不動産売却・査定

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  • 松戸市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,855
    万円
    (前年比 + 5.0 %)
    平米単価
    26.5 万円/㎡
    築年数
    46
    ※専有面積70㎡換算
  • 松戸市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    2,300
    万円
    (前年比 + 2.1 %)
    平米単価
    23.0 万円/㎡
    築年数
    0
    ※延床面積100㎡換算
  • 松戸市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,260
    万円
    (前年比 + 3.1 %)
    平米単価
    12.6 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
松戸市の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、松戸市で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 松戸市の不動産売却相場
  2. 松戸市の不動産の売り時は?
  3. 松戸市の不動産売却にかかる費用
  4. 松戸市の不動産売却手続きの流れ
  5. 松戸市の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

松戸市の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、松戸市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを松戸市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 松戸市のマンションの売却事例

    松戸市のマンションの売却履歴です。 実際に松戸市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    2,300万円 松戸市金ヶ作 五香 5 80 3LDK 20 2022年7~9月
    2,700万円 松戸市上本郷 北松戸 2 45 2DK 29 2022年7~9月
    1,700万円 松戸市久保平賀 北小金 9 70 3LDK 30 2022年7~9月
    1,100万円 松戸市小金 新松戸 13 55 28 2022年7~9月
    100万円 松戸市小金原 常盤平 24 45 3DK 53 2022年7~9月
    2,300万円 松戸市胡録台 松戸 20 60 2LDK 12 2022年7~9月
    2,200万円 松戸市栄町 馬橋 15 70 3LDK 14 2022年7~9月
    2,000万円 松戸市新松戸 新松戸 11 80 3LDK 44 2022年7~9月
    2,300万円 松戸市新松戸 新松戸 6 85 2LDK 40 2022年7~9月
    3,200万円 松戸市新松戸 新松戸 4 85 4LDK 2022年7~9月
    1,200万円 松戸市新松戸 新松戸 9 55 3LDK 35 2022年7~9月
    2,500万円 松戸市新松戸 南流山 11 70 3LDK 41 2022年7~9月
    2,800万円 松戸市新松戸 南流山 13 65 3LDK 26 2022年7~9月
    3,400万円 松戸市竹ヶ花 松戸 14 80 3LDK 34 2022年7~9月
    3,600万円 松戸市常盤平 常盤平 7 85 3LDK 29 2022年7~9月
    3,200万円 松戸市常盤平 常盤平 8 60 3LDK 5 2022年7~9月
    2,200万円 松戸市常盤平 常盤平 6 70 3LDK 15 2022年7~9月
    230万円 松戸市常盤平陣屋前 新八柱 7 15 1K 35 2022年7~9月
    3,400万円 松戸市中矢切 矢切 11 75 3LDK 8 2022年7~9月
    540万円 松戸市根本 松戸 8 15 1K 31 2022年7~9月
    780万円 松戸市二ツ木 馬橋 13 60 1LDK 47 2022年7~9月
    3,500万円 松戸市松戸 松戸 4 55 2LDK 26 2022年7~9月
    800万円 松戸市松戸 松戸 3 15 1K 0 2022年7~9月
    1,400万円 松戸市南花島 松戸 16 55 2LDK 48 2022年7~9月
    1,400万円 松戸市稔台 みのり台 16 55 3LDK 28 2022年7~9月
    2,900万円 松戸市吉井町 松戸 14 60 3LDK 27 2022年7~9月
    2,500万円 松戸市六高台 六実 15 55 3LDK 33 2022年7~9月
    2,600万円 松戸市秋山 秋山 3 70 3LDK 14 2022年4~6月
    3,500万円 松戸市岩瀬 松戸 8 60 3LDK 22 2022年4~6月
    1,700万円 松戸市大金平 北小金 5 60 3LDK 23 2022年4~6月
    2,200万円 松戸市大金平 北小金 10 70 3LDK 15 2022年4~6月
    2,300万円 松戸市大谷口 小金城趾 6 75 3LDK 2022年4~6月
    850万円 松戸市金ヶ作 五香 3 70 3LDK 35 2022年4~6月
    1,400万円 松戸市金ヶ作 五香 10 60 32 2022年4~6月
    2,200万円 松戸市紙敷 松飛台 3 70 16 2022年4~6月
    600万円 松戸市上本郷 北松戸 3 35 1DK 44 2022年4~6月
    890万円 松戸市上本郷 北松戸 3 45 2DK 29 2022年4~6月
    1,300万円 松戸市上本郷 北松戸 3 45 29 2022年4~6月
    2,000万円 松戸市河原塚 新八柱 19 55 2LDK 28 2022年4~6月
