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戸田市の不動産売却・査定

戸田市で不動産を売るならオウチーノの不動産売却・査定で。戸田市の物件を査定ができる不動産会社を選んで、無料で査定依頼をするだけ。戸田市の不動産相場情報も満載。適正な売却価格がわかります。
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戸田市の不動産売却の対応会社

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戸田市の不動産相場

戸田市のよく取引されている不動産は、土地で100㎡、一戸建ては延床面積100㎡・築0年、マンションは専有面積65㎡・築24年となります。
2020時点で、戸田市のマンションの相場は、1年前から4.3%下落し、5年前から27.5%上昇しています。
※過去10年間の戸田市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に戸田市の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
-
56.7
52.6
50.5
10~20年
-
45.0
44.3
33.5
20~30年
36.0
41.7
40.0
27.8
30~40年
-
31.7
35.6
-
40年以上
13.3
12.3
-
-

単位:万円/㎡

戸田市のエリア別マンション売却相場

戸田市では下前が売却相場が最も高くて50万円/㎡、美女木が最も低くて24万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、下前、本町、大字新曽といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 下前

    3,500 万円 (50万円/㎡)

    70㎡

    22年

    182件

  • 南町

    3,185 万円 (49万円/㎡)

    65㎡

    16年

    76件

  • 美女木東

    3,430 万円 (49万円/㎡)

    70㎡

    6年

    20件

  • 上戸田

    3,120 万円 (48万円/㎡)

    65㎡

    13年

    92件

  • 本町

    2,990 万円 (46万円/㎡)

    65㎡

    21年

    163件

  • 新曽南

    2,925 万円 (45万円/㎡)

    65㎡

    14年

    108件

  • 大字上戸田

    3,015 万円 (45万円/㎡)

    67㎡

    22年

    59件

  • 川岸

    2,870 万円 (41万円/㎡)

    70㎡

    16年

    70件

  • 大字新曽

    2,400 万円 (40万円/㎡)

    60㎡

    23年

    116件

  • 大字美女木

    3,000 万円 (40万円/㎡)

    75㎡

    7年

    27件

  • 中町

    2,600 万円 (40万円/㎡)

    65㎡

    17年

    62件

  • 喜沢

    2,275 万円 (35万円/㎡)

    65㎡

    23年

    31件

  • 下戸田

    1,240 万円 (31万円/㎡)

    40㎡

    23年

    36件

  • 氷川町

    2,240 万円 (28万円/㎡)

    80㎡

    27年

    25件

  • 笹目北町

    1,820 万円 (28万円/㎡)

    65㎡

    26年

    47件

  • 笹目

    1,680 万円 (28万円/㎡)

    60㎡

    30年

    17件

  • 笹目南町

    2,100 万円 (28万円/㎡)

    75㎡

    15年

    22件

  • 喜沢南

    1,755 万円 (27万円/㎡)

    65㎡

    37年

    111件

  • 美女木

    840 万円 (24万円/㎡)

    35㎡

    34年

    23件

…専有面積

…築年数

…取引件数

戸田市の駅別マンション売却相場

戸田市では戸田公園駅が売却相場が最も高くて44万円/㎡、北戸田駅が最も低くて37万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、北戸田駅、戸田(埼玉)駅、戸田公園駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 戸田公園

    2,860 万円 (44万円/㎡)

    65㎡

    19年

    837件

  • 戸田(埼玉)

    2,400 万円 (40万円/㎡)

    60㎡

    23年

    240件

  • 北戸田

    2,479 万円 (37万円/㎡)

    67㎡

    18年

    133件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、戸田市の一戸建ての相場は、1年前から1.7%上昇し、5年前から5.4%上昇しています。
※過去10年間の戸田市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に戸田市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
67.0
54.3
36.0
64.3
60.0
10~20年
-
49.0
31.7
20.9
-
20~30年
26.9
40.0
30.9
31.4
37.5
30年以上
13.0
18.3
25.6
17.1
21.0

単位:万円/㎡

戸田市のエリア別一戸建て売却相場

戸田市では南町が売却相場が最も高くて81万円/㎡、美女木が最も低くて25万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、笹目、大字新曽、美女木といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 南町

    5,022 万円 (81万円/㎡)

    62㎡

    31年

    15件

  • 新曽南

    4,095 万円 (63万円/㎡)

    65㎡

    0年

    31件

  • 川岸

    4,640 万円 (58万円/㎡)

    80㎡

    10年

    23件

  • 下戸田

    5,775 万円 (55万円/㎡)

    105㎡

    1年

    42件

  • 上戸田

    5,238 万円 (54万円/㎡)

