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新宿区の
不動産売却データ

  • 新宿区のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    8,400
    万円
    （前年比 + 4.0 %）
    平米単価
    120.0 万円/㎡
    築年数
    19 年
    更新日: 2025年11月10日
    ※専有面積70㎡換算
  • 新宿区の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    10,880
    万円
    （前年比 -0.3 %）
    平米単価
    108.8 万円/㎡
    築年数
    0 年
    更新日: 2025年11月10日
    ※延床面積100㎡換算
  • 新宿区の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    10,360
    万円
    （前年比 + 6.6 %）
    平米単価
    103.6 万円/㎡
    更新日: 2025年11月10日
    ※土地面積100㎡換算
相場価格は、国土交通省「 不動産取引価格情報 」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。

築年数と面積別の不動産相場

東京都のマンション相場

築年数 30㎡以下 30～60㎡ 60～90㎡ 90～150㎡
築10年以内
2,875万円
(115.0万円/㎡)
5,875万円
(117.5万円/㎡)
6,500万円
(100.0万円/㎡)
11,244万円
(122.2万円/㎡)
築10～20年
2,200万円
(110.0万円/㎡)
4,757万円
(105.7万円/㎡)
5,929万円
(84.7万円/㎡)
8,127万円
(85.6万円/㎡)
築20～30年
2,240万円
(112.0万円/㎡)
4,812万円
(87.5万円/㎡)
4,766万円
(73.3万円/㎡)
6,491万円
(68.3万円/㎡)
築30～40年
1,050万円
(70.0万円/㎡)
3,142万円
(62.9万円/㎡)
3,966万円
(56.7万円/㎡)
5,703万円
(57.0万円/㎡)
築40年以上
1,520万円
(76.0万円/㎡)
3,000万円
(60.0万円/㎡)
3,466万円
(53.3万円/㎡)
5,700万円
(60.0万円/㎡)

東京都の一戸建て相場

築年数 50㎡以下 50～100㎡ 100～200㎡ 200～400㎡ 400～600㎡
築10年以内
4,860万円
(108.0万円/㎡)
6,186万円
(77.3万円/㎡)
5,599万円
(46.7万円/㎡)
11,925万円
(51.9万円/㎡)
33,590万円
(69.3万円/㎡)
築10～20年
5,100万円
(102.0万円/㎡)
5,223万円
(65.3万円/㎡)
4,615万円
(38.5万円/㎡)
13,069万円
(52.3万円/㎡)
21,125万円
(44.9万円/㎡)
築20～30年
4,171万円
(83.4万円/㎡)
4,218万円
(56.3万円/㎡)
4,347万円
(34.8万円/㎡)
8,057万円
(33.6万円/㎡)
21,022万円
(42.9万円/㎡)
築30年以上
1,928万円
(42.9万円/㎡)
2,599万円
(34.7万円/㎡)
4,468万円
(33.1万円/㎡)
9,090万円
(36.4万円/㎡)
15,272万円
(31.8万円/㎡)

相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

新宿区の
不動産売却価格の推移

更新日 2025年11月10日
国土交通省「 不動産取引価格情報」を元に中古マンション、一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

新宿区のマンション相場推移
5年前から+18.1%
10年前から+44.4%
新宿区の一戸建て相場推移
5年前から+21.2%
10年前から+48.5%
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新宿区の
不動産売却事例

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、新宿区でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを新宿区の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

