不動産一括査定

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  • 流山市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,925
    万円
    (前年比 -2.5 %)
    平米単価
    27.5 万円/㎡
    築年数
    22
    ※専有面積70㎡換算
  • 流山市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    2,700
    万円
    (前年比 -3.5 %)
    平米単価
    27.0 万円/㎡
    築年数
    0
    ※延床面積100㎡換算
  • 流山市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,480
    万円
    (前年比 + 27.5 %)
    平米単価
    14.8 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
流山市の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、流山市で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 流山市の不動産売却相場
  2. 流山市の不動産の売り時は?
  3. 流山市の不動産売却にかかる費用
  4. 流山市の不動産売却手続きの流れ
  5. 流山市の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

流山市の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、流山市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを流山市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 流山市のマンションの売却事例

    流山市のマンションの売却履歴です。 実際に流山市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    2,800万円 流山市加 流山 11 70 3LDK 25 2023年4~6月
    600万円 流山市富士見台 江戸川台 13 60 3DK 49 2023年4~6月
    2,300万円 流山市加 流山セントラルパーク 16 80 3LDK 35 2023年4~6月
    3,300万円 流山市西平井 流山セントラルパーク 16 65 3LDK 8 2023年4~6月
    3,300万円 流山市向小金 南柏 7 70 3LDK 24 2023年4~6月
    6,200万円 流山市おおたかの森南 流山おおたかの森 11 75 2LDK 5 2023年4~6月
    5,000万円 流山市おおたかの森南 流山おおたかの森 11 70 3LDK 5 2023年4~6月
    1,600万円 流山市加 流山 3 65 3LDK 29 2023年1~3月
    5,300万円 流山市おおたかの森北 流山おおたかの森 4 70 3LDK 2023年1~3月
    4,700万円 流山市おおたかの森東 流山おおたかの森 13 65 3LDK 12 2023年1~3月
    2,500万円 流山市東初石 初石 8 75 3LDK 21 2023年1~3月
    5,900万円 流山市おおたかの森東 流山おおたかの森 3 80 4LDK 12 2023年1~3月
    4,500万円 流山市おおたかの森東 流山おおたかの森 3 55 2LDK 12 2023年1~3月
    6,100万円 流山市おおたかの森東 流山おおたかの森 4 70 3LDK 9 2023年1~3月
    5,200万円 流山市おおたかの森北 流山おおたかの森 6 70 2023年1~3月
    3,600万円 流山市前ヶ崎 北小金 20 85 4LDK 15 2023年1~3月
    4,900万円 流山市おおたかの森北 流山おおたかの森 7 75 3LDK 6 2023年1~3月
    2,200万円 流山市西初石 初石 7 80 4LDK 25 2023年1~3月
    3,500万円 流山市西平井 流山セントラルパーク 16 75 3LDK 8 2023年1~3月
    3,000万円 流山市西初石 初石 4 70 3LDK 16 2023年1~3月
    1,800万円 流山市西初石 初石 8 70 3LDK 39 2023年1~3月
    2,900万円 流山市駒木 豊四季 12 75 3LDK 15 2023年1~3月
    6,000万円 流山市おおたかの森南 流山おおたかの森 13 75 2023年1~3月
    2,100万円 流山市南流山 南流山 12 55 2022年10~12月
    1,100万円 流山市加 流山 11 70 3LDK 29 2022年10~12月
    2,300万円 流山市大字西平井 南流山 16 60 2LDK 15 2022年10~12月
    2,600万円 流山市南流山 南流山 15 70 3LDK 14 2022年10~12月
    1,300万円 流山市東初石 初石 9 75 3LDK 34 2022年10~12月
    1,000万円 流山市大字鰭ヶ崎 鰭ケ崎 3 70 3LDK 37 2022年10~12月
    6,500万円 流山市おおたかの森東 流山おおたかの森 4 80 3LDK 2022年10~12月
    6,100万円 流山市おおたかの森東 流山おおたかの森 4 70 3LDK 11 2022年10~12月
    4,600万円 流山市おおたかの森北 流山おおたかの森 10 65 3LDK 8 2022年10~12月
    5,500万円 流山市おおたかの森西 流山おおたかの森 6 70 3LDK 6 2022年10~12月
    5,200万円 流山市おおたかの森西 流山おおたかの森 8 65 3LDK 6 2022年10~12月
    2,600万円 流山市東初石 初石 3 60 3LDK 18 2022年10~12月
    1,100万円 流山市西初石 初石 9 80 3LDK 37 2022年10~12月
    2,900万円 流山市東初石 初石 3 70 3LDK 18 2022年10~12月
    2,400万円 流山市前ヶ崎 北小金 15 75 3LDK 22 2022年10~12月
    2,900万円 流山市東初石 初石 9 85 4LDK 24 2022年10~12月
