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八街市の不動産売却・査定

八街市で不動産を売るならオウチーノの不動産売却・査定で。八街市の物件を査定ができる不動産会社を選んで、無料で査定依頼をするだけ。八街市の不動産相場情報も満載。適正な売却価格がわかります。

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八街市の査定可能な不動産会社を絞り込む

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八街市の不動産相場

八街市のよく取引されている不動産は、土地で165㎡、一戸建ては延床面積150㎡・築28年、マンションは専有面積㎡・築年となります。
2019時点で、八街市の
※過去10年間の八街市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に八街市の物件相場をまとめました。
※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、八街市の一戸建ての相場は、1年前から21.0%下落し、5年前から14.3%下落しています。
※過去10年間の八街市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に八街市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
-
9.3
7.9
6.9
10~20年
-
-
5.0
3.3
2.3
20~30年
-
4.7
3.5
1.8
2.3
30年以上
-
2.7
2.5
2.4
1.6

単位:万円/㎡

八街市のエリア別一戸建て売却相場

八街市では中央が売却相場が最も高くて14万円/㎡、根古谷が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、八街、文違、朝日といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 中央

    2,478 万円 (14万円/㎡)

    177㎡

    0年

    2件

  • 雁丸

    1,740 万円 (6万円/㎡)

    290㎡

    7年

    5件

  • みどり台

    825 万円 (5万円/㎡)

    165㎡

    28年

    20件

  • 大谷流

    1,000 万円 (4万円/㎡)

    250㎡

    26年

    6件

  • 泉台

    660 万円 (4万円/㎡)

    165㎡

    29年

    41件

  • 大木

    450 万円 (3万円/㎡)

    150㎡

    29年

    30件

  • 文違

    495 万円 (3万円/㎡)

    165㎡

    20年

    109件

  • 大関

    411 万円 (3万円/㎡)

    137㎡

    25年

    26件

  • 沖渡

    471 万円 (3万円/㎡)

    157㎡

    22年

    2件

  • 榎戸

    450 万円 (3万円/㎡)

    150㎡

    28年

    52件

  • 朝日

    480 万円 (3万円/㎡)

    160㎡

    27年

    86件

  • 八街

    540 万円 (3万円/㎡)

    180㎡

    27年

    516件

  • 東吉田

    465 万円 (3万円/㎡)

    155㎡

    19年

    75件

  • 希望ヶ丘

    304 万円 (2万円/㎡)

    152㎡

    25年

    24件

  • 富山

    344 万円 (2万円/㎡)

    172㎡

    27年

    61件

  • 滝台

    460 万円 (2万円/㎡)

    230㎡

    18年

    9件

  • 660 万円 (2万円/㎡)

    330㎡

    23年

    17件

  • 勢田

    280 万円 (2万円/㎡)

    140㎡

    29年

    24件

  • 四木

    644 万円 (2万円/㎡)

    322㎡

    23年

    12件

  • 240 万円 (1万円/㎡)

    240㎡

    17年

    14件

  • 用草

    230 万円 (1万円/㎡)

    230㎡

    15年

    3件

  • 山田台

    330 万円 (1万円/㎡)

    330㎡

    23年

    27件

  • 上砂

    460 万円 (1万円/㎡)

    460㎡

    17年

    6件

  • 吉倉

    205 万円 (1万円/㎡)

    205㎡

    24年

    29件

  • 根古谷

    0 万円 (0万円/㎡)

    132㎡

    23年

    2件

…建物面積

…築年数

…取引件数

八街市の駅別一戸建て売却相場

八街市では榎戸(千葉)駅が売却相場が最も高くて3万円/㎡、八街駅が最も低くて2万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、榎戸(千葉)駅、南酒々井駅、八街駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 榎戸(千葉)

    495 万円 (3万円/㎡)

    165㎡

    28年

    238件

  • 八街

    340 万円 (2万円/㎡)

    170㎡

    26年

    955件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、八街市の土地の相場は、1年前から10.6%上昇し、5年前から47.8%下落しています。
※過去10年間の八街市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に八街市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
-
1.8
0.7
1.3
0.5

単位:万円/㎡

八街市のエリア別土地売却相場

八街市では中央が売却相場が最も高くて7万円/㎡、上砂が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、八街、文違、山田台といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 中央

    2,520 万円 (7万円/㎡)

    360㎡

    8件

  • みどり台

    486 万円 (3万円/㎡)

    162㎡

    8件

  • 泉台

    534 万円 (2万円/㎡)