    2,700万円 松戸市河原塚 東松戸 19 65 3LDK 25 2022年4~6月
    2,700万円 松戸市北松戸 北松戸 4 55 2LDK+S 8 2022年4~6月
    330万円 松戸市小金原 北小金 26 35 2DK 49 2022年4~6月
    780万円 松戸市小金原 常盤平 25 65 51 2022年4~6月
    100万円 松戸市小金原 常盤平 24 45 3DK 53 2022年4~6月
    690万円 松戸市小金原 常盤平 24 50 2LDK 51 2022年4~6月
    150万円 松戸市小金原 常盤平 23 45 3DK 53 2022年4~6月
    420万円 松戸市小金原 八柱 25 45 2LDK 53 2022年4~6月
    1,200万円 松戸市五香 五香 4 60 3LDK 31 2022年4~6月
    2,500万円 松戸市五香 五香 4 70 3LDK 31 2022年4~6月
    2,100万円 松戸市五香南 元山 4 60 3LDK 2022年4~6月
    2,100万円 松戸市小根本 松戸 105 60 3LDK 27 2022年4~6月
    3,900万円 松戸市小山 松戸 28 105 4LDK 8 2022年4~6月
    2,100万円 松戸市栄町 馬橋 15 60 3LDK 14 2022年4~6月
    1,800万円 松戸市新松戸 新松戸 19 85 3LDK 42 2022年4~6月
    1,300万円 松戸市新松戸 新松戸 16 70 43 2022年4~6月
    1,900万円 松戸市新松戸 新松戸 5 70 42 2022年4~6月
    3,600万円 松戸市新松戸 新松戸 5 70 3LDK 17 2022年4~6月
    2,900万円 松戸市新松戸 新松戸 6 70 3LDK 40 2022年4~6月
    2,500万円 松戸市新松戸 南流山 13 85 4LDK 41 2022年4~6月
    1,300万円 松戸市新松戸 南流山 16 80 3LDK 42 2022年4~6月
    2,200万円 松戸市新松戸 南流山 11 60 3LDK 41 2022年4~6月
    3,000万円 松戸市高塚新田 秋山 25 75 1LDK 30 2022年4~6月
    650万円 松戸市常盤平 常盤平 11 45 2DK 47 2022年4~6月
    2,500万円 松戸市常盤平 常盤平 14 75 3LDK 17 2022年4~6月
    2,400万円 松戸市常盤平 常盤平 9 70 3LDK 20 2022年4~6月
    3,000万円 松戸市常盤平 常盤平 7 85 3LDK 29 2022年4~6月
    300万円 松戸市常盤平陣屋前 新八柱 7 15 1DK 35 2022年4~6月
    1,600万円 松戸市根木内 北小金 16 55 2LDK 33 2022年4~6月
    4,500万円 松戸市根本 松戸 9 65 3LDK 2022年4~6月
    4,300万円 松戸市根本 松戸 5 75 2LDK 21 2022年4~6月
    1,200万円 松戸市根本 松戸 7 50 2DK 2022年4~6月
    2,500万円 松戸市根本 松戸 12 60 2LDK 2022年4~6月
    4,500万円 松戸市根本 松戸 5 75 2LDK 21 2022年4~6月
    3,200万円 松戸市根本 松戸 11 35 1LDK 49 2022年4~6月
    2,000万円 松戸市八ヶ崎 馬橋 23 75 3LDK 37 2022年4~6月
    800万円 松戸市東松戸 東松戸 3 20 1K 15 2022年4~6月
    1,200万円 松戸市東松戸 東松戸 3 20 1K 15 2022年4~6月
    1,200万円 松戸市日暮 八柱 1 55 3LDK 38 2022年4~6月
    1,400万円 松戸市二ツ木 新松戸 16 55 2LDK 47 2022年4~6月
    810万円 松戸市牧の原 五香 18 55 2LDK 47 2022年4~6月
    300万円 松戸市牧の原 五香 13 45 3LDK 47 2022年4~6月
    2,700万円 松戸市牧の原 新八柱 13 90 4LDK 2022年4~6月
    2,900万円 松戸市松戸 松戸 3 45 2DK 35 2022年4~6月
    400万円 松戸市松戸 松戸 25 65 3DK 37 2022年4~6月
    1,300万円 松戸市松戸 松戸 25 50 3LDK 2022年4~6月
    770万円 松戸市松戸 松戸 25 65 3LDK 37 2022年4~6月
    2,800万円 松戸市松戸 松戸 15 70 3LDK 17 2022年4~6月
    1,200万円 松戸市松戸新田 上本郷 5 55 3LDK 27 2022年4~6月
    2,700万円 松戸市松戸新田 上本郷 5 60 3LDK 2022年4~6月
    2,600万円 松戸市松戸新田 松戸 24 80 4LDK 16 2022年4~6月
    1,100万円 松戸市南花島 上本郷 11 45 2DK 48 2022年4~6月
    1,900万円 松戸市稔台 みのり台 8 70 3LDK 21 2022年4~6月
    3,400万円 松戸市稔台 みのり台 9 80 3LDK 22 2022年4~6月
    2,700万円 松戸市稔台 みのり台 5 70 3LDK 28 2022年4~6月
    1,700万円 松戸市六高台 六実 20 70 3LDK 27 2022年4~6月
    1,700万円 松戸市六高台 六実 19 65 3LDK 25 2022年4~6月
    1,300万円 松戸市六高台 六実 21 65 3LDK 28 2022年4~6月
    1,400万円 松戸市六高台 元山 19 80 4LDK 24 2022年4~6月
    2,300万円 松戸市和名ヶ谷 みのり台 15 65 2LDK 17 2022年4~6月
    2,900万円 松戸市秋山 秋山 1 65 2022年1~3月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 松戸市の一戸建ての売却事例

