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新宿区の不動産相場

新宿区のよく取引されている不動産は、土地で55㎡、一戸建ては延床面積100㎡・築0年、マンションは専有面積20㎡・築16年となります。
2019時点で、新宿区のマンションの相場は、1年前から2.1%上昇し、5年前から31.2%上昇しています。
※過去10年間の新宿区のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に新宿区の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
120.0
111.5
117.0
115.8
10~20年
110.0
96.9
95.4
108.3
20~30年
93.3
87.5
82.9
72.7
30~40年
73.3
73.3
70.7
68.2
40年以上
64.0
63.3
70.0
67.0

単位:万円/㎡

新宿区のエリア別マンション売却相場

新宿区では岩戸町が売却相場が最も高くて128万円/㎡、馬場下町が最も低くて65万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、西新宿、北新宿、新宿といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 岩戸町

    3,200 万円 (128万円/㎡)

    25㎡

    15年

    35件

  • 舟町

    3,840 万円 (128万円/㎡)

    30㎡

    14年

    91件

  • 南町

    9,144 万円 (127万円/㎡)

    72㎡

    8年

    17件

  • 早稲田南町

    1,890 万円 (126万円/㎡)

    15㎡

    21年

    10件

  • 四谷三栄町

    4,625 万円 (125万円/㎡)

    37㎡

    12年

    49件

  • 東榎町

    2,500 万円 (125万円/㎡)

    20㎡

    0年

    11件

  • 白銀町

    8,680 万円 (124万円/㎡)

    70㎡

    15年

    49件

  • 中町

    2,091 万円 (123万円/㎡)

    17㎡

    11年

    13件

  • 若宮町

    4,200 万円 (120万円/㎡)

    35㎡

    15年

    19件

  • 荒木町

    3,600 万円 (120万円/㎡)

    30㎡

    13年

    83件

  • 矢来町

    4,440 万円 (120万円/㎡)

    37㎡

    8年

    74件

  • 左門町

    3,600 万円 (120万円/㎡)

    30㎡

    14年

    82件

  • 市谷砂土原町

    8,925 万円 (119万円/㎡)

    75㎡

    24年

    48件

  • 市谷田町

    5,310 万円 (118万円/㎡)

    45㎡

    10年

    35件

  • 愛住町

    4,914 万円 (117万円/㎡)

    42㎡

    5年

    9件

  • 市谷本村町

    5,800 万円 (116万円/㎡)

    50㎡

    10年

    76件

  • 富久町

    6,325 万円 (115万円/㎡)

    55㎡

    8年

    174件

  • 水道町

    2,300 万円 (115万円/㎡)

    20㎡

    13年

    68件

  • 横寺町

    2,300 万円 (115万円/㎡)

    20㎡

    19年

    27件

  • 大京町

    3,450 万円 (115万円/㎡)

    30㎡

    15年

    74件

  • 市谷加賀町

    8,550 万円 (114万円/㎡)

    75㎡

    8年

    30件

  • 南元町

    7,980 万円 (114万円/㎡)

    70㎡

    11年

    51件

  • 河田町

    2,850 万円 (114万円/㎡)

    25㎡

    5年

    8件

  • 市谷仲之町

    2,800 万円 (112万円/㎡)

    25㎡

    12年

    74件

  • 箪笥町

    3,552 万円 (111万円/㎡)

    32㎡

    15年

    41件

  • 北山伏町

    3,300 万円 (110万円/㎡)

    30㎡

    15年

    28件

  • 榎町

    2,200 万円 (110万円/㎡)

    20㎡

    7年

    16件

  • 西新宿

    2,750 万円 (110万円/㎡)

    25㎡

    16年

    1266件

  • 四谷本塩町

    2,200 万円 (110万円/㎡)

    20㎡

    9年

    4件

  • 住吉町

    2,200 万円 (110万円/㎡)

    20㎡

    18年

    107件

  • 西五軒町

    4,400 万円 (110万円/㎡)

    40㎡

    16年

    54件

  • 山吹町

    2,700 万円 (108万円/㎡)

    25㎡

    10年

    100件

  • 南榎町

    6,634 万円 (107万円/㎡)

    62㎡

    12年

    13件

  • 改代町

    2,650 万円 (106万円/㎡)

    25㎡

    7年

    24件

  • 市谷甲良町

    7,420 万円 (106万円/㎡)

    70㎡

    14年

    23件

  • 東五軒町

    4,200 万円 (105万円/㎡)

    40㎡

    16年

    126件

  • 四谷

    3,675 万円 (105万円/㎡)

    35㎡

    14年

    186件

  • 北新宿

    2,625 万円 (105万円/㎡)

    25㎡

    13年

    856件

  • 三栄町

    4,725 万円 (105万円/㎡)

    45㎡

    12年

  • 早稲田鶴巻町

    2,080 万円 (104万円/㎡)

