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新宿区の不動産売却・査定・買取

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新宿区の不動産相場

新宿区のよく取引されている不動産は、土地で50㎡、一戸建ては延床面積50㎡・築0年、マンションは専有面積20㎡・築16年となります。
2020時点で、新宿区のマンションの相場は、1年前から4.7%上昇し、5年前から23.7%上昇しています。
※過去10年間の新宿区のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に新宿区の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
124.0
118.2
125.0
123.0
10~20年
115.0
105.0
104.3
108.3
20~30年
100.0
90.9
85.0
74.1
30~40年
75.0
76.7
73.3
74.5
40年以上
70.0
70.0
70.8
75.5

単位:万円/㎡

新宿区のエリア別マンション売却相場

新宿区では四谷本塩町が売却相場が最も高くて137万円/㎡、市谷山伏町が最も低くて66万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、西新宿、北新宿、新宿といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 四谷本塩町

    2,740 万円 (137万円/㎡)

    20㎡

    14年

    5件

  • 若宮町

    6,500 万円 (130万円/㎡)

    50㎡

    18年

    21件

  • 左門町

    3,840 万円 (128万円/㎡)

    30㎡

    14年

    89件

  • 岩戸町

    2,560 万円 (128万円/㎡)

    20㎡

    16年

    39件

  • 早稲田南町

    1,890 万円 (126万円/㎡)

    15㎡

    21年

    12件

  • 大京町

    5,040 万円 (126万円/㎡)

    40㎡

    9年

    84件

  • 舟町

    3,780 万円 (126万円/㎡)

    30㎡

    15年

    95件

  • 四谷三栄町

    5,625 万円 (125万円/㎡)

    45㎡

    14年

    54件

  • 東榎町

    2,500 万円 (125万円/㎡)

    20㎡

    0年

    11件

  • 荒木町

    3,125 万円 (125万円/㎡)

    25㎡

    13年

    92件

  • 市谷砂土原町

    11,160 万円 (124万円/㎡)

    90㎡

    19年

    55件

  • 南元町

    8,060 万円 (124万円/㎡)

    65㎡

    6年

    57件

  • 富久町

    7,440 万円 (124万円/㎡)

    60㎡

    10年

    208件

  • 矢来町

    4,960 万円 (124万円/㎡)

    40㎡

    8年

    84件

  • 箪笥町

    4,880 万円 (122万円/㎡)

    40㎡

    11年

    50件

  • 市谷田町

    6,710 万円 (122万円/㎡)

    55㎡

    13年

    36件

  • 白銀町

    8,400 万円 (120万円/㎡)

    70㎡

    16年

    58件

  • 市谷本村町

    2,950 万円 (118万円/㎡)

    25㎡

    11年

    83件

  • 市谷甲良町

    7,316 万円 (118万円/㎡)

    62㎡

    3年

    29件

  • 山吹町

    4,292 万円 (116万円/㎡)

    37㎡

    12年

    118件

  • 河田町

    2,900 万円 (116万円/㎡)

    25㎡

    6年

    9件

  • 南町

    8,050 万円 (115万円/㎡)

    70㎡

    11年

    20件

  • 市谷加賀町

    9,200 万円 (115万円/㎡)

    80㎡

    12年

    33件

  • 早稲田鶴巻町

    2,300 万円 (115万円/㎡)

    20㎡

    13年

    142件

  • 水道町

    2,300 万円 (115万円/㎡)

    20㎡

    14年

    81件

  • 市谷仲之町

    2,875 万円 (115万円/㎡)

    25㎡

    13年

    82件

  • 横寺町

    2,825 万円 (113万円/㎡)

    25㎡

    19年

    28件

  • 愛住町

    4,480 万円 (112万円/㎡)

    40㎡

    5年

    9件

  • 東五軒町

    3,360 万円 (112万円/㎡)

    30㎡

    17年

    135件

  • 早稲田町

    2,240 万円 (112万円/㎡)

    20㎡

    18年

    55件

  • 西新宿

    2,800 万円 (112万円/㎡)

    25㎡

    17年

    1379件

  • 北山伏町

    2,800 万円 (112万円/㎡)

    25㎡

    16年

    31件

  • 喜久井町

    2,420 万円 (110万円/㎡)

    22㎡

    14年

    30件

  • 弁天町

    2,200 万円 (110万円/㎡)

    20㎡

    13年

    125件

  • 四谷

    3,850 万円 (110万円/㎡)

    35㎡

    16年

    213件

  • 北新宿

    2,750 万円 (110万円/㎡)

    25㎡

    14年

    955件

  • 榎町

    2,420 万円 (110万円/㎡)

    22㎡

    5年

    17件

  • 大久保

    3,780 万円 (108万円/㎡)

    35㎡

    16年

    345件

  • 西五軒町

    5,400 万円 (108万円/㎡)

    50㎡

    19年

    64件

  • 改代町

    2,675 万円 (107万円/㎡)