    松戸市の一戸建ての売却履歴です。 実際に松戸市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    650万円 松戸市旭町 馬橋 25 80 130 37 ほぼ整形 2022年7~9月
    650万円 松戸市大金平 小金城趾 4 65 110 44 長方形 4.0 2022年7~9月
    2,200万円 松戸市金ヶ作 五香 10 100 125 6 ほぼ長方形 5.0 2022年7~9月
    5,000万円 松戸市金ヶ作 新八柱 6 160 115 6 ほぼ台形 5.5 2022年7~9月
    2,400万円 松戸市上本郷 上本郷 9 120 135 27 長方形 5.0 2022年7~9月
    6,000万円 松戸市上本郷 上本郷 9 110 155 4 ほぼ長方形 5.0 2022年7~9月
    1,500万円 松戸市上本郷 北松戸 13 100 135 17 不整形 5.0 2022年7~9月
    520万円 松戸市上本郷 北松戸 14 60 75 不整形 8.0 2022年7~9月
    3,900万円 松戸市栗山 矢切 4 90 100 6 ほぼ長方形 5.0 2022年7~9月
    3,600万円 松戸市幸田 北小金 19 95 125 0 不整形 16.0 2022年7~9月
    4,000万円 松戸市幸谷 新松戸 9 100 100 0 長方形 6.0 2022年7~9月
    1,400万円 松戸市古ヶ崎 北松戸 24 65 130 42 不整形 5.5 2022年7~9月
    4,600万円 松戸市古ヶ崎 北松戸 18 115 210 0 袋地等 5.0 2022年7~9月
    4,500万円 松戸市古ヶ崎 松戸 16 105 120 0 ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    3,700万円 松戸市古ヶ崎 松戸 10 125 105 18 長方形 7.9 2022年7~9月
    3,000万円 松戸市小金上総町 北小金 11 85 100 20 ほぼ長方形 4.0 2022年7~9月
    2,100万円 松戸市小金清志町 北松戸 10 85 105 35 ほぼ長方形 5.0 2022年7~9月
    3,000万円 松戸市小金原 常盤平 15 90 120 13 長方形 5.0 2022年7~9月
    4,200万円 松戸市小金原 常盤平 16 95 110 0 ほぼ正方形 6.0 2022年7~9月
    2,100万円 松戸市五香 五香 4 100 100 20 ほぼ長方形 4.0 2022年7~9月
    1,800万円 松戸市五香 五香 10 95 170 17 長方形 5.0 2022年7~9月
    2,300万円 松戸市五香 元山 13 75 95 31 長方形 4.0 2022年7~9月
    3,200万円 松戸市五香南 元山 5 75 350 56 ほぼ長方形 4.6 2022年7~9月
    570万円 松戸市小山 松戸 19 60 90 44 ほぼ台形 8.0 2022年7~9月
    3,700万円 松戸市小山 松戸 23 105 135 0 袋地等 4.0 2022年7~9月
    1,300万円 松戸市栄町 北松戸 15 95 125 54 長方形 4.0 2022年7~9月
    3,600万円 松戸市栄町 北松戸 18 100 105 0 長方形 4.0 2022年7~9月
    340万円 松戸市栄町 北松戸 11 35 45 54 長方形 4.0 2022年7~9月
    990万円 松戸市栄町西 北松戸 25 85 145 19 長方形 8.0 2022年7~9月
    930万円 松戸市栄町西 馬橋 28 75 140 37 袋地等 4.5 2022年7~9月
    5,100万円 松戸市新作 馬橋 11 100 120 0 ほぼ長方形 5.0 2022年7~9月
    3,300万円 松戸市新松戸 新松戸 18 95 135 9 不整形 6.0 2022年7~9月
    3,800万円 松戸市新松戸 南流山 9 100 120 13 ほぼ正方形 6.0 2022年7~9月
    2,300万円 松戸市千駄堀 新八柱 10 150 310 39 ほぼ長方形 4.0 2022年7~9月
    1,000万円 松戸市高塚新田 市川大野 26 75 870 56 不整形 4.0 2022年7~9月
