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木更津市の不動産相場

木更津市のよく取引されている不動産は、土地で230㎡、一戸建ては延床面積210㎡・築0年、マンションは専有面積60㎡・築12年となります。
2020時点で、木更津市のマンションの相場は、1年前から37.8%下落し、5年前から15.9%下落しています。
※過去10年間の木更津市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に木更津市の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
-
-
32.2
-
10~20年
-
25.8
28.9
-
20~30年
-
20.0
25.7
-
30~40年
-
-
-
-
40年以上
-
-
-
-

単位:万円/㎡

木更津市のエリア別マンション売却相場

木更津市では中央が売却相場が最も高くて28万円/㎡、高柳が最も低くて12万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、中央、東中央、高砂といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 中央

    1,820 万円 (28万円/㎡)

    65㎡

    16年

    35件

  • 東中央

    1,872 万円 (26万円/㎡)

    72㎡

    9年

    13件

  • 太田

    1,440 万円 (24万円/㎡)

    60㎡

    12年

    10件

  • 木更津

    1,440 万円 (24万円/㎡)

    60㎡

    13年

    7件

  • 貝渕

    1,474 万円 (22万円/㎡)

    67㎡

    14年

    4件

  • 高砂

    705 万円 (15万円/㎡)

    47㎡

    27年

    11件

  • 高柳

    180 万円 (12万円/㎡)

    15㎡

    17年

    4件

…専有面積

…築年数

…取引件数

木更津市の駅別マンション売却相場

木更津市では木更津駅が売却相場が最も高くて26万円/㎡、巌根駅が最も低くて15万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、巌根駅、木更津駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 木更津

    1,690 万円 (26万円/㎡)

    65㎡

    12年

    69件

  • 巌根

    705 万円 (15万円/㎡)

    47㎡

    27年

    15件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、木更津市の一戸建ての相場は、1年前から13.2%上昇し、5年前から8.9%上昇しています。
※過去10年間の木更津市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に木更津市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
-
13.2
11.9
8.1
10~20年
-
-
8.7
10.4
7.6
20~30年
-
8.1
6.8
5.5
2.9
30年以上
-
2.0
3.8
3.8
1.7

単位:万円/㎡

木更津市のエリア別一戸建て売却相場

木更津市では上根岸が売却相場が最も高くて18万円/㎡、真里谷が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、羽鳥野、請西南、大久保といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 上根岸

    2,610 万円 (18万円/㎡)

    145㎡

    32年

    2件

  • 千束台

    3,360 万円 (16万円/㎡)

    210㎡

    0年

    17件

  • ほたる野

    4,050 万円 (15万円/㎡)

    270㎡

    8年

    60件

  • 金田東

    2,730 万円 (14万円/㎡)

    195㎡

    1年

    85件

  • 木更津

    2,600 万円 (13万円/㎡)

    200㎡

    10年

    20件

  • 富士見

    2,275 万円 (13万円/㎡)

    175㎡

    1年

    7件

  • 真舟

    2,124 万円 (12万円/㎡)

    177㎡

    5年

    59件

  • 請西南

    2,640 万円 (12万円/㎡)

    220㎡

    9年

    132件

  • 請西東

    2,580 万円 (12万円/㎡)

    215㎡

    13年

    51件

  • 高砂

    2,040 万円 (12万円/㎡)

    170㎡

    23年

    18件

  • 本郷

    2,244 万円 (12万円/㎡)

    187㎡

    0年

    14件

  • 瓜倉

    4,020 万円 (12万円/㎡)

    335㎡

    2件

  • 桜井新町

    2,200 万円 (11万円/㎡)

    200㎡

    0年

    20件

  • 清見台東

    2,035 万円 (11万円/㎡)

    185㎡

    2年

    71件

  • 太田

    2,035 万円 (11万円/㎡)

    185㎡

    15年

    28件

  • 羽鳥野

    2,200 万円 (11万円/㎡)

    200㎡

    8年

    138件

  • 長須賀

    2,200 万円 (11万円/㎡)

    200㎡

    0年

    39件

  • 江川

    2,200 万円 (10万円/㎡)

