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文京区の不動産相場

文京区のよく取引されている不動産は、土地で50㎡、一戸建ては延床面積50㎡・築0年、マンションは専有面積20㎡・築15年となります。
2020時点で、文京区のマンションの相場は、1年前から2.9%上昇し、5年前から21.1%上昇しています。
※過去10年間の文京区のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に文京区の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
120.0
113.3
117.1
104.0
10~20年
110.0
100.0
100.8
98.9
20~30年
93.3
90.0
90.0
87.1
30~40年
73.3
78.0
77.5
78.2
40年以上
68.0
67.3
73.8
64.8

単位:万円/㎡

文京区のエリア別マンション売却相場

文京区では後楽が売却相場が最も高くて113万円/㎡、目白台が最も低くて72万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、小石川、本郷、大塚といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 後楽

    6,780 万円 (113万円/㎡)

    60㎡

    19年

    57件

  • 本郷

    4,400 万円 (110万円/㎡)

    40㎡

    16年

    760件

  • 小石川

    4,280 万円 (107万円/㎡)

    40㎡

    15年

    818件

  • 弥生

    2,650 万円 (106万円/㎡)

    25㎡

    24年

    42件

  • 西片

    3,675 万円 (105万円/㎡)

    35㎡

    15年

    157件

  • 白山

    2,625 万円 (105万円/㎡)

    25㎡

    14年

    587件

  • 関口

    2,625 万円 (105万円/㎡)

    25㎡

    18年

    306件

  • 向丘

    2,600 万円 (104万円/㎡)

    25㎡

    19年

    199件

  • 湯島

    2,550 万円 (102万円/㎡)

    25㎡

    18年

    490件

  • 小日向

    5,200 万円 (100万円/㎡)

    52㎡

    17年

    80件

  • 本駒込

    4,000 万円 (100万円/㎡)

    40㎡

    15年

    667件

  • 大塚

    2,500 万円 (100万円/㎡)

    25㎡

    18年

    710件

  • 春日

    3,360 万円 (96万円/㎡)

    35㎡

    17年

    242件

  • 水道

    2,850 万円 (95万円/㎡)

    30㎡

    17年

    349件

  • 千石

    3,290 万円 (94万円/㎡)

    35㎡

    17年

    379件

  • 根津

    4,650 万円 (93万円/㎡)

    50㎡

    19年

    277件

  • 千駄木

    3,115 万円 (89万円/㎡)

    35㎡

    22年

    605件

  • 音羽

    3,115 万円 (89万円/㎡)

    35㎡

    23年

    403件

  • 目白台

    3,600 万円 (72万円/㎡)

    50㎡

    29年

    122件

…専有面積

…築年数

…取引件数

文京区の駅別マンション売却相場

文京区では本郷三丁目駅が売却相場が最も高くて110万円/㎡、護国寺駅が最も低くて86万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、江戸川橋駅、春日(東京)駅、茗荷谷駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 本郷三丁目

    3,850 万円 (110万円/㎡)

    35㎡

    16年

    470件

  • 湯島

    3,300 万円 (110万円/㎡)

    30㎡

    17年

    301件

  • 茗荷谷

    2,420 万円 (110万円/㎡)

    22㎡

    14年

    646件

  • 東大前

    3,675 万円 (105万円/㎡)

    35㎡

    16年

    174件

  • 江戸川橋

    2,625 万円 (105万円/㎡)

    25㎡

    15年

    696件

  • 春日(東京)

    4,200 万円 (105万円/㎡)

    40㎡

    15年

    796件

  • 後楽園

    2,600 万円 (104万円/㎡)

    25㎡

    16年

    403件

  • 白山(東京)

    2,550 万円 (102万円/㎡)

    25㎡

    15年

    363件

  • 千石

    3,000 万円 (100万円/㎡)

    30㎡

    16年

    426件

  • 本駒込

    4,000 万円 (100万円/㎡)

    40㎡

    16年

    357件

  • 根津

    4,900 万円 (98万円/㎡)

    50㎡

    18年

    308件

  • 新大塚

    3,720 万円 (93万円/㎡)

