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志木市の不動産売却・査定

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志木市の不動産売却の対応会社

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志木市の不動産相場

志木市のよく取引されている不動産は、土地で100㎡、一戸建ては延床面積100㎡・築0年、マンションは専有面積70㎡・築37年となります。
2020時点で、志木市のマンションの相場は、1年前から10.2%上昇し、5年前から9.2%下落しています。
※過去10年間の志木市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に志木市の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
-
-
37.1
38.9
10~20年
-
48.6
38.5
41.7
20~30年
-
30.0
37.7
36.3
30~40年
-
21.8
25.7
27.0
40年以上
-
-
26.2
-

単位:万円/㎡

志木市のエリア別マンション売却相場

志木市では本町が売却相場が最も高くて45万円/㎡、上宗岡が最も低くて21万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、館、柏町、本町といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 本町

    2,700 万円 (45万円/㎡)

    60㎡

    19年

    118件

  • 幸町

    3,300 万円 (44万円/㎡)

    75㎡

    19年

    82件

  • 柏町

    2,380 万円 (34万円/㎡)

    70㎡

    15年

    191件

  • 1,680 万円 (24万円/㎡)

    70㎡

    37年

    300件

  • 中宗岡

    1,380 万円 (23万円/㎡)

    60㎡

    28年

    15件

  • 下宗岡

    1,364 万円 (22万円/㎡)

    62㎡

    18年

    9件

  • 上宗岡

    1,155 万円 (21万円/㎡)

    55㎡

    34年

    56件

…専有面積

…築年数

…取引件数

志木市の駅別マンション売却相場

志木市では柳瀬川駅が売却相場が最も高くて23万円/㎡、柳瀬川駅が最も低くて23万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、志木駅、柳瀬川駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 柳瀬川

    1,610 万円 (23万円/㎡)

    70㎡

    37年

    335件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、志木市の一戸建ての相場は、1年前から9.3%上昇し、5年前から34.8%上昇しています。
※過去10年間の志木市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に志木市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
50.0
38.9
30.4
22.3
38.5
10~20年
-
31.4
22.0
-
-
20~30年
14.3
18.5
22.9
15.1
30.8
30年以上
8.8
14.7
15.8
20.4
20.0

単位:万円/㎡

志木市のエリア別一戸建て売却相場

志木市では本町が売却相場が最も高くて46万円/㎡、上宗岡が最も低くて21万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、柏町、本町、幸町といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 本町

    4,600 万円 (46万円/㎡)

    100㎡

    7年

    177件

  • 幸町

    4,600 万円 (46万円/㎡)

    100㎡

    2年

    169件

  • 柏町

    3,610 万円 (38万円/㎡)

    95㎡

    1年

    179件

  • 3,600 万円 (36万円/㎡)

    100㎡

    0年

    3件

  • 中宗岡

    2,500 万円 (25万円/㎡)

    100㎡

    8年

    160件

  • 下宗岡

    2,500 万円 (25万円/㎡)

    100㎡

    1年

    109件

  • 上宗岡

    2,310 万円 (21万円/㎡)

    110㎡

    2年

    110件

…建物面積

…築年数

…取引件数

志木市の駅別一戸建て売却相場

志木市では柳瀬川駅が売却相場が最も高くて36万円/㎡、柳瀬川駅が最も低くて36万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、朝霞台駅、志木駅、柳瀬川駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 柳瀬川

    2,880 万円 (36万円/㎡)

    80㎡

    1年

    132件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、志木市の土地の相場は、1年前から5.0%下落し、5年前から7.9%下落しています。
※過去10年間の志木市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に志木市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
20.4
23.3
21.8
19.7
21.9

単位:万円/㎡

志木市のエリア別土地売却相場

志木市では本町が売却相場が最も高くて31万円/㎡、上宗岡が最も低くて9万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、本町、幸町、柏町といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 本町

    3,100 万円 (31万円/㎡)

    100㎡

    132件

  • 幸町

    3,120 万円 (24万円/㎡)

    130㎡

    122件

  • 柏町

    4,715 万円 (23万円/㎡)

    205㎡

    106件

  • 中宗岡

    1,920 万円 (16万円/㎡)

    120㎡

    81件

  • 下宗岡

    1,650 万円 (10万円/㎡)

    165㎡

    48件

  • 上宗岡

    1,395 万円 (9万円/㎡)

    155㎡

    50件

…土地面積

…取引件数

志木市の駅別土地売却相場

志木市では柳瀬川駅が売却相場が最も高くて16万円/㎡、柳瀬川駅が最も低くて16万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、朝霞台駅、志木駅、柳瀬川駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 柳瀬川

    2,800 万円 (16万円/㎡)

