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江東区の不動産相場

江東区のよく取引されている不動産は、土地で45㎡、一戸建ては延床面積50㎡・築0年、マンションは専有面積65㎡・築9年となります。
2019時点で、江東区のマンションの相場は、1年前から2.0%上昇し、5年前から27.7%上昇しています。
※過去10年間の江東区のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に江東区の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
104.0
88.3
82.9
79.3
10~20年
100.0
73.0
67.1
65.3
20~30年
69.0
58.3
58.3
53.1
30~40年
50.0
50.0
50.0
52.6
40年以上
44.0
47.0
45.0
48.9

単位:万円/㎡

江東区のエリア別マンション売却相場

江東区では千田が売却相場が最も高くて116万円/㎡、海辺が最も低くて47万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、亀戸、大島、豊洲といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 千田

    2,900 万円 (116万円/㎡)

    25㎡

    0年

    11件

  • 高橋

    2,550 万円 (102万円/㎡)

    25㎡

    9年

    68件

  • 佐賀

    3,030 万円 (101万円/㎡)

    30㎡

    10年

    113件

  • 三好

    2,500 万円 (100万円/㎡)

    25㎡

    8年

    121件

  • 永代

    2,450 万円 (98万円/㎡)

    25㎡

    10年

    112件

  • 富岡

    2,425 万円 (97万円/㎡)

    25㎡

    15年

    77件

  • 新大橋

    2,400 万円 (96万円/㎡)

    25㎡

    9年

    208件

  • 森下

    1,900 万円 (95万円/㎡)

    20㎡

    14年

    255件

  • 扇橋

    2,300 万円 (92万円/㎡)

    25㎡

    5年

    144件

  • 清澄

    4,680 万円 (90万円/㎡)

    52㎡

    5年

    41件

  • 豊洲

    6,300 万円 (90万円/㎡)

    70㎡

    10年

    1018件

  • 平野

    2,225 万円 (89万円/㎡)

    25㎡

    12年

    157件

  • 白河

    5,720 万円 (88万円/㎡)

    65㎡

    11年

    350件

  • 福住

    4,730 万円 (86万円/㎡)

    55㎡

    19年

    114件

  • 毛利

    2,125 万円 (85万円/㎡)

    25㎡

    9年

    114件

  • 門前仲町

    1,848 万円 (84万円/㎡)

    22㎡

    14年

    55件

  • 有明

    5,330 万円 (82万円/㎡)

    65㎡

    8年

    227件

  • 牡丹

    2,000 万円 (80万円/㎡)

    25㎡

    22年

    114件

  • 木場

    4,680 万円 (78万円/㎡)

    60㎡

    14年

    232件

  • 古石場

    5,005 万円 (77万円/㎡)

    65㎡

    18年

    92件

  • 冬木

    4,620 万円 (77万円/㎡)

    60㎡

    17年

    64件

  • 住吉

    4,125 万円 (75万円/㎡)

    55㎡

    13年

    30件

  • 東雲

    5,180 万円 (74万円/㎡)

    70㎡

    8年

    539件

  • 常盤

    3,700 万円 (74万円/㎡)

    50㎡

    23年

    7件

  • 新砂

    5,040 万円 (72万円/㎡)

    70㎡

    13年

    152件

  • 亀戸

    2,720 万円 (68万円/㎡)

    40㎡

    12年

    1650件

  • 潮見

    4,290 万円 (66万円/㎡)

    65㎡

    9年

    121件

  • 猿江

    4,480 万円 (64万円/㎡)

    70㎡

    29年

    111件

  • 深川

    3,100 万円 (62万円/㎡)

    50㎡

    44年

    94件

  • 東陽

    3,355 万円 (61万円/㎡)

    55㎡

    35年

    734件

  • 塩浜

    4,200 万円 (60万円/㎡)

    70㎡

    16年

    339件

  • 千石

    3,770 万円 (58万円/㎡)

    65㎡

    18年

    177件

  • 大島

    3,480 万円 (58万円/㎡)

    60㎡

    22年

    1033件

  • 越中島

    3,770 万円 (58万円/㎡)

    65㎡

    33年

    185件

  • 辰巳

    3,640 万円 (56万円/㎡)

    65㎡

    8年

    143件

  • 枝川

    3,410 万円 (55万円/㎡)

    62㎡

    18年

    359件

  • 南砂

    3,240 万円 (54万円/㎡)

    60㎡

    31年

    801件

  • 北砂

    3,180 万円 (53万円/㎡)

