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江東区の不動産相場

江東区のよく取引されている不動産は、土地で45㎡、一戸建ては延床面積50㎡・築0年、マンションは専有面積25㎡・築10年となります。
2020時点で、江東区のマンションの相場は、1年前から9.6%上昇し、5年前から28.3%上昇しています。
※過去10年間の江東区のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に江東区の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
105.0
90.0
84.6
81.0
10~20年
105.0
76.7
71.8
67.4
20~30年
76.0
63.6
61.2
52.6
30~40年
50.0
50.9
50.8
53.0
40年以上
44.0
52.7
49.2
56.0

単位:万円/㎡

江東区のエリア別マンション売却相場

江東区では永代が売却相場が最も高くて118万円/㎡、東砂が最も低くて48万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、亀戸、豊洲、大島といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 永代

    2,950 万円 (118万円/㎡)

    25㎡

    6年

    143件

  • 千田

    2,900 万円 (116万円/㎡)

    25㎡

    0年

    12件

  • 佐賀

    3,300 万円 (110万円/㎡)

    30㎡

    13年

    124件

  • 富岡

    2,310 万円 (105万円/㎡)

    22㎡

    7年

    81件

  • 森下

    2,500 万円 (100万円/㎡)

    25㎡

    13年

    306件

  • 高橋

    3,500 万円 (100万円/㎡)

    35㎡

    9年

    73件

  • 門前仲町

    2,000 万円 (100万円/㎡)

    20㎡

    15年

    61件

  • 扇橋

    2,500 万円 (100万円/㎡)

    25㎡

    6年

    176件

  • 三好

    2,500 万円 (100万円/㎡)

    25㎡

    9年

    136件

  • 平野

    2,500 万円 (100万円/㎡)

    25㎡

    11年

    165件

  • 福住

    2,592 万円 (96万円/㎡)

    27㎡

    19年

    127件

  • 新大橋

    2,325 万円 (93万円/㎡)

    25㎡

    11年

    232件

  • 豊洲

    6,510 万円 (93万円/㎡)

    70㎡

    11年

    1142件

  • 毛利

    2,300 万円 (92万円/㎡)

    25㎡

    9年

    129件

  • 白河

    6,300 万円 (90万円/㎡)

    70㎡

    13年

    377件

  • 清澄

    4,959 万円 (87万円/㎡)

    57㎡

    7年

    49件

  • 有明

    5,525 万円 (85万円/㎡)

    65㎡

    10年

    289件

  • 冬木

    3,360 万円 (84万円/㎡)

    40㎡

    16年

    70件

  • 牡丹

    2,100 万円 (84万円/㎡)

    25㎡

    22年

    119件

  • 木場

    5,460 万円 (84万円/㎡)

    65㎡

    14年

    256件

  • 古石場

    5,330 万円 (82万円/㎡)

    65㎡

    18年

    96件

  • 亀戸

    2,000 万円 (80万円/㎡)

    25㎡

    12年

    1838件

  • 海辺

    4,180 万円 (76万円/㎡)

    55㎡

    18年

    7件

  • 住吉

    3,750 万円 (75万円/㎡)

    50㎡

    16年

    34件

  • 東雲

    5,250 万円 (75万円/㎡)

    70㎡

    9年

    606件

  • 深川

    2,960 万円 (74万円/㎡)

    40㎡

    40年

    112件

  • 常盤

    3,700 万円 (74万円/㎡)

    50㎡

    23年

    10件

  • 新砂

    5,040 万円 (72万円/㎡)

    70㎡

    13年

    163件

  • 東陽

    3,300 万円 (66万円/㎡)

    50㎡

    35年

    811件

  • 猿江

    4,650 万円 (62万円/㎡)

    75㎡

    31年

    120件

  • 塩浜

    4,270 万円 (61万円/㎡)

    70㎡

    16年

    369件

  • 大島

    3,660 万円 (61万円/㎡)

