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蕨市の不動産売却・査定

蕨市で不動産を売るならオウチーノの不動産売却・査定で。蕨市の物件を査定ができる不動産会社を選んで、無料で査定依頼をするだけ。蕨市の不動産相場情報も満載。適正な売却価格がわかります。
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蕨市の不動産売却の対応会社

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蕨市の不動産相場

蕨市のよく取引されている不動産は、土地で65㎡、一戸建ては延床面積65㎡・築0年、マンションは専有面積60㎡・築34年となります。
2020時点で、蕨市のマンションの相場は、1年前から12.8%下落し、5年前から3.5%上昇しています。
※過去10年間の蕨市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に蕨市の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
53.3
60.9
54.2
-
10~20年
-
48.3
41.7
-
20~30年
35.0
39.6
39.3
-
30~40年
33.8
33.3
33.3
-
40年以上
-
21.8
18.6
-

単位:万円/㎡

蕨市のエリア別マンション売却相場

蕨市では中央が売却相場が最も高くて41万円/㎡、北町が最も低くて24万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、中央、南町、塚越といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 中央

    2,460 万円 (41万円/㎡)

    60㎡

    30年

    290件

  • 塚越

    2,400 万円 (40万円/㎡)

    60㎡

    28年

    124件

  • 南町

    2,280 万円 (38万円/㎡)

    60㎡

    28年

    125件

  • 錦町

    2,340 万円 (36万円/㎡)

    65㎡

    10年

    12件

  • 北町

    1,440 万円 (24万円/㎡)

    60㎡

    40年

    118件

…専有面積

…築年数

…取引件数

蕨市の駅別マンション売却相場

蕨市では蕨駅が売却相場が最も高くて34万円/㎡、蕨駅が最も低くて34万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、西川口駅、南浦和駅、蕨駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 2,040 万円 (34万円/㎡)

    60㎡

    29年

    442件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、蕨市の一戸建ての相場は、1年前から10.7%上昇し、5年前から34.5%上昇しています。
※過去10年間の蕨市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に蕨市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
68.8
55.4
41.0
65.5
-
10~20年
-
32.0
32.0
-
-
20~30年
-
31.0
38.3
28.2
55.1
30年以上
20.6
19.6
29.1
20.7
24.4

単位:万円/㎡

蕨市のエリア別一戸建て売却相場

蕨市では中央が売却相場が最も高くて57万円/㎡、北町が最も低くて43万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、中央、塚越、南町といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 中央

    3,705 万円 (57万円/㎡)

    65㎡

    1年

    206件

  • 南町

    3,315 万円 (51万円/㎡)

    65㎡

    1年

    164件

  • 塚越

    3,360 万円 (48万円/㎡)

    70㎡

    14年

    193件

  • 錦町

    4,500 万円 (45万円/㎡)

    100㎡

    4年

    136件

  • 北町

    3,655 万円 (43万円/㎡)

    85㎡

    8年

    115件

…建物面積

…築年数

…取引件数

蕨市の駅別一戸建て売却相場

蕨市では蕨駅が売却相場が最も高くて38万円/㎡、蕨駅が最も低くて38万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、戸田(埼玉)駅、西川口駅、蕨駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 2,850 万円 (38万円/㎡)

    75㎡

    1年

    509件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、蕨市の土地の相場は、1年前から14.8%下落し、5年前から2.9%下落しています。
※過去10年間の蕨市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に蕨市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
29.2
26.9
28.3
26.5
25.8

単位:万円/㎡

蕨市のエリア別土地売却相場

蕨市では錦町が売却相場が最も高くて30万円/㎡、中央が最も低くて23万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、中央、塚越、錦町といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 錦町

    6,450 万円 (30万円/㎡)

    215㎡

    96件

  • 南町

    2,610 万円 (30万円/㎡)

    87㎡

    95件

  • 北町

    2,600 万円 (26万円/㎡)

    100㎡

    68件

  • 塚越

    3,120 万円 (26万円/㎡)

    120㎡

    96件

  • 中央

    2,415 万円 (23万円/㎡)