    3,200万円 流山市東初石 初石 6 85 4LDK 24 2022年10~12月
    2,500万円 流山市西初石 初石 8 60 3LDK 15 2022年10~12月
    2,700万円 流山市西初石 初石 4 70 3LDK 15 2022年10~12月
    2,100万円 流山市名都借 南柏 21 95 4LDK 31 2022年10~12月
    1,700万円 流山市向小金 南柏 8 105 4LDK 48 2022年10~12月
    2,400万円 流山市向小金 南柏 5 65 3LDK 13 2022年10~12月
    1,400万円 流山市向小金 南柏 6 90 3LDK 48 2022年10~12月
    1,200万円 流山市向小金 南柏 10 70 3LDK 40 2022年10~12月
    6,000万円 流山市おおたかの森南 流山おおたかの森 11 70 3LDK 4 2022年10~12月
    7,900万円 流山市おおたかの森南 流山おおたかの森 9 90 4LDK 2022年10~12月
    6,300万円 流山市おおたかの森南 流山おおたかの森 14 80 2022年10~12月
    1,200万円 流山市加 流山 4 55 2LDK 15 2022年7~9月
    1,300万円 流山市加 流山 4 55 2LDK 15 2022年7~9月
    2,800万円 流山市加 流山 7 95 3LDK 21 2022年7~9月
    480万円 流山市加 流山 4 50 1LDK 34 2022年7~9月
    7,800万円 流山市おおたかの森北 流山おおたかの森 3 65 3LDK 2022年7~9月
    5,700万円 流山市おおたかの森北 流山おおたかの森 4 70 3LDK 3 2022年7~9月
    1,900万円 流山市加 流山セントラルパーク 17 70 3LDK 24 2022年7~9月
    1,600万円 流山市加 流山セントラルパーク 17 80 3LDK 32 2022年7~9月
    1,300万円 流山市南流山 南流山 11 80 3LDK 39 2022年7~9月
    2,300万円 流山市南流山 南流山 5 55 3DK 2022年7~9月
    320万円 流山市南流山 南流山 3 15 1K 34 2022年7~9月
    2,700万円 流山市南流山 南流山 15 70 2LDK 14 2022年7~9月
    1,500万円 流山市西初石 初石 8 50 3LDK 41 2022年7~9月
    380万円 流山市南流山 南流山 4 15 1K 2022年7~9月
    1,700万円 流山市前ヶ崎 北小金 18 70 3LDK 23 2022年7~9月
    2,200万円 流山市前ヶ崎 北小金 17 75 4LDK 14 2022年7~9月
    2,300万円 流山市東初石 初石 6 75 4LDK 25 2022年7~9月
    2,600万円 流山市東初石 初石 8 75 3LDK 20 2022年7~9月
    1,700万円 流山市東初石 初石 3 70 3LDK 18 2022年7~9月
    1,200万円 流山市向小金 南柏 8 105 4LDK 48 2022年7~9月
    5,600万円 流山市おおたかの森南 流山おおたかの森 11 70 3LDK 3 2022年7~9月
    3,700万円 流山市おおたかの森北 流山おおたかの森 11 65 3LDK 8 2022年4~6月
    4,300万円 流山市おおたかの森東 流山おおたかの森 13 95 4LDK 13 2022年4~6月
    4,600万円 流山市おおたかの森東 流山おおたかの森 13 80 3LDK 13 2022年4~6月
    3,200万円 流山市流山 平和台 3 85 4LDK 20 2022年4~6月
    1,900万円 流山市南流山 南流山 75 75 3LDK 2022年4~6月
    1,800万円 流山市向小金 南柏 18 65 31 2022年4~6月
    5,600万円 流山市おおたかの森南 流山おおたかの森 5 70 3LDK 15 2022年4~6月
    1,600万円 流山市加 流山 8 75 2LDK 32 2022年4~6月
    3,300万円 流山市加 流山 11 70 3LDK 6 2022年4~6月
    850万円 流山市東初石 初石 4 70 3LDK 36 2022年4~6月
    2,000万円 流山市東初石 初石 9 90 4LDK 34 2022年4~6月
    3,000万円 流山市向小金 南柏 15 80 3LDK 25 2022年4~6月
    2,500万円 流山市大字鰭ヶ崎 南流山 9 80 4LDK 24 2022年4~6月
    1,700万円 流山市平和台 流山 4 70 3LDK 33 2022年4~6月
    3,900万円 流山市おおたかの森東 流山おおたかの森 13 80 3LDK 13 2022年1~3月
    4,000万円 流山市おおたかの森東 流山おおたかの森 13 70 3LDK 11 2022年1~3月
    4,100万円 流山市おおたかの森東 流山おおたかの森 13 80 3LDK 13 2022年1~3月
    4,600万円 流山市おおたかの森東 流山おおたかの森 3 65 3LDK 2022年1~3月
    3,900万円 流山市おおたかの森東 流山おおたかの森 6 55 2DK 11 2022年1~3月
    4,000万円 流山市おおたかの森東 流山おおたかの森 6 65 3LDK 2022年1~3月
    3,900万円 流山市おおたかの森西 流山おおたかの森 6 70 3LDK 14 2022年1~3月
    1,800万円 流山市加 流山セントラルパーク 15 75 3LDK 34 2022年1~3月
    1,500万円 流山市西初石 初石 8 80 4LDK 38 2022年1~3月
    750万円 流山市西初石 初石 8 75 3LDK 38 2022年1~3月
    1,900万円 流山市西初石 初石 8 70 2LDK 25 2022年1~3月
    2,500万円 流山市流山 流山 3 90 4LDK 15 2022年1~3月
    4,500万円 流山市おおたかの森南 流山おおたかの森 7 70 3LDK 2022年1~3月
    1,600万円 流山市東初石 初石 8 75 3LDK 34 2022年1~3月
    600万円 流山市西初石 江戸川台 11 65 3LDK 35 2022年1~3月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 流山市の一戸建ての売却事例