    25㎡

    8年

    28件

  • 南榎町

    6,955 万円 (107万円/㎡)

    65㎡

    16年

    13件

  • 戸塚町

    2,140 万円 (107万円/㎡)

    20㎡

    10年

    8件

  • 住吉町

    2,120 万円 (106万円/㎡)

    20㎡

    19年

    117件

  • 中町

    6,360 万円 (106万円/㎡)

    60㎡

    21年

    14件

  • 三栄町

    4,725 万円 (105万円/㎡)

    45㎡

    12年

  • 下落合

    2,625 万円 (105万円/㎡)

    25㎡

    17年

    490件

  • 若松町

    3,150 万円 (105万円/㎡)

    30㎡

    17年

    170件

  • 納戸町

    3,675 万円 (105万円/㎡)

    35㎡

    21年

    28件

  • 市谷台町

    2,100 万円 (105万円/㎡)

    20㎡

    19年

    43件

  • 内藤町

    4,200 万円 (105万円/㎡)

    40㎡

    49年

    37件

  • 新小川町

    5,200 万円 (104万円/㎡)

    50㎡

    17年

    167件

  • 原町

    3,120 万円 (104万円/㎡)

    30㎡

    14年

    157件

  • 中里町

    7,210 万円 (103万円/㎡)

    70㎡

    23年

    24件

  • 市谷薬王寺町

    2,550 万円 (102万円/㎡)

    25㎡

    17年

    183件

  • 信濃町

    2,040 万円 (102万円/㎡)

    20㎡

    15年

    15件

  • 若葉

    4,590 万円 (102万円/㎡)

    45㎡

    18年

    79件

  • 払方町

    5,200 万円 (100万円/㎡)

    52㎡

    18年

    22件

  • 西早稲田

    2,500 万円 (100万円/㎡)

    25㎡

    19年

    675件

  • 天神町

    2,500 万円 (100万円/㎡)

    25㎡

    16年

    55件

  • 余丁町

    2,500 万円 (100万円/㎡)

    25㎡

    14年

    141件

  • 市谷船河原町

    8,910 万円 (99万円/㎡)

    90㎡

    16年

    9件

  • 神楽坂

    4,158 万円 (99万円/㎡)

    42㎡

    8年

    26件

  • 新宿

    2,400 万円 (96万円/㎡)

    25㎡

    22年

    941件

  • 細工町

    5,280 万円 (96万円/㎡)

    55㎡

    14年

    3件

  • 高田馬場

    2,090 万円 (95万円/㎡)

    22㎡

    18年

    449件

  • 片町

    1,900 万円 (95万円/㎡)

    20㎡

    17年

    6件

  • 西落合

    1,860 万円 (93万円/㎡)

    20㎡

    18年

    377件

  • 市谷柳町

    5,115 万円 (93万円/㎡)

    55㎡

    28年

    49件

  • 北町

    5,704 万円 (92万円/㎡)

    62㎡

    21年

    45件

  • 中井

    2,300 万円 (92万円/㎡)

    25㎡

    12年

    50件

  • 築地町

    3,640 万円 (91万円/㎡)

    40㎡

    9年

    11件

  • 市谷左内町

    13,680 万円 (90万円/㎡)

    152㎡

    15年

    8件

  • 中落合

    2,250 万円 (90万円/㎡)

    25㎡

    16年

    402件

  • 袋町

    4,500 万円 (90万円/㎡)

    50㎡

    21年

    17件

  • 二十騎町

    3,600 万円 (90万円/㎡)

    40㎡

    21年

    19件

  • 百人町

    2,975 万円 (85万円/㎡)

    35㎡

    21年

    275件

  • 下宮比町

    2,550 万円 (85万円/㎡)

    30㎡

    41年

    69件

  • 四谷坂町

    3,400 万円 (85万円/㎡)

    40㎡

    23年

    58件

  • 上落合

    2,050 万円 (82万円/㎡)

    25㎡

    25年

    355件

  • 須賀町

    6,000 万円 (80万円/㎡)

    75㎡

    4年

    4件

  • 筑土八幡町

    4,345 万円 (79万円/㎡)

    55㎡

    39年

    12件

  • 馬場下町

    2,765 万円 (79万円/㎡)

    35㎡

    48年

    9件

  • 赤城下町

    3,950 万円 (79万円/㎡)

    50㎡

    23年

    13件

  • 戸山

    4,680 万円 (78万円/㎡)

    60㎡

    22年

    91件

  • (大字なし)

    1,950 万円 (78万円/㎡)

    25㎡

    9年

    45件

  • 南山伏町

    1,800 万円 (72万円/㎡)

    25㎡

    33年

    15件

  • 歌舞伎町

    1,050 万円 (70万円/㎡)

    15㎡

    37年

    176件

  • 市谷山伏町

    3,960 万円 (66万円/㎡)

