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千葉市稲毛区の不動産相場

千葉市稲毛区のよく取引されている不動産は、土地で125㎡、一戸建ては延床面積130㎡・築0年、マンションは専有面積70㎡・築45年となります。
2020時点で、千葉市稲毛区のマンションの相場は、1年前から6.1%上昇し、5年前から2.1%下落しています。
※過去10年間の千葉市稲毛区のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に千葉市稲毛区の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
24.0
27.2
29.2
29.2
10~20年
20.0
20.7
35.4
22.9
20~30年
-
20.0
21.6
14.3
30~40年
-
26.7
17.5
18.9
40年以上
13.2
10.8
13.6
-

単位:万円/㎡

千葉市稲毛区のエリア別マンション売却相場

千葉市稲毛区では稲毛台町が売却相場が最も高くて52万円/㎡、柏台が最も低くて7万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、小仲台、園生町、稲毛東といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 稲毛台町

    3,900 万円 (52万円/㎡)

    75㎡

    11年

    31件

  • 稲毛東

    3,430 万円 (49万円/㎡)

    70㎡

    17年

    128件

  • 弥生町

    2,665 万円 (41万円/㎡)

    65㎡

    7年

    6件

  • 黒砂

    2,800 万円 (40万円/㎡)

    70㎡

    2年

    26件

  • 小仲台

    2,520 万円 (36万円/㎡)

    70㎡

    22年

    367件

  • 緑町

    2,640 万円 (33万円/㎡)

    80㎡

    10年

    9件

  • 長沼町

    1,560 万円 (26万円/㎡)

    60㎡

    8年

    119件

  • 園生町

    1,470 万円 (21万円/㎡)

    70㎡

    24年

    353件

  • 稲丘町

    1,785 万円 (21万円/㎡)

    85㎡

    31年

    10件

  • 稲毛

    2,040 万円 (20万円/㎡)

    102㎡

    30年

    17件

  • 作草部

    1,500 万円 (20万円/㎡)

    75㎡

    13年

    30件

  • 天台

    1,330 万円 (19万円/㎡)

    70㎡

    17年

    35件

  • 穴川

    1,350 万円 (18万円/㎡)

    75㎡

    34年

    59件

  • 小中台町

    1,275 万円 (17万円/㎡)

    75㎡

    33年

    116件

  • 轟町

    1,120 万円 (16万円/㎡)

    70㎡

    30年

    35件

  • 作草部町

    1,200 万円 (16万円/㎡)

    75㎡

    21年

    58件

  • 稲毛町

    938 万円 (14万円/㎡)

    67㎡

    34年

    9件

  • 長沼原町

    1,260 万円 (14万円/㎡)

    90㎡

    28年

    73件

  • 黒砂台

    350 万円 (14万円/㎡)

    25㎡

    45年

    54件

  • 宮野木町

    825 万円 (11万円/㎡)

    75㎡

    20年

    4件

  • 山王町

    550 万円 (10万円/㎡)

    55㎡

    26年

    37件

  • あやめ台

    405 万円 (9万円/㎡)

    45㎡

    48年

    57件

  • 小深町

    576 万円 (8万円/㎡)

    72㎡

    21年

    7件

  • 柏台

    490 万円 (7万円/㎡)

    70㎡

    45年

    115件

…専有面積

…築年数

…取引件数

千葉市稲毛区の駅別マンション売却相場

千葉市稲毛区では京成稲毛駅が売却相場が最も高くて23万円/㎡、作草部駅が最も低くて12万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、稲毛駅、西千葉駅、四街道駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 京成稲毛

    1,610 万円 (23万円/㎡)

    70㎡

    25年

    24件

  • 穴川(千葉)

    1,470 万円 (21万円/㎡)

    70㎡

    12年

    38件

  • 稲毛

    1,470 万円 (21万円/㎡)

    70㎡

    26年

    1366件

  • 天台

    1,178 万円 (19万円/㎡)

    62㎡

    25年

    25件

  • スポーツセンター

    1,260 万円 (18万円/㎡)

    70㎡

    22年

    56件

  • みどり台

    585 万円 (13万円/㎡)

