不動産売却・査定

南房総市の不動産売却・査定・買取できる会社を探すならオウチーノ

  • 南房総市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    -
    万円
    平米単価
    - 万円/㎡
    築年数
    -
    ※専有面積70㎡換算
  • 南房総市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    160
    万円
    (前年比 + 21.7 %)
    平米単価
    1.6 万円/㎡
    築年数
    32
    ※延床面積100㎡換算
  • 南房総市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    80
    万円
    (前年比 + 42.2 %)
    平米単価
    0.8 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
南房総市の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、南房総市で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 南房総市の不動産売却相場
  2. 南房総市の不動産の売り時は?
  3. 南房総市の不動産売却にかかる費用
  4. 南房総市の不動産売却手続きの流れ
  5. 南房総市の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

南房総市の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、南房総市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを南房総市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 南房総市のマンションの売却事例

    南房総市のマンションの売却履歴です。 実際に南房総市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 南房総市の一戸建ての売却事例

    南房総市の一戸建ての売却履歴です。 実際に南房総市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    100万円 南房総市千倉町白子 千歳 1 85 870 46 ほぼ長方形 7.0 2022年4~6月
    700万円 南房総市千倉町瀬戸 千倉 14 50 540 27 不整形 2.7 2022年4~6月
    800万円 南房総市千倉町白子 千歳 14 135 145 60 ほぼ正方形 4.6 2022年4~6月
    270万円 南房総市千倉町宇田 千倉 24 60 970 71 ほぼ整形 4.0 2022年4~6月
    60万円 南房総市本織 九重 45 115 1100 47 ほぼ正方形 2.0 2022年1~3月
    1,600万円 南房総市富浦町原岡 富浦 8 100 190 43 ほぼ長方形 1.8 2022年1~3月
    1,200万円 南房総市加茂 南三原 45 105 270 27 ほぼ台形 4.5 2022年1~3月
    1,000万円 南房総市千倉町瀬戸 千倉 13 80 210 12 長方形 4.0 2022年1~3月
    30万円 南房総市和田町柴 和田浦 20 80 220 32 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    360万円 南房総市本織 館山 75 770 不整形 3.0 2022年1~3月
    50万円 南房総市千倉町白間津 千倉 105 120 500 42 不整形 11.0 2022年1~3月
    1,300万円 南房総市千倉町千田 千倉 75 190 590 44 不整形 8.0 2021年10~12月
    1,400万円 南房総市吉沢 岩井 75 165 640 17 不整形 2.0 2021年10~12月
    670万円 南房総市平久里中 岩井 105 200 670 64 不整形 13.7 2021年10~12月
    850万円 南房総市千倉町北朝夷 千倉 18 100 630 47 ほぼ正方形 3.0 2021年10~12月
    1,100万円 南房総市千倉町川口 千倉 45 80 340 22 不整形 3.0 2021年10~12月
    100万円 南房総市高崎 岩井 28 75 210 32 長方形 5.0 2021年10~12月
    360万円 南房総市加茂 南三原 45 105 270 26 台形 4.0 2021年10~12月
    900万円 南房総市白浜町滝口 館山 135 105 290 37 ほぼ長方形 3.0 2021年10~12月
    500万円 南房総市和田町海発 南三原 6 120 180 20 ほぼ整形 4.0 2021年7~9月