    3,500万円 松戸市高塚新田 市川大野 21 100 120 0 ほぼ台形 4.7 2022年7~9月
    4,200万円 松戸市常盤平 常盤平 6 95 110 0 不整形 6.0 2022年7~9月
    430万円 松戸市殿平賀 北小金 4 65 65 48 ほぼ台形 2022年7~9月
    4,000万円 松戸市中和倉 馬橋 12 100 125 0 ほぼ長方形 8.0 2022年7~9月
    13,000万円 松戸市二十世紀が丘梨元町 北国分 18 550 660 26 長方形 22.0 2022年7~9月
    4,900万円 松戸市二十世紀が丘美野里町 松戸 19 95 120 0 長方形 6.0 2022年7~9月
    3,000万円 松戸市八ヶ崎 常盤平 19 100 110 0 不整形 7.2 2022年7~9月
    2,100万円 松戸市八ヶ崎 馬橋 45 80 100 23 ほぼ長方形 5.0 2022年7~9月
    3,700万円 松戸市八ヶ崎 馬橋 19 100 135 0 長方形 6.0 2022年7~9月
    1,800万円 松戸市八ヶ崎 馬橋 12 110 175 27 ほぼ長方形 2022年7~9月
    600万円 松戸市八ヶ崎 馬橋 26 70 90 42 台形 6.0 2022年7~9月
    2,000万円 松戸市二ツ木二葉町 北小金 16 105 130 18 ほぼ長方形 4.0 2022年7~9月
    5,000万円 松戸市牧の原 新八柱 16 100 130 0 台形 6.0 2022年7~9月
    3,200万円 松戸市松戸新田 上本郷 10 110 155 10 不整形 5.5 2022年7~9月
    3,700万円 松戸市松戸新田 松戸 24 105 145 4 不整形 4.0 2022年7~9月
    5,900万円 松戸市松戸新田 松戸新田 6 115 240 0 不整形 6.0 2022年7~9月
    3,100万円 松戸市松飛台 元山 12 100 145 66 不整形 6.0 2022年7~9月
    7,000万円 松戸市三ヶ月 新松戸 13 370 320 25 長方形 8.0 2022年7~9月
    1,000万円 松戸市三ヶ月 馬橋 15 70 75 18 長方形 6.0 2022年7~9月
    4,800万円 松戸市南花島 上本郷 9 100 145 0 ほぼ台形 6.0 2022年7~9月
    14,000万円 松戸市南花島 上本郷 5 360 260 0 ほぼ長方形 8.0 2022年7~9月
    13,000万円 松戸市南花島 上本郷 3 500 360 35 不整形 5.3 2022年7~9月
    2,700万円 松戸市稔台 新八柱 9 135 220 35 不整形 22.0 2022年7~9月
    2,800万円 松戸市稔台 みのり台 4 110 135 23 ほぼ長方形 15.4 2022年7~9月
    12,000万円 松戸市稔台 みのり台 3 300 195 0 ほぼ長方形 4.0 2022年7~9月
    4,800万円 松戸市横須賀 小金城趾 4 110 135 0 ほぼ長方形 7.0 2022年7~9月
    3,100万円 松戸市六高台 六実 18 95 125 4 不整形 6.0 2022年7~9月
    1,900万円 松戸市六高台 六実 19 110 160 24 ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    3,900万円 松戸市六高台 六実 8 105 125 0 ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    1,200万円 松戸市和名ヶ谷 東松戸 26 75 100 32 ほぼ長方形 5.0 2022年7~9月
    2,300万円 松戸市岩瀬 松戸 10 95 130 34 ほぼ台形 1.8 2022年4~6月
    1,700万円 松戸市大橋 北国分 12 145 165 29 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    400万円 松戸市金ヶ作 常盤平 8 70 70 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    4,300万円 松戸市紙敷 秋山 5 100 165 0 ほぼ整形 6.2 2022年4~6月
