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八潮市の不動産売却・査定

八潮市で不動産を売るならオウチーノの不動産売却・査定で。八潮市の物件を査定ができる不動産会社を選んで、無料で査定依頼をするだけ。八潮市の不動産相場情報も満載。適正な売却価格がわかります。

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八潮市の不動産相場

八潮市のよく取引されている不動産は、土地で120㎡、一戸建ては延床面積100㎡・築0年、マンションは専有面積55㎡・築6年となります。
2019時点で、八潮市のマンションの相場は、1年前から9.7%下落し、5年前から2.2%上昇しています。
※過去10年間の八潮市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に八潮市の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
-
35.8
40.0
-
10~20年
-
30.0
29.2
-
20~30年
-
20.0
22.0
-
30~40年
-
18.0
18.3
-
40年以上
-
8.4
-
-

単位:万円/㎡

八潮市のエリア別マンション売却相場

八潮市では大瀬が売却相場が最も高くて55万円/㎡、大字小作田が最も低くて8万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、大字南後谷、緑町、大字伊勢野といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 大瀬

    3,850 万円 (55万円/㎡)

    70㎡

    12年

    20件

  • 茜町

    3,075 万円 (41万円/㎡)

    75㎡

    7年

    5件

  • 大字垳

    2,660 万円 (38万円/㎡)

    70㎡

    10年

    3件

  • 大字伊勢野

    2,520 万円 (36万円/㎡)

    70㎡

    10年

    32件

  • 大字大瀬

    2,592 万円 (36万円/㎡)

    72㎡

    9年

    20件

  • 大字南後谷

    1,690 万円 (26万円/㎡)

    65㎡

    17年

    61件

  • 大字木曽根

    1,690 万円 (26万円/㎡)

    65㎡

    10年

    5件

  • 中央

    1,140 万円 (20万円/㎡)

    57㎡

    30年

    6件

  • 緑町

    1,045 万円 (19万円/㎡)

    55㎡

    25年

    47件

  • 大字二丁目

    990 万円 (18万円/㎡)

    55㎡

    26年

    19件

  • 大字浮塚

    935 万円 (17万円/㎡)

    55㎡

    36年

    24件

  • 大字大曽根

    880 万円 (16万円/㎡)

    55㎡

    36年

    21件

  • 大字伊草

    720 万円 (16万円/㎡)

    45㎡

    38年

    2件

  • 大字鶴ヶ曽根

    868 万円 (14万円/㎡)

    62㎡

    24年

    4件

  • 八潮

    540 万円 (12万円/㎡)

    45㎡

    33年

    28件

  • 大字松之木

    450 万円 (10万円/㎡)

    45㎡

    48年

    10件

  • 大字小作田

    360 万円 (8万円/㎡)

    45㎡

    47年

    31件

…専有面積

…築年数

…取引件数

八潮市の駅別マンション売却相場

八潮市では八潮駅が売却相場が最も高くて26万円/㎡、八潮駅が最も低くて26万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、草加駅、六町駅、八潮駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 八潮

    1,690 万円 (26万円/㎡)

    65㎡

    17年

    204件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、八潮市の一戸建ての相場は、1年前から15.0%上昇し、5年前から18.3%上昇しています。
※過去10年間の八潮市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に八潮市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
27.5
24.7
31.1
44.0
10~20年
-
21.0
20.0
23.0
-
20~30年
-
16.0
16.0
14.3
11.6
30年以上
-
9.4
9.6
9.7
12.1

単位:万円/㎡

八潮市のエリア別一戸建て売却相場

八潮市では茜町が売却相場が最も高くて47万円/㎡、大字古新田が最も低くて14万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、八潮、緑町、大字大曽根といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 茜町

    7,755 万円 (47万円/㎡)

    165㎡

    0年

    4件

  • 大瀬

    5,280 万円 (32万円/㎡)

    165㎡

    0年

    35件

  • 大字伊勢野

    3,190 万円 (29万円/㎡)

    110㎡

    0年

    38件

  • 中央

    2,750 万円 (25万円/㎡)

    110㎡

    0年

    66件

  • 大字垳

    4,125 万円 (25万円/㎡)

    165㎡

    10年

    19件

  • 大字柳之宮

    2,875 万円 (25万円/㎡)

    115㎡

    0年

    14件

  • 大字大原

    4,025 万円 (23万円/㎡)

    175㎡

    0年

    21件

  • 大字上馬場

    2,530 万円 (23万円/㎡)

    110㎡

    0年

    7件

  • 緑町

    2,760 万円 (23万円/㎡)

    120㎡

    0年

    107件

  • 大字大瀬

    2,310 万円 (22万円/㎡)