    45㎡

    48年

    21件

  • 作草部

    900 万円 (12万円/㎡)

    75㎡

    40年

    19件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、千葉市稲毛区の一戸建ての相場は、1年前から3.8%上昇し、5年前から3.9%下落しています。
※過去10年間の千葉市稲毛区の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に千葉市稲毛区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
32.0
23.1
13.9
13.1
10~20年
-
27.0
17.9
31.9
-
20~30年
-
12.8
9.5
10.4
13.5
30年以上
-
8.4
8.6
11.2
16.5

単位:万円/㎡

千葉市稲毛区のエリア別一戸建て売却相場

千葉市稲毛区では稲毛台町が売却相場が最も高くて40万円/㎡、六方町が最も低くて5万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、宮野木町、園生町、長沼町といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 稲毛台町

    4,600 万円 (40万円/㎡)

    115㎡

    11年

    12件

  • 稲毛東

    6,600 万円 (40万円/㎡)

    165㎡

    31年

    67件

  • 黒砂台

    3,800 万円 (38万円/㎡)

    100㎡

    5年

    49件

  • 稲丘町

    4,560 万円 (38万円/㎡)

    120㎡

    1年

    14件

  • 弥生町

    3,700 万円 (37万円/㎡)

    100㎡

    0年

    5件

  • 稲毛

    3,630 万円 (33万円/㎡)

    110㎡

    32年

    36件

  • 轟町

    3,135 万円 (33万円/㎡)

    95㎡

    21年

    54件

  • 緑町

    16,160 万円 (32万円/㎡)

    505㎡

    13年

    11件

  • 小仲台

    4,247 万円 (31万円/㎡)

    137㎡

    17年

    124件

  • 黒砂

    3,565 万円 (31万円/㎡)

    115㎡

    1年

    49件

  • 稲毛町

    3,168 万円 (24万円/㎡)

    132㎡

    13年

    54件

  • 小中台町

    3,105 万円 (23万円/㎡)

    135㎡

    1年

    47件

  • 作草部町

    2,835 万円 (21万円/㎡)

    135㎡

    3年

    28件

  • 穴川町

    3,360 万円 (21万円/㎡)

    160㎡

    0年

    4件

  • 天台

    2,600 万円 (20万円/㎡)

    130㎡

    26年

    101件

  • 宮野木町

    2,660 万円 (19万円/㎡)

    140㎡

    1年

    291件

  • 柏台

    2,466 万円 (18万円/㎡)

    137㎡

    0年

    4件

  • 園生町

    2,340 万円 (18万円/㎡)

    130㎡

    15年

    196件

  • 長沼町

    2,380 万円 (17万円/㎡)

    140㎡

    1年

    136件

  • 穴川

    3,230 万円 (17万円/㎡)

    190㎡

    27年

    62件

  • 萩台町

    2,475 万円 (15万円/㎡)

    165㎡

    24年

    41件

  • 作草部

    1,950 万円 (13万円/㎡)

    150㎡

    26年

    25件

  • 長沼原町

    1,400 万円 (8万円/㎡)

    175㎡

    29年

    44件

  • 山王町

    1,136 万円 (8万円/㎡)

    142㎡

    35年

    135件

  • 小深町

    959 万円 (7万円/㎡)

    137㎡

    28年

    82件

  • 六方町

    625 万円 (5万円/㎡)

    125㎡

    29年

    38件

…建物面積

…築年数

…取引件数

千葉市稲毛区の駅別一戸建て売却相場

千葉市稲毛区ではみどり台駅が売却相場が最も高くて33万円/㎡、稲毛駅が最も低くて19万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、稲毛駅、西千葉駅、四街道駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • みどり台

    3,630 万円 (33万円/㎡)

    110㎡

    6年

    34件

  • 京成稲毛

    4,320 万円 (32万円/㎡)

    135㎡

    32年

    60件

  • スポーツセンター

    2,500 万円 (20万円/㎡)

    125㎡

    0年

    6件

  • 稲毛

    2,565 万円 (19万円/㎡)

