不動産売却・査定

港区の不動産売却・査定・買取できる会社を探すならオウチーノ

  • 港区のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    9,240
    万円
    (前年比 + 7.2 %)
    平米単価
    132.0 万円/㎡
    築年数
    16
    ※専有面積70㎡換算
  • 港区の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    16,920
    万円
    (前年比 + 20.0 %)
    平米単価
    169.2 万円/㎡
    築年数
    0
    ※延床面積100㎡換算
  • 港区の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    20,000
    万円
    (前年比 + 20.1 %)
    平米単価
    200.0 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
港区の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、港区で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 港区の不動産売却相場
  2. 港区の不動産の売り時は?
  3. 港区の不動産売却にかかる費用
  4. 港区の不動産売却手続きの流れ
  5. 港区の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

港区の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、港区でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを港区の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 港区のマンションの売却事例

    港区のマンションの売却履歴です。 実際に港区で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    19,000万円 港区赤坂 赤坂 4 100 2LDK 14 2022年7~9月
    4,800万円 港区赤坂 赤坂 2 35 1DK 21 2022年7~9月
    4,100万円 港区赤坂 赤坂 1 25 1K 22 2022年7~9月
    22,000万円 港区赤坂 赤坂 4 110 2LDK 14 2022年7~9月
    1,700万円 港区赤坂 赤坂見附 4 20 1K 45 2022年7~9月
    2,000万円 港区赤坂 溜池山王 6 45 19 2022年7~9月
    2,100万円 港区赤坂 乃木坂 2 15 1K 44 2022年7~9月
    4,800万円 港区麻布十番 麻布十番 1 45 1K 2022年7~9月
    1,900万円 港区麻布十番 麻布十番 1 15 1K 38 2022年7~9月
    2,600万円 港区海岸 芝浦ふ頭 7 20 18 2022年7~9月
    5,400万円 港区港南 品川 16 45 1LDK 17 2022年7~9月
    4,200万円 港区港南 品川 11 65 2LDK 22 2022年7~9月
    6,600万円 港区港南 品川 11 55 1LDK 17 2022年7~9月
    5,100万円 港区港南 品川 15 40 17 2022年7~9月
    8,900万円 港区芝 赤羽橋 3 55 10 2022年7~9月
    3,100万円 港区芝 芝公園 1 20 1K 20 2022年7~9月
    2,700万円 港区芝 大門 7 20 1K 16 2022年7~9月
    1,700万円 港区芝 田町 9 20 1K 41 2022年7~9月
    2,400万円 港区芝 田町 5 15 1K 19 2022年7~9月
    5,100万円 港区芝 田町 3 55 2LDK 40 2022年7~9月
    6,400万円 港区芝 三田 3 45 1LDK 16 2022年7~9月
    11,000万円 港区芝 三田 4 65 1LDK 16 2022年7~9月
    18,000万円 港区芝 三田 3 90 3LDK 21 2022年7~9月
    10,000万円 港区芝 三田 3 55 2LDK 21 2022年7~9月
    2,800万円 港区芝 三田 4 20 1K 8 2022年7~9月
    2,900万円 港区芝浦 芝浦ふ頭 9 35 2DK 40 2022年7~9月
    4,000万円 港区芝浦 田町 5 50 2DK 44 2022年7~9月
    10,000万円 港区芝浦 田町 14 90 3LDK 16 2022年7~9月
    9,100万円 港区芝浦 田町 10 60 2LDK 7 2022年7~9月
    12,000万円 港区芝浦 田町 10 70 7 2022年7~9月
    8,100万円 港区芝浦 田町 14 60 2DK 16 2022年7~9月
    9,600万円 港区芝浦 田町 14 90 3LDK 16 2022年7~9月
    5,300万円 港区芝浦 田町 10 50 2LDK 40 2022年7~9月
    7,300万円 港区芝浦 田町 10 60 2LDK 6 2022年7~9月
    12,000万円 港区芝公園 神谷町 6 65 2LDK 17 2022年7~9月
    4,500万円 港区芝公園 芝公園 4 30 1K 43 2022年7~9月
    23,000万円 港区白金 白金台 5 95 3LDK 7 2022年7~9月
    10,000万円 港区白金 白金高輪 2 60 1LDK 17 2022年7~9月
    3,000万円 港区白金 白金高輪 3 55 2LDK 17 2022年7~9月
    6,000万円 港区白金 白金高輪 3 75 3LDK 17 2022年7~9月
