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三郷市の不動産相場

三郷市のよく取引されている不動産は、土地で100㎡、一戸建ては延床面積120㎡・築0年、マンションは専有面積65㎡・築29年となります。
2020時点で、三郷市のマンションの相場は、1年前から6.9%上昇し、5年前から19.5%上昇しています。
※過去10年間の三郷市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に三郷市の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
-
43.3
42.7
-
10~20年
-
36.0
29.3
26.3
20~30年
26.7
18.1
20.0
19.1
30~40年
-
18.3
17.8
17.6
40年以上
-
10.0
-
-

単位:万円/㎡

三郷市のエリア別マンション売却相場

三郷市では新三郷ららシティが売却相場が最も高くて50万円/㎡、彦糸が最も低くて8万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、さつき平、早稲田、三郷といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 新三郷ららシティ

    3,500 万円 (50万円/㎡)

    70㎡

    5年

    11件

  • 中央

    3,250 万円 (50万円/㎡)

    65㎡

    6年

    70件

  • 新和

    2,665 万円 (41万円/㎡)

    65㎡

    4年

    15件

  • 谷口

    2,800 万円 (40万円/㎡)

    70㎡

    7年

    21件

  • 三郷

    1,950 万円 (30万円/㎡)

    65㎡

    15年

    94件

  • 半田

    1,625 万円 (25万円/㎡)

    65㎡

    19年

    29件

  • 寄巻

    2,125 万円 (25万円/㎡)

    85㎡

    17年

    13件

  • 東町

    1,300 万円 (20万円/㎡)

    65㎡

    20年

    43件

  • さつき平

    1,800 万円 (20万円/㎡)

    90㎡

    29年

    197件

  • 戸ヶ崎

    1,072 万円 (16万円/㎡)

    67㎡

    24年

    41件

  • 幸房

    992 万円 (16万円/㎡)

    62㎡

    38年

    12件

  • 早稲田

    1,050 万円 (15万円/㎡)

    70㎡

    29年

    176件

  • 高州

    975 万円 (15万円/㎡)

    65㎡

    25年

    58件

  • 鷹野

    847 万円 (11万円/㎡)

    77㎡

    29年

    12件

  • 彦音

    500 万円 (10万円/㎡)

    50㎡

    46年

    15件

  • 彦成

    500 万円 (10万円/㎡)

    50㎡

    44年

    62件

  • 彦糸

    400 万円 (8万円/㎡)

    50㎡

    45年

    52件

…専有面積

…築年数

…取引件数

三郷市の駅別マンション売却相場

三郷市では三郷中央駅が売却相場が最も高くて46万円/㎡、新三郷駅が最も低くて20万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、新三郷駅、三郷(埼玉)駅、三郷中央駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 三郷中央

    2,990 万円 (46万円/㎡)

    65㎡

    7年

    148件

  • 三郷(埼玉)

    1,340 万円 (20万円/㎡)

    67㎡

    28年

    283件

  • 新三郷

    1,600 万円 (20万円/㎡)

    80㎡

    29年

    355件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、三郷市の一戸建ての相場は、1年前から13.3%上昇し、5年前から0.5%上昇しています。
※過去10年間の三郷市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に三郷市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
26.2
24.7
17.1
-
10~20年
-
19.0
18.3
23.5
11.8
20~30年
-
14.2
14.0
12.5
12.8
30年以上
-
9.4
9.2
11.0
15.6

単位:万円/㎡

三郷市のエリア別一戸建て売却相場

三郷市では中央が売却相場が最も高くて32万円/㎡、天神が最も低くて6万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、戸ヶ崎、中央、早稲田といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 中央

    4,000 万円 (32万円/㎡)

    125㎡

    0年

    262件

  • さつき平

    2,875 万円 (25万円/㎡)

    115㎡

    2年

    5件

  • 早稲田

    3,240 万円 (24万円/㎡)

    135㎡

    7年

    185件

  • 三郷

    2,760 万円 (23万円/㎡)

    120㎡

    13年

    45件

  • 彦糸

    2,806 万円 (23万円/㎡)

    122㎡

    0年

    21件

  • 大広戸

    2,970 万円 (22万円/㎡)

    135㎡

    10年

    5件

  • 幸房

    2,310 万円 (21万円/㎡)

