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千葉市花見川区の不動産相場

千葉市花見川区のよく取引されている不動産は、土地で165㎡、一戸建ては延床面積165㎡・築0年、マンションは専有面積45㎡・築50年となります。
2020時点で、千葉市花見川区のマンションの相場は、1年前から60.0%上昇し、5年前から14.2%上昇しています。
※過去10年間の千葉市花見川区のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に千葉市花見川区の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
-
41.8
40.7
19.4
10~20年
-
38.2
33.8
28.3
20~30年
19.0
32.7
27.4
22.1
30~40年
-
10.6
15.3
14.4
40年以上
-
6.2
9.1
-

単位:万円/㎡

千葉市花見川区のエリア別マンション売却相場

千葉市花見川区では検見川町が売却相場が最も高くて41万円/㎡、花見川が最も低くて4万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、幕張町、花見川、朝日ヶ丘といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 検見川町

    2,870 万円 (41万円/㎡)

    70㎡

    7年

    38件

  • 幕張本郷

    2,275 万円 (35万円/㎡)

    65㎡

    22年

    150件

  • 幕張町

    2,475 万円 (33万円/㎡)

    75㎡

    19年

    390件

  • 瑞穂

    1,925 万円 (25万円/㎡)

    77㎡

    19年

    82件

  • 長作町

    1,722 万円 (21万円/㎡)

    82㎡

    12年

    23件

  • 畑町

    1,260 万円 (18万円/㎡)

    70㎡

    22年

    5件

  • 宮野木台

    1,200 万円 (16万円/㎡)

    75㎡

    32年

    28件

  • 花園町

    1,050 万円 (15万円/㎡)

    70㎡

    25年

    15件

  • 天戸町

    868 万円 (14万円/㎡)

    62㎡

    30年

    17件

  • 花島町

    780 万円 (13万円/㎡)

    60㎡

    28年

    10件

  • 朝日ヶ丘

    600 万円 (10万円/㎡)

    60㎡

    35年

    158件

  • 花園

    400 万円 (10万円/㎡)

    40㎡

    52年

    16件

  • 作新台

    540 万円 (9万円/㎡)

    60㎡

    42年

    122件

  • 千種町

    440 万円 (8万円/㎡)

    55㎡

    34年

    17件

  • 柏井

    455 万円 (7万円/㎡)

    65㎡

    45年

    43件

  • 西小中台

    315 万円 (7万円/㎡)

    45㎡

    47年

    134件

  • さつきが丘

    390 万円 (6万円/㎡)

    65㎡

    46年

    72件

  • 花見川

    180 万円 (4万円/㎡)

    45㎡

    51年

    201件

…専有面積

…築年数

…取引件数

千葉市花見川区の駅別マンション売却相場

千葉市花見川区では幕張本郷駅が売却相場が最も高くて33万円/㎡、新検見川駅が最も低くて10万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、新検見川駅、幕張駅、八千代台駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 幕張本郷

    2,310 万円 (33万円/㎡)

    70㎡

    18年

    158件

  • 幕張

    2,475 万円 (33万円/㎡)

    75㎡

    19年

    370件

  • 京成幕張

    2,100 万円 (28万円/㎡)

    75㎡

    10年

    4件

  • 検見川

    1,045 万円 (19万円/㎡)

    55㎡

    28年

    20件

  • 新検見川

    600 万円 (10万円/㎡)

    60㎡

    37年

    482件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、千葉市花見川区の一戸建ての相場は、1年前から4.0%下落し、5年前から21.5%上昇しています。
※過去10年間の千葉市花見川区の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に千葉市花見川区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
31.6
23.0
15.0
-
10~20年
-
37.0
15.9
12.4
-
20~30年
-
10.0
11.3
10.0
13.1
30年以上
-
7.8
8.1
5.5
-

単位:万円/㎡

千葉市花見川区のエリア別一戸建て売却相場

千葉市花見川区では南花園が売却相場が最も高くて47万円/㎡、内山町が最も低くて2万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、幕張町、検見川町、幕張本郷といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 南花園

    4,465 万円 (47万円/㎡)

    95㎡

    1年

    45件

  • 幕張本郷

    7,200 万円 (40万円/㎡)