    135㎡

    11年

    1136件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、千葉市稲毛区の土地の相場は、1年前から5.4%下落し、5年前から8.7%下落しています。
※過去10年間の千葉市稲毛区の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に千葉市稲毛区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
8.2
13.6
14.0
14.0
9.2

単位:万円/㎡

千葉市稲毛区のエリア別土地売却相場

千葉市稲毛区では稲毛台町が売却相場が最も高くて32万円/㎡、長沼原町が最も低くて1万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、園生町、宮野木町、小仲台といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 稲毛台町

    5,760 万円 (32万円/㎡)

    180㎡

    37件

  • 稲丘町

    4,940 万円 (26万円/㎡)

    190㎡

    35件

  • 小仲台

    3,770 万円 (26万円/㎡)

    145㎡

    100件

  • 緑町

    3,000 万円 (25万円/㎡)

    120㎡

    34件

  • 黒砂台

    3,625 万円 (25万円/㎡)

    145㎡

    35件

  • 轟町

    3,630 万円 (22万円/㎡)

    165㎡

    58件

  • 稲毛東

    3,087 万円 (21万円/㎡)

    147㎡

    83件

  • 稲毛町

    3,120 万円 (16万円/㎡)

    195㎡

    67件

  • 黒砂

    2,960 万円 (16万円/㎡)

    185㎡

    43件

  • 作草部

    1,875 万円 (15万円/㎡)

    125㎡

    16件

  • 天台

    2,100 万円 (14万円/㎡)

    150㎡

    82件

  • 穴川

    2,015 万円 (13万円/㎡)

    155㎡

    66件

  • 小中台町

    3,016 万円 (13万円/㎡)

    232㎡

    31件

  • 稲毛

    2,400 万円 (12万円/㎡)

    200㎡

    34件

  • 作草部町

    2,400 万円 (12万円/㎡)

    200㎡

    24件

  • 長沼町

    1,485 万円 (9万円/㎡)

    165㎡

    75件

  • 宮野木町

    1,800 万円 (9万円/㎡)

    200㎡

    134件

  • 園生町

    2,160 万円 (9万円/㎡)

    240㎡

    159件

  • 穴川町

    2,250 万円 (6万円/㎡)

    375㎡

    2件

  • 六方町

    1,475 万円 (5万円/㎡)

    295㎡

    24件

  • 山王町

    825 万円 (5万円/㎡)

    165㎡

    68件

  • 小深町

    900 万円 (5万円/㎡)

    180㎡

    19件

  • 萩台町

    910 万円 (2万円/㎡)

    455㎡

    34件

  • 長沼原町

    330 万円 (1万円/㎡)

    330㎡

    62件

…土地面積

…取引件数

千葉市稲毛区の駅別土地売却相場

千葉市稲毛区ではみどり台駅が売却相場が最も高くて19万円/㎡、スポーツセンター駅が最も低くて7万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、稲毛駅、西千葉駅、四街道駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • みどり台

    2,280 万円 (19万円/㎡)

    120㎡

    42件

  • 京成稲毛

    5,040 万円 (18万円/㎡)

    280㎡

    55件

  • 作草部

    2,320 万円 (16万円/㎡)

    145㎡

  • 稲毛

    1,925 万円 (11万円/㎡)

    175㎡

    861件

  • スポーツセンター

    2,555 万円 (7万円/㎡)