    60㎡

    22年

    1141件

  • 枝川

    3,900 万円 (60万円/㎡)

    65㎡

    19年

    392件

  • 千石

    3,900 万円 (60万円/㎡)

    65㎡

    19年

    195件

  • 辰巳

    3,835 万円 (59万円/㎡)

    65㎡

    9年

    168件

  • 越中島

    4,060 万円 (58万円/㎡)

    70㎡

    33年

    195件

  • 潮見

    3,886 万円 (58万円/㎡)

    67㎡

    19年

    129件

  • 北砂

    3,360 万円 (56万円/㎡)

    60㎡

    22年

    682件

  • 南砂

    3,360 万円 (56万円/㎡)

    60㎡

    31年

    868件

  • 東砂

    3,120 万円 (48万円/㎡)

    65㎡

    24年

    795件

…専有面積

…築年数

…取引件数

江東区の駅別マンション売却相場

江東区では有明(東京)駅が売却相場が最も高くて123万円/㎡、東大島駅が最も低くて53万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、亀戸駅、東陽町駅、豊洲駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 有明(東京)

    6,150 万円 (123万円/㎡)

    50㎡

    1年

    14件

  • 新豊洲

    7,500 万円 (100万円/㎡)

    75㎡

    4年

    28件

  • 門前仲町

    2,500 万円 (100万円/㎡)

    25㎡

    14年

    787件

  • 森下(東京)

    2,400 万円 (96万円/㎡)

    25㎡

    11年

    384件

  • 清澄白河

    4,750 万円 (95万円/㎡)

    50㎡

    10年

    824件

  • 亀戸

    2,225 万円 (89万円/㎡)

    25㎡

    11年

    1308件

  • 住吉(東京)

    3,080 万円 (88万円/㎡)

    35㎡

    10年

    625件

  • 豊洲

    5,950 万円 (85万円/㎡)

    70㎡

    11年

    1558件

  • 有明テニスの森

    5,460 万円 (84万円/㎡)

    65㎡

    10年

    238件

  • 東雲(東京)

    5,265 万円 (81万円/㎡)

    65㎡

    7年

    177件

  • 国際展示場

    4,345 万円 (79万円/㎡)

    55㎡

    2年

    2件

  • 木場

    4,125 万円 (75万円/㎡)

    55㎡

    17年

    664件

  • 辰巳

    4,620 万円 (66万円/㎡)

    70㎡

    12年

    527件

  • 西大島

    3,960 万円 (66万円/㎡)

    60㎡

    16年

    586件

  • 越中島

    4,725 万円 (63万円/㎡)

    75㎡

    32年

    203件

  • 東陽町

    3,780 万円 (63万円/㎡)

    60㎡

    33年

    1216件

  • 亀戸水神

    2,900 万円 (58万円/㎡)

    50㎡

    16年

    152件

  • 潮見

    3,575 万円 (55万円/㎡)

    65㎡

    20年

    281件

  • 大島(東京)

    3,300 万円 (55万円/㎡)

    60㎡

    25年

    811件

  • 南砂町

    3,445 万円 (53万円/㎡)

    65㎡

    20年

    1186件

  • 東大島

    3,445 万円 (53万円/㎡)

    65㎡

    31年

    723件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、江東区の一戸建ての相場は、1年前から9.8%下落し、5年前から3.8%上昇しています。
※過去10年間の江東区の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に江東区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
99.0
84.8
91.7
64.8
84.1
10~20年
74.0
74.0
65.0
47.6
-
20~30年
91.4
60.8
90.9
58.6
-
30年以上
33.8
34.3
78.3
52.2
84.5

単位:万円/㎡

江東区のエリア別一戸建て売却相場

江東区では毛利が売却相場が最も高くて200万円/㎡、常盤が最も低くて36万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、大島、亀戸、北砂といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 毛利

    13,000 万円 (200万円/㎡)

    65㎡

    1年

    13件

  • 深川

    6,680 万円 (167万円/㎡)