新宿区の不動産売却事例

  • 新宿区のマンションの売却事例

    新宿区のマンションの売却履歴です。 実際に新宿区で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    2,700万円 新宿区早稲田鶴巻町 早稲田駅 4分 20㎡ 1K 16年 2025年4~6月
    10,000万円 新宿区余丁町 若松河田駅 3分 60㎡ 2LDK 10年 2025年4~6月
    3,400万円 新宿区南元町 信濃町駅 6分 35㎡ 2DK 47年 2025年4~6月
    2,500万円 新宿区矢来町 神楽坂駅 2分 20㎡ 1K 25年 2025年4~6月
    9,800万円 新宿区弁天町 早稲田駅 7分 70㎡ 3LDK 11年 2025年4~6月
    5,200万円 新宿区若松町 若松河田駅 4分 35㎡ 2K 6年 2025年4~6月
    11,000万円 新宿区若松町 若松河田駅 2分 65㎡ 2LDK 18年 2025年4~6月
    6,200万円 新宿区四谷本塩町 四ツ谷駅 5分 45㎡ 1LDK 6年 2025年4~6月
    2,100万円 新宿区西早稲田 早稲田駅 8分 25㎡ 1DK 35年 2025年4~6月
    3,000万円 新宿区西早稲田 西早稲田駅 6分 25㎡ 1K 11年 2025年4~6月
    7,000万円 新宿区西早稲田 高田馬場駅 10分 60㎡ 2LDK 43年 2025年4~6月
    5,000万円 新宿区原町 牛込柳町駅 2分 55㎡ 3LDK 57年 2025年4~6月
    3,700万円 新宿区原町 若松河田駅 3分 25㎡ 1K 7年 2025年4~6月
    2,600万円 新宿区東五軒町 飯田橋駅 9分 20㎡ 1K 20年 2025年4~6月
    1,500万円 新宿区東五軒町 神楽坂駅 8分 15㎡ 1K 24年 2025年4~6月
    2,400万円 新宿区東五軒町 神楽坂駅 8分 15㎡ 1K 24年 2025年4~6月
    2,700万円 新宿区二十騎町 牛込柳町駅 6分 20㎡ 1K 17年 2025年4~6月
    1,400万円 新宿区百人町 大久保駅 3分 20㎡ 1K 38年 2025年4~6月
    2,500万円 新宿区西新宿 初台駅 8分 25㎡ 1K 14年 2025年4~6月
    4,700万円 新宿区西新宿 西新宿五丁目駅 4分 40㎡ 1LDK 21年 2025年4~6月
    3,300万円 新宿区西新宿 西新宿五丁目駅 8分 25㎡ 1K 10年 2025年4~6月
    11,000万円 新宿区西新宿 西新宿駅 5分 40㎡ 1LDK 22年 2025年4~6月
    2,700万円 新宿区西新宿 西新宿駅 5分 20㎡ 1K 22年 2025年4~6月
    5,100万円 新宿区西新宿 都庁前駅 5分 45㎡ 2LDK 44年 2025年4~6月
    5,300万円 新宿区西新宿 新宿駅 9分 25㎡ 1K 2025年4~6月
    5,000万円 新宿区西新宿 新宿駅 9分 25㎡ 1DK 2025年4~6月
    5,200万円 新宿区西新宿 新宿駅 9分 25㎡ 1DK 2025年4~6月
    7,000万円 新宿区市谷本村町 市ケ谷駅 5分 40㎡ 1K 22年 2025年4~6月
    12,000万円 新宿区市谷本村町 四ツ谷駅 7分 50㎡ 1DK 20年 2025年4~6月
    3,600万円 新宿区神楽坂 飯田橋駅 3分 30㎡ 1K 41年 2025年4~6月
    1,900万円 新宿区神楽坂 飯田橋駅 3分 25㎡ 2K 41年 2025年4~6月
    9,400万円 新宿区市谷左内町 市ケ谷駅 6分 60㎡ 28年 2025年4~6月
    12,000万円 新宿区赤城下町 神楽坂駅 3分 50㎡ 1LDK 5年 2025年4~6月
    7,200万円 新宿区大久保 東新宿駅 1分 40㎡ 1LDK 11年 2025年4~6月
    3,700万円 新宿区大久保 西早稲田駅 1分 40㎡ 2DK 47年 2025年4~6月
    500万円 新宿区新宿 新宿御苑前駅 5分 15㎡ 1R 46年 2025年4~6月
    2,300万円 新宿区新宿 新宿御苑前駅 2分 20㎡ 1K 43年 2025年4~6月
    6,000万円 新宿区新宿 新宿御苑前駅 6分 20㎡ 1DK 1年 2025年4~6月
    3,100万円 新宿区新宿 新宿御苑前駅 6分 25㎡ 1K 14年 2025年4~6月
    1,300万円 新宿区新宿 新宿御苑前駅 7分 15㎡ 1K 40年 2025年4~6月
    1,400万円 新宿区新宿 新宿御苑前駅 7分 15㎡ 1K 40年 2025年4~6月
    7,400万円 新宿区新宿 新宿御苑前駅 6分 30㎡ 1LDK 1年 2025年4~6月
    2,800万円 新宿区新宿 新宿御苑前駅 5分 20㎡ 1K 42年 2025年4~6月
    5,900万円 新宿区新宿 新宿御苑前駅 5分 45㎡ 2LDK 42年 2025年4~6月
    7,000万円 新宿区新宿 新宿御苑前駅 2分 45㎡ 2LDK 40年 2025年4~6月
    3,200万円 新宿区新宿 新宿三丁目駅 6分 20㎡ 1K 22年 2025年4~6月
    1,400万円 新宿区新宿 新宿三丁目駅 3分 20㎡ 1R 43年 2025年4~6月
    1,900万円 新宿区新宿 新宿三丁目駅 3分 15㎡ 1K 43年 2025年4~6月
    6,300万円 新宿区箪笥町 牛込神楽坂駅 1分 40㎡ 1LDK 18年 2025年4~6月
    4,600万円 新宿区高田馬場 高田馬場駅 9分 35㎡ 1K 13年 2025年4~6月
    2,700万円 新宿区高田馬場 落合駅 8分 20㎡ 1K 22年 2025年4~6月
    3,000万円 新宿区北新宿 大久保駅 7分 20㎡ 1K 18年 2025年4~6月
    6,300万円 新宿区北新宿 大久保駅 3分 55㎡ 2LDK 13年 2025年4~6月
    1,800万円 新宿区北新宿 大久保駅 8分 35㎡ 2DK 47年 2025年4~6月
    6,600万円 新宿区北新宿 西新宿駅 6分 40㎡ 1LDK 13年 2025年4~6月
    12,000万円 新宿区北新宿 西新宿駅 6分 60㎡ 2LDK 13年 2025年4~6月
    2,000万円 新宿区北新宿 東中野駅 9分 20㎡ 1K 22年 2025年4~6月
    4,200万円 新宿区北新宿 東中野駅 3分 25㎡ 1K 5年 2025年4~6月
    2,600万円 新宿区新小川町 飯田橋駅 8分 20㎡ 1K 23年 2025年4~6月
    1,900万円 新宿区下宮比町 飯田橋駅 4分 20㎡ 1K 40年 2025年4~6月
    3,800万円 新宿区下落合 目白駅 8分 25㎡ 1K 2025年4~6月
    4,700万円 新宿区下落合 目白駅 8分 30㎡ 1DK 8年 2025年4~6月
    4,900万円 新宿区下落合 高田馬場駅 5分 45㎡ 2LDK 56年 2025年4~6月
    2,400万円 新宿区下落合 下落合駅 1分 20㎡ 1K 19年 2025年4~6月
    2,500万円 新宿区下落合 下落合駅 1分 20㎡ 1K 20年 2025年4~6月
    20,000万円 新宿区北町 牛込神楽坂駅 2分 70㎡ 3LDK 9年 2025年4~6月
    2,900万円 新宿区北山伏町 牛込神楽坂駅 3分 20㎡ 1K 15年 2025年4~6月
    4,700万円 新宿区西五軒町 江戸川橋駅 5分 35㎡ 1LDK 33年 2025年4~6月
    3,100万円 新宿区上落合 下落合駅 7分 45㎡ 2DK 44年 2025年4~6月
    2,600万円 新宿区上落合 落合駅 2分 20㎡ 1K 16年 2025年4~6月
    4,600万円 新宿区歌舞伎町 東新宿駅 4分 35㎡ 1LDK 22年 2025年4~6月
    2,300万円 新宿区中落合 落合南長崎駅 3分 20㎡ 22年 2025年4~6月
    17,000万円 新宿区筑土八幡町 飯田橋駅 5分 60㎡ 3LDK 4年 2025年4~6月
    5,200万円 新宿区西落合 落合南長崎駅 7分 40㎡ 1LDK 13年 2025年4~6月
    3,300万円 新宿区中落合 落合南長崎駅 7分 25㎡ 1LDK 6年 2025年4~6月
    6,700万円 新宿区富久町 曙橋駅 6分 40㎡ 1LDK 13年 2025年4~6月
    1,800万円 新宿区富久町 曙橋駅 5分 20㎡ 1K 53年 2025年4~6月
    14,000万円 新宿区富久町 新宿御苑前駅 5分 70㎡ 2LDK 10年 2025年4~6月
    5,300万円 新宿区富久町 新宿御苑前駅 8分 50㎡ 1LDK 55年 2025年4~6月
    2,900万円 新宿区戸塚町 早稲田駅 3分 20㎡ 16年 2025年4~6月
    8,500万円 新宿区中井 中井駅 4分 30㎡ 16年 2025年4~6月
    22,000万円 新宿区内藤町 新宿御苑前駅 7分 75㎡ 9年 2025年4~6月
    2,400万円 新宿区天神町 神楽坂駅 4分 20㎡ 1K 25年 2025年4~6月
    3,500万円 新宿区中落合 中井駅 6分 30㎡ 7年 2025年1~3月
    4,400万円 新宿区筑土八幡町 神楽坂駅 7分 20㎡ 1K 46年 2025年1~3月
    2,800万円 新宿区西落合 東長崎駅 6分 25㎡ 1K 11年 2025年1~3月
    1,800万円 新宿区西落合 落合南長崎駅 6分 15㎡ 1K 25年 2025年1~3月
    2,400万円 新宿区西落合 落合南長崎駅 9分 20㎡ 1K 15年 2025年1~3月
    3,600万円 新宿区西落合 落合南長崎駅 3分 30㎡ 1LDK 17年 2025年1~3月
    970万円 新宿区西落合 落合南長崎駅 10分 15㎡ 1K 36年 2025年1~3月
    4,500万円 新宿区西落合 新井薬師前駅 12分 40㎡ 2DK 10年 2025年1~3月
    3,100万円 新宿区西落合 新井薬師前駅 12分 25㎡ 10年 2025年1~3月
    8,100万円 新宿区中落合 下落合駅 3分 55㎡ 2LDK 14年 2025年1~3月
    4,200万円 新宿区富久町 曙橋駅 7分 20㎡ 1K 9年 2025年1~3月
    3,300万円 新宿区富久町 曙橋駅 5分 30㎡ 1LDK 53年 2025年1~3月
    12,000万円 新宿区富久町 新宿御苑前駅 9分 80㎡ 3LDK 23年 2025年1~3月
    21,000万円 新宿区富久町 新宿御苑前駅 7分 70㎡ 2LDK 10年 2025年1~3月
    4,800万円 新宿区富久町 新宿御苑前駅 6分 30㎡ 11年 2025年1~3月
    12,000万円 新宿区富久町 新宿御苑前駅 7分 55㎡ 2LDK 10年 2025年1~3月
    15,000万円 新宿区中里町 神楽坂駅 4分 80㎡ 3LDK 28年 2025年1~3月
    更新日: 2025年11月10日
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    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 新宿区の一戸建ての売却事例

