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新座市の不動産売却・査定

新座市で不動産を売るならオウチーノの不動産売却・査定で。新座市の物件を査定ができる不動産会社を選んで、無料で査定依頼をするだけ。新座市の不動産相場情報も満載。適正な売却価格がわかります。

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新座市の不動産相場

新座市のよく取引されている不動産は、土地で100㎡、一戸建ては延床面積100㎡・築0年、マンションは専有面積65㎡・築22年となります。
2019時点で、新座市のマンションの相場は、1年前から2.3%上昇し、5年前から11.3%上昇しています。
※過去10年間の新座市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に新座市の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
-
46.7
40.0
25.6
10~20年
-
30.0
36.9
33.3
20~30年
22.7
25.7
27.7
20.0
30~40年
-
21.7
16.8
17.2
40年以上
-
15.3
16.7
-

単位:万円/㎡

新座市のエリア別マンション売却相場

新座市では東北が売却相場が最も高くて50万円/㎡、新座が最も低くて15万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、野火止、栗原、畑中といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 東北

    3,250 万円 (50万円/㎡)

    65㎡

    14年

    81件

  • 北野

    2,665 万円 (41万円/㎡)

    65㎡

    17年

    41件

  • 2,590 万円 (37万円/㎡)

    70㎡

    18年

    40件

  • 栗原

    2,145 万円 (33万円/㎡)

    65㎡

    22年

    115件

  • 新堀

    2,080 万円 (32万円/㎡)

    65㎡

    22年

    78件

  • 2,250 万円 (30万円/㎡)

    75㎡

    23年

    21件

  • 野寺

    1,540 万円 (28万円/㎡)

    55㎡

    26年

    18件

  • 石神

    1,612 万円 (26万円/㎡)

    62㎡

    18年

    12件

  • 野火止

    1,495 万円 (23万円/㎡)

    65㎡

    26年

    300件

  • 畑中

    1,430 万円 (22万円/㎡)

    65㎡

    22年

    111件

  • 片山

    1,365 万円 (21万円/㎡)

    65㎡

    23年

    5件

  • 大和田

    1,235 万円 (19万円/㎡)

    65㎡

    24年

    38件

  • 菅沢

    1,190 万円 (17万円/㎡)

    70㎡

    22年

    3件

  • 新座

    675 万円 (15万円/㎡)

    45㎡

    48年

    101件

…専有面積

…築年数

…取引件数

新座市の駅別マンション売却相場

新座市では志木駅が売却相場が最も高くて40万円/㎡、新座駅が最も低くて24万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、志木駅、新座駅、ひばりケ丘(東京)駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 志木

    2,600 万円 (40万円/㎡)

    65㎡

    20年

    239件

  • 新座

    1,560 万円 (24万円/㎡)

    65㎡

    25年

    284件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、新座市の一戸建ての相場は、1年前から1.7%上昇し、5年前から7.8%上昇しています。
※過去10年間の新座市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に新座市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
36.0
35.4
32.7
24.6
-
10~20年
27.2
25.0
24.0
22.5
-
20~30年
38.0
23.0
20.0
19.3
28.6
30年以上
16.9
12.7
17.1
16.0
-

単位:万円/㎡

新座市のエリア別一戸建て売却相場

新座市では東北が売却相場が最も高くて52万円/㎡、中野が最も低くて7万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、野火止、栗原、石神といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 東北

    5,200 万円 (52万円/㎡)

    100㎡

    1年

    43件

  • 4,500 万円 (45万円/㎡)

    100㎡

    0年

    145件

  • 北野

    4,200 万円 (42万円/㎡)

    100㎡

    1年

    115件

  • 新座

    3,780 万円 (36万円/㎡)

    105㎡

    0年

    61件

  • 野火止

    3,465 万円 (33万円/㎡)

    105㎡

    0年

    424件

  • 栗原

    3,200 万円 (32万円/㎡)

    100㎡

    5年

    204件

  • 3,100 万円 (31万円/㎡)

    100㎡

    0年

    167件

  • 大和田

    3,300 万円 (30万円/㎡)

    110㎡

    0年

    138件

  • 新堀

    3,000 万円 (30万円/㎡)

    100㎡

    0年

    172件

  • 石神

    2,900 万円 (29万円/㎡)

    100㎡

    0年

    196件

  • あたご

    3,416 万円 (28万円/㎡)

    122㎡

    0年

    11件

  • 片山

    2,800 万円 (28万円/㎡)

    100㎡

    0年

    153件

  • 西堀

    2,835 万円 (27万円/㎡)