    流山市の一戸建ての売却履歴です。 実際に流山市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    7,400万円 流山市おおたかの森南 流山おおたかの森 9 100 135 0 ほぼ台形 10.0 2023年4~6月
    7,200万円 流山市おおたかの森南 流山おおたかの森 9 105 150 0 不整形 5.0 2023年4~6月
    4,200万円 流山市おおたかの森東 流山おおたかの森 14 125 140 36 長方形 4.0 2023年4~6月
    11,000万円 流山市鰭ヶ崎 南流山 10 230 180 4 ほぼ長方形 6.0 2023年4~6月
    5,700万円 流山市西平井 流山セントラルパーク 10 110 150 0 ほぼ長方形 22.0 2023年4~6月
    4,000万円 流山市江戸川台東 江戸川台 5 150 310 43 ほぼ正方形 10.0 2023年4~6月
    1,700万円 流山市野々下 豊四季 8 85 145 38 袋地等 5.0 2023年4~6月
    3,400万円 流山市江戸川台西 江戸川台 8 95 120 0 長方形 4.0 2023年4~6月
    2,700万円 流山市長崎 豊四季 13 105 140 17 台形 6.0 2023年4~6月
    3,200万円 流山市東初石 初石 7 220 200 41 台形 4.0 2023年4~6月
    4,400万円 流山市東初石 初石 10 105 165 0 長方形 5.8 2023年4~6月
    900万円 流山市駒木 流山おおたかの森 24 160 160 49 ほぼ長方形 6.0 2023年4~6月
    280万円 流山市大字東深井 運河 16 50 75 46 ほぼ長方形 4.0 2023年4~6月
    6,000万円 流山市おおたかの森北 流山おおたかの森 11 80 0 ほぼ長方形 6.0 2023年4~6月
    12,000万円 流山市南流山 南流山 13 250 160 ほぼ長方形 6.0 2023年4~6月
    5,900万円 流山市富士見台 江戸川台 14 110 170 0 ほぼ整形 6.0 2023年4~6月
    5,700万円 流山市富士見台 江戸川台 14 115 150 0 ほぼ長方形 5.0 2023年4~6月
    3,200万円 流山市松ヶ丘 南柏 13 80 80 0 ほぼ長方形 4.0 2023年4~6月
    1,300万円 流山市三輪野山 流山おおたかの森 26 115 165 18 不整形 5.5 2023年4~6月
    650万円 流山市大字平方 江戸川台 19 45 80 51 長方形 4.5 2023年1~3月
    2,500万円 流山市大字東深井 運河 13 95 120 17 ほぼ長方形 6.0 2023年1~3月
    6,200万円 流山市おおたかの森北 流山おおたかの森 11 100 135 ほぼ長方形 6.0 2023年1~3月
    6,600万円 流山市おおたかの森北 流山おおたかの森 9 115 135 7 ほぼ長方形 6.0 2023年1~3月
    4,900万円 流山市向小金 南柏 13 110 130 5 ほぼ正方形 6.0 2023年1~3月
    6,500万円 流山市南流山 南流山 9 155 170 12 ほぼ長方形 6.0 2023年1~3月
    4,000万円 流山市向小金 南柏 13 105 165 0 袋地等 3.6 2023年1~3月
    5,400万円 流山市富士見台 江戸川台 14 105 135 0 ほぼ長方形 6.5 2023年1~3月
    2,700万円 流山市美原 江戸川台 8 100 140 37 長方形 5.0 2023年1~3月
    1,900万円 流山市松ヶ丘 南柏 15 105 145 57 ほぼ正方形 4.0 2023年1~3月
    19,000万円 流山市平和台 流山セントラルパーク 15 460 260 0 ほぼ長方形 6.0 2023年1~3月
    5,200万円 流山市美田 初石 18 95 100 0 ほぼ長方形 6.2 2023年1~3月
    2,800万円 流山市美田 初石 20 165 200 36 ほぼ長方形 8.5 2023年1~3月
    7,200万円 流山市平和台 流山セントラルパーク 9 140 195 27 ほぼ台形 6.0 2023年1~3月
    8,700万円 流山市松ヶ丘 南柏 10 200 150 0 ほぼ整形 8.9 2023年1~3月
    4,700万円 流山市三輪野山 流山おおたかの森 45 110 170 0 長方形 6.0 2023年1~3月
    3,400万円 流山市前ヶ崎 北小金 13 100 170 0 長方形 4.0 2023年1~3月
    1,200万円 流山市若葉台 初石 10 75 95 53 長方形 4.0 2023年1~3月
    4,000万円 流山市若葉台 初石 10 115 135 12 ほぼ長方形 16.0 2023年1~3月
    7,000万円 流山市おおたかの森南 流山おおたかの森 13 145 ほぼ台形 4.8 2023年1~3月
    8,000万円 流山市おおたかの森南 流山おおたかの森 16 115 160 2 ほぼ長方形 5.0 2023年1~3月
    6,500万円 流山市西平井 平和台 12 105 135 0 長方形 40.0 2023年1~3月
    3,500万円 流山市江戸川台西 江戸川台 4 110 115 17 長方形 4.0 2023年1~3月
    2,900万円 流山市野々下 豊四季 14 100 165 13 ほぼ長方形 6.0 2023年1~3月
    5,500万円 流山市西初石 初石 11 100 135 0 長方形 6.0 2023年1~3月
    2,700万円 流山市西初石 江戸川台 12 125 135 32 ほぼ長方形 5.0 2023年1~3月
    3,800万円 流山市流山 平和台 9 95 95 31 長方形 4.1 2023年1~3月
    3,300万円 流山市流山 流山 3 85 100 0 不整形 4.0 2023年1~3月
    4,600万円 流山市江戸川台西 江戸川台 3 100 140 1 長方形 4.0 2023年1~3月
    3,400万円 流山市加 流山 13 95 100 0 長方形 4.0 2023年1~3月
    5,000万円 流山市加 流山 10 100 130 0 長方形 6.0 2023年1~3月
