不動産売却・査定

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  • 蕨市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    2,919
    万円
    (前年比 + 9.8 %)
    平米単価
    41.7 万円/㎡
    築年数
    9
    ※専有面積70㎡換算
  • 蕨市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    5,470
    万円
    (前年比 -1.7 %)
    平米単価
    54.7 万円/㎡
    築年数
    0
    ※延床面積100㎡換算
  • 蕨市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    2,900
    万円
    (前年比 + 37.6 %)
    平米単価
    29.0 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
蕨市の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、蕨市で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 蕨市の不動産売却相場
  2. 蕨市の不動産の売り時は?
  3. 蕨市の不動産売却にかかる費用
  4. 蕨市の不動産売却手続きの流れ
  5. 蕨市の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

蕨市の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、蕨市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを蕨市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 蕨市のマンションの売却事例

    蕨市のマンションの売却履歴です。 実際に蕨市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    2,700万円 蕨市中央 12 65 3LDK 23 2022年4~6月
    3,400万円 蕨市南町 西川口 15 70 3LDK 17 2022年4~6月
    2,600万円 蕨市南町 西川口 7 65 3LDK 36 2022年4~6月
    2,000万円 蕨市塚越 4 55 3LDK 24 2022年4~6月
    3,900万円 蕨市塚越 西川口 12 70 3LDK 9 2022年4~6月
    2,300万円 蕨市中央 2 30 1DK 6 2022年4~6月
    1,900万円 蕨市北町 15 65 3LDK 46 2022年1~3月
    1,500万円 蕨市錦町 戸田 14 50 1LDK 27 2022年1~3月
    3,000万円 蕨市中央 6 65 3LDK 37 2022年1~3月
    4,300万円 蕨市塚越 4 60 2LDK 14 2022年1~3月
    2,000万円 蕨市中央 5 40 1LDK 14 2022年1~3月
    2,800万円 蕨市中央 6 60 3LDK 2022年1~3月
    2,500万円 蕨市塚越 西川口 13 65 3LDK 36 2022年1~3月
    4,400万円 蕨市中央 5 70 3LDK 19 2022年1~3月
    2,600万円 蕨市塚越 西川口 13 75 4LDK 36 2022年1~3月
    1,300万円 蕨市北町 11 65 3LDK 49 2022年1~3月
    3,800万円 蕨市中央 7 70 3LDK 36 2022年1~3月
    2,000万円 蕨市塚越 2 55 3LDK 42 2022年1~3月
    3,100万円 蕨市南町 戸田公園 12 60 3LDK 25 2021年10~12月
    4,100万円 蕨市北町 13 75 4LDK 6 2021年10~12月
    300万円 蕨市中央 4 25 1K 36 2021年10~12月
    3,500万円 蕨市中央 20 65 3LDK 16 2021年10~12月
    2,700万円 蕨市南町 西川口 6 55 3LDK 35 2021年10~12月
    1,500万円 蕨市北町 25 60 3LDK 41 2021年10~12月
    3,300万円 蕨市中央 4 55 36 2021年10~12月
    800万円 蕨市南町 西川口 7 20 1K 31 2021年10~12月
    1,600万円 蕨市北町 25 55 3LDK 42 2021年10~12月
    3,100万円 蕨市中央 9 60 2LDK+S 15 2021年10~12月
    4,000万円 蕨市中央 9 60 3LDK 2 2021年10~12月
    2,800万円 蕨市南町 西川口 7 50 2LDK 29 2021年7~9月
    2,600万円 蕨市北町 21 65 3LDK 13 2021年7~9月
    2,800万円 蕨市中央 4 55 2LDK 36 2021年7~9月
    4,000万円 蕨市塚越 西川口 9 65 3LDK 6 2021年7~9月
    930万円 蕨市塚越 11 45 2LDK 35 2021年7~9月
    6,900万円 蕨市南町 西川口 12 60 25 2021年7~9月
    2,000万円 蕨市北町 16 70 3LDK 33 2021年7~9月
    2,900万円 蕨市南町 西川口 11 70 3LDK 32 2021年7~9月
    680万円 蕨市北町 11 40 2DK 48 2021年7~9月
    4,900万円 蕨市中央 2 70 3LDK 11 2021年7~9月