    60㎡

    13年

    8件

…専有面積

…築年数

…取引件数

新宿区の駅別マンション売却相場

新宿区では新宿西口駅が売却相場が最も高くて180万円/㎡、面影橋駅が最も低くて56万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、大久保(東京)駅、高田馬場駅、早稲田(メトロ)駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 新宿西口

    3,600 万円 (180万円/㎡)

    20㎡

    14年

    60件

  • 四ツ谷

    6,500 万円 (130万円/㎡)

    50㎡

    12年

    108件

  • 四谷三丁目

    4,840 万円 (121万円/㎡)

    40㎡

    15年

    462件

  • 西新宿

    3,390 万円 (113万円/㎡)

    30㎡

    17年

    513件

  • 神楽坂

    5,650 万円 (113万円/㎡)

    50㎡

    15年

    388件

  • 曙橋

    2,750 万円 (110万円/㎡)

    25㎡

    17年

    516件

  • 牛込神楽坂

    4,400 万円 (110万円/㎡)

    40㎡

    17年

    304件

  • 西新宿五丁目

    2,700 万円 (108万円/㎡)

    25㎡

    16年

    536件

  • 牛込柳町

    3,675 万円 (105万円/㎡)

    35㎡

    15年

    485件

  • 大久保(東京)

    2,625 万円 (105万円/㎡)

    25㎡

    16年

    666件

  • 若松河田

    2,625 万円 (105万円/㎡)

    25㎡

    12年

    328件

  • 早稲田(メトロ)

    2,100 万円 (105万円/㎡)

    20㎡

    15年

    703件

  • 新宿御苑前

    2,600 万円 (104万円/㎡)

    25㎡

    33年

    647件

  • 信濃町

    5,150 万円 (103万円/㎡)

    50㎡

    15年

    118件

  • 新宿

    2,000 万円 (100万円/㎡)

    20㎡

    40年

    149件

  • 東新宿

    2,500 万円 (100万円/㎡)

    25㎡

    18年

    614件

  • 早稲田(都電)

    3,168 万円 (99万円/㎡)

    32㎡

    1年

    35件

  • 西早稲田

    2,400 万円 (96万円/㎡)

    25㎡

    19年

    206件

  • 新大久保

    3,360 万円 (96万円/㎡)

    35㎡

    17年

    271件

  • 下落合

    2,350 万円 (94万円/㎡)

    25㎡

    16年

    454件

  • 中井

    2,300 万円 (92万円/㎡)

    25㎡

    18年

    223件

  • 落合南長崎

    1,840 万円 (92万円/㎡)

    20㎡

    19年

    458件

  • 高田馬場

    2,275 万円 (91万円/㎡)

    25㎡

    21年

    773件

  • 落合(東京)

    2,250 万円 (90万円/㎡)

    25㎡

    23年

    187件

  • 都庁前

    1,780 万円 (89万円/㎡)

    20㎡

    37年

    166件

  • 新宿三丁目

    1,740 万円 (87万円/㎡)

    20㎡

    33年

    232件

  • 西武新宿

    1,720 万円 (86万円/㎡)

    20㎡

    15年

    4件

  • 国立競技場

    2,975 万円 (85万円/㎡)

    35㎡

    40年

    5件

  • 面影橋

    2,520 万円 (56万円/㎡)

    45㎡

    16年

    10件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、新宿区の一戸建ての相場は、1年前から9.6%上昇し、5年前から24.0%上昇しています。
※過去10年間の新宿区の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に新宿区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
124.0
113.4
120.0
161.1
70.5
10~20年
110.0
95.4
115.2
71.4
118.2
20~30年
117.8
92.7
81.1
69.2
-
30年以上
70.6
61.6
69.6
77.3
99.2

単位:万円/㎡

新宿区のエリア別一戸建て売却相場

新宿区では払方町が売却相場が最も高くて200万円/㎡、馬場下町が最も低くて36万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、中落合、北新宿、西落合といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 払方町

    42,000 万円 (200万円/㎡)

    210㎡

    0年

    3件

  • 南山伏町

    8,370 万円 (186万円/㎡)

    45㎡

    0年

    8件

  • 二十騎町

    57,800 万円 (170万円/㎡)

    340㎡

    21年

    4件

  • 四谷本塩町

    22,275 万円 (165万円/㎡)

    135㎡

    0年

    8件

  • 東榎町

    18,600 万円 (155万円/㎡)

    120㎡

    27年

    2件

  • 天神町

    9,120 万円 (152万円/㎡)

    60㎡

    4年

    4件

  • 新小川町

    14,400 万円 (144万円/㎡)

    100㎡

    49年

    13件

  • 市谷甲良町

    9,230 万円 (142万円/㎡)

    65㎡

    8年

    4件

  • 須賀町

    6,533 万円 (139万円/㎡)

    47㎡

    9年

    2件

  • 市谷砂土原町

    13,015 万円 (137万円/㎡)

    95㎡

    28年

    2件

  • 四谷

    14,630 万円 (133万円/㎡)

