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鎌ケ谷市の不動産相場

鎌ケ谷市のよく取引されている不動産は、土地で165㎡、一戸建ては延床面積120㎡・築0年、マンションは専有面積70㎡・築46年となります。
2020時点で、鎌ケ谷市のマンションの相場は、1年前から54.2%下落し、5年前から39.1%下落しています。
※過去10年間の鎌ケ谷市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に鎌ケ谷市の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
-
-
27.7
-
10~20年
-
17.8
28.2
18.9
20~30年
-
19.5
24.5
13.2
30~40年
-
-
10.7
13.4
40年以上
-
5.2
5.2
7.0

単位:万円/㎡

鎌ケ谷市のエリア別マンション売却相場

鎌ケ谷市では新鎌ヶ谷が売却相場が最も高くて39万円/㎡、西道野辺が最も低くて5万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、西道野辺、くぬぎ山、道野辺本町といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 新鎌ヶ谷

    2,730 万円 (39万円/㎡)

    70㎡

    11年

    25件

  • 道野辺本町

    2,700 万円 (36万円/㎡)

    75㎡

    13年

    42件

  • くぬぎ山

    1,890 万円 (27万円/㎡)

    70㎡

    12年

    68件

  • 初富本町

    2,132 万円 (26万円/㎡)

    82㎡

    22年

    8件

  • 南初富

    1,474 万円 (22万円/㎡)

    67㎡

    16年

    33件

  • 東中沢

    1,340 万円 (20万円/㎡)

    67㎡

    21年

    18件

  • 北中沢

    1,440 万円 (20万円/㎡)

    72㎡

    21年

    28件

  • 西佐津間

    1,100 万円 (20万円/㎡)

    55㎡

    22年

    24件

  • 東道野辺

    1,350 万円 (18万円/㎡)

    75㎡

    17年

    38件

  • 右京塚

    1,350 万円 (18万円/㎡)

    75㎡

    18年

    5件

  • 鎌ヶ谷

    1,120 万円 (16万円/㎡)

    70㎡

    38年

    29件

  • 粟野

    1,105 万円 (13万円/㎡)

    85㎡

    22年

    16件

  • 南鎌ヶ谷

    700 万円 (10万円/㎡)

    70㎡

    33年

    17件

  • 初富

    630 万円 (9万円/㎡)

    70㎡

    32年

    7件

  • 東鎌ヶ谷

    525 万円 (7万円/㎡)

    75㎡

    32年

    28件

  • 西道野辺

    300 万円 (5万円/㎡)

    60㎡

    46年

    156件

…専有面積

…築年数

…取引件数

鎌ケ谷市の駅別マンション売却相場

鎌ケ谷市では新鎌ケ谷駅が売却相場が最も高くて39万円/㎡、鎌ケ谷大仏駅が最も低くて11万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、鎌ケ谷駅、くぬぎ山駅、馬込沢駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 新鎌ケ谷

    2,730 万円 (39万円/㎡)

    70㎡

    11年

    27件

  • 鎌ケ谷

    2,550 万円 (34万円/㎡)

    75㎡

    17年

    79件

  • くぬぎ山

    1,960 万円 (28万円/㎡)

    70㎡

    12年

    67件

  • 初富

    1,474 万円 (22万円/㎡)

    67㎡

    16年

    33件

  • 北初富

    1,400 万円 (20万円/㎡)

    70㎡

    21年

    60件

  • 鎌ケ谷大仏

    825 万円 (11万円/㎡)

    75㎡

    33年

    52件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、鎌ケ谷市の一戸建ての相場は、1年前から1.4%下落し、5年前から3.0%下落しています。
※過去10年間の鎌ケ谷市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に鎌ケ谷市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
22.2
20.0
15.2
-
10~20年
-
14.0
15.5
9.3
2.9
20~30年
-
9.8
10.0
9.5
11.2
30年以上
-
4.8
6.4
7.5
8.9

単位:万円/㎡

鎌ケ谷市のエリア別一戸建て売却相場

鎌ケ谷市では新鎌ヶ谷が売却相場が最も高くて24万円/㎡、中沢が最も低くて2万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、鎌ヶ谷、東道野辺、南初富といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 新鎌ヶ谷

    3,960 万円 (24万円/㎡)

    165㎡

    11年

    80件

  • 道野辺中央

    2,875 万円 (23万円/㎡)