    2,900万円 蕨市塚越 西川口 12 65 3LDK 36 2021年7~9月
    3,300万円 蕨市塚越 4 60 3LDK 13 2021年7~9月
    2,700万円 蕨市南町 西川口 15 65 3LDK 22 2021年7~9月
    2,800万円 蕨市北町 20 70 3LDK 33 2021年7~9月
    2,200万円 蕨市中央 6 60 3LDK 41 2021年7~9月
    1,900万円 蕨市塚越 西川口 16 60 3LDK 41 2021年7~9月
    2,500万円 蕨市塚越 西川口 12 60 3LDK 35 2021年7~9月
    2,400万円 蕨市中央 2 30 1R 11 2021年4~6月
    3,500万円 蕨市塚越 11 70 3LDK 10 2021年4~6月
    990万円 蕨市北町 15 65 3LDK 45 2021年4~6月
    2,400万円 蕨市中央 2 30 1K 11 2021年4~6月
    3,100万円 蕨市中央 8 65 1LDK 35 2021年4~6月
    3,700万円 蕨市塚越 西川口 15 80 4LDK 10 2021年4~6月
    2,400万円 蕨市北町 9 60 2LDK 24 2021年4~6月
    3,700万円 蕨市塚越 西川口 6 80 4LDK 19 2021年4~6月
    2,900万円 蕨市中央 14 65 3LDK 24 2021年4~6月
    2,800万円 蕨市南町 西川口 15 65 3LDK 22 2021年4~6月
    2,900万円 蕨市中央 7 70 3LDK 35 2021年4~6月
    1,300万円 蕨市北町 12 35 2DK 48 2021年4~6月
    1,800万円 蕨市北町 15 55 45 2021年4~6月
    3,500万円 蕨市塚越 西川口 9 65 2LDK 21 2021年4~6月
    2,000万円 蕨市北町 11 70 3LDK 24 2021年1~3月
    4,400万円 蕨市中央 10 65 3LDK 3 2021年1~3月
    3,000万円 蕨市南町 西川口 15 70 3LDK 22 2021年1~3月
    3,400万円 蕨市塚越 西川口 8 60 3LDK 7 2021年1~3月
    1,900万円 蕨市中央 15 70 3LDK 22 2021年1~3月
    2,800万円 蕨市南町 西川口 11 70 3LDK 32 2021年1~3月
    1,900万円 蕨市北町 15 65 2LDK 45 2021年1~3月
    3,400万円 蕨市南町 西川口 10 65 2LDK 20 2021年1~3月
    2,700万円 蕨市塚越 西川口 14 60 2LDK 10 2021年1~3月
    4,500万円 蕨市中央 2 70 3LDK 11 2021年1~3月
    2,800万円 蕨市南町 西川口 12 60 3LDK 25 2021年1~3月
    1,600万円 蕨市中央 8 45 2LDK 46 2021年1~3月
    2,400万円 蕨市南町 西川口 19 70 3LDK 34 2021年1~3月
    3,800万円 蕨市中央 2 60 2LDK 11 2021年1~3月
    2,000万円 蕨市南町 15 55 3LDK 25 2021年1~3月
    700万円 蕨市北町 15 55 2DK 44 2020年10~12月
    3,400万円 蕨市中央 2 55 2LDK 10 2020年10~12月
    2,600万円 蕨市南町 西川口 14 80 4LDK 40 2020年10~12月
    3,200万円 蕨市塚越 西川口 12 70 3LDK 2020年10~12月
    1,600万円 蕨市北町 南浦和 21 65 3LDK 39 2020年10~12月
    2,800万円 蕨市中央 5 50 2DK 12 2020年10~12月
    800万円 蕨市中央 6 60 3LDK 40 2020年10~12月
    2,700万円 蕨市塚越 西川口 14 60 2LDK 9 2020年10~12月
    4,200万円 蕨市北町 13 80 4LDK 5 2020年10~12月
    1,400万円 蕨市中央 8 45 1LDK 45 2020年10~12月
    3,000万円 蕨市南町 西川口 8 65 3LDK 30 2020年10~12月
    1,800万円 蕨市塚越 西川口 12 60 3LDK 34 2020年10~12月
    3,300万円 蕨市塚越 西川口 7 60 3LDK 6 2020年10~12月
    2,400万円 蕨市南町 西川口 13 65 3LDK 30 2020年7~9月
    830万円 蕨市北町 15 55 2DK 44 2020年7~9月
    4,400万円 蕨市中央 2 60 3LDK 10 2020年7~9月
    1,200万円 蕨市南町 西川口 9 25 1DK 28 2020年7~9月
    2,700万円 蕨市塚越 西川口 16 55 2LDK 12 2020年7~9月
    2,600万円 蕨市北町 15 65 2LDK 15 2020年7~9月
    2,900万円 蕨市南町 西川口 14 65 3LDK 24 2020年7~9月
    3,200万円 蕨市南町 西川口 4 60 3LDK 5 2020年7~9月
    1,300万円 蕨市北町 北戸田 15 65 2LDK 2020年7~9月
    1,400万円 蕨市南町 西川口 11 55 3LDK 43 2020年7~9月
    1,900万円 蕨市北町 15 65 3LDK 44 2020年7~9月
    1,800万円 蕨市中央 6 55 2DK 35 2020年7~9月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 蕨市の一戸建ての売却事例