    110㎡

    5年

    22件

  • 大京町

    23,760 万円 (132万円/㎡)

    180㎡

    37年

    19件

  • 山吹町

    10,795 万円 (127万円/㎡)

    85㎡

    45年

    17件

  • 四谷三栄町

    19,050 万円 (127万円/㎡)

    150㎡

    0年

    7件

  • 市谷船河原町

    71,190 万円 (126万円/㎡)

    565㎡

    30年

    2件

  • 市谷薬王寺町

    6,300 万円 (126万円/㎡)

    50㎡

    0年

    15件

  • 愛住町

    16,875 万円 (125万円/㎡)

    135㎡

    36年

    15件

  • 市谷左内町

    35,960 万円 (124万円/㎡)

    290㎡

    45年

    5件

  • 戸山

    11,070 万円 (123万円/㎡)

    90㎡

    29年

    32件

  • 箪笥町

    7,380 万円 (123万円/㎡)

    60㎡

    52年

    2件

  • 早稲田南町

    6,783 万円 (119万円/㎡)

    57㎡

    1年

    18件

  • 住吉町

    7,080 万円 (118万円/㎡)

    60㎡

    0年

    17件

  • 歌舞伎町

    18,560 万円 (116万円/㎡)

    160㎡

    24年

    4件

  • 岩戸町

    6,840 万円 (114万円/㎡)

    60㎡

    0年

    2件

  • 市谷台町

    16,950 万円 (113万円/㎡)

    150㎡

    32年

    14件

  • 百人町

    6,720 万円 (112万円/㎡)

    60㎡

    38年

    71件

  • 赤城下町

    6,160 万円 (112万円/㎡)

    55㎡

    36年

    20件

  • 西五軒町

    8,400 万円 (112万円/㎡)

    75㎡

    8年

    6件

  • 喜久井町

    12,210 万円 (111万円/㎡)

    110㎡

    0年

    17件

  • 早稲田鶴巻町

    7,770 万円 (111万円/㎡)

    70㎡

    38年

    15件

  • 富久町

    5,995 万円 (109万円/㎡)

    55㎡

    22年

    32件

  • 西早稲田

    9,810 万円 (109万円/㎡)

    90㎡

    15年

    67件

  • 原町

    6,099 万円 (107万円/㎡)

    57㎡

    9年

    43件

  • 北新宿

    11,235 万円 (107万円/㎡)

    105㎡

    12年

    161件

  • 信濃町

    13,250 万円 (106万円/㎡)

    125㎡

    27年

    5件

  • 河田町

    22,575 万円 (105万円/㎡)

    215㎡

    22年

    11件

  • 北山伏町

    16,640 万円 (104万円/㎡)

    160㎡

    32年

    3件

  • 早稲田町

    12,120 万円 (101万円/㎡)

    120㎡

    34年

    8件

  • 高田馬場

    8,585 万円 (101万円/㎡)

    85㎡

    22年

    117件

  • 弁天町

    7,000 万円 (100万円/㎡)

    70㎡

    0年

    19件

  • 新宿

    7,128 万円 (99万円/㎡)

    72㎡

    18年

    111件

  • 内藤町

    16,170 万円 (98万円/㎡)

    165㎡

    24年

    4件

  • 北町

    64,020 万円 (97万円/㎡)

    660㎡

    46年

    2件

  • 矢来町

    9,700 万円 (97万円/㎡)

    100㎡

    11年

    21件

  • 東五軒町

    6,240 万円 (96万円/㎡)

    65㎡

    8年

    6件

  • 若葉

    5,890 万円 (95万円/㎡)

    62㎡

    18年

    37件

  • 榎町

    8,550 万円 (95万円/㎡)

    90㎡

    17年

    5件

  • 大久保

    8,280 万円 (92万円/㎡)

    90㎡

    22年

    102件

  • 若松町

    7,735 万円 (91万円/㎡)

    85㎡

    28年

    25件

  • (大字なし)

    9,900 万円 (90万円/㎡)

    110㎡

    13年

    5件

  • 市谷加賀町

    15,130 万円 (89万円/㎡)

    170㎡

    0年

    4件

  • 四谷坂町

    7,565 万円 (89万円/㎡)

    85㎡

    7年

    30件

  • 南榎町

    9,523 万円 (89万円/㎡)

    107㎡

    17年

    19件

  • 筑土八幡町

    14,355 万円 (87万円/㎡)

    165㎡

    0年

    3件

  • 中町

    10,440 万円 (87万円/㎡)

    120㎡

    13年

    7件

  • 戸塚町

    11,900 万円 (85万円/㎡)

    140㎡

    42年

    3件

  • 神楽坂

    13,440 万円 (84万円/㎡)

    160㎡

    30年

    10件

  • 西落合

    8,051 万円 (83万円/㎡)

    97㎡

    4年

    157件

  • 中落合

    6,225 万円 (83万円/㎡)

