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文京区の不動産相場

文京区のよく取引されている不動産は、土地で45㎡、一戸建ては延床面積50㎡・築0年、マンションは専有面積20㎡・築17年となります。
2019時点で、文京区のマンションの相場は、1年前から4.1%上昇し、5年前から28.2%上昇しています。
※過去10年間の文京区のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に文京区の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
120.0
108.0
112.3
112.9
10~20年
105.0
93.7
96.8
111.6
20~30年
86.7
85.7
88.6
85.7
30~40年
67.3
75.6
74.1
71.8
40年以上
67.3
66.7
71.0
67.2

単位:万円/㎡

文京区のエリア別マンション売却相場

文京区では本郷が売却相場が最も高くて106万円/㎡、目白台が最も低くて75万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、小石川、本郷、大塚といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 本郷

    3,710 万円 (106万円/㎡)

    35㎡

    16年

    700件

  • 西片

    3,675 万円 (105万円/㎡)

    35㎡

    15年

    148件

  • 向丘

    2,080 万円 (104万円/㎡)

    20㎡

    15年

    181件

  • 小石川

    4,080 万円 (102万円/㎡)

    40㎡

    14年

    758件

  • 関口

    2,500 万円 (100万円/㎡)

    25㎡

    17年

    265件

  • 湯島

    2,000 万円 (100万円/㎡)

    20㎡

    17年

    443件

  • 白山

    2,200 万円 (100万円/㎡)

    22㎡

    13年

    538件

  • 後楽

    5,643 万円 (99万円/㎡)

    57㎡

    16年

    54件

  • 大塚

    2,450 万円 (98万円/㎡)

    25㎡

    17年

    657件

  • 春日

    2,850 万円 (95万円/㎡)

    30㎡

    16年

    223件

  • 本駒込

    3,325 万円 (95万円/㎡)

    35㎡

    14年

    605件

  • 水道

    2,375 万円 (95万円/㎡)

    25㎡

    17年

    314件

  • 小日向

    5,700 万円 (95万円/㎡)

    60㎡

    16年

    77件

  • 根津

    4,418 万円 (94万円/㎡)

    47㎡

    18年

    262件

  • 千石

    3,255 万円 (93万円/㎡)

    35㎡

    16年

    355件

  • 千駄木

    3,080 万円 (88万円/㎡)

    35㎡

    22年

    557件

  • 音羽

    2,550 万円 (85万円/㎡)

    30㎡

    21年

    367件

  • 弥生

    2,592 万円 (81万円/㎡)

    32㎡

    35年

    34件

  • 目白台

    3,000 万円 (75万円/㎡)

    40㎡

    29年

    117件

…専有面積

…築年数

…取引件数

文京区の駅別マンション売却相場

文京区では本郷三丁目駅が売却相場が最も高くて107万円/㎡、護国寺駅が最も低くて82万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、江戸川橋駅、春日(東京)駅、茗荷谷駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 本郷三丁目

    3,210 万円 (107万円/㎡)

    30㎡

    15年

    431件

  • 東大前

    2,600 万円 (104万円/㎡)

    25㎡

    15年

    160件

  • 後楽園

    2,060 万円 (103万円/㎡)

    20㎡

    14年

    363件

  • 江戸川橋

    2,500 万円 (100万円/㎡)

    25㎡

    15年

    626件

  • 白山(東京)

    2,500 万円 (100万円/㎡)

    25㎡

    15年

    340件

  • 湯島

    3,000 万円 (100万円/㎡)

    30㎡

    17年

    267件

  • 本駒込

    3,500 万円 (100万円/㎡)

    35㎡

    15年

    320件

  • 茗荷谷

    2,000 万円 (100万円/㎡)

    20㎡

    14年

    589件

  • 春日(東京)

    4,000 万円 (100万円/㎡)

    40㎡

    15年

    749件

  • 根津

    4,850 万円 (97万円/㎡)

    50㎡

    17年

    289件

  • 千石

    3,325 万円 (95万円/㎡)

