不動産売却・査定

八街市の不動産売却・査定・買取できる会社を探すならオウチーノ

  • 八街市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    -
    万円
    平米単価
    - 万円/㎡
    築年数
    -
    ※専有面積70㎡換算
  • 八街市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    320
    万円
    (前年比 -16.0 %)
    平米単価
    3.2 万円/㎡
    築年数
    27
    ※延床面積100㎡換算
  • 八街市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    90
    万円
    (前年比 + 2.8 %)
    平米単価
    0.9 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
八街市の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、八街市で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 八街市の不動産売却相場
  2. 八街市の不動産の売り時は?
  3. 八街市の不動産売却にかかる費用
  4. 八街市の不動産売却手続きの流れ
  5. 八街市の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

八街市の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、八街市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを八街市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 八街市のマンションの売却事例

    八街市のマンションの売却履歴です。 実際に八街市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 八街市の一戸建ての売却事例

    八街市の一戸建ての売却履歴です。 実際に八街市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    600万円 八街市八街 榎戸 28 105 165 27 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    440万円 八街市八街 八街 45 90 165 34 長方形 4.5 2022年4~6月
    930万円 八街市文違 榎戸 45 110 130 34 長方形 6.0 2022年4~6月
    600万円 八街市勢田 八街 75 95 150 22 長方形 6.0 2022年4~6月
    10万円 八街市八街 榎戸 45 105 500 38 袋地等 4.0 2022年4~6月
    2,000万円 八街市八街 八街 16 100 210 0 長方形 4.0 2022年4~6月
    1,300万円 八街市八街 榎戸 29 105 165 31 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    1,500万円 八街市泉台 榎戸 14 95 155 29 正方形 6.0 2022年1~3月
    380万円 八街市八街 榎戸 45 90 230 32 ほぼ長方形 4.8 2022年1~3月
    1,200万円 八街市八街 八街 45 150 260 31 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    430万円 八街市東吉田 八街 45 85 165 32 ほぼ長方形 5.0 2022年1~3月
    850万円 八街市文違 八街 24 100 150 25 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    630万円 八街市勢田 八街 75 90 150 29 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    1,500万円 八街市大関 榎戸 28 185 330 22 袋地等 4.0 2022年1~3月
    450万円 八街市朝日 八街 45 85 175 33 袋地等 6.0 2022年1~3月
    450万円 八街市八街 八街 8 45 130 40 ほぼ長方形 1.8 2022年1~3月
    1,300万円 八街市泉台 榎戸 11 115 170 32 ほぼ台形 6.0 2022年1~3月
    800万円 八街市八街 八街 45 95 660 33 ほぼ長方形 5.0 2022年1~3月
    370万円 八街市東吉田 八街 45 80 185 25 長方形 6.0 2022年1~3月
    1,500万円 八街市八街 八街 9 105 160 4 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    690万円 八街市八街 八街 11 165 380 40 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    1,300万円 八街市泉台 榎戸 14 130 185 34 長方形 6.0 2022年1~3月