    20㎡

    12年

    123件

  • 原町

    3,120 万円 (104万円/㎡)

    30㎡

    13年

    141件

  • 戸塚町

    2,288 万円 (104万円/㎡)

    22㎡

    1年

    7件

  • 弁天町

    3,120 万円 (104万円/㎡)

    30㎡

    12年

    108件

  • 内藤町

    4,080 万円 (102万円/㎡)

    40㎡

    49年

    31件

  • 市谷台町

    2,040 万円 (102万円/㎡)

    20㎡

    18年

    41件

  • 市谷柳町

    3,535 万円 (101万円/㎡)

    35㎡

    8年

    47件

  • 信濃町

    2,000 万円 (100万円/㎡)

    20㎡

    15年

    14件

  • 早稲田町

    2,000 万円 (100万円/㎡)

    20㎡

    15年

    43件

  • 市谷薬王寺町

    2,500 万円 (100万円/㎡)

    25㎡

    16年

    167件

  • 若松町

    3,000 万円 (100万円/㎡)

    30㎡

    14年

    160件

  • 北町

    6,500 万円 (100万円/㎡)

    65㎡

    17年

    38件

  • 余丁町

    2,000 万円 (100万円/㎡)

    20㎡

    15年

    117件

  • 若葉

    5,000 万円 (100万円/㎡)

    50㎡

    18年

    72件

  • 市谷船河原町

    8,910 万円 (99万円/㎡)

    90㎡

    16年

    8件

  • 神楽坂

    4,158 万円 (99万円/㎡)

    42㎡

    7年

    24件

  • 天神町

    1,940 万円 (97万円/㎡)

    20㎡

    16年

    52件

  • 納戸町

    3,395 万円 (97万円/㎡)

    35㎡

    20年

    24件

  • 大久保

    3,395 万円 (97万円/㎡)

    35㎡

    15年

    306件

  • 新小川町

    4,800 万円 (96万円/㎡)

    50㎡

    19年

    150件

  • 細工町

    5,280 万円 (96万円/㎡)

    55㎡

    14年

    3件

  • 片町

    1,900 万円 (95万円/㎡)

    20㎡

    17年

    6件

  • 下落合

    2,375 万円 (95万円/㎡)

    25㎡

    18年

    426件

  • 西早稲田

    2,325 万円 (93万円/㎡)

    25㎡

    18年

    616件

  • 市谷左内町

    13,680 万円 (90万円/㎡)

    152㎡

    15年

    8件

  • 新宿

    2,250 万円 (90万円/㎡)

    25㎡

    22年

    855件

  • 戸山

    4,950 万円 (90万円/㎡)

    55㎡

    15年

    77件

  • 高田馬場

    1,800 万円 (90万円/㎡)

    20㎡

    19年

    414件

  • 二十騎町

    3,600 万円 (90万円/㎡)

    40㎡

    21年

    16件

  • 中里町

    6,776 万円 (88万円/㎡)

    77㎡

    21年

    21件

  • 西落合

    1,760 万円 (88万円/㎡)

    20㎡

    17年

    340件

  • 袋町

    5,160 万円 (86万円/㎡)

    60㎡

    21年

    16件

  • 四谷坂町

    2,550 万円 (85万円/㎡)

    30㎡

    23年

    53件

  • 上落合

    1,700 万円 (85万円/㎡)

    20㎡

    20年

    327件

  • 百人町

    4,250 万円 (85万円/㎡)

    50㎡

    22年

    251件

  • 喜久井町

    1,640 万円 (82万円/㎡)

    20㎡

    22年

    24件

  • 中落合

    2,050 万円 (82万円/㎡)

    25㎡

    16年

    339件

  • 払方町

    3,760 万円 (80万円/㎡)

    47㎡

    19年

    18件

  • 須賀町

    6,000 万円 (80万円/㎡)

    75㎡

    4年

    4件

  • (大字なし)

    2,000 万円 (80万円/㎡)

    25㎡

    8年

    44件

  • 築地町

    3,200 万円 (80万円/㎡)

    40㎡

    12年

    10件

  • 赤城下町

    3,950 万円 (79万円/㎡)

    50㎡

    23年

    13件

  • 中井

    3,066 万円 (73万円/㎡)

    42㎡

    12年

    43件

  • 南山伏町

    1,800 万円 (72万円/㎡)

    25㎡

    33年

    15件

  • 筑土八幡町

    3,850 万円 (70万円/㎡)

    55㎡

    39年

    12件

  • 下宮比町

    2,040 万円 (68万円/㎡)

    30㎡

    39年

    61件

  • 歌舞伎町

    1,340 万円 (67万円/㎡)

    20㎡

    36年

    170件

  • 市谷山伏町

    3,960 万円 (66万円/㎡)

    60㎡

    13年

    8件

  • 馬場下町

    2,275 万円 (65万円/㎡)