    新宿区の一戸建ての売却履歴です。 実際に新宿区で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    8,800万円 新宿区中落合 下落合駅 4分 95㎡ 65㎡ 11年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    6,500万円 新宿区四谷坂町 曙橋駅 4分 60㎡ 40㎡ 60年 ほぼ長方形 3.3㎡ 2025年4~6月
    18,000万円 新宿区矢来町 神楽坂駅 1分 160㎡ 80㎡ 26年 ほぼ長方形 2.5㎡ 2025年4~6月
    73,000万円 新宿区原町 牛込柳町駅 4分 640㎡ 360㎡ 6年 不整形 3.5㎡ 2025年4~6月
    19,000万円 新宿区大久保 東新宿駅 1分 155㎡ 100㎡ 57年 ほぼ長方形 2.7㎡ 2025年4~6月
    8,300万円 新宿区中井 中井駅 4分 90㎡ 105㎡ 22年 不整形 5.0㎡ 2025年4~6月
    67,000万円 新宿区高田馬場 高田馬場駅 9分 530㎡ 185㎡ 2年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    8,000万円 新宿区上落合 中井駅 5分 60㎡ 70㎡ 5年 長方形 2.6㎡ 2025年1~3月
    56,000万円 新宿区上落合 中井駅 5分 430㎡ 200㎡ 0年 ほぼ長方形 3.5㎡ 2025年1~3月
    5,600万円 新宿区喜久井町 牛込柳町駅 6分 115㎡ 不整形 2.7㎡ 2025年1~3月
    57,000万円 新宿区北新宿 大久保駅 4分 510㎡ 540㎡ 8年 不整形 2.7㎡ 2025年1~3月
    12,000万円 新宿区下落合 下落合駅 3分 80㎡ 60㎡ 1年 不整形 4.0㎡ 2025年1~3月
    29,000万円 新宿区下落合 下落合駅 3分 290㎡ 115㎡ 22年 ほぼ台形 25.1㎡ 2025年1~3月
    7,600万円 新宿区榎町 神楽坂駅 8分 70㎡ 95㎡ 35年 ほぼ整形 4.0㎡ 2025年1~3月
    18,000万円 新宿区新宿 新宿三丁目駅 5分 85㎡ 115㎡ 31年 長方形 4.5㎡ 2025年1~3月
    3,000万円 新宿区新宿 東新宿駅 4分 40㎡ 45㎡ 65年 不整形 1.7㎡ 2025年1~3月
    12,000万円 新宿区新宿 東新宿駅 4分 115㎡ 100㎡ 26年 ほぼ長方形 5.8㎡ 2025年1~3月
    11,000万円 新宿区新宿 若松河田駅 7分 85㎡ 60㎡ 6年 ほぼ長方形 3.5㎡ 2025年1~3月
    5,000万円 新宿区市谷台町 曙橋駅 5分 250㎡ 150㎡ 6年 長方形 3.8㎡ 2025年1~3月
    8,000万円 新宿区高田馬場 下落合駅 6分 80㎡ 50㎡ 0年 ほぼ長方形 2.7㎡ 2025年1~3月
    9,200万円 新宿区高田馬場 高田馬場駅 12分 95㎡ 65㎡ 12年 ほぼ長方形 3.4㎡ 2025年1~3月
    11,000万円 新宿区高田馬場 高田馬場駅 7分 75㎡ 50㎡ 14年 ほぼ長方形 3.7㎡ 2025年1~3月
    27,000万円 新宿区中落合 落合南長崎駅 12分 260㎡ 70㎡ 6年 不整形 40.0㎡ 2025年1~3月
    15,000万円 新宿区中落合 落合南長崎駅 8分 160㎡ 180㎡ 59年 ほぼ台形 5.4㎡ 2025年1~3月
    21,000万円 新宿区中落合 落合南長崎駅 7分 95㎡ 280㎡ 28年 ほぼ長方形 3.8㎡ 2025年1~3月
    1,900万円 新宿区中落合 落合南長崎駅 8分 75㎡ 95㎡ 49年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年1~3月
    7,400万円 新宿区中落合 落合南長崎駅 4分 70㎡ 85㎡ 58年 長方形 3.4㎡ 2025年1~3月
    9,500万円 新宿区中落合 中井駅 8分 115㎡ 125㎡ 11年 不整形 5.4㎡ 2025年1~3月
    7,500万円 新宿区中落合 中井駅 7分 105㎡ 85㎡ 0年 不整形 3.6㎡ 2025年1~3月
    93,000万円 新宿区四谷坂町 四ツ谷駅 7分 260㎡ 440㎡ 62年 ほぼ正方形 3.8㎡ 2025年1~3月
    36,000万円 新宿区四谷 四谷三丁目駅 8分 270㎡ 105㎡ 2年 長方形 3.2㎡ 2025年1~3月
    10,000万円 新宿区南榎町 牛込柳町駅 7分 100㎡ ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年1~3月
    30,000万円 新宿区弁天町 神楽坂駅 6分 145㎡ 95㎡ 23年 不整形 4.2㎡ 2025年1~3月
    9,700万円 新宿区百人町 新大久保駅 10分 105㎡ 60㎡ 20年 長方形 4.0㎡ 2025年1~3月
    5,900万円 新宿区原町 牛込柳町駅 3分 85㎡ 105㎡ 21年 ほぼ長方形 1.4㎡ 2025年1~3月
    1,800万円 新宿区馬場下町 早稲田駅 2分 50㎡ 40㎡ 43年 ほぼ長方形 1.8㎡ 2025年1~3月
    16,000万円 新宿区西早稲田 早稲田駅 7分 125㎡ 100㎡ 12年 不整形 3.7㎡ 2025年1~3月
    6,300万円 新宿区西落合 落合南長崎駅 5分 70㎡ 75㎡ 0年 不整形 4.0㎡ 2025年1~3月
    4,400万円 新宿区中落合 落合南長崎駅 10分 50㎡ 125㎡ 71年 不整形 2.6㎡ 2024年10~12月
    9,500万円 新宿区中落合 中井駅 6分 80㎡ 90㎡ 0年 台形 3.2㎡ 2024年10~12月
    18,000万円 新宿区中落合 中井駅 3分 145㎡ 180㎡ 44年 長方形 3.3㎡ 2024年10~12月
    6,000万円 新宿区早稲田鶴巻町 早稲田駅 3分 95㎡ 65㎡ 59年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年10~12月
    22,000万円 新宿区中町 牛込神楽坂駅 5分 175㎡ 175㎡ 18年 不整形 5.5㎡ 2024年10~12月
    13,000万円 新宿区中町 牛込神楽坂駅 5分 70㎡ 45㎡ 0年 長方形 4.0㎡ 2024年10~12月
    50,000万円 新宿区横寺町 牛込神楽坂駅 2分 400㎡ 165㎡ 1年 ほぼ長方形 3.5㎡ 2024年10~12月
    45,000万円 新宿区弁天町 早稲田駅 5分 490㎡ 200㎡ 54年 ほぼ長方形 7.8㎡ 2024年10~12月
    3,500万円 新宿区原町 牛込柳町駅 3分 85㎡ 105㎡ 20年 台形 1.6㎡ 2024年10~12月
    62,000万円 新宿区原町 牛込柳町駅 5分 640㎡ 360㎡ 5年 不整形 3.5㎡ 2024年10~12月
    1,300万円 新宿区馬場下町 早稲田駅 1分 65㎡ 45㎡ 59年 ほぼ長方形 2024年10~12月
    55,000万円 新宿区西早稲田 早稲田駅 11分 370㎡ 115㎡ 0年 不整形 5.3㎡ 2024年10~12月
    12,000万円 新宿区西新宿 西新宿五丁目駅 4分 110㎡ 100㎡ 32年 不整形 3.6㎡ 2024年10~12月