    4,500万円 松戸市紙敷 秋山 13 55 ほぼ整形 4.0 2022年4~6月
    4,200万円 松戸市上本郷 上本郷 3 100 110 0 長方形 4.5 2022年4~6月
    4,000万円 松戸市上本郷 北松戸 10 105 135 0 不整形 8.0 2022年4~6月
    1,700万円 松戸市上本郷 北松戸 10 110 35 ほぼ長方形 8.0 2022年4~6月
    3,300万円 松戸市上矢切 松戸 45 100 100 3 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    2,700万円 松戸市上矢切 松戸 45 100 120 13 ほぼ長方形 5.0 2022年4~6月
    3,700万円 松戸市上矢切 松戸 45 110 120 不整形 1.1 2022年4~6月
    5,000万円 松戸市北松戸 北松戸 4 135 155 32 台形 4.0 2022年4~6月
    1,800万円 松戸市栗ヶ沢 常盤平 20 105 120 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    10,000万円 松戸市栗山 矢切 5 240 540 26 ほぼ台形 4.0 2022年4~6月
    2,900万円 松戸市幸田 北小金 20 100 100 0 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    780万円 松戸市古ヶ崎 北松戸 20 60 90 50 ほぼ長方形 5.0 2022年4~6月
    470万円 松戸市古ヶ崎 北松戸 18 50 80 51 ほぼ正方形 4.0 2022年4~6月
    500万円 松戸市古ヶ崎 北松戸 19 50 70 52 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    3,900万円 松戸市古ヶ崎 北松戸 17 95 110 0 ほぼ長方形 8.0 2022年4~6月
    3,200万円 松戸市古ヶ崎 北松戸 23 90 145 0 袋地等 2.7 2022年4~6月
    490万円 松戸市古ヶ崎 松戸 18 35 60 54 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    1,500万円 松戸市小金 北小金 9 85 110 47 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    7,000万円 松戸市小金 北小金 10 280 580 37 ほぼ長方形 5.0 2022年4~6月
    2,400万円 松戸市小金上総町 新松戸 12 115 135 46 ほぼ台形 5.0 2022年4~6月
    3,200万円 松戸市小金きよしヶ丘 北小金 12 100 125 9 袋地等 6.0 2022年4~6月
    4,000万円 松戸市小金清志町 新松戸 13 165 0 不整形 5.0 2022年4~6月
    3,300万円 松戸市小金原 北小金 26 100 260 50 ほぼ正方形 6.0 2022年4~6月
    450万円 松戸市小金原 常盤平 19 65 135 45 長方形 6.0 2022年4~6月
    650万円 松戸市小金原 常盤平 19 90 115 44 長方形 6.0 2022年4~6月
    3,200万円 松戸市小金原 常盤平 20 100 125 0 不整形 6.0 2022年4~6月
    1,600万円 松戸市五香 元山 11 105 115 28 ほぼ長方形 5.5 2022年4~6月
    1,400万円 松戸市五香 元山 11 90 125 36 不整形 4.0 2022年4~6月
    3,100万円 松戸市五香西 五香 9 210 200 44 ほぼ長方形 5.0 2022年4~6月
    4,400万円 松戸市五香西 五香 11 115 320 0 ほぼ長方形 2.7 2022年4~6月
    6,300万円 松戸市五香南 元山 4 350 420 28 ほぼ長方形 5.0 2022年4~6月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 松戸市の土地の売却事例