    175㎡

    58件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の志木市の不動産

志木市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
2,780万円
志木市本町1丁目
東武鉄道東上線「志木」駅徒歩17分
3LDK/76.15㎡ 39年
2,680万円
志木市館2丁目
東武鉄道東上線「柳瀬川」駅徒歩4分
3LDK/69.62㎡ 40年
3,500万円
志木市柏町1丁目
東武鉄道東上線「志木」駅徒歩19分
4LDK/96.97㎡ 10年
2,280万円
志木市柏町4丁目
東武鉄道東上線「志木」駅徒歩14分
2LDK/51.52㎡ 27年
5,880万円
志木市本町5丁目
東武鉄道東上線「志木」駅徒歩2分
2LDK/75.39㎡ 14年
2,690万円
志木市館2丁目
東武鉄道東上線「柳瀬川」駅徒歩6分
3LDK/93.46㎡ 40年
2,890万円
志木市館2丁目
東武鉄道東上線「柳瀬川」駅徒歩8分
3LDK/74.52㎡ 42年
2,780万円
志木市柏町1丁目
東武鉄道東上線「志木」駅徒歩21分
3LDK/76.66㎡ 15年
2,180万円
志木市館2丁目
東武鉄道東上線「柳瀬川」駅徒歩8分
4LDK/93.33㎡ 42年
1,430万円
志木市館1丁目
東武鉄道東上線「柳瀬川」駅徒歩11分
3DK/57.64㎡ 43年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
2,180万円
志木市幸町3丁目
東武鉄道東上線「柳瀬川」駅徒歩10分
57.06㎡/100.32㎡ 35年
1,470万円
志木市上宗岡4丁目
東武鉄道東上線「志木」駅徒歩46分
72.32㎡/119.98㎡ 27年
1,470万円
志木市上宗岡4丁目
東武鉄道東上線「志木」駅バス11分「上宗岡」下車徒歩5分
72.32㎡/119.98㎡ 27年
1,980万円
志木市中宗岡4丁目
東武鉄道東上線「志木」駅バス11分「北美町」下車徒歩2分
70.77㎡/99.35㎡ 28年
1,580万円
志木市中宗岡1丁目
東武鉄道東上線「志木」駅バス7分「中宗岡一丁目」下車徒歩2分
78.03㎡/57.74㎡ 50年
3,690万円
志木市柏町3丁目
東武鉄道東上線「志木」駅徒歩15分
77.92㎡/120.47㎡ 14年
1,280万円
志木市下宗岡4丁目
東武鉄道東上線「志木」駅バス10分「下宗岡三丁目」下車徒歩5分
52.38㎡/46.15㎡ 49年
2,480万円
志木市上宗岡1丁目
東武鉄道東上線「志木」駅バス7分「富士見クリニック」下車徒歩4分
79.72㎡/79.77㎡ 7年
1,470万円
志木市上宗岡4丁目
東武鉄道東上線「志木」駅バス18分「上宗岡二丁目」下車徒歩5分
72.32㎡/119.98㎡ 27年
3,880万円
志木市柏町6丁目
東武鉄道東上線「柳瀬川」駅徒歩8分
82.28㎡/103.67㎡ 9年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
2,350万円
志木市下宗岡2丁目
東武鉄道東上線「志木駅」バス10分「宗岡小学校」下車徒歩6分
103.08㎡
2,310万円
志木市下宗岡2丁目
東武鉄道東上線「志木駅」バス10分「宗岡小学校」下車徒歩6分
103.1㎡
4,500万円
志木市本町6丁目
東武東上線「志木」駅 徒歩9分
100.03㎡
1,350万円
志木市
東武鉄道東上線「志木駅」バス8分「富士見クリニック」下車徒歩5分
88.36㎡
4,240万円
志木市柏町2丁目
東武鉄道東上線「柳瀬川駅」徒歩15分
143.87㎡
1,930万円
志木市上宗岡3丁目
東武鉄道東上線「志木駅」バス23分「宗岡蓮田」下車徒歩11分
107.21㎡
2,080万円
志木市上宗岡3丁目
東武鉄道東上線「志木駅」バス23分「宗岡蓮田」下車徒歩11分
100.1㎡
2,450万円
志木市上宗岡3丁目
東武鉄道東上線「志木駅」バス23分「宗岡蓮田」下車徒歩11分
120.09㎡
2,280万円
志木市上宗岡3丁目
東武鉄道東上線「志木駅」バス23分「宗岡蓮田」下車徒歩11分
100.12㎡
1,860万円
志木市上宗岡3丁目
東武鉄道東上線「志木駅」バス23分「宗岡蓮田」下車徒歩11分
100.15㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示
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一度に複数の査定結果を比較できるので、より高く売れる可能性が高まります。

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志木市の不動産売却の流れ

  • 1 志木市の相場を確認
    志木市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、志木市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の志木市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、志木市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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