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八千代市の不動産売却・査定

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八千代市の不動産相場

八千代市のよく取引されている不動産は、土地で135㎡、一戸建ては延床面積135㎡・築0年、マンションは専有面積70㎡・築44年となります。
2020時点で、八千代市のマンションの相場は、1年前から8.4%下落し、5年前から5.2%上昇しています。
※過去10年間の八千代市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に八千代市の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
-
-
30.0
-
10~20年
-
30.0
28.4
30.0
20~30年
-
34.8
22.1
11.7
30~40年
-
6.0
20.6
8.0
40年以上
-
8.1
20.0
-

単位:万円/㎡

八千代市のエリア別マンション売却相場

八千代市では大和田が売却相場が最も高くて53万円/㎡、高津が最も低くて8万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、大和田新田、村上、緑が丘といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 大和田

    2,915 万円 (53万円/㎡)

    55㎡

    7年

    15件

  • 緑が丘西

    3,500 万円 (50万円/㎡)

    70㎡

    3年

    6件

  • 緑が丘

    2,520 万円 (35万円/㎡)

    72㎡

    17年

    139件

  • 村上南

    2,380 万円 (34万円/㎡)

    70㎡

    12年

    41件

  • ゆりのき台

    2,240 万円 (32万円/㎡)

    70㎡

    15年

    87件

  • 八千代台北

    2,380 万円 (28万円/㎡)

    85㎡

    17年

    11件

  • 八千代台東

    1,742 万円 (26万円/㎡)

    67㎡

    32年

    34件

  • 八千代台西

    1,875 万円 (25万円/㎡)

    75㎡

    23年

    19件

  • 八千代台南

    1,920 万円 (24万円/㎡)

    80㎡

    37年

    6件

  • 萱田町

    1,540 万円 (22万円/㎡)

    70㎡

    22年

    33件

  • 勝田台

    1,300 万円 (20万円/㎡)

    65㎡

    44年

    93件

  • 大和田新田

    1,500 万円 (20万円/㎡)

    75㎡

    19年

    358件

  • 萱田

    1,500 万円 (20万円/㎡)

    75㎡

    15年

    5件

  • 上高野

    1,350 万円 (18万円/㎡)

    75㎡

    26年

    67件

  • 下市場

    910 万円 (13万円/㎡)

    70㎡

    23年

    17件

  • 村上

    495 万円 (9万円/㎡)

    55㎡

    42年

    298件

  • 高津

    360 万円 (8万円/㎡)

    45㎡

    47年

    76件

…専有面積

…築年数

…取引件数

八千代市の駅別マンション売却相場

八千代市では八千代中央駅が売却相場が最も高くて22万円/㎡、八千代台駅が最も低くて6万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、勝田台駅、八千代中央駅、八千代緑が丘駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 八千代中央

    1,650 万円 (22万円/㎡)

    75㎡

    19年

    241件

  • 東葉勝田台

    1,650 万円 (22万円/㎡)

    75㎡

    16年

    4件

  • 京成大和田

    1,300 万円 (20万円/㎡)

    65㎡

    36年

    40件

  • 勝田台

    1,260 万円 (18万円/㎡)

    70㎡

    26年

    280件

  • 八千代緑が丘

    1,260 万円 (18万円/㎡)

    70㎡

    23年

    451件

  • 村上(千葉)

    495 万円 (9万円/㎡)

    55㎡

    42年

    212件

  • 八千代台

    330 万円 (6万円/㎡)

    55㎡

    50年

    73件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、八千代市の一戸建ての相場は、1年前から2.9%上昇し、5年前から21.4%上昇しています。
※過去10年間の八千代市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に八千代市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
25.5
23.5
13.2
15.3
10~20年
-
19.0
16.9
14.5
16.1
20~30年
-
17.7
13.3
9.8
4.6
30年以上
-
8.2
9.7
7.1
3.2

単位:万円/㎡

八千代市のエリア別一戸建て売却相場

八千代市では吉橋が売却相場が最も高くて29万円/㎡、島田が最も低くて3万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、大和田新田、八千代台北、上高野といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 吉橋

    3,915 万円 (29万円/㎡)

