不動産売却・査定

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  • 墨田区のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    6,440
    万円
    (前年比 + 6.8 %)
    平米単価
    92.0 万円/㎡
    築年数
    13
    ※専有面積70㎡換算
  • 墨田区の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    7,290
    万円
    (前年比 -4.8 %)
    平米単価
    72.9 万円/㎡
    築年数
    0
    ※延床面積100㎡換算
  • 墨田区の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    5,470
    万円
    (前年比 + 8.6 %)
    平米単価
    54.7 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
墨田区の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、墨田区で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 墨田区の不動産売却相場
  2. 墨田区の不動産の売り時は?
  3. 墨田区の不動産売却にかかる費用
  4. 墨田区の不動産売却手続きの流れ
  5. 墨田区の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

墨田区の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、墨田区でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを墨田区の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 墨田区のマンションの売却事例

    墨田区のマンションの売却履歴です。 実際に墨田区で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    5,400万円 墨田区吾妻橋 本所吾妻橋 1 50 2LDK 36 2022年4~6月
    6,300万円 墨田区吾妻橋 本所吾妻橋 0 65 3LDK 21 2022年4~6月
    1,800万円 墨田区石原 錦糸町 11 20 1K 16 2022年4~6月
    2,100万円 墨田区石原 両国 6 20 1K 14 2022年4~6月
    2,400万円 墨田区石原 両国 5 20 1K 13 2022年4~6月
    5,700万円 墨田区石原 両国 7 60 3LDK 27 2022年4~6月
    6,500万円 墨田区石原 両国 9 75 3LDK 31 2022年4~6月
    4,500万円 墨田区亀沢 両国 3 50 16 2022年4~6月
    5,700万円 墨田区亀沢 両国 9 55 2LDK 5 2022年4~6月
    2,300万円 墨田区亀沢 両国 1 25 1K 14 2022年4~6月
    6,900万円 墨田区亀沢 両国 6 65 3LDK 8 2022年4~6月
    5,000万円 墨田区菊川 菊川 2 60 2LDK 21 2022年4~6月
    2,300万円 墨田区菊川 菊川 2 20 1K 14 2022年4~6月
    3,400万円 墨田区菊川 菊川 3 55 3DK 35 2022年4~6月
    1,900万円 墨田区菊川 菊川 5 20 1K 17 2022年4~6月
    4,900万円 墨田区京島 京成曳舟 3 45 1LDK 7 2022年4~6月
    5,300万円 墨田区錦糸 錦糸町 6 65 3LDK 17 2022年4~6月
    1,200万円 墨田区錦糸 錦糸町 6 25 1DK 48 2022年4~6月
    3,100万円 墨田区江東橋 菊川 5 25 1DK 7 2022年4~6月
    3,600万円 墨田区江東橋 錦糸町 3 45 1LDK 15 2022年4~6月
    1,100万円 墨田区江東橋 錦糸町 5 30 1DK 42 2022年4~6月
    5,900万円 墨田区江東橋 錦糸町 4 55 2LDK 10 2022年4~6月
    1,300万円 墨田区墨田 鐘ケ淵 7 20 1DK 35 2022年4~6月
    2,600万円 墨田区墨田 東向島 5 25 1K 6 2022年4~6月
    4,700万円 墨田区太平 錦糸町 9 50 9 2022年4~6月
    2,100万円 墨田区太平 錦糸町 10 20 1K 17 2022年4~6月
    2,000万円 墨田区太平 錦糸町 8 30 1DK 35 2022年4~6月
    2,600万円 墨田区立川 菊川 6 25 1K 7 2022年4~6月
    2,100万円 墨田区立川 菊川 5 20 1K 16 2022年4~6月
    4,000万円 墨田区立川 菊川 7 45 1LDK 8 2022年4~6月
    1,600万円 墨田区千歳 森下 7 20 32 2022年4~6月
    1,700万円 墨田区千歳 森下 7 20 1K 32 2022年4~6月
    6,300万円 墨田区千歳 森下 7 60 3LDK 23 2022年4~6月
    440万円 墨田区千歳 森下 6 55 2LDK 38 2022年4~6月
    2,300万円 墨田区業平 押上 2 20 1K 13 2022年4~6月
    3,000万円 墨田区業平 押上 1 40 1LDK 11 2022年4~6月
    4,200万円 墨田区業平 押上 2 35 1LDK 12 2022年4~6月
    2,100万円 墨田区東駒形 本所吾妻橋 1 20 1K 17 2022年4~6月
    3,700万円 墨田区東墨田 八広 18 60 3LDK 9 2022年4~6月