    7,300万円 新宿区西落合 落合南長崎駅 4分 80㎡ 50㎡ 24年 ほぼ長方形 3.6㎡ 2024年10~12月
    7,300万円 新宿区西落合 落合南長崎駅 8分 85㎡ 50㎡ 0年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年10~12月
    33,000万円 新宿区大久保 新大久保駅 6分 350㎡ 220㎡ 51年 長方形 3.3㎡ 2024年10~12月
    150,000万円 新宿区大久保 新大久保駅 4分 150㎡ 550㎡ 42年 ほぼ長方形 16.2㎡ 2024年10~12月
    14,000万円 新宿区大久保 東新宿駅 6分 210㎡ 115㎡ 51年 ほぼ長方形 3.2㎡ 2024年10~12月
    5,200万円 新宿区上落合 落合駅 4分 75㎡ 50㎡ 23年 長方形 4.0㎡ 2024年10~12月
    16,000万円 新宿区上落合 中井駅 4分 90㎡ 90㎡ 0年 ほぼ長方形 4.2㎡ 2024年10~12月
    15,000万円 新宿区愛住町 四谷三丁目駅 2分 100㎡ 240㎡ 46年 ほぼ長方形 2.7㎡ 2024年10~12月
    5,300万円 新宿区北新宿 大久保駅 7分 60㎡ 80㎡ 33年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年10~12月
    42,000万円 新宿区北新宿 東中野駅 4分 350㎡ 100㎡ 1年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年10~12月
    5,700万円 新宿区中井 中井駅 5分 70㎡ 50㎡ 0年 ほぼ長方形 2.3㎡ 2024年10~12月
    14,000万円 新宿区新宿 東新宿駅 5分 110㎡ 50㎡ 1年 長方形 2.9㎡ 2024年10~12月
    6,000万円 新宿区新宿 東新宿駅 9分 70㎡ 70㎡ 37年 ほぼ正方形 2.0㎡ 2024年10~12月
    8,100万円 新宿区市谷薬王寺町 牛込柳町駅 2分 70㎡ 75㎡ 16年 ほぼ長方形 3.0㎡ 2024年10~12月
    24,000万円 新宿区高田馬場 新宿駅 7分 175㎡ 125㎡ 32年 ほぼ長方形 3.6㎡ 2024年10~12月
    15,000万円 新宿区高田馬場 高田馬場駅 7分 95㎡ 70㎡ 0年 長方形 2.7㎡ 2024年10~12月
    14,000万円 新宿区高田馬場 高田馬場駅 7分 95㎡ 70㎡ 0年 長方形 2.8㎡ 2024年10~12月
    13,000万円 新宿区市谷加賀町 牛込柳町駅 7分 110㎡ 75㎡ 64年 長方形 6.4㎡ 2024年10~12月
    6,500万円 新宿区北新宿 大久保駅 8分 65㎡ 40㎡ 0年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年7~9月
    190,000万円 新宿区北新宿 大久保駅 5分 1300㎡ 670㎡ 0年 台形 2.8㎡ 2024年7~9月
    8,000万円 新宿区北新宿 大久保駅 7分 90㎡ 60年 長方形 2.0㎡ 2024年7~9月
    21,000万円 新宿区北新宿 大久保駅 4分 510㎡ 540㎡ 7年 不整形 2.7㎡ 2024年7~9月
    700万円 新宿区北新宿 東中野駅 9分 50㎡ 55㎡ 66年 不整形 6.0㎡ 2024年7~9月
    5,000万円 新宿区左門町 四谷三丁目駅 5分 90㎡ 65㎡ 69年 台形 3.2㎡ 2024年7~9月
    11,000万円 新宿区信濃町 四谷三丁目駅 6分 80㎡ 50㎡ 1年 ほぼ長方形 4.6㎡ 2024年7~9月
    6,300万円 新宿区中井 中井駅 6分 160㎡ 115㎡ 17年 不整形 5.5㎡ 2024年7~9月
    6,600万円 新宿区新宿 東新宿駅 7分 60㎡ 35㎡ 0年 長方形 3.2㎡ 2024年7~9月
    7,500万円 新宿区須賀町 四谷三丁目駅 9分 100㎡ 59年 ほぼ長方形 3.6㎡ 2024年7~9月
    6,900万円 新宿区住吉町 曙橋駅 7分 70㎡ 45㎡ 0年 不整形 4.0㎡ 2024年7~9月
    6,000万円 新宿区市谷仲之町 曙橋駅 6分 130㎡ 100㎡ 39年 正方形 4.0㎡ 2024年7~9月
    76,000万円 新宿区赤城下町 神楽坂駅 2分 700㎡ 290㎡ 25年 ほぼ台形 4.5㎡ 2024年7~9月
    15,000万円 新宿区高田馬場 高田馬場駅 7分 100㎡ 45年 長方形 4.5㎡ 2024年7~9月
    20,000万円 新宿区高田馬場 高田馬場駅 5分 185㎡ 190㎡ 30年 台形 3.1㎡ 2024年7~9月
    4,900万円 新宿区戸山 早稲田駅 8分 165㎡ 40㎡ 8年 長方形 4.0㎡ 2024年7~9月
    7,400万円 新宿区戸山 若松河田駅 6分 120㎡ 90㎡ 47年 不整形 4.0㎡ 2024年7~9月
    8,400万円 新宿区富久町 東新宿駅 8分 70㎡ 45㎡ 0年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年7~9月
    31,000万円 新宿区荒木町 曙橋駅 3分 270㎡ 不整形 3.9㎡ 2024年7~9月
    32,000万円 新宿区四谷坂町 四ツ谷駅 8分 270㎡ 270㎡ 22年 長方形 2.2㎡ 2024年7~9月
    50,000万円 新宿区余丁町 若松河田駅 7分 380㎡ 320㎡ 45年 不整形 5.5㎡ 2024年7~9月
    24,000万円 新宿区矢来町 神楽坂駅 5分 230㎡ 145㎡ 31年 ほぼ長方形 3.6㎡ 2024年7~9月
    34,000万円 新宿区山吹町 江戸川橋駅 2分 280㎡ 85㎡ 2年 ほぼ正方形 4.0㎡ 2024年7~9月
    26,000万円 新宿区西新宿 西新宿五丁目駅 4分 240㎡ 260㎡ ほぼ長方形 10.9㎡ 2024年7~9月
    4,500万円 新宿区西新宿 西新宿五丁目駅 4分 80㎡ 75㎡ 61年 ほぼ長方形 3.3㎡ 2024年7~9月
    5,300万円 新宿区西新宿 西新宿五丁目駅 4分 80㎡ 70㎡ 48年 ほぼ整形 4.0㎡ 2024年7~9月
    8,000万円 新宿区西落合 東長崎駅 8分 85㎡ 80㎡ 7年 正方形 6.2㎡ 2024年7~9月
    14,000万円 新宿区西落合 落合南長崎駅 9分 120㎡ 110㎡ 0年 長方形 6.1㎡ 2024年7~9月
    8,900万円 新宿区西落合 落合南長崎駅 7分 100㎡ 65㎡ 0年 ほぼ長方形 3.2㎡ 2024年7~9月
    6,300万円 新宿区中落合 中井駅 6分 60㎡ 60㎡ 0年 長方形 3.9㎡ 2024年4~6月
    7,400万円 新宿区中落合 落合南長崎駅 6分 75㎡ 85㎡ 3年 袋地等 5.4㎡ 2024年4~6月
    更新日: 2025年11月10日
    次の20件を表示する
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地と建物）の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 新宿区の土地の売却事例