    蕨市の一戸建ての売却履歴です。 実際に蕨市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    5,000万円 蕨市中央 11 145 105 36 ほぼ正方形 6.0 2022年4~6月
    4,100万円 蕨市北町 16 105 105 16 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    2,000万円 蕨市錦町 戸田 18 85 100 51 長方形 5.0 2022年4~6月
    10,000万円 蕨市中央 12 540 260 34 不整形 13.2 2022年4~6月
    10,000万円 蕨市塚越 8 420 310 35 長方形 6.4 2022年4~6月
    5,400万円 蕨市南町 西川口 14 110 60 0 長方形 5.6 2022年1~3月
    4,100万円 蕨市南町 12 100 55 7 台形 6.0 2022年1~3月
    4,400万円 蕨市塚越 10 95 65 7 長方形 4.0 2022年1~3月
    2,300万円 蕨市南町 15 85 45 40 長方形 11.0 2022年1~3月
    4,700万円 蕨市北町 23 110 105 0 ほぼ台形 4.3 2022年1~3月
    5,000万円 蕨市中央 16 120 70 0 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    6,000万円 蕨市中央 14 110 100 0 ほぼ長方形 4.2 2022年1~3月
    15,000万円 蕨市南町 西川口 8 250 150 0 長方形 15.0 2022年1~3月
    3,500万円 蕨市南町 西川口 20 80 50 0 正方形 4.0 2022年1~3月
    8,100万円 蕨市塚越 11 230 210 8 長方形 15.0 2022年1~3月
    3,700万円 蕨市南町 20 95 65 6 長方形 4.0 2022年1~3月
    1,500万円 蕨市北町 16 65 85 48 袋地等 3.0 2022年1~3月
    4,500万円 蕨市中央 12 100 70 23 ほぼ長方形 16.0 2022年1~3月
    3,700万円 蕨市南町 西川口 10 120 100 32 ほぼ長方形 11.0 2022年1~3月
    1,000万円 蕨市塚越 西川口 16 35 40 53 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    4,700万円 蕨市南町 11 180 120 19 ほぼ長方形 11.0 2022年1~3月
    3,600万円 蕨市北町 19 95 55 0 長方形 6.9 2022年1~3月
    22,000万円 蕨市中央 12 160 740 37 長方形 6.0 2022年1~3月
    8,000万円 蕨市錦町 北戸田 11 300 310 12 長方形 20.0 2021年10~12月
    5,300万円 蕨市塚越 西川口 14 90 90 31 長方形 4.0 2021年10~12月
    4,900万円 蕨市南町 西川口 13 120 65 0 長方形 4.0 2021年10~12月
    5,500万円 蕨市錦町 北戸田 6 105 110 0 不整形 12.0 2021年10~12月
    7,300万円 蕨市塚越 西川口 14 175 175 35 長方形 4.0 2021年10~12月
    5,900万円 蕨市北町 9 110 105 0 長方形 7.4 2021年10~12月
    7,600万円 蕨市南町 西川口 18 400 250 33 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    3,100万円 蕨市中央 9 90 105 50 長方形 2.1 2021年10~12月
    3,900万円 蕨市南町 20 105 65 34 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    6,100万円 蕨市錦町 北戸田 6 105 100 0 長方形 16.0 2021年10~12月
    4,300万円 蕨市北町 13 95 70 0 袋地等 3.4 2021年10~12月
    5,000万円 蕨市南町 西川口 7 100 65 0 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    4,400万円 蕨市中央 戸田 18 95 55 0 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    4,200万円 蕨市南町 12 95 60 0 長方形 6.0 2021年10~12月
    4,500万円 蕨市北町 14 95 65 正方形 10.0 2021年7~9月
    4,300万円 蕨市中央 15 100 60 0 長方形 16.0 2021年7~9月
    5,100万円 蕨市南町 21 95 85 0 ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
    5,100万円 蕨市北町 9 105 115 0 袋地等 6.0 2021年7~9月
    4,200万円 蕨市中央 19 100 55 0 長方形 6.0 2021年7~9月
    4,700万円 蕨市錦町 戸田 14 110 70 0 ほぼ長方形 7.0 2021年7~9月
    4,400万円 蕨市中央 15 100 60 0 ほぼ長方形 16.0 2021年7~9月
    3,300万円 蕨市南町 14 90 95 32 ほぼ長方形 8.0 2021年7~9月
    5,000万円 蕨市北町 9 110 115 0 袋地等 6.0 2021年7~9月
    3,100万円 蕨市中央 12 100 70 22 台形 11.8 2021年7~9月
    4,100万円 蕨市錦町 北戸田 8 90 100 14 ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    3,300万円 蕨市塚越 16 80 45 0 ほぼ正方形 4.0 2021年7~9月