    980万円 南房総市千代 那古船形 75 90 210 17 長方形 5.0 2021年7~9月
    750万円 南房総市和田町柴 和田浦 20 100 180 24 ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
    380万円 南房総市富浦町南無谷 富浦 29 470 510 42 ほぼ長方形 8.0 2021年7~9月
    100万円 南房総市白浜町滝口 館山 135 105 290 37 ほぼ長方形 33.0 2021年7~9月
    680万円 南房総市千倉町平舘 千歳 45 120 310 56 不整形 3.0 2021年7~9月
    1,400万円 南房総市千倉町北朝夷 千倉 25 160 240 32 ほぼ台形 3.0 2021年7~9月
    600万円 南房総市千倉町忽戸 千倉 45 65 470 48 不整形 2.0 2021年7~9月
    110万円 南房総市千倉町平舘 千倉 45 105 240 54 ほぼ台形 3.0 2021年7~9月
    600万円 南房総市市部 岩井 11 70 400 48 ほぼ長方形 3.5 2021年7~9月
    4,000万円 南房総市高崎 岩井 23 360 2 長方形 2.5 2021年7~9月
    150万円 南房総市千倉町北朝夷 千倉 29 85 100 47 ほぼ台形 3.0 2021年7~9月
    820万円 南房総市御庄 九重 45 120 340 9 不整形 7.5 2021年4~6月
    2,100万円 南房総市明石 九重 45 105 195 0 長方形 6.8 2021年4~6月
    2,700万円 南房総市千倉町平舘 千歳 45 95 410 ほぼ正方形 9.5 2021年4~6月
    1,100万円 南房総市市部 岩井 13 195 610 18 ほぼ長方形 4.5 2021年4~6月
    200万円 南房総市千倉町北朝夷 千倉 18 105 220 30 不整形 5.0 2021年4~6月
    180万円 南房総市富浦町原岡 富浦 9 95 70 39 ほぼ長方形 2.5 2021年4~6月
    750万円 南房総市白浜町滝口 館山 135 70 360 45 不整形 3.0 2021年4~6月
    350万円 南房総市久枝 岩井 6 105 770 42 ほぼ長方形 3.5 2021年4~6月
    780万円 南房総市平久里中 岩井 135 55 740 17 不整形 2.0 2021年4~6月
    250万円 南房総市千倉町大川 千倉 75 90 85 20 ほぼ長方形 2.0 2021年4~6月
    2,100万円 南房総市谷向 那古船形 75 170 540 12 長方形 2.8 2021年4~6月
    2,000万円 南房総市久枝 岩井 15 110 530 32 長方形 3.0 2021年4~6月
    470万円 南房総市久枝 岩井 16 65 330 55 不整形 2.0 2021年1~3月
    30万円 南房総市和田町和田 和田浦 11 200 180 66 ほぼ長方形 4.0 2021年1~3月
    200万円 南房総市千倉町北朝夷 千倉 18 60 150 51 ほぼ長方形 2.0 2021年1~3月
    350万円 南房総市白浜町乙浜 館山 135 85 190 31 不整形 3.0 2021年1~3月
    130万円 南房総市和田町中三原 南三原 45 45 165 不整形 8.6 2021年1~3月
    350万円 南房総市白浜町白浜 館山 135 120 115 43 不整形 3.0 2021年1~3月
    640万円 南房総市千倉町大川 千倉 75 220 390 23 不整形 2.0 2020年10~12月
    740万円 南房総市富浦町深名 那古船形 10 300 ほぼ長方形 6.0 2020年10~12月
    600万円 南房総市石神 南三原 45 105 490 35 不整形 14.0 2020年10~12月
    70万円 南房総市下堀 那古船形 45 610 66 ほぼ整形 3.5 2020年10~12月
    450万円 南房総市富浦町青木 富浦 11 90 620 44 ほぼ台形 3.0 2020年10~12月
    1,800万円 南房総市富浦町南無谷 富浦 23 210 590 29 ほぼ長方形 8.0 2020年10~12月
    1,300万円 南房総市富浦町宮本 富浦 29 120 350 37 ほぼ長方形 10.0 2020年10~12月
    380万円 南房総市千倉町川合 千歳 24 80 300 38 不整形 4.0 2020年10~12月
    750万円 南房総市高崎 岩井 13 90 320 50 ほぼ長方形 3.8 2020年10~12月
    100万円 南房総市丸本郷 南三原 75 35 440 32 不整形 12.0 2020年10~12月
    680万円 南房総市平久里下 岩井 75 125 830 23 不整形 4.0 2020年10~12月