    267㎡

    6件

  • 富山

    165 万円 (1万円/㎡)

    165㎡

    20件

  • 東吉田

    170 万円 (1万円/㎡)

    170㎡

    28件

  • 八街

    0 万円 (0万円/㎡)

    260㎡

    439件

  • 朝日

    0 万円 (0万円/㎡)

    210㎡

    37件

  • 文違

    0 万円 (0万円/㎡)

    140㎡

    60件

  • 山田台

    0 万円 (0万円/㎡)

    167㎡

    57件

  • 榎戸

    0 万円 (0万円/㎡)

    290㎡

    47件

  • 大谷流

    0 万円 (0万円/㎡)

    330㎡

    6件

  • 雁丸

    0 万円 (0万円/㎡)

    300㎡

    3件

  • 滝台

    0 万円 (0万円/㎡)

    270㎡

    11件

  • 大木

    0 万円 (0万円/㎡)

    550㎡

    23件

  • 0 万円 (0万円/㎡)

    1700㎡

    17件

  • 勢田

    0 万円 (0万円/㎡)

    165㎡

    19件

  • 吉倉

    0 万円 (0万円/㎡)

    310㎡

    36件

  • 用草

    0 万円 (0万円/㎡)

    535㎡

    4件

  • 大関

    0 万円 (0万円/㎡)

    500㎡

    9件

  • 根古谷

    0 万円 (0万円/㎡)

    470㎡

    4件

  • 0 万円 (0万円/㎡)

    470㎡

    9件

  • 四木

    0 万円 (0万円/㎡)

    465㎡

    10件

  • 小谷流

    0 万円 (0万円/㎡)

    1025㎡

    7件

  • 上砂

    0 万円 (0万円/㎡)

    550㎡

    10件

…土地面積

…取引件数

八街市の駅別土地売却相場

八街市では八街駅が売却相場が最も高くて0万円/㎡、榎戸(千葉)駅が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、榎戸(千葉)駅、南酒々井駅、八街駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 八街

    0 万円 (0万円/㎡)

    210㎡

    733件

  • 榎戸(千葉)

    0 万円 (0万円/㎡)

    250㎡

    135件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の八街市の不動産

八街市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
6,980万円
八街市富山
総武本線「八街」駅徒歩24分
1246.23㎡/249.25㎡ 5年
550万円
八街市八街に
総武本線「八街」駅徒歩12分
198.39㎡/95.84㎡ 40年
500万円
八街市希望ヶ丘
総武本線「八街」駅バス22分「希望ヶ丘中央」下車徒歩2分
148.5㎡/100.74㎡ 28年
1,780万円
八街市八街に
総武本線「八街」駅車4分(約2km)
362.62㎡/103.5㎡ 47年
550万円
八街市榎戸
総武本線「榎戸」駅徒歩14分
115.75㎡/86.11㎡ 26年
480万円
八街市八街へ
総武本線「八街」駅車11分(約5km)
199.98㎡/82.8㎡ 32年
480万円
八街市八街ほ
総武本線「八街」駅車6分(約3km)
149.3㎡/102.67㎡ 26年
550万円
八街市八街い
総武本線「八街」駅徒歩40分
161.86㎡/83.63㎡ 28年
1,149万円
八街市文違
総武本線「八街」駅徒歩32分
142.63㎡/96.14㎡ 32年
1,050万円
八街市富山
総武本線「榎戸」駅車5分(約2km)
195.12㎡/106.49㎡ 22年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
100万円
八街市八街ほ
総武本線「八街駅」徒歩31分
137㎡
420万円
八街市八街ほ
総武本線「八街駅」徒歩18分
198㎡
120万円
八街市八街は
総武本線「南酒々井駅」徒歩64分
135.01㎡
500万円
八街市文違
総武本線「八街駅」徒歩28分
660㎡
350万円
八街市泉台1丁目
総武本線「榎戸駅」徒歩15分
169.92㎡
150万円
八街市
総武本線「八街駅」バス14分「喜望の杜」下車徒歩3分
139.5㎡
200万円
八街市八街へ
総武本線「八街駅」徒歩53分
277.72㎡
130万円
八街市
総武本線「八街駅」徒歩79分
170㎡
400万円
八街市八街ろ
総武本線「榎戸駅」徒歩40分
296㎡
780万円
八街市八街ほ
総武本線「八街駅」徒歩11分
231.36㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

八街市の不動産売却の流れ

  • 1 八街市の相場を確認
    八街市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、八街市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の八街市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、八街市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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