    3,300万円 流山市東初石 江戸川台 9 145 270 52 ほぼ長方形 12.0 2023年1~3月
    4,900万円 流山市東初石 初石 11 100 230 52 ほぼ正方形 4.0 2023年1~3月
    3,300万円 流山市加 流山セントラルパーク 23 210 210 42 不整形 6.0 2023年1~3月
    3,800万円 流山市駒木 流山おおたかの森 20 90 85 0 ほぼ長方形 5.0 2023年1~3月
    2,600万円 流山市大字木 南流山 15 195 165 21 ほぼ長方形 6.0 2023年1~3月
    5,500万円 流山市駒木 豊四季 10 115 230 42 ほぼ正方形 4.2 2023年1~3月
    3,500万円 流山市江戸川台西 江戸川台 5 145 440 不整形 4.0 2022年10~12月
    1,300万円 流山市大字西深井 運河 14 1300 不整形 13.0 2022年10~12月
    2,800万円 流山市西初石 初石 9 100 125 30 ほぼ台形 5.0 2022年10~12月
    12,000万円 流山市野々下 豊四季 11 500 500 29 ほぼ長方形 6.4 2022年10~12月
    3,600万円 流山市西初石 初石 7 85 75 0 長方形 4.0 2022年10~12月
    5,000万円 流山市名都借 南柏 15 100 180 0 ほぼ長方形 4.5 2022年10~12月
    4,400万円 流山市名都借 南柏 16 100 140 0 ほぼ長方形 5.0 2022年10~12月
    3,700万円 流山市青田 江戸川台 18 105 155 0 ほぼ正方形 4.4 2022年10~12月
    10,000万円 流山市流山 平和台 9 250 ほぼ長方形 6.0 2022年10~12月
    10,000万円 流山市大字流山 南流山 8 250 230 0 長方形 6.0 2022年10~12月
    850万円 流山市長崎 流山おおたかの森 17 85 150 42 不整形 4.0 2022年10~12月
    4,500万円 流山市江戸川台西 江戸川台 3 270 ほぼ長方形 16.0 2022年10~12月
    4,100万円 流山市江戸川台西 江戸川台 8 105 120 0 長方形 4.0 2022年10~12月
    3,400万円 流山市駒木台 初石 25 95 180 4 長方形 4.0 2022年10~12月
    4,700万円 流山市東初石 江戸川台 10 105 110 0 ほぼ台形 5.0 2022年10~12月
    3,300万円 流山市東初石 初石 8 110 130 47 長方形 4.0 2022年10~12月
    3,200万円 流山市江戸川台東 江戸川台 5 190 260 32 ほぼ長方形 4.0 2022年10~12月
    5,400万円 流山市駒木 流山おおたかの森 20 145 ほぼ長方形 4.0 2022年10~12月
    2,700万円 流山市大字平方 江戸川台 20 95 125 0 不整形 4.5 2022年10~12月
    3,600万円 流山市大字東深井 運河 15 110 150 0 ほぼ長方形 8.3 2022年10~12月
    1,700万円 流山市大字東深井 運河 5 85 155 37 ほぼ台形 5.0 2022年10~12月
    5,400万円 流山市おおたかの森北 流山おおたかの森 11 100 135 ほぼ長方形 2022年10~12月
    4,000万円 流山市大字鰭ヶ崎 南流山 14 100 110 0 長方形 4.0 2022年10~12月
    910万円 流山市大字鰭ヶ崎 南流山 15 70 85 48 長方形 4.0 2022年10~12月
    4,500万円 流山市大字鰭ヶ崎 南流山 10 100 160 0 袋地等 4.0 2022年10~12月
    4,800万円 流山市向小金 南柏 16 100 180 0 袋地等 6.0 2022年10~12月
    3,300万円 流山市向小金 南柏 5 90 130 27 袋地等 4.0 2022年10~12月
    2,300万円 流山市向小金 南柏 6 155 190 34 ほぼ長方形 4.0 2022年10~12月
    3,800万円 流山市南流山 南流山 4 135 175 0 長方形 6.0 2022年10~12月
    3,000万円 流山市南流山 南流山 16 180 ほぼ長方形 5.2 2022年10~12月
    6,300万円 流山市南流山 南流山 4 105 ほぼ長方形 2022年10~12月
    30,000万円 流山市南流山 南流山 6 330 ほぼ長方形 2022年10~12月
    4,100万円 流山市南流山 南流山 13 250 170 ほぼ長方形 2022年10~12月
    6,100万円 流山市富士見台 江戸川台 14 105 135 ほぼ台形 6.5 2022年10~12月
    6,000万円 流山市富士見台 江戸川台 14 110 150 ほぼ長方形 6.5 2022年10~12月
    1,800万円 流山市富士見台 江戸川台 14 125 135 40 ほぼ長方形 5.3 2022年10~12月
    3,200万円 流山市富士見台 江戸川台 15 95 100 0 ほぼ台形 4.0 2022年10~12月
    5,500万円 流山市富士見台 江戸川台 14 110 135 0 ほぼ長方形 6.5 2022年10~12月
    3,800万円 流山市美原 江戸川台 14 105 175 30 不整形 3.7 2022年10~12月
    4,100万円 流山市美田 初石 20 180 300 47 ほぼ台形 6.0 2022年10~12月
    3,600万円 流山市美田 初石 20 95 100 0 不整形 4.0 2022年10~12月
    5,700万円 流山市松ヶ丘 南柏 12 440 330 51 ほぼ長方形 4.0 2022年10~12月
    7,000万円 流山市松ヶ丘 南柏 9 115 155 0 ほぼ長方形 4.0 2022年10~12月
    7,000万円 流山市おおたかの森南 流山おおたかの森 9 135 ほぼ長方形 4.0 2022年10~12月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 流山市の土地の売却事例