    110㎡

    18年

    39件

  • 新三郷ららシティ

    4,200 万円 (21万円/㎡)

    200㎡

    6年

    81件

  • 新和

    2,400 万円 (20万円/㎡)

    120㎡

    17年

    64件

  • 東町

    2,800 万円 (20万円/㎡)

    140㎡

    0年

    48件

  • 高州

    2,600 万円 (20万円/㎡)

    130㎡

    4年

    127件

  • 谷口

    2,400 万円 (20万円/㎡)

    120㎡

    15年

    75件

  • 彦野

    1,900 万円 (20万円/㎡)

    95㎡

    27年

    10件

  • 彦成

    2,565 万円 (19万円/㎡)

    135㎡

    0年

    67件

  • 戸ヶ崎

    2,280 万円 (19万円/㎡)

    120㎡

    11年

    262件

  • 鷹野

    2,375 万円 (19万円/㎡)

    125㎡

    1年

    138件

  • 谷中

    1,900 万円 (19万円/㎡)

    100㎡

    29年

    24件

  • 3,150 万円 (18万円/㎡)

    175㎡

    0年

    53件

  • 上口

    2,790 万円 (18万円/㎡)

    155㎡

    15年

    22件

  • 2,286 万円 (18万円/㎡)

    127㎡

    5年

    47件

  • 番匠免

    1,890 万円 (18万円/㎡)

    105㎡

    28年

    19件

  • 彦沢

    2,160 万円 (18万円/㎡)

    120㎡

    1年

    12件

  • 彦倉

    2,160 万円 (18万円/㎡)

    120㎡

    1年

    12件

  • 花和田

    2,380 万円 (17万円/㎡)

    140㎡

    0年

    16件

  • 彦音

    1,870 万円 (17万円/㎡)

    110㎡

    1年

    4件

  • 彦川戸

    2,040 万円 (17万円/㎡)

    120㎡

    11年

    22件

  • 小谷堀

    1,830 万円 (15万円/㎡)

    122㎡

    14年

    4件

  • 市助

    1,391 万円 (13万円/㎡)

    107㎡

    21年

    6件

  • 茂田井

    4,680 万円 (13万円/㎡)

    360㎡

    25年

    2件

  • 彦江

    1,300 万円 (13万円/㎡)

    100㎡

    27年

    7件

  • 駒形

    4,000 万円 (10万円/㎡)

    400㎡

    32年

    5件

  • 寄巻

    675 万円 (9万円/㎡)

    75㎡

    39年

    5件

  • 上彦名

    960 万円 (8万円/㎡)

    120㎡

    33年

    9件

  • 岩野木

    760 万円 (8万円/㎡)

    95㎡

    31年

    3件

  • 半田

    1,344 万円 (7万円/㎡)

    192㎡

    21年

    8件

  • 後谷

    1,380 万円 (6万円/㎡)

    230㎡

    39年

    3件

  • 天神

    630 万円 (6万円/㎡)

    105㎡

    33年

    19件

…建物面積

…築年数

…取引件数

三郷市の駅別一戸建て売却相場

三郷市では三郷中央駅が売却相場が最も高くて24万円/㎡、新三郷駅が最も低くて19万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、新三郷駅、三郷(埼玉)駅、三郷中央駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 三郷中央

    2,880 万円 (24万円/㎡)

    120㎡

    1年

    902件

  • 三郷(埼玉)

    2,921 万円 (23万円/㎡)

    127㎡

    13年

    301件

  • 新三郷

    2,660 万円 (19万円/㎡)

    140㎡

    5年

    278件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、三郷市の土地の相場は、1年前から26.3%上昇し、5年前から12.4%下落しています。
※過去10年間の三郷市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に三郷市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
5.0
8.0
10.0
6.3
5.7

単位:万円/㎡

三郷市のエリア別土地売却相場

三郷市では中央が売却相場が最も高くて19万円/㎡、仁蔵が最も低くて1万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、戸ヶ崎、高州、早稲田といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 中央

    4,655 万円 (19万円/㎡)

    245㎡

    56件

  • 谷中

    1,980 万円 (15万円/㎡)

    132㎡

    25件

  • ピアラシティ

    5,600 万円 (14万円/㎡)