    新宿区の土地の売却履歴です。 実際に新宿区で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    3,500万円 新宿区市谷加賀町 牛込柳町駅 6分 45㎡ 300% 60% 長方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    110,000万円 新宿区高田馬場 高田馬場駅 2分 260㎡ 400% 80% 台形 5.6㎡ 2025年1~3月
    11,000万円 新宿区若松町 若松河田駅 5分 75㎡ 300% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年1~3月
    13,000万円 新宿区若松町 若松河田駅 2分 100㎡ 300% 60% ほぼ長方形 2.4㎡ 2025年1~3月
    15,000万円 新宿区高田馬場 高田馬場駅 5分 130㎡ 300% 60% ほぼ長方形 2.7㎡ 2025年1~3月
    2,100万円 新宿区市谷柳町 牛込柳町駅 3分 40㎡ 300% 60% 不整形 2.6㎡ 2025年1~3月
    5,300万円 新宿区上落合 中井駅 4分 75㎡ 300% 60% 長方形 3.7㎡ 2025年1~3月
    23,000万円 新宿区四谷坂町 曙橋駅 7分 145㎡ 300% 60% ほぼ長方形 2.6㎡ 2025年1~3月
    37,000万円 新宿区矢来町 牛込神楽坂駅 7分 200㎡ 300% 60% ほぼ長方形 3.6㎡ 2025年1~3月
    6,300万円 新宿区西落合 落合南長崎駅 9分 60㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2025年1~3月
    10,000万円 新宿区北新宿 西新宿駅 11分 90㎡ 300% 60% ほぼ長方形 3.7㎡ 2025年1~3月
    8,800万円 新宿区西落合 落合南長崎駅 2分 100㎡ 100% 50% 長方形 3.6㎡ 2025年1~3月
    8,800万円 新宿区西落合 落合南長崎駅 2分 140㎡ 100% 50% ほぼ正方形 6.0㎡ 2025年1~3月
    4,000万円 新宿区西新宿 西新宿五丁目駅 4分 30㎡ 300% 60% 長方形 3.6㎡ 2025年1~3月
    80,000万円 新宿区西新宿 西新宿五丁目駅 6分 350㎡ 400% 80% ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年1~3月
    10,000万円 新宿区大久保 西早稲田駅 6分 100㎡ 300% 60% ほぼ長方形 2.0㎡ 2025年1~3月
    9,800万円 新宿区西早稲田 西早稲田駅 7分 75㎡ 300% 60% ほぼ長方形 3.1㎡ 2025年1~3月
    10,000万円 新宿区改代町 江戸川橋駅 3分 65㎡ 300% 60% 長方形 5.7㎡ 2025年1~3月
    13,000万円 新宿区下落合 下落合駅 6分 110㎡ 150% 60% 長方形 3.7㎡ 2025年1~3月
    10,000万円 新宿区下落合 目白駅 11分 95㎡ 150% 60% 長方形 3.6㎡ 2025年1~3月
    28,000万円 新宿区富久町 曙橋駅 6分 160㎡ 300% 60% 長方形 4.4㎡ 2025年1~3月
    5,900万円 新宿区中井 新井薬師前駅 9分 65㎡ 100% 50% ほぼ長方形 3.6㎡ 2024年10~12月
    7,300万円 新宿区中井 中井駅 6分 85㎡ 300% 60% ほぼ正方形 2.3㎡ 2024年10~12月
    11,000万円 新宿区戸山 早稲田駅 3分 90㎡ 300% 60% ほぼ長方形 5.4㎡ 2024年10~12月
    800万円 新宿区市谷柳町 牛込柳町駅 4分 45㎡ 300% 60% ほぼ台形 2.7㎡ 2024年10~12月
    16,000万円 新宿区上落合 中井駅 4分 130㎡ 400% 80% ほぼ台形 3.7㎡ 2024年10~12月
    9,000万円 新宿区喜久井町 牛込柳町駅 6分 60㎡ 300% 60% ほぼ長方形 5.4㎡ 2024年10~12月
    26,000万円 新宿区矢来町 神楽坂駅 2分 140㎡ 300% 60% ほぼ長方形 2.9㎡ 2024年10~12月
    53,000万円 新宿区南元町 信濃町駅 6分 490㎡ 400% 60% 不整形 6.0㎡ 2024年10~12月
    8,800万円 新宿区大久保 東新宿駅 4分 130㎡ 300% 60% ほぼ長方形 3.5㎡ 2024年10~12月
    27,000万円 新宿区中落合 中井駅 8分 330㎡ 100% 50% 正方形 5.4㎡ 2024年10~12月
    92,000万円 新宿区百人町 新大久保駅 3分 490㎡ 300% 60% ほぼ長方形 3.4㎡ 2024年10~12月
    5,700万円 新宿区百人町 大久保駅 9分 55㎡ 300% 60% 長方形 4.0㎡ 2024年10~12月
    90,000万円 新宿区住吉町 曙橋駅 3分 175㎡ 600% 80% ほぼ長方形 25.0㎡ 2024年10~12月
    25,000万円 新宿区富久町 曙橋駅 6分 160㎡ 300% 60% 長方形 4.4㎡ 2024年10~12月
    8,800万円 新宿区下落合 下落合駅 4分 80㎡ 300% 60% ほぼ長方形 2.6㎡ 2024年10~12月
    6,500万円 新宿区納戸町 牛込神楽坂駅 4分 85㎡ 300% 60% ほぼ長方形 3.6㎡ 2024年7~9月
    38,000万円 新宿区富久町 曙橋駅 4分 160㎡ 600% 80% ほぼ整形 6.0㎡ 2024年7~9月
    5,100万円 新宿区中井 中井駅 8分 125㎡ 100% 50% ほぼ長方形 2.1㎡ 2024年7~9月
    13,000万円 新宿区戸山 早稲田駅 6分 95㎡ 300% 60% ほぼ正方形 3.1㎡ 2024年7~9月
    7,600万円 新宿区愛住町 曙橋駅 4分 60㎡ 600% 80% ほぼ台形 4.0㎡ 2024年7~9月
    6,100万円 新宿区上落合 落合駅 4分 65㎡ 300% 60% ほぼ長方形 3.6㎡ 2024年7~9月
    15,000万円 新宿区上落合 中井駅 4分 165㎡ 300% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年7~9月
    10,000万円 新宿区若葉 四ツ谷駅 8分 60㎡ 300% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年7~9月
    6,000万円 新宿区若葉 四ツ谷駅 5分 90㎡ 300% 60% ほぼ長方形 1.5㎡ 2024年7~9月
    8,900万円 新宿区富久町 若松河田駅 9分 80㎡ 300% 60% 不整形 4.0㎡ 2024年7~9月
    11,000万円 新宿区赤城下町 神楽坂駅 4分 125㎡ 300% 60% 長方形 2.4㎡ 2024年7~9月
    7,000万円 新宿区赤城下町 神楽坂駅 3分 45㎡ 300% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年7~9月
    5,000万円 新宿区西落合 落合南長崎駅 8分 65㎡ 200% 60% 長方形 6.2㎡ 2024年7~9月
    17,000万円 新宿区北新宿 大久保駅 11分 175㎡ 300% 60% 長方形 2.1㎡ 2024年7~9月
    5,500万円 新宿区北新宿 大久保駅 4分 50㎡ 500% 80% 長方形 30.0㎡ 2024年7~9月