    流山市の土地の売却履歴です。 実際に流山市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    6,200万円 流山市鰭ヶ崎 南流山 13 320 150% 60% ほぼ台形 4.0 2023年4~6月
    3,000万円 流山市平和台 流山セントラルパーク 13 210 150% 60% 不整形 6.0 2023年4~6月
    15,000万円 流山市富士見台 江戸川台 20 980 200% 60% 長方形 13.4 2023年4~6月
    16,000万円 流山市野々下 豊四季 10 1800 200% 60% ほぼ整形 9.0 2023年4~6月
    2,900万円 流山市大字西平井 南流山 16 175 200% 60% ほぼ台形 4.5 2023年4~6月
    5,400万円 流山市西初石 初石 1 135 200% 80% ほぼ長方形 7.3 2023年4~6月
    19,000万円 流山市市野谷 流山おおたかの森 19 670 200% 60% ほぼ長方形 27.0 2023年1~3月
    4,400万円 流山市南流山 南流山 14 180 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2023年1~3月
    60,000万円 流山市南流山 南流山 4 1100 200% 60% 長方形 18.0 2023年1~3月
    4,400万円 流山市南流山 南流山 14 180 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2023年1~3月
    2,800万円 流山市松ヶ丘 南柏 18 140 150% 60% ほぼ長方形 5.0 2023年1~3月
    1,900万円 流山市松ヶ丘 南柏 11 95 150% 60% 長方形 5.0 2023年1~3月
    2,500万円 流山市松ヶ丘 南柏 16 155 150% 60% ほぼ長方形 7.2 2023年1~3月
    2,300万円 流山市大字鰭ヶ崎 鰭ケ崎 75 115 200% 60% ほぼ長方形 4.5 2023年1~3月
    3,800万円 流山市大字東深井 運河 14 410 100% 50% ほぼ整形 5.5 2023年1~3月
    2,000万円 流山市野々下 流山セントラルパーク 13 50 200% 60% ほぼ正方形 27.0 2023年1~3月
    1,500万円 流山市流山 流山 3 120 200% 60% 台形 7.5 2023年1~3月
    1,400万円 流山市大字下花輪 初石 21 560 200% 60% ほぼ正方形 18.2 2023年1~3月
    7,400万円 流山市大字木 南流山 15 330 200% 60% ほぼ整形 12.0 2023年1~3月
    2,500万円 流山市加 流山セントラルパーク 23 260 200% 60% 不整形 6.0 2023年1~3月
    3,300万円 流山市江戸川台東 江戸川台 10 260 100% 50% ほぼ長方形 6.1 2023年1~3月
    3,300万円 流山市江戸川台西 江戸川台 6 290 100% 50% ほぼ正方形 4.0 2023年1~3月
    5,900万円 流山市おおたかの森南 流山おおたかの森 14 135 150% 60% ほぼ台形 4.5 2023年1~3月
    5,400万円 流山市おおたかの森北 流山おおたかの森 10 140 150% 60% ほぼ長方形 6.0 2023年1~3月
    2,200万円 流山市若葉台 初石 13 185 100% 50% 長方形 4.5 2023年1~3月
    4,200万円 流山市西平井 南流山 10 135 200% 60% ほぼ長方形 22.0 2022年10~12月
    6,800万円 流山市おおたかの森南 流山おおたかの森 105 165 150% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年10~12月
    4,900万円 流山市おおたかの森南 流山おおたかの森 11 220 150% 60% ほぼ長方形 2022年10~12月
    2,900万円 流山市おおたかの森南 流山おおたかの森 14 130 150% 50% ほぼ長方形 2022年10~12月
    12,000万円 流山市おおたかの森東 流山おおたかの森 4 280 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年10~12月
    2,800万円 流山市おおたかの森西 流山おおたかの森 6 90 150% 60% 長方形 4.0 2022年10~12月
    5,000万円 流山市おおたかの森西 流山おおたかの森 8 190 150% 60% ほぼ長方形 7.4 2022年10~12月
    3,200万円 流山市若葉台 初石 11 165 100% 50% 長方形 4.4 2022年10~12月