    400㎡

    3件

  • 新三郷ららシティ

    2,800 万円 (14万円/㎡)

    200㎡

    7件

  • 2,665 万円 (13万円/㎡)

    205㎡

    40件

  • 岩野木

    1,260 万円 (12万円/㎡)

    105㎡

    3件

  • 三郷

    1,265 万円 (11万円/㎡)

    115㎡

    23件

  • 早稲田

    1,705 万円 (11万円/㎡)

    155㎡

    81件

  • 天神

    1,570 万円 (10万円/㎡)

    157㎡

    23件

  • 上口

    3,100 万円 (10万円/㎡)

    310㎡

    23件

  • 新和

    1,400 万円 (10万円/㎡)

    140㎡

    46件

  • 谷口

    990 万円 (9万円/㎡)

    110㎡

    61件

  • 彦沢

    1,080 万円 (9万円/㎡)

    120㎡

    12件

  • 彦音

    1,575 万円 (9万円/㎡)

    175㎡

    3件

  • 鷹野

    1,456 万円 (8万円/㎡)

    182㎡

    76件

  • 東町

    1,680 万円 (8万円/㎡)

    210㎡

    10件

  • 高州

    1,064 万円 (7万円/㎡)

    152㎡

    87件

  • 彦成

    2,170 万円 (7万円/㎡)

    310㎡

    49件

  • 彦野

    945 万円 (7万円/㎡)

    135㎡

    11件

  • 上彦名

    1,610 万円 (7万円/㎡)

    230㎡

    12件

  • 彦川戸

    4,060 万円 (7万円/㎡)

    580㎡

    13件

  • 彦江

    3,360 万円 (6万円/㎡)

    560㎡

    12件

  • 戸ヶ崎

    750 万円 (6万円/㎡)

    125㎡

    163件

  • 市助

    500 万円 (5万円/㎡)

    100㎡

    4件

  • 幸房

    450 万円 (5万円/㎡)

    90㎡

    31件

  • 花和田

    1,010 万円 (5万円/㎡)

    202㎡

    2件

  • 彦糸

    3,225 万円 (5万円/㎡)

    645㎡

    6件

  • 番匠免

    1,500 万円 (5万円/㎡)

    300㎡

    22件

  • 采女

    2,050 万円 (5万円/㎡)

    410㎡

    11件

  • 上彦川戸

    4,000 万円 (4万円/㎡)

    1000㎡

    9件

  • 笹塚

    1,920 万円 (4万円/㎡)

    480㎡

    4件

  • 茂田井

    2,240 万円 (4万円/㎡)

    560㎡

    17件

  • 駒形

    400 万円 (4万円/㎡)

    100㎡

    7件

  • 南蓮沼

    1,608 万円 (4万円/㎡)

    402㎡

    4件

  • 寄巻

    216 万円 (3万円/㎡)

    72㎡

    2件

  • 前間

    1,185 万円 (3万円/㎡)

    395㎡

    12件

  • 後谷

    1,440 万円 (3万円/㎡)

    480㎡

    8件

  • 1,380 万円 (3万円/㎡)

    460㎡

    55件

  • 半田

    1,770 万円 (3万円/㎡)

    590㎡

    38件

  • 小谷堀

    1,140 万円 (3万円/㎡)

    380㎡

    10件

  • 大広戸

    810 万円 (3万円/㎡)

    270㎡

    12件

  • 田中新田

    1,000 万円 (2万円/㎡)

    500㎡

    6件

  • 彦倉

    704 万円 (2万円/㎡)

    352㎡

    13件

  • 丹後

    400 万円 (2万円/㎡)

    200㎡

    2件

  • 仁蔵

    500 万円 (1万円/㎡)

    500㎡

    6件

…土地面積

…取引件数

三郷市の駅別土地売却相場

三郷市では三郷(埼玉)駅が売却相場が最も高くて9万円/㎡、新三郷駅が最も低くて5万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、新三郷駅、三郷(埼玉)駅、三郷中央駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 三郷(埼玉)

    1,665 万円 (9万円/㎡)

    185㎡

    174件

  • 三郷中央

    1,480 万円 (8万円/㎡)

    185㎡

    539件

  • 新三郷

    1,775 万円 (5万円/㎡)