    365㎡

    6件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の千葉市稲毛区の不動産

千葉市稲毛区の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
180万円
千葉市稲毛区あやめ台
総武本線「稲毛」駅バス13分「第2あやめ入り口」下車徒歩3分
2LDK/48.85㎡ 51年
1,980万円
千葉市稲毛区小中台町
総武本線「稲毛」駅徒歩18分
3LDK/82.08㎡ 38年
1,880万円
千葉市稲毛区長沼町
総武本線「稲毛」駅バス15分「団地入口」下車徒歩3分
4LDK/97.22㎡ 32年
980万円
千葉市稲毛区園生町
総武本線「稲毛」駅バス13分「第二あやめ入口」下車徒歩5分
3LDK/64.65㎡ 25年
1,980万円
千葉市稲毛区小中台町
総武本線「稲毛」駅徒歩18分
3LDK/82.08㎡ 38年
2,380万円
千葉市稲毛区長沼原町
総武本線「稲毛」駅バス17分「ヴィルフォーレ稲毛」下車徒歩1分
5LDK/122.2㎡ 31年
4,530万円
千葉市稲毛区小仲台7丁目
総武・中央緩行線「稲毛」駅徒歩9分
3LDK/71.59㎡ 3年
1,450万円
千葉市稲毛区轟町5丁目
千葉都市モノレール「天台」駅徒歩3分
3LDK/72.2㎡ 30年
4,080万円
千葉市稲毛区小仲台5丁目
総武・中央緩行線「稲毛」駅徒歩12分
3LDK/70.48㎡ 7年
1,388万円
千葉市稲毛区柏台
総武本線「稲毛」駅バス15分「ファミールハイツ」下車徒歩1分
3LDK/77.37㎡ 48年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
4,980万円
千葉市稲毛区園生町
総武本線「稲毛」駅バス13分「園生交差点」下車徒歩1分
182㎡/493.02㎡ 30年
1,680万円
千葉市稲毛区長沼町
総武本線「稲毛」駅バス19分「ワンズモール」下車徒歩9分
140.93㎡/103.58㎡ 35年
2,099万円
千葉市稲毛区山王町
総武本線「四街道」駅徒歩28分
154.47㎡/94.39㎡ 27年
2,490万円
千葉市稲毛区園生町
千葉都市モノレール「スポーツセンター」駅徒歩13分
130.01㎡/96.26㎡ 10年
7,600万円
千葉市稲毛区天台1丁目
千葉都市モノレール「天台」駅徒歩1分
266.84㎡/219.02㎡ 17年
5,280万円
千葉市稲毛区黒砂台2丁目
総武・中央緩行線「稲毛」駅徒歩13分
100.55㎡/97.58㎡ 6年
1,080万円
千葉市稲毛区園生町
千葉都市モノレール「スポーツセンター」駅徒歩26分
146.29㎡/113.4㎡ 35年
3,300万円
千葉市稲毛区園生町
千葉都市モノレール「穴川」駅徒歩12分
212.51㎡/97.76㎡ 4年
3,080万円
千葉市稲毛区黒砂台3丁目
総武・中央緩行線「稲毛」駅徒歩13分
100.33㎡/98.6㎡ 18年
6,800万円
千葉市稲毛区小仲台3丁目
総武本線「稲毛」駅徒歩6分
131.04㎡/193.83㎡ 23年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
4,180万円
千葉市稲毛区
総武本線「稲毛駅」バス25分「京葉自動車教習所入口」下車徒歩5分
429.86㎡
2,180万円
千葉市稲毛区
総武・中央緩行線「稲毛駅」バス16分「京成団地」下車徒歩1分
179.17㎡
2,390万円
千葉市稲毛区宮野木町
総武本線「稲毛駅」バス16分「京成団地」下車徒歩2分
168.62㎡
2,000万円
千葉市稲毛区作草部1丁目909番地(地番)他
千葉都市モノレール「作草部」駅 徒歩8分
121.81㎡
1,500万円
千葉市稲毛区
総武・中央緩行線「稲毛駅」バス9分「宮野木公園」下車徒歩4分
367㎡
5,280万円
千葉市稲毛区
総武・中央緩行線「稲毛駅」徒歩14分
198.43㎡
340万円
千葉市稲毛区
総武本線「四街道駅」徒歩24分
64.26㎡
2,180万円
千葉市稲毛区
総武・中央緩行線「稲毛駅」バス17分「ヴィルフォーレ稲毛」下車徒歩3分
236.03㎡
2,200万円
千葉市稲毛区
総武・中央緩行線「稲毛駅」徒歩18分
119.26㎡
2,950万円
千葉市稲毛区
総武本線「稲毛駅」徒歩16分
256.62㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示
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千葉市稲毛区の不動産売却の流れ

  • 1 千葉市稲毛区の相場を確認
    千葉市稲毛区の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、千葉市稲毛区に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の千葉市稲毛区の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、千葉市稲毛区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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