    5,300万円 蕨市錦町 戸田 16 95 125 0 袋地等 9.0 2021年7~9月
    3,700万円 蕨市中央 14 95 60 1 ほぼ長方形 2.9 2021年7~9月
    4,900万円 蕨市南町 西川口 12 100 65 0 長方形 4.0 2021年7~9月
    4,700万円 蕨市中央 14 105 60 0 ほぼ長方形 8.4 2021年7~9月
    4,100万円 蕨市北町 16 110 70 0 ほぼ長方形 8.0 2021年7~9月
    5,000万円 蕨市錦町 戸田 15 95 90 0 不整形 9.0 2021年7~9月
    3,900万円 蕨市中央 20 95 60 0 ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    3,800万円 蕨市中央 14 80 80 0 台形 4.0 2021年4~6月
    3,300万円 蕨市南町 西川口 7 160 100 31 ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    4,800万円 蕨市北町 18 175 240 34 ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    16,000万円 蕨市錦町 北戸田 10 680 470 29 ほぼ長方形 8.5 2021年4~6月
    11,000万円 蕨市南町 16 230 560 28 不整形 6.0 2021年4~6月
    5,300万円 蕨市錦町 戸田 14 95 115 0 不整形 8.4 2021年4~6月
    4,200万円 蕨市塚越 13 100 100 3 ほぼ長方形 4.0 2021年4~6月
    2,000万円 蕨市中央 21 85 105 16 ほぼ台形 4.0 2021年4~6月
    4,200万円 蕨市北町 23 90 85 0 ほぼ長方形 5.2 2021年4~6月
    5,300万円 蕨市錦町 北戸田 10 195 165 24 長方形 6.0 2021年4~6月
    1,800万円 蕨市南町 14 70 50 56 ほぼ正方形 4.0 2021年4~6月
    5,500万円 蕨市錦町 戸田 14 95 90 0 長方形 8.5 2021年4~6月
    7,300万円 蕨市塚越 西川口 7 120 不整形 4.0 2021年4~6月
    5,200万円 蕨市中央 18 100 90 0 ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    4,200万円 蕨市南町 西川口 12 105 65 0 長方形 6.0 2021年4~6月
    3,900万円 蕨市北町 13 100 65 0 ほぼ長方形 11.0 2021年4~6月
    5,100万円 蕨市錦町 北戸田 9 100 105 0 長方形 6.0 2021年4~6月
    5,400万円 蕨市北町 8 150 165 29 長方形 8.0 2021年4~6月
    3,500万円 蕨市錦町 戸田 14 85 50 0 ほぼ整形 9.0 2021年4~6月
    6,400万円 蕨市塚越 西川口 13 120 75 1 長方形 6.0 2021年4~6月
    5,000万円 蕨市錦町 戸田 15 95 125 0 袋地等 9.4 2021年4~6月
    7,600万円 蕨市塚越 4 105 ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    4,100万円 蕨市北町 16 95 95 0 ほぼ長方形 4.0 2021年1~3月
    4,700万円 蕨市錦町 北戸田 11 110 135 0 長方形 6.0 2021年1~3月
    5,000万円 蕨市錦町 北戸田 12 125 110 0 ほぼ長方形 6.0 2021年1~3月
    3,700万円 蕨市中央 15 100 60 0 ほぼ長方形 6.0 2021年1~3月
    1,600万円 蕨市塚越 7 65 50 28 ほぼ正方形 4.0 2021年1~3月
    980万円 蕨市中央 135 30 50 60 長方形 2021年1~3月
    6,100万円 蕨市中央 14 100 130 0 袋地等 6.0 2021年1~3月
    3,600万円 蕨市南町 西川口 14 85 50 0 正方形 6.0 2021年1~3月
    3,700万円 蕨市北町 24 85 1 ほぼ正方形 6.0 2021年1~3月
    5,400万円 蕨市錦町 北戸田 13 105 145 1 ほぼ長方形 16.0 2021年1~3月
    4,600万円 蕨市塚越 西川口 14 105 70 0 ほぼ長方形 8.0 2021年1~3月
    3,200万円 蕨市中央 14 85 65 1 不整形 4.0 2021年1~3月
    3,700万円 蕨市中央 16 100 80 0 ほぼ正方形 4.0 2021年1~3月
    4,200万円 蕨市北町 13 115 70 1 ほぼ長方形 10.0 2021年1~3月
    3,800万円 蕨市塚越 西川口 10 50 ほぼ台形 5.4 2021年1~3月
    4,100万円 蕨市中央 14 60 0 台形 6.0 2021年1~3月
    4,400万円 蕨市中央 8 95 60 1 ほぼ台形 12.0 2021年1~3月
    5,900万円 蕨市錦町 北戸田 11 115 140 0 ほぼ長方形 6.0 2020年10~12月
    4,700万円 蕨市塚越 西川口 14 70 ほぼ長方形 8.0 2020年10~12月
    6,900万円 蕨市北町 12 260 180 26 長方形 9.4 2020年10~12月
    4,000万円 蕨市錦町 戸田 13 115 60 0 ほぼ整形 7.0 2020年10~12月
    750万円 蕨市中央 19 90 70 32 ほぼ正方形 4.0 2020年10~12月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 蕨市の土地の売却事例