    40㎡

    18年

    262件

  • 千駄木

    2,580 万円 (86万円/㎡)

    30㎡

    22年

    456件

  • 護国寺

    3,010 万円 (86万円/㎡)

    35㎡

    21年

    516件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、文京区の一戸建ての相場は、1年前から11.1%下落し、5年前から7.0%上昇しています。
※過去10年間の文京区の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に文京区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
142.9
123.1
114.3
112.5
106.3
10~20年
127.5
105.2
92.1
104.0
-
20~30年
80.0
88.8
84.6
82.5
89.4
30年以上
58.3
65.0
85.2
78.6
77.2

単位:万円/㎡

文京区のエリア別一戸建て売却相場

文京区では湯島が売却相場が最も高くて158万円/㎡、根津が最も低くて75万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、千駄木、本駒込、千石といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 湯島

    16,590 万円 (158万円/㎡)

    105㎡

    26年

    27件

  • 向丘

    8,450 万円 (130万円/㎡)

    65㎡

    20年

    37件

  • 音羽

    7,630 万円 (109万円/㎡)

    70㎡

    2年

    20件

  • 本駒込

    8,480 万円 (106万円/㎡)

    80㎡

    26年

    189件

  • 小日向

    7,035 万円 (105万円/㎡)

    67㎡

    8年

    72件

  • 後楽

    10,506 万円 (103万円/㎡)

    102㎡

    6年

    4件

  • 目白台

    5,100 万円 (102万円/㎡)

    50㎡

    21年

    55件

  • 水道

    14,140 万円 (101万円/㎡)

    140㎡

    21件

  • 千石

    7,070 万円 (101万円/㎡)

    70㎡

    5年

    186件

  • 本郷

    9,500 万円 (100万円/㎡)

    95㎡

    29年

    84件

  • 西片

    30,000 万円 (100万円/㎡)

    300㎡

    37年

    40件

  • 大塚

    8,160 万円 (96万円/㎡)

    85㎡

    23年

    116件

  • 小石川

    5,170 万円 (94万円/㎡)

    55㎡

    42年

    102件

  • 弥生

    16,740 万円 (93万円/㎡)

    180㎡

    19年

    23件

  • 千駄木

    5,980 万円 (92万円/㎡)

    65㎡

    20年

    227件

  • 関口

    10,580 万円 (92万円/㎡)

    115㎡

    27年

    33件

  • 白山

    5,850 万円 (90万円/㎡)

    65㎡

    19年

    180件

  • 春日

    8,000 万円 (80万円/㎡)

    100㎡

    12年

    27件

  • 根津

    6,750 万円 (75万円/㎡)

    90㎡

    51年

    34件

…建物面積

…築年数

…取引件数

文京区の駅別一戸建て売却相場

文京区では湯島駅が売却相場が最も高くて226万円/㎡、護国寺駅が最も低くて81万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、千石駅、千駄木駅、本駒込駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 湯島

    28,250 万円 (226万円/㎡)

    125㎡

    14年

    19件

  • 東大前

    8,470 万円 (121万円/㎡)

    70㎡

    19年

    70件

  • 後楽園

    8,400 万円 (112万円/㎡)

    75㎡

    19年

    49件

  • 江戸川橋

    10,500 万円 (105万円/㎡)

    100㎡

    18年

    88件

  • 本郷三丁目

    13,520 万円 (104万円/㎡)

    130㎡

    43年

    39件

  • 茗荷谷

    6,834 万円 (102万円/㎡)

    67㎡

    24年

    122件

  • 千石

    7,275 万円 (97万円/㎡)

    75㎡

    17年

    215件

  • 千駄木

    6,014 万円 (97万円/㎡)

    62㎡

    19年

    173件

  • 本駒込

    6,790 万円 (97万円/㎡)

    70㎡

    26年

    131件

  • 根津

    10,450 万円 (95万円/㎡)

    110㎡

    19年

    52件

  • 春日(東京)

    7,125 万円 (95万円/㎡)

    75㎡

    30年

    99件

  • 白山(東京)