    4,400万円 新宿区北新宿 落合駅 9分 45㎡ 400% 60% ほぼ正方形 6.0㎡ 2024年7~9月
    31,000万円 新宿区北新宿 中野坂上駅 5分 90㎡ 600% 80% ほぼ長方形 32.0㎡ 2024年7~9月
    19,000万円 新宿区北新宿 東中野駅 7分 250㎡ 300% 60% ほぼ台形 2.6㎡ 2024年7~9月
    4,500万円 新宿区北新宿 東中野駅 6分 55㎡ 300% 60% 不整形 5.0㎡ 2024年7~9月
    27,000万円 新宿区西五軒町 江戸川橋駅 5分 170㎡ 300% 60% 不整形 8.4㎡ 2024年7~9月
    12,000万円 新宿区中落合 下落合駅 9分 100㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.6㎡ 2024年7~9月
    21,000万円 新宿区大京町 四谷三丁目駅 7分 155㎡ 300% 60% ほぼ長方形 3.0㎡ 2024年7~9月
    11,000万円 新宿区下落合 下落合駅 8分 125㎡ 150% 60% 長方形 3.3㎡ 2024年7~9月
    44,000万円 新宿区下落合 下落合駅 5分 640㎡ 300% 60% 長方形 5.8㎡ 2024年7~9月
    39,000万円 新宿区須賀町 四谷三丁目駅 9分 270㎡ 300% 60% 長方形 3.8㎡ 2024年7~9月
    6,800万円 新宿区西早稲田 早稲田駅 6分 60㎡ 400% 60% ほぼ長方形 3.6㎡ 2024年7~9月
    13,000万円 新宿区下落合 目白駅 12分 125㎡ 150% 60% 不整形 2.7㎡ 2024年7~9月
    11,000万円 新宿区下落合 目白駅 11分 80㎡ 150% 60% 長方形 3.7㎡ 2024年7~9月
    9,300万円 新宿区下落合 目白駅 9分 85㎡ 150% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年4~6月
    3,500万円 新宿区高田馬場 高田馬場駅 7分 35㎡ 300% 60% ほぼ長方形 4.7㎡ 2024年4~6月
    64,000万円 新宿区高田馬場 高田馬場駅 4分 410㎡ 300% 60% ほぼ整形 3.2㎡ 2024年4~6月
    7,800万円 新宿区高田馬場 高田馬場駅 6分 75㎡ 300% 60% ほぼ長方形 3.3㎡ 2024年4~6月
    17,000万円 新宿区西落合 落合南長崎駅 7分 155㎡ 100% 50% ほぼ長方形 8.4㎡ 2024年4~6月
    20,000万円 新宿区高田馬場 高田馬場駅 6分 160㎡ 300% 60% ほぼ長方形 3.3㎡ 2024年4~6月
    3,600万円 新宿区西落合 落合南長崎駅 7分 40㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年4~6月
    3,900万円 新宿区西落合 中井駅 14分 45㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.2㎡ 2024年4~6月
    15,000万円 新宿区高田馬場 高田馬場駅 12分 50㎡ 300% 60% ほぼ長方形 1.0㎡ 2024年4~6月
    55,000万円 新宿区中落合 下落合駅 8分 640㎡ 150% 60% 長方形 3.6㎡ 2024年4~6月
    110,000万円 新宿区西新宿 西新宿五丁目駅 6分 720㎡ 300% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年4~6月
    20,000万円 新宿区早稲田鶴巻町 早稲田駅 6分 165㎡ 400% 60% ほぼ長方形 4.3㎡ 2024年4~6月
    6,600万円 新宿区上落合 落合駅 3分 50㎡ 300% 60% ほぼ長方形 3.4㎡ 2024年4~6月
    8,700万円 新宿区下落合 目白駅 10分 95㎡ 150% 60% ほぼ長方形 5.4㎡ 2024年4~6月
    6,900万円 新宿区上落合 中井駅 5分 105㎡ 400% 80% 不整形 3.9㎡ 2024年4~6月
    6,700万円 新宿区下落合 下落合駅 3分 60㎡ 300% 60% 不整形 4.0㎡ 2024年4~6月
    19,000万円 新宿区弁天町 神楽坂駅 6分 280㎡ 500% 80% 不整形 4.4㎡ 2024年4~6月
    3,500万円 新宿区西早稲田 早稲田駅 5分 70㎡ 400% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年4~6月
    25,000万円 新宿区左門町 四谷三丁目駅 3分 180㎡ 300% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年4~6月
    5,500万円 新宿区左門町 四谷三丁目駅 2分 45㎡ 400% 80% ほぼ長方形 1.6㎡ 2024年4~6月
    13,000万円 新宿区南榎町 神楽坂駅 7分 110㎡ 300% 60% ほぼ台形 3.4㎡ 2024年4~6月
    8,000万円 新宿区下落合 下落合駅 4分 75㎡ 200% 60% 長方形 3.5㎡ 2024年1~3月
    8,700万円 新宿区中井 中井駅 4分 125㎡ 300% 60% 台形 4.8㎡ 2024年1~3月
    6,500万円 新宿区中井 中井駅 4分 80㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.2㎡ 2024年1~3月
    6,200万円 新宿区上落合 落合駅 3分 50㎡ 300% 60% 長方形 4.0㎡ 2024年1~3月
    9,200万円 新宿区愛住町 四谷三丁目駅 4分 120㎡ 400% 60% 不整形 2.4㎡ 2024年1~3月
    30,000万円 新宿区市谷柳町 牛込柳町駅 2分 100㎡ 500% 80% ほぼ長方形 10.7㎡ 2024年1~3月
    8,900万円 新宿区戸山 早稲田駅 5分 80㎡ 300% 60% 長方形 3.6㎡ 2024年1~3月
    19,000万円 新宿区戸山 西早稲田駅 7分 165㎡ 300% 60% ほぼ長方形 3.7㎡ 2024年1~3月
    32,000万円 新宿区北新宿 大久保駅 6分 300㎡ 300% 60% 長方形 3.6㎡ 2024年1~3月
    160,000万円 新宿区北新宿 西新宿駅 7分 240㎡ 500% 80% ほぼ長方形 8.0㎡ 2024年1~3月
    8,000万円 新宿区北新宿 東中野駅 6分 85㎡ 300% 60% 長方形 3.6㎡ 2024年1~3月
    12,000万円 新宿区赤城下町 神楽坂駅 4分 75㎡ 300% 60% ほぼ長方形 3.3㎡ 2024年1~3月
    15,000万円 新宿区北新宿 東中野駅 8分 120㎡ 400% 60% 長方形 6.0㎡ 2024年1~3月
    2,600万円 新宿区北新宿 東中野駅 9分 35㎡ 400% 80% 長方形 8.0㎡ 2024年1~3月
    7,400万円 新宿区中落合 中井駅 4分 115㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.5㎡ 2024年1~3月
    更新日: 2025年11月10日
    次の20件を表示する
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地）の不動産取引価格情報を表示しています。