    35㎡

    46年

    8件

…専有面積

…築年数

…取引件数

新宿区の駅別マンション売却相場

新宿区では新宿西口駅が売却相場が最も高くて180万円/㎡、面影橋駅が最も低くて56万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、大久保(東京)駅、高田馬場駅、早稲田(メトロ)駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 新宿西口

    3,600 万円 (180万円/㎡)

    20㎡

    13年

    46件

  • 四谷三丁目

    4,440 万円 (120万円/㎡)

    37㎡

    14年

    420件

  • 四ツ谷

    5,950 万円 (119万円/㎡)

    50㎡

    12年

    95件

  • 西新宿

    3,850 万円 (110万円/㎡)

    35㎡

    16年

    472件

  • 神楽坂

    5,500 万円 (110万円/㎡)

    50㎡

    14年

    344件

  • 曙橋

    3,210 万円 (107万円/㎡)

    30㎡

    15年

    474件

  • 西新宿五丁目

    2,600 万円 (104万円/㎡)

    25㎡

    16年

    484件

  • 牛込柳町

    3,060 万円 (102万円/㎡)

    30㎡

    14年

    437件

  • 若松河田

    2,550 万円 (102万円/㎡)

    25㎡

    12年

    300件

  • 牛込神楽坂

    3,737 万円 (101万円/㎡)

    37㎡

    17年

    268件

  • 大久保(東京)

    2,500 万円 (100万円/㎡)

    25㎡

    15年

    606件

  • 新宿

    2,000 万円 (100万円/㎡)

    20㎡

    38年

    144件

  • 信濃町

    5,000 万円 (100万円/㎡)

    50㎡

    14年

    109件

  • 新宿御苑前

    2,500 万円 (100万円/㎡)

    25㎡

    32年

    582件

  • 早稲田(メトロ)

    1,900 万円 (95万円/㎡)

    20㎡

    15年

    614件

  • 東新宿

    2,375 万円 (95万円/㎡)

    25㎡

    15年

    549件

  • 新大久保

    3,115 万円 (89万円/㎡)

    35㎡

    19年

    252件

  • 新宿三丁目

    1,780 万円 (89万円/㎡)

    20㎡

    18年

    215件

  • 西早稲田

    2,200 万円 (88万円/㎡)

    25㎡

    19年

    185件

  • 高田馬場

    2,200 万円 (88万円/㎡)

    25㎡

    20年

    705件

  • 落合南長崎

    1,720 万円 (86万円/㎡)

    20㎡

    18年

    413件

  • 都庁前

    1,700 万円 (85万円/㎡)

    20㎡

    37年

    158件

  • 下落合

    2,125 万円 (85万円/㎡)

    25㎡

    17年

    408件

  • 落合(東京)

    2,940 万円 (84万円/㎡)

    35㎡

    21年

    172件

  • 国立競技場

    2,100 万円 (84万円/㎡)

    25㎡

    40年

    4件

  • 早稲田(都電)

    1,600 万円 (80万円/㎡)

    20㎡

    16年

    35件

  • 西武新宿

    2,000 万円 (80万円/㎡)

    25㎡

    8年

    3件

  • 中井

    3,900 万円 (78万円/㎡)

    50㎡

    21年

    181件

  • 面影橋

    2,520 万円 (56万円/㎡)

    45㎡

    16年

    10件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、新宿区の一戸建ての相場は、1年前から1.0%下落し、5年前から20.3%上昇しています。
※過去10年間の新宿区の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に新宿区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
128.9
112.4
115.2
170.8
70.5
10~20年
104.0
95.4
132.7
71.4
118.2
20~30年
122.0
88.0
74.9
72.7
-
30年以上
63.0
59.4
71.0
95.5
75.6

単位:万円/㎡

新宿区のエリア別一戸建て売却相場

新宿区では四谷が売却相場が最も高くて275万円/㎡、市谷柳町が最も低くて30万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、中落合、西落合、北新宿といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 四谷

    33,000 万円 (275万円/㎡)

    120㎡

    5年

    16件

  • 四谷三栄町

    16,356 万円 (188万円/㎡)

    87㎡

    0年

    5件

  • 南山伏町

    8,190 万円 (182万円/㎡)

    45㎡

    0年

    8件

  • 二十騎町

    57,800 万円 (170万円/㎡)

    340㎡

    21年

    4件

  • 東榎町

    18,600 万円 (155万円/㎡)

    120㎡

    27年

    2件

  • 天神町

    9,120 万円 (152万円/㎡)

    60㎡

    4年

    4件

  • 四谷本塩町

    26,550 万円 (150万円/㎡)

    177㎡

    11年

    7件

  • 早稲田鶴巻町

    18,415 万円 (145万円/㎡)

    127㎡

    25年

    14件

  • 新小川町

    12,240 万円 (144万円/㎡)

    85㎡

    34年

    12件

  • 北山伏町

    18,876 万円 (143万円/㎡)