    180㎡

    26年

    171件

  • 瑞穂

    5,480 万円 (40万円/㎡)

    137㎡

    0年

    37件

  • 花園

    3,500 万円 (35万円/㎡)

    100㎡

    29年

    90件

  • 花園町

    3,720 万円 (31万円/㎡)

    120㎡

    0年

    89件

  • 武石町

    4,725 万円 (27万円/㎡)

    175㎡

    0年

    62件

  • 検見川町

    3,510 万円 (27万円/㎡)

    130㎡

    17年

    182件

  • 朝日ヶ丘

    3,510 万円 (27万円/㎡)

    130㎡

    0年

    128件

  • 幕張町

    3,960 万円 (24万円/㎡)

    165㎡

    0年

    306件

  • 畑町

    2,645 万円 (23万円/㎡)

    115㎡

    11年

    61件

  • 西小中台

    3,220 万円 (23万円/㎡)

    140㎡

    0年

    4件

  • さつきが丘

    2,730 万円 (21万円/㎡)

    130㎡

    18年

    74件

  • 柏井

    2,700 万円 (20万円/㎡)

    135㎡

    0年

    55件

  • 浪花町

    3,000 万円 (20万円/㎡)

    150㎡

    24年

    59件

  • 花見川

    2,600 万円 (20万円/㎡)

    130㎡

    4年

    3件

  • 天戸町

    2,340 万円 (18万円/㎡)

    130㎡

    0年

    20件

  • 作新台

    2,160 万円 (18万円/㎡)

    120㎡

    1年

    130件

  • 宮野木台

    2,040 万円 (17万円/㎡)

    120㎡

    30年

    67件

  • 長作町

    2,160 万円 (16万円/㎡)

    135㎡

    2年

    111件

  • 横戸町

    1,960 万円 (14万円/㎡)

    140㎡

    26年

    68件

  • 長作台

    1,976 万円 (13万円/㎡)

    152㎡

    12年

    32件

  • 宇那谷町

    2,220 万円 (12万円/㎡)

    185㎡

    8年

    14件

  • 三角町

    1,700 万円 (10万円/㎡)

    170㎡

    13年

    29件

  • 犢橋町

    1,650 万円 (10万円/㎡)

    165㎡

    15年

    54件

  • み春野

    1,575 万円 (9万円/㎡)

    175㎡

    19年

    26件

  • 千種町

    1,136 万円 (8万円/㎡)

    142㎡

    23年

    84件

  • 柏井町

    1,050 万円 (6万円/㎡)

    175㎡

    22年

    13件

  • 横戸台

    985 万円 (5万円/㎡)

    197㎡

    32年

    21件

  • こてはし台

    960 万円 (5万円/㎡)

    192㎡

    40年

    144件

  • 大日町

    1,180 万円 (4万円/㎡)

    295㎡

    38年

    6件

  • 内山町

    1,394 万円 (2万円/㎡)

    697㎡

    27年

    2件

…建物面積

…築年数

…取引件数

千葉市花見川区の駅別一戸建て売却相場

千葉市花見川区では京成幕張駅が売却相場が最も高くて31万円/㎡、幕張本郷駅が最も低くて24万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、新検見川駅、幕張駅、幕張本郷駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 京成幕張

    3,100 万円 (31万円/㎡)

    100㎡

    2件

  • 検見川

    3,136 万円 (28万円/㎡)

    112㎡

    30年

    19件

  • 幕張

    4,455 万円 (27万円/㎡)

    165㎡

    0年

    290件

  • 新検見川

    3,250 万円 (25万円/㎡)

    130㎡

    6年

    873件

  • 幕張本郷

    3,960 万円 (24万円/㎡)

    165㎡

    1年

    246件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、千葉市花見川区の土地の相場は、1年前から38.4%上昇し、5年前から73.3%上昇しています。
※過去10年間の千葉市花見川区の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に千葉市花見川区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
20.0
8.1
14.7
7.7
3.7

単位:万円/㎡

千葉市花見川区のエリア別土地売却相場

千葉市花見川区では幕張本郷が売却相場が最も高くて26万円/㎡、宇那谷町が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、幕張町、検見川町、朝日ヶ丘といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 幕張本郷