    105㎡

    1年

    75件

  • 大字南川崎

    2,684 万円 (22万円/㎡)

    122㎡

    1年

    89件

  • 大字大曽根

    2,520 万円 (21万円/㎡)

    120㎡

    1年

    100件

  • 大字伊草

    2,415 万円 (21万円/㎡)

    115㎡

    0年

    20件

  • 八潮

    2,625 万円 (21万円/㎡)

    125㎡

    14年

    127件

  • 大字鶴ヶ曽根

    2,800 万円 (20万円/㎡)

    140㎡

    1年

    59件

  • 大字中馬場

    2,413 万円 (19万円/㎡)

    127㎡

    12年

    9件

  • 大字西袋

    2,565 万円 (19万円/㎡)

    135㎡

    13年

    25件

  • 大字木曽根

    2,340 万円 (18万円/㎡)

    130㎡

    1年

    47件

  • 大字南後谷

    1,800 万円 (18万円/㎡)

    100㎡

    30年

    38件

  • 大字浮塚

    2,159 万円 (17万円/㎡)

    127㎡

    31年

    37件

  • 大字二丁目

    2,074 万円 (17万円/㎡)

    122㎡

    0年

    44件

  • 大字八條

    1,920 万円 (16万円/㎡)

    120㎡

    18年

    50件

  • 大字新町

    2,475 万円 (15万円/㎡)

    165㎡

    28年

    13件

  • 大字古新田

    1,708 万円 (14万円/㎡)

    122㎡

    16年

    23件

…建物面積

…築年数

…取引件数

八潮市の駅別一戸建て売却相場

八潮市では八潮駅が売却相場が最も高くて23万円/㎡、八潮駅が最も低くて23万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、草加駅、獨協大学前駅、八潮駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 八潮

    2,760 万円 (23万円/㎡)

    120㎡

    1年

    851件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、八潮市の土地の相場は、1年前から11.8%上昇し、5年前から60.3%上昇しています。
※過去10年間の八潮市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に八潮市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
13.4
11.9
14.9
13.3
15.0

単位:万円/㎡

八潮市のエリア別土地売却相場

八潮市では茜町が売却相場が最も高くて21万円/㎡、大字八條が最も低くて4万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、大瀬、大字南川崎、八潮といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 茜町

    3,465 万円 (21万円/㎡)

    165㎡

    6件

  • 大字古新田

    4,770 万円 (18万円/㎡)

    265㎡

    22件

  • 大瀬

    5,940 万円 (18万円/㎡)

    330㎡

    88件

  • 八潮

    3,910 万円 (17万円/㎡)

    230㎡

    63件

  • 大字南川崎

    2,352 万円 (16万円/㎡)

    147㎡

    70件

  • 大字木曽根

    4,650 万円 (15万円/㎡)

    310㎡

    42件

  • 大字二丁目

    3,080 万円 (14万円/㎡)

    220㎡

    41件

  • 大字大曽根

    5,320 万円 (14万円/㎡)

    380㎡

    58件

  • 大字大原

    2,405 万円 (13万円/㎡)

    185㎡

    14件

  • 大字西袋

    1,365 万円 (13万円/㎡)

    105㎡

    28件

  • 大字垳

    5,400 万円 (12万円/㎡)

    450㎡

    32件

  • 大字南後谷

    1,860 万円 (12万円/㎡)

    155㎡

    26件

  • 大字小作田

    4,440 万円 (12万円/㎡)

    370㎡

    4件

  • 緑町

    1,815 万円 (11万円/㎡)

    165㎡

    28件

  • 大字上馬場

    2,915 万円 (11万円/㎡)

    265㎡

    7件

  • 大字浮塚

    3,630 万円 (11万円/㎡)

    330㎡

    23件

  • 大字柳之宮

    1,820 万円 (10万円/㎡)

    182㎡

    8件

  • 大字新町

    2,300 万円 (10万円/㎡)

    230㎡

    6件

  • 中央

    1,485 万円 (9万円/㎡)

    165㎡

    28件

  • 大字伊草

    1,800 万円 (9万円/㎡)

    200㎡

    5件

  • 大字鶴ヶ曽根

    3,420 万円 (6万円/㎡)

    570㎡

    46件

  • 大字伊勢野

    900 万円 (6万円/㎡)

    150㎡

    27件

  • 大字大瀬

    2,150 万円 (5万円/㎡)

    430㎡

    54件

  • 大字八條

    920 万円 (4万円/㎡)

    230㎡

    61件

…土地面積

…取引件数

八潮市の駅別土地売却相場

八潮市では八潮駅が売却相場が最も高くて13万円/㎡、八潮駅が最も低くて13万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、草加駅、獨協大学前駅、八潮駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 八潮