    松戸市の土地の売却履歴です。 実際に松戸市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    950万円 松戸市大橋 秋山 11 220 100% 50% ほぼ台形 18.0 2022年7~9月
    900万円 松戸市金ヶ作 常盤平 4 300 200% 60% ほぼ整形 4.0 2022年7~9月
    200万円 松戸市紙敷 東松戸 10 160 100% 50% 不整形 2022年7~9月
    2,800万円 松戸市上本郷 北松戸 16 120 100% 50% ほぼ整形 6.0 2022年7~9月
    7,000万円 松戸市上本郷 北松戸 12 860 100% 50% 不整形 4.3 2022年7~9月
    2,600万円 松戸市上本郷 北松戸 14 120 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    680万円 松戸市上本郷 北松戸 18 110 100% 50% 不整形 7.0 2022年7~9月
    250万円 松戸市古ヶ崎 北松戸 20 50 100% 60% 長方形 4.0 2022年7~9月
    1,900万円 松戸市五香西 五香 15 105 100% 50% ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    2,900万円 松戸市五香南 元山 2 220 200% 60% ほぼ台形 4.5 2022年7~9月
    2,700万円 松戸市新松戸南 新松戸 23 135 100% 50% ほぼ長方形 5.0 2022年7~9月
    1,200万円 松戸市千駄堀 新八柱 10 140 100% 50% ほぼ長方形 4.0 2022年7~9月
    3,000万円 松戸市高塚新田 秋山 19 185 100% 50% ほぼ長方形 5.0 2022年7~9月
    1,300万円 松戸市高塚新田 秋山 8 440 100% 50% ほぼ正方形 12.0 2022年7~9月
    3,100万円 松戸市高塚新田 東松戸 20 165 100% 50% ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    2,100万円 松戸市高塚新田 東松戸 20 120 100% 50% 長方形 6.0 2022年7~9月
    2,200万円 松戸市高塚新田 東松戸 20 120 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    3,000万円 松戸市殿平賀 北小金 4 130 200% 60% ほぼ台形 7.5 2022年7~9月
    2,800万円 松戸市西馬橋 馬橋 18 150 100% 50% 長方形 6.0 2022年7~9月
    2,700万円 松戸市八ヶ崎 馬橋 28 260 100% 50% 長方形 6.0 2022年7~9月
    31,000万円 松戸市本町 松戸 4 320 600% 80% 不整形 6.0 2022年7~9月
    1,500万円 松戸市牧の原 新八柱 14 135 100% 50% ほぼ台形 6.0 2022年7~9月
    110万円 松戸市松戸新田 松戸新田 7 130 200% 60% ほぼ長方形 2.7 2022年7~9月
    2,300万円 松戸市松飛台 元山 15 140 100% 50% ほぼ正方形 4.0 2022年7~9月
    19,000万円 松戸市稔台 上本郷 13 1400 200% 60% 長方形 8.0 2022年7~9月
    2,900万円 松戸市稔台 みのり台 8 165 100% 50% ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    900万円 松戸市六実 六実 8 145 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年7~9月
    2,700万円 松戸市横須賀 南流山 13 100 100% 50% ほぼ台形 6.0 2022年7~9月
    2,300万円 松戸市六高台 六実 13 175 100% 50% ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    300万円 松戸市六高台 六実 8 35 200% 60% 不整形 2022年7~9月
    2,200万円 松戸市六高台 元山 19 240 150% 60% 袋地等 6.0 2022年7~9月
    3,300万円 松戸市岩瀬 松戸 11 180 200% 60% ほぼ台形 3.2 2022年4~6月
    30万円 松戸市大金平 小金城趾 8 85 100% 50% ほぼ長方形 4.5 2022年4~6月
    2,900万円 松戸市大金平 小金城趾 2 250 100% 50% 長方形 6.0 2022年4~6月
    310万円 松戸市大橋 秋山 12 125 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    2,200万円 松戸市金ヶ作 常盤平 6 165 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    1,500万円 松戸市紙敷 秋山 18 500 % % 長方形 4.0 2022年4~6月
    4,500万円 松戸市紙敷 松飛台 2 240 200% 60% ほぼ長方形 8.0 2022年4~6月
    3,800万円 松戸市上本郷 上本郷 10 240 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    2,900万円 松戸市上本郷 北松戸 11 105 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2022年4~6月
    2,400万円 松戸市栗山 矢切 9 105 100% 50% 長方形 1.8 2022年4~6月
    1,200万円 松戸市古ヶ崎 北松戸 18 140 100% 60% ほぼ正方形 4.0 2022年4~6月
    1,300万円 松戸市小金原 北小金 18 520 100% 50% 不整形 6.0 2022年4~6月
    2,200万円 松戸市五香 五香 16 120 100% 50% ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    1,500万円 松戸市五香 元山 8 160 100% 50% ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    600万円 松戸市五香西 五香 18 75 100% 50% ほぼ正方形 6.5 2022年4~6月
    1,800万円 松戸市五香西 五香 16 170 100% 50% ほぼ台形 5.9 2022年4~6月
    2,400万円 松戸市五香南 元山 3 170 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    1,600万円 松戸市栄町西 馬橋 21 125 60% 40% ほぼ長方形 8.0 2022年4~6月
    2,800万円 松戸市新松戸 北小金 9 190 200% 60% 台形 5.0 2022年4~6月