    650万円 八街市文違 八街 18 90 130 26 ほぼ正方形 4.0 2021年10~12月
    230万円 八街市八街 八街 45 95 360 48 ほぼ長方形 5.0 2021年10~12月
    2,100万円 八街市八街 八街 15 105 320 14 長方形 6.0 2021年10~12月
    280万円 八街市勢田 八街 75 80 145 35 長方形 4.0 2021年10~12月
    880万円 八街市大関 榎戸 15 85 170 28 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    140万円 八街市八街 八街 13 80 長方形 3.0 2021年10~12月
    930万円 八街市大木 八街 20 80 165 30 ほぼ長方形 4.5 2021年10~12月
    1,400万円 八街市文違 八街 26 95 155 11 長方形 6.0 2021年10~12月
    450万円 八街市山田台 八街 135 25 330 11 長方形 6.0 2021年10~12月
    1,300万円 八街市八街 榎戸 21 100 155 29 長方形 4.0 2021年10~12月
    230万円 八街市八街 八街 45 95 360 48 ほぼ長方形 5.0 2021年10~12月
    330万円 八街市八街 八街 19 70 100 37 ほぼ整形 4.0 2021年10~12月
    2,400万円 八街市八街 八街 16 100 210 0 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    950万円 八街市榎戸 榎戸 21 105 150 23 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    330万円 八街市大木 八街 21 75 135 40 ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    1,100万円 八街市山田台 日向 135 105 165 24 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    1,100万円 八街市八街 榎戸 28 105 160 27 長方形 6.0 2021年10~12月
    1,200万円 八街市文違 八街 45 145 270 20 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    670万円 八街市八街 八街 24 60 165 42 長方形 4.8 2021年10~12月
    780万円 八街市八街 八街 9 75 145 41 ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    210万円 八街市勢田 八街 45 85 105 30 長方形 4.5 2021年10~12月
    950万円 八街市大関 八街 45 95 135 15 ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    500万円 八街市滝台 日向 105 120 175 24 ほぼ長方形 5.5 2021年10~12月
    600万円 八街市富山 八街 24 180 230 44 ほぼ長方形 5.2 2021年10~12月
    960万円 八街市八街 八街 18 90 135 32 長方形 4.5 2021年10~12月
    1,000万円 八街市吉倉 八街 75 200 250 26 袋地等 6.0 2021年10~12月
    3,200万円 八街市東吉田 八街 45 100 150 0 正方形 6.0 2021年10~12月
    750万円 八街市八街 榎戸 45 75 170 27 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    680万円 八街市八街 榎戸 24 105 155 27 ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    1,200万円 八街市八街 八街 18 80 270 26 ほぼ長方形 9.0 2021年7~9月
    550万円 八街市富山 榎戸 29 105 180 27 袋地等 6.0 2021年7~9月
    2,200万円 八街市八街 八街 10 100 175 0 ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
    2,700万円 八街市榎戸 榎戸 15 105 200 0 長方形 6.0 2021年7~9月
    390万円 八街市文違 八街 26 90 175 31 袋地等 4.5 2021年7~9月
    1,300万円 八街市八街 八街 45 200 640 29 ほぼ整形 4.0 2021年7~9月
    930万円 八街市東吉田 八街 45 100 150 24 ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    2,700万円 八街市八街 八街 16 150 320 0 ほぼ長方形 5.2 2021年7~9月
    480万円 八街市八街 榎戸 45 95 170 36 ほぼ正方形 6.0 2021年7~9月