    97㎡

    1年

    73件

  • 大字上戸田

    2,805 万円 (51万円/㎡)

    55㎡

    0年

    3件

  • 美女木東

    3,430 万円 (49万円/㎡)

    70㎡

    0年

    2件

  • 本町

    4,900 万円 (49万円/㎡)

    100㎡

    23年

    46件

  • 喜沢

    3,010 万円 (43万円/㎡)

    70㎡

    12年

    95件

  • 大字新曽

    4,620 万円 (42万円/㎡)

    110㎡

    11年

    121件

  • 戸田公園

    4,000 万円 (40万円/㎡)

    100㎡

    26年

    3件

  • 中町

    3,330 万円 (37万円/㎡)

    90㎡

    26年

    54件

  • 氷川町

    3,600 万円 (36万円/㎡)

    100㎡

    0年

    25件

  • 大字美女木

    3,600 万円 (36万円/㎡)

    100㎡

    0年

    22件

  • 笹目

    3,675 万円 (35万円/㎡)

    105㎡

    1年

    180件

  • 笹目南町

    3,500 万円 (35万円/㎡)

    100㎡

    0年

    25件

  • 下前

    3,360 万円 (30万円/㎡)

    112㎡

    32年

    27件

  • 笹目北町

    3,045 万円 (29万円/㎡)

    105㎡

    0年

    11件

  • 喜沢南

    1,690 万円 (26万円/㎡)

    65㎡

    26年

    31件

  • 早瀬

    4,500 万円 (25万円/㎡)

    180㎡

    21年

    6件

  • 美女木

    3,125 万円 (25万円/㎡)

    125㎡

    9年

    119件

…建物面積

…築年数

…取引件数

戸田市の駅別一戸建て売却相場

戸田市では戸田公園駅が売却相場が最も高くて50万円/㎡、北戸田駅が最も低くて36万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、北戸田駅、戸田(埼玉)駅、戸田公園駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 戸田公園

    4,500 万円 (50万円/㎡)

    90㎡

    17年

    269件

  • 戸田(埼玉)

    4,410 万円 (42万円/㎡)

    105㎡

    4年

    319件

  • 北戸田

    3,960 万円 (36万円/㎡)

    110㎡

    1年

    219件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、戸田市の土地の相場は、1年前から8.3%下落し、5年前から1.4%上昇しています。
※過去10年間の戸田市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に戸田市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
23.3
27.2
28.0
21.3
29.3

単位:万円/㎡

戸田市のエリア別土地売却相場

戸田市では南町が売却相場が最も高くて41万円/㎡、早瀬が最も低くて14万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、大字新曽、笹目、美女木といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 南町

    2,460 万円 (41万円/㎡)

    60㎡

    18件

  • 本町

    5,265 万円 (39万円/㎡)

    135㎡

    38件

  • 大字上戸田

    1,980 万円 (36万円/㎡)

    55㎡

    3件

  • 上戸田

    3,500 万円 (35万円/㎡)

    100㎡

    67件

  • 中町

    3,410 万円 (31万円/㎡)

    110㎡

    40件

  • 笹目北町

    18,300 万円 (30万円/㎡)

    610㎡

    5件

  • 大字新曽

    4,640 万円 (29万円/㎡)

    160㎡

    205件

  • 下戸田

    3,103 万円 (29万円/㎡)

    107㎡

    24件

  • 美女木東

    14,840 万円 (28万円/㎡)

    530㎡

    6件

  • 川岸

    2,484 万円 (27万円/㎡)

    92㎡

    21件

  • 喜沢

    2,210 万円 (26万円/㎡)

    85㎡

    58件

  • 大字下笹目

    3,900 万円 (26万円/㎡)

    150㎡

    3件

  • 新曽南

    18,875 万円 (25万円/㎡)

    755㎡

    12件

  • 喜沢南

    2,100 万円 (21万円/㎡)

    100㎡

    12件

  • 氷川町

    4,840 万円 (20万円/㎡)

    242㎡

    21件

  • 笹目南町

    3,240 万円 (18万円/㎡)

    180㎡

    24件

  • 笹目

    3,690 万円 (18万円/㎡)

    205㎡

    86件

  • 大字美女木

    5,610 万円 (17万円/㎡)

    330㎡

    12件

  • 美女木

    3,910 万円 (17万円/㎡)

    230㎡

    72件

  • 下前

    1,918 万円 (14万円/㎡)

    137㎡

    20件

  • 早瀬

    7,000 万円 (14万円/㎡)