    132㎡

    19年

    3件

  • 市谷砂土原町

    13,015 万円 (137万円/㎡)

    95㎡

    28年

    2件

  • 市谷甲良町

    10,720 万円 (134万円/㎡)

    80㎡

    22年

    4件

  • 市谷左内町

    33,150 万円 (130万円/㎡)

    255㎡

    50年

    5件

  • 市谷薬王寺町

    19,685 万円 (127万円/㎡)

    155㎡

    5年

    12件

  • 市谷船河原町

    71,190 万円 (126万円/㎡)

    565㎡

    30年

    2件

  • 愛住町

    16,875 万円 (125万円/㎡)

    135㎡

    36年

    15件

  • 払方町

    20,000 万円 (125万円/㎡)

    160㎡

    12年

    3件

  • 四谷坂町

    10,370 万円 (122万円/㎡)

    85㎡

    7年

    29件

  • 富久町

    7,080 万円 (118万円/㎡)

    60㎡

    13年

    27件

  • 水道町

    5,900 万円 (118万円/㎡)

    50㎡

    0年

    8件

  • 歌舞伎町

    18,560 万円 (116万円/㎡)

    160㎡

    24年

    4件

  • 住吉町

    6,960 万円 (116万円/㎡)

    60㎡

    18年

    17件

  • 早稲田南町

    7,705 万円 (115万円/㎡)

    67㎡

    21年

    15件

  • 岩戸町

    6,840 万円 (114万円/㎡)

    60㎡

    0年

    2件

  • 中町

    15,390 万円 (114万円/㎡)

    135㎡

    28年

    7件

  • 市谷台町

    18,080 万円 (113万円/㎡)

    160㎡

    32年

    12件

  • 西五軒町

    7,840 万円 (112万円/㎡)

    70㎡

    0年

    5件

  • 喜久井町

    12,210 万円 (111万円/㎡)

    110㎡

    0年

    17件

  • 神楽坂

    13,200 万円 (110万円/㎡)

    120㎡

    40年

    9件

  • 百人町

    11,770 万円 (110万円/㎡)

    107㎡

    9年

    66件

  • 信濃町

    13,250 万円 (106万円/㎡)

    125㎡

    27年

    5件

  • 河田町

    8,925 万円 (105万円/㎡)

    85㎡

    16年

    11件

  • 高田馬場

    7,280 万円 (104万円/㎡)

    70㎡

    18年

    106件

  • 大京町

    27,810 万円 (103万円/㎡)

    270㎡

    47年

    17件

  • 西早稲田

    11,021 万円 (103万円/㎡)

    107㎡

    15年

    60件

  • 原町

    6,200 万円 (100万円/㎡)

    62㎡

    30年

    41件

  • 弁天町

    6,500 万円 (100万円/㎡)

    65㎡

    17年

    17件

  • 大久保

    10,500 万円 (100万円/㎡)

    105㎡

    22年

    99件

  • 新宿

    9,800 万円 (98万円/㎡)

    100㎡

    20年

    105件

  • 内藤町

    16,170 万円 (98万円/㎡)

    165㎡

    24年

    4件

  • 北町

    64,020 万円 (97万円/㎡)

    660㎡

    46年

    2件

  • 矢来町

    9,700 万円 (97万円/㎡)

    100㎡

    31年

    21件

  • 東五軒町

    6,240 万円 (96万円/㎡)

    65㎡

    8年

    6件

  • 榎町

    8,550 万円 (95万円/㎡)

    90㎡

    17年

    5件

  • 若松町

    7,735 万円 (91万円/㎡)

    85㎡

    29年

    24件

  • (大字なし)

    9,900 万円 (90万円/㎡)

    110㎡

    13年

    5件

  • 市谷加賀町

    15,130 万円 (89万円/㎡)

    170㎡

    0年

    4件

  • 南榎町

    8,455 万円 (89万円/㎡)

    95㎡

    31年

    17件

  • 戸山

    8,360 万円 (88万円/㎡)

    95㎡

    41年

    28件

  • 早稲田町

    11,000 万円 (88万円/㎡)

    125㎡

    50年

    7件

  • 筑土八幡町

    14,355 万円 (87万円/㎡)

    165㎡

    0年

    3件

  • 納戸町

    3,870 万円 (86万円/㎡)

    45㎡

    46年

    14件

  • 北新宿

    9,460 万円 (86万円/㎡)

    110㎡

    18年

    147件

  • 戸塚町

    11,900 万円 (85万円/㎡)

    140㎡

    42年

    3件

  • 西落合

    8,500 万円 (85万円/㎡)

    100㎡

    1年

    148件

  • 市谷山伏町

    5,395 万円 (83万円/㎡)

    65㎡

    7年

    4件

  • 中落合

    6,150 万円 (82万円/㎡)

    75㎡

    6年

    162件

  • 上落合

    4,860 万円 (81万円/㎡)