    135㎡

    0年

    83件

  • 緑が丘西

    3,900 万円 (26万円/㎡)

    150㎡

    0年

    230件

  • 村上

    3,120 万円 (26万円/㎡)

    120㎡

    0年

    109件

  • 大和田新田

    2,875 万円 (23万円/㎡)

    125㎡

    1年

    626件

  • 八千代台北

    3,105 万円 (23万円/㎡)

    135㎡

    0年

    287件

  • 八千代台南

    3,105 万円 (23万円/㎡)

    135㎡

    35年

    97件

  • 高津東

    2,520 万円 (21万円/㎡)

    120㎡

    0年

    28件

  • 八千代台西

    2,730 万円 (21万円/㎡)

    130㎡

    12年

    120件

  • 緑が丘

    4,200 万円 (21万円/㎡)

    200㎡

    25年

    39件

  • 村上南

    3,900 万円 (20万円/㎡)

    195㎡

    17年

    45件

  • ゆりのき台

    2,945 万円 (19万円/㎡)

    155㎡

    28年

    55件

  • 勝田台北

    2,755 万円 (19万円/㎡)

    145㎡

    21年

    46件

  • 萱田

    2,430 万円 (18万円/㎡)

    135㎡

    11年

    73件

  • 下市場

    2,430 万円 (18万円/㎡)

    135㎡

    9年

    27件

  • 勝田台

    2,430 万円 (18万円/㎡)

    135㎡

    21年

    215件

  • 上高野

    2,465 万円 (17万円/㎡)

    145㎡

    0年

    253件

  • 高津

    2,080 万円 (16万円/㎡)

    130㎡

    1年

    129件

  • 麦丸

    2,640 万円 (16万円/㎡)

    165㎡

    0年

    5件

  • 大和田

    2,100 万円 (15万円/㎡)

    140㎡

    10年

    168件

  • 萱田町

    2,100 万円 (14万円/㎡)

    150㎡

    26年

    75件

  • 八千代台東

    1,890 万円 (14万円/㎡)

    135㎡

    30年

    159件

  • 勝田台南

    1,890 万円 (14万円/㎡)

    135㎡

    15年

    53件

  • 勝田

    2,145 万円 (13万円/㎡)

    165㎡

    9年

    46件

  • 保品

    3,250 万円 (13万円/㎡)

    250㎡

    0年

    29件

  • 米本

    1,815 万円 (11万円/㎡)

    165㎡

    0年

    31件

  • 神野

    2,150 万円 (10万円/㎡)

    215㎡

    0年

    12件

  • 島田台

    1,155 万円 (7万円/㎡)

    165㎡

    12年

    31件

  • 大学町

    1,260 万円 (6万円/㎡)

    210㎡

    20年

    24件

  • 島田

    600 万円 (3万円/㎡)

    200㎡

    19年

    5件

…建物面積

…築年数

…取引件数

八千代市の駅別一戸建て売却相場

八千代市では八千代緑が丘駅が売却相場が最も高くて26万円/㎡、勝田台駅が最も低くて14万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、勝田台駅、八千代台駅、八千代緑が丘駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 八千代緑が丘

    3,900 万円 (26万円/㎡)

    150㎡

    0年

    784件

  • 東葉勝田台

    3,600 万円 (24万円/㎡)

    150㎡

    1年

    14件

  • 村上(千葉)

    2,970 万円 (22万円/㎡)

    135㎡

    1年

    119件

  • 八千代台

    2,600 万円 (20万円/㎡)

    130㎡

    1年

    746件

  • 八千代中央

    2,800 万円 (20万円/㎡)

    140㎡

    13年

    475件

  • 京成大和田

    2,025 万円 (15万円/㎡)

    135㎡

    29年

    215件

  • 勝田台

    2,170 万円 (14万円/㎡)

    155㎡

    15年

    723件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、八千代市の土地の相場は、1年前から0.4%上昇し、5年前から6.6%上昇しています。
※過去10年間の八千代市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に八千代市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
7.4
7.3
10.3
8.6
8.9

単位:万円/㎡

八千代市のエリア別土地売却相場

八千代市では緑が丘が売却相場が最も高くて20万円/㎡、下高野が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、大和田新田、八千代台北、八千代台東といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 緑が丘