    5,000万円 松戸市新松戸 新松戸 15 165 200% 60% ほぼ長方形 10.0 2022年4~6月
    3,200万円 松戸市新松戸 南流山 14 125 200% 60% 長方形 6.0 2022年4~6月
    1,700万円 松戸市高塚新田 秋山 19 185 100% 50% ほぼ長方形 5.0 2022年4~6月
    2,200万円 松戸市高塚新田 市川大野 21 120 100% 50% 長方形 5.0 2022年4~6月
    2,700万円 松戸市高塚新田 東松戸 20 120 200% 60% 長方形 6.0 2022年4~6月
    3,200万円 松戸市常盤平 常盤平 10 270 200% 60% 不整形 4.0 2022年4~6月
    4,200万円 松戸市常盤平双葉町 常盤平 12 185 100% 50% 長方形 4.0 2022年4~6月
    2,100万円 松戸市中和倉 馬橋 21 120 200% 60% ほぼ長方形 5.5 2022年4~6月
    1,800万円 松戸市中和倉 馬橋 21 130 200% 60% 袋地等 5.5 2022年4~6月
    1,200万円 松戸市西馬橋 馬橋 20 90 100% 60% 長方形 5.0 2022年4~6月
    3,100万円 松戸市西馬橋 馬橋 14 150 100% 60% ほぼ整形 5.0 2022年4~6月
    5,700万円 松戸市西馬橋幸町 馬橋 7 190 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    650万円 松戸市八ヶ崎 新松戸 23 230 100% 50% ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    2,100万円 松戸市八ヶ崎 常盤平 21 145 100% 50% ほぼ台形 6.0 2022年4~6月
    4,100万円 松戸市平賀 北小金 8 370 100% 50% 不整形 5.7 2022年4~6月
    2,700万円 松戸市二ツ木 新松戸 12 125 100% 50% 長方形 5.0 2022年4~6月
    3,100万円 松戸市松戸 松戸 23 100 200% 60% ほぼ台形 8.0 2022年4~6月
    500万円 松戸市松戸新田 松戸 24 80 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    1,900万円 松戸市松戸新田 松戸新田 4 110 100% 50% ほぼ正方形 5.9 2022年4~6月
    1,900万円 松戸市松飛台 くぬぎ山 11 155 200% 60% 不整形 14.5 2022年4~6月
    900万円 松戸市松飛台 元山 13 120 100% 50% 袋地等 4.5 2022年4~6月
    3,200万円 松戸市松飛台 元山 15 450 100% 50% 長方形 4.0 2022年4~6月
    2,300万円 松戸市稔台 みのり台 7 110 100% 50% ほぼ長方形 9.5 2022年4~6月
    1,900万円 松戸市稔台 みのり台 6 150 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    1,500万円 松戸市六実 六実 3 180 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    2,800万円 松戸市横須賀 小金城趾 3 200 100% 50% ほぼ長方形 9.0 2022年4~6月
    1,100万円 松戸市六高台 六実 13 175 100% 50% ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    2,300万円 松戸市秋山 秋山 13 270 100% 50% ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    3,400万円 松戸市秋山 秋山 4 185 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    9,000万円 松戸市大金平 小金城趾 10 850 100% 50% ほぼ長方形 4.8 2022年1~3月
    3,100万円 松戸市上本郷 松戸新田 12 135 100% 50% ほぼ長方形 5.0 2022年1~3月
    520万円 松戸市河原塚 新八柱 14 110 200% 60% 不整形 5.7 2022年1~3月
    2,300万円 松戸市河原塚 東松戸 16 105 100% 50% 長方形 5.0 2022年1~3月
    1,500万円 松戸市串崎南町 松飛台 6 300 100% 50% 長方形 6.0 2022年1~3月
    400万円 松戸市幸田 北小金 16 50 100% 50% 長方形 4.0 2022年1~3月
    2,300万円 松戸市小金原 常盤平 16 125 100% 50% ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    2,000万円 松戸市五香 五香 4 125 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    1,500万円 松戸市五香西 五香 5 165 200% 60% ほぼ長方形 5.3 2022年1~3月
    3,300万円 松戸市小山 矢切 15 115 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    4,000万円 松戸市胡録台 松戸 19 170 200% 60% ほぼ正方形 4.0 2022年1~3月
    10,000万円 松戸市新松戸 新松戸 14 530 200% 60% ほぼ長方形 9.0 2022年1~3月
    1,300万円 松戸市新松戸南 馬橋 14 70 100% 50% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    5,000万円 松戸市新松戸南 馬橋 11 300 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    3,000万円 松戸市高塚新田 秋山 11 165 100% 50% 不整形 5.0 2022年1~3月
    3,500万円 松戸市高塚新田 秋山 11 165 100% 50% 不整形 10.0 2022年1~3月
    2,300万円 松戸市高塚新田 秋山 24 260 100% 50% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    3,300万円 松戸市竹ヶ花西町 松戸 14 145 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    3,900万円 松戸市常盤平 常盤平 8 140 100% 50% 長方形 12.0 2022年1~3月
    3,000万円 松戸市常盤平西窪町 新八柱 11 165 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    8,800万円 松戸市中和倉 馬橋 19 810 100% 50% ほぼ台形 6.0 2022年1~3月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