    60㎡

    28年

    104件

  • 赤城元町

    12,008 万円 (79万円/㎡)

    152㎡

    31年

    2件

  • 荒木町

    6,083 万円 (79万円/㎡)

    77㎡

    32年

    14件

  • 若葉

    4,180 万円 (76万円/㎡)

    55㎡

    18年

    33件

  • 三栄町

    7,665 万円 (73万円/㎡)

    105㎡

    45年

  • 下落合

    7,560 万円 (72万円/㎡)

    105㎡

    25年

    85件

  • 南元町

    5,325 万円 (71万円/㎡)

    75㎡

    35年

    6件

  • 横寺町

    7,000 万円 (70万円/㎡)

    100㎡

    46年

    10件

  • 左門町

    16,800 万円 (70万円/㎡)

    240㎡

    19年

    6件

  • 若宮町

    14,350 万円 (70万円/㎡)

    205㎡

    18年

    2件

  • 舟町

    7,935 万円 (69万円/㎡)

    115㎡

    22年

    5件

  • 赤城下町

    6,596 万円 (68万円/㎡)

    97㎡

    56年

    17件

  • 中井

    6,800 万円 (68万円/㎡)

    100㎡

    13年

    100件

  • 西新宿

    5,360 万円 (67万円/㎡)

    80㎡

    38年

    73件

  • 南町

    28,800 万円 (64万円/㎡)

    450㎡

    12年

    3件

  • 袋町

    7,930 万円 (61万円/㎡)

    130㎡

    30年

    2件

  • 市谷仲之町

    6,490 万円 (59万円/㎡)

    110㎡

    35年

    7件

  • 改代町

    8,410 万円 (58万円/㎡)

    145㎡

    28年

    5件

  • 白銀町

    20,500 万円 (50万円/㎡)

    410㎡

    40年

    3件

  • 山吹町

    5,290 万円 (46万円/㎡)

    115㎡

    39年

    14件

  • 余丁町

    6,840 万円 (45万円/㎡)

    152㎡

    54年

    27件

  • 馬場下町

    2,700 万円 (36万円/㎡)

    75㎡

    49年

    5件

  • 市谷柳町

    1,350 万円 (30万円/㎡)

    45㎡

    57年

    12件

…建物面積

…築年数

…取引件数

新宿区の駅別一戸建て売却相場

新宿区では新宿駅が売却相場が最も高くて179万円/㎡、面影橋駅が最も低くて65万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、大久保(東京)駅、落合南長崎駅、中井駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 新宿

    22,733 万円 (179万円/㎡)

    127㎡

    11年

    6件

  • 四ツ谷

    17,901 万円 (153万円/㎡)

    117㎡

    13年

    36件

  • 新宿三丁目

    17,415 万円 (129万円/㎡)

    135㎡

    25年

    13件

  • 四谷三丁目

    16,800 万円 (120万円/㎡)

    140㎡

    19年

    69件

  • 西新宿

    16,905 万円 (115万円/㎡)

    147㎡

    18年

    24件

  • 早稲田(メトロ)

    8,325 万円 (111万円/㎡)

    75㎡

    2年

    103件

  • 曙橋

    8,025 万円 (107万円/㎡)

    75㎡

    26年

    86件

  • 新大久保

    12,075 万円 (105万円/㎡)

    115㎡

    22年

    102件

  • 高田馬場

    7,140 万円 (102万円/㎡)

    70㎡

    17年

    105件

  • 早稲田(都電)

    5,252 万円 (101万円/㎡)

    52㎡

    0年

  • 牛込柳町

    5,828 万円 (94万円/㎡)

    62㎡

    27年

    109件

  • 牛込神楽坂

    9,100 万円 (91万円/㎡)

    100㎡

    39年

    57件

  • 神楽坂

    9,737 万円 (91万円/㎡)

    107㎡

    31年

    72件

  • 新宿御苑前

    10,647 万円 (91万円/㎡)

    117㎡

    29年

    12件

  • 西早稲田

    8,360 万円 (88万円/㎡)

    95㎡

    21年

    47件

  • 東新宿

    9,309 万円 (87万円/㎡)

    107㎡

    28年

    108件

  • 落合南長崎

    6,640 万円 (83万円/㎡)

    80㎡

    1年

    185件

  • 若松河田

    7,857 万円 (81万円/㎡)

    97㎡

    35年

    78件

  • 大久保(東京)

    8,800 万円 (80万円/㎡)

    110㎡

    25年

    112件

  • 落合(東京)

    6,840 万円 (76万円/㎡)

    90㎡

    18年

    46件

  • 中井

    6,750 万円 (75万円/㎡)

    90㎡

    16年

    186件

  • 下落合

    7,500 万円 (75万円/㎡)

    100㎡

    9年

    108件

  • 国立競技場

    7,400 万円 (74万円/㎡)

    100㎡

    11年

  • 信濃町

    3,960 万円 (72万円/㎡)