    125㎡

    0年

    82件

  • 東道野辺

    2,400 万円 (20万円/㎡)

    120㎡

    1年

    177件

  • 東中沢

    2,400 万円 (20万円/㎡)

    120㎡

    1年

    130件

  • 初富本町

    2,508 万円 (19万円/㎡)

    132㎡

    21年

    49件

  • 右京塚

    2,790 万円 (18万円/㎡)

    155㎡

    4年

    18件

  • 道野辺本町

    4,420 万円 (17万円/㎡)

    260㎡

    25年

    10件

  • 西道野辺

    1,955 万円 (17万円/㎡)

    115㎡

    1年

    7件

  • 馬込沢

    2,295 万円 (17万円/㎡)

    135㎡

    36年

    19件

  • 富岡

    2,074 万円 (17万円/㎡)

    122㎡

    0年

    93件

  • 丸山

    2,000 万円 (16万円/㎡)

    125㎡

    28年

    70件

  • 北中沢

    2,080 万円 (16万円/㎡)

    130㎡

    3年

    85件

  • 西佐津間

    1,920 万円 (16万円/㎡)

    120㎡

    9年

    74件

  • 北初富

    2,700 万円 (15万円/㎡)

    180㎡

    11年

    16件

  • 中佐津間

    1,875 万円 (15万円/㎡)

    125㎡

    0年

    47件

  • 南初富

    2,100 万円 (15万円/㎡)

    140㎡

    17年

    173件

  • 東鎌ヶ谷

    1,725 万円 (15万円/㎡)

    115㎡

    21年

    62件

  • 道野辺

    1,470 万円 (14万円/㎡)

    105㎡

    23年

    20件

  • 鎌ヶ谷

    1,625 万円 (13万円/㎡)

    125㎡

    21年

    197件

  • 南鎌ヶ谷

    1,464 万円 (12万円/㎡)

    122㎡

    11年

    86件

  • 中沢新町

    1,560 万円 (12万円/㎡)

    130㎡

    16年

    15件

  • 中央

    1,320 万円 (11万円/㎡)

    120㎡

    40年

    43件

  • 南佐津間

    1,050 万円 (10万円/㎡)

    105㎡

    13年

    8件

  • くぬぎ山

    960 万円 (8万円/㎡)

    120㎡

    35年

    80件

  • 東初富

    1,480 万円 (8万円/㎡)

    185㎡

    35年

    137件

  • 初富

    1,155 万円 (7万円/㎡)

    165㎡

    32年

    39件

  • 軽井沢

    1,680 万円 (6万円/㎡)

    280㎡

    9年

    4件

  • 粟野

    750 万円 (5万円/㎡)

    150㎡

    27年

    15件

  • 佐津間

    410 万円 (2万円/㎡)

    205㎡

    37年

    10件

  • 中沢

    950 万円 (2万円/㎡)

    475㎡

    20年

    8件

…建物面積

…築年数

…取引件数

鎌ケ谷市の駅別一戸建て売却相場

鎌ケ谷市では鎌ケ谷駅が売却相場が最も高くて19万円/㎡、くぬぎ山駅が最も低くて12万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、鎌ケ谷駅、鎌ケ谷大仏駅、初富駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 鎌ケ谷

    2,375 万円 (19万円/㎡)

    125㎡

    1年

    410件

  • 北初富

    2,000 万円 (16万円/㎡)

    125㎡

    6年

    194件

  • 新鎌ケ谷

    1,950 万円 (15万円/㎡)

    130㎡

    12年

    146件

  • 初富

    2,170 万円 (14万円/㎡)

    155㎡

    21年

    277件

  • 鎌ケ谷大仏

    1,560 万円 (13万円/㎡)

    120㎡

    24年

    418件

  • くぬぎ山

    1,560 万円 (12万円/㎡)

    130㎡

    27年

    88件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、鎌ケ谷市の土地の相場は、1年前から16.1%下落し、5年前から43.0%上昇しています。
※過去10年間の鎌ケ谷市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に鎌ケ谷市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
8.3
7.0
9.4
7.2
8.2

単位:万円/㎡

鎌ケ谷市のエリア別土地売却相場

鎌ケ谷市では新鎌ヶ谷が売却相場が最も高くて25万円/㎡、軽井沢が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、新鎌ヶ谷、鎌ヶ谷、東道野辺といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 新鎌ヶ谷