    75㎡

    1年

    182件

  • 市谷山伏町

    5,395 万円 (83万円/㎡)

    65㎡

    7年

    4件

  • 上落合

    5,265 万円 (81万円/㎡)

    65㎡

    28年

    125件

  • 若宮町

    8,800 万円 (80万円/㎡)

    110㎡

    15年

    3件

  • 赤城元町

    12,008 万円 (79万円/㎡)

    152㎡

    31年

    2件

  • 荒木町

    6,083 万円 (79万円/㎡)

    77㎡

    32年

    15件

  • 西新宿

    6,240 万円 (78万円/㎡)

    80㎡

    36年

    84件

  • 市谷柳町

    4,620 万円 (77万円/㎡)

    60㎡

    42年

    15件

  • 納戸町

    3,150 万円 (75万円/㎡)

    42㎡

    43年

    14件

  • 中井

    6,750 万円 (75万円/㎡)

    90㎡

    4年

    111件

  • 三栄町

    7,665 万円 (73万円/㎡)

    105㎡

    45年

  • 下落合

    7,200 万円 (72万円/㎡)

    100㎡

    23年

    88件

  • 南元町

    5,325 万円 (71万円/㎡)

    75㎡

    35年

    6件

  • 横寺町

    7,000 万円 (70万円/㎡)

    100㎡

    59年

    12件

  • 左門町

    16,800 万円 (70万円/㎡)

    240㎡

    19年

    6件

  • 舟町

    7,935 万円 (69万円/㎡)

    115㎡

    22年

    5件

  • 南町

    28,800 万円 (64万円/㎡)

    450㎡

    12年

    3件

  • 市谷仲之町

    8,001 万円 (63万円/㎡)

    127㎡

    40年

    9件

  • 袋町

    7,930 万円 (61万円/㎡)

    130㎡

    30年

    2件

  • 水道町

    4,800 万円 (60万円/㎡)

    80㎡

    22年

    10件

  • 改代町

    8,410 万円 (58万円/㎡)

    145㎡

    28年

    5件

  • 余丁町

    7,150 万円 (55万円/㎡)

    130㎡

    42年

    31件

  • 白銀町

    20,500 万円 (50万円/㎡)

    410㎡

    40年

    3件

  • 馬場下町

    2,700 万円 (36万円/㎡)

    75㎡

    49年

    5件

…建物面積

…築年数

…取引件数

新宿区の駅別一戸建て売却相場

新宿区では四ツ谷駅が売却相場が最も高くて188万円/㎡、面影橋駅が最も低くて65万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、大久保(東京)駅、落合南長崎駅、中井駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 四ツ谷

    25,380 万円 (188万円/㎡)

    135㎡

    2年

    39件

  • 新宿

    21,352 万円 (136万円/㎡)

    157㎡

    19年

    6件

  • 早稲田(メトロ)

    7,800 万円 (120万円/㎡)

    65㎡

    1年

    115件

  • 四谷三丁目

    13,216 万円 (118万円/㎡)

    112㎡

    5年

    81件

  • 曙橋

    10,100 万円 (101万円/㎡)

    100㎡

    26年

    92件

  • 新大久保

    9,000 万円 (100万円/㎡)

    90㎡

    25年

    106件

  • 若松河田

    10,000 万円 (100万円/㎡)

    100㎡

    24年

    83件

  • 牛込柳町

    5,390 万円 (98万円/㎡)

    55㎡

    18年

    119件

  • 東新宿

    7,350 万円 (98万円/㎡)

    75㎡

    24年

    116件

  • 西新宿

    11,232 万円 (96万円/㎡)

    117㎡

    25年

    27件

  • 神楽坂

    8,550 万円 (95万円/㎡)

    90㎡

    23年

    78件

  • 新宿三丁目

    6,110 万円 (94万円/㎡)

    65㎡

    3年

    13件

  • 西早稲田

    7,520 万円 (94万円/㎡)

    80㎡

    16年

    54件

  • 早稲田(都電)

    4,185 万円 (93万円/㎡)

    45㎡

    0年

  • 高田馬場

    7,161 万円 (93万円/㎡)

    77㎡

    23年

    115件

  • 大久保(東京)

    9,900 万円 (90万円/㎡)

    110㎡

    33年

    121件

  • 信濃町

    4,500 万円 (90万円/㎡)

    50㎡

    34年

    31件

  • 牛込神楽坂

    8,800 万円 (88万円/㎡)

    100㎡

    39年

    60件

  • 新宿御苑前

    4,840 万円 (88万円/㎡)

    55㎡

    20年

    14件

  • 落合南長崎

    6,300 万円 (84万円/㎡)

    75㎡

    1年

    195件

  • 西新宿五丁目

    6,150 万円 (82万円/㎡)

    75㎡

    35年

    69件

  • 中井

    6,885 万円 (81万円/㎡)

    85㎡

    8年

    216件

  • 落合(東京)

    6,375 万円 (75万円/㎡)