    1,600万円 流山市青田 江戸川台 19 195 200% 60% ほぼ台形 6.1 2022年10~12月
    3,100万円 流山市三輪野山 流山セントラルパーク 23 165 200% 60% ほぼ正方形 5.0 2022年10~12月
    3,400万円 流山市宮園 流山セントラルパーク 14 180 100% 50% ほぼ正方形 8.0 2022年10~12月
    30万円 流山市美原 江戸川台 14 150 200% 60% 不整形 4.3 2022年10~12月
    5,300万円 流山市南流山 南流山 11 165 200% 60% ほぼ長方形 5.2 2022年10~12月
    8,800万円 流山市南流山 南流山 6 360 200% 60% ほぼ長方形 18.0 2022年10~12月
    6,700万円 流山市市野谷 流山おおたかの森 16 185 200% 60% ほぼ長方形 18.0 2022年10~12月
    3,300万円 流山市松ヶ丘 南柏 10 150 150% 60% ほぼ長方形 8.9 2022年10~12月
    2,700万円 流山市松ヶ丘 南柏 16 145 150% 60% ほぼ台形 3.7 2022年10~12月
    4,100万円 流山市松ヶ丘 南柏 12 220 150% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年10~12月
    1,000万円 流山市前ヶ崎 南柏 18 70 200% 60% ほぼ台形 5.0 2022年10~12月
    2,900万円 流山市平和台 流山セントラルパーク 16 110 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年10~12月
    2,900万円 流山市平和台 流山セントラルパーク 15 155 200% 60% ほぼ正方形 6.0 2022年10~12月
    4,000万円 流山市平和台 流山セントラルパーク 9 250 150% 60% ほぼ台形 5.0 2022年10~12月
    300万円 流山市古間木 流山セントラルパーク 20 390 200% 60% 不整形 8.0 2022年10~12月
    1,000万円 流山市大字鰭ヶ崎 南流山 15 85 200% 60% 長方形 4.0 2022年10~12月
    3,300万円 流山市大字鰭ヶ崎 鰭ケ崎 1 175 200% 60% ほぼ長方形 12.2 2022年10~12月
    1,100万円 流山市大字鰭ヶ崎 鰭ケ崎 2 100 200% 60% ほぼ台形 6.5 2022年10~12月
    1,400万円 流山市大字東深井 運河 5 125 100% 50% ほぼ長方形 4.0 2022年10~12月
    1,000万円 流山市大字東深井 運河 10 140 150% 60% 不整形 6.0 2022年10~12月
    2,000万円 流山市大字東深井 運河 11 160 100% 50% ほぼ台形 6.0 2022年10~12月
    3,300万円 流山市東初石 初石 6 230 200% 60% 長方形 6.0 2022年10~12月
    2,900万円 流山市西初石 初石 11 160 200% 60% ほぼ正方形 4.0 2022年10~12月
    5,100万円 流山市西初石 流山おおたかの森 12 220 200% 60% ほぼ整形 5.0 2022年10~12月
    1,800万円 流山市名都借 南柏 17 310 150% 60% ほぼ台形 3.3 2022年10~12月
    1,800万円 流山市こうのす台 江戸川台 16 200 100% 50% 長方形 4.0 2022年10~12月
    11,000万円 流山市大字木 南流山 15 680 150% 60% 不整形 6.0 2022年10~12月
    3,900万円 流山市加 流山セントラルパーク 11 160 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年10~12月
    2,200万円 流山市加 流山 8 130 200% 80% 長方形 2.9 2022年10~12月
    5,200万円 流山市後平井 流山セントラルパーク 5 210 150% 60% 長方形 6.0 2022年10~12月
    15,000万円 流山市青田 江戸川台 19 1800 200% 60% ほぼ正方形 16.0 2022年7~9月
    1,900万円 流山市三輪野山 流山セントラルパーク 23 160 100% 50% 長方形 12.0 2022年7~9月
    11,000万円 流山市南流山 南流山 8 380 200% 60% ほぼ長方形 2022年7~9月
    11,000万円 流山市南流山 南流山 9 380 200% 60% ほぼ長方形 2022年7~9月