    55㎡

    37年

    28件

  • 西新宿五丁目

    6,596 万円 (68万円/㎡)

    97㎡

    41年

    59件

  • 面影橋

    12,350 万円 (65万円/㎡)

    190㎡

    13年

    1件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、新宿区の土地の相場は、1年前から5.5%下落し、5年前から17.9%上昇しています。
※過去10年間の新宿区の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に新宿区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
87.3
86.0
75.5
69.2
92.3

単位:万円/㎡

新宿区のエリア別土地売却相場

新宿区では北山伏町が売却相場が最も高くて246万円/㎡、築地町が最も低くて49万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、下落合、北新宿、中落合といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 北山伏町

    35,670 万円 (246万円/㎡)

    145㎡

    2件

  • 河田町

    21,021 万円 (143万円/㎡)

    147㎡

    9件

  • 信濃町

    10,857 万円 (141万円/㎡)

    77㎡

    4件

  • 矢来町

    9,870 万円 (141万円/㎡)

    70㎡

    29件

  • 市谷田町

    16,320 万円 (136万円/㎡)

    120㎡

    6件

  • 市谷左内町

    25,856 万円 (128万円/㎡)

    202㎡

    3件

  • 四谷三栄町

    8,750 万円 (125万円/㎡)

    70㎡

    5件

  • 新小川町

    13,640 万円 (124万円/㎡)

    110㎡

    12件

  • 横寺町

    34,071 万円 (123万円/㎡)

    277㎡

    3件

  • 新宿

    14,157 万円 (121万円/㎡)

    117㎡

    65件

  • 歌舞伎町

    79,730 万円 (119万円/㎡)

    670㎡

    16件

  • 箪笥町

    6,327 万円 (111万円/㎡)

    57㎡

    2件

  • 神楽坂

    8,880 万円 (111万円/㎡)

    80㎡

    8件

  • 若葉

    6,600 万円 (110万円/㎡)

    60㎡

    29件

  • 市谷砂土原町

    11,000 万円 (110万円/㎡)

    100㎡

    3件

  • 袋町

    14,256 万円 (108万円/㎡)

    132㎡

    6件

  • 払方町

    24,840 万円 (108万円/㎡)

    230㎡

    3件

  • 三栄町

    9,180 万円 (108万円/㎡)

    85㎡

  • 左門町

    12,932 万円 (106万円/㎡)

    122㎡

    12件

  • 南元町

    9,660 万円 (105万円/㎡)

    92㎡

    5件

  • 納戸町

    80,288 万円 (104万円/㎡)

    772㎡

    5件

  • 荒木町

    9,360 万円 (104万円/㎡)

    90㎡

    12件

  • 白銀町

    20,604 万円 (102万円/㎡)

    202㎡

    2件

  • 市谷甲良町

    15,504 万円 (102万円/㎡)

    152㎡

    2件

  • 天神町

    15,150 万円 (101万円/㎡)

    150㎡

    4件

  • 南町

    90,500 万円 (100万円/㎡)

    905㎡

    2件

  • 若宮町

    16,500 万円 (100万円/㎡)

    165㎡

    2件

  • 舟町

    19,000 万円 (100万円/㎡)

    190㎡

    3件

  • 市谷山伏町

    57,618 万円 (99万円/㎡)

    582㎡

    4件

  • 戸塚町

    8,924 万円 (97万円/㎡)

    92㎡

    2件

  • 東五軒町

    10,165 万円 (95万円/㎡)

    107㎡

    6件

  • 西新宿

    9,118 万円 (94万円/㎡)

    97㎡

    56件

  • 馬場下町

    5,358 万円 (94万円/㎡)

    57㎡

    4件

  • 早稲田町

    7,084 万円 (92万円/㎡)

    77㎡

    2件

  • 市谷薬王寺町

    5,060 万円 (92万円/㎡)

    55㎡

    19件

  • (大字なし)

    7,735 万円 (91万円/㎡)

    85㎡

    20件

  • 四谷坂町

    10,350 万円 (90万円/㎡)

    115㎡

    8件

  • 細工町

    4,050 万円 (90万円/㎡)

    45㎡

    3件

  • 大京町

    6,853 万円 (89万円/㎡)

    77㎡

    7件

  • 早稲田鶴巻町

    6,675 万円 (89万円/㎡)

    75㎡

    23件

  • 住吉町

    7,040 万円 (88万円/㎡)

    80㎡

    10件

  • 百人町

    9,570 万円 (87万円/㎡)

    110㎡

    53件

  • 余丁町

    11,745 万円 (87万円/㎡)

    135㎡

    31件

  • 西早稲田

    5,590 万円 (86万円/㎡)

    65㎡

    45件

  • 若松町

    7,740 万円 (86万円/㎡)

    90㎡

    22件

  • 市谷加賀町

    4,565 万円 (83万円/㎡)

