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千葉市美浜区の不動産売却・査定

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千葉市美浜区の不動産売却の対応会社

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千葉市美浜区の不動産相場

千葉市美浜区のよく取引されている不動産は、土地で195㎡、一戸建ては延床面積115㎡・築0年、マンションは専有面積45㎡・築44年となります。
2020時点で、千葉市美浜区のマンションの相場は、1年前から5.0%下落し、5年前から15.5%上昇しています。
※過去10年間の千葉市美浜区のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に千葉市美浜区の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
-
49.5
38.7
41.1
10~20年
-
33.3
36.6
40.5
20~30年
20.0
26.7
32.0
26.3
30~40年
-
13.2
16.6
21.4
40年以上
-
12.2
14.7
16.3

単位:万円/㎡

千葉市美浜区のエリア別マンション売却相場

千葉市美浜区では打瀬が売却相場が最も高くて52万円/㎡、稲毛海岸が最も低くて13万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、真砂、高洲、幸町といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 打瀬

    5,044 万円 (52万円/㎡)

    97㎡

    19年

    75件

  • 浜田

    2,450 万円 (35万円/㎡)

    70㎡

    11年

    73件

  • 新港

    2,240 万円 (32万円/㎡)

    70㎡

    17年

    34件

  • 幕張西

    1,750 万円 (25万円/㎡)

    70㎡

    20年

    94件

  • 真砂

    1,300 万円 (20万円/㎡)

    65㎡

    43年

    631件

  • 高洲

    850 万円 (17万円/㎡)

    50㎡

    44年

    558件

  • 磯辺

    1,050 万円 (15万円/㎡)

    70㎡

    40年

    307件

  • 高浜

    840 万円 (14万円/㎡)

    60㎡

    39年

    203件

  • 幸町

    845 万円 (13万円/㎡)

    65㎡

    46年

    440件

  • 稲毛海岸

    741 万円 (13万円/㎡)

    57㎡

    50年

    301件

…専有面積

…築年数

…取引件数

千葉市美浜区の駅別マンション売却相場

千葉市美浜区では海浜幕張駅が売却相場が最も高くて38万円/㎡、稲毛海岸駅が最も低くて14万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、稲毛海岸駅、検見川浜駅、千葉みなと駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 海浜幕張

    2,850 万円 (38万円/㎡)

    75㎡

    12年

    130件

  • 検見川浜

    1,470 万円 (21万円/㎡)

    70㎡

    40年

    840件

  • 稲毛海岸

    770 万円 (14万円/㎡)

    55㎡

    43年

    1113件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、千葉市美浜区の一戸建ての相場は、1年前から7.3%上昇し、5年前から48.0%上昇しています。
※過去10年間の千葉市美浜区の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に千葉市美浜区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
37.0
37.2
27.8
-
10~20年
-
34.4
27.8
25.1
-
20~30年
-
-
18.0
19.0
-
30年以上
-
-
18.5
15.5
-

単位:万円/㎡

千葉市美浜区のエリア別一戸建て売却相場

千葉市美浜区では稲毛海岸が売却相場が最も高くて40万円/㎡、幕張西が最も低くて27万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、稲毛海岸、磯辺、真砂といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 稲毛海岸

    4,600 万円 (40万円/㎡)

    115㎡

    1年

    159件

  • 幸町

    3,800 万円 (38万円/㎡)

    100㎡

    0年

    7件

  • 高洲

    4,625 万円 (37万円/㎡)

    125㎡

    1年

    44件

  • 真砂

    4,725 万円 (35万円/㎡)

    135㎡

    0年

    79件

  • 磯辺

    3,680 万円 (32万円/㎡)

    115㎡

    1年

    108件

  • 高浜

    3,150 万円 (30万円/㎡)

    105㎡

    1年

    46件

  • 幕張西

    3,105 万円 (27万円/㎡)

    115㎡

    20年

    66件

…建物面積

…築年数

…取引件数

千葉市美浜区の駅別一戸建て売却相場

千葉市美浜区では稲毛海岸駅が売却相場が最も高くて39万円/㎡、海浜幕張駅が最も低くて27万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、稲毛海岸駅、検見川浜駅、幕張本郷駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 稲毛海岸

    4,485 万円 (39万円/㎡)

    115㎡

    1年

    270件

  • 検見川浜

    3,960 万円 (33万円/㎡)

    120㎡

    0年

    164件

  • 海浜幕張

    3,564 万円 (27万円/㎡)

    132㎡

    0年

    5件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、千葉市美浜区の土地の相場は、1年前から3.2%上昇し、5年前から25.9%上昇しています。
※過去10年間の千葉市美浜区の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に千葉市美浜区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
-
21.6
17.9
16.9
-

単位:万円/㎡

千葉市美浜区のエリア別土地売却相場

千葉市美浜区では稲毛海岸が売却相場が最も高くて21万円/㎡、新港が最も低くて5万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、磯辺、真砂、幕張西といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 稲毛海岸