    4,300万円 墨田区東向島 東向島 5 60 3LDK 20 2022年4~6月
    3,500万円 墨田区東向島 東向島 8 55 2LDK 19 2022年4~6月
    4,200万円 墨田区東向島 曳舟 1 40 1LDK 7 2022年4~6月
    2,500万円 墨田区本所 蔵前 7 25 1K 6 2022年4~6月
    4,500万円 墨田区本所 蔵前 5 40 1LDK 2022年4~6月
    3,200万円 墨田区本所 本所吾妻橋 5 65 3LDK 20 2022年4~6月
    4,400万円 墨田区本所 本所吾妻橋 9 40 1LDK 1 2022年4~6月
    4,400万円 墨田区本所 本所吾妻橋 9 40 1LDK 1 2022年4~6月
    4,400万円 墨田区本所 本所吾妻橋 5 45 1LDK 11 2022年4~6月
    2,700万円 墨田区緑 錦糸町 10 20 1DK 14 2022年4~6月
    6,200万円 墨田区緑 錦糸町 12 60 3LDK 6 2022年4~6月
    5,000万円 墨田区緑 錦糸町 12 60 3LDK 24 2022年4~6月
    2,500万円 墨田区緑 両国 1 20 1K 11 2022年4~6月
    2,500万円 墨田区緑 両国 6 20 1K 15 2022年4~6月
    4,300万円 墨田区緑 両国 8 55 2LDK 23 2022年4~6月
    2,500万円 墨田区緑 両国 6 20 1K 15 2022年4~6月
    5,400万円 墨田区緑 両国 4 70 3LDK 15 2022年4~6月
    2,500万円 墨田区緑 両国 7 20 1K 7 2022年4~6月
    1,600万円 墨田区向島 押上 10 25 1DK 32 2022年4~6月
    2,300万円 墨田区向島 押上 7 20 1K 13 2022年4~6月
    4,800万円 墨田区向島 押上 8 55 2LDK 14 2022年4~6月
    3,000万円 墨田区向島 とうきょうスカイツリー 7 40 2DK 33 2022年4~6月
    2,700万円 墨田区向島 とうきょうスカイツリー 6 25 1K 9 2022年4~6月
    2,600万円 墨田区向島 とうきょうスカイツリー 6 25 1K 9 2022年4~6月
    4,900万円 墨田区向島 曳舟 10 55 2DK 7 2022年4~6月
    4,200万円 墨田区向島 曳舟 9 50 2LDK 14 2022年4~6月
    2,300万円 墨田区八広 小村井 8 25 1K 4 2022年4~6月
    5,400万円 墨田区八広 八広 4 70 3LDK 17 2022年4~6月
    2,600万円 墨田区八広 八広 6 40 1DK 17 2022年4~6月
    6,400万円 墨田区横川 押上 7 65 3LDK 14 2022年4~6月
    6,300万円 墨田区横川 押上 9 60 3LDK 26 2022年4~6月
    6,300万円 墨田区横川 押上 6 65 3LDK 26 2022年4~6月
    2,200万円 墨田区横川 押上 7 20 1R 14 2022年4~6月
    5,100万円 墨田区横川 押上 7 50 2LDK 28 2022年4~6月
    4,000万円 墨田区両国 両国 1 30 1LDK 3 2022年4~6月
    2,700万円 墨田区両国 両国 6 25 1DK 5 2022年4~6月
    2,400万円 墨田区両国 両国 7 25 1K 10 2022年4~6月
    2,800万円 墨田区両国 両国 3 25 1K 6 2022年4~6月
    3,700万円 墨田区両国 両国 4 35 1LDK 11 2022年4~6月
    2,800万円 墨田区両国 両国 7 25 1K 10 2022年4~6月
    1,000万円 墨田区両国 両国 1 20 1K 41 2022年4~6月
    2,100万円 墨田区両国 両国 3 35 1LDK 49 2022年4~6月
    2,000万円 墨田区吾妻橋 浅草 4 20 1K 19 2022年1~3月
    2,100万円 墨田区吾妻橋 本所吾妻橋 1 20 1K 13 2022年1~3月
    1,700万円 墨田区吾妻橋 本所吾妻橋 2 20 1K 13 2022年1~3月
    6,000万円 墨田区石原 本所吾妻橋 11 70 2LDK 13 2022年1~3月
    2,400万円 墨田区石原 両国 6 20 1K 15 2022年1~3月
    2,300万円 墨田区石原 両国 9 20 1K 13 2022年1~3月
    4,500万円 墨田区石原 両国 75 35 1LDK 5 2022年1~3月
    2,500万円 墨田区石原 両国 6 25 1K 15 2022年1~3月
    2,300万円 墨田区石原 両国 9 25 1K 10 2022年1~3月
    2,300万円 墨田区石原 両国 10 20 1K 15 2022年1~3月
    2,300万円 墨田区石原 両国 3 25 1K 8 2022年1~3月
    4,200万円 墨田区石原 両国 9 45 2DK 13 2022年1~3月
    2,200万円 墨田区石原 両国 11 25 1K 10 2022年1~3月
    3,700万円 墨田区石原 両国 6 50 1LDK 10 2022年1~3月
    2,200万円 墨田区押上 押上 3 20 1K 16 2022年1~3月
    4,000万円 墨田区押上 押上 5 45 1LDK 36 2022年1~3月
    2,100万円 墨田区亀沢 錦糸町 9 35 1LDK 37 2022年1~3月
    4,700万円 墨田区亀沢 錦糸町 8 45 1LDK 6 2022年1~3月
    6,600万円 墨田区亀沢 錦糸町 8 65 3LDK 7 2022年1~3月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 墨田区の一戸建ての売却事例