    400万円 南房総市千倉町北朝夷 千倉 28 100 270 39 ほぼ台形 3.0 2020年10~12月
    600万円 南房総市白浜町滝口 館山 135 50 1300 41 不整形 8.0 2020年10~12月
    800万円 南房総市千倉町瀬戸 千倉 13 90 260 22 袋地等 3.0 2020年10~12月
    450万円 南房総市千倉町北朝夷 千倉 24 105 630 11 不整形 6.0 2020年7~9月
    550万円 南房総市久保 千倉 45 90 420 11 不整形 99.0 2020年7~9月
    1,400万円 南房総市白浜町滝口 館山 135 135 240 14 ほぼ長方形 3.0 2020年7~9月
    420万円 南房総市上滝田 那古船形 135 80 430 31 ほぼ台形 3.5 2020年7~9月
    160万円 南房総市千倉町瀬戸 千倉 11 40 175 40 ほぼ台形 8.0 2020年7~9月
    1,600万円 南房総市高崎 岩井 15 105 220 17 不整形 4.0 2020年7~9月
    1,300万円 南房総市千倉町白子 千歳 6 130 290 11 ほぼ長方形 4.0 2020年7~9月
    880万円 南房総市市部 岩井 4 90 165 42 ほぼ正方形 4.0 2020年7~9月
    1,900万円 南房総市千倉町北朝夷 千倉 15 100 175 0 ほぼ長方形 5.0 2020年7~9月
    250万円 南房総市和田町柴 和田浦 24 90 190 42 不整形 4.5 2020年7~9月
    540万円 南房総市千倉町平磯 千倉 75 75 145 37 ほぼ長方形 3.0 2020年7~9月
    750万円 南房総市白子 千歳 11 230 1000 28 袋地等 8.5 2020年7~9月
    1,200万円 南房総市千倉町平舘 千倉 45 180 580 55 ほぼ長方形 7.0 2020年7~9月
    550万円 南房総市富浦町豊岡 富浦 14 115 650 49 不整形 8.0 2020年7~9月
    390万円 南房総市高崎 岩井 19 40 350 不整形 1.8 2020年7~9月
    220万円 南房総市加茂 南三原 45 45 450 44 ほぼ整形 8.5 2020年4~6月
    900万円 南房総市白浜町根本 館山 135 185 1000 53 ほぼ整形 3.0 2020年4~6月
    450万円 南房総市白浜町白浜 千倉 135 165 200 26 ほぼ整形 3.2 2020年4~6月
    1,800万円 南房総市川上 岩井 75 100 1000 22 ほぼ整形 4.0 2020年4~6月
    1,000万円 南房総市高崎 岩井 24 95 350 9 不整形 8.0 2020年4~6月
    320万円 南房総市和田町和田 和田浦 11 90 125 47 ほぼ長方形 4.0 2020年4~6月
    1,300万円 南房総市久枝 岩井 11 120 710 45 不整形 3.9 2020年4~6月
    480万円 南房総市千倉町南朝夷 千倉 26 195 460 55 不整形 4.0 2020年4~6月
    880万円 南房総市富浦町原岡 富浦 11 115 120 33 長方形 3.3 2020年4~6月
    1,300万円 南房総市白浜町根本 館山 135 140 1300 46 ほぼ長方形 3.0 2020年1~3月
    850万円 南房総市白浜町白浜 館山 135 50 240 6 ほぼ正方形 6.0 2020年1~3月
    620万円 南房総市市部 岩井 13 35 270 50 ほぼ長方形 3.8 2020年1~3月
    300万円 南房総市西原 南三原 45 150 480 ほぼ台形 11.0 2020年1~3月
    580万円 南房総市市部 岩井 20 85 460 32 ほぼ長方形 5.0 2019年10~12月
    780万円 南房総市千倉町南朝夷 千倉 45 115 400 23 不整形 6.0 2019年10~12月
    2,100万円 南房総市明石 館山 75 105 200 0 長方形 6.0 2019年10~12月
    210万円 南房総市市部 岩井 20 45 620 33 ほぼ長方形 5.0 2019年10~12月
    200万円 南房総市小戸 南三原 29 110 450 38 ほぼ台形 7.0 2019年10~12月
    1,500万円 南房総市千倉町北朝夷 千倉 16 105 490 29 ほぼ台形 4.0 2019年10~12月
    70万円 南房総市高崎 岩井 14 125 85 58 ほぼ長方形 2019年10~12月
    350万円 南房総市久枝 岩井 10 95 230 37 ほぼ長方形 4.0 2019年10~12月
    350万円 南房総市久枝 岩井 10 155 280 0 ほぼ正方形 7.0 2019年10~12月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 南房総市の土地の売却事例