    85㎡

    23年

    54件

  • 国立競技場

    7,400 万円 (74万円/㎡)

    100㎡

    11年

  • 下落合

    7,178 万円 (74万円/㎡)

    97㎡

    8年

    120件

  • 面影橋

    12,350 万円 (65万円/㎡)

    190㎡

    13年

    1件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、新宿区の土地の相場は、1年前から16.1%上昇し、5年前から26.6%上昇しています。
※過去10年間の新宿区の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に新宿区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
91.4
88.8
72.7
67.6
74.5

単位:万円/㎡

新宿区のエリア別土地売却相場

新宿区では北山伏町が売却相場が最も高くて246万円/㎡、築地町が最も低くて49万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、下落合、北新宿、中落合といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 北山伏町

    35,670 万円 (246万円/㎡)

    145㎡

    2件

  • 四谷

    22,320 万円 (186万円/㎡)

    120㎡

    16件

  • 新小川町

    23,000 万円 (184万円/㎡)

    125㎡

    15件

  • 市谷田町

    14,760 万円 (164万円/㎡)

    90㎡

    6件

  • 矢来町

    17,680 万円 (136万円/㎡)

    130㎡

    31件

  • 住吉町

    8,777 万円 (131万円/㎡)

    67㎡

    12件

  • 舟町

    16,125 万円 (129万円/㎡)

    125㎡

    4件

  • 市谷左内町

    25,856 万円 (128万円/㎡)

    202㎡

    3件

  • 歌舞伎町

    33,480 万円 (124万円/㎡)

    270㎡

    16件

  • 横寺町

    34,071 万円 (123万円/㎡)

    277㎡

    3件

  • 左門町

    16,236 万円 (123万円/㎡)

    132㎡

    13件

  • 若葉

    7,670 万円 (118万円/㎡)

    65㎡

    31件

  • 四谷三栄町

    10,530 万円 (117万円/㎡)

    90㎡

    5件

  • 南町

    23,940 万円 (114万円/㎡)

    210㎡

    3件

  • 愛住町

    11,865 万円 (113万円/㎡)

    105㎡

    10件

  • 箪笥町

    6,327 万円 (111万円/㎡)

    57㎡

    2件

  • 神楽坂

    8,880 万円 (111万円/㎡)

    80㎡

    8件

  • 市谷砂土原町

    11,000 万円 (110万円/㎡)

    100㎡

    3件

  • 袋町

    14,256 万円 (108万円/㎡)

    132㎡

    6件

  • 払方町

    24,840 万円 (108万円/㎡)

    230㎡

    3件

  • 三栄町

    9,180 万円 (108万円/㎡)

    85㎡

  • 荒木町

    9,360 万円 (104万円/㎡)

    90㎡

    12件

  • 白銀町

    20,604 万円 (102万円/㎡)

    202㎡

    2件

  • 市谷甲良町

    15,504 万円 (102万円/㎡)

    152㎡

    2件

  • 若宮町

    16,500 万円 (100万円/㎡)

    165㎡

    2件

  • 市谷仲之町

    12,000 万円 (100万円/㎡)

    120㎡

    6件

  • 市谷山伏町

    6,860 万円 (98万円/㎡)

    70㎡

    5件

  • 戸塚町

    8,924 万円 (97万円/㎡)

    92㎡

    2件

  • 弁天町

    5,044 万円 (97万円/㎡)

    52㎡

    13件

  • 市谷薬王寺町

    8,352 万円 (96万円/㎡)

    87㎡

    19件

  • 新宿

    6,720 万円 (96万円/㎡)

    70㎡

    67件

  • 天神町

    9,975 万円 (95万円/㎡)

    105㎡

    6件

  • 信濃町

    7,238 万円 (94万円/㎡)

    77㎡

    4件

  • 馬場下町

    5,358 万円 (94万円/㎡)

    57㎡

    4件

  • 四谷坂町

    7,990 万円 (94万円/㎡)

    85㎡

    11件

  • 早稲田町

    7,084 万円 (92万円/㎡)

    77㎡

    2件

  • 西新宿

    6,624 万円 (92万円/㎡)

    72㎡

    56件

  • (大字なし)

    7,735 万円 (91万円/㎡)

    85㎡

    20件

  • 東五軒町

    10,800 万円 (90万円/㎡)

    120㎡

    7件

  • 早稲田鶴巻町

    6,480 万円 (90万円/㎡)

    72㎡

    24件

  • 細工町

    4,050 万円 (90万円/㎡)

    45㎡

    3件

  • 河田町

    10,235 万円 (89万円/㎡)

    115㎡

    9件

  • 若松町

    5,280 万円 (88万円/㎡)

    60㎡

    24件

  • 南元町

    5,456 万円 (88万円/㎡)

    62㎡

    7件

  • 山吹町

    6,622 万円 (86万円/㎡)

    77㎡

    18件

  • 百人町

    6,545 万円 (85万円/㎡)

