不動産売却・査定

館山市の不動産売却・査定・買取できる会社を探すならオウチーノ

  • 館山市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    -
    万円
    平米単価
    - 万円/㎡
    築年数
    -
    ※専有面積70㎡換算
  • 館山市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    320
    万円
    (前年比 + 5.7 %)
    平米単価
    3.2 万円/㎡
    築年数
    0
    ※延床面積100㎡換算
  • 館山市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    150
    万円
    (前年比 + 23.6 %)
    平米単価
    1.5 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
館山市の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、館山市で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 館山市の不動産売却相場
  2. 館山市の不動産の売り時は?
  3. 館山市の不動産売却にかかる費用
  4. 館山市の不動産売却手続きの流れ
  5. 館山市の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

館山市の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、館山市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを館山市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 館山市のマンションの売却事例

    館山市のマンションの売却履歴です。 実際に館山市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 館山市の一戸建ての売却事例

    館山市の一戸建ての売却履歴です。 実際に館山市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    1,200万円 館山市国分 館山 45 150 300 28 長方形 4.0 2022年7~9月
    2,000万円 館山市長須賀 館山 21 240 370 15 ほぼ長方形 7.5 2022年7~9月
    1,200万円 館山市北条 館山 14 105 195 26 ほぼ長方形 2.7 2022年7~9月
    1,200万円 館山市船形 那古船形 20 180 350 28 ほぼ整形 7.1 2022年7~9月
    900万円 館山市坂田 館山 105 150 175 46 不整形 8.5 2022年7~9月
    1,200万円 館山市那古 那古船形 13 65 230 13 ほぼ長方形 4.0 2022年7~9月
    850万円 館山市山本 館山 45 95 170 25 ほぼ長方形 3.5 2022年7~9月
    4,000万円 館山市上野原 館山 28 120 210 0 ほぼ長方形 2.1 2022年7~9月
    1,000万円 館山市館山 館山 26 100 160 43 台形 3.1 2022年7~9月
    100万円 館山市洲崎 館山 135 135 ほぼ整形 2022年7~9月
    1,500万円 館山市塩見 館山 75 90 240 24 ほぼ長方形 6.4 2022年7~9月
    160万円 館山市山本 館山 45 40 105 51 ほぼ長方形 4.2 2022年7~9月
    2,000万円 館山市長須賀 館山 26 100 210 0 長方形 6.0 2022年7~9月
    1,000万円 館山市館山 館山 18 120 440 50 ほぼ長方形 5.0 2022年7~9月
    1,300万円 館山市浜田 館山 75 710 不整形 9.0 2022年7~9月
    4,000万円 館山市加賀名 館山 105 125 1000 16 ほぼ長方形 5.0 2022年7~9月
    1,500万円 館山市西川名 館山 135 75 440 53 ほぼ整形 6.9 2022年4~6月
    2,500万円 館山市高井 館山 28 120 330 12 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    100万円 館山市館山 館山 26 120 290 53 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    280万円 館山市見物 館山 105 155 470 55 ほぼ整形 6.2 2022年4~6月