    35㎡

    16年

    397件

  • 新大塚

    2,975 万円 (85万円/㎡)

    35㎡

    20年

    243件

  • 千駄木

    2,520 万円 (84万円/㎡)

    30㎡

    23年

    422件

  • 護国寺

    3,280 万円 (82万円/㎡)

    40㎡

    21年

    475件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、文京区の一戸建ての相場は、1年前から0.7%下落し、5年前から20.9%上昇しています。
※過去10年間の文京区の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に文京区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
138.8
125.7
114.3
106.3
106.3
10~20年
116.0
98.9
92.1
94.6
-
20~30年
108.0
90.9
91.0
94.6
91.0
30年以上
58.3
61.2
81.4
77.9
90.6

単位:万円/㎡

文京区のエリア別一戸建て売却相場

文京区では湯島が売却相場が最も高くて133万円/㎡、関口が最も低くて70万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、千駄木、本駒込、千石といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 湯島

    13,965 万円 (133万円/㎡)

    105㎡

    26年

    26件

  • 向丘

    7,930 万円 (122万円/㎡)

    65㎡

    24年

    35件

  • 小日向

    7,150 万円 (110万円/㎡)

    65㎡

    18年

    65件

  • 音羽

    10,355 万円 (109万円/㎡)

    95㎡

    1年

    20件

  • 西片

    16,642 万円 (106万円/㎡)

    157㎡

    34年

    37件

  • 千石

    7,420 万円 (106万円/㎡)

    70㎡

    5年

    174件

  • 本郷

    7,280 万円 (104万円/㎡)

    70㎡

    34年

    78件

  • 後楽

    10,506 万円 (103万円/㎡)

    102㎡

    6年

    4件

  • 小石川

    6,695 万円 (103万円/㎡)

    65㎡

    28年

    92件

  • 大塚

    8,924 万円 (97万円/㎡)

    92㎡

    24年

    102件

  • 本駒込

    7,760 万円 (97万円/㎡)

    80㎡

    23年

    179件

  • 目白台

    5,280 万円 (96万円/㎡)

    55㎡

    25年

    52件

  • 千駄木

    6,720 万円 (96万円/㎡)

    70㎡

    16年

    215件

  • 白山

    6,650 万円 (95万円/㎡)

    70㎡

    11年

    169件

  • 弥生

    15,824 万円 (92万円/㎡)

    172㎡

    19年

    21件

  • 水道

    5,720 万円 (88万円/㎡)

    65㎡

    0年

    19件

  • 春日

    8,000 万円 (80万円/㎡)

    100㎡

    12年

    27件

  • 根津

    6,630 万円 (78万円/㎡)

    85㎡

    54年

    31件

  • 関口

    6,440 万円 (70万円/㎡)

    92㎡

    47年

    30件

…建物面積

…築年数

…取引件数

文京区の駅別一戸建て売却相場

文京区では湯島駅が売却相場が最も高くて139万円/㎡、新大塚駅が最も低くて85万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、千石駅、千駄木駅、本駒込駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 湯島

    14,178 万円 (139万円/㎡)

    102㎡

    26年

    18件

  • 東大前

    8,540 万円 (122万円/㎡)

    70㎡

    19年

    68件

  • 後楽園

    12,760 万円 (116万円/㎡)

    110㎡

    19年

    44件

  • 本郷三丁目

    9,918 万円 (114万円/㎡)

    87㎡

    48年

    38件

  • 千駄木

    7,000 万円 (100万円/㎡)

    70㎡

    17年

    161件

  • 春日(東京)

    6,370 万円 (98万円/㎡)

    65㎡

    29年

    89件

  • 千石

    8,730 万円 (97万円/㎡)

    90㎡

    13年

    200件

  • 白山(東京)

    5,820 万円 (97万円/㎡)

    60㎡

    1年

    118件

  • 根津

    13,440 万円 (96万円/㎡)

    140㎡

    18年

    47件

  • 本駒込

    6,510 万円 (93万円/㎡)

    70㎡

    22年

    125件

  • 江戸川橋

    6,370 万円 (91万円/㎡)