    7,500 万円 (25万円/㎡)

    300㎡

    102件

  • 初富本町

    1,750 万円 (14万円/㎡)

    125㎡

    52件

  • 中央

    1,300 万円 (13万円/㎡)

    100㎡

    27件

  • 南初富

    1,540 万円 (11万円/㎡)

    140㎡

    60件

  • 富岡

    2,200 万円 (10万円/㎡)

    220㎡

    45件

  • 東初富

    1,850 万円 (10万円/㎡)

    185㎡

    77件

  • 北中沢

    1,600 万円 (10万円/㎡)

    160㎡

    31件

  • 道野辺

    1,395 万円 (9万円/㎡)

    155㎡

    6件

  • 中沢新町

    1,215 万円 (9万円/㎡)

    135㎡

    3件

  • 北初富

    2,640 万円 (8万円/㎡)

    330㎡

    3件

  • くぬぎ山

    936 万円 (8万円/㎡)

    117㎡

    43件

  • 道野辺本町

    1,296 万円 (8万円/㎡)

    162㎡

    13件

  • 右京塚

    1,320 万円 (8万円/㎡)

    165㎡

    8件

  • 鎌ヶ谷

    959 万円 (7万円/㎡)

    137㎡

    86件

  • 丸山

    1,085 万円 (7万円/㎡)

    155㎡

    35件

  • 南鎌ヶ谷

    1,400 万円 (7万円/㎡)

    200㎡

    39件

  • 馬込沢

    714 万円 (7万円/㎡)

    102㎡

    11件

  • 東中沢

    1,330 万円 (7万円/㎡)

    190㎡

    47件

  • 道野辺中央

    1,295 万円 (7万円/㎡)

    185㎡

    58件

  • 東道野辺

    990 万円 (6万円/㎡)

    165㎡

    82件

  • 東鎌ヶ谷

    792 万円 (6万円/㎡)

    132㎡

    44件

  • 西道野辺

    710 万円 (5万円/㎡)

    142㎡

    2件

  • 西佐津間

    560 万円 (4万円/㎡)

    140㎡

    19件

  • 初富

    660 万円 (4万円/㎡)

    165㎡

    56件

  • 中佐津間

    495 万円 (3万円/㎡)

    165㎡

    32件

  • 粟野

    630 万円 (3万円/㎡)

    210㎡

    27件

  • 中沢

    1,896 万円 (3万円/㎡)

    632㎡

    13件

  • 串崎新田

    441 万円 (3万円/㎡)

    147㎡

    7件

  • 佐津間

    280 万円 (1万円/㎡)

    280㎡

    9件

  • 軽井沢

    0 万円 (0万円/㎡)

    330㎡

    18件

…土地面積

…取引件数

鎌ケ谷市の駅別土地売却相場

鎌ケ谷市では初富駅が売却相場が最も高くて12万円/㎡、くぬぎ山駅が最も低くて7万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、鎌ケ谷駅、鎌ケ谷大仏駅、新鎌ケ谷駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 初富

    1,560 万円 (12万円/㎡)

    130㎡

    118件

  • 北初富

    1,600 万円 (10万円/㎡)

    160㎡

    87件

  • 新鎌ケ谷

    1,360 万円 (8万円/㎡)

    170㎡

    188件

  • 鎌ケ谷大仏

    1,320 万円 (8万円/㎡)

    165㎡

    208件

  • 鎌ケ谷

    1,330 万円 (7万円/㎡)

    190㎡

    220件

  • くぬぎ山

    1,155 万円 (7万円/㎡)