    2,600万円 港区白金台 白金台 1 15 1K 21 2022年7~9月
    3,400万円 港区白金台 高輪台 2 20 1K 8 2022年7~9月
    2,300万円 港区新橋 新橋 8 15 1K 18 2022年7~9月
    6,800万円 港区高輪 品川 6 50 1LDK 42 2022年7~9月
    1,600万円 港区高輪 泉岳寺 4 20 1K 49 2022年7~9月
    16,000万円 港区高輪 泉岳寺 4 85 2LDK 14 2022年7~9月
    8,800万円 港区高輪 高輪台 7 90 1DK 46 2022年7~9月
    44,000万円 港区高輪 高輪台 7 220 3LDK 17 2022年7~9月
    13,000万円 港区虎ノ門 神谷町 3 60 2LDK 14 2022年7~9月
    11,000万円 港区虎ノ門 神谷町 1 50 1LDK 3 2022年7~9月
    23,000万円 港区西麻布 広尾 8 110 2LDK 2022年7~9月
    16,000万円 港区西麻布 広尾 6 75 2LDK 8 2022年7~9月
    4,200万円 港区西麻布 広尾 11 35 1LDK 26 2022年7~9月
    8,600万円 港区西麻布 六本木 11 35 1DK 12 2022年7~9月
    3,300万円 港区西麻布 六本木 10 20 1K 16 2022年7~9月
    7,100万円 港区西麻布 六本木 10 55 1LDK 23 2022年7~9月
    3,700万円 港区西新橋 御成門 6 25 1K 9 2022年7~9月
    25,000万円 港区浜松町 浜松町 6 85 3LDK 3 2022年7~9月
    3,400万円 港区浜松町 浜松町 3 25 1K 7 2022年7~9月
    2,600万円 港区浜松町 浜松町 6 15 1K 20 2022年7~9月
    1,800万円 港区東麻布 麻布十番 2 15 1K 22 2022年7~9月
    2,400万円 港区東麻布 麻布十番 3 20 1K 22 2022年7~9月
    13,000万円 港区三田 麻布十番 4 55 1LDK 13 2022年7~9月
    2,600万円 港区三田 白金高輪 5 15 22 2022年7~9月
    9,500万円 港区三田 白金高輪 6 50 2LDK 17 2022年7~9月
    5,900万円 港区三田 白金高輪 6 65 2LDK 50 2022年7~9月
    2,200万円 港区三田 白金高輪 5 20 1K 23 2022年7~9月
    6,500万円 港区三田 白金高輪 6 70 3LDK 50 2022年7~9月
    8,100万円 港区三田 田町 9 60 3LDK 26 2022年7~9月
    2,700万円 港区三田 三田 10 20 1K 19 2022年7~9月
    1,900万円 港区南青山 青山一丁目 1 15 1K 42 2022年7~9月
    26,000万円 港区南青山 青山一丁目 3 80 1LDK 4 2022年7~9月
    4,900万円 港区南青山 表参道 6 40 1LDK 52 2022年7~9月
    5,900万円 港区南青山 表参道 13 35 1K 21 2022年7~9月
    5,400万円 港区南青山 表参道 10 40 1LDK 40 2022年7~9月
    15,000万円 港区南青山 外苑前 5 75 2LDK 23 2022年7~9月
    1,200万円 港区南青山 外苑前 1 20 1K 44 2022年7~9月
    12,000万円 港区南青山 乃木坂 1 50 1DK 3 2022年7~9月
    12,000万円 港区南麻布 麻布十番 6 50 2LDK 7 2022年7~9月
    2,800万円 港区南麻布 麻布十番 6 20 1K 16 2022年7~9月
    5,100万円 港区南麻布 麻布十番 5 25 1K 2022年7~9月
    2,300万円 港区南麻布 白金高輪 4 20 1K 20 2022年7~9月
    6,500万円 港区南麻布 広尾 1 30 1LDK 2022年7~9月
    32,000万円 港区元麻布 麻布十番 9 120 2LDK 2022年7~9月
    50,000万円 港区六本木 麻布十番 6 140 3LDK 19 2022年7~9月
    13,000万円 港区六本木 六本木 6 70 2LDK 26 2022年7~9月
    10,000万円 港区六本木 六本木 5 65 2LDK 23 2022年7~9月
    29,000万円 港区六本木 六本木 3 95 3LDK 11 2022年7~9月
    2,700万円 港区六本木 六本木一丁目 2 20 1K 19 2022年7~9月
    13,000万円 港区六本木 六本木一丁目 1 55 1LDK 18 2022年7~9月
    3,300万円 港区赤坂 赤坂 1 25 1K 23 2022年4~6月
    5,200万円 港区赤坂 赤坂 4 35 1LDK 9 2022年4~6月
    2,200万円 港区赤坂 赤坂 9 20 1K 39 2022年4~6月
    11,000万円 港区赤坂 赤坂 4 55 1LDK 9 2022年4~6月
    14,000万円 港区赤坂 赤坂 5 60 2DK 9 2022年4~6月
    2,500万円 港区赤坂 赤坂 2 20 1K 21 2022年4~6月
    1,400万円 港区赤坂 赤坂 6 15 1K 37 2022年4~6月
    24,000万円 港区赤坂 赤坂 4 85 3LDK 14 2022年4~6月
    2,600万円 港区赤坂 赤坂 3 20 1R 20 2022年4~6月
    18,000万円 港区赤坂 赤坂 4 65 1DK 14 2022年4~6月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 港区の一戸建ての売却事例