    220㎡

    1年

    30件

  • 祇園

    1,920 万円 (10万円/㎡)

    192㎡

    1年

    99件

  • 坂戸市場

    2,200 万円 (10万円/㎡)

    220㎡

    1年

    8件

  • 西岩根

    2,300 万円 (10万円/㎡)

    230㎡

    0年

    5件

  • 貝渕

    1,800 万円 (9万円/㎡)

    200㎡

    21年

    44件

  • 桜井

    1,980 万円 (9万円/㎡)

    220㎡

    12年

    11件

  • 久津間

    1,710 万円 (9万円/㎡)

    190㎡

    0年

    9件

  • 高柳

    1,800 万円 (9万円/㎡)

    200㎡

    29年

    71件

  • 幸町

    1,800 万円 (9万円/㎡)

    200㎡

    14年

    11件

  • 矢那

    1,548 万円 (9万円/㎡)

    172㎡

    1年

    18件

  • 中里

    2,070 万円 (9万円/㎡)

    230㎡

    25年

    17件

  • 港南台

    1,880 万円 (8万円/㎡)

    235㎡

    13年

    49件

  • 吾妻

    1,640 万円 (8万円/㎡)

    205㎡

    20年

    13件

  • 朝日

    2,100 万円 (7万円/㎡)

    300㎡

    15年

    9件

  • 請西

    1,169 万円 (7万円/㎡)

    167㎡

    30年

    53件

  • 岩根

    1,645 万円 (7万円/㎡)

    235㎡

    29年

    20件

  • 東中央

    2,590 万円 (7万円/㎡)

    370㎡

    34年

    5件

  • 文京

    1,530 万円 (6万円/㎡)

    255㎡

    51年

    17件

  • 牛込

    2,580 万円 (6万円/㎡)

    430㎡

    0年

    2件

  • 畑沢南

    1,410 万円 (6万円/㎡)

    235㎡

    29年

    64件

  • 桜町

    1,260 万円 (6万円/㎡)

    210㎡

    39年

    7件

  • 清見台南

    1,440 万円 (6万円/㎡)

    240㎡

    40年

    48件

  • 大和

    1,962 万円 (6万円/㎡)

    327㎡

    45年

    9件

  • 清川

    1,150 万円 (5万円/㎡)

    230㎡

    32年

    37件

  • 中島

    1,185 万円 (5万円/㎡)

    237㎡

    32年

    13件

  • 若葉町

    900 万円 (5万円/㎡)

    180㎡

    23年

    3件

  • 八幡台

    920 万円 (4万円/㎡)

    230㎡

    31年

    101件

  • 畑沢

    980 万円 (4万円/㎡)

    245㎡

    41年

    35件

  • 清見台

    1,020 万円 (4万円/㎡)

    255㎡

    40年

    25件

  • 東太田

    888 万円 (4万円/㎡)

    222㎡

    38年

    33件

  • 万石

    828 万円 (4万円/㎡)

    207㎡

    26年

    17件

  • 小浜

    300 万円 (3万円/㎡)

    100㎡

    40年

    3件

  • 中央

    1,320 万円 (3万円/㎡)

    440㎡

    36年

    7件

  • 下郡

    855 万円 (3万円/㎡)

    285㎡

    18年

    7件

  • 永井作

    500 万円 (2万円/㎡)

    250㎡

    43年

    13件

  • 真里

    314 万円 (2万円/㎡)

    157㎡

    39年

    11件

  • 大久保

    420 万円 (2万円/㎡)

    210㎡

    39年

    124件

  • 椿

    1,640 万円 (2万円/㎡)

    820㎡

    21年

    2件

  • 日の出町

    490 万円 (2万円/㎡)

    245㎡

    49年

    7件

  • 下内橋

    300 万円 (2万円/㎡)

    150㎡

    33年

    3件

  • 茅野

    354 万円 (2万円/㎡)

    177㎡

    32年

    10件

  • 牛袋

    480 万円 (1万円/㎡)

    480㎡

    26年

    5件

  • 大稲

    495 万円 (1万円/㎡)