    500㎡

    11件

…土地面積

…取引件数

戸田市の駅別土地売却相場

戸田市では戸田公園駅が売却相場が最も高くて27万円/㎡、戸田(埼玉)駅が最も低くて22万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、北戸田駅、戸田(埼玉)駅、戸田公園駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 戸田公園

    3,645 万円 (27万円/㎡)

    135㎡

    194件

  • 北戸田

    4,995 万円 (27万円/㎡)

    185㎡

    175件

  • 戸田(埼玉)

    3,960 万円 (22万円/㎡)

    180㎡

    302件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の戸田市の不動産

戸田市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
2,698万円
戸田市笹目北町
埼京線「北戸田」駅徒歩12分
3LDK/55.27㎡ 35年
2,780万円
戸田市上戸田2丁目
埼京線「戸田公園」駅徒歩9分
3DK/53.1㎡ 28年
2,380万円
戸田市上戸田3丁目
埼京線「戸田」駅徒歩10分
4LDK/73.76㎡ 35年
3,580万円
戸田市川岸1丁目
埼京線「戸田公園」駅徒歩15分
3LDK/66.88㎡ 9年
3,180万円
戸田市南町
埼京線「戸田公園」駅徒歩8分
3LDK/70.66㎡ 20年
2,998万円
戸田市氷川町2丁目
埼京線「戸田」駅徒歩19分
4LDK/85.9㎡ 30年
4,680万円
戸田市下前1丁目
埼京線「戸田公園」駅徒歩8分
3SLDK/73.76㎡ 11年
3,180万円
戸田市大字上戸田
埼京線「戸田」駅徒歩9分
2LDK/58.32㎡ 26年
2,790万円
戸田市喜沢南1丁目
埼京線「戸田公園」駅徒歩21分
3LDK/67.2㎡ 40年
4,380万円
戸田市南町
埼京線「戸田公園」駅徒歩11分
3LDK/70.16㎡ 7年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
3,100万円
戸田市美女木6丁目
埼京線「武蔵浦和」駅バス16分「修行目」下車徒歩5分
100.07㎡/100.06㎡ 20年
4,180万円
戸田市笹目4丁目
埼京線「北戸田」駅徒歩23分
72.21㎡/96.39㎡ 5年
4,380万円
戸田市喜沢2丁目
京浜東北・根岸線「西川口」駅徒歩16分
71.09㎡/105.91㎡ 4年
5,480万円
戸田市大字上戸田
埼京線「戸田」駅徒歩5分
100㎡/94.9㎡ 9年
3,199万円
戸田市笹目5丁目
埼京線「北戸田」駅バス32分「天王公園」下車徒歩3分
109.04㎡/83㎡ 10年
4,700万円
戸田市本町5丁目
埼京線「戸田公園」駅徒歩4分
56.88㎡/86.93㎡ 19年
3,380万円
戸田市美女木2丁目
埼京線「北戸田」駅徒歩20分
102.13㎡/91.08㎡ 12年
4,380万円
戸田市喜沢2丁目
京浜東北・根岸線「西川口」駅徒歩16分
70.92㎡/93.9㎡ 4年
3,680万円
戸田市喜沢2丁目
京浜東北・根岸線「西川口」駅徒歩15分
66.23㎡/97.95㎡ 15年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
4,030万円
戸田市
埼京線「戸田公園駅」徒歩12分
67.79㎡
3,033万円
戸田市笹目4丁目
埼京線「北戸田駅」徒歩18分
98.92㎡
4,280万円
戸田市
埼京線「戸田駅」バス13分「聖橋」下車徒歩2分
228㎡
3,043万円
戸田市笹目4丁目
埼京線「北戸田駅」徒歩18分
97.3㎡
2,943万円
戸田市笹目4丁目
埼京線「北戸田駅」徒歩18分
67.17㎡
3,043万円
戸田市笹目4丁目
埼京線「北戸田駅」徒歩18分
66.32㎡
2,923万円
戸田市笹目4丁目
埼京線「北戸田駅」徒歩18分
97.3㎡
6,970万円
戸田市上戸田3丁目
埼京線「戸田駅」徒歩10分
164.57㎡
3,270万円
戸田市2541-14他
JR埼京線「戸田」駅 徒歩16分
104.41㎡
2,780万円
戸田市笹目5丁目
埼京線「北戸田駅」徒歩29分
108.09㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示
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不動産を売るならまずは一括査定!
一度に複数の査定結果を比較できるので、より高く売れる可能性が高まります。

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戸田市の不動産売却の流れ

  • 1 戸田市の相場を確認
    戸田市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、戸田市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の戸田市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、戸田市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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