    4,300万円 流山市松ヶ丘 南柏 11 185 150% 60% ほぼ整形 4.0 2022年7~9月
    1,500万円 流山市松ヶ丘 南柏 11 95 150% 60% 長方形 88.0 2022年7~9月
    800万円 流山市松ヶ丘 南柏 8 160 150% 60% ほぼ長方形 2022年7~9月
    1,600万円 流山市富士見台 江戸川台 14 145 200% 60% 不整形 6.0 2022年7~9月
    1,600万円 流山市富士見台 江戸川台 14 135 200% 60% ほぼ長方形 6.5 2022年7~9月
    2,900万円 流山市大字鰭ヶ崎 南流山 11 95 200% 60% 不整形 6.0 2022年7~9月
    2,200万円 流山市大字東深井 運河 16 290 100% 50% ほぼ長方形 5.7 2022年7~9月
    2,900万円 流山市東初石 初石 9 125 150% 60% 台形 6.1 2022年7~9月
    2,700万円 流山市野々下 豊四季 11 230 150% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    4,100万円 流山市野々下 豊四季 8 270 150% 60% ほぼ台形 8.0 2022年7~9月
    1,800万円 流山市大字西深井 運河 15 310 200% 60% ほぼ長方形 3.7 2022年7~9月
    1,300万円 流山市大字西深井 運河 14 310 200% 60% 長方形 4.0 2022年7~9月
    1,700万円 流山市大字西平井 平和台 9 100 200% 60% ほぼ長方形 5.6 2022年7~9月
    4,000万円 流山市西初石 初石 11 175 100% 50% 長方形 5.0 2022年7~9月
    12,000万円 流山市芝崎 流山セントラルパーク 10 380 200% 60% ほぼ長方形 27.0 2022年7~9月
    2,600万円 流山市駒木 流山おおたかの森 25 195 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    2,600万円 流山市駒木 流山おおたかの森 25 195 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    500万円 流山市駒木 豊四季 16 350 100% 50% ほぼ長方形 2022年7~9月
    3,800万円 流山市大字木 南流山 12 200 150% 60% ほぼ正方形 6.0 2022年7~9月
    3,100万円 流山市江戸川台東 江戸川台 8 250 100% 50% ほぼ長方形 7.8 2022年7~9月
    3,000万円 流山市江戸川台東 江戸川台 7 230 100% 50% ほぼ長方形 4.0 2022年7~9月
    3,300万円 流山市江戸川台東 江戸川台 11 250 100% 50% 長方形 4.0 2022年7~9月
    6,800万円 流山市市野谷 流山おおたかの森 19 200 150% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    4,200万円 流山市市野谷 流山おおたかの森 20 165 200% 60% ほぼ台形 18.0 2022年7~9月
    8,200万円 流山市後平井 流山セントラルパーク 8 310 200% 60% ほぼ整形 10.0 2022年7~9月
    10,000万円 流山市市野谷 流山セントラルパーク 8 480 200% 60% ほぼ長方形 16.0 2022年7~9月
    900万円 流山市大字谷 初石 19 240 200% 60% ほぼ台形 1.9 2022年7~9月
    900万円 流山市大字桐ヶ谷 初石 19 230 200% 60% ほぼ長方形 1.9 2022年7~9月
    1,200万円 流山市西平井 平和台 10 55 150% 60% 長方形 6.0 2022年7~9月
    5,600万円 流山市西平井 平和台 10 240 150% 60% 長方形 6.0 2022年7~9月
    8,000万円 流山市おおたかの森西 流山おおたかの森 10 210 200% 60% ほぼ長方形 17.0 2022年7~9月
    18,000万円 流山市おおたかの森西 流山おおたかの森 11 460 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    14,000万円 流山市おおたかの森西 流山おおたかの森 11 460 200% 60% ほぼ長方形 2022年7~9月
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    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

