒歩3分
3LDK/64.17㎡ 27年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
2,080万円
上尾市浅間台3丁目
高崎線「北上尾」駅徒歩19分
100.56㎡/100.36㎡ 29年
2,180万円
上尾市大字平塚
高崎線「北上尾」駅徒歩31分
109.66㎡/91.93㎡ 22年
2,180万円
上尾市大字平塚
高崎線「北上尾」駅徒歩31分
109.66㎡/91㎡ 22年
1,380万円
上尾市大字平塚
高崎線「上尾」駅バス20分「平塚北交差点」下車徒歩3分
133.06㎡/124.94㎡ 27年
2,399万円
上尾市大字瓦葺
埼玉新都市交通「原市」駅徒歩19分
112.09㎡/96.05㎡ 27年
2,380万円
上尾市大字瓦葺
湘南新宿ライン宇須「東大宮」駅徒歩23分
115.27㎡/91.53㎡ 16年
2,780万円
上尾市大字小敷谷
高崎線「上尾」駅バス13分「新田前」下車徒歩5分
102.45㎡/95.22㎡ 5年
2,680万円
上尾市日の出3丁目
埼玉新都市交通「原市」駅徒歩21分
122㎡/105.99㎡ 9年
2,780万円
上尾市浅間台3丁目
高崎線「北上尾」駅徒歩18分
163.38㎡/116.46㎡ 37年
3,680万円
上尾市上平中央1丁目
高崎線「北上尾」駅徒歩9分
149.65㎡/105.99㎡ 2年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
1,192万円
上尾市大字瓦葺
東北本線「東大宮駅」徒歩18分
107㎡
2,200万円
上尾市
高崎線「上尾駅」徒歩20分
133㎡
2,080万円
上尾市東町3丁目
高崎線「上尾駅」徒歩24分
109.1㎡
2,080万円
上尾市東町3丁目
高崎線「上尾駅」徒歩24分
109.1㎡
770万円
上尾市大字平塚
埼玉新都市交通「羽貫駅」徒歩30分
72㎡
1,590万円
上尾市大字壱丁目
高崎線「上尾駅」バス15分「壱丁目」下車徒歩5分
121㎡
2,260万円
上尾市
高崎線「上尾駅」バス8分「小敷谷」下車徒歩3分
157㎡
1,780万円
上尾市二ツ宮
高崎線「上尾駅」徒歩15分
133㎡
2,160万円
上尾市
高崎線「上尾駅」バス8分「小敷谷」下車徒歩4分
151㎡
2,373万円
上尾市向山2丁目
高崎線「上尾駅」バス10分「UDトラックス」下車徒歩3分
110.01㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示
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上尾市の不動産売却の流れ

  • 1 上尾市の相場を確認
    上尾市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、上尾市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の上尾市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、上尾市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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