    105㎡

    132件

…土地面積

…取引件数

蕨市の駅別土地売却相場

蕨市では蕨駅が売却相場が最も高くて21万円/㎡、蕨駅が最も低くて21万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、北戸田駅、西川口駅、蕨駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 2,100 万円 (21万円/㎡)

    100㎡

    292件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の蕨市の不動産

蕨市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
3,299万円
蕨市中央1丁目
京浜東北・根岸線「蕨」駅徒歩3分
3DK/60.78㎡ 37年
2,680万円
蕨市塚越4丁目
京浜東北・根岸線「蕨」駅徒歩13分
3LDK/68.58㎡ 36年
2,980万円
蕨市北町5丁目
埼京線「北戸田」駅徒歩18分
3LDK/70.06㎡ 14年
2,700万円
蕨市中央2丁目
京浜東北・根岸線「蕨」駅徒歩13分
3LDK/58.8㎡ 26年
3,380万円
蕨市中央3丁目
京浜東北・根岸線「蕨」駅徒歩5分
3DK/55.57㎡ 29年
4,680万円
蕨市中央2丁目
京浜東北・根岸線「蕨」駅徒歩9分
3LDK/68.59㎡ 4年
1,780万円
蕨市南町2丁目
京浜東北・根岸線「西川口」駅徒歩9分
3LDK/61.2㎡ 45年
3,880万円
蕨市中央1丁目
京浜東北・根岸線「蕨」駅徒歩5分
3LDK/70.59㎡ 35年
2,950万円
蕨市塚越5丁目
京浜東北・根岸線「西川口」駅徒歩9分
2LDK/55.44㎡ 22年
3,800万円
蕨市南町2丁目
京浜東北・根岸線「蕨」駅徒歩13分
3SLDK/86.96㎡ 26年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
5,380万円
蕨市南町3丁目
京浜東北・根岸線「西川口」駅徒歩7分
98.04㎡/158.16㎡ 32年
3,850万円
蕨市北町1丁目
京浜東北・根岸線「蕨」駅徒歩7分
52.06㎡/87.14㎡ 6年
2,480万円
蕨市南町1丁目
京浜東北・根岸線「西川口」駅徒歩16分
45㎡/85.94㎡ 40年
3,980万円
蕨市北町1丁目
京浜東北・根岸線「蕨」駅徒歩8分
52.06㎡/87.14㎡ 6年
5,380万円
蕨市南町3丁目
京浜東北・根岸線「西川口」駅徒歩7分
98.04㎡/158.16㎡ 32年
5,180万円
蕨市塚越3丁目
京浜東北・根岸線「蕨」駅徒歩9分
62.89㎡/95.54㎡ 6年
4,280万円
蕨市中央2丁目
京浜東北・根岸線「蕨」駅徒歩9分
67.1㎡/100.6㎡ 6年
4,280万円
蕨市錦町3丁目
埼京線「戸田」駅徒歩16分
122㎡/99.36㎡ 18年
3,230万円
蕨市錦町6丁目
埼京線「北戸田」駅徒歩7分
66㎡/86.93㎡ 26年
5,180万円
蕨市中央2丁目
京浜東北・根岸線「蕨」駅徒歩10分
65.04㎡/118.3㎡ 2年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
14,950万円
蕨市
京浜東北・根岸線「南浦和駅」徒歩23分
413㎡
2,980万円
蕨市中央4丁目
京浜東北・根岸線「蕨駅」徒歩8分
89.15㎡
3,390万円
蕨市南町4丁目
京浜東北・根岸線「蕨駅」徒歩17分
85.11㎡
3,390万円
蕨市南町4丁目
京浜東北・根岸線「蕨駅」徒歩17分
90.1㎡
3,290万円
蕨市南町4丁目
京浜東北・根岸線「蕨駅」徒歩17分
99.86㎡
3,780万円
蕨市
京浜東北・根岸線「蕨駅」徒歩10分
169.69㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示
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一度に複数の査定結果を比較できるので、より高く売れる可能性が高まります。

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蕨市の不動産売却の流れ

  • 1 蕨市の相場を確認
    蕨市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、蕨市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の蕨市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、蕨市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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