    4,950 万円 (90万円/㎡)

    55㎡

    17年

    122件

  • 新大塚

    6,150 万円 (82万円/㎡)

    75㎡

    30年

    93件

  • 護国寺

    5,670 万円 (81万円/㎡)

    70㎡

    32年

    65件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、文京区の土地の相場は、1年前から11.1%上昇し、5年前から21.2%上昇しています。
※過去10年間の文京区の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に文京区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
100.0
100.0
91.7
80.9
102.1

単位:万円/㎡

文京区のエリア別土地売却相場

文京区では湯島が売却相場が最も高くて126万円/㎡、水道が最も低くて60万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、本駒込、千石、千駄木といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 湯島

    9,450 万円 (126万円/㎡)

    75㎡

    45件

  • 根津

    7,345 万円 (113万円/㎡)

    65㎡

    55件

  • 西片

    10,400 万円 (104万円/㎡)

    100㎡

    54件

  • 本郷

    7,931 万円 (103万円/㎡)

    77㎡

    118件

  • 音羽

    5,610 万円 (102万円/㎡)

    55㎡

    17件

  • 小石川

    8,500 万円 (100万円/㎡)

    85㎡

    136件

  • 向丘

    8,500 万円 (100万円/㎡)

    85㎡

    43件

  • 小日向

    8,439 万円 (97万円/㎡)

    87㎡

    86件

  • 本駒込

    7,990 万円 (94万円/㎡)

    85㎡

    204件

  • 千石

    6,510 万円 (93万円/㎡)

    70㎡

    195件

  • 目白台

    8,280 万円 (92万円/㎡)

    90㎡

    65件

  • 千駄木

    6,552 万円 (91万円/㎡)

    72㎡

    182件

  • 白山

    6,750 万円 (90万円/㎡)

    75㎡

    162件

  • 大塚

    5,073 万円 (89万円/㎡)

    57㎡

    124件

  • 弥生

    8,800 万円 (88万円/㎡)

    100㎡

    16件

  • 春日

    5,810 万円 (83万円/㎡)

    70㎡

    16件

  • 関口

    5,840 万円 (73万円/㎡)

    80㎡

    25件

  • 後楽

    8,370 万円 (62万円/㎡)

    135㎡

    7件

  • 水道

    5,220 万円 (60万円/㎡)

    87㎡

    21件

…土地面積

…取引件数

文京区の駅別土地売却相場

文京区では本郷三丁目駅が売却相場が最も高くて114万円/㎡、湯島駅が最も低くて78万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、春日(東京)駅、千石駅、茗荷谷駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 本郷三丁目

    10,830 万円 (114万円/㎡)

    95㎡

    60件

  • 後楽園

    11,984 万円 (112万円/㎡)

    107㎡

    53件

  • 東大前

    8,320 万円 (104万円/㎡)

    80㎡

    75件

  • 春日(東京)

    6,324 万円 (102万円/㎡)

    62㎡

    134件

  • 江戸川橋

    9,500 万円 (100万円/㎡)

    95㎡

    81件

  • 根津

    6,240 万円 (96万円/㎡)

    65㎡

    67件

  • 茗荷谷

    7,680 万円 (96万円/㎡)

    80㎡

    150件

  • 千石

    6,975 万円 (93万円/㎡)

    75㎡

    195件

  • 本駒込

    7,820 万円 (92万円/㎡)

    85㎡

    125件

  • 千駄木

    7,216 万円 (88万円/㎡)

    82㎡

    131件

  • 白山(東京)

    6,622 万円 (86万円/㎡)

    77㎡

    114件

  • 新大塚

    5,525 万円 (85万円/㎡)

    65㎡

    97件

  • 護国寺

    6,468 万円 (84万円/㎡)

    77㎡

    81件

  • 湯島

    6,396 万円 (78万円/㎡)