    1,300万円 館山市安布里 館山 45 65 210 26 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    940万円 館山市古茂口 館山 45 55 280 30 不整形 6.2 2022年4~6月
    3,800万円 館山市神余 館山 105 165 560 5 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    200万円 館山市湊 館山 28 65 195 48 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    740万円 館山市北条正木 館山 45 110 240 42 ほぼ長方形 3.3 2022年4~6月
    870万円 館山市佐野 館山 135 50 230 14 ほぼ長方形 5.0 2022年4~6月
    2,300万円 館山市長須賀 館山 24 100 250 0 ほぼ整形 5.0 2022年4~6月
    2,100万円 館山市館山 館山 11 55 175 13 ほぼ長方形 3.6 2022年4~6月
    2,800万円 館山市北条 館山 6 100 185 0 長方形 6.1 2022年4~6月
    600万円 館山市下真倉 館山 24 110 195 48 ほぼ長方形 3.3 2022年4~6月
    1,500万円 館山市上真倉 館山 23 150 260 32 ほぼ整形 4.0 2022年4~6月
    1,300万円 館山市船形 那古船形 7 145 390 49 ほぼ台形 3.4 2022年4~6月
    650万円 館山市笠名 館山 45 55 260 47 不整形 2.7 2022年4~6月
    2,400万円 館山市北条 館山 6 70 175 0 ほぼ長方形 6.2 2022年4~6月
    2,000万円 館山市亀ヶ原 館山 75 100 170 0 ほぼ整形 5.0 2022年4~6月
    850万円 館山市船形 那古船形 15 130 150 62 ほぼ長方形 2.2 2022年1~3月
    350万円 館山市正木 館山 28 50 570 19 ほぼ長方形 5.0 2022年1~3月
    1,500万円 館山市塩見 館山 75 70 310 15 ほぼ台形 4.0 2022年1~3月
    540万円 館山市相浜 館山 135 110 140 36 長方形 3.0 2022年1~3月
    2,700万円 館山市北条 館山 7 100 185 0 長方形 6.0 2022年1~3月
    1,200万円 館山市加賀名 館山 105 65 400 12 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    450万円 館山市南条 館山 45 65 260 26 不整形 4.8 2022年1~3月
    1,200万円 館山市中里 館山 135 60 190 29 ほぼ整形 4.0 2022年1~3月
    3,700万円 館山市北条 館山 14 1100 57 ほぼ台形 16.8 2022年1~3月
    1,900万円 館山市高井 館山 45 85 100 0 ほぼ長方形 8.6 2022年1~3月
    2,300万円 館山市安布里 館山 45 105 155 0 ほぼ正方形 5.0 2022年1~3月
    30万円 館山市那古 那古船形 21 200 69 ほぼ長方形 6.6 2022年1~3月
    290万円 館山市北条正木 館山 45 110 240 42 ほぼ長方形 3.0 2022年1~3月
    2,800万円 館山市佐野 館山 105 145 990 31 ほぼ整形 3.6 2022年1~3月
    1,500万円 館山市洲宮 館山 105 15 270 1 不整形 5.5 2022年1~3月
    400万円 館山市北条 館山 28 80 100 31 不整形 5.0 2022年1~3月
    550万円 館山市二子 九重 4 70 70 34 ほぼ整形 8.2 2022年1~3月
    360万円 館山市安布里 館山 45 105 160 32 ほぼ長方形 2.5 2022年1~3月
    490万円 館山市大賀 館山 45 85 270 57 ほぼ長方形 4.3 2021年10~12月
    3,400万円 館山市佐野 館山 105 125 400 0 ほぼ台形 9.0 2021年10~12月
    2,700万円 館山市北条 館山 7 100 185 0 長方形 6.0 2021年10~12月
    160万円 館山市館山 館山 14 110 135 48 長方形 7.3 2021年10~12月
    2,200万円 館山市北条 館山 20 105 145 0 ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    800万円 館山市藤原 館山 105 125 270 30 ほぼ長方形 2.2 2021年10~12月
    100万円 館山市坂田 館山 105 190 320 54 ほぼ整形 7.4 2021年10~12月
    5万円 館山市沼 館山 45 35 100 56 ほぼ正方形 2.0 2021年10~12月