    港区の一戸建ての売却履歴です。 実際に港区で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    21,000万円 港区白金 白金台 11 190 130 12 ほぼ正方形 1.7 2022年7~9月
    8,000万円 港区南青山 外苑前 7 145 65 25 不整形 3.7 2022年7~9月
    20,000万円 港区三田 三田 5 160 125 6 長方形 3.9 2022年7~9月
    18,000万円 港区南青山 外苑前 9 115 155 12 ほぼ整形 3.3 2022年7~9月
    110,000万円 港区白金 白金高輪 9 730 450 20 ほぼ長方形 4.0 2022年7~9月
    7,200万円 港区三田 三田 6 80 45 24 長方形 4.0 2022年4~6月
    82,000万円 港区南青山 外苑前 9 290 520 22 ほぼ長方形 3.9 2022年4~6月
    15,000万円 港区高輪 品川 7 120 100 21 不整形 4.0 2022年4~6月
    110,000万円 港区西麻布 六本木 11 290 280 44 長方形 19.8 2022年4~6月
    60,000万円 港区南麻布 広尾 10 135 11 ほぼ長方形 4.4 2022年4~6月
    22,000万円 港区白金 白金台 10 160 250 30 ほぼ整形 3.9 2022年4~6月
    33,000万円 港区白金台 高輪台 5 165 165 12 長方形 4.8 2022年4~6月
    42,000万円 港区元麻布 麻布十番 2 230 260 55 台形 4.0 2022年1~3月
    11,000万円 港区南青山 表参道 7 230 115 48 長方形 7.0 2022年1~3月
    6,200万円 港区三田 麻布十番 2 55 35 51 長方形 2.7 2022年1~3月
    16,000万円 港区元麻布 麻布十番 3 135 170 65 不整形 4.0 2022年1~3月
    5,500万円 港区高輪 白金高輪 4 80 50 11 ほぼ長方形 3.0 2022年1~3月
    12,000万円 港区南青山 青山一丁目 6 200 105 32 不整形 4.0 2022年1~3月
    12,000万円 港区三田 麻布十番 6 105 65 23 不整形 4.0 2022年1~3月
    18,000万円 港区西麻布 広尾 7 160 95 25 ほぼ長方形 3.8 2022年1~3月
    59,000万円 港区元麻布 麻布十番 8 330 330 16 長方形 5.4 2022年1~3月
    33,000万円 港区高輪 品川 8 230 240 36 ほぼ長方形 3.8 2022年1~3月
    21,000万円 港区三田 麻布十番 4 95 70 19 不整形 4.0 2022年1~3月
    5,900万円 港区東麻布 赤羽橋 4 40 ほぼ台形 4.1 2021年10~12月
    330,000万円 港区西麻布 広尾 11 1100 780 19 正方形 4.0 2021年10~12月
    54,000万円 港区三田 泉岳寺 3 110 130 49 不整形 18.0 2021年10~12月
    55,000万円 港区白金台 高輪台 6 520 220 14 ほぼ長方形 4.3 2021年10~12月
    20,000万円 港区南麻布 白金高輪 12 130 115 0 不整形 3.0 2021年10~12月
    220,000万円 港区元麻布 六本木 9 1100 330 1 ほぼ長方形 4.3 2021年10~12月
    130,000万円 港区白金 白金高輪 5 790 230 0 不整形 5.0 2021年10~12月
    21,000万円 港区白金 白金高輪 8 160 140 48 長方形 4.0 2021年7~9月
    8,400万円 港区高輪 泉岳寺 6 80 45 22 不整形 4.5 2021年7~9月
    7,600万円 港区白金 白金高輪 12 85 65 25 ほぼ台形 3.0 2021年7~9月
    160,000万円 港区三田 三田 5 1300 210 5 不整形 12.0 2021年7~9月
    100,000万円 港区虎ノ門 神谷町 4 610 175 1 長方形 15.0 2021年7~9月
    58,000万円 港区麻布台 赤羽橋 6 780 470 31 ほぼ長方形 3.4 2021年7~9月
    4,400万円 港区白金 白金高輪 9 55 40 55 ほぼ台形 3.8 2021年7~9月
    6,000万円 港区南麻布 広尾 12 45 40 ほぼ長方形 5.8 2021年4~6月
    13,000万円 港区芝 赤羽橋 4 95 70 48 長方形 5.5 2021年4~6月
    130,000万円 港区西麻布 六本木 4 530 290 0 ほぼ長方形 5.4 2021年4~6月
    28,000万円 港区南麻布 麻布十番 4 220 75 6 ほぼ整形 10.1 2021年4~6月
    27,000万円 港区高輪 品川 8 230 170 22 長方形 5.0 2021年4~6月
    17,000万円 港区赤坂 乃木坂 3 90 60 0 長方形 4.0 2021年4~6月
    9,000万円 港区西麻布 六本木 5 75 45 23 ほぼ長方形 4.0 2021年4~6月
    22,000万円 港区赤坂 青山一丁目 8 360 165 59 長方形 4.5 2021年4~6月
    21,000万円 港区白金台 白金台 2 170 95 14 長方形 3.7 2021年4~6月
    6,000万円 港区麻布台 六本木一丁目 6 60 45 52 ほぼ長方形 2.8 2021年1~3月
    83,000万円 港区白金 白金高輪 8 730 450 19 ほぼ整形 3.8 2021年1~3月
    12,000万円 港区三田 田町 11 95 60 23 台形 4.0 2021年1~3月
    240,000万円 港区六本木 六本木一丁目 5 1400 400 0 長方形 4.5 2021年1~3月