    蕨市の土地の売却履歴です。 実際に蕨市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    17,000万円 蕨市塚越 8 540 200% 60% ほぼ長方形 15.4 2022年4~6月
    14,000万円 蕨市中央 8 320 200% 60% 不整形 6.7 2022年4~6月
    3,000万円 蕨市塚越 西川口 10 160 200% 60% 長方形 6.0 2022年4~6月
    19,000万円 蕨市中央 6 360 400% 80% 不整形 4.5 2022年4~6月
    1,200万円 蕨市中央 16 50 200% 60% 不整形 10.0 2022年4~6月
    1,600万円 蕨市北町 20 80 200% 80% 長方形 4.0 2022年4~6月
    3,600万円 蕨市錦町 北戸田 17 85 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    120,000万円 蕨市中央 4 790 400% 80% 不整形 8.0 2022年1~3月
    3,000万円 蕨市北町 9 110 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    16,000万円 蕨市南町 13 490 200% 60% 袋地等 6.0 2022年1~3月
    5,800万円 蕨市南町 西川口 15 190 200% 60% 不整形 6.0 2022年1~3月
    2,800万円 蕨市塚越 西川口 14 55 200% 60% ほぼ長方形 8.0 2022年1~3月
    13,000万円 蕨市塚越 12 290 200% 60% 長方形 15.0 2021年10~12月
    3,900万円 蕨市南町 西川口 9 105 200% 60% 長方形 6.0 2021年10~12月
    13,000万円 蕨市塚越 10 330 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    1,200万円 蕨市錦町 戸田 11 50 200% 60% 長方形 4.0 2021年10~12月
    920万円 蕨市北町 14 60 200% 60% ほぼ台形 4.0 2021年10~12月
    6,300万円 蕨市錦町 北戸田 10 210 200% 60% 長方形 15.5 2021年10~12月
    3,100万円 蕨市北町 15 85 200% 60% ほぼ長方形 8.0 2021年10~12月
    4,500万円 蕨市南町 西川口 11 125 300% 80% ほぼ正方形 5.8 2021年10~12月
    3,400万円 蕨市錦町 戸田 11 110 200% 60% 長方形 4.0 2021年7~9月
    1,600万円 蕨市錦町 戸田 21 90 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
    8,500万円 蕨市南町 7 270 200% 60% 長方形 4.0 2021年7~9月
    2,400万円 蕨市塚越 西川口 8 100 200% 60% 袋地等 8.0 2021年7~9月
    3,600万円 蕨市錦町 北戸田 6 105 200% 60% 袋地等 16.0 2021年7~9月
    2,900万円 蕨市南町 西川口 11 100 200% 60% ほぼ正方形 6.0 2021年7~9月
    2,800万円 蕨市錦町 北戸田 10 70 200% 60% ほぼ正方形 6.0 2021年4~6月
    12,000万円 蕨市塚越 11 330 200% 60% 長方形 4.0 2021年4~6月
    4,000万円 蕨市中央 14 145 300% 80% ほぼ長方形 10.6 2021年4~6月
    1,200万円 蕨市南町 14 40 200% 60% 不整形 4.0 2021年4~6月
    1,000万円 蕨市塚越 西川口 12 65 200% 60% 袋地等 5.0 2021年4~6月
    4,100万円 蕨市中央 9 115 300% 80% ほぼ長方形 4.0 2021年4~6月
    3,400万円 蕨市中央 14 100 300% 80% 長方形 9.2 2021年4~6月
    4,000万円 蕨市中央 10 110 200% 60% 台形 3.4 2021年1~3月
    2,700万円 蕨市北町 15 85 200% 80% ほぼ長方形 9.0 2021年1~3月
    3,500万円 蕨市塚越 13 80 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年1~3月
    3,600万円 蕨市錦町 北戸田 19 90 200% 60% 長方形 6.0 2021年1~3月
    8,000万円 蕨市中央 14 340 200% 60% 不整形 10.0 2021年1~3月
    1,600万円 蕨市南町 24 50 200% 60% 正方形 6.0 2021年1~3月
    5,500万円 蕨市塚越 15 200 200% 60% ほぼ長方形 8.0 2021年1~3月
    1,500万円 蕨市中央 8 35 200% 60% 不整形 15.0 2021年1~3月
    3,400万円 蕨市南町 西川口 9 100 200% 60% ほぼ長方形 8.0 2021年1~3月
    11,000万円 蕨市塚越 10 420 200% 60% ほぼ台形 9.5 2021年1~3月
    4,400万円 蕨市北町 23 430 200% 60% ほぼ長方形 5.2 2020年10~12月
    2,100万円 蕨市南町 19 85 200% 60% 長方形 6.0 2020年10~12月
    3,800万円 蕨市塚越 西川口 8 120 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2020年10~12月
    12,000万円 蕨市中央 6 460 200% 60% ほぼ整形 4.0 2020年10~12月
    1,500万円 蕨市南町 19 50 200% 60% 長方形 4.0 2020年10~12月
    1,300万円 蕨市北町 19 65 200% 60% ほぼ正方形 4.0 2020年10~12月
    2,100万円 蕨市塚越 14 80 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2020年10~12月
    900万円 蕨市中央 9 60 200% 60% 不整形 4.0 2020年10~12月