    495㎡

    29年

    2件

  • 有吉

    1,600 万円 (1万円/㎡)

    1600㎡

    13年

    2件

  • 井尻

    1,200 万円 (1万円/㎡)

    1200㎡

    28年

    3件

  • 上烏田

    490 万円 (1万円/㎡)

    490㎡

    36年

    3件

  • 新田

    0 万円 (0万円/㎡)

    165㎡

    45年

    18件

  • 真里谷

    0 万円 (0万円/㎡)

    510㎡

    45年

    15件

…建物面積

…築年数

…取引件数

木更津市の駅別一戸建て売却相場

木更津市では巌根駅が売却相場が最も高くて10万円/㎡、馬来田駅が最も低くて1万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、巌根駅、木更津駅、君津駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 巌根

    2,000 万円 (10万円/㎡)

    200㎡

    4年

    239件

  • 木更津

    1,890 万円 (9万円/㎡)

    210㎡

    22年

    1342件

  • 上総清川

    840 万円 (4万円/㎡)

    210㎡

    23年

    24件

  • 祇園(千葉)

    870 万円 (3万円/㎡)

    290㎡

    13年

    21件

  • 東清川

    480 万円 (2万円/㎡)

    240㎡

    33年

    4件

  • 馬来田

    175 万円 (1万円/㎡)

    175㎡

    39年

    45件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、木更津市の土地の相場は、1年前から3.4%上昇し、5年前から21.0%上昇しています。
※過去10年間の木更津市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に木更津市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
2.8
2.3
4.3
3.9
4.1

単位:万円/㎡

木更津市のエリア別土地売却相場

木更津市では東中央が売却相場が最も高くて10万円/㎡、笹子が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、請西南、ほたる野、羽鳥野といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 東中央

    2,420 万円 (10万円/㎡)

    242㎡

    8件

  • 大和

    1,575 万円 (9万円/㎡)

    175㎡

    16件

  • 富士見

    1,500 万円 (6万円/㎡)

    250㎡

    19件

  • 請西東

    1,800 万円 (6万円/㎡)

    300㎡

    101件

  • 清見台南

    1,620 万円 (6万円/㎡)

    270㎡

    41件

  • ほたる野

    1,260 万円 (6万円/㎡)

    210㎡

    181件

  • 東太田

    1,200 万円 (5万円/㎡)

    240㎡

    47件

  • 金田東

    2,000 万円 (5万円/㎡)

    400㎡

    126件

  • 請西南

    1,100 万円 (5万円/㎡)

    220㎡

    235件

  • 太田

    1,950 万円 (5万円/㎡)

    390㎡

    28件

  • 文京

    1,125 万円 (5万円/㎡)

    225㎡

    35件

  • 木更津

    1,400 万円 (5万円/㎡)

    280㎡

    27件

  • 請西

    1,150 万円 (5万円/㎡)

    230㎡

    53件

  • 千束台

    1,100 万円 (5万円/㎡)

    220㎡

    19件

  • 新田

    960 万円 (5万円/㎡)

    192㎡

    21件

  • 幸町

    860 万円 (4万円/㎡)

    215㎡

    10件

  • 清見台東

    960 万円 (4万円/㎡)

    240㎡

    67件

  • 貝渕

    800 万円 (4万円/㎡)

    200㎡

    36件

  • 清見台

    960 万円 (4万円/㎡)

    240㎡

    63件

  • 桜町

    1,035 万円 (3万円/㎡)

    345㎡

    4件

  • 朝日

    990 万円 (3万円/㎡)

    330㎡

    10件

  • 潮見

    2,490 万円 (3万円/㎡)

    830㎡

    11件

  • 中央

    555 万円 (3万円/㎡)

    185㎡

    14件

  • 新宿

    255 万円 (3万円/㎡)

    85㎡

    6件

  • 真舟

    930 万円 (3万円/㎡)

    310㎡

    44件

  • 本郷

    690 万円 (3万円/㎡)

    230㎡

    29件

  • 永井作

    780 万円 (3万円/㎡)

    260㎡

    13件

  • 清川

    990 万円 (3万円/㎡)