    10,000万円 港区西麻布 六本木 12 70 50 0 長方形 2.7 2021年1~3月
    32,000万円 港区東麻布 麻布十番 2 240 160 37 ほぼ正方形 6.0 2021年1~3月
    26,000万円 港区三田 泉岳寺 7 195 65 0 台形 11.0 2021年1~3月
    21,000万円 港区東麻布 麻布十番 4 210 155 22 不整形 6.1 2021年1~3月
    13,000万円 港区三田 三田 11 95 55 ほぼ長方形 3.3 2021年1~3月
    10,000万円 港区西麻布 六本木 12 70 50 0 長方形 2.7 2021年1~3月
    38,000万円 港区白金 白金台 11 420 300 20 不整形 4.0 2020年10~12月
    91,000万円 港区南麻布 麻布十番 10 720 330 5 ほぼ長方形 5.4 2020年10~12月
    15,000万円 港区赤坂 赤坂見附 5 35 125 70 不整形 4.5 2020年10~12月
    30,000万円 港区白金 白金台 6 250 39 不整形 8.0 2020年10~12月
    5,000万円 港区白金 広尾 11 60 55 50 長方形 2.5 2020年10~12月
    14,000万円 港区赤坂 赤坂 7 80 ほぼ長方形 5.8 2020年10~12月
    12,000万円 港区六本木 六本木 4 100 50 22 長方形 3.2 2020年10~12月
    14,000万円 港区西麻布 六本木 10 100 80 22 不整形 3.7 2020年10~12月
    5,000万円 港区白金 広尾 9 110 75 50 不整形 3.7 2020年10~12月
    13,000万円 港区南麻布 白金高輪 10 95 75 3 不整形 4.0 2020年10~12月
    9,300万円 港区三田 田町 8 85 55 20 長方形 3.3 2020年10~12月
    15,000万円 港区南青山 外苑前 9 80 長方形 3.7 2020年10~12月
    5,500万円 港区三田 白金高輪 6 80 60 25 ほぼ長方形 3.1 2020年7~9月
    4,700万円 港区白金台 白金台 3 75 55 39 ほぼ整形 2020年7~9月
    17,000万円 港区南青山 外苑前 8 170 80 14 ほぼ長方形 4.0 2020年7~9月
    160,000万円 港区南麻布 麻布十番 7 220 1 長方形 7.3 2020年7~9月
    4,500万円 港区白金 白金台 12 135 不整形 4.0 2020年7~9月
    180,000万円 港区赤坂 赤坂見附 5 1200 230 1 不整形 6.4 2020年7~9月
    11,000万円 港区白金台 白金台 6 95 65 19 正方形 4.6 2020年4~6月
    9,200万円 港区南麻布 白金高輪 10 95 60 3 ほぼ長方形 4.0 2020年4~6月
    15,000万円 港区高輪 品川 5 140 120 31 ほぼ台形 2.5 2020年4~6月
    15,000万円 港区白金 白金高輪 6 100 105 8 ほぼ長方形 2020年4~6月
    25,000万円 港区赤坂 赤坂 6 220 150 17 ほぼ長方形 3.8 2020年1~3月
    48,000万円 港区南青山 外苑前 7 210 340 48 袋地等 2.9 2020年1~3月
    90,000万円 港区麻布台 神谷町 7 590 330 44 長方形 3.4 2020年1~3月
    60,000万円 港区芝 三田 7 180 15 ほぼ台形 3.3 2020年1~3月
    45,000万円 港区南青山 外苑前 5 310 260 15 袋地等 4.0 2020年1~3月
    20,000万円 港区六本木 六本木 3 115 120 36 ほぼ整形 2.0 2020年1~3月
    61,000万円 港区南青山 外苑前 7 490 125 17 ほぼ正方形 20.0 2020年1~3月
    33,000万円 港区南青山 表参道 14 240 150 2 ほぼ整形 3.3 2019年10~12月
    75,000万円 港区南麻布 麻布十番 10 340 230 25 長方形 6.3 2019年10~12月
    17,000万円 港区白金 白金高輪 6 75 105 ほぼ長方形 5.2 2019年10~12月
    80,000万円 港区赤坂 青山一丁目 5 680 300 31 ほぼ長方形 4.9 2019年10~12月
    63,000万円 港区南青山 外苑前 7 310 155 55 ほぼ台形 4.0 2019年10~12月
    19,000万円 港区白金 白金高輪 6 145 130 72 ほぼ長方形 5.2 2019年10~12月
    19,000万円 港区北青山 表参道 2 125 110 34 長方形 4.0 2019年10~12月
    13,000万円 港区南青山 外苑前 8 145 85 29 ほぼ長方形 2.8 2019年10~12月
    75,000万円 港区芝 三田 7 570 125 0 長方形 5.3 2019年10~12月
    10,000万円 港区白金 白金台 6 85 45 8 長方形 4.0 2019年10~12月
    120,000万円 港区北青山 表参道 3 320 250 34 長方形 3.9 2019年10~12月
    22,000万円 港区南麻布 広尾 9 185 100 28 長方形 5.4 2019年10~12月
    2,400万円 港区港南 品川 2 50 30 ほぼ長方形 2019年7~9月
    40,000万円 港区高輪 高輪台 6 200 240 21 台形 3.7 2019年7~9月
    23,000万円 港区南青山 外苑前 4 120 120 29 正方形 3.8 2019年7~9月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 港区の土地の売却事例