    4,500万円 蕨市南町 西川口 13 120 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2020年10~12月
    1,000万円 蕨市北町 23 100 200% 60% ほぼ長方形 5.2 2020年10~12月
    3,200万円 蕨市塚越 8 180 200% 60% 不整形 8.0 2020年10~12月
    3,400万円 蕨市南町 11 105 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2020年7~9月
    3,700万円 蕨市中央 14 175 200% 60% 台形 10.9 2020年7~9月
    1,900万円 蕨市南町 西川口 9 80 200% 60% 長方形 11.0 2020年7~9月
    100万円 蕨市中央 16 65 200% 60% 長方形 1.6 2020年7~9月
    16,000万円 蕨市錦町 北戸田 11 770 200% 60% ほぼ長方形 15.5 2020年7~9月
    850万円 蕨市中央 8 30 300% 80% ほぼ長方形 4.0 2020年7~9月
    2,600万円 蕨市錦町 戸田 14 75 200% 60% 台形 7.0 2020年4~6月
    2,100万円 蕨市北町 9 60 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2020年4~6月
    1,400万円 蕨市塚越 18 70 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2020年4~6月
    9,000万円 蕨市中央 4 120 400% 80% ほぼ台形 5.5 2020年4~6月
    800万円 蕨市南町 西川口 10 100 200% 60% ほぼ長方形 17.9 2020年1~3月
    4,000万円 蕨市錦町 北戸田 10 110 200% 60% ほぼ正方形 6.0 2020年1~3月
    40,000万円 蕨市中央 2 440 400% 80% ほぼ正方形 8.0 2020年1~3月
    2,500万円 蕨市南町 21 115 200% 60% 長方形 9.0 2020年1~3月
    3,600万円 蕨市錦町 25 90 200% 60% 長方形 6.0 2020年1~3月
    7,700万円 蕨市塚越 西川口 7 150 200% 60% ほぼ長方形 8.0 2020年1~3月
    2,000万円 蕨市塚越 10 65 200% 60% ほぼ長方形 4.8 2019年10~12月
    11,000万円 蕨市錦町 戸田 18 360 200% 60% 不整形 16.0 2019年10~12月
    2,800万円 蕨市南町 20 90 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2019年10~12月
    900万円 蕨市中央 16 60 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2019年10~12月
    2,600万円 蕨市錦町 北戸田 18 170 200% 60% ほぼ長方形 4.5 2019年10~12月
    3,300万円 蕨市北町 14 100 200% 60% ほぼ長方形 8.1 2019年10~12月
    4,000万円 蕨市錦町 北戸田 8 120 200% 60% ほぼ台形 9.0 2019年10~12月
    30,000万円 蕨市錦町 戸田 15 980 200% 60% ほぼ台形 18.0 2019年7~9月
    2,400万円 蕨市南町 西川口 9 100 200% 60% ほぼ長方形 11.0 2019年7~9月
    2,100万円 蕨市塚越 13 70 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2019年7~9月
    2,300万円 蕨市錦町 戸田 13 75 200% 60% ほぼ台形 16.0 2019年7~9月
    4,000万円 蕨市南町 20 175 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2019年7~9月
    2,300万円 蕨市中央 12 100 200% 60% ほぼ長方形 3.8 2019年7~9月
    5,000万円 蕨市錦町 北戸田 12 200 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2019年7~9月
    620万円 蕨市南町 19 45 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2019年7~9月
    2,200万円 蕨市塚越 西川口 17 105 200% 60% 長方形 6.0 2019年4~6月
    2,900万円 蕨市北町 12 100 200% 60% 長方形 4.0 2019年4~6月
    2,300万円 蕨市中央 9 110 200% 60% 長方形 4.0 2019年4~6月
    9,500万円 蕨市錦町 戸田 18 470 200% 60% ほぼ整形 18.0 2019年4~6月
    3,600万円 蕨市北町 6 135 200% 60% 不整形 2.7 2019年4~6月
    11,000万円 蕨市錦町 戸田 14 520 200% 60% ほぼ長方形 10.0 2019年4~6月
    2,300万円 蕨市南町 11 85 200% 60% ほぼ長方形 11.0 2019年4~6月
    2,000万円 蕨市塚越 6 55 200% 60% ほぼ正方形 8.0 2019年4~6月
    4,300万円 蕨市錦町 北戸田 11 125 200% 60% ほぼ正方形 6.0 2019年4~6月
    2,400万円 蕨市北町 16 90 200% 80% 長方形 4.0 2019年1~3月
    6,100万円 蕨市錦町 戸田 14 250 200% 60% ほぼ台形 12.0 2019年1~3月
    1,300万円 蕨市南町 西川口 14 40 200% 60% 正方形 6.0 2019年1~3月
    12,000万円 蕨市北町 26 470 200% 60% ほぼ長方形 10.0 2019年1~3月
    2,200万円 蕨市塚越 15 95 200% 60% 長方形 4.0 2019年1~3月
    500万円 蕨市中央 7 35 300% 80% ほぼ長方形 4.0 2019年1~3月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