    南房総市の土地の売却履歴です。 実際に南房総市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    1,100万円 南房総市富浦町多田良 富浦 19 680 % % ほぼ長方形 2.0 2022年4~6月
    1,300万円 南房総市白浜町滝口 館山 135 120 % % 不整形 9.0 2022年1~3月
    590万円 南房総市富浦町多田良 富浦 19 250 % % ほぼ長方形 2.0 2022年1~3月
    71万円 南房総市吉沢 岩井 75 440 % % ほぼ長方形 5.0 2022年1~3月
    500万円 南房総市富浦町原岡 富浦 2 240 % % ほぼ長方形 8.0 2022年1~3月
    580万円 南房総市千倉町白子 千歳 13 600 % % 不整形 2022年1~3月
    670万円 南房総市富浦町原岡 富浦 8 230 % % ほぼ長方形 2.6 2021年10~12月
    13万円 南房総市千倉町瀬戸 千倉 18 210 % % ほぼ長方形 3.5 2021年10~12月
    71万円 南房総市川谷 南三原 75 1200 % % 不整形 5.0 2021年10~12月
    1,700万円 南房総市高崎 岩井 21 330 % % 長方形 2.5 2021年10~12月
    600万円 南房総市千倉町川口 千倉 45 320 % % ほぼ台形 8.0 2021年10~12月
    75万円 南房総市千倉町瀬戸 千倉 18 1500 % % 不整形 1.5 2021年10~12月
    100万円 南房総市和田町和田 和田浦 12 95 % % 不整形 7.0 2021年10~12月
    350万円 南房総市和田町仁我浦 和田浦 7 140 % % 長方形 3.0 2021年10~12月
    580万円 南房総市高崎 岩井 9 430 % % 不整形 4.6 2021年10~12月
    250万円 南房総市白浜町滝口 館山 135 610 % % 不整形 3.0 2021年10~12月
    300万円 南房総市富浦町豊岡 富浦 16 125 % % ほぼ長方形 1.4 2021年10~12月
    250万円 南房総市白浜町白浜 館山 135 185 % % ほぼ長方形 7.0 2021年10~12月
    2,000万円 南房総市久枝 岩井 19 360 % % ほぼ長方形 8.5 2021年10~12月
    750万円 南房総市下滝田 岩井 105 1000 % % ほぼ長方形 5.3 2021年10~12月
    29万円 南房総市川谷 南三原 75 490 % % 不整形 8.0 2021年10~12月
    130万円 南房総市千倉町南朝夷 千倉 26 90 % % ほぼ長方形 3.8 2021年10~12月
    50万円 南房総市千倉町瀬戸 千倉 16 300 % % ほぼ台形 2021年7~9月
    560万円 南房総市市部 岩井 14 370 % % ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
    380万円 南房総市千倉町南朝夷 千倉 25 95 % % ほぼ台形 3.0 2021年7~9月
    170万円 南房総市千倉町牧田 千倉 6 165 % % 不整形 2021年7~9月
    440万円 南房総市千代 九重 75 165 % % ほぼ長方形 3.5 2021年7~9月
    750万円 南房総市竹内 岩井 10 670 % % 不整形 4.5 2021年7~9月
    12万円 南房総市千倉町北朝夷 千倉 25 80 % % ほぼ長方形 3.0 2021年7~9月
    20万円 南房総市千倉町瀬戸 千倉 11 620 % % ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
    270万円 南房総市前田 南三原 75 1100 % % 不整形 9.0 2021年7~9月
    600万円 南房総市高崎 岩井 8 200 % % ほぼ長方形 4.5 2021年7~9月
    50万円 南房総市白浜町滝口 館山 135 610 % % 不整形 5.0 2021年7~9月
    190万円 南房総市白浜町白浜 館山 135 350 % % ほぼ長方形 3.0 2021年7~9月
    430万円 南房総市久枝 岩井 12 340 % % ほぼ長方形 5.0 2021年4~6月
    1,500万円 南房総市市部 岩井 2 1000 % % 不整形 7.0 2021年4~6月
    1,600万円 南房総市高崎 岩井 24 350 % % 長方形 8.0 2021年4~6月
    200万円 南房総市沓見 南三原 29 270 % % ほぼ台形 3.0 2021年4~6月
    200万円 南房総市富浦町丹生 富浦 45 740 % % ほぼ長方形 2.0 2021年4~6月