    750万円 館山市北条 館山 6 110 500 52 長方形 3.8 2021年10~12月
    780万円 館山市早物 館山 105 85 390 31 ほぼ長方形 2.6 2021年10~12月
    780万円 館山市長須賀 館山 9 95 360 49 ほぼ長方形 3.0 2021年10~12月
    1,400万円 館山市館山 館山 14 200 760 35 ほぼ長方形 2.9 2021年10~12月
    400万円 館山市館山 館山 23 60 220 59 ほぼ整形 4.0 2021年7~9月
    2,200万円 館山市北条 館山 7 105 145 0 長方形 5.0 2021年7~9月
    550万円 館山市長須賀 館山 9 140 410 ほぼ正方形 3.2 2021年7~9月
    680万円 館山市北条 館山 7 85 195 66 ほぼ長方形 2.7 2021年7~9月
    3,100万円 館山市上野原 館山 26 135 200 5 ほぼ正方形 4.0 2021年7~9月
    1,800万円 館山市亀ヶ原 館山 75 80 180 0 不整形 2.5 2021年7~9月
    800万円 館山市腰越 九重 20 90 185 20 ほぼ長方形 3.8 2021年7~9月
    30万円 館山市船形 那古船形 13 110 160 46 ほぼ長方形 2.0 2021年7~9月
    2,500万円 館山市正木 館山 45 120 220 0 ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
    2,900万円 館山市北条 館山 8 100 330 0 不整形 2.4 2021年7~9月
    1,700万円 館山市見物 館山 75 120 530 2 不整形 4.0 2021年7~9月
    20万円 館山市岡田 館山 75 40 480 39 ほぼ台形 4.0 2021年7~9月
    3,000万円 館山市船形 那古船形 9 95 500 0 ほぼ整形 2.6 2021年7~9月
    1,500万円 館山市館山 館山 13 125 380 57 不整形 4.0 2021年7~9月
    2,500万円 館山市湊 館山 29 125 210 13 ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    2,500万円 館山市高井 館山 45 115 230 3 ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
    65万円 館山市布良 館山 14 80 350 48 長方形 1.5 2021年7~9月
    1,400万円 館山市北条 館山 13 115 200 42 長方形 6.3 2021年7~9月
    2,200万円 館山市上野原 館山 26 100 160 0 ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
    150万円 館山市船形 那古船形 13 65 120 46 不整形 4.0 2021年7~9月
    50万円 館山市下真倉 館山 25 120 260 47 長方形 4.0 2021年7~9月
    600万円 館山市沼 館山 45 85 1100 不整形 2.8 2021年4~6月
    200万円 館山市神余 館山 135 70 950 27 不整形 2.0 2021年4~6月
    450万円 館山市見物 館山 105 60 155 45 不整形 2.4 2021年4~6月
    300万円 館山市下真倉 館山 23 100 210 43 ほぼ長方形 3.4 2021年4~6月
    2,000万円 館山市安布里 館山 45 95 140 0 ほぼ長方形 5.0 2021年4~6月
    1,700万円 館山市船形 那古船形 8 65 175 8 ほぼ長方形 4.5 2021年4~6月
    7,500万円 館山市館山 館山 13 420 0 ほぼ長方形 3.0 2021年4~6月
    200万円 館山市犬石 館山 135 65 170 39 不整形 4.0 2021年4~6月
    700万円 館山市塩見 館山 75 125 290 40 不整形 4.6 2021年4~6月
    1,200万円 館山市八幡 館山 15 80 165 25 ほぼ長方形 5.0 2021年4~6月
    2,500万円 館山市北条 館山 7 100 140 0 ほぼ正方形 7.0 2021年4~6月
    3,900万円 館山市加賀名 館山 105 80 340 16 ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    3,100万円 館山市船形 那古船形 14 130 240 14 ほぼ長方形 7.0 2021年4~6月
    10万円 館山市中里 館山 135 45 190 36 ほぼ長方形 4.0 2021年4~6月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 館山市の土地の売却事例