新宿区の不動産売り出し事例

新宿区で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ

大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。

  • 50代女性 / 一戸建て
    売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月
    マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
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  • 40代女性 / マンション
    売却価格約5700万円 / 売却期間1週間
    子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
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  • 50代男性 / 一戸建て
    売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月
    インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
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  • 50代女性 / 一戸建て(実家)
    売却価格約250万円 / 売却期間1週間
    高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
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  • 30代男性 / マンション
    売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月
    情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
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  • 30代女性 / マンション
    売却価格約2800万円 / 売却期間2年
    不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
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  • 60代男性 / マンション
    売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月
    ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却！ 売り込み方法も重要だと学びました。
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インタビュー対象：過去5年以内に不動産売却を経験した方 インタビュー実施期間：2023年2月~7月
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不動産売却の会社一覧

複数の不動産会社に査定を依頼した際、不動産売却査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。
複数の不動産会社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
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    株式会社エーシークリエイト
    東京都渋谷区代々木２丁目 10－8ケイアイ新宿ビル6階
    首都圏の収益物件の高額売却ならお任せください。
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    株式会社オッズ・スペース
    東京都千代田区東神田３丁目 6-7
    スタッフ一同がお客様のご要望にお応えさせて頂きます。「今すぐにでも手放したい」「時間がかかっても高額で売りたい」「手放したいが仲介手数料など持ち出し金額がない」などご所有の不動産への想いは様々です。ご不安な事やお困り事など、多数ご契約実績がございますので何なりとお申し付け下さい。
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    株式会社PLANINVEST
    東京都中央区日本橋人形町３丁目 １１‐７THECORNER日本橋人形町５階
    都市部の収益用マンション売却をご検討のオーナー様へ。数ある不動産会社の中から、どこに相談すればご自身の資産価値を最大限に高められるのか、お悩みではありませんか。私たちPLANINVESTは、あえて取り扱い物件を絞り込むことで、お客様の利益の最大化を目指す不動産の専門家集団です。
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    リストインターナショナルリアルティ株式会社　関内支店
    神奈川県横浜市中区尾上町３丁目 35LIST EAST BLD.
    リスト・サザビーズ インターナショナル リアルティは、世界80以上の国と地域に広がるソサエティブランドのネットワークを活かし、神奈川・東京を中心とした国内外のハイクラスな不動産を取り扱う総合不動産会社です。資産運用視点での提案と、税務・法務を含むサポートを通じて、信頼ある査定・取引を提供します。
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    株式会社アセットビルダー
    東京都豊島区東池袋１丁目 34-2スエル池袋 7F
    当社では幅広いニーズにお応えするため「多角的」なご提案をご用意しております。 専門家と力を合わせお客様のお悩みをサポートし、数十万件のマーケティングデータからどう価値を高め売却できるのか成功への答えを導きます。 経験豊かなエージェントがお客様をサポートし、失敗・後悔のないお取引をお約束いたします。
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    株式会社ネクスト・プロパティ
    東京都新宿区新宿５丁目 4-1新宿Qフラットビル603号
    ネクスト・プロパティでは仲介はもちろんですが、買取りも積極的に行っております。投資用の不動産や思い出の残る大切な住まいを、顧客投資家の方や近隣にお住まいの方々も含めて、お客様の心に寄り添い誠実にスピーディーにご対応させていただきます。
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    株式会社TOCHU
    東京都文京区本駒込２丁目 28-8文京グリーンコートセンターオフィス13階
    投資マンションを専門で取引しております。 オーナーチェンジならお任せください！すぐに購入検討を頂ける、具体的な投資希望のお客様が多数おり、 弊社独自のオークションシステムにて高値売却を実現いたします！ みなさまからの、お問い合わせをお待ちしております！
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    ユナイテッド・エステート株式会社
    東京都中野区東中野３丁目 8-13MSR東中野ビル5F
    創業より一貫して全国の収益不動産を取り扱っております。 再建築不可や借地権等、難易度高い物件も取り組みます。 仲介、買取どちらも可能ですので希望をお申し付けください。 買取は決済まで最短１週間でおこないます。 宜しくお願い致します。
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    株式会社デコラ
    東京都練馬区豊玉北５丁目 13番8号タウンシップ豊玉2階　
    経験豊富な『専属コンサルタント』が、お客様のあらゆるご相談やご要望に迅速に対応致します。 差別化を図った販売戦略で、高値・早期売却をサポート! 『独立系企業ならではの柔軟なご提案』が強みです。
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    土地
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    株式会社アセットビルダー
    東京都豊島区東池袋１丁目 34-2スエル池袋 7F
    当社では幅広いニーズにお応えするため「多角的」なご提案をご用意しております。 専門家と力を合わせお客様のお悩みをサポートし、数十万件のマーケティングデータからどう価値を高め売却できるのか成功への答えを導きます。 経験豊かなエージェントがお客様をサポートし、失敗・後悔のないお取引をお約束いたします。
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    株式会社ファミリーアセットコンサルティング
    東京都中央区銀座６丁目 10-1GINZASIX11階
    私たちファミリーアセットコンサルティングは、投資物件の再生、売買、賃貸管理など、一連の不動産事業に一気通貫で対応できる事業系の総合不動産会社です。 中古アパート販売実績全国No.1(※)の実績と高い専門性を最大限に活かし、お客様の個々の目的達成を全力でお手伝いします。（※2023年調査会社調べ）
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    ミライアス株式会社
    東京都渋谷区渋谷１丁目 6-5SK青山ビル4階
    高く、早く、安心に。売主様に選ばれ続ける3つの理由があります。①担当エージェントは100%宅建士保有。②囲い込みの無い完全片手型報酬販売「スマート仲介」。③ミライの売買あんしんサポート：建物・設備に最大750万円・最長1年保証（条件有）で売却後の安心をサポートします。
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    株式会社レリーフ不動産
    東京都豊島区南池袋２丁目 5-3SＳビル4階
    我々に関わる全ての方に＋１の情報や知識をご提供させていただき、皆様の生活が少しでもプラスになるように邁進して参ります。 社名に掲げた「レリーフ」のように、どんな事でも浮き彫りにして問題解決に繋げます。 時には厳しい意見も申し上げますが、それもすべては皆様の＋１になれば幸いと思います。
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    スターツピタットハウス株式会社
    東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル4F
    【スターツピタットハウス】「不動産オークション」や買取保証システム「スイッチ45」など他社にない様々な売却メニューをご用意しております。是非お気軽にご相談下さい！
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    株式会社ケーコーポレーション 売買事業部
    文京区白山1-33-18白山NTビル2階
    圧倒的な物件数、集客力エリアNo.1の不動産ケーコーポレーション。東京の中心、文京区を重点地域とし周辺の北区、台東区、荒川区、豊島区を当社得意エリアとしております。創業は昭和62年で、「住まいの最善を見つめ続ける不動産コンサルタント業」をスローガンに掲げ、更なるステージアップを目標としています！
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    株式会社レンズ
    練馬区桜台４丁目10番15号
    株式会社レンズでは、一部の不動産業者の間で行われている「囲い込み」等の不正な行為は行えないシステムになっております。取引の進捗も開示しておりますので安心してお任せください。 万が一お取引で売却ができなかった場合は、弊社で売却予定の物件を買い取らせていただく「買取保証」も行っております。
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    株式会社アルテカ
    港区北青山3-3-13
    青山で43年以上の実績を持つ不動産総合商社。地元の港区・渋谷区を熟知し、あらゆる土地・建物、単身者マンションから超高級マンションまで取扱いしております。不動産総合商社として、リフォーム工事やお急ぎの場合の買取など、あらゆるご要望に対応します。お気軽にお問合せください。
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    株式会社RENOLAZE
    新宿区四谷4-3-1ワールド四谷ビル2階
    売却時の手数料を「半額・無料」でお手伝いいたします！！まずはお気軽にご相談下さい♪
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    株式会社クローバー
    渋谷区神宮前4-11-6表参道千代田ビル階
    ２３区全域を中心に、都心部のマンション売買に高い実績と強い自負を持つクローバー。 「いったいいくらで売れるのか」「売る際の手続きとは？」 さまざまなご質問にも素早く的確にご返答します。
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    株式会社奥野住販 浅草支店
    台東区花川戸1-9-4
    土地、マンション、戸建てなど物件の種別を問わず、買い取り業務をおこなっております。 少子高齢化に伴う家余りが問題視されていますが、長くお住まいになれるよう、リフォーム工事や増改築工事、耐震補強工事も行っております。
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    有限会社ライフステージ
    神奈川県厚木市寿町１丁目3-14-101
    住宅ローンや事業用ローンの支払いが困難になった方向けの任意売却を得意としています。本厚木の他にも、東京駅徒歩圏、横浜駅徒歩圏に相談所があり、全国エリアで対応しています。忙しくて時間がないという方は出張無料相談も実施しています。
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    株式会社アルテカ
    東京都港区北青山３丁目3-13
    都心部の売買・賃貸マンションの仲介、マンションと商業ビルの管理やリフォームなど、不動産業において幅広く営業しています。 多くのお客様やオーナー様から「アルテカさんなら…」と長年ご支持を頂き、45年目になりました。 お気軽にお問い合わせください。
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    株式会社リームス
    東京都港区東新橋２丁目7-3昭和アステック1号館702
    不動産会社に安売りしたくない！というお気持ちを解決！！ 弊社独自の「利益還元型買取」をおすすめします！ 詳しくはＨＰをご覧ください。
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    実用春日ホーム株式会社　白山店
    東京都文京区本駒込１丁目2-5ルネ文京白山
    文京区に根ざし２０年、地元の文京だけで無く２３区の売買に携わります。
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    株式会社住まいの広場TOWNS
    神奈川県相模原市中央区相模原４丁目6番16号
    当社の特徴は5つのサポート「より高く売却することに特化した専門部署が、お客様をサポート」「ポータルサイト掲載数地域ＮＯ1、独自の販売方法でお客様をサポート」「販売の営業員数30人で販売活動をサポート」「従業員資格取得率99％のノウハウがお客様をサポート」「最終的には買取保証制度でお客様をサポート」
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    その他
    バリュエンスジャパン株式会社
    東京都港区南青山５丁目6番19号MA5
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新宿区のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識