    160万円 南房総市府中 館山 45 410 200% 70% ほぼ長方形 5.0 2021年4~6月
    400万円 南房総市千倉町川合 千歳 25 175 % % ほぼ長方形 4.0 2021年4~6月
    10万円 南房総市白浜町白浜 館山 135 500 % % 不整形 8.0 2021年4~6月
    51万円 南房総市宮下 南三原 75 260 % % ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    2,000万円 南房総市千倉町白間津 千倉 105 175 % % ほぼ台形 11.0 2021年4~6月
    350万円 南房総市市部 岩井 2 200 % % ほぼ長方形 3.5 2021年4~6月
    10万円 南房総市山田 岩井 135 125 % % ほぼ台形 10.0 2021年4~6月
    1,800万円 南房総市富浦町南無谷 富浦 45 380 % % ほぼ長方形 2.0 2021年4~6月
    350万円 南房総市富浦町多田良 富浦 18 250 % % ほぼ長方形 2021年4~6月
    8,000万円 南房総市千倉町白間津 千倉 105 710 % % 不整形 11.0 2021年4~6月
    720万円 南房総市市部 岩井 2 200 % % ほぼ台形 4.2 2021年4~6月
    270万円 南房総市富浦町福澤 那古船形 13 175 % % ほぼ長方形 5.0 2021年4~6月
    150万円 南房総市千倉町大川 千倉 75 110 % % ほぼ台形 7.0 2021年4~6月
    20万円 南房総市千倉町北朝夷 千倉 16 360 % % ほぼ台形 4.0 2021年4~6月
    780万円 南房総市富浦町多田良 富浦 19 320 % % ほぼ長方形 5.0 2021年4~6月
    350万円 南房総市富浦町豊岡 富浦 11 800 % % ほぼ長方形 1.5 2021年4~6月
    500万円 南房総市白浜町滝口 館山 135 510 % % ほぼ長方形 10.0 2021年1~3月
    650万円 南房総市富浦町多田良 富浦 15 1300 % % ほぼ長方形 6.0 2021年1~3月
    93万円 南房総市富浦町豊岡 富浦 20 125 % % ほぼ長方形 3.0 2021年1~3月
    30万円 南房総市千倉町瀬戸 千倉 5 420 % % ほぼ長方形 5.0 2021年1~3月
    4,000万円 南房総市久枝 岩井 23 330 % % 長方形 5.5 2021年1~3月
    80万円 南房総市市部 岩井 11 120 % % 長方形 6.2 2021年1~3月
    240万円 南房総市富浦町原岡 富浦 1 100 % % ほぼ長方形 7.0 2021年1~3月
    30万円 南房総市和田町黒岩 和田浦 45 200 % % ほぼ台形 7.0 2021年1~3月
    600万円 南房総市高崎 岩井 14 270 % % 不整形 2.0 2021年1~3月
    1,000万円 南房総市和田町下三原 南三原 19 470 % % ほぼ長方形 14.0 2021年1~3月
    800万円 南房総市沓見 南三原 26 760 % % ほぼ正方形 4.0 2021年1~3月
    30万円 南房総市千倉町瀬戸 千倉 5 310 % % 袋地等 5.0 2021年1~3月
    300万円 南房総市市部 岩井 11 195 % % ほぼ長方形 3.5 2021年1~3月
    200万円 南房総市富浦町原岡 富浦 8 380 % % 袋地等 4.0 2021年1~3月
    20万円 南房総市平久里下 岩井 75 1000 % % 長方形 4.0 2021年1~3月
    1,700万円 南房総市白浜町根本 館山 135 1200 % % 不整形 7.0 2021年1~3月
    30万円 南房総市高崎 岩井 18 160 % % 不整形 3.0 2021年1~3月
    370万円 南房総市千倉町平舘 千倉 45 200 % % 不整形 2.0 2021年1~3月
    6万円 南房総市富浦町南無谷 富浦 29 60 % % ほぼ長方形 2.0 2021年1~3月
    1,100万円 南房総市高崎 岩井 23 330 % % 長方形 10.0 2020年10~12月
    230万円 南房総市千倉町大川 千倉 75 160 % % ほぼ台形 3.5 2020年10~12月
    150万円 南房総市千倉町北朝夷 千倉 14 210 % % ほぼ正方形 4.0 2020年10~12月
    12万円 南房総市加茂 千倉 75 125 % % ほぼ台形 6.0 2020年10~12月
    13万円 南房総市下堀 那古船形 45 420 % % ほぼ整形 3.5 2020年10~12月