    60㎡

    22年

    626件

  • 東砂

    3,120 万円 (48万円/㎡)

    65㎡

    23年

    727件

  • 海辺

    3,995 万円 (47万円/㎡)

    85㎡

    28年

    5件

…専有面積

…築年数

…取引件数

江東区の駅別マンション売却相場

江東区では新豊洲駅が売却相場が最も高くて97万円/㎡、大島(東京)駅が最も低くて50万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、亀戸駅、東陽町駅、豊洲駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 新豊洲

    7,275 万円 (97万円/㎡)

    75㎡

    1年

    18件

  • 清澄白河

    3,325 万円 (95万円/㎡)

    35㎡

    10年

    757件

  • 森下(東京)

    2,300 万円 (92万円/㎡)

    25㎡

    10年

    339件

  • 門前仲町

    2,940 万円 (84万円/㎡)

    35㎡

    15年

    699件

  • 豊洲

    5,880 万円 (84万円/㎡)

    70㎡

    10年

    1401件

  • 東雲(東京)

    5,200 万円 (80万円/㎡)

    65㎡

    6年

    147件

  • 住吉(東京)

    4,400 万円 (80万円/㎡)

    55㎡

    11年

    564件

  • 有明テニスの森

    5,200 万円 (80万円/㎡)

    65㎡

    9年

    186件

  • 国際展示場

    4,345 万円 (79万円/㎡)

    55㎡

    2年

    2件

  • 亀戸

    1,875 万円 (75万円/㎡)

    25㎡

    11年

    1182件

  • 木場

    4,200 万円 (70万円/㎡)

    60㎡

    17年

    608件

  • 辰巳

    4,480 万円 (64万円/㎡)

    70㎡

    11年

    473件

  • 有明(東京)

    4,221 万円 (63万円/㎡)

    67㎡

    4年

    7件

  • 越中島

    4,340 万円 (62万円/㎡)

    70㎡

    32年

    194件

  • 西大島

    3,660 万円 (61万円/㎡)

    60㎡

    19年

    538件

  • 東陽町

    3,600 万円 (60万円/㎡)

    60㎡

    33年

    1107件

  • 亀戸水神

    3,190 万円 (58万円/㎡)

    55㎡

    15年

    143件

  • 潮見

    3,640 万円 (56万円/㎡)

    65㎡

    16年

    261件

  • 東大島

    3,380 万円 (52万円/㎡)

    65㎡

    29年

    666件

  • 南砂町

    3,315 万円 (51万円/㎡)

    65㎡

    20年

    1088件

  • 大島(東京)

    3,000 万円 (50万円/㎡)

    60㎡

    25年

    721件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、江東区の一戸建ての相場は、1年前から1.3%上昇し、5年前から37.0%上昇しています。
※過去10年間の江東区の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に江東区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
98.0
86.7
97.0
81.5
84.1
10~20年
76.0
76.0
65.0
100.0
-
20~30年
86.0
56.9
90.9
58.6
-
30年以上
30.3
43.7
66.5
52.2
84.5

単位:万円/㎡

江東区のエリア別一戸建て売却相場

江東区では毛利が売却相場が最も高くて322万円/㎡、福住が最も低くて26万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、大島、亀戸、北砂といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 毛利

    66,010 万円 (322万円/㎡)

    205㎡

    0年

    10件

  • 深川

    14,000 万円 (175万円/㎡)

    80㎡

    1年

    10件

  • 白河

    10,335 万円 (159万円/㎡)

    65㎡

    0年

    20件

  • 平野

    24,420 万円 (148万円/㎡)

    165㎡

    12年

    24件

  • 豊洲

    14,873 万円 (139万円/㎡)

    107㎡

    53年

    2件

  • 富岡

    11,220 万円 (132万円/㎡)

    85㎡

    5年

    4件

  • 古石場

    7,800 万円 (120万円/㎡)

    65㎡

    4年

    30件

  • 清澄

    6,825 万円 (105万円/㎡)

    65㎡

    0年

    10件

  • 千田

    5,408 万円 (104万円/㎡)

    52㎡

    29年

    15件

  • 新大橋

    8,787 万円 (101万円/㎡)

    87㎡

    27年

    20件

  • 海辺

    6,000 万円 (100万円/㎡)

    60㎡

    0年

    22件

  • 扇橋

    5,952 万円 (96万円/㎡)

    62㎡

    3年

    25件

  • 東陽

    7,392 万円 (96万円/㎡)