index CHECK
CHAPTER 2

蕨市の不動産の売り時は?

次は蕨市の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
蕨市の不動産売却価格の推移
蕨市のマンション、戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション、一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

蕨市のマンション
売却価格の相場
5年前から11.4% 上昇
10年前から40.1% 上昇
蕨市の一戸建て
売却価格の相場
5年前から21.5% 上昇
10年前から19.3% 上昇
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
関東地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

蕨市の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

蕨市の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。蕨市の一戸建て売却価格の平均相場5,470万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
5,470 万円
仲介手数料 *1
187.1 万円
印紙代
3 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

蕨市の不動産売却の流れ

蕨市の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    蕨市の売却相場を確認

    蕨市の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、蕨市の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の蕨市の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、蕨市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

蕨市の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    東京都練馬区豊玉北5丁目 13番8号タウンシップ豊玉2階 
    経験豊富な『専属コンサルタント』が、お客様のあらゆるご相談やご要望に迅速に対応致します。 差別化を図った販売戦略で、高値・早期売却をサポート! 『独立系企業ならではの柔軟なご提案』が強みです。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    埼玉県川口市大字里 996-1F
    累計取引5000件以上の実績を基に、地域密着で売り手と買い手を繋ぎます。 安心の自社買い取りシステムや買い取り保証付き制度もございます。
  • 対応物件
    マンション
    東京都中央区銀座6丁目 10-1GINZASIX11階
    私たちファミリーコーポレーションは、投資物件の再生、販売、仲介、賃貸管理など、一連の不動産事業に一気通貫で対応できる事業系の総合不動産会社です。 中古アパート販売実績全国No.1(※)の実績と高い専門性を最大限に活かし、お客様の個々の目的達成を全力でお手伝いいたします。(※2019年調査会社調べ)
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目 40-12
    不動産(マンション・一戸建て・土地)の売却・査定ならLIXIL不動産ショップ 小森設計 南浦和店にお任せください。 査定・売却・住替えのご相談までしっかりサポートいたします。
  • 対応物件
    マンション
    東京都港区三田1丁目 4-28三田国際ビル23階
    株式会社くふう住まいは一都三県のエリアを強みとした中古リフォームマンションの販売会社でございます。 年間で100件程度の物件を取り扱っており、”精度の高い査定”をお約束致します! ”高い査定金額=良い査定”ではなく、”世の中で売れる査定金額=良い査定”をモットーに、迅速にご対応させていただきます!
  • 対応物件
    マンション
    その他
    東京都中野区東中野3丁目 8-13MSR東中野ビル5F
    創業より一貫して全国の収益不動産を取り扱っております。 再建築不可や借地権等、難易度高い物件も取り組みます。 仲介、買取どちらも可能ですので希望をお申し付けください。 買取は決済まで最短1週間でおこないます。 宜しくお願い致します。
  • 対応物件
    マンション
    東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目 19-18
    <オンライン相談も対応中!>豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    埼玉県戸田市本町4丁目 17-23-2F
    弊社は北戸田駅前に本社を置く創業50年の不動産会社になります。 不動産売買、賃貸(アパマンショップ、MAST)、アパート・駐車場管理、コインパーキング・レンタルコンテナ等地域密着で幅広く活動しております。 戸田市・蕨市・さいたま市南区は最重要エリアとなりますので是非お手伝いさせていただきたく存じます
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    スターツピタットハウス株式会社
    東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル4F
    【スターツピタットハウス】「不動産オークション」や買取保証システム「スイッチ45」など他社にない様々な売却メニューをご用意しております。是非お気軽にご相談下さい!
