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市原市の不動産売却・査定

市原市で不動産を売るならオウチーノの不動産売却・査定で。市原市の物件を査定ができる不動産会社を選んで、無料で査定依頼をするだけ。市原市の不動産相場情報も満載。適正な売却価格がわかります。

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市原市の不動産相場

市原市のよく取引されている不動産は、土地で165㎡、一戸建ては延床面積165㎡・築0年、マンションは専有面積70㎡・築9年となります。
2019時点で、市原市のマンションの相場は、1年前から31.2%下落し、5年前から20.9%下落しています。一戸建ての相場は、1年前から16.2%下落し、5年前から22.7%下落しています。土地の相場は、1年前から34.3%下落し、5年前から43.7%下落しています。
※過去10年間の市原市のマンション、一戸建て、土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の不動産相場

市原市のマンション相場
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
築10年以内
-
1,750万円
(31.8万円/㎡)
1,837万円
(26.3万円/㎡)
-
築10~20年
-
1,200万円
(20.0万円/㎡)
1,799万円
(25.7万円/㎡)
-
築20~30年
230万円
(11.5万円/㎡)
600万円
(10.0万円/㎡)
863万円
(12.3万円/㎡)
879万円
(9.8万円/㎡)
築30~40年
-
164万円
(4.7万円/㎡)
-
-
築40年以上
-
150万円
(3.8万円/㎡)
-
-
市原市の一戸建て相場
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
築10年以内
-
-
2,644万円
(15.6万円/㎡)
2,300万円
(10.0万円/㎡)
2,219万円
(4.8万円/㎡)
築10~20年
-
-
1,750万円
(10.0万円/㎡)
1,861万円
(8.1万円/㎡)
5,400万円
(10.8万円/㎡)
築20~30年
-
661万円
(8.6万円/㎡)
1,007万円
(6.0万円/㎡)
1,627万円
(6.5万円/㎡)
1,325万円
(2.9万円/㎡)
築30年以上
-
131万円
(1.4万円/㎡)
434万円
(2.6万円/㎡)
690万円
(3.0万円/㎡)
1,214万円
(2.4万円/㎡)
市原市の土地相場
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
88万円
(2.4万円/㎡)
229万円
(2.6万円/㎡)
822万円
(4.8万円/㎡)
1,059万円
(4.1万円/㎡)
1,470万円
(3.0万円/㎡)
※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の市原市の不動産

市原市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
150万円
市原市青葉台2丁目
内房線「姉ヶ崎」駅徒歩11分
3DK/38.96㎡ 48年
690万円
市原市姉崎
内房線「姉ヶ崎」駅バス10分「ダイアパレス」下車徒歩3分
3LDK/61.26㎡ 31年
850万円
市原市姉崎
内房線「姉ヶ崎」駅徒歩8分
3LDK/65.76㎡ 26年
2,900万円
市原市ちはら台西2丁目
京成電鉄千原線「ちはら台」駅徒歩2分
1LDK/52.85㎡ 3年
1,680万円
市原市八幡
内房線「八幡宿」駅徒歩3分
3LDK/73.34㎡ 18年
580万円
市原市大厩
内房線「八幡宿」駅バス9分「辰巳坂上」下車徒歩5分
2LDK/51.42㎡ 31年
880万円
市原市光風台2丁目
小湊鐵道「光風台」駅徒歩15分
3LDK/59.35㎡ 25年
790万円
市原市五井
内房線「五井」駅徒歩16分
3DK/56.31㎡ 29年
1,480万円
市原市ちはら台南6丁目
外房線「鎌取」駅バス14分「四季の丘」下車徒歩2分
2LDK/76.16㎡ 30年
1,880万円
市原市五所
内房線「八幡宿」駅徒歩10分
3LDK/71.27㎡ 12年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
1,099万円
市原市潤井戸
京成電鉄千原線「ちはら台」駅徒歩47分
238.6㎡/106.82㎡ 46年
2,300万円
市原市東国分寺台5丁目
内房線「五井」駅徒歩65分
201㎡/209.93㎡ 23年
1,499万円
市原市青葉台7丁目
内房線「姉ヶ崎」駅徒歩37分
176.97㎡/77㎡ 41年
2,780万円
市原市ちはら台東1丁目
京成電鉄千原線「ちはら台」駅バス9分「パークシティちはら台」下車徒歩10分
169.77㎡/103.01㎡ 4年
1,880万円
市原市ちはら台南3丁目
京成電鉄千原線「ちはら台」駅徒歩27分
198.31㎡/140.61㎡ 19年
590万円
市原市光風台4丁目
小湊鐵道「光風台」駅徒歩23分
193.95㎡/91.5㎡ 38年
750万円
市原市島野
内房線「五井」駅徒歩30分
218.22㎡/98.96㎡ 40年
2,080万円
市原市山木
内房線「八幡宿」駅徒歩28分
165.47㎡/103.5㎡ 17年
650万円
市原市桜台4丁目
内房線「姉ヶ崎」駅バス14分「桜台3丁目」下車徒歩3分
207.49㎡/104.13㎡ 40年
2,400万円
市原市青柳
内房線「五井」駅バス11分「青柳北3丁目」下車徒歩5分
216.8㎡/99.36㎡ 9年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
900万円
市原市青柳1-9
JR内房線「五井」駅 バス15分 徒歩2分
165.34㎡
24,000万円
市原市
内房線「五井駅」バス3分「吹上公園入口」下車徒歩15分
2093㎡
920万円
市原市郡本3丁目
内房線「八幡宿駅」徒歩41分
305㎡
1,670万円
市原市出津
内房線「五井駅」バス7分「島野」下車徒歩4分
334.34㎡
1,200万円
市原市飯沼
内房線「五井駅」バス7分「島野」下車徒歩2分
231㎡
3,150万円
市原市ちはら台 西3丁目
京成電鉄千原線「ちはら台駅」徒歩9分
416.44㎡
22,486万円
市原市
内房線「姉ヶ崎駅」バス22分「中高根台」下車徒歩3分
12396㎡
1,030万円
市原市
内房線「姉ヶ崎駅」徒歩12分
181㎡
70万円
市原市石川
小湊鐵道「上総鶴舞駅」徒歩29分
152.03㎡
350万円
市原市椎の木台2丁目
内房線「姉ヶ崎駅」バス15分「椎の木台」下車徒歩5分
174.63㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

物件種別から売却・査定依頼先を探す

市原市の不動産売却の流れ

  • 1 市原市の相場を確認
    市原市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、市原市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の市原市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、市原市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

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よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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