    館山市の土地の売却履歴です。 実際に館山市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    230万円 館山市佐野 館山 105 320 200% 70% ほぼ台形 4.0 2022年7~9月
    800万円 館山市那古 那古船形 20 480 200% 60% ほぼ正方形 3.6 2022年7~9月
    1,800万円 館山市布沼 館山 105 940 200% 60% ほぼ長方形 3.7 2022年7~9月
    50万円 館山市八幡 館山 18 125 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2022年7~9月
    1,000万円 館山市船形 那古船形 2 330 200% 60% ほぼ台形 4.0 2022年7~9月
    800万円 館山市高井 館山 45 180 200% 70% ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    50万円 館山市八幡 館山 11 270 200% 60% ほぼ長方形 1.8 2022年7~9月
    60万円 館山市船形 那古船形 6 130 200% 60% ほぼ整形 2.0 2022年7~9月
    460万円 館山市二子 九重 1 310 200% 70% 不整形 6.9 2022年7~9月
    100万円 館山市波左間 館山 105 150 200% 70% ほぼ長方形 5.0 2022年7~9月
    730万円 館山市布沼 館山 105 570 200% 70% ほぼ長方形 4.0 2022年7~9月
    800万円 館山市加賀名 館山 105 270 200% 70% ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    400万円 館山市北条 館山 5 90 200% 60% 不整形 3.3 2022年4~6月
    3,800万円 館山市北条 館山 11 810 200% 60% ほぼ長方形 7.0 2022年4~6月
    970万円 館山市洲宮 館山 105 760 200% 70% ほぼ整形 4.0 2022年4~6月
    320万円 館山市佐野 館山 105 260 200% 70% ほぼ正方形 4.0 2022年4~6月
    2,200万円 館山市北条 館山 7 390 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    1,000万円 館山市北条 館山 10 210 200% 60% ほぼ長方形 4.5 2022年4~6月
    500万円 館山市国分 館山 45 370 200% 70% 長方形 5.0 2022年4~6月
    100万円 館山市那古 那古船形 14 220 200% 60% ほぼ整形 11.0 2022年4~6月
    85万円 館山市犬石 館山 105 125 200% 70% ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    300万円 館山市山本 九重 14 120 200% 70% ほぼ長方形 12.0 2022年4~6月
    2,500万円 館山市正木 館山 45 1300 200% 70% ほぼ長方形 25.0 2022年4~6月
    730万円 館山市坂田 館山 105 130 200% 70% ほぼ台形 7.4 2022年4~6月
    1,000万円 館山市北条 館山 16 850 200% 70% ほぼ整形 2.2 2022年4~6月
    150万円 館山市沼 館山 25 380 200% 60% 不整形 7.2 2022年4~6月
    300万円 館山市大賀 館山 45 650 200% 70% 不整形 4.0 2022年4~6月
    800万円 館山市布良 館山 135 1100 200% 60% ほぼ台形 2022年4~6月
    1,900万円 館山市八幡 館山 13 480 200% 60% ほぼ長方形 3.7 2022年4~6月
    270万円 館山市神余 館山 105 380 200% 70% 不整形 4.0 2022年1~3月
    630万円 館山市北条 館山 20 115 200% 70% ほぼ整形 21.0 2022年1~3月
    300万円 館山市安布里 館山 28 570 200% 70% ほぼ長方形 5.0 2022年1~3月
    55万円 館山市上真倉 館山 45 180 200% 70% 不整形 7.0 2022年1~3月
    110万円 館山市沼 館山 25 450 200% 60% ほぼ長方形 1.8 2022年1~3月
    270万円 館山市洲崎 館山 135 710 200% 70% 不整形 5.0 2022年1~3月
    5万円 館山市布良 館山 135 75 200% 70% ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    490万円 館山市長須賀 館山 23 210 % % ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    400万円 館山市八幡 館山 11 200 200% 60% ほぼ長方形 1.8 2022年1~3月
    860万円 館山市北条 館山 4 190 400% 80% 長方形 4.3 2022年1~3月
    450万円 館山市上真倉 館山 45 210 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2022年1~3月
    11,000万円 館山市西川名 館山 135 1200 200% 60% 不整形 9.0 2022年1~3月
    500万円 館山市宮城 館山 45 1100 200% 70% 不整形 4.0 2022年1~3月
    910万円 館山市八幡 館山 9 230 200% 60% ほぼ長方形 1.8 2022年1~3月
    850万円 館山市北条 館山 9 190 200% 60% ほぼ長方形 3.5 2022年1~3月
    600万円 館山市北条 館山 13 230 200% 60% 台形 3.0 2022年1~3月
    600万円 館山市北条 館山 20 110 200% 70% ほぼ長方形 21.0 2022年1~3月
    1,000万円 館山市高井 館山 45 200 200% 70% ほぼ台形 22.0 2022年1~3月
    600万円 館山市船形 那古船形 4 230 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2021年10~12月
    160万円 館山市大神宮 館山 135 270 200% 70% 不整形 7.8 2021年10~12月
    270万円 館山市正木 館山 45 300 200% 60% ほぼ長方形 2021年10~12月
    100万円 館山市那古 那古船形 24 410 200% 70% 不整形 4.0 2021年10~12月
    360万円 館山市川名 那古船形 7 195 200% 60% ほぼ長方形 1.8 2021年10~12月
    450万円 館山市波左間 館山 105 360 200% 70% 不整形 7.0 2021年10~12月
    680万円 館山市下真倉 館山 25 260 200% 70% 長方形 4.0 2021年10~12月
    420万円 館山市北条 館山 21 65 200% 70% ほぼ長方形 4.6 2021年10~12月
    450万円 館山市岡田 館山 45 270 200% 70% ほぼ台形 4.0 2021年10~12月
    690万円 館山市館山 館山 20 280 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    1,000万円 館山市北条 館山 6 270 400% 80% 長方形 4.5 2021年10~12月
    410万円 館山市船形 那古船形 13 280 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    500万円 館山市大神宮 館山 135 240 200% 70% 台形 4.0 2021年10~12月