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    株式会社中央住宅 南浦和営業所
    さいたま市南区南本町1-10-1
    不動産売却は、創業以来の地域密着営業で地元の事を熟知したポラスグループにお任せ下さい。ご入居後アンケートでの営業スタッフへのお客様評価は93.4点(100点満点中)、多くのお客様にご満足頂いております。お急ぎの方は当社にて直接買取りも致します。まずはお気軽にご相談下さい。
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    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    ハウスウェル株式会社
    さいたま市大宮区大成町3-414ハウスウェルスクエア
    日本全国センチュリー21加盟店約900店舗中 中古取引き件数全国1位の実績!高く売れる仕組みで多くの売主様にご満足頂いております。是非弊社にお任せ下さい!!
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    マンション
    一戸建て
    その他
    センチュリー21サンキュー産業売買事業部
    大田区山王2-3-15
    弊社は、大森の山王で30年を超える実績があり、大田区・品川区の不動産のことなら全てお任せください。また、それ以外の地域の不動産の査定に関してもお気軽にご相談ください。
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    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    株式会社長谷工リアルエステート 川口店
    埼玉県川口市本町4丁目1-1川口SIビル2F
    JR京浜東北線「川口」駅東口駅前にあります。 不動産のことなら何でもお気軽にご相談ください。
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    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    株式会社クオリアホーム
    埼玉県さいたま市桜区山久保2丁目8番8
    インターネットを中心に積極的な販売活動を行っております、一般市場へ公開する販売、当社直接買取り、下取り保障制度も充実しております。住替えの方へ、住替え住宅ローン(残債有OK)取扱いもあります。他社で金額が合わなかった、売却時の税金など気になる事など気軽にご相談下さい。
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    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    株式会社リームス
    東京都港区東新橋2丁目7-3昭和アステック1号館702
    不動産会社に安売りしたくない!というお気持ちを解決!! 弊社独自の「利益還元型買取」をおすすめします! 詳しくはHPをご覧ください。
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    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    大成有楽不動産販売株式会社 川口センター
    埼玉県川口市本町4丁目1-6第一ビル1階
    川口市は住宅都市化が進みタワー型マンションなどの建設が進んでおります。平成13年には埼玉高速鉄道が開通。従来の京浜東北線と合わせ、都内へアクセスが益々便利になりました。「川口」へお越しの際は、是非お気軽に当社までお立ち寄りください。所員一同心よりお待ちしております。
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    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    ハウスドゥ!蕨店 プレシャスエステート株式会社
    埼玉県川口市芝新町8-29リバティーハイム蕨
    蕨市、川口市、戸田市の一戸建て、マンション、土地の売却のご相談は是非ハウスドゥ!蕨店へ!正直誠実な対応を常に心掛けております。 また一律のサービスや特典、募集ではなく、1人1人の売主様に合ったサービス、特典、販売戦略をご用意致します。 ご安心して弊社にお任せくだい!
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    マンション
    オークラヤ住宅株式会社 西川口営業所
    埼玉県川口市並木3丁目1-19第1永新ビル5・6階
    首都圏のマンション売買を中心に累計契約件数11万件突破!ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成したチームがご売却やお住みかえをサポート。※1982年11月~2022年3月 114,842件(当社取引データより)
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蕨市の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、蕨市の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
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蕨市の不動産の売り時を判断するポイントでは、蕨市の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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