    105㎡

    0年

    125件

  • 池田

    2,700 万円 (27万円/㎡)

    100㎡

    2年

    78件

  • 野寺

    2,600 万円 (26万円/㎡)

    100㎡

    10年

    178件

  • 馬場

    2,750 万円 (25万円/㎡)

    110㎡

    5年

    95件

  • 畑中

    2,645 万円 (23万円/㎡)

    115㎡

    0年

    121件

  • 道場

    3,300 万円 (22万円/㎡)

    150㎡

    17年

    20件

  • 堀ノ内

    1,710 万円 (19万円/㎡)

    90㎡

    16年

    14件

  • 菅沢

    2,499 万円 (17万円/㎡)

    147㎡

    10年

    6件

  • 本多

    1,680 万円 (16万円/㎡)

    105㎡

    18年

    10件

  • 中野

    910 万円 (7万円/㎡)

    130㎡

    31年

    5件

…建物面積

…築年数

…取引件数

新座市の駅別一戸建て売却相場

新座市では志木駅が売却相場が最も高くて35万円/㎡、新座駅が最も低くて31万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、大泉学園駅、新座駅、ひばりケ丘(東京)駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 志木

    3,500 万円 (35万円/㎡)

    100㎡

    1年

    354件

  • 新座

    3,255 万円 (31万円/㎡)

    105㎡

    0年

    550件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、新座市の土地の相場は、1年前から14.2%上昇し、5年前から46.8%上昇しています。
※過去10年間の新座市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に新座市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
15.5
17.8
19.5
16.5
14.9

単位:万円/㎡

新座市のエリア別土地売却相場

新座市では東北が売却相場が最も高くて40万円/㎡、本多が最も低くて2万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、野火止、新堀、栗原といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 東北

    4,400 万円 (40万円/㎡)

    110㎡

    25件

  • 北野

    2,688 万円 (24万円/㎡)

    112㎡

    38件

  • 1,920 万円 (24万円/㎡)

    80㎡

    53件

  • 野火止

    2,750 万円 (22万円/㎡)

    125㎡

    229件

  • 栗原

    2,100 万円 (21万円/㎡)

    100㎡

    73件

  • 大和田

    3,546 万円 (18万円/㎡)

    197㎡

    46件

  • 新座

    3,740 万円 (17万円/㎡)

    220㎡

    16件

  • 西堀

    2,040 万円 (17万円/㎡)

    120㎡

    39件

  • 新堀

    1,530 万円 (17万円/㎡)

    90㎡

    88件

  • 菅沢

    3,520 万円 (16万円/㎡)

    220㎡

    36件

  • 片山

    1,600 万円 (16万円/㎡)

    100㎡

    62件

  • 野寺

    1,600 万円 (16万円/㎡)

    100㎡

    63件

  • 馬場

    4,575 万円 (15万円/㎡)

    305㎡

    48件

  • 1,200 万円 (15万円/㎡)

    80㎡

    49件

  • 石神

    1,288 万円 (14万円/㎡)

    92㎡

    66件

  • 池田

    1,100 万円 (11万円/㎡)

    100㎡

    13件

  • あたご

    2,310 万円 (11万円/㎡)

    210㎡

    18件

  • 畑中

    1,680 万円 (8万円/㎡)

    210㎡

    52件

  • 道場

    749 万円 (7万円/㎡)

    107㎡

    10件

  • 堀ノ内

    4,020 万円 (6万円/㎡)

    670㎡

    25件

  • 中野

    1,980 万円 (4万円/㎡)

    495㎡

    18件

  • 本多

    1,920 万円 (2万円/㎡)

    960㎡

    10件

…土地面積

…取引件数

新座市の駅別土地売却相場

新座市では志木駅が売却相場が最も高くて22万円/㎡、新座駅が最も低くて18万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、志木駅、新座駅、ひばりケ丘(東京)駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 志木

    2,684 万円 (22万円/㎡)

    122㎡

    132件

  • 新座

    2,970 万円 (18万円/㎡)