    20,580 万円 (21万円/㎡)

    980㎡

    7件

  • 幸町

    3,743 万円 (19万円/㎡)

    197㎡

    14件

  • 高洲

    4,750 万円 (19万円/㎡)

    250㎡

    20件

  • 高浜

    3,960 万円 (18万円/㎡)

    220㎡

    13件

  • 幕張西

    3,570 万円 (17万円/㎡)

    210㎡

    32件

  • 真砂

    3,740 万円 (17万円/㎡)

    220㎡

    41件

  • 磯辺

    3,120 万円 (16万円/㎡)

    195㎡

    52件

  • 新港

    3,300 万円 (5万円/㎡)

    660㎡

    10件

…土地面積

…取引件数

千葉市美浜区の駅別土地売却相場

千葉市美浜区では稲毛海岸駅が売却相場が最も高くて19万円/㎡、海浜幕張駅が最も低くて15万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、稲毛海岸駅、検見川浜駅、幕張本郷駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 稲毛海岸

    4,940 万円 (19万円/㎡)

    260㎡

    67件

  • 検見川浜

    3,349 万円 (17万円/㎡)

    197㎡

    70件

  • 海浜幕張

    3,450 万円 (15万円/㎡)

    230㎡

    1件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の千葉市美浜区の不動産

千葉市美浜区の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
1,780万円
千葉市美浜区高浜4丁目
京葉線「稲毛海岸」駅徒歩10分
3LDK/63㎡ 43年
1,680万円
千葉市美浜区磯辺5丁目
京葉線「検見川浜」駅徒歩5分
4LDK/74.35㎡ 43年
750万円
千葉市美浜区高洲1丁目
京葉線「稲毛海岸」駅徒歩15分
1K/23.98㎡ 31年
1,780万円
千葉市美浜区高浜4丁目
京葉線「稲毛海岸」駅徒歩11分
3LDK/63㎡ 43年
2,680万円
千葉市美浜区高洲4丁目
京葉線「稲毛海岸」駅徒歩5分
3LDK/79.37㎡ 36年
5,980万円
千葉市美浜区若葉3丁目
京葉線「海浜幕張」駅徒歩13分
2SLDK/70.91㎡ 2年
4,380万円
千葉市美浜区打瀬1丁目
京葉線「海浜幕張」駅徒歩11分
3LDK/92.36㎡ 17年
1,380万円
千葉市美浜区磯辺5丁目
京葉線「検見川浜」駅徒歩5分
3LDK/69.75㎡ 43年
330万円
千葉市美浜区稲毛海岸1丁目
京葉線「稲毛海岸」駅徒歩18分
3K/43.56㎡ 55年
1,980万円
千葉市美浜区幸町1丁目
京葉線「千葉みなと」駅徒歩8分
3LDK/72.21㎡ 49年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
3,990万円
千葉市美浜区稲毛海岸5丁目
京葉線「稲毛海岸」駅徒歩19分
138.05㎡/99.05㎡ 10年
6,500万円
千葉市美浜区磯辺3丁目
京葉線「検見川浜」駅徒歩18分
189.39㎡/181.81㎡ 11年
3,780万円
千葉市美浜区磯辺7丁目
京葉線「検見川浜」駅徒歩9分
106.81㎡/92.74㎡ 4年
6,980万円
千葉市美浜区磯辺3丁目
京葉線「検見川浜」駅徒歩16分
202.42㎡/203.49㎡ 21年
4,500万円
千葉市美浜区高浜6丁目
京葉線「稲毛海岸」駅徒歩18分
179.39㎡/199.74㎡ 40年
3,390万円
千葉市美浜区幸町1丁目
京葉線「千葉みなと」駅徒歩15分
129.17㎡/110.48㎡ 22年
3,380万円
千葉市美浜区真砂5丁目
京成電鉄千葉線「検見川」駅徒歩16分
106.09㎡/95.22㎡ 17年
6,180万円
千葉市美浜区磯辺4丁目
京葉線「検見川浜」駅徒歩11分
199.71㎡/126.37㎡ 8年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
2,950万円
千葉市美浜区
京葉線「検見川浜駅」徒歩14分
102.19㎡
2,750万円
千葉市美浜区
京葉線「検見川浜駅」徒歩14分
102.19㎡
3,980万円
千葉市美浜区
京葉線「検見川浜駅」徒歩17分
203.67㎡
1,717万円
千葉市美浜区稲毛海岸5丁目
JR京葉線 「稲毛海岸」駅 徒歩15分
120.04㎡
20,000万円
千葉市美浜区
京葉線「稲毛海岸駅」徒歩25分
999㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示
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千葉市美浜区の不動産売却の流れ

  • 1 千葉市美浜区の相場を確認
    千葉市美浜区の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、千葉市美浜区に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の千葉市美浜区の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、千葉市美浜区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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