    70㎡

    27年

    81件

  • 茗荷谷

    6,230 万円 (89万円/㎡)

    70㎡

    22年

    109件

  • 護国寺

    6,450 万円 (86万円/㎡)

    75㎡

    32年

    64件

  • 新大塚

    5,100 万円 (85万円/㎡)

    60㎡

    29年

    81件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、文京区の土地の相場は、1年前から9.7%下落し、5年前から22.6%上昇しています。
※過去10年間の文京区の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に文京区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
100.0
96.3
86.8
81.8
101.2

単位:万円/㎡

文京区のエリア別土地売却相場

文京区では湯島が売却相場が最も高くて211万円/㎡、水道が最も低くて60万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、本駒込、千石、千駄木といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 湯島

    20,045 万円 (211万円/㎡)

    95㎡

    43件

  • 関口

    9,540 万円 (106万円/㎡)

    90㎡

    25件

  • 根津

    5,775 万円 (105万円/㎡)

    55㎡

    51件

  • 向丘

    7,280 万円 (104万円/㎡)

    70㎡

    38件

  • 音羽

    5,200 万円 (104万円/㎡)

    50㎡

    17件

  • 西片

    11,536 万円 (103万円/㎡)

    112㎡

    52件

  • 小石川

    8,415 万円 (99万円/㎡)

    85㎡

    131件

  • 本郷

    9,506 万円 (98万円/㎡)

    97㎡

    108件

  • 小日向

    7,600 万円 (95万円/㎡)

    80㎡

    77件

  • 本駒込

    7,820 万円 (92万円/㎡)

    85㎡

    192件

  • 白山

    6,699 万円 (87万円/㎡)

    77㎡

    146件

  • 千駄木

    6,020 万円 (86万円/㎡)

    70㎡

    174件

  • 千石

    6,300 万円 (84万円/㎡)

    75㎡

    182件

  • 春日

    5,810 万円 (83万円/㎡)

    70㎡

    16件

  • 弥生

    5,600 万円 (80万円/㎡)

    70㎡

    16件

  • 大塚

    4,898 万円 (79万円/㎡)

    62㎡

    113件

  • 目白台

    6,545 万円 (77万円/㎡)

    85㎡

    60件

  • 後楽

    8,370 万円 (62万円/㎡)

    135㎡

    7件

  • 水道

    5,220 万円 (60万円/㎡)

    87㎡

    21件

…土地面積

…取引件数

文京区の駅別土地売却相場

文京区では後楽園駅が売却相場が最も高くて112万円/㎡、護国寺駅が最も低くて68万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、春日(東京)駅、千石駅、茗荷谷駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 後楽園

    10,304 万円 (112万円/㎡)

    92㎡

    53件

  • 湯島

    9,990 万円 (111万円/㎡)

    90㎡

    28件

  • 東大前

    8,320 万円 (104万円/㎡)

    80㎡

    72件

  • 江戸川橋

    8,500 万円 (100万円/㎡)

    85㎡

    77件

  • 本郷三丁目

    8,500 万円 (100万円/㎡)

    85㎡

    56件

  • 春日(東京)

    6,305 万円 (97万円/㎡)

    65㎡

    125件

  • 根津

    6,298 万円 (94万円/㎡)

    67㎡

    63件

  • 茗荷谷

    7,520 万円 (94万円/㎡)

    80㎡

    139件

  • 本駒込

    6,525 万円 (87万円/㎡)

    75㎡

    115件

  • 白山(東京)

    6,375 万円 (85万円/㎡)

    75㎡

    103件

  • 千石

    7,140 万円 (84万円/㎡)

    85㎡

    182件

  • 千駄木

    6,480 万円 (81万円/㎡)

    80㎡

    125件

  • 新大塚

    5,110 万円 (73万円/㎡)

    70㎡

    87件

  • 護国寺

    5,576 万円 (68万円/㎡)