    4,810 万円 (26万円/㎡)

    185㎡

    81件

  • 花園

    3,750 万円 (25万円/㎡)

    150㎡

    66件

  • 南花園

    3,570 万円 (21万円/㎡)

    170㎡

    27件

  • 瑞穂

    3,500 万円 (20万円/㎡)

    175㎡

    38件

  • 武石町

    2,805 万円 (17万円/㎡)

    165㎡

    52件

  • 検見川町

    2,400 万円 (16万円/㎡)

    150㎡

    160件

  • 花園町

    1,820 万円 (14万円/㎡)

    130㎡

    40件

  • 浪花町

    4,200 万円 (14万円/㎡)

    300㎡

    58件

  • 幕張町

    2,145 万円 (13万円/㎡)

    165㎡

    307件

  • 西小中台

    2,040 万円 (12万円/㎡)

    170㎡

    7件

  • 朝日ヶ丘

    1,920 万円 (12万円/㎡)

    160㎡

    83件

  • さつきが丘

    1,650 万円 (11万円/㎡)

    150㎡

    34件

  • 花見川

    1,300 万円 (10万円/㎡)

    130㎡

    2件

  • 作新台

    2,115 万円 (9万円/㎡)

    235㎡

    72件

  • 宮野木台

    1,593 万円 (9万円/㎡)

    177㎡

    41件

  • こてはし台

    1,380 万円 (6万円/㎡)

    230㎡

    27件

  • み春野

    1,080 万円 (6万円/㎡)

    180㎡

    3件

  • 長作町

    1,002 万円 (6万円/㎡)

    167㎡

    75件

  • 柏井

    1,050 万円 (5万円/㎡)

    210㎡

    26件

  • 長作台

    710 万円 (5万円/㎡)

    142㎡

    17件

  • 千種町

    1,200 万円 (4万円/㎡)

    300㎡

    38件

  • 天戸町

    1,200 万円 (3万円/㎡)

    400㎡

    18件

  • 畑町

    1,125 万円 (3万円/㎡)

    375㎡

    50件

  • 花島町

    290 万円 (2万円/㎡)

    145㎡

    9件

  • 柏井町

    340 万円 (2万円/㎡)

    170㎡

    17件

  • 三角町

    1,310 万円 (2万円/㎡)

    655㎡

    19件

  • 横戸町

    350 万円 (2万円/㎡)

    175㎡

    34件

  • 大日町

    182 万円 (1万円/㎡)

    182㎡

    11件

  • 犢橋町

    960 万円 (1万円/㎡)

    960㎡

    31件

  • 宇那谷町

    0 万円 (0万円/㎡)

    590㎡

    18件

…土地面積

…取引件数

千葉市花見川区の駅別土地売却相場

千葉市花見川区では幕張駅が売却相場が最も高くて16万円/㎡、検見川駅が最も低くて8万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、新検見川駅、幕張駅、幕張本郷駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 幕張

    2,640 万円 (16万円/㎡)

    165㎡

    318件

  • 幕張本郷

    3,000 万円 (15万円/㎡)

    200㎡

    133件

  • 新検見川

    2,700 万円 (15万円/㎡)

    180㎡

    622件

  • 検見川

    4,680 万円 (8万円/㎡)