    77㎡

    57件

  • 納戸町

    5,950 万円 (85万円/㎡)

    70㎡

    5件

  • 余丁町

    11,205 万円 (83万円/㎡)

    135㎡

    32件

  • 片町

    6,150 万円 (82万円/㎡)

    75㎡

    2件

  • 市谷台町

    9,477 万円 (81万円/㎡)

    117㎡

    2件

  • 赤城下町

    6,885 万円 (81万円/㎡)

    85㎡

    12件

  • 大京町

    6,000 万円 (80万円/㎡)

    75㎡

    8件

  • 南山伏町

    4,960 万円 (80万円/㎡)

    62㎡

    2件

  • 市谷加賀町

    4,774 万円 (77万円/㎡)

    62㎡

    6件

  • 内藤町

    9,500 万円 (76万円/㎡)

    125㎡

    5件

  • 戸山

    7,600 万円 (76万円/㎡)

    100㎡

    40件

  • 高田馬場

    8,360 万円 (76万円/㎡)

    110㎡

    91件

  • 西五軒町

    6,000 万円 (75万円/㎡)

    80㎡

    6件

  • 喜久井町

    4,500 万円 (75万円/㎡)

    60㎡

    15件

  • 西早稲田

    5,625 万円 (75万円/㎡)

    75㎡

    54件

  • 改代町

    4,810 万円 (74万円/㎡)

    65㎡

    3件

  • 北新宿

    7,200 万円 (72万円/㎡)

    100㎡

    111件

  • 南榎町

    8,280 万円 (69万円/㎡)

    120㎡

    11件

  • 下落合

    11,220 万円 (68万円/㎡)

    165㎡

    120件

  • 大久保

    8,844 万円 (67万円/㎡)

    132㎡

    42件

  • 中里町

    8,580 万円 (66万円/㎡)

    130㎡

    3件

  • 富久町

    7,260 万円 (66万円/㎡)

    110㎡

    33件

  • 二十騎町

    5,940 万円 (66万円/㎡)

    90㎡

    3件

  • 須賀町

    4,752 万円 (66万円/㎡)

    72㎡

    10件

  • 中町

    11,022 万円 (66万円/㎡)

    167㎡

    4件

  • 原町

    4,875 万円 (65万円/㎡)

    75㎡

    28件

  • 中落合

    5,580 万円 (62万円/㎡)

    90㎡

    105件

  • 上落合

    5,185 万円 (61万円/㎡)

    85㎡

    79件

  • 筑土八幡町

    4,640 万円 (58万円/㎡)

    80㎡

    11件

  • 西落合

    5,510 万円 (58万円/㎡)

    95㎡

    91件

  • 中井

    6,720 万円 (56万円/㎡)

    120㎡

    47件

  • 市谷柳町

    2,750 万円 (55万円/㎡)

    50㎡

    3件

  • 築地町

    4,410 万円 (49万円/㎡)

    90㎡

    2件

…土地面積

…取引件数

新宿区の駅別土地売却相場

新宿区では新宿西口駅が売却相場が最も高くて125万円/㎡、早稲田(都電)駅が最も低くて39万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、落合南長崎駅、下落合駅、中井駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 新宿西口

    15,000 万円 (125万円/㎡)

    120㎡

    3件

  • 牛込神楽坂

    11,931 万円 (123万円/㎡)

    97㎡

    44件

  • 四谷三丁目

    10,620 万円 (118万円/㎡)

    90㎡

    71件

  • 四ツ谷

    8,560 万円 (107万円/㎡)

    80㎡

    43件

  • 西新宿

    24,720 万円 (103万円/㎡)

    240㎡

    31件

  • 曙橋

    8,500 万円 (100万円/㎡)

    85㎡

    49件

  • 神楽坂

    8,500 万円 (100万円/㎡)

    85㎡

    67件

  • 新宿

    13,440 万円 (96万円/㎡)

    140㎡

    20件

  • 東新宿

    10,465 万円 (91万円/㎡)

    115㎡

    54件

  • 若松河田

    6,230 万円 (89万円/㎡)

    70㎡

    89件

  • 新大久保

    7,980 万円 (84万円/㎡)

    95㎡

    60件

  • 早稲田(メトロ)

    6,150 万円 (82万円/㎡)

    75㎡

    91件

  • 新宿三丁目

    10,400 万円 (80万円/㎡)

    130㎡

    16件

  • 牛込柳町

    7,500 万円 (75万円/㎡)

    100㎡

    82件

  • 信濃町

    5,550 万円 (74万円/㎡)

    75㎡

    18件

  • 西新宿五丁目

    5,475 万円 (73万円/㎡)

    75㎡

    33件

  • 高田馬場

    7,300 万円 (73万円/㎡)

    100㎡

    100件

  • 新宿御苑前

    5,950 万円 (70万円/㎡)

    85㎡

    31件

  • 大久保(東京)

    9,520 万円 (68万円/㎡)