    400万円 南房総市千倉町瀬戸 千倉 14 250 % % 長方形 3.0 2020年10~12月
    280万円 南房総市和田町花園 和田浦 26 280 % % ほぼ長方形 6.0 2020年10~12月
    10万円 南房総市上滝田 九重 105 560 % % 不整形 8.0 2020年10~12月
    100万円 南房総市高崎 岩井 29 380 % % 長方形 4.4 2020年10~12月
    290万円 南房総市白浜町滝口 館山 135 280 % % ほぼ長方形 8.0 2020年10~12月
    50万円 南房総市千倉町瀬戸 千倉 20 280 % % 台形 10.0 2020年10~12月
    320万円 南房総市和田町花園 和田浦 23 410 % % ほぼ長方形 3.0 2020年10~12月
    980万円 南房総市高崎 岩井 23 330 % % 長方形 3.0 2020年10~12月
    600万円 南房総市加茂 南三原 45 530 % % ほぼ長方形 13.0 2020年10~12月
    400万円 南房総市白子 千歳 25 290 % % ほぼ長方形 6.0 2020年10~12月
    16万円 南房総市千倉町瀬戸 千倉 14 210 % % 長方形 9.0 2020年10~12月
    40万円 南房総市千倉町瀬戸 千倉 14 170 % % ほぼ台形 4.0 2020年10~12月
    340万円 南房総市御庄 九重 75 1200 % % 不整形 2.0 2020年7~9月
    57万円 南房総市御庄 九重 75 280 % % 不整形 2.0 2020年7~9月
    8万円 南房総市岩糸 南三原 26 260 % % 長方形 5.0 2020年7~9月
    380万円 南房総市富浦町南無谷 富浦 26 430 % % 不整形 7.5 2020年7~9月
    10万円 南房総市市部 岩井 16 330 % % 不整形 4.0 2020年7~9月
    220万円 南房総市御庄 九重 75 1100 % % 不整形 2.0 2020年7~9月
    81万円 南房総市御庄 九重 75 400 % % 不整形 3.0 2020年7~9月
    100万円 南房総市明石 館山 75 230 % % ほぼ長方形 11.0 2020年7~9月
    140万円 南房総市御庄 九重 75 500 % % 不整形 6.0 2020年7~9月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

index CHECK
CHAPTER 2

南房総市の不動産の売り時は?

次は南房総市の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
南房総市の不動産売却価格の推移
南房総市の戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

南房総市の一戸建て
売却価格の相場
5年前から0.2% 下落
10年前から82.8% 下落
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
関東地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

南房総市の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

南房総市の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。南房総市の一戸建て売却価格の平均相場160万円(築年数32年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
160 万円
仲介手数料 *1
8.8 万円
印紙代
0.1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

南房総市の不動産売却の流れ

南房総市の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    南房総市の売却相場を確認

    南房総市の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、南房総市の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の南房総市の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、南房総市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

南房総市の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

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