    40㎡

    17年

    11件

  • 豊洲

    20,930 万円 (161万円/㎡)

    130㎡

    49年

    3件

  • 木場

    14,000 万円 (140万円/㎡)

    100㎡

    0年

    17件

  • 富岡

    11,220 万円 (132万円/㎡)

    85㎡

    5年

    4件

  • 住吉

    7,467 万円 (131万円/㎡)

    57㎡

    0年

    37件

  • 石島

    6,600 万円 (120万円/㎡)

    55㎡

    3年

    30件

  • 古石場

    7,200 万円 (120万円/㎡)

    60㎡

    9年

    33件

  • 越中島

    4,520 万円 (113万円/㎡)

    40㎡

    13件

  • 平野

    9,450 万円 (105万円/㎡)

    90㎡

    12年

    24件

  • 清澄

    6,825 万円 (105万円/㎡)

    65㎡

    0年

    10件

  • 三好

    8,245 万円 (97万円/㎡)

    85㎡

    20年

    22件

  • 永代

    4,650 万円 (93万円/㎡)

    50㎡

    36年

    16件

  • 佐賀

    5,520 万円 (92万円/㎡)

    60㎡

    7年

    8件

  • 東陽

    8,740 万円 (92万円/㎡)

    95㎡

    18年

    62件

  • 牡丹

    5,460 万円 (91万円/㎡)

    60㎡

    20年

    22件

  • 扇橋

    4,895 万円 (89万円/㎡)

    55㎡

    12年

    25件

  • 千石

    6,160 万円 (88万円/㎡)

    70㎡

    28年

    18件

  • 高橋

    7,830 万円 (87万円/㎡)

    90㎡

    0年

    3件

  • 猿江

    7,395 万円 (87万円/㎡)

    85㎡

    21年

    28件

  • 門前仲町

    5,880 万円 (84万円/㎡)

    70㎡

    20年

    5件

  • 森下

    4,731 万円 (83万円/㎡)

    57㎡

    13年

    54件

  • 南砂

    4,860 万円 (81万円/㎡)

    60㎡

    1年

    113件

  • 白河

    5,600 万円 (80万円/㎡)

    70㎡

    12年

    21件

  • 亀戸

    4,800 万円 (80万円/㎡)

    60㎡

    19年

    235件

  • 大島

    5,530 万円 (79万円/㎡)

    70㎡

    4年

    252件

  • 新大橋

    8,346 万円 (78万円/㎡)

    107㎡

    58年

    20件

  • 冬木

    5,070 万円 (78万円/㎡)

    65㎡

    12年

    8件

  • 千田

    9,880 万円 (76万円/㎡)

    130㎡

    34年

    16件

  • 枝川

    4,200 万円 (70万円/㎡)

    60㎡

    5年

    22件

  • 塩浜

    3,795 万円 (69万円/㎡)

    55㎡

    17年

    24件

  • 北砂

    4,020 万円 (67万円/㎡)

    60㎡

    2年

    221件

  • 東砂

    4,030 万円 (65万円/㎡)

    62㎡

    8年

    213件

  • 海辺

    2,880 万円 (64万円/㎡)

    45㎡

    24年

    23件

  • 潮見

    4,030 万円 (62万円/㎡)

    65㎡

    28年

    20件

  • 新木場

    13,475 万円 (49万円/㎡)

    275㎡

    25年

    2件

  • 福住

    3,655 万円 (43万円/㎡)

    85㎡

    10年

    8件

  • 常盤

    3,492 万円 (36万円/㎡)

    97㎡

    42年

    14件

…建物面積

…築年数

…取引件数

江東区の駅別一戸建て売却相場

江東区では越中島駅が売却相場が最も高くて134万円/㎡、新木場駅が最も低くて49万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、大島(東京)駅、亀戸駅、南砂町駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 越中島

    7,370 万円 (134万円/㎡)