    82㎡

    76件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の文京区の不動産

文京区の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
12,300万円
文京区本郷1丁目
東京地下鉄丸ノ内線「後楽園」駅徒歩7分
3LDK/78.06㎡ 13年
7,480万円
文京区本郷3丁目
東京都大江戸線「本郷三丁目」駅徒歩6分
3LDK/75.73㎡ 35年
3,880万円
文京区
東京地下鉄丸ノ内線「本郷三丁目」駅徒歩4分
1K/34.08㎡ 20年
3,580万円
文京区音羽1丁目
東京地下鉄有楽町線「護国寺」駅徒歩4分
1DK/40.19㎡ 36年
1,250万円
文京区本駒込5丁目
山手線「駒込」駅徒歩8分
1K/22.27㎡ 34年
5,300万円
文京区本郷3丁目
東京都大江戸線「本郷三丁目」駅徒歩2分
1LDK/42.59㎡ 14年
7,860万円
文京区大塚6丁目
東京地下鉄有楽町線「東池袋」駅徒歩8分
3LDK/78.07㎡ 13年
6,780万円
文京区春日2丁目
東京都大江戸線「飯田橋」駅徒歩9分
2SLDK/65.26㎡ 22年
6,780万円
文京区
総武・中央緩行線「飯田橋」駅徒歩9分
2SLDK/65.26㎡ 22年
3,380万円
文京区目白台2丁目
東京地下鉄有楽町線「護国寺」駅徒歩9分
1LDK/41.45㎡ 25年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
2,780万円
文京区白山2丁目
東京都三田線「白山」駅徒歩11分
86.69㎡/68.41㎡ 72年
7,980万円
文京区小石川3丁目
東京地下鉄南北線「後楽園」駅徒歩10分
48.56㎡/75.07㎡ 17年
24,000万円
文京区千駄木4丁目
山手線「田端」駅徒歩11分
238.92㎡/323.57㎡ 25年
21,800万円
文京区本駒込2丁目
東京都三田線「千石」駅徒歩1分
111.43㎡/186.3㎡ 4年
24,000万円
文京区小日向2丁目
東京地下鉄有楽町線「江戸川橋」駅徒歩4分
200.66㎡/216.77㎡ 30年
9,500万円
文京区小石川2丁目
東京地下鉄丸ノ内線「後楽園」駅徒歩5分
50.33㎡/78.74㎡ 7年
15,800万円
文京区白山2丁目
東京都三田線「白山」駅徒歩7分
99.95㎡/145.34㎡ 19年
15,800万円
文京区白山2丁目
東京都三田線「白山」駅徒歩7分
99.95㎡/145.34㎡ 19年
5,980万円
文京区千駄木4丁目
山手線「西日暮里」駅徒歩8分
64.84㎡/85.99㎡ 41年
5,980万円
文京区千駄木5丁目
東京地下鉄千代田線「千駄木」駅徒歩8分
36㎡/58.61㎡ 2年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
25,680万円
文京区弥生2丁目
東京地下鉄千代田線「根津駅」徒歩5分
202.86㎡
5,980万円
文京区
東京都三田線「白山駅」徒歩7分
59.26㎡
6,890万円
文京区小日向1丁目
東京地下鉄有楽町線「江戸川橋駅」徒歩6分
69.68㎡
10,480万円
文京区
東京地下鉄南北線「東大前駅」徒歩7分
86.68㎡
20,000万円
文京区
東京地下鉄有楽町線「護国寺駅」徒歩8分
88.27㎡
8,480万円
文京区
東京地下鉄南北線「本駒込駅」徒歩5分
75.2㎡
15,000万円
文京区
東京地下鉄丸ノ内線「茗荷谷駅」徒歩8分
143.58㎡
6,500万円
文京区小石川3丁目
東京地下鉄丸ノ内線「後楽園駅」徒歩9分
63.67㎡
1,800万円
文京区千石2丁目
東京都三田線「千石駅」徒歩6分
57.04㎡
9,680万円
文京区
東京都大江戸線「春日駅」徒歩7分
65.17㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

文京区の不動産売却の流れ

  • 1 文京区の相場を確認
    文京区の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、文京区に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の文京区の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、文京区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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