    55㎡

    5件

  • 片町

    6,150 万円 (82万円/㎡)

    75㎡

    2件

  • 市谷台町

    9,477 万円 (81万円/㎡)

    117㎡

    2件

  • 赤城下町

    6,885 万円 (81万円/㎡)

    85㎡

    12件

  • 南榎町

    4,617 万円 (81万円/㎡)

    57㎡

    11件

  • 高田馬場

    8,400 万円 (80万円/㎡)

    105㎡

    84件

  • 南山伏町

    4,960 万円 (80万円/㎡)

    62㎡

    2件

  • 須賀町

    16,985 万円 (79万円/㎡)

    215㎡

    10件

  • 原町

    5,070 万円 (78万円/㎡)

    65㎡

    26件

  • 四谷

    9,880 万円 (76万円/㎡)

    130㎡

    15件

  • 北新宿

    6,840 万円 (76万円/㎡)

    90㎡

    109件

  • 内藤町

    9,500 万円 (76万円/㎡)

    125㎡

    5件

  • 喜久井町

    6,080 万円 (76万円/㎡)

    80㎡

    14件

  • 西五軒町

    6,000 万円 (75万円/㎡)

    80㎡

    6件

  • 大久保

    14,400 万円 (75万円/㎡)

    192㎡

    40件

  • 筑土八幡町

    6,900 万円 (75万円/㎡)

    92㎡

    9件

  • 愛住町

    5,400 万円 (75万円/㎡)

    72㎡

    8件

  • 山吹町

    4,810 万円 (74万円/㎡)

    65㎡

    14件

  • 戸山

    7,100 万円 (71万円/㎡)

    100㎡

    38件

  • 市谷仲之町

    11,189 万円 (67万円/㎡)

    167㎡

    4件

  • 上落合

    6,030 万円 (67万円/㎡)

    90㎡

    74件

  • 中里町

    8,580 万円 (66万円/㎡)

    130㎡

    3件

  • 下落合

    5,280 万円 (66万円/㎡)

    80㎡

    116件

  • 富久町

    7,260 万円 (66万円/㎡)

    110㎡

    32件

  • 二十騎町

    5,940 万円 (66万円/㎡)

    90㎡

    3件

  • 中町

    11,022 万円 (66万円/㎡)

    167㎡

    4件

  • 中落合

    5,040 万円 (63万円/㎡)

    80㎡

    100件

  • 中井

    8,100 万円 (60万円/㎡)

    135㎡

    43件

  • 弁天町

    4,930 万円 (58万円/㎡)

    85㎡

    12件

  • 西落合

    6,555 万円 (57万円/㎡)

    115㎡

    82件

  • 市谷柳町

    2,750 万円 (55万円/㎡)

    50㎡

    3件

  • 改代町

    8,517 万円 (51万円/㎡)

    167㎡

    2件

  • 築地町

    4,410 万円 (49万円/㎡)

    90㎡

    2件

…土地面積

…取引件数

新宿区の駅別土地売却相場

新宿区では新宿三丁目駅が売却相場が最も高くて140万円/㎡、早稲田(都電)駅が最も低くて39万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、落合南長崎駅、下落合駅、中井駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 新宿三丁目

    21,000 万円 (140万円/㎡)

    150㎡

    16件

  • 新宿西口

    15,000 万円 (125万円/㎡)

    120㎡

    3件

  • 牛込神楽坂

    15,000 万円 (120万円/㎡)

    125㎡

    42件

  • 新宿

    16,660 万円 (119万円/㎡)

    140㎡

    20件

  • 神楽坂

    6,600 万円 (110万円/㎡)

    60㎡

    60件

  • 四ツ谷

    7,630 万円 (109万円/㎡)

    70㎡

    40件

  • 四谷三丁目

    11,340 万円 (108万円/㎡)

    105㎡

    66件

  • 東新宿

    14,880 万円 (93万円/㎡)

    160㎡

    51件

  • 牛込柳町

    7,820 万円 (92万円/㎡)

    85㎡

    79件

  • 西新宿

    9,900 万円 (90万円/㎡)

    110㎡

    31件

  • 曙橋

    10,120 万円 (88万円/㎡)

    115㎡

    43件

  • 若松河田

    6,960 万円 (87万円/㎡)

    80㎡

    82件

  • 早稲田(メトロ)

    5,494 万円 (82万円/㎡)

    67㎡

    82件

  • 高田馬場

    8,505 万円 (81万円/㎡)

    105㎡

    94件

  • 新大久保

    9,875 万円 (79万円/㎡)

    125㎡

    57件

  • 西新宿五丁目

    6,300 万円 (70万円/㎡)

    90㎡

    33件

  • 信濃町

    5,865 万円 (69万円/㎡)

    85㎡

    16件

  • 大久保(東京)

    9,520 万円 (68万円/㎡)

    140㎡

    66件

  • 落合(東京)