    510万円 八街市八街 八街 14 120 190 38 ほぼ長方形 3.6 2021年7~9月
    190万円 八街市八街 八街 20 50 590 66 ほぼ長方形 2021年7~9月
    130万円 八街市八街 八街 45 80 175 26 ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    2,500万円 八街市八街 八街 16 100 220 0 台形 8.0 2021年7~9月
    60万円 八街市沖 八街 135 80 130 32 ほぼ長方形 5.5 2021年7~9月
    400万円 八街市みどり台 榎戸 6 40 220 27 ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
    500万円 八街市文違 八街 21 100 150 23 ほぼ正方形 6.0 2021年7~9月
    450万円 八街市八街 榎戸 75 85 280 25 ほぼ長方形 5.0 2021年7~9月
    220万円 八街市八街 八街 20 160 650 68 ほぼ長方形 7.4 2021年7~9月
    150万円 八街市砂 八街 105 95 170 29 ほぼ台形 5.0 2021年7~9月
    14,000万円 八街市八街 八街 24 550 1000 0 ほぼ長方形 11.0 2021年7~9月
    4,800万円 八街市八街 八街 20 210 0 長方形 6.0 2021年7~9月
    2,600万円 八街市八街 八街 12 200 0 長方形 6.0 2021年7~9月
    1,200万円 八街市榎戸 榎戸 23 125 165 26 ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    480万円 八街市文違 八街 45 70 125 31 ほぼ長方形 3.6 2021年7~9月
    130万円 八街市朝日 八街 29 90 230 38 ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    500万円 八街市八街 榎戸 45 105 165 30 ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    250万円 八街市文違 八街 45 70 145 39 長方形 6.0 2021年4~6月
    400万円 八街市八街 八街 11 95 220 40 長方形 4.0 2021年4~6月
    120万円 八街市吉倉 八街 75 70 310 34 ほぼ長方形 4.0 2021年4~6月
    270万円 八街市八街 八街 23 115 70 31 ほぼ長方形 5.5 2021年4~6月
    350万円 八街市泉台 榎戸 15 100 165 36 長方形 6.0 2021年4~6月
    290万円 八街市勢田 八街 45 65 70 30 ほぼ長方形 4.0 2021年4~6月
    110万円 八街市大関 八街 23 115 100 31 不整形 5.5 2021年4~6月
    110万円 八街市朝日 八街 45 100 310 31 ほぼ長方形 3.6 2021年4~6月
    580万円 八街市八街 榎戸 45 90 200 22 長方形 4.0 2021年4~6月
    700万円 八街市富山 八街 25 105 150 22 長方形 6.0 2021年4~6月
    610万円 八街市文違 八街 21 90 145 27 ほぼ長方形 3.8 2021年4~6月
    1,100万円 八街市八街 八街 45 220 480 33 ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    570万円 八街市文違 八街 45 105 165 24 ほぼ長方形 4.5 2021年4~6月
    2,900万円 八街市八街 八街 11 110 200 0 ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    850万円 八街市泉台 榎戸 16 75 165 39 長方形 6.0 2021年4~6月
    2,300万円 八街市八街 八街 18 100 450 24 ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    170万円 八街市朝日 八街 45 105 700 32 ほぼ正方形 4.0 2021年4~6月
    2,600万円 八街市朝日 八街 19 155 300 0 ほぼ正方形 6.0 2021年4~6月
    550万円 八街市希望ヶ丘 八街 45 105 155 29 長方形 5.0 2021年4~6月
    1,100万円 八街市八街 榎戸 75 135 280 20 ほぼ長方形 5.8 2021年4~6月
    480万円 八街市文違 八街 45 90 250 36 ほぼ正方形 4.0 2021年4~6月
    300万円 八街市八街 八街 14 80 100 41 ほぼ長方形 4.0 2021年4~6月
    460万円 八街市沖 八街 105 130 270 21 ほぼ長方形 4.2 2021年4~6月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 八街市の土地の売却事例