    港区の土地の売却履歴です。 実際に港区で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    23,000万円 港区高輪 高輪台 6 100 300% 60% 長方形 5.5 2022年7~9月
    21,000万円 港区東麻布 麻布十番 5 165 300% 80% ほぼ長方形 1.5 2022年7~9月
    19,000万円 港区東麻布 赤羽橋 4 75 400% 80% ほぼ台形 4.0 2022年7~9月
    19,000万円 港区南青山 広尾 14 110 200% 60% ほぼ長方形 5.3 2022年4~6月
    25,000万円 港区白金 白金高輪 6 120 300% 60% 長方形 4.2 2022年4~6月
    9,400万円 港区東麻布 赤羽橋 4 40 400% 80% ほぼ台形 4.1 2022年4~6月
    45,000万円 港区南青山 乃木坂 4 130 300% 60% ほぼ長方形 7.4 2022年4~6月
    12,000万円 港区白金 白金台 4 100 300% 60% 不整形 5.9 2022年4~6月
    15,000万円 港区南麻布 白金高輪 7 75 400% 60% ほぼ長方形 2.0 2022年4~6月
    38,000万円 港区赤坂 青山一丁目 8 165 300% 60% 長方形 4.4 2022年4~6月
    140,000万円 港区海岸 浜松町 6 460 400% 60% ほぼ整形 46.0 2022年4~6月
    18,000万円 港区南青山 表参道 8 75 300% 60% 長方形 3.6 2022年1~3月
    8,000万円 港区六本木 六本木 6 100 300% 60% ほぼ長方形 2.9 2022年1~3月
    12,000万円 港区赤坂 赤坂 75 60 300% 60% 長方形 3.3 2022年1~3月
    8,900万円 港区新橋 御成門 6 40 700% 80% ほぼ整形 3.0 2022年1~3月
    550,000万円 港区三田 泉岳寺 5 830 600% 80% 不整形 30.0 2022年1~3月
    25,000万円 港区南青山 外苑前 5 380 300% 60% 不整形 6.6 2022年1~3月
    70,000万円 港区南麻布 麻布十番 11 390 300% 60% ほぼ正方形 4.0 2022年1~3月
    7,000万円 港区赤坂 溜池山王 4 50 400% 80% 長方形 1.8 2022年1~3月
    44,000万円 港区東麻布 麻布十番 5 140 300% 80% 長方形 6.0 2021年10~12月
    23,000万円 港区三田 三田 7 170 400% 80% ほぼ長方形 4.5 2021年10~12月
    110,000万円 港区高輪 品川 9 480 200% 60% ほぼ台形 7.2 2021年10~12月
    9,000万円 港区浜松町 浜松町 3 35 600% 80% ほぼ長方形 8.1 2021年10~12月
    80,000万円 港区南青山 乃木坂 9 380 200% 60% ほぼ長方形 4.5 2021年7~9月
    14,000万円 港区白金台 白金台 2 70 300% 60% 不整形 1.8 2021年7~9月
    130,000万円 港区赤坂 赤坂 1 125 600% 80% 長方形 15.0 2021年7~9月
    43,000万円 港区南青山 表参道 9 260 300% 60% ほぼ正方形 3.5 2021年7~9月
    42,000万円 港区東新橋 汐留 3 75 700% 80% 不整形 12.0 2021年7~9月
    7,300万円 港区白金 白金高輪 11 45 300% 60% ほぼ整形 4.0 2021年7~9月
    84,000万円 港区芝 三田 4 130 500% 80% 長方形 10.4 2021年7~9月
    21,000万円 港区南麻布 広尾 11 95 200% 60% 長方形 4.5 2021年4~6月
    9,500万円 港区白金 白金高輪 11 60 300% 60% ほぼ整形 4.0 2021年4~6月
    7,000万円 港区六本木 六本木 7 100 300% 60% 長方形 1.9 2021年4~6月