    585㎡

    8件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の千葉市花見川区の不動産

千葉市花見川区の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
2,099万円
千葉市花見川区検見川町3丁目
総武・中央緩行線「新検見川」駅徒歩9分
3LDK/70.68㎡ 27年
1,980万円
千葉市花見川区花園町
総武・中央緩行線「新検見川」駅徒歩12分
3LDK/73.91㎡ 38年
330万円
千葉市花見川区西小中台
総武本線「稲毛」駅バス8分「西小中台小学校」下車徒歩1分
3DK/48.93㎡ 50年
3,380万円
千葉市花見川区幕張町5丁目
総武・中央緩行線「幕張」駅徒歩11分
3LDK/71.61㎡ 16年
770万円
千葉市花見川区作新台8丁目
総武・中央緩行線「新検見川」駅バス12分「作新台八丁目」下車徒歩6分
3DK/66.24㎡ 48年
3,180万円
千葉市花見川区幕張本郷7丁目
総武・中央緩行線「幕張本郷」駅徒歩11分
3LDK/78.82㎡ 26年
1,220万円
千葉市花見川区作新台4丁目
京成電鉄本線「実籾」駅徒歩15分
3LDK/70.76㎡ 31年
2,380万円
千葉市花見川区幕張町4丁目
総武・中央緩行線「幕張本郷」駅徒歩13分
3LDK/69.6㎡ 30年
2,980万円
千葉市花見川区検見川町3丁目
総武・中央緩行線「新検見川」駅徒歩8分
3LDK/69.79㎡ 10年
680万円
千葉市花見川区柏井1丁目
京成電鉄本線「八千代台」駅徒歩13分
3DK/61.54㎡ 49年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
3,480万円
千葉市花見川区瑞穂3丁目
総武・中央緩行線「幕張」駅徒歩15分
100.61㎡/96.88㎡ 24年
1,480万円
千葉市花見川区朝日ケ丘1丁目
総武・中央緩行線「稲毛」駅バス14分「宮野木市営住宅」下車徒歩9分
148㎡/96.83㎡ 49年
5,980万円
千葉市花見川区花園5丁目
総武・中央緩行線「新検見川」駅徒歩7分
155.83㎡/141.6㎡ 16年
5,280万円
千葉市花見川区幕張本郷7丁目
総武・中央緩行線「幕張本郷」駅徒歩14分
158.84㎡/75.04㎡ 9年
2,780万円
千葉市花見川区朝日ケ丘5丁目
総武・中央緩行線「新検見川」駅徒歩18分
177.7㎡/145.16㎡ 46年
4,480万円
千葉市花見川区幕張本郷6丁目
総武・中央緩行線「幕張本郷」駅徒歩5分
109.09㎡/109.95㎡ 24年
2,100万円
千葉市花見川区み春野1丁目
京成電鉄本線「勝田台」駅バス14分「み春野南」下車徒歩3分
181.34㎡/122.86㎡ 24年
2,180万円
千葉市花見川区こてはし台3丁目
京成電鉄本線「勝田台」駅バス16分「こてはし第二」下車徒歩2分
130.1㎡/102.68㎡ 8年
2,980万円
千葉市花見川区幕張町1丁目
総武・中央緩行線「幕張本郷」駅徒歩14分
136.57㎡/126.62㎡ 16年
4,495万円
千葉市花見川区幕張本郷7丁目
総武・中央緩行線「幕張本郷」駅徒歩13分
108.3㎡/102.67㎡ 4年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
1,180万円
千葉市花見川区
総武・中央緩行線「新検見川駅」徒歩12分
99㎡
5,280万円
千葉市花見川区
総武・中央緩行線「新検見川駅」徒歩5分
192.93㎡
2,280万円
千葉市花見川区畑町
総武・中央緩行線「新検見川駅」バス5分「畑町ホームランド」下車徒歩3分
174.77㎡
4,380万円
千葉市花見川区
総武・中央緩行線「新検見川駅」徒歩16分
307.43㎡
2,780万円
千葉市花見川区
総武・中央緩行線「新検見川駅」バス3分「朝日ケ丘中央」下車徒歩2分
169.51㎡
3,480万円
千葉市花見川区
総武・中央緩行線「幕張本郷駅」徒歩14分
120.24㎡
2,980万円
千葉市花見川区
総武・中央緩行線「稲毛駅」バス15分「宮野木市営住宅」下車徒歩5分
255.57㎡
1,150万円
千葉市花見川区
総武・中央緩行線「新検見川駅」徒歩14分
69.91㎡
2,950万円
千葉市花見川区幕張町3丁目
京成電鉄千葉線「京成幕張駅」徒歩8分
122.37㎡
1,890万円
千葉市花見川区
総武・中央緩行線「新検見川駅」バス7分「畑町ホームランド」下車徒歩2分
161.13㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示
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千葉市花見川区の不動産売却の流れ

  • 1 千葉市花見川区の相場を確認
    千葉市花見川区の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、千葉市花見川区に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の千葉市花見川区の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、千葉市花見川区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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