    165㎡

    60件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の鎌ケ谷市の不動産

鎌ケ谷市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
1,680万円
鎌ケ谷市くぬぎ山2丁目
新京成電鉄「くぬぎ山」駅徒歩7分
3LDK/71.05㎡ 21年
1,490万円
鎌ケ谷市右京塚
東武鉄道野田線「鎌ヶ谷」駅徒歩11分
3LDK/70.91㎡ 32年
1,880万円
鎌ケ谷市北中沢1丁目
新京成電鉄「北初富」駅徒歩6分
3LDK/72.92㎡ 15年
1,500万円
鎌ケ谷市粟野
東武鉄道野田線「六実」駅徒歩6分
4LDK/123.99㎡ 32年
1,880万円
鎌ケ谷市東中沢2丁目
東武鉄道野田線「新鎌ヶ谷」駅徒歩17分
2SLDK/70.3㎡ 29年
2,280万円
鎌ケ谷市西佐津間1丁目
東武鉄道野田線「高柳」駅徒歩10分
3LDK/77.22㎡ 14年
1,900万円
鎌ケ谷市北中沢1丁目
新京成電鉄「北初富」駅徒歩6分
2SLDK/71.87㎡ 15年
850万円
鎌ケ谷市くぬぎ山4丁目
新京成電鉄「くぬぎ山」駅徒歩1分
2DK/49.5㎡ 32年
1,680万円
鎌ケ谷市鎌ケ谷8丁目
新京成電鉄「鎌ヶ谷大仏」駅徒歩8分
3LDK/71.86㎡ 45年
390万円
鎌ケ谷市西道野辺
東武鉄道野田線「馬込沢」駅バス10分「鎌ヶ谷グリーンハイツ」下車徒歩2分
3DK/61.17㎡ 50年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
5,600万円
鎌ケ谷市新鎌ケ谷1丁目
北総鉄道「新鎌ヶ谷」駅徒歩5分
120.79㎡/98.74㎡ 12年
1,080万円
鎌ケ谷市東道野辺3丁目
東武鉄道野田線「鎌ヶ谷」駅徒歩17分
124.1㎡/72.86㎡ 44年
2,199万円
鎌ケ谷市南鎌ケ谷4丁目
東武鉄道野田線「馬込沢」駅徒歩19分
115.72㎡/91.22㎡ 20年
2,999万円
鎌ケ谷市南初富1丁目
東武鉄道野田線「新鎌ヶ谷」駅徒歩10分
42.77㎡/40.95㎡ 2年
1,100万円
鎌ケ谷市東初富3丁目
新京成電鉄「初富」駅徒歩17分
66.13㎡/66.06㎡ 29年
890万円
鎌ケ谷市東道野辺5丁目
東武鉄道野田線「馬込沢」駅徒歩19分
66.12㎡/72.58㎡ 32年
1,580万円
鎌ケ谷市初富
東武鉄道野田線「新鎌ヶ谷」駅徒歩23分
165.3㎡/116.76㎡ 32年
2,490万円
鎌ケ谷市南鎌ケ谷4丁目
東武鉄道野田線「馬込沢」駅徒歩18分
120.05㎡/101.85㎡ 5年
1,720万円
鎌ケ谷市東道野辺1丁目
東武鉄道野田線「鎌ヶ谷」駅徒歩10分
125.94㎡/107.23㎡ 22年
2,499万円
鎌ケ谷市南鎌ケ谷1丁目
新京成電鉄「鎌ヶ谷大仏」駅徒歩18分
121.74㎡/96.05㎡ 12年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
1,080万円
鎌ケ谷市東初富5丁目
新京成電鉄「鎌ヶ谷大仏駅」徒歩16分
114.45㎡
880万円
鎌ケ谷市東初富5丁目
新京成電鉄「鎌ヶ谷大仏駅」徒歩16分
92.05㎡
900万円
鎌ケ谷市
新京成電鉄「鎌ヶ谷大仏駅」徒歩8分
80.28㎡
750万円
鎌ケ谷市
新京成電鉄「二和向台駅」徒歩19分
105.61㎡
2,680万円
鎌ケ谷市
新京成電鉄「初富駅」徒歩5分
230.76㎡
1,800万円
鎌ケ谷市
新京成電鉄「くぬぎ山駅」徒歩8分
158.99㎡
1,780万円
鎌ケ谷市南鎌ケ谷2丁目
東武鉄道野田線「馬込沢駅」徒歩20分
154.39㎡
2,480万円
鎌ケ谷市
新京成電鉄「くぬぎ山駅」徒歩6分
243.23㎡
1,580万円
鎌ケ谷市
新京成電鉄「鎌ヶ谷大仏駅」徒歩16分
179.01㎡
1,400万円
鎌ケ谷市鎌ケ谷9丁目
新京成電鉄「鎌ヶ谷大仏駅」徒歩15分
208.05㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示
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鎌ケ谷市の不動産売却の流れ

  • 1 鎌ケ谷市の相場を確認
    鎌ケ谷市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、鎌ケ谷市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の鎌ケ谷市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、鎌ケ谷市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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