    墨田区の一戸建ての売却履歴です。 実際に墨田区で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    2,400万円 墨田区向島 とうきょうスカイツリー 10 135 135 38 不整形 6.0 2022年4~6月
    4,300万円 墨田区東墨田 小村井 10 80 45 1 長方形 6.0 2022年4~6月
    4,500万円 墨田区八広 京成曳舟 9 75 50 0 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    5,300万円 墨田区立花 東あずま 6 90 ほぼ長方形 6.3 2022年4~6月
    3,900万円 墨田区八広 京成曳舟 9 70 40 2 長方形 4.0 2022年4~6月
    2,500万円 墨田区東向島 東向島 8 105 140 41 ほぼ長方形 4.7 2022年4~6月
    9,800万円 墨田区東駒形 本所吾妻橋 7 65 110 48 長方形 8.0 2022年4~6月
    3,000万円 墨田区菊川 森下 6 95 75 50 ほぼ長方形 2.4 2022年4~6月
    5,600万円 墨田区八広 小村井 10 90 50 0 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    8,000万円 墨田区本所 本所吾妻橋 6 60 0 長方形 8.0 2022年1~3月
    5,700万円 墨田区押上 押上 3 80 35 ほぼ長方形 3.0 2022年1~3月
    6,700万円 墨田区八広 八広 5 85 65 0 不整形 4.2 2022年1~3月
    5,300万円 墨田区東向島 曳舟 3 70 55 1 不整形 5.5 2022年1~3月
    1,100万円 墨田区文花 小村井 1 60 70 43 不整形 3.0 2022年1~3月
    30,000万円 墨田区吾妻橋 浅草 4 360 70 7 長方形 33.0 2022年1~3月
    6,200万円 墨田区向島 曳舟 7 70 75 0 ほぼ整形 3.4 2022年1~3月
    6,300万円 墨田区本所 本所吾妻橋 6 65 45 0 長方形 8.0 2022年1~3月
    2,300万円 墨田区八広 八広 3 60 50 26 ほぼ長方形 10.0 2022年1~3月
    4,400万円 墨田区東墨田 小村井 11 80 45 1 ほぼ正方形 6.0 2022年1~3月
    9,200万円 墨田区緑 菊川 8 160 75 8 ほぼ長方形 21.8 2022年1~3月
    5,700万円 墨田区向島 曳舟 5 85 45 0 ほぼ長方形 22.0 2022年1~3月
    4,900万円 墨田区立花 小村井 9 70 70 0 不整形 6.3 2022年1~3月
    60,000万円 墨田区太平 錦糸町 9 590 165 4 長方形 7.9 2022年1~3月
    3,900万円 墨田区八広 京成曳舟 10 85 50 16 長方形 3.6 2022年1~3月
    4,400万円 墨田区東墨田 小村井 11 80 45 1 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    44,000万円 墨田区石原 両国 7 460 135 1 長方形 11.0 2022年1~3月
    7,300万円 墨田区八広 八広 3 100 60 8 不整形 20.0 2022年1~3月
    6,100万円 墨田区東向島 曳舟 8 90 55 0 ほぼ長方形 3.3 2022年1~3月
    43,000万円 墨田区横川 押上 7 460 120 0 長方形 21.7 2022年1~3月
    28,000万円 墨田区立花 小村井 4 460 260 0 長方形 6.2 2021年10~12月
    5,800万円 墨田区立花 東あずま 9 95 80 0 ほぼ長方形 9.5 2021年10~12月
    1,200万円 墨田区八広 八広 8 40 40 51 ほぼ長方形 2.7 2021年10~12月
    7,600万円 墨田区立川 菊川 4 195 95 0 ほぼ長方形 8.1 2021年10~12月
    5,000万円 墨田区東向島 東向島 8 85 50 0 ほぼ長方形 2.4 2021年10~12月
    1,600万円 墨田区墨田 鐘ケ淵 5 55 45 42 ほぼ長方形 2.3 2021年10~12月
    4,900万円 墨田区緑 両国 6 85 35 37 長方形 11.0 2021年10~12月
    2,000万円 墨田区京島 京成曳舟 9 50 35 45 ほぼ長方形 2.4 2021年10~12月
    55,000万円 墨田区石原 本所吾妻橋 10 590 160 0 長方形 11.1 2021年10~12月
    18,000万円 墨田区横川 押上 8 170 60 0 長方形 14.5 2021年10~12月
    2,500万円 墨田区八広 京成曳舟 7 75 75 56 ほぼ長方形 3.6 2021年10~12月
    6,200万円 墨田区立花 東あずま 2 115 75 0 不整形 3.6 2021年10~12月
    2,000万円 墨田区墨田 鐘ケ淵 3 35 ほぼ台形 8.1 2021年10~12月
    26,000万円 墨田区緑 錦糸町 8 480 165 33 長方形 7.5 2021年10~12月
    4,600万円 墨田区八広 八広 7 90 45 0 ほぼ長方形 3.6 2021年10~12月
    2,000万円 墨田区押上 京成曳舟 9 60 45 51 ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    6,100万円 墨田区東向島 八広 6 75 長方形 4.0 2021年10~12月
    6,500万円 墨田区文花 押上 12 80 65 1 ほぼ長方形 10.9 2021年10~12月
    3,900万円 墨田区八広 京成曳舟 10 65 50 3 不整形 4.0 2021年10~12月
    6,200万円 墨田区立花 東あずま 2 120 75 0 不整形 3.6 2021年10~12月