    55㎡

    7年

    29件

  • 豊洲

    9,945 万円 (117万円/㎡)

    85㎡

    35年

    18件

  • 清澄白河

    6,720 万円 (112万円/㎡)

    60㎡

    12年

    89件

  • 森下(東京)

    7,954 万円 (97万円/㎡)

    82㎡

    47年

    51件

  • 住吉(東京)

    6,240 万円 (96万円/㎡)

    65㎡

    9年

    166件

  • 木場

    5,170 万円 (94万円/㎡)

    55㎡

    13年

    91件

  • 門前仲町

    5,580 万円 (93万円/㎡)

    60㎡

    23年

    89件

  • 亀戸

    4,800 万円 (80万円/㎡)

    60㎡

    19年

    178件

  • 東陽町

    6,630 万円 (78万円/㎡)

    85㎡

    25年

    61件

  • 西大島

    5,070 万円 (78万円/㎡)

    65㎡

    4年

    143件

  • 潮見

    5,544 万円 (72万円/㎡)

    77㎡

    23年

    27件

  • 東大島

    4,320 万円 (72万円/㎡)

    60㎡

    8年

    160件

  • 南砂町

    4,260 万円 (71万円/㎡)

    60㎡

    3年

    261件

  • 大島(東京)

    4,615 万円 (71万円/㎡)

    65㎡

    8年

    208件

  • 亀戸水神

    3,480 万円 (58万円/㎡)

    60㎡

    0年

    28件

  • 新木場

    13,475 万円 (49万円/㎡)

    275㎡

    25年

    2件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、江東区の土地の相場は、1年前から7.4%下落し、5年前から3.3%上昇しています。
※過去10年間の江東区の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に江東区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
66.0
53.7
57.4
60.7
54.8

単位:万円/㎡

江東区のエリア別土地売却相場

江東区では富岡が売却相場が最も高くて176万円/㎡、新木場が最も低くて27万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、大島、亀戸、北砂といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 富岡

    53,152 万円 (176万円/㎡)

    302㎡

    9件

  • 佐賀

    6,780 万円 (113万円/㎡)

    60㎡

    12件

  • 新大橋

    9,630 万円 (107万円/㎡)

    90㎡

    29件

  • 平野

    7,632 万円 (106万円/㎡)

    72㎡

    28件

  • 高橋

    4,725 万円 (105万円/㎡)

    45㎡

    10件

  • 木場

    12,192 万円 (96万円/㎡)

    127㎡

    18件

  • 住吉

    7,872 万円 (96万円/㎡)

    82㎡

    23件

  • 古石場

    9,600 万円 (96万円/㎡)

    100㎡

    24件

  • 白河

    6,440 万円 (92万円/㎡)

    70㎡

    21件

  • 牡丹

    8,372 万円 (91万円/㎡)

    92㎡

    16件

  • 森下

    5,850 万円 (90万円/㎡)

    65㎡

    63件

  • 永代

    4,050 万円 (90万円/㎡)

    45㎡

    33件

  • 門前仲町

    3,960 万円 (88万円/㎡)

    45㎡

    5件

  • 常盤

    6,622 万円 (86万円/㎡)

    77㎡

    18件

  • 扇橋

    6,806 万円 (83万円/㎡)

    82㎡

    28件

  • 猿江

    4,800 万円 (80万円/㎡)

    60㎡

    18件

  • 海辺

    3,950 万円 (79万円/㎡)

    50㎡

    17件

  • 福住

    3,572 万円 (76万円/㎡)

    47㎡

    17件

  • 東陽

    5,840 万円 (73万円/㎡)

    80㎡

    46件

  • 冬木

    4,824 万円 (67万円/㎡)

    72㎡

    7件

  • 毛利

    4,950 万円 (66万円/㎡)

    75㎡

    16件

  • 三好

    3,300 万円 (66万円/㎡)

    50㎡

    24件

  • 越中島

    4,875 万円 (65万円/㎡)