index CHECK
CHAPTER 2

流山市の不動産の売り時は?

次は流山市の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
流山市の不動産売却価格の推移
流山市のマンション、戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション、一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

流山市のマンション
売却価格の相場
5年前から8.3% 上昇
10年前から71.8% 上昇
流山市の一戸建て
売却価格の相場
5年前から36.4% 上昇
10年前から49.2% 上昇
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
関東地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

流山市の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

流山市の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。流山市の一戸建て売却価格の平均相場2,700万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
2,700 万円
仲介手数料 *1
95.7 万円
印紙代
1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

流山市の不動産売却の流れ

流山市の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    流山市の売却相場を確認

    流山市の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、流山市の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の流山市の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、流山市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

流山市の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    千葉県松戸市日暮 1-5-9グリーンプラザ八柱第3 1階
    松戸市で創業してから50年以上お客様の不動産取引をお手伝いさせて頂いております。新八柱店と南流山店があり、松戸市・流山市・柏市・鎌ヶ谷市・我孫子市・野田市を特に得意エリアとしております。その他のエリアのご相談もお受けしております。不動産業界歴10年以上で宅地建物取引士資格取得者が対応します。
  • 対応物件
    マンション
    その他
    東京都中野区東中野3丁目 8-13MSR東中野ビル5F
    創業より一貫して全国の収益不動産を取り扱っております。 再建築不可や借地権等、難易度高い物件も取り組みます。 仲介、買取どちらも可能ですので希望をお申し付けください。 買取は決済まで最短1週間でおこないます。 宜しくお願い致します。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    千葉県柏市新柏1丁目 16-13新柏スクエア1F
    お住み替えの際にご自宅の売却をする場合、色々な心配事(日程・売却をしたときの代金・新たな購入先など)があると思います。不動産売却は一人で悩まずに当社スタッフまで是非ご相談下さい。不動産売却価格査定などは売却のご意志の有無に関わらず、ご希望があれば無料で査定させて頂きます。お気軽にお問い合わせ下さい。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    スターツピタットハウス株式会社
    東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル4F
    【スターツピタットハウス】「不動産オークション」や買取保証システム「スイッチ45」など他社にない様々な売却メニューをご用意しております。是非お気軽にご相談下さい!
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    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    株式会社中央住宅 おおたかの森営業所
    流山市市野谷666-1シェーンガルテン
    不動産売却は、創業以来の地域密着営業で地元の事を熟知したポラスグループにお任せ下さい。ご入居後アンケートでの営業スタッフへのお客様評価は93.4点(100点満点中)、多くのお客様にご満足頂いております。お急ぎの方は当社にて直接買取りも致します。まずはお気軽にご相談下さい。
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    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    株式会社奥野住販 浅草支店
    台東区花川戸1-9-4
    土地、マンション、戸建てなど物件の種別を問わず、買い取り業務をおこなっております。 少子高齢化に伴う家余りが問題視されていますが、長くお住まいになれるよう、リフォーム工事や増改築工事、耐震補強工事も行っております。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    株式会社長谷工リアルエステート 柏店
    千葉県柏市柏3丁目6-29サンライズ吉野4階
    長谷工リアルエステート柏店は、柏市、我孫子市、松戸市、流山市、つくば市、守谷市、取手市、牛久市、土浦市を中心とした【マンション、戸建、土地】まで幅広く不動産をお取扱いしております。また、積極的に【買取事業】も行っており、【長谷工の直接買取サービス】による売却も増えており、大変ご好評を頂いております。
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    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    株式会社クレス不動産
    千葉県松戸市西馬橋幸町5番地第3スカイハイツ1階
    東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県で物件を探しております。 リフォーム不要!築年数が古くてもOK! スピーディーに対応させていただきます。 同業者のご相談も歓迎しております。 中古戸建・土地も買取りしております。 まずはお気軽にご相談下さい!
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    マンション
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    土地
    その他
    株式会社リームス
    東京都港区東新橋2丁目7-3昭和アステック1号館702
    不動産会社に安売りしたくない!というお気持ちを解決!! 弊社独自の「利益還元型買取」をおすすめします! 詳しくはHPをご覧ください。
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    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    株式会社アースエステート
    東京都江戸川区篠崎町2丁目6-5篠崎サングリーンビル305
    関東全域の購入及び売却物件のお預かりをさせて頂いております。 通常、ご売却金額の3%と消費税が御手数料として掛かりますが、一律金額30万円と消費税にて承っております。 皆様のお問合せをお待ち申し上げております。
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よくある質問

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流山市の不動産の売り時を判断するポイントでは、流山市の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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