    25,000万円 墨田区本所 蔵前 7 260 85 1 長方形 7.8 2021年10~12月
    1,800万円 墨田区八広 八広 9 50 55 27 不整形 3.0 2021年10~12月
    54,000万円 墨田区東向島 東向島 5 155 780 64 不整形 2.7 2021年10~12月
    1,300万円 墨田区墨田 鐘ケ淵 3 40 35 50 長方形 4.0 2021年10~12月
    6,200万円 墨田区緑 両国 5 95 50 17 長方形 3.5 2021年10~12月
    5,700万円 墨田区押上 押上 4 60 40 0 ほぼ長方形 4.4 2021年10~12月
    4,600万円 墨田区堤通 東向島 10 90 60 2 ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    4,900万円 墨田区八広 八広 4 100 60 0 ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
    1,900万円 墨田区墨田 鐘ケ淵 6 55 55 33 長方形 2021年7~9月
    81,000万円 墨田区東駒形 本所吾妻橋 6 1100 350 16 長方形 11.0 2021年7~9月
    4,000万円 墨田区墨田 八広 6 85 70 0 袋地等 3.2 2021年7~9月
    5,900万円 墨田区菊川 森下 5 70 40 0 長方形 3.0 2021年7~9月
    6,200万円 墨田区本所 本所吾妻橋 9 80 45 0 長方形 11.1 2021年7~9月
    14,000万円 墨田区東墨田 八広 10 230 390 43 ほぼ長方形 5.1 2021年7~9月
    4,300万円 墨田区東向島 東向島 7 125 100 45 不整形 4.0 2021年7~9月
    6,200万円 墨田区押上 押上 4 95 55 0 長方形 3.1 2021年7~9月
    10,000万円 墨田区押上 押上 4 140 長方形 3.0 2021年7~9月
    2,200万円 墨田区文花 小村井 7 70 45 28 台形 4.0 2021年7~9月
    2,500万円 墨田区東向島 東向島 6 35 35 3 ほぼ長方形 2.8 2021年7~9月
    5,400万円 墨田区八広 京成曳舟 5 70 55 0 不整形 4.0 2021年7~9月
    2,100万円 墨田区墨田 鐘ケ淵 3 45 57 長方形 6.0 2021年7~9月
    1,800万円 墨田区八広 八広 5 40 45 長方形 4.0 2021年7~9月
    3,800万円 墨田区墨田 鐘ケ淵 5 125 80 31 台形 4.2 2021年7~9月
    4,900万円 墨田区立花 亀戸水神 7 125 65 9 台形 4.0 2021年7~9月
    2,800万円 墨田区菊川 菊川 4 105 55 29 ほぼ長方形 4.1 2021年7~9月
    77,000万円 墨田区立川 菊川 8 1000 250 0 ほぼ長方形 10.9 2021年7~9月
    1,900万円 墨田区本所 本所吾妻橋 13 130 長方形 11.1 2021年7~9月
    750万円 墨田区墨田 鐘ケ淵 7 45 35 49 長方形 3.3 2021年7~9月
    1,700万円 墨田区東墨田 京成曳舟 14 340 210 57 不整形 13.6 2021年7~9月
    21,000万円 墨田区石原 両国 5 170 115 50 長方形 6.0 2021年7~9月
    9,900万円 墨田区東向島 東向島 4 240 130 5 ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
    850万円 墨田区墨田 鐘ケ淵 12 80 60 長方形 1.8 2021年7~9月
    12,000万円 墨田区横川 押上 7 140 130 49 不整形 14.7 2021年7~9月
    5,300万円 墨田区八広 京成曳舟 9 95 65 0 ほぼ正方形 4.0 2021年7~9月
    5,300万円 墨田区八広 京成曳舟 11 80 50 0 長方形 3.9 2021年7~9月
    4,200万円 墨田区墨田 鐘ケ淵 6 95 80 16 不整形 4.0 2021年7~9月
    5,500万円 墨田区立花 小村井 10 110 95 4 不整形 4.6 2021年7~9月
    26,000万円 墨田区江東橋 錦糸町 7 280 145 50 ほぼ長方形 11.1 2021年7~9月
    2,500万円 墨田区墨田 鐘ケ淵 7 80 50 15 長方形 2.5 2021年7~9月
    680万円 墨田区墨田 八広 7 30 長方形 5.4 2021年7~9月
    46,000万円 墨田区緑 両国 7 175 250 長方形 27.0 2021年7~9月
    4,900万円 墨田区東向島 東向島 3 95 65 0 ほぼ正方形 3.2 2021年7~9月
    900万円 墨田区墨田 鐘ケ淵 5 70 長方形 2.5 2021年7~9月
    3,200万円 墨田区文花 小村井 2 65 35 0 ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
    5,000万円 墨田区東向島 八広 7 90 60 0 ほぼ正方形 3.6 2021年7~9月
    2,100万円 墨田区八広 京成曳舟 7 65 55 27 長方形 3.3 2021年7~9月
    5,300万円 墨田区墨田 鐘ケ淵 2 100 65 0 長方形 3.9 2021年7~9月
    2,800万円 墨田区向島 曳舟 6 45 ほぼ長方形 22.0 2021年4~6月
    2,300万円 墨田区東向島 東向島 3 70 65 34 ほぼ長方形 2.8 2021年4~6月
    5,200万円 墨田区八広 京成曳舟 6 85 50 0 ほぼ長方形 5.9 2021年4~6月
    5,100万円 墨田区墨田 鐘ケ淵 8 105 85 0 ほぼ長方形 4.0 2021年4~6月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 墨田区の土地の売却事例