    330㎡

    26件

  • 祇園

    660 万円 (3万円/㎡)

    220㎡

    59件

  • 高砂

    570 万円 (3万円/㎡)

    190㎡

    12件

  • 久津間

    591 万円 (3万円/㎡)

    197㎡

    28件

  • 桜井

    375 万円 (3万円/㎡)

    125㎡

    20件

  • 港南台

    1,110 万円 (3万円/㎡)

    370㎡

    107件

  • 万石

    690 万円 (3万円/㎡)

    230㎡

    26件

  • 八幡台

    870 万円 (3万円/㎡)

    290㎡

    31件

  • 西岩根

    510 万円 (2万円/㎡)

    255㎡

    4件

  • 瓜倉

    680 万円 (2万円/㎡)

    340㎡

    19件

  • 岩根

    600 万円 (2万円/㎡)

    300㎡

    19件

  • 中里

    720 万円 (2万円/㎡)

    360㎡

    30件

  • 中島

    820 万円 (2万円/㎡)

    410㎡

    46件

  • 潮浜

    2,700 万円 (2万円/㎡)

    1350㎡

    2件

  • 畑沢南

    540 万円 (2万円/㎡)

    270㎡

    59件

  • 高柳

    530 万円 (2万円/㎡)

    265㎡

    85件

  • 羽鳥野

    480 万円 (2万円/㎡)

    240㎡

    129件

  • 江川

    520 万円 (2万円/㎡)

    260㎡

    46件

  • 桜井新町

    600 万円 (2万円/㎡)

    300㎡

    22件

  • 大久保

    410 万円 (2万円/㎡)

    205㎡

    50件

  • 小浜

    280 万円 (1万円/㎡)

    280㎡

    4件

  • 吾妻

    175 万円 (1万円/㎡)

    175㎡

    28件

  • 長須賀

    230 万円 (1万円/㎡)

    230㎡

    66件

  • 牛込

    955 万円 (1万円/㎡)

    955㎡

    4件

  • 矢那

    170 万円 (1万円/㎡)

    170㎡

    42件

  • 畑沢

    155 万円 (1万円/㎡)

    155㎡

    27件

  • 井尻

    110 万円 (1万円/㎡)

    110㎡

    8件

  • 若葉町

    120 万円 (1万円/㎡)

    120㎡

    14件

  • 真里

    245 万円 (1万円/㎡)

    245㎡

    12件

  • 牛袋

    555 万円 (1万円/㎡)

    555㎡

    2件

  • 真里谷

    190 万円 (1万円/㎡)

    190㎡

    18件

  • 菅生

    190 万円 (1万円/㎡)

    190㎡

    11件

  • 坂戸市場

    490 万円 (1万円/㎡)

    490㎡

    4件

  • 伊豆島

    580 万円 (1万円/㎡)

    580㎡

    3件

  • 犬成

    0 万円 (0万円/㎡)

    157㎡

    2件

  • 曽根

    0 万円 (0万円/㎡)

    262㎡

    2件

  • 中野

    0 万円 (0万円/㎡)

    320㎡

    2件

  • 畔戸

    0 万円 (0万円/㎡)

    290㎡

    3件

  • 下内橋

    0 万円 (0万円/㎡)

    227㎡

    6件

  • 茅野

    0 万円 (0万円/㎡)

    370㎡

    12件

  • 中尾

    0 万円 (0万円/㎡)

    400㎡

    3件

  • 上烏田

    0 万円 (0万円/㎡)

    295㎡

    4件

  • 下郡

    0 万円 (0万円/㎡)

    350㎡

    15件

  • 下望陀

    0 万円 (0万円/㎡)

    135㎡

    3件

  • 椿

    0 万円 (0万円/㎡)

    515㎡

    2件

  • 笹子

    0 万円 (0万円/㎡)

    455㎡

    2件

…土地面積

…取引件数

木更津市の駅別土地売却相場

木更津市では木更津駅が売却相場が最も高くて4万円/㎡、東清川駅が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、巌根駅、木更津駅、君津駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 木更津