    165㎡

    325件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の新座市の不動産

新座市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
3,180万円
新座市新堀3丁目
西武池袋・豊島線「清瀬」駅徒歩7分
3LDK/67.28㎡ 26年
1,920万円
新座市新堀3丁目
西武池袋・豊島線「清瀬」駅徒歩8分
3LDK/56.18㎡ 25年
3,378万円
新座市野火止7丁目
武蔵野線「新座」駅徒歩15分
3LDK/71.31㎡ 25年
2,080万円
新座市大和田1丁目
武蔵野線「新座」駅徒歩10分
3LDK/66.27㎡ 21年
1,480万円
新座市栗原6丁目
西武池袋・豊島線「ひばりケ丘」駅徒歩9分
2DK/43.74㎡ 41年
3,480万円
新座市東1丁目
東武鉄道東上線「志木」駅徒歩19分
4LDK/100.19㎡ 19年
2,600万円
新座市野火止6丁目
武蔵野線「新座」駅徒歩9分
3LDK/81.98㎡ 28年
590万円
新座市栗原5丁目
西武池袋・豊島線「ひばりケ丘」駅徒歩7分
2K/30.08㎡ 42年
2,480万円
新座市野寺4丁目
西武池袋・豊島線「ひばりケ丘」駅徒歩22分
3SLDK/76.03㎡ 23年
2,080万円
新座市大和田1丁目
武蔵野線「新座」駅徒歩10分
3LDK/70.24㎡ 21年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
800万円
新座市堀ノ内1丁目
武蔵野線「新座」駅バス15分「本多一丁目」下車徒歩5分
73.08㎡/53.33㎡ 51年
2,980万円
新座市池田3丁目
西武池袋・豊島線「ひばりケ丘」駅バス15分「池田二丁目」下車徒歩3分
141.16㎡/103.47㎡ 15年
2,480万円
新座市片山2丁目
西武池袋・豊島線「ひばりケ丘」駅バス15分「あけぼの住宅前」下車徒歩4分
103.23㎡/98.54㎡ 16年
1,380万円
新座市畑中3丁目
東武鉄道東上線「朝霞台」駅バス6分「膝折横丁」下車徒歩5分
100.62㎡/86.12㎡ 40年
2,480万円
新座市片山2丁目
西武池袋・豊島線「ひばりケ丘」駅バス15分「あけぼの住宅前」下車徒歩4分
103.23㎡/98.54㎡ 4年
1,680万円
新座市池田3丁目
西武池袋・豊島線「ひばりケ丘」駅バス10分「池田二丁目」下車徒歩5分
53.81㎡/52.99㎡ 14年
2,080万円
新座市栗原1丁目
西武池袋・豊島線「ひばりケ丘」駅バス4分「火の見下」下車徒歩4分
100.1㎡/89.23㎡ 24年
1,380万円
新座市栄3丁目
西武池袋・豊島線「大泉学園」駅バス19分「新座栄」下車徒歩4分
56.85㎡/94.98㎡ 29年
7,600万円
新座市池田4丁目
西武池袋・豊島線「大泉学園」駅バス20分「片山二丁目」下車徒歩5分
470.11㎡/430.32㎡ 28年
780万円
新座市石神5丁目
西武池袋・豊島線「東久留米」駅バス8分「史跡公園」下車徒歩7分
64.3㎡/71.84㎡ 50年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
5,460万円
新座市
武蔵野線「新座駅」徒歩9分
232.91㎡
2,398万円
新座市片山1丁目
東武鉄道東上線「朝霞駅」バス17分「あけぼの住宅前」下車徒歩2分
108.23㎡
2,098万円
新座市片山1丁目
東武鉄道東上線「朝霞駅」バス17分「あけぼの住宅前」下車徒歩2分
131.97㎡
2,498万円
新座市片山1丁目
東武鉄道東上線「朝霞駅」バス17分「あけぼの住宅前」下車徒歩2分
128.04㎡
2,098万円
新座市片山1丁目
東武鉄道東上線「朝霞駅」バス17分「あけぼの住宅前」下車徒歩2分
126.6㎡
2,398万円
新座市片山1丁目
東武鉄道東上線「朝霞駅」バス17分「あけぼの住宅前」下車徒歩2分
120.6㎡
2,398万円
新座市片山1丁目
東武鉄道東上線「朝霞駅」バス17分「あけぼの住宅前」下車徒歩2分
113㎡
2,098万円
新座市片山1丁目
東武鉄道東上線「朝霞駅」バス17分「あけぼの住宅前」下車徒歩2分
127.13㎡
2,398万円
新座市片山1丁目
東武鉄道東上線「朝霞駅」バス17分「あけぼの住宅前」下車徒歩2分
118.49㎡
2,398万円
新座市片山1丁目
東武鉄道東上線「朝霞駅」バス17分「あけぼの住宅前」下車徒歩2分
115.6㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

新座市の不動産売却の流れ

  • 1 新座市の相場を確認
    新座市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、新座市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の新座市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、新座市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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