    墨田区の土地の売却履歴です。 実際に墨田区で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    2,900万円 墨田区堤通 東向島 11 60 300% 60% 長方形 4.5 2022年4~6月
    4,700万円 墨田区東向島 東向島 3 75 300% 80% ほぼ長方形 3.8 2022年4~6月
    70,000万円 墨田区亀沢 錦糸町 8 460 300% 60% ほぼ整形 10.9 2022年4~6月
    5,500万円 墨田区京島 京成曳舟 3 110 200% 80% 不整形 4.0 2022年4~6月
    51,000万円 墨田区東向島 東向島 5 400 400% 80% 不整形 22.0 2022年4~6月
    7,500万円 墨田区墨田 東向島 3 195 300% 80% 不整形 7.3 2022年4~6月
    10,000万円 墨田区菊川 森下 3 85 300% 60% 長方形 11.0 2022年4~6月
    6,800万円 墨田区東向島 東向島 4 130 500% 80% ほぼ整形 2.3 2022年4~6月
    2,600万円 墨田区墨田 鐘ケ淵 8 75 200% 80% ほぼ長方形 2.8 2022年1~3月
    5,000万円 墨田区押上 押上 9 75 200% 80% ほぼ長方形 3.2 2022年1~3月
    4,800万円 墨田区太平 錦糸町 8 55 300% 80% 長方形 8.0 2022年1~3月
    2,800万円 墨田区墨田 鐘ケ淵 5 40 300% 80% ほぼ長方形 3.3 2022年1~3月
    4,500万円 墨田区立花 小村井 5 80 400% 80% ほぼ長方形 2.9 2022年1~3月
    11,000万円 墨田区東向島 京成曳舟 8 125 500% 80% 不整形 22.0 2022年1~3月
    24,000万円 墨田区亀沢 両国 6 165 300% 60% 長方形 5.9 2022年1~3月
    21,000万円 墨田区墨田 鐘ケ淵 5 520 300% 80% 不整形 4.4 2022年1~3月
    17,000万円 墨田区八広 八広 6 230 300% 80% ほぼ台形 13.3 2022年1~3月
    34,000万円 墨田区向島 押上 7 220 300% 60% 長方形 8.0 2022年1~3月
    5,300万円 墨田区東向島 京成曳舟 4 50 200% 80% ほぼ長方形 4.1 2022年1~3月
    5,600万円 墨田区菊川 森下 2 65 300% 60% ほぼ整形 11.0 2021年10~12月
    2,800万円 墨田区京島 小村井 7 65 400% 80% 不整形 21.5 2021年10~12月
    17,000万円 墨田区立川 菊川 7 100 300% 60% 長方形 10.9 2021年10~12月
    73,000万円 墨田区向島 曳舟 6 380 500% 80% ほぼ台形 22.0 2021年10~12月
    2,300万円 墨田区本所 本所吾妻橋 9 45 300% 60% 正方形 3.2 2021年10~12月
    3,300万円 墨田区東向島 八広 6 70 300% 80% ほぼ長方形 3.4 2021年10~12月
    8,200万円 墨田区八広 小村井 7 150 400% 80% ほぼ長方形 3.6 2021年10~12月
    8,000万円 墨田区錦糸 錦糸町 5 35 500% 80% 長方形 10.9 2021年10~12月
    3,000万円 墨田区墨田 鐘ケ淵 5 65 300% 80% 袋地等 4.7 2021年10~12月
    9,100万円 墨田区横川 押上 7 100 300% 80% 長方形 10.7 2021年10~12月
    12,000万円 墨田区東駒形 浅草 7 100 300% 80% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    15,000万円 墨田区石原 本所吾妻橋 12 100 500% 80% ほぼ長方形 22.0 2021年10~12月
    5,500万円 墨田区八広 八広 8 165 200% 80% 長方形 2.1 2021年10~12月
    5,400万円 墨田区墨田 東向島 7 90 300% 80% 長方形 3.4 2021年10~12月
    25,000万円 墨田区立川 菊川 7 185 300% 60% 長方形 6.0 2021年10~12月
    5,200万円 墨田区押上 押上 10 65 200% 80% ほぼ長方形 3.8 2021年10~12月
    1,200万円 墨田区東向島 東向島 3 40 300% 80% ほぼ長方形 2.8 2021年10~12月
    44,000万円 墨田区横川 押上 9 800 300% 60% 不整形 14.4 2021年10~12月
    12,000万円 墨田区太平 錦糸町 11 90 500% 80% ほぼ整形 22.0 2021年10~12月
    2,500万円 墨田区八広 八広 5 50 200% 80% ほぼ長方形 4.2 2021年10~12月
    300万円 墨田区墨田 鐘ケ淵 7 80 200% 80% 不整形 2021年10~12月
    4,600万円 墨田区業平 押上 5 40 300% 60% 長方形 4.0 2021年10~12月
    14,000万円 墨田区横網 両国 4 110 200% 60% 不整形 14.9 2021年10~12月
    9,000万円 墨田区京島 京成曳舟 3 100 300% 80% ほぼ正方形 4.0 2021年10~12月
    5,800万円 墨田区吾妻橋 本所吾妻橋 3 65 300% 80% 長方形 14.9 2021年10~12月
    4,200万円 墨田区八広 京成曳舟 11 65 200% 80% 長方形 2.6 2021年10~12月
    3,100万円 墨田区墨田 鐘ケ淵 5 40 300% 80% 台形 4.7 2021年10~12月
    6,000万円 墨田区八広 八広 12 280 200% 80% 袋地等 3.6 2021年10~12月
    10,000万円 墨田区業平 押上 4 95 300% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    9,800万円 墨田区墨田 八広 8 270 200% 80% ほぼ長方形 2.6 2021年10~12月
    15,000万円 墨田区緑 両国 10 110 500% 80% 長方形 8.0 2021年7~9月