    355㎡

    263件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の三郷市の不動産

三郷市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
3,980万円
三郷市中央1丁目
つくばエクスプレス「三郷中央」駅徒歩5分
3LDK/67.45㎡ 6年
2,580万円
三郷市半田
武蔵野線「新三郷」駅徒歩7分
3LDK/67.18㎡ 22年
4,180万円
三郷市新三郷ららシティ2丁目
武蔵野線「新三郷」駅徒歩3分
3LDK/72.16㎡ 8年
2,180万円
三郷市戸ケ崎4丁目
つくばエクスプレス「三郷中央」駅バス11分「戸ヶ崎4丁目」下車徒歩1分
3LDK/77.14㎡ 33年
1,780万円
三郷市早稲田3丁目
武蔵野線「三郷」駅徒歩10分
4LDK/87.44㎡ 42年
4,780万円
三郷市中央1丁目
つくばエクスプレス「三郷中央」駅徒歩2分
3LDK/83.66㎡ 4年
3,580万円
三郷市彦成4丁目
武蔵野線「新三郷」駅徒歩9分
3LDK/73.35㎡ 6年
2,580万円
三郷市半田
武蔵野線「新三郷」駅徒歩7分
3LDK/70.3㎡ 22年
2,280万円
三郷市早稲田7丁目
武蔵野線「三郷」駅徒歩19分
3LDK/71.81㎡ 31年
450万円
三郷市彦成3丁目
武蔵野線「吉川美南」駅徒歩16分
3DK/51.42㎡ 47年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
1,580万円
三郷市天神1丁目
武蔵野線「新三郷」駅徒歩42分
117.83㎡/93.57㎡ 41年
4,680万円
三郷市中央2丁目
つくばエクスプレス「三郷中央」駅徒歩10分
133.08㎡/99.77㎡ 7年
4,300万円
三郷市早稲田5丁目
武蔵野線「新三郷」駅徒歩20分
330.6㎡/197.59㎡ 42年
3,800万円
三郷市泉2丁目
武蔵野線「三郷」駅バス8分「ピアラシティ」下車徒歩4分
164.13㎡/105.98㎡ 6年
5,380万円
三郷市中央2丁目
つくばエクスプレス「三郷中央」駅徒歩10分
100.94㎡/106.81㎡ 7年
2,760万円
三郷市早稲田5丁目
武蔵野線「三郷」駅徒歩17分
145.63㎡/95.64㎡ 14年
5,180万円
三郷市中央5丁目
つくばエクスプレス「三郷中央」駅徒歩17分
177.74㎡/101.02㎡ 7年
2,750万円
三郷市三郷1丁目
武蔵野線「三郷」駅徒歩6分
102㎡/80.32㎡ 23年
9,800万円
三郷市戸ケ崎1丁目
つくばエクスプレス「三郷中央」駅徒歩21分
409.39㎡/188.01㎡ 30年
4,980万円
三郷市早稲田3丁目
武蔵野線「三郷」駅徒歩10分
183.34㎡/172.64㎡ 15年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
2,050万円
三郷市
武蔵野線「三郷駅」徒歩14分
127.49㎡
9,050万円
三郷市
つくばエクスプレス「三郷中央駅」徒歩9分
335.91㎡
4,280万円
三郷市戸ケ崎
つくばエクスプレス「八潮駅」バス9分「農協支所」下車徒歩4分
944㎡
1,580万円
三郷市戸ケ崎
つくばエクスプレス「八潮駅」徒歩22分
117.46㎡
17,586万円
三郷市中央1丁目
つくばエクスプレス「三郷中央駅」徒歩7分
342㎡
3,450万円
三郷市
つくばエクスプレス「三郷中央駅」徒歩9分
120.18㎡
2,499万円
三郷市谷口
つくばエクスプレス「三郷中央駅」徒歩19分
162.21㎡
2,399万円
三郷市谷口
つくばエクスプレス「三郷中央駅」徒歩15分
121.2㎡
2,399万円
三郷市谷口
つくばエクスプレス「三郷中央駅」徒歩15分
121.21㎡
2,399万円
三郷市谷口
つくばエクスプレス「三郷中央駅」徒歩15分
121.22㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示
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三郷市の不動産売却の流れ

  • 1 三郷市の相場を確認
    三郷市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、三郷市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の三郷市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、三郷市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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