    14,000万円 港区西麻布 広尾 12 70 300% 60% ほぼ整形 4.0 2021年4~6月
    9,000万円 港区芝大門 大門 3 40 700% 80% 長方形 6.1 2021年4~6月
    4,000万円 港区新橋 新橋 2 35 700% 80% 長方形 3.0 2021年4~6月
    200,000万円 港区虎ノ門 神谷町 1 170 500% 80% ほぼ長方形 12.0 2021年4~6月
    2,200,000万円 港区新橋 御成門 3 1800 700% 80% ほぼ正方形 33.0 2021年1~3月
    24,000万円 港区三田 赤羽橋 6 85 400% 80% ほぼ長方形 6.8 2021年1~3月
    44,000万円 港区高輪 高輪台 4 185 400% 80% ほぼ台形 11.0 2021年1~3月
    39,000万円 港区芝 三田 6 65 600% 80% 長方形 30.0 2021年1~3月
    7,700万円 港区浜松町 浜松町 3 35 600% 80% 長方形 8.1 2021年1~3月
    15,000万円 港区南麻布 麻布十番 5 50 400% 80% ほぼ長方形 10.0 2021年1~3月
    69,000万円 港区西新橋 御成門 5 165 500% 80% 長方形 11.0 2021年1~3月
    79,000万円 港区南麻布 麻布十番 10 260 200% 60% 長方形 5.4 2021年1~3月
    25,000万円 港区南青山 表参道 6 125 300% 60% 長方形 3.5 2021年1~3月
    13,000万円 港区高輪 品川 9 80 200% 60% ほぼ長方形 3.0 2020年10~12月
    72,000万円 港区南青山 青山一丁目 3 200 400% 60% ほぼ長方形 4.8 2020年10~12月
    18,000万円 港区白金 白金台 5 155 300% 60% ほぼ長方形 3.8 2020年10~12月
    40,000万円 港区高輪 高輪台 4 185 400% 80% ほぼ台形 11.0 2020年10~12月
    5,200万円 港区芝 三田 9 35 500% 80% ほぼ長方形 5.2 2020年10~12月
    55,000万円 港区高輪 高輪台 3 300 200% 60% ほぼ長方形 7.3 2020年10~12月
    77,000万円 港区東新橋 汐留 4 175 700% 80% ほぼ台形 12.0 2020年10~12月
    34,000万円 港区芝大門 御成門 4 135 600% 80% ほぼ長方形 6.0 2020年10~12月
    33,000万円 港区白金台 白金台 2 125 300% 60% ほぼ長方形 4.3 2020年7~9月
    17,000万円 港区西麻布 六本木 10 55 300% 60% ほぼ長方形 4.7 2020年7~9月
    7,700万円 港区白金台 白金台 3 45 300% 60% ほぼ長方形 4.3 2020年7~9月
    75,000万円 港区高輪 品川 11 470 200% 60% ほぼ正方形 4.0 2020年7~9月
    16,000万円 港区南青山 広尾 14 80 300% 60% 不整形 5.5 2020年7~9月
    19,000万円 港区白金台 高輪台 3 115 200% 60% ほぼ整形 4.5 2020年7~9月
    66,000万円 港区西麻布 六本木 10 250 400% 80% 不整形 4.4 2020年7~9月
    16,000万円 港区南麻布 広尾 10 95 200% 60% ほぼ長方形 4.4 2020年4~6月
    38,000万円 港区虎ノ門 神谷町 3 200 300% 60% 台形 9.0 2020年4~6月
    8,500万円 港区三田 白金高輪 4 40 500% 80% ほぼ長方形 25.0 2020年4~6月
    190,000万円 港区三田 麻布十番 2 370 400% 80% 長方形 19.0 2020年4~6月
    8,000万円 港区白金 白金高輪 10 55 300% 60% ほぼ長方形 4.0 2020年4~6月
    58,000万円 港区東麻布 麻布十番 3 280 300% 60% ほぼ整形 6.2 2020年4~6月