index CHECK
CHAPTER 2

松戸市の不動産の売り時は?

次は松戸市の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
松戸市の不動産売却価格の推移
松戸市のマンション、戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション、一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

松戸市のマンション
売却価格の相場
5年前から9.3% 上昇
松戸市の一戸建て
売却価格の相場
5年前から2.5% 上昇
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
関東地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

松戸市の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

松戸市の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。松戸市の一戸建て売却価格の平均相場2,300万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
2,300 万円
仲介手数料 *1
82.5 万円
印紙代
1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

松戸市の不動産売却の流れ

松戸市の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    松戸市の売却相場を確認

    松戸市の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、松戸市の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の松戸市の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、松戸市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

松戸市の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

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    株式会社中央住宅 松戸北営業所
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    株式会社中央住宅 松戸営業所
    松戸市本町12-11秋本ビル1F・2F
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    株式会社ウィルプライズ
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    株式会社奥野住販 浅草支店
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    マンション
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    センチュリー21サンキュー産業売買事業部
    大田区山王2-3-15
    弊社は、大森の山王で30年を超える実績があり、大田区・品川区の不動産のことなら全てお任せください。また、それ以外の地域の不動産の査定に関してもお気軽にご相談ください。
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    マンション
    株式会社長谷工リアルエステート 船橋店
    千葉県船橋市本町7丁目12-23藤井ビル2F
    売りたい買いたい皆様のご要望にお応えできるよう安全確実かつスピーディに情報をお届け、ご提案致します。 当社は「仲介による売却」と「直接買取」をご選択いただけます(マンション限定)。お客様のご希望に沿ってご提案させていただきますので、お気軽にご相談ください。大規模用地や収益物件のご相談も承ります。
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    一戸建て
    土地
    株式会社長谷工リアルエステート 柏店
    千葉県柏市柏3丁目6-29サンライズ吉野4階
    長谷工リアルエステート柏店は、柏市、我孫子市、松戸市、流山市、つくば市、守谷市、取手市、牛久市、土浦市を中心とした【マンション、戸建、土地】まで幅広く不動産をお取扱いしております。また、積極的に【買取事業】も行っており、【長谷工の直接買取サービス】による売却も増えており、大変ご好評を頂いております。
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    マンション
    一戸建て
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    有限会社ライフステージ
    神奈川県厚木市寿町1丁目3-14-101
    住宅ローンや事業用ローンの支払いが困難になった方向けの任意売却を得意としています。本厚木の他にも、東京駅徒歩圏、横浜駅徒歩圏に相談所があり、全国エリアで対応しています。忙しくて時間がないという方は出張無料相談も実施しています。
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    マンション
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    株式会社クレス不動産
    千葉県松戸市西馬橋幸町5番地第3スカイハイツ1階
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    株式会社アースエステート
    東京都江戸川区篠崎町2丁目6-5篠崎サングリーンビル305
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    株式会社協同リアルティ 目黒店
    東京都目黒区目黒1丁目4-9
    株式会社協同リアルティ 目黒店は不動産売買を専門に行っている不動産会社でございます。地域密着、スピード対応で頑張ります!!家を買うなら是非私達に任せて下さい。
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    株式会社コスモスイニシア 錦糸町営業所
    東京都墨田区江東橋4丁目25-8オカバ錦糸町ビル2階
    マンションデベロッパーとして45年、10万戸超の新築マンションを供給してまいりました。また、18年連続グッドデザイン賞も受賞しております。弊社が分譲いたしました「コスモ」、「イニシア」シリーズを中心に取り扱いがございます。ご所有不動産の売却についてもお気軽にご連絡ください。
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松戸市の不動産の売り時を判断するポイントでは、松戸市の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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