    75㎡

    11件

  • 千田

    4,340 万円 (62万円/㎡)

    70㎡

    11件

  • 千石

    7,625 万円 (61万円/㎡)

    125㎡

    17件

  • 塩浜

    16,800 万円 (60万円/㎡)

    280㎡

    12件

  • 清澄

    3,953 万円 (59万円/㎡)

    67㎡

    16件

  • 石島

    3,306 万円 (58万円/㎡)

    57㎡

    22件

  • 枝川

    5,700 万円 (57万円/㎡)

    100㎡

    13件

  • 南砂

    5,670 万円 (54万円/㎡)

    105㎡

    74件

  • 深川

    4,335 万円 (51万円/㎡)

    85㎡

    10件

  • 潮見

    5,712 万円 (51万円/㎡)

    112㎡

    15件

  • 大島

    3,528 万円 (49万円/㎡)

    72㎡

    218件

  • 亀戸

    3,055 万円 (47万円/㎡)

    65㎡

    165件

  • 東雲

    5,750 万円 (46万円/㎡)

    125㎡

    12件

  • 有明

    52,440 万円 (46万円/㎡)

    1140㎡

    6件

  • 豊洲

    3,680 万円 (46万円/㎡)

    80㎡

    5件

  • 新砂

    39,600 万円 (44万円/㎡)

    900㎡

    6件

  • 北砂

    2,940 万円 (42万円/㎡)

    70㎡

    140件

  • 辰巳

    26,800 万円 (40万円/㎡)

    670㎡

    6件

  • 東砂

    2,280 万円 (38万円/㎡)

    60㎡

    129件

  • 新木場

    15,660 万円 (27万円/㎡)

    580㎡

    24件

…土地面積

…取引件数

江東区の駅別土地売却相場

江東区では清澄白河駅が売却相場が最も高くて91万円/㎡、新木場駅が最も低くて27万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、大島(東京)駅、住吉(東京)駅、南砂町駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 清澄白河

    6,097 万円 (91万円/㎡)

    67㎡

    110件

  • 森下(東京)

    6,020 万円 (86万円/㎡)

    70㎡

    71件

  • 門前仲町

    4,316 万円 (83万円/㎡)

    52㎡

    110件

  • 木場

    8,200 万円 (82万円/㎡)

    100㎡

    76件

  • 有明(東京)

    91,200 万円 (76万円/㎡)

    1200㎡

    3件

  • 住吉(東京)

    4,745 万円 (73万円/㎡)

    65㎡

    147件

  • 東陽町

    12,730 万円 (67万円/㎡)

    190㎡

    41件

  • 越中島

    5,120 万円 (64万円/㎡)

    80㎡

    19件

  • 豊洲

    5,700 万円 (57万円/㎡)

    100㎡

    12件

  • 亀戸

    3,570 万円 (51万円/㎡)

    70㎡

    121件

  • 潮見

    5,600 万円 (50万円/㎡)

    112㎡

    21件

  • 西大島

    4,320 万円 (48万円/㎡)

    90㎡

    136件

  • 東雲(東京)

    5,750 万円 (46万円/㎡)

    125㎡

    12件

  • 国際展示場

    52,440 万円 (46万円/㎡)

    1140㎡

    2件

  • 大島(東京)

    2,925 万円 (45万円/㎡)

    65㎡

    157件

  • 東大島

    2,460 万円 (41万円/㎡)

    60㎡

    74件

  • 辰巳

    26,520 万円 (39万円/㎡)

    680㎡

    5件

  • 亀戸水神

    4,699 万円 (37万円/㎡)

    127㎡

    20件

  • 南砂町

    2,590 万円 (37万円/㎡)

    70㎡

    167件

  • 新木場

    12,285 万円 (27万円/㎡)