    160,000万円 港区芝 三田 4 195 600% 80% 不整形 30.0 2020年4~6月
    16,000万円 港区三田 泉岳寺 2 95 300% 80% ほぼ長方形 5.8 2020年1~3月
    7,000万円 港区白金台 白金台 2 90 300% 60% ほぼ正方形 3.6 2020年1~3月
    24,000万円 港区麻布台 麻布十番 7 145 300% 60% ほぼ長方形 4.0 2020年1~3月
    48,000万円 港区東麻布 麻布十番 4 170 300% 60% ほぼ長方形 10.0 2020年1~3月
    28,000万円 港区南青山 外苑前 7 160 200% 60% 長方形 3.8 2020年1~3月
    59,000万円 港区南青山 表参道 7 230 200% 60% ほぼ正方形 3.5 2020年1~3月
    19,000万円 港区白金台 白金台 4 170 300% 60% 不整形 4.0 2020年1~3月
    11,000万円 港区高輪 品川 9 80 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2020年1~3月
    17,000万円 港区南青山 乃木坂 4 120 300% 60% 長方形 2.3 2020年1~3月
    25,000万円 港区白金 白金高輪 7 125 300% 60% 長方形 5.5 2019年10~12月
    15,000万円 港区南麻布 白金高輪 5 55 500% 80% 長方形 25.0 2019年10~12月
    38,000万円 港区新橋 御成門 6 170 600% 80% 長方形 5.1 2019年10~12月
    6,800万円 港区白金台 白金台 10 60 400% 60% ほぼ台形 4.7 2019年10~12月
    540,000万円 港区六本木 麻布十番 3 1700 300% 60% 長方形 10.3 2019年10~12月
    21,000万円 港区南青山 表参道 6 100 300% 60% 長方形 4.6 2019年10~12月
    25,000万円 港区赤坂 赤坂 5 195 300% 60% 不整形 4.2 2019年10~12月
    50,000万円 港区南青山 外苑前 8 270 200% 60% 不整形 4.5 2019年7~9月
    73,000万円 港区芝 田町 6 125 700% 80% 不整形 33.0 2019年7~9月
    37,000万円 港区東新橋 汐留 3 75 700% 80% 台形 12.0 2019年7~9月
    12,000万円 港区白金 白金高輪 10 100 300% 60% 長方形 4.2 2019年7~9月
    11,000万円 港区白金 白金台 10 95 300% 60% ほぼ長方形 4.0 2019年7~9月
    5,400万円 港区新橋 新橋 6 40 700% 80% ほぼ長方形 3.1 2019年7~9月
    13,000万円 港区麻布狸穴町 麻布十番 5 85 200% 60% ほぼ長方形 4.3 2019年7~9月
    52,000万円 港区赤坂 赤坂 6 320 400% 60% 不整形 4.1 2019年4~6月
    8,000万円 港区白金 白金高輪 4 75 400% 60% 不整形 3.6 2019年4~6月
    9,500万円 港区南麻布 白金高輪 9 65 200% 60% 長方形 4.0 2019年4~6月
    20,000万円 港区白金 白金高輪 9 145 300% 60% ほぼ長方形 10.9 2019年4~6月
    51,000万円 港区新橋 新橋 3 75 700% 80% 不整形 40.0 2019年4~6月
    44,000万円 港区南青山 表参道 8 195 300% 60% 長方形 5.2 2019年1~3月
    25,000万円 港区東新橋 汐留 3 75 700% 80% ほぼ台形 12.0 2019年1~3月
    38,000万円 港区高輪 品川 11 190 200% 60% 台形 4.0 2018年10~12月
    66,000万円 港区六本木 六本木 3 105 400% 80% 長方形 10.0 2018年10~12月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