    3,500 万円 (20万円/㎡)

    175㎡

    22件

  • ゆりのき台

    2,400 万円 (16万円/㎡)

    150㎡

    24件

  • 勝田台北

    2,405 万円 (13万円/㎡)

    185㎡

    23件

  • 村上南

    3,540 万円 (12万円/㎡)

    295㎡

    58件

  • 八千代台南

    1,920 万円 (12万円/㎡)

    160㎡

    44件

  • 勝田台

    1,540 万円 (11万円/㎡)

    140㎡

    72件

  • 八千代台北

    1,540 万円 (11万円/㎡)

    140㎡

    116件

  • 八千代台西

    1,650 万円 (11万円/㎡)

    150㎡

    61件

  • 緑が丘西

    1,550 万円 (10万円/㎡)

    155㎡

    102件

  • 大和田新田

    1,500 万円 (10万円/㎡)

    150㎡

    298件

  • 高津東

    1,440 万円 (9万円/㎡)

    160㎡

    19件

  • 八千代台東

    1,323 万円 (9万円/㎡)

    147㎡

    104件

  • 萱田

    1,458 万円 (9万円/㎡)

    162㎡

    60件

  • 萱田町

    1,155 万円 (7万円/㎡)

    165㎡

    44件

  • 大和田

    1,015 万円 (7万円/㎡)

    145㎡

    88件

  • 村上

    1,085 万円 (7万円/㎡)

    155㎡

    63件

  • 勝田

    1,050 万円 (6万円/㎡)

    175㎡

    24件

  • 高津

    1,110 万円 (6万円/㎡)

    185㎡

    49件

  • 下市場

    810 万円 (6万円/㎡)

    135㎡

    8件

  • 麦丸

    990 万円 (6万円/㎡)

    165㎡

    14件

  • 上高野

    1,362 万円 (6万円/㎡)

    227㎡

    72件

  • 保品

    1,150 万円 (5万円/㎡)

    230㎡

    21件

  • 勝田台南

    900 万円 (5万円/㎡)

    180㎡

    26件

  • 桑橋

    840 万円 (4万円/㎡)

    210㎡

    3件

  • 吉橋

    1,960 万円 (4万円/㎡)

    490㎡

    63件

  • 神野

    880 万円 (4万円/㎡)

    220㎡

    18件

  • 神久保

    2,475 万円 (3万円/㎡)

    825㎡

    4件

  • 佐山

    510 万円 (3万円/㎡)

    170㎡

    2件

  • 米本

    720 万円 (2万円/㎡)

    360㎡

    19件

  • 平戸

    1,040 万円 (2万円/㎡)

    520㎡

    3件

  • 島田台

    175 万円 (1万円/㎡)

    175㎡

    27件

  • 島田

    1,000 万円 (1万円/㎡)

    1000㎡

    10件

  • 桑納

    1,195 万円 (1万円/㎡)

    1195㎡

    2件

  • 大学町

    0 万円 (0万円/㎡)

    382㎡

    7件

  • 下高野

    0 万円 (0万円/㎡)

    210㎡

    4件

…土地面積

…取引件数

八千代市の駅別土地売却相場

八千代市では東葉勝田台駅が売却相場が最も高くて11万円/㎡、勝田台駅が最も低くて6万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、勝田台駅、八千代台駅、八千代緑が丘駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 東葉勝田台

    5,280 万円 (11万円/㎡)

    480㎡

    16件

  • 村上(千葉)

    2,320 万円 (10万円/㎡)

    232㎡

    89件

  • 八千代緑が丘

    1,550 万円 (10万円/㎡)

    155㎡

    404件

  • 八千代台

    1,550 万円 (10万円/㎡)

    155㎡

    358件

  • 八千代中央

    1,280 万円 (8万円/㎡)

    160㎡

    282件

  • 京成大和田

    1,085 万円 (7万円/㎡)

    155㎡

    111件

  • 勝田台

    1,182 万円 (6万円/㎡)