    2,600 万円 (13万円/㎡)

    200㎡

    617件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の八潮市の不動産

八潮市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
2,680万円
八潮市大字伊勢野
つくばエクスプレス「八潮」駅徒歩12分
3LDK/75.02㎡ 15年
4,780万円
八潮市茜町1丁目
つくばエクスプレス「八潮」駅徒歩5分
2LDK/84.72㎡ 10年
3,980万円
八潮市大瀬4丁目
つくばエクスプレス「八潮」駅徒歩8分
3LDK/67.02㎡ 3年
4,880万円
八潮市大瀬1丁目
つくばエクスプレス「八潮」駅徒歩3分
3LDK/85.29㎡ 13年
4,680万円
八潮市八潮4丁目
つくばエクスプレス「八潮」駅徒歩5分
3LDK/71.29㎡ 3年
1,980万円
八潮市大字浮塚
つくばエクスプレス「六町」駅徒歩18分
3LDK/76.65㎡ 14年
4,200万円
八潮市大瀬4丁目
つくばエクスプレス「八潮」駅徒歩8分
3LDK/70.32㎡ 3年
3,780万円
八潮市大瀬4丁目
つくばエクスプレス「八潮」駅徒歩8分
3LDK/67.02㎡ 3年
2,380万円
八潮市大字南後谷
東武伊勢崎・大師線「草加」駅徒歩20分
4LDK/100.72㎡ 19年
2,399万円
八潮市大字古新田
つくばエクスプレス「八潮」駅徒歩12分
3LDK/72.56㎡ 13年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
980万円
八潮市大字南後谷
東武伊勢崎・大師線「草加」駅バス5分「後谷住宅前」下車徒歩3分
84.6㎡/70.21㎡ 47年
2,180万円
八潮市大字古新田
つくばエクスプレス「八潮」駅徒歩20分
126.34㎡/95.64㎡ 20年
3,980万円
八潮市緑町4丁目
東武伊勢崎・大師線「草加」駅徒歩30分
245.85㎡/164.37㎡ 25年
3,180万円
八潮市大字南後谷
東武伊勢崎・大師線「草加」駅徒歩15分
104.2㎡/97.29㎡ 13年
2,380万円
八潮市大字古新田
つくばエクスプレス「八潮」駅徒歩18分
132.26㎡/133.31㎡ 19年
2,980万円
八潮市緑町5丁目
東武伊勢崎・大師線「草加」駅徒歩28分
114.67㎡/113.1㎡ 5年
1,880万円
八潮市大字柳之宮
東武伊勢崎・大師線「草加」駅バス11分「伊草団地」下車徒歩3分
100.11㎡/90.05㎡ 14年
1,980万円
八潮市大字南後谷
東武伊勢崎・大師線「草加」駅徒歩23分
102.05㎡/80.3㎡ 23年
3,680万円
八潮市大字浮塚
つくばエクスプレス「六町」駅徒歩23分
157.6㎡/189.33㎡ 25年
3,600万円
八潮市大字西袋
東武伊勢崎・大師線「谷塚」駅バス14分「バス停」下車徒歩28分
115.82㎡/160.2㎡ 49年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
2,550万円
八潮市大字大瀬
つくばエクスプレス「八潮駅」徒歩23分
212.19㎡
1,580万円
八潮市
つくばエクスプレス「八潮駅」バス10分「西田」下車徒歩3分
99.2㎡
2,120万円
八潮市中央4丁目
つくばエクスプレス「八潮駅」バス8分「バス停」下車徒歩28分
136.22㎡
2,320万円
八潮市中央4丁目
つくばエクスプレス「八潮駅」バス8分「バス停」下車徒歩28分
159.07㎡
2,220万円
八潮市中央4丁目
つくばエクスプレス「八潮駅」バス8分「バス停」下車徒歩28分
132.04㎡
2,620万円
八潮市中央4丁目
つくばエクスプレス「八潮駅」バス8分「バス停」下車徒歩28分
117.04㎡
2,520万円
八潮市中央4丁目
つくばエクスプレス「八潮駅」バス8分「バス停」下車徒歩28分
106.01㎡
2,720万円
八潮市中央4丁目
つくばエクスプレス「八潮駅」バス8分「バス停」下車徒歩28分
130.01㎡
2,620万円
八潮市中央4丁目
つくばエクスプレス「八潮駅」バス8分「八幡小学校前」下車徒歩2分
117.04㎡
2,220万円
八潮市中央4丁目
つくばエクスプレス「八潮駅」バス8分「八幡小学校前」下車徒歩2分
132.04㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

八潮市の不動産売却の流れ

  • 1 八潮市の相場を確認
    八潮市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、八潮市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の八潮市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、八潮市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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