    920 万円 (4万円/㎡)

    230㎡

    1618件

  • 上総清川

    990 万円 (3万円/㎡)

    330㎡

    36件

  • 巌根

    580 万円 (2万円/㎡)

    290㎡

    357件

  • 祇園(千葉)

    520 万円 (2万円/㎡)

    260㎡

    20件

  • 馬来田

    0 万円 (0万円/㎡)

    210㎡

    52件

  • 東清川

    0 万円 (0万円/㎡)

    865㎡

    12件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の木更津市の不動産

木更津市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
1,680万円
木更津市貝渕4丁目
内房線「木更津」駅徒歩17分
3LDK/66㎡ 17年
1,380万円
木更津市中央3丁目
内房線「木更津」駅徒歩10分
1LDK/58.37㎡ 24年
1,280万円
木更津市高砂2丁目
内房線「巌根」駅徒歩5分
3DK/54.46㎡ 29年
2,860万円
木更津市富士見2丁目
内房線「木更津」駅徒歩7分
3LDK/67.98㎡ 2年
1,080万円
木更津市高砂2丁目
内房線「巌根」駅徒歩5分
3DK/59.15㎡ 29年
3,280万円
木更津市富士見2丁目
内房線「木更津」駅徒歩7分
2LDK/70.5㎡ 2年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
2,299万円
木更津市羽鳥野2丁目
内房線「君津」駅徒歩84分
214㎡/95㎡ 18年
3,380万円
木更津市請西南3丁目
内房線「木更津」駅バス24分「イオンタウン木更津」下車徒歩3分
192.14㎡/109.89㎡ 9年
1,580万円
木更津市畑沢南1丁目
内房線「君津」駅徒歩23分
224.71㎡/139.35㎡ 28年
2,530万円
木更津市港南台4丁目
内房線「木更津」駅バス13分「東門入口」下車徒歩7分
168.78㎡/101.5㎡ 20年
2,580万円
木更津市請西東7丁目
内房線「木更津」駅バス19分「請西東5丁目」下車徒歩2分
185.35㎡/110.96㎡ 17年
2,980万円
木更津市請西東5丁目
内房線「木更津」駅バス20分「請西東3丁目」下車徒歩6分
206.57㎡/137.59㎡ 19年
2,800万円
木更津市畑沢南6丁目
内房線「君津」駅徒歩14分
214.61㎡/145.12㎡ 22年
3,280万円
木更津市中里1丁目
内房線「木更津」駅徒歩15分
214.55㎡/99.52㎡ 6年
3,580万円
木更津市清見台東1丁目
久留里線「祇園」駅徒歩9分
330.62㎡/148.52㎡ 15年
3,600万円
木更津市木更津
内房線「木更津」駅徒歩9分
216.77㎡/120㎡ 8年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
1,970万円
木更津市
内房線「木更津駅」バス22分「イオンタウン請西」下車徒歩4分
217.19㎡
990万円
木更津市
内房線「木更津駅」徒歩26分
157.16㎡
1,509.7万円
木更津市羽鳥野1丁目15番1、15番7、15番8の一部
JR内房線「木更津」駅から車約16分(約5,400m)
203㎡
1,980万円
木更津市
内房線「木更津駅」徒歩15分
427.93㎡
1,190万円
木更津市清見台3丁目
内房線「木更津駅」バス10分「清見台南」下車徒歩3分
306.72㎡
2,050万円
木更津市畑沢4丁目
内房線「君津駅」バス9分「畑沢三丁目東」下車徒歩4分
444.69㎡
950万円
木更津市畑沢南5丁目
内房線「君津駅」徒歩12分
212㎡
690万円
木更津市請西
内房線「木更津駅」徒歩29分
192.52㎡
500万円
木更津市小浜
内房線「木更津駅」バス14分「小浜」下車徒歩1分
99.17㎡
880万円
木更津市請西 東2丁目
内房線「木更津駅」バス13分「請西小関」下車徒歩6分
209㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示
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木更津市の不動産売却の流れ

  • 1 木更津市の相場を確認
    木更津市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、木更津市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の木更津市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、木更津市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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