    197㎡

    306件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の八千代市の不動産

八千代市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
1,490万円
八千代市八千代台北13丁目
京成電鉄本線「八千代台」駅徒歩15分
3SLDK/84.83㎡ 31年
1,780万円
八千代市村上
京成電鉄本線「京成大和田」駅徒歩8分
3LDK/80.96㎡ 17年
880万円
八千代市大和田新田
東葉高速鉄道「八千代緑が丘」駅徒歩21分
1LDK/48.93㎡ 50年
2,200万円
八千代市村上南3丁目
東葉高速鉄道「村上」駅徒歩5分
3LDK/75.29㎡ 19年
3,480万円
八千代市緑が丘3丁目
東葉高速鉄道「八千代緑が丘」駅徒歩4分
4LDK/94.35㎡ 19年
2,430万円
八千代市ゆりのき台1丁目
東葉高速鉄道「八千代中央」駅徒歩2分
3LDK/65.62㎡ 16年
430万円
八千代市八千代台西8丁目
京成電鉄本線「八千代台」駅徒歩12分
2DK/39.2㎡ 43年
1,980万円
八千代市村上南3丁目
東葉高速鉄道「村上」駅徒歩7分
3LDK/70.76㎡ 17年
3,280万円
八千代市ゆりのき台3丁目
東葉高速鉄道「八千代中央」駅徒歩3分
3LDK/80.09㎡ 15年
2,480万円
八千代市ゆりのき台4丁目
東葉高速鉄道「八千代中央」駅徒歩5分
3LDK/92.93㎡ 28年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
3,080万円
八千代市緑が丘西7丁目
東葉高速鉄道「八千代緑が丘」駅徒歩24分
154.04㎡/104.33㎡ 3年
2,380万円
八千代市上高野
東葉高速鉄道「東葉勝田台」駅徒歩15分
155.93㎡/115.93㎡ 20年
1,800万円
八千代市高津
東葉高速鉄道「八千代緑が丘」駅徒歩22分
184.89㎡/91.5㎡ 44年
2,480万円
八千代市大和田
京成電鉄本線「京成大和田」駅徒歩2分
124.73㎡/97.71㎡ 16年
2,880万円
八千代市大和田新田
東葉高速鉄道「八千代中央」駅徒歩15分
152.7㎡/107.39㎡ 28年
1,480万円
八千代市八千代台東6丁目
京成電鉄本線「京成大和田」駅徒歩10分
131.19㎡/108.27㎡ 34年
2,280万円
八千代市萱田
東葉高速鉄道「八千代中央」駅徒歩7分
109㎡/90.25㎡ 23年
2,850万円
八千代市勝田台北2丁目
京成電鉄本線「勝田台」駅徒歩12分
95.87㎡/106.2㎡ 17年
3,280万円
八千代市八千代台北9丁目
京成電鉄本線「八千代台」駅徒歩12分
169.91㎡/101.85㎡ 5年
3,580万円
八千代市緑が丘西4丁目
東葉高速鉄道「八千代緑が丘」駅徒歩15分
100.05㎡/103.51㎡ 3年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
1,800万円
八千代市
東葉高速鉄道「八千代緑が丘駅」徒歩22分
184.99㎡
1,650万円
八千代市八千代台 東6丁目
京成電鉄本線「京成大和田駅」徒歩13分
127.87㎡
1,480万円
八千代市高津
東葉高速鉄道「八千代緑が丘駅」徒歩24分
138.84㎡
1,350万円
八千代市高津
東葉高速鉄道「八千代緑が丘駅」徒歩20分
174.95㎡
2,780万円
八千代市大和田新田933-18
東葉高速鉄道「八千代緑が丘」駅から徒歩10分
181.85㎡
2,050万円
八千代市
京成電鉄本線「八千代台駅」徒歩18分
166.93㎡
1,980万円
八千代市
東葉高速鉄道「八千代中央駅」徒歩17分
170.37㎡
1,800万円
八千代市高津
東葉高速鉄道「八千代緑が丘駅」徒歩22分
184.89㎡
4,980万円
八千代市
京成電鉄本線「八千代台駅」徒歩7分
229.58㎡
1,080万円
八千代市
京成電鉄本線「京成大和田駅」徒歩13分
87.85㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示
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八千代市の不動産売却の流れ

  • 1 八千代市の相場を確認
    八千代市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、八千代市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の八千代市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、八千代市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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