    30,000万円 墨田区吾妻橋 本所吾妻橋 3 165 500% 80% ほぼ長方形 33.0 2021年7~9月
    5,200万円 墨田区菊川 菊川 3 55 300% 60% 長方形 6.1 2021年7~9月
    46,000万円 墨田区緑 両国 6 240 400% 80% ほぼ長方形 11.0 2021年7~9月
    300万円 墨田区京島 京成曳舟 5 70 200% 80% 長方形 4.9 2021年7~9月
    10,000万円 墨田区向島 曳舟 10 105 400% 80% 不整形 8.0 2021年7~9月
    8,600万円 墨田区本所 本所吾妻橋 6 85 300% 80% 長方形 6.1 2021年7~9月
    13,000万円 墨田区東墨田 八広 13 560 200% 60% 不整形 3.9 2021年7~9月
    14,000万円 墨田区錦糸 錦糸町 3 65 500% 80% 長方形 7.9 2021年7~9月
    900万円 墨田区墨田 鐘ケ淵 4 40 200% 80% ほぼ長方形 3.3 2021年7~9月
    20,000万円 墨田区東駒形 本所吾妻橋 6 170 300% 60% 長方形 11.0 2021年7~9月
    1,200万円 墨田区八広 京成曳舟 8 35 200% 80% ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
    4,800万円 墨田区立川 菊川 5 50 300% 60% ほぼ正方形 6.0 2021年7~9月
    6,100万円 墨田区向島 とうきょうスカイツリー 6 80 300% 60% 長方形 8.0 2021年7~9月
    8,000万円 墨田区本所 浅草 8 130 300% 80% ほぼ長方形 8.1 2021年7~9月
    6,100万円 墨田区押上 押上 6 65 200% 80% ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
    5,000万円 墨田区東向島 曳舟 10 130 400% 80% 不整形 6.4 2021年7~9月
    4,400万円 墨田区立花 小村井 1 90 400% 80% 長方形 3.2 2021年7~9月
    1,900万円 墨田区八広 京成曳舟 8 50 200% 80% 長方形 4.0 2021年7~9月
    4,900万円 墨田区京島 京成曳舟 5 50 200% 80% 長方形 3.9 2021年4~6月
    12,000万円 墨田区立川 森下 5 115 300% 60% 長方形 11.0 2021年4~6月
    4,200万円 墨田区向島 曳舟 7 65 400% 80% ほぼ長方形 2.7 2021年4~6月
    55,000万円 墨田区本所 本所吾妻橋 8 260 500% 80% 不整形 22.0 2021年4~6月
    3,800万円 墨田区東向島 東向島 4 50 300% 80% ほぼ長方形 3.9 2021年4~6月
    18,000万円 墨田区立花 東あずま 4 195 400% 80% ほぼ長方形 27.7 2021年4~6月
    6,600万円 墨田区押上 押上 8 130 400% 80% 不整形 2.6 2021年4~6月
    4,500万円 墨田区横川 押上 8 45 300% 60% 長方形 14.6 2021年4~6月
    18,000万円 墨田区東駒形 本所吾妻橋 4 145 300% 60% ほぼ長方形 8.0 2021年4~6月
    3,700万円 墨田区八広 京成曳舟 8 100 200% 80% 不整形 3.6 2021年4~6月
    5,300万円 墨田区本所 本所吾妻橋 10 55 300% 60% 長方形 5.9 2021年4~6月
    6,000万円 墨田区東向島 東向島 6 165 300% 80% 不整形 3.0 2021年4~6月
    2,900万円 墨田区立花 東あずま 9 70 200% 80% 不整形 6.5 2021年4~6月
    4,400万円 墨田区押上 押上 4 50 200% 80% ほぼ長方形 2.9 2021年4~6月
    1,500万円 墨田区八広 京成曳舟 9 75 200% 80% ほぼ台形 2021年4~6月
    25,000万円 墨田区江東橋 錦糸町 4 125 700% 80% ほぼ正方形 8.0 2021年4~6月
    1,800万円 墨田区立花 東あずま 4 50 300% 80% ほぼ長方形 8.8 2021年4~6月
    61,000万円 墨田区菊川 菊川 4 430 300% 60% 不整形 11.0 2021年4~6月
    4,700万円 墨田区緑 錦糸町 9 50 600% 80% 長方形 27.0 2021年4~6月
    2,500万円 墨田区京島 京成曳舟 5 50 400% 80% ほぼ台形 10.7 2021年4~6月
    5,600万円 墨田区墨田 鐘ケ淵 7 135 200% 80% 長方形 8.0 2021年4~6月
    6,400万円 墨田区横川 押上 8 65 300% 80% ほぼ長方形 8.1 2021年4~6月
    5,600万円 墨田区東駒形 本所吾妻橋 5 55 300% 80% 長方形 15.0 2021年4~6月
    14,000万円 墨田区東向島 東向島 2 370 300% 80% ほぼ長方形 7.9 2021年1~3月
    7,500万円 墨田区立花 東あずま 7 175 300% 80% ほぼ台形 11.0 2021年1~3月
    16,000万円 墨田区京島 京成曳舟 6 280 300% 80% 不整形 11.0 2021年1~3月
    17,000万円 墨田区本所 本所吾妻橋 11 130 300% 60% ほぼ正方形 7.9 2021年1~3月
    100,000万円 墨田区京島 京成曳舟 2 1700 300% 80% 不整形 4.0 2021年1~3月
    17,000万円 墨田区立川 菊川 6 135 300% 60% 長方形 11.1 2021年1~3月
    27,000万円 墨田区向島 曳舟 7 430 400% 80% 不整形 3.7 2021年1~3月
    12,000万円 墨田区東向島 東向島 6 420 300% 80% 不整形 4.5 2021年1~3月
    2,800万円 墨田区文花 小村井 6 100 200% 80% ほぼ台形 1.8 2021年1~3月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