    455㎡

    25件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の江東区の不動産

江東区の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
4,199万円
江東区東砂7丁目
東京地下鉄東西線「南砂町」駅徒歩10分
2SLDK/61.91㎡ 25年
3,980万円
江東区東陽2丁目
東京地下鉄東西線「東陽町」駅徒歩1分
2LDK/58.32㎡ 44年
9,280万円
江東区白河4丁目
東京地下鉄半蔵門線「清澄白河」駅徒歩6分
2LDK/79.14㎡ 12年
5,280万円
江東区大島7丁目
東京都新宿線「東大島」駅徒歩8分
2SLDK/77.64㎡ 14年
8,680万円
江東区東雲1丁目
東京地下鉄有楽町線「豊洲」駅徒歩11分
3LDK/81.1㎡ 9年
5,580万円
江東区南砂5丁目
東京地下鉄東西線「南砂町」駅徒歩9分
3LDK/68.55㎡ 8年
1,050万円
江東区塩浜2丁目
東京地下鉄東西線「木場」駅徒歩14分
1R/15.98㎡ 33年
6,200万円
江東区有明1丁目
ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩8分
2LDK/57.9㎡ 12年
2,780万円
江東区東陽5丁目
東京地下鉄東西線「木場」駅徒歩7分
1K/26.75㎡ 6年
7,380万円
江東区有明1丁目
ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩7分
2LDK/89.69㎡ 16年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
5,480万円
江東区森下3丁目
東京都新宿線「菊川」駅徒歩4分
33.05㎡/106.18㎡ 29年
5,480万円
江東区東砂4丁目
東京地下鉄東西線「南砂町」駅徒歩17分
52.6㎡/88.62㎡ 3年
6,500万円
江東区大島7丁目
東京都新宿線「東大島」駅徒歩10分
96.12㎡/135.99㎡ 44年
6,980万円
江東区森下2丁目
東京都新宿線「森下」駅徒歩2分
52.54㎡/98.57㎡ 7年
4,980万円
江東区北砂3丁目
東京都新宿線「西大島」駅徒歩13分
61.94㎡/96.89㎡ 7年
5,980万円
江東区北砂7丁目
東京地下鉄東西線「南砂町」駅徒歩14分
98.94㎡/110.12㎡ 9年
4,950万円
江東区亀戸4丁目
総武・中央緩行線「亀戸」駅徒歩9分
48.59㎡/75.34㎡ 9年
3,980万円
江東区東砂6丁目
東京地下鉄東西線「南砂町」駅徒歩20分
49.51㎡/82.86㎡ 13年
7,980万円
江東区南砂4丁目
東京地下鉄東西線「南砂町」駅徒歩7分
56.96㎡/89.37㎡ 1年
8,580万円
江東区森下3丁目
東京都新宿線「森下」駅徒歩5分
67.96㎡/120.87㎡ 25年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
13,000万円
江東区
東京都新宿線「大島駅」徒歩5分
138.03㎡
5,290万円
江東区大島7丁目
東京都新宿線「大島駅」徒歩10分
61.92㎡
3,495万円
江東区
東京地下鉄東西線「南砂町駅」徒歩19分
50.56㎡
7,490万円
江東区
東京地下鉄東西線「門前仲町駅」徒歩4分
63.2㎡
12,500万円
江東区
東京地下鉄東西線「南砂町駅」徒歩6分
213.07㎡
14,800万円
江東区
総武・中央緩行線「亀戸駅」徒歩4分
142.55㎡
10,000万円
江東区
東京都新宿線「西大島駅」徒歩10分
330.55㎡
2,390万円
江東区森下5丁目
東京都新宿線「菊川駅」徒歩5分
28.02㎡
4,290万円
江東区古石場3丁目
東京地下鉄東西線「木場駅」徒歩9分
39.42㎡
4,290万円
江東区古石場3丁目
東京地下鉄東西線「木場駅」徒歩9分
39.42㎡
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江東区の不動産売却の流れ

  • 1 江東区の相場を確認
    江東区の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、江東区に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の江東区の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、江東区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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