    82㎡

    29件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の文京区の不動産

文京区の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
6,499万円
文京区向丘2丁目
東京地下鉄南北線「東大前」駅徒歩1分
2LDK/69.29㎡ 44年
6,240万円
文京区本郷4丁目
東京都大江戸線「本郷三丁目」駅徒歩4分
1LDK/42.5㎡ 7年
1,980万円
文京区向丘1丁目
東京地下鉄南北線「本駒込」駅徒歩2分
1R/18.42㎡ 30年
7,980万円
文京区大塚2丁目
東京地下鉄有楽町線「護国寺」駅徒歩4分
2LDK/98.01㎡ 52年
7,980万円
文京区小石川4丁目
東京地下鉄丸ノ内線「茗荷谷」駅徒歩8分
2LDK/56.2㎡ 7年
4,580万円
文京区大塚5丁目
東京地下鉄有楽町線「護国寺」駅徒歩5分
2LDK/56.26㎡ 39年
11,900万円
文京区湯島2丁目
中央本線「御茶ノ水」駅徒歩7分
3LDK/71.84㎡ 4年
3,300万円
文京区小石川3丁目
東京都大江戸線「春日」駅徒歩7分
1R/25.98㎡ 15年
5,980万円
文京区本駒込4丁目
東京地下鉄南北線「本駒込」駅徒歩11分
1LDK/59.88㎡ 30年
6,480万円
文京区白山5丁目
東京都三田線「白山」駅徒歩2分
1SLDK/56.8㎡ 20年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
11,880万円
文京区向丘2丁目
東京地下鉄南北線「本駒込」駅徒歩6分
71.37㎡/115.33㎡ 11年
22,800万円
文京区小日向2丁目
東京地下鉄有楽町線「江戸川橋」駅徒歩4分
200.66㎡/216.77㎡ 31年
3,500万円
文京区千駄木3丁目
東京地下鉄千代田線「千駄木」駅徒歩5分
39.88㎡/52.98㎡ 62年
5,980万円
文京区小日向3丁目
東京地下鉄丸ノ内線「茗荷谷」駅徒歩5分
66.11㎡/69.33㎡ 71年
17,000万円
文京区大塚3丁目
東京地下鉄丸ノ内線「茗荷谷」駅徒歩8分
92.92㎡/124.81㎡ 3年
37,800万円
文京区関口3丁目
東京地下鉄有楽町線「護国寺」駅徒歩6分
278.03㎡/487.35㎡ 16年
8,280万円
文京区小石川5丁目
東京地下鉄丸ノ内線「茗荷谷」駅徒歩8分
43.04㎡/85.79㎡ 36年
9,480万円
文京区本駒込5丁目
山手線「駒込」駅徒歩9分
45.3㎡/76.5㎡ 11年
10,980万円
文京区西片2丁目
東京地下鉄南北線「東大前」駅徒歩7分
89.84㎡/44.7㎡ 7年
15,000万円
文京区本駒込5丁目
山手線「駒込」駅徒歩6分
122.74㎡/205.5㎡ 5年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
16,360万円
文京区本駒込2丁目
東京都三田線「千石駅」徒歩6分
126.73㎡
14,800万円
文京区
東京地下鉄南北線「本駒込駅」徒歩7分
137.05㎡
18,660万円
文京区本駒込2丁目
東京都三田線「千石駅」徒歩6分
124.1㎡
7,880万円
文京区本駒込2丁目
東京都三田線「千石駅」徒歩6分
60.3㎡
9,180万円
文京区本駒込2丁目
東京都三田線「千石駅」徒歩6分
62.09㎡
8,980万円
文京区
東京地下鉄南北線「後楽園駅」徒歩10分
130.51㎡
9,800万円
文京区
東京地下鉄南北線「後楽園駅」徒歩6分
34.64㎡
45,110万円
文京区本駒込6丁目
山手線「巣鴨駅」徒歩6分
230.52㎡
22,280万円
文京区本駒込6丁目
山手線「巣鴨駅」徒歩6分
115.27㎡
22,830万円
文京区本駒込6丁目
山手線「巣鴨駅」徒歩6分
115.25㎡
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文京区の不動産売却の流れ

  • 1 文京区の相場を確認
    文京区の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、文京区に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の文京区の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、文京区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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