新宿区の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月

不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3～6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。

また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。

売り出し前

1週間~1ヶ月

1

不動産会社に売却査定を依頼する

2

売却査定額を確認する

3

不動産会社と媒介契約を結ぶ

売り出し中

3~6ヵ月

4

売却活動をする

5

買主と売買契約を結ぶ

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

印紙代　1万円

引き渡し

1~2ヵ月

6

決済・家の引き渡し

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

仲介手数料　163.7万円

抵当権抹消費用　2万円

参考記事

新宿区の不動産売却にかかる費用

不動産売却では、目安として売却価格の4～6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、新宿区の一戸建て売却価格の平均相場10,880万円（築年数0年、100平米）の売却費用を紹介します。

費用の内訳
不動産売却価格
10,880 万円
仲介手数料 *
365.6 万円
印紙代
6 万円
登記関連費用
2 万円
宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用（土地の売却）などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。

あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。

参考記事

家には売れやすいタイミングがある

1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。

関東地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション（区分所有）の個人間の取引件数の合算値

参考記事

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オウチーノ
不動産一括査定とは？

オウチーノ不動産一括査定は、全国2,100社以上の不動産会社から最大6社に無料で不動産査定を依頼できる不動産一括査定サイトです。簡単な情報入力で、大手不動産会社から地元密着の不動産会社まで、あなたの不動産にぴったりな不動産会社が見つかります。マンション、一戸建て、土地などの不動産の売却なら、完全無料のオウチーノ不動産一括査定をぜひご利用ください。

オウチーノ不動産一括査定の流れ

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    各社から売却査定結果の連絡が届きます。査定額の根拠を確認し、金額やサービス内容が合う会社を選びましょう

オウチーノ不動産一括査定のFAQ

  • オウチーノ不動産一括査定では、どんなことができますか？

    オウチーノ不動産一括査定では、売却したい不動産について簡単な情報を入力するだけで、最大6社の不動産会社に一括で無料査定を依頼することができます。全国2,100社以上の不動産会社と提携しており、査定結果を比較して自分に合った不動産会社を見つけることが可能です。

  • オウチーノ不動産一括査定では、どのような物件の査定依頼ができますか？

    分譲マンション、一戸建て、土地のほか、一棟マンション・アパートや倉庫なども査定が可能です。

  • 不動産一括査定は、本当に無料で利用できますか？

    オウチーノの不動産一括査定は、完全に無料でご利用いただけます。不動産売却を検討している方は、ぜひお気軽にご利用ください。

  • 不動産一括査定を利用する流れは？

    まずは、売却査定したい不動産とお客様情報を入力していただきます。最短60秒で完了する簡単な内容です。そして、ピックアップされた不動産会社から査定依頼したい会社を選択します。各不動産会社から査定結果を受け取り、それぞれの内容を比較することができます。

  • 不動産一括査定のメリットはなんですか？

    一度の簡単な入力だけで、複数の不動産会社に一括で査定を依頼できることがメリットです。不動産会社1社1社に査定を依頼するのは手間と時間がかかりますが、オウチーノの不動産一括査定なら、忙しい方でも簡単に査定結果の比較が可能です。

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