    八街市の土地の売却履歴です。 実際に八街市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    870万円 八街市八街 八街 15 960 200% 60% 長方形 7.2 2022年4~6月
    290万円 八街市八街 八街 14 190 200% 80% 長方形 9.0 2022年4~6月
    600万円 八街市八街 八街 11 280 200% 60% 長方形 5.0 2022年4~6月
    63万円 八街市八街 八街 11 105 200% 60% 長方形 2022年4~6月
    420万円 八街市八街 八街 14 240 200% 80% 不整形 8.1 2022年4~6月
    1,500万円 八街市八街 八街 8 440 400% 80% 台形 8.8 2022年4~6月
    150万円 八街市朝日 八街 27 145 200% 60% 長方形 3.8 2022年4~6月
    300万円 八街市八街 榎戸 45 165 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2022年4~6月
    450万円 八街市八街 八街 9 210 200% 60% 台形 2.9 2022年4~6月
    450万円 八街市大関 八街 45 1000 200% 60% ほぼ台形 4.0 2022年1~3月
    30万円 八街市榎戸 榎戸 20 155 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    600万円 八街市大木 八街 14 750 200% 60% ほぼ長方形 8.5 2022年1~3月
    2,000万円 八街市八街 八街 28 1200 200% 60% ほぼ長方形 9.2 2022年1~3月
    190万円 八街市八街 八街 45 1100 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    760万円 八街市榎戸 榎戸 15 240 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    150万円 八街市文違 八街 25 170 200% 60% ほぼ台形 3.6 2022年1~3月
    400万円 八街市八街 八街 20 220 200% 60% ほぼ正方形 6.8 2022年1~3月
    1,900万円 八街市八街 八街 16 430 200% 60% 長方形 9.0 2022年1~3月
    240万円 八街市八街 八街 45 400 200% 60% 不整形 5.5 2022年1~3月
    500万円 八街市滝台 日向 75 400 200% 60% 長方形 7.5 2022年1~3月
    370万円 八街市八街 八街 8 165 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2022年1~3月
    43万円 八街市東吉田 八街 45 130 200% 60% ほぼ正方形 4.6 2021年10~12月
    280万円 八街市八街 榎戸 23 470 200% 60% 長方形 8.0 2021年10~12月
    300万円 八街市朝日 八街 25 330 200% 60% 長方形 4.0 2021年10~12月
    250万円 八街市榎戸 榎戸 9 165 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    2,900万円 八街市八街 八街 9 790 200% 80% 長方形 8.0 2021年10~12月
    500万円 八街市東吉田 八街 45 175 200% 60% ほぼ正方形 6.0 2021年10~12月
    50万円 八街市山田台 日向 135 165 200% 60% ほぼ台形 6.0 2021年10~12月
    50万円 八街市滝台 日向 105 155 200% 60% 袋地等 4.7 2021年10~12月
    250万円 八街市榎戸 榎戸 9 165 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    980万円 八街市八街 八街 21 330 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    170万円 八街市八街 八街 45 330 200% 60% 長方形 4.0 2021年10~12月
    320万円 八街市八街 榎戸 45 145 200% 60% ほぼ正方形 6.0 2021年10~12月
    290万円 八街市榎戸 榎戸 19 420 200% 60% 不整形 7.5 2021年10~12月
    200万円 八街市八街 八街 8 230 200% 60% ほぼ長方形 2021年10~12月
    100万円 八街市文違 八街 45 140 200% 60% 長方形 4.5 2021年10~12月
    700万円 八街市八街 八街 15 330 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    700万円 八街市文違 八街 45 330 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    3,900万円 八街市八街 榎戸 45 1700 200% 60% ほぼ長方形 7.3 2021年7~9月
    380万円 八街市八街 八街 9 310 200% 60% ほぼ長方形 4.5 2021年7~9月
    150万円 八街市八街 八街 75 290 200% 60% ほぼ長方形 10.0 2021年7~9月
    680万円 八街市八街 八街 15 210 200% 60% 長方形 5.0 2021年7~9月
    240万円 八街市朝日 八街 45 200 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    320万円 八街市上砂 日向 135 760 200% 60% 不整形 6.0 2021年7~9月
    740万円 八街市大木 八街 12 200 200% 60% 長方形 6.0 2021年7~9月
    770万円 八街市八街 榎戸 11 350 200% 60% ほぼ正方形 5.0 2021年7~9月
    250万円 八街市八街 八街 21 165 200% 60% 長方形 6.0 2021年7~9月
    4,200万円 八街市八街 八街 11 1700 200% 60% ほぼ台形 8.0 2021年7~9月
    87万円 八街市山田台 八街 135 190 200% 60% 不整形 5.0 2021年7~9月
    150万円 八街市八街 八街 24 145 200% 60% 長方形 3.8 2021年7~9月
    250万円 八街市八街 八街 21 210 200% 60% ほぼ長方形 12.0 2021年7~9月
    120万円 八街市八街 八街 45 350 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
    950万円 八街市吉倉 八街 75 950 200% 60% ほぼ長方形 5.5 2021年7~9月
    300万円 八街市八街 八街 7 360 200% 60% ほぼ長方形 2021年4~6月
    620万円 八街市八街 八街 11 200 200% 60% ほぼ正方形 6.0 2021年4~6月
    2,300万円 八街市八街 八街 19 510 200% 60% 不整形 6.0 2021年4~6月
    130万円 八街市吉倉 八街 75 160 200% 60% 長方形 9.0 2021年4~6月
    100万円 八街市八街 八街 45 660 200% 60% 長方形 5.0 2021年4~6月
    390万円 八街市八街 八街 29 700 200% 60% 長方形 6.0 2021年4~6月
    420万円 八街市東吉田 八街 45 1200 200% 60% ほぼ長方形 2.0 2021年4~6月
    500万円 八街市八街 八街 10 280 200% 60% ほぼ長方形 9.5 2021年4~6月
    150万円 八街市朝日 八街 26 330 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2021年4~6月
    750万円 八街市八街 八街 12 250 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2021年4~6月