index CHECK
CHAPTER 2

墨田区の不動産の売り時は?

次は墨田区の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
墨田区の不動産売却価格の推移
墨田区のマンション、戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション、一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

墨田区のマンション
売却価格の相場
5年前から31.6% 上昇
10年前から78.6% 上昇
墨田区の一戸建て
売却価格の相場
5年前から10.5% 上昇
10年前から63.9% 上昇
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
関東地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

墨田区の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

墨田区の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。墨田区の一戸建て売却価格の平均相場7,290万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
7,290 万円
仲介手数料 *1
247.2 万円
印紙代
3 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

墨田区の不動産売却の流れ

墨田区の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    墨田区の売却相場を確認

    墨田区の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、墨田区の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の墨田区の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、墨田区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

墨田区の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

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    東京都目黒区下目黒2丁目 18-3花谷ビル 702
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    東京都台東区上野6丁目 1-1小西本店ビル3F 
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    スターツピタットハウス株式会社
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    株式会社ケーコーポレーション 売買事業部
    文京区白山1-33-18白山NTビル2階
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    マンション
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    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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    株式会社RENOLAZE
    新宿区四谷4-3-1ワールド四谷ビル2階
    売却時の手数料を「半額・無料」でお手伝いいたします!!まずはお気軽にご相談下さい♪
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    マンション
    その他
    株式会社クローバー
    渋谷区神宮前4-11-6表参道千代田ビル階
    23区全域を中心に、都心部のマンション売買に高い実績と強い自負を持つクローバー。 「いったいいくらで売れるのか」「売る際の手続きとは?」 さまざまなご質問にも素早く的確にご返答します。
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    マンション
    一戸建て
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    ピタットハウス羽田北糀谷店 スマイル・ホームネッツ株式会社
    東京都大田区 北糀谷1丁目12-9 1F
    全国600店舗の充実したネットワークのピタットハウス。 都内(特に城南地域)JR京浜東北線、京浜急行線、東急沿線を中心にエリア展開。 地域をよく知るフットワーク良いベテラン担当が対応いたします。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    ピタットハウス清澄白河店 株式会社東京PM不動産
    江東区三好2-17-11
    収益不動産(中古の区分もしくは1棟アパー卜・マンション・宅地等)の売買・管理に特化した事業を通じてお客様の資産形成と資産運用のお手伝いをさせていただいております。 弊社はピタットハウスに加盟しており、ご購入後の賃貸客付けから入居者管理までお手伝い可能となっております。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    ピタットハウス住吉店 株式会社東京PM不動産
    江東区猿江2-12-3
    収益不動産(中古の区分もしくは1棟アパート・マンション・宅地等)の売買・管理に特化した事業を通じてお客様の資産形成と資産運用のお手伝いをさせていただいております。弊社はピタットハウスに加盟しており、ご購入後の賃貸客付けから入居者管理までお手伝い可能となっております。
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    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    株式会社奥野住販 浅草支店
    台東区花川戸1-9-4
    土地、マンション、戸建てなど物件の種別を問わず、買い取り業務をおこなっております。 少子高齢化に伴う家余りが問題視されていますが、長くお住まいになれるよう、リフォーム工事や増改築工事、耐震補強工事も行っております。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    その他
    センチュリー21サンキュー産業売買事業部
    大田区山王2-3-15
    弊社は、大森の山王で30年を超える実績があり、大田区・品川区の不動産のことなら全てお任せください。また、それ以外の地域の不動産の査定に関してもお気軽にご相談ください。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    株式会社長谷工リアルエステート 南千住駅前店