    140㎡

    69件

  • 落合(東京)

    5,850 万円 (65万円/㎡)

    90㎡

    34件

  • 下落合

    5,670 万円 (63万円/㎡)

    90㎡

    110件

  • 中井

    6,527 万円 (61万円/㎡)

    107㎡

    115件

  • 落合南長崎

    5,225 万円 (55万円/㎡)

    95㎡

    115件

  • 西早稲田

    4,050 万円 (54万円/㎡)

    75㎡

    39件

  • 早稲田(都電)

    12,090 万円 (39万円/㎡)

    310㎡

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の新宿区の不動産

新宿区の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
6,299万円
新宿区北新宿3丁目
総武・中央緩行線「大久保」駅徒歩4分
1LDK/50.11㎡ 14年
3,498万円
新宿区北新宿4丁目
総武・中央緩行線「東中野」駅徒歩9分
1LDK/39.18㎡ 26年
5,890万円
新宿区新小川町
総武・中央緩行線「飯田橋」駅徒歩11分
2LDK/54.6㎡ 43年
3,690万円
新宿区北新宿4丁目
東京地下鉄東西線「落合」駅徒歩7分
2LDK/54.84㎡ 45年
6,180万円
新宿区大京町
東京地下鉄丸ノ内線「四谷三丁目」駅徒歩5分
3LDK/68.73㎡ 45年
8,680万円
新宿区西新宿7丁目
東京地下鉄丸ノ内線「新宿」駅徒歩6分
1LDK/48.45㎡ 16年
8,880万円
新宿区西早稲田3丁目
東京地下鉄東西線「早稲田」駅徒歩10分
2LDK/68.97㎡ 22年
3,498万円
新宿区北新宿4丁目
総武・中央緩行線「東中野」駅徒歩9分
1LDK/39.18㎡ 26年
1,680万円
新宿区上落合1丁目
西武鉄道新宿線「下落合」駅徒歩7分
1R/25.81㎡ 41年
6,999万円
新宿区原町1丁目
東京都大江戸線「牛込柳町」駅徒歩2分
2LDK/72㎡ 54年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
13,800万円
新宿区中井2丁目
西武鉄道新宿線「中井」駅徒歩10分
219.36㎡/168.93㎡ 43年
12,000万円
新宿区大久保2丁目
山手線「新大久保」駅徒歩6分
56.73㎡/105.9㎡ 9年
6,750万円
新宿区戸山1丁目
東京都大江戸線「若松河田」駅徒歩4分
85.8㎡/78.91㎡ 50年
7,980万円
新宿区西落合1丁目
東京都大江戸線「落合南長崎」駅徒歩10分
74.29㎡/112.42㎡ 2年
6,880万円
新宿区戸山1丁目
東京都大江戸線「若松河田」駅徒歩6分
48.79㎡/72.08㎡ 7年
14,980万円
新宿区下落合4丁目
西武鉄道新宿線「下落合」駅徒歩7分
144.57㎡/132.68㎡ 2年
25,000万円
新宿区北新宿1丁目
総武・中央緩行線「大久保」駅徒歩8分
127.32㎡/190.96㎡ 12年
6,280万円
新宿区高田馬場3丁目
西武鉄道新宿線「下落合」駅徒歩9分
97.91㎡/101.54㎡ 50年
7,980万円
新宿区若松町
東京都大江戸線「若松河田」駅徒歩6分
54.43㎡/94.36㎡ 24年
7,980万円
新宿区西落合1丁目
東京都大江戸線「落合南長崎」駅徒歩9分
76.58㎡/112.42㎡ 2年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
12,000万円
新宿区南榎町
東京地下鉄東西線「神楽坂駅」徒歩7分
97.15㎡
15,100万円
新宿区
東京地下鉄東西線「高田馬場駅」徒歩3分
105.6㎡
26,000万円
新宿区
東京地下鉄丸ノ内線「四谷三丁目駅」徒歩6分
131.68㎡
16,700万円
新宿区
総武・中央緩行線「信濃町駅」徒歩7分
111.63㎡
26,000万円
新宿区
東京地下鉄丸ノ内線「四谷三丁目駅」徒歩6分
131.68㎡
6,090万円
新宿区原町1丁目
東京都大江戸線「牛込柳町駅」徒歩1分
42.13㎡
6,090万円
新宿区原町1丁目
東京都大江戸線「牛込柳町駅」徒歩1分
43.75㎡
6,980万円
新宿区住吉町
東京都新宿線「曙橋駅」徒歩6分
88.97㎡
25,000万円
新宿区北新宿1丁目
総武・中央緩行線「大久保駅」徒歩8分
127.32㎡
6,480万円
新宿区
西武鉄道新宿線「中井駅」徒歩5分
62.8㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

新宿区の不動産売却の対応会社

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新宿区の不動産売却の流れ

  • 1 新宿区の相場を確認
    新宿区の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、新宿区に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の新宿区の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、新宿区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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