index CHECK
CHAPTER 2

港区の不動産の売り時は?

次は港区の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
港区の不動産売却価格の推移
港区のマンション、戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション、一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

港区のマンション
売却価格の相場
5年前から22.7% 上昇
港区の一戸建て
売却価格の相場
5年前から35.8% 上昇
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
関東地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

港区の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

港区の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。港区の一戸建て売却価格の平均相場16,920万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
16,920 万円
仲介手数料 *1
565.0 万円
印紙代
6 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

港区の不動産売却の流れ

港区の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    港区の売却相場を確認

    港区の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、港区の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の港区の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、港区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

港区の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
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    スターツピタットハウス株式会社
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    マンション
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    株式会社アルテカ
    港区北青山3-3-13
    青山で43年以上の実績を持つ不動産総合商社。地元の港区・渋谷区を熟知し、あらゆる土地・建物、単身者マンションから超高級マンションまで取扱いしております。不動産総合商社として、リフォーム工事やお急ぎの場合の買取など、あらゆるご要望に対応します。お気軽にお問合せください。
  • 対応物件
    マンション
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    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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    マンション
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    株式会社RENOLAZE
    新宿区四谷4-3-1ワールド四谷ビル2階
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  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社クローバー
    渋谷区神宮前4-11-6表参道千代田ビル階
    23区全域を中心に、都心部のマンション売買に高い実績と強い自負を持つクローバー。 「いったいいくらで売れるのか」「売る際の手続きとは?」 さまざまなご質問にも素早く的確にご返答します。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    株式会社奥野住販 浅草支店
    台東区花川戸1-9-4
    土地、マンション、戸建てなど物件の種別を問わず、買い取り業務をおこなっております。 少子高齢化に伴う家余りが問題視されていますが、長くお住まいになれるよう、リフォーム工事や増改築工事、耐震補強工事も行っております。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    その他
    センチュリー21サンキュー産業売買事業部
    大田区山王2-3-15
    弊社は、大森の山王で30年を超える実績があり、大田区・品川区の不動産のことなら全てお任せください。また、それ以外の地域の不動産の査定に関してもお気軽にご相談ください。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    東京リアルティ株式会社
    東京都新宿区西新宿3丁目7-27セントヒルズ西新宿2F
    東京23区の物件であればお任せください。各エリア担当が付き、迅速・的確に物件査定いたします。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    その他
    有限会社ライフステージ
    神奈川県厚木市寿町1丁目3-14-101
    住宅ローンや事業用ローンの支払いが困難になった方向けの任意売却を得意としています。本厚木の他にも、東京駅徒歩圏、横浜駅徒歩圏に相談所があり、全国エリアで対応しています。忙しくて時間がないという方は出張無料相談も実施しています。
  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社エルズホーム
    東京都目黒区東山1丁目2-7-2F第44興和ビル
    本社は東京にあり平成29年より大阪支社を設立いたしました。 区分マンションのご売却は是非エルズホームにお任せください。 対象エリアは全国何処でもお受けしております。 金額以外にも条件がありましたらお気軽にお申し出ください。 お客様のご安心・ご納得いただけるお取引をご提案させていただきます。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    株式会社アルテカ
    東京都港区北青山3丁目3-13
    都心部の売買・賃貸マンションの仲介、マンションと商業ビルの管理やリフォームなど、不動産業において幅広く営業しています。 多くのお客様やオーナー様から「アルテカさんなら…」と長年ご支持を頂き、45年目になりました。 お気軽にお問い合わせください。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    株式会社シルクフィールド
    神奈川県相模原市南区古淵4丁目4-17ベネフィーク1F
    スピーディーに査定いたします。 訪問し厳正な価格でご対応させて頂きます。 何でもご相談ください。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    株式会社リームス
    東京都港区東新橋2丁目7-3昭和アステック1号館702
    不動産会社に安売りしたくない!というお気持ちを解決!! 弊社独自の「利益還元型買取」をおすすめします! 詳しくはHPをご覧ください。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    実用春日ホーム株式会社 白山店
    東京都文京区本駒込1丁目2-5ルネ文京白山
    文京区に根ざし20年、地元の文京だけで無く23区の売買に携わります。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    株式会社住まいの広場TOWNS
    神奈川県相模原市中央区相模原4丁目6番16号
    当社の特徴は5つのサポート「より高く売却することに特化した専門部署が、お客様をサポート」「ポータルサイト掲載数地域NO1、独自の販売方法でお客様をサポート」「販売の営業員数30人で販売活動をサポート」「従業員資格取得率99%のノウハウがお客様をサポート」「最終的には買取保証制度でお客様をサポート」
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    株式会社たばたコーポレーション
    東京都荒川区西日暮里2丁目39-7-101GSハイム日暮里
    地元荒川区に27年地域密着をモットーに創業以来1000件以上の売却をサポート! 不動産売買専門の独自の「不動産売却の戦略」があります。 売却に強く多くのお客様に選ばれています。売却はセンチュリー21たばたコーポレーションへ
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    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    株式会社協同リアルティ 目黒店
    東京都目黒区目黒1丁目4-9
    株式会社協同リアルティ 目黒店は不動産売買を専門に行っている不動産会社でございます。地域密着、スピード対応で頑張ります!!家を買うなら是非私達に任せて下さい。
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    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    バリュエンスジャパン株式会社
    東京都港区港南1丁目2-70品川シーズンテラス28階
    資産整理、ライフステージの変化に伴う住環境のご相談など、不動産に関するご相談は「なんぼや不動産」へお任せください。
  • 対応物件
    マンション
    オークラヤ住宅株式会社 渋谷営業所
    東京都渋谷区神南1丁目11-1渋谷市野ビル6階
    首都圏のマンション売買を中心に累計契約件数11万件突破!ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成したチームがご売却やお住みかえをサポート。※1982年11月~2022年3月 114,842件(当社取引データより)
  • 対応物件
    マンション
    オークラヤ住宅株式会社 五反田営業所
    東京都品川区西五反田2丁目19-3五反田第一生命ビルディング7階
    首都圏のマンション売買を中心に累計契約件数11万件突破!ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成したチームがご売却やお住みかえをサポート。※1982年11月~2022年3月 114,842件(当社取引データより)
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