    300万円 館山市見物 館山 105 210 200% 70% 不整形 6.8 2021年10~12月
    300万円 館山市加賀名 館山 105 1300 200% 70% 不整形 5.0 2021年10~12月
    320万円 館山市那古 那古船形 8 150 200% 60% ほぼ長方形 12.0 2021年10~12月
    340万円 館山市塩見 館山 75 260 200% 70% 不整形 7.7 2021年10~12月
    15万円 館山市沼 館山 29 180 200% 60% 袋地等 4.0 2021年10~12月
    980万円 館山市北条 館山 10 320 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2021年10~12月
    1,600万円 館山市波左間 館山 105 280 200% 70% ほぼ整形 9.2 2021年10~12月
    480万円 館山市館山 館山 11 240 200% 60% 不整形 3.3 2021年10~12月
    470万円 館山市長須賀 館山 23 200 % % 長方形 5.0 2021年10~12月
    650万円 館山市北条 館山 7 320 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2021年10~12月
    1,600万円 館山市船形 那古船形 13 880 200% 60% 不整形 6.0 2021年10~12月
    700万円 館山市見物 館山 105 390 200% 70% ほぼ整形 6.8 2021年10~12月
    420万円 館山市上真倉 館山 29 220 200% 70% ほぼ整形 4.0 2021年10~12月
    150万円 館山市湊 館山 23 260 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    1,300万円 館山市国分 九重 45 1300 200% 70% 不整形 16.5 2021年10~12月
    100万円 館山市那古 那古船形 24 510 200% 70% 不整形 2021年10~12月
    1,300万円 館山市北条 館山 11 300 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2021年10~12月
    20万円 館山市犬石 館山 135 145 200% 70% ほぼ台形 4.0 2021年10~12月
    100万円 館山市館山 館山 19 165 200% 60% 不整形 4.2 2021年10~12月
    2,200万円 館山市浜田 館山 75 1100 200% 70% 不整形 6.0 2021年10~12月
    370万円 館山市北条 館山 15 130 200% 60% ほぼ長方形 3.6 2021年10~12月
    1,500万円 館山市八幡 館山 14 620 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    270万円 館山市館山 館山 18 85 200% 60% 長方形 7.4 2021年10~12月
    1,100万円 館山市北条 館山 8 185 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    400万円 館山市湊 館山 29 180 200% 70% ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
    2,000万円 館山市坂田 館山 105 490 200% 70% 不整形 11.8 2021年7~9月
    450万円 館山市北条 館山 6 220 200% 60% ほぼ長方形 2.6 2021年7~9月
    1,000万円 館山市館山 館山 21 260 200% 60% ほぼ長方形 5.6 2021年7~9月
    60万円 館山市浜田 館山 75 70 200% 70% ほぼ整形 2.4 2021年7~9月
    1,400万円 館山市八幡 館山 23 670 200% 70% ほぼ整形 4.0 2021年7~9月
    840万円 館山市北条 館山 9 390 200% 60% 長方形 3.6 2021年7~9月
    610万円 館山市館山 館山 19 250 200% 60% 長方形 4.0 2021年7~9月
    750万円 館山市布良 館山 135 230 200% 70% ほぼ整形 6.8 2021年7~9月
    440万円 館山市亀ヶ原 那古船形 45 190 200% 70% 不整形 2021年7~9月
    300万円 館山市佐野 館山 105 230 200% 70% ほぼ整形 4.0 2021年7~9月
    1,600万円 館山市那古 那古船形 21 1200 200% 70% 不整形 18.0 2021年7~9月
    70万円 館山市塩見 館山 75 250 200% 70% ほぼ整形 4.0 2021年7~9月
    300万円 館山市笠名 館山 45 650 200% 70% ほぼ長方形 6.6 2021年7~9月
    980万円 館山市館山 館山 14 300 200% 60% 不整形 6.2 2021年7~9月
    390万円 館山市波左間 館山 105 155 200% 70% ほぼ長方形 5.4 2021年7~9月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

index CHECK
CHAPTER 2

館山市の不動産の売り時は?

次は館山市の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
館山市の不動産売却価格の推移
館山市の戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

館山市の一戸建て
売却価格の相場
5年前から13.3% 下落
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
関東地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

館山市の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

館山市の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。館山市の一戸建て売却価格の平均相場320万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
320 万円
仲介手数料 *1
16.3 万円
印紙代
0.1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

館山市の不動産売却の流れ

館山市の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    館山市の売却相場を確認

    館山市の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、館山市の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の館山市の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、館山市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

館山市の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

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    東京都中野区東中野3丁目 8-13MSR東中野ビル5F
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館山市の不動産の売り時を判断するポイントでは、館山市の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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