    8,710 万円 (67万円/㎡)

    130㎡

    33件

  • 新宿御苑前

    5,082 万円 (66万円/㎡)

    77㎡

    30件

  • 下落合

    4,950 万円 (66万円/㎡)

    75㎡

    106件

  • 西早稲田

    10,354 万円 (62万円/㎡)

    167㎡

    37件

  • 中井

    5,185 万円 (61万円/㎡)

    85㎡

    106件

  • 落合南長崎

    5,040 万円 (56万円/㎡)

    90㎡

    105件

  • 早稲田(都電)

    12,090 万円 (39万円/㎡)

    310㎡

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の新宿区の不動産

新宿区の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
1,680万円
新宿区下落合3丁目
山手線「目白」駅徒歩7分
1K/34.18㎡ 51年
11,980万円
新宿区大京町
東京都大江戸線「国立競技場」駅徒歩4分
2LDK/84.99㎡ 22年
4,280万円
新宿区大久保1丁目
東京地下鉄副都心線「東新宿」駅徒歩1分
2LDK/47.25㎡ 43年
7,880万円
新宿区四谷坂町
東京都新宿線「曙橋」駅徒歩4分
2LDK/57.52㎡ 1年
4,280万円
新宿区大久保1丁目
東京都大江戸線「東新宿」駅徒歩1分
2LDK/47.25㎡ 43年
2,890万円
新宿区高田馬場4丁目
山手線「高田馬場」駅徒歩5分
1DK/37.05㎡ 39年
2,280万円
新宿区西新宿4丁目
東京都大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩5分
1DK/32.8㎡ 44年
5,380万円
新宿区原町3丁目
東京都大江戸線「若松河田」駅徒歩4分
1SLDK/44.51㎡ 7年
9,180万円
新宿区富久町
東京地下鉄丸ノ内線「新宿御苑前」駅徒歩5分
2LDK/63.42㎡ 6年
4,680万円
新宿区原町1丁目
東京都大江戸線「牛込柳町」駅徒歩1分
1LDK/35.44㎡ 6年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
14,700万円
新宿区戸山1丁目
東京地下鉄東西線「早稲田」駅徒歩5分
140.92㎡/379.56㎡ 48年
12,100万円
新宿区矢来町
東京地下鉄東西線「神楽坂」駅徒歩4分
61.15㎡/72.9㎡ 28年
29,900万円
新宿区富久町
東京都新宿線「曙橋」駅徒歩8分
264.46㎡/321.85㎡ 43年
5,680万円
新宿区新宿1丁目
総武・中央緩行線「大久保」駅徒歩4分
66.11㎡/82.63㎡ 63年
11,500万円
新宿区百人町3丁目
山手線「高田馬場」駅徒歩13分
80.39㎡/76.78㎡ 12年
21,800万円
新宿区大京町
総武・中央緩行線「千駄ヶ谷」駅徒歩8分
180.24㎡/246.87㎡ 36年
7,200万円
新宿区中井2丁目
西武鉄道新宿線「中井」駅徒歩6分
207.98㎡/52.98㎡ 36年
6,500万円
新宿区高田馬場3丁目
山手線「高田馬場」駅徒歩10分
97.91㎡/101.54㎡ 49年
37,800万円
新宿区横寺町
東京地下鉄東西線「神楽坂」駅徒歩3分
195.04㎡/278.37㎡ 6年
5,800万円
新宿区新宿6丁目
東京都大江戸線「東新宿」駅徒歩7分
74.27㎡/85.18㎡ 20年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
4,980万円
新宿区西落合2丁目
西武鉄道新宿線「新井薬師前駅」徒歩9分
75.71㎡
6,280万円
新宿区
東京地下鉄東西線「早稲田駅」徒歩7分
49.46㎡
6,280万円
新宿区
東京地下鉄東西線「早稲田駅」徒歩7分
49.35㎡
3,990万円
新宿区
東京地下鉄丸ノ内線「中野坂上駅」徒歩8分
53.75㎡
3,600万円
新宿区中井2丁目
西武鉄道新宿線「中井駅」徒歩1分
34.44㎡
6,500万円
新宿区高田馬場3丁目
山手線「高田馬場駅」徒歩10分
97.91㎡
22,880万円
新宿区大京町
東京地下鉄丸ノ内線「四谷三丁目駅」徒歩5分
173.52㎡
8,900万円
新宿区下落合4丁目
西武鉄道新宿線「下落合駅」徒歩4分
94.18㎡
10,380万円
新宿区大京町
東京地下鉄丸ノ内線「四谷三丁目駅」徒歩5分
81.24㎡
12,500万円
新宿区大京町
東京地下鉄丸ノ内線「四谷三丁目駅」徒歩5分
80.66㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

新宿区の不動産売却の流れ

  • 1 新宿区の相場を確認
    新宿区の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、新宿区に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の新宿区の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、新宿区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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