    220万円 八街市大木 八街 21 270 200% 60% 台形 6.0 2021年4~6月
    4,300万円 八街市八街 八街 9 800 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    80万円 八街市山田台 日向 135 165 200% 60% 長方形 6.0 2021年4~6月
    80万円 八街市朝日 八街 45 130 200% 60% ほぼ長方形 8.0 2021年1~3月
    5万円 八街市大木 八街 23 125 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年1~3月
    120万円 八街市八街 八街 16 170 200% 60% ほぼ整形 4.0 2021年1~3月
    1,800万円 八街市山田台 日向 105 1600 200% 60% 不整形 10.0 2021年1~3月
    100万円 八街市朝日 八街 45 145 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2021年1~3月
    690万円 八街市八街 八街 45 540 200% 60% ほぼ整形 2021年1~3月
    480万円 八街市文違 八街 45 390 200% 60% 不整形 4.2 2021年1~3月
    50万円 八街市八街 榎戸 28 170 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2021年1~3月
    40万円 八街市八街 八街 45 350 200% 60% 不整形 2021年1~3月
    2,500万円 八街市文違 八街 23 1400 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年1~3月
    140万円 八街市八街 八街 45 940 200% 60% ほぼ台形 6.0 2021年1~3月
    380万円 八街市東吉田 八街 45 830 200% 60% 不整形 4.0 2021年1~3月
    50万円 八街市八街 榎戸 75 130 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2020年10~12月
    320万円 八街市文違 八街 26 155 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2020年10~12月
    600万円 八街市八街 八街 15 660 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2020年10~12月
    120万円 八街市富山 八街 26 110 200% 60% 長方形 4.0 2020年10~12月
    250万円 八街市東吉田 八街 24 230 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2020年10~12月
    500万円 八街市みどり台 榎戸 5 145 100% 50% ほぼ正方形 9.0 2020年10~12月
    140万円 八街市文違 八街 45 150 200% 60% 長方形 6.0 2020年10~12月
    200万円 八街市大木 八街 14 160 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2020年10~12月
    1万円 八街市八街 八街 75 190 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2020年10~12月
    80万円 八街市山田台 八街 135 165 200% 60% 長方形 6.0 2020年10~12月
    360万円 八街市吉倉 八街 75 390 200% 60% ほぼ長方形 7.5 2020年10~12月
    140万円 八街市文違 八街 45 150 200% 60% 長方形 6.0 2020年10~12月
    430万円 八街市榎戸 榎戸 15 180 200% 60% ほぼ整形 6.5 2020年10~12月
    50万円 八街市八街 八街 45 130 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2020年10~12月
    300万円 八街市八街 八街 15 330 200% 60% 長方形 6.0 2020年10~12月
    450万円 八街市八街 八街 45 920 200% 60% ほぼ台形 2020年7~9月
    100万円 八街市文違 八街 45 160 200% 60% 長方形 6.0 2020年7~9月
    430万円 八街市榎戸 榎戸 15 180 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2020年7~9月
    110万円 八街市沖 八街 135 270 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2020年7~9月
    530万円 八街市八街 八街 10 590 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2020年7~9月
    170万円 八街市東吉田 八街 45 190 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2020年7~9月
    380万円 八街市八街 榎戸 45 170 200% 60% ほぼ長方形 8.1 2020年7~9月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

index CHECK
CHAPTER 2

八街市の不動産の売り時は?

次は八街市の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
八街市の不動産売却価格の推移
八街市の戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

八街市の一戸建て
売却価格の相場
5年前から14.3% 下落
10年前から14.7% 上昇
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
関東地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

八街市の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

八街市の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。八街市の一戸建て売却価格の平均相場320万円(築年数27年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
320 万円
仲介手数料 *1
16.3 万円
印紙代
0.1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

八街市の不動産売却の流れ

八街市の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    八街市の売却相場を確認

    八街市の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、八街市の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の八街市の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、八街市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

八街市の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

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    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
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八街市の不動産の売り時は?
八街市の不動産の売り時を判断するポイントでは、八街市の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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