    東京都荒川区南千住7丁目1-1アクレスティ南千住1F
    長谷工グループをバックボーンとする高い信頼性と情報力を活かし、マンション・土地・戸建・事業用物件等の不動産全般を取り扱っております。経験豊富な不動産のエキスパートと共に二人三脚でお手伝い致します。ご売却、ご購入、お住替えのことなら、何なりとご相談ください。スタッフ一同、心よりお待ちしております。
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    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    株式会社長谷工リアルエステート 東陽町店
    東京都江東区東陽5丁目31-17若竹ビル4F
    お住まいに関すること、何でも長谷工リアルエステート東陽町店にお任せ下さい。お住まい探し、お住まい選びは人生において重要なポイント。お客様のライフステージに合わせたベストアンサーをご提案いたします。明るく活気あるメンバーが親身に対応させていただきます。お気軽にお問い合わせ、ご来店、お待ちしております。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    東京リアルティ株式会社
    東京都新宿区西新宿3丁目7-27セントヒルズ西新宿2F
    東京23区の物件であればお任せください。各エリア担当が付き、迅速・的確に物件査定いたします。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    その他
    有限会社ライフステージ
    神奈川県厚木市寿町1丁目3-14-101
    住宅ローンや事業用ローンの支払いが困難になった方向けの任意売却を得意としています。本厚木の他にも、東京駅徒歩圏、横浜駅徒歩圏に相談所があり、全国エリアで対応しています。忙しくて時間がないという方は出張無料相談も実施しています。
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    マンション
    その他
    株式会社エルズホーム
    東京都目黒区東山1丁目2-7-2F第44興和ビル
    本社は東京にあり平成29年より大阪支社を設立いたしました。 区分マンションのご売却は是非エルズホームにお任せください。 対象エリアは全国何処でもお受けしております。 金額以外にも条件がありましたらお気軽にお申し出ください。 お客様のご安心・ご納得いただけるお取引をご提案させていただきます。
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    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    株式会社シルクフィールド
    神奈川県相模原市南区古淵4丁目4-17ベネフィーク1F
    スピーディーに査定いたします。 訪問し厳正な価格でご対応させて頂きます。 何でもご相談ください。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    株式会社リームス
    東京都港区東新橋2丁目7-3昭和アステック1号館702
    不動産会社に安売りしたくない!というお気持ちを解決!! 弊社独自の「利益還元型買取」をおすすめします! 詳しくはHPをご覧ください。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    株式会社アースエステート
    東京都江戸川区篠崎町2丁目6-5篠崎サングリーンビル305
    関東全域の購入及び売却物件のお預かりをさせて頂いております。 通常、ご売却金額の3%と消費税が御手数料として掛かりますが、一律金額30万円と消費税にて承っております。 皆様のお問合せをお待ち申し上げております。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    実用春日ホーム株式会社 白山店
    東京都文京区本駒込1丁目2-5ルネ文京白山
    文京区に根ざし20年、地元の文京だけで無く23区の売買に携わります。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    株式会社住まいの広場TOWNS
    神奈川県相模原市中央区相模原4丁目6番16号
    当社の特徴は5つのサポート「より高く売却することに特化した専門部署が、お客様をサポート」「ポータルサイト掲載数地域NO1、独自の販売方法でお客様をサポート」「販売の営業員数30人で販売活動をサポート」「従業員資格取得率99%のノウハウがお客様をサポート」「最終的には買取保証制度でお客様をサポート」
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    株式会社協同リアルティ 目黒店
    東京都目黒区目黒1丁目4-9
    株式会社協同リアルティ 目黒店は不動産売買を専門に行っている不動産会社でございます。地域密着、スピード対応で頑張ります!!家を買うなら是非私達に任せて下さい。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    バリュエンスジャパン株式会社
    東京都港区港南1丁目2-70品川シーズンテラス28階
    資産整理、ライフステージの変化に伴う住環境のご相談など、不動産に関するご相談は「なんぼや不動産」へお任せください。
  • 対応物件
    マンション
    オークラヤ住宅株式会社 東陽町営業所
    東京都江東区東陽2丁目2-4マニュライフプレイス東陽町3階
    首都圏のマンション売買を中心に累計契約件数11万件突破!ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成したチームがご売却やお住みかえをサポート。※1982年11月~2022年3月 114,842件(当社取引データより)
  • 対応物件
    マンション
    オークラヤ住宅株式会社 上野営業所
    東京都台東区東上野1丁目14-4野村不動産上野ビル10階
    首都圏のマンション売買を中心に累計契約件数11万件突破!ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成したチームがご売却やお住みかえをサポート。※1982年11月~2022年3月 114,842件(当社取引データより)
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    株式会社コスモスイニシア 錦糸町営業所
    東京都墨田区江東橋4丁目25-8オカバ錦糸町ビル2階
    マンションデベロッパーとして45年、10万戸超の新築マンションを供給してまいりました。また、18年連続グッドデザイン賞も受賞しております。弊社が分譲いたしました「コスモ」、「イニシア」シリーズを中心に取り扱いがございます。ご所有不動産の売却についてもお気軽にご連絡ください。
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