    77㎡

    12年

    56件

  • 木場

    8,460 万円 (94万円/㎡)

    90㎡

    1年

    14件

  • 森下

    5,115 万円 (93万円/㎡)

    55㎡

    19年

    50件

  • 佐賀

    5,520 万円 (92万円/㎡)

    60㎡

    7年

    8件

  • 住吉

    8,100 万円 (90万円/㎡)

    90㎡

    10年

    36件

  • 越中島

    5,655 万円 (87万円/㎡)

    65㎡

    26年

    12件

  • 高橋

    7,830 万円 (87万円/㎡)

    90㎡

    0年

    3件

  • 石島

    7,650 万円 (85万円/㎡)

    90㎡

    10年

    27件

  • 永代

    4,250 万円 (85万円/㎡)

    50㎡

    41年

    13件

  • 門前仲町

    5,880 万円 (84万円/㎡)

    70㎡

    20年

    5件

  • 三好

    4,200 万円 (84万円/㎡)

    50㎡

    16年

    21件

  • 南砂

    4,800 万円 (80万円/㎡)

    60㎡

    0年

    107件

  • 亀戸

    4,800 万円 (80万円/㎡)

    60㎡

    9年

    216件

  • 冬木

    5,070 万円 (78万円/㎡)

    65㎡

    12年

    8件

  • 大島

    5,070 万円 (78万円/㎡)

    65㎡

    1年

    236件

  • 潮見

    6,840 万円 (76万円/㎡)

    90㎡

    19年

    18件

  • 千石

    8,740 万円 (76万円/㎡)

    115㎡

    16年

    14件

  • 東砂

    4,380 万円 (73万円/㎡)

    60㎡

    4年

    189件

  • 枝川

    4,200 万円 (70万円/㎡)

    60㎡

    5年

    21件

  • 塩浜

    4,556 万円 (68万円/㎡)

    67㎡

    0年

    22件

  • 猿江

    5,159 万円 (67万円/㎡)

    77㎡

    21年

    26件

  • 北砂

    3,780 万円 (63万円/㎡)

    60㎡

    1年

    198件

  • 牡丹

    2,914 万円 (62万円/㎡)

    47㎡

    35年

    20件

  • 新木場

    13,475 万円 (49万円/㎡)

    275㎡

    25年

    2件

  • 常盤

    3,492 万円 (36万円/㎡)

    97㎡

    42年

    14件

  • 福住

    832 万円 (26万円/㎡)

    32㎡

    46年

    8件

…建物面積

…築年数

…取引件数

江東区の駅別一戸建て売却相場

江東区では清澄白河駅が売却相場が最も高くて131万円/㎡、新木場駅が最も低くて49万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、大島(東京)駅、亀戸駅、南砂町駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 清澄白河

    7,205 万円 (131万円/㎡)

    55㎡

    9年

    88件

  • 越中島

    8,136 万円 (113万円/㎡)

    72㎡

    3年

    26件

  • 木場

    6,500 万円 (100万円/㎡)

    65㎡

    7年

    82件

  • 門前仲町

    5,005 万円 (91万円/㎡)

    55㎡

    20年

    82件

  • 住吉(東京)

    6,090 万円 (87万円/㎡)

    70㎡

    10年

    155件

  • 森下(東京)

    8,700 万円 (87万円/㎡)

    100㎡

    48年

    50件

  • 亀戸

    4,800 万円 (80万円/㎡)

    60㎡

    16年

    161件

  • 東大島

    4,680 万円 (78万円/㎡)

    60㎡

    0年

    149件

  • 潮見

    7,220 万円 (76万円/㎡)

    95㎡

    19年

    25件

  • 東陽町

    4,500 万円 (75万円/㎡)

    60㎡

    15年

    55件

  • 西大島

    4,015 万円 (73万円/㎡)

    55㎡

    3年

    131件

  • 南砂町

    4,380 万円 (73万円/㎡)

    60㎡

    1年

    237件

  • 大島(東京)

    4,680 万円 (72万円/㎡)

    65㎡

    1年

    187件

  • 豊洲

    3,850 万円 (70万円/㎡)

    55㎡

    4年

    16件

  • 亀戸水神

    3,480 万円 (58万円/㎡)

    60㎡

    0年

    28件

  • 新木場

    13,475 万円 (49万円/㎡)

    275㎡

    25年

    2件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、江東区の土地の相場は、1年前から7.5%下落し、5年前から28.7%上昇しています。
※過去10年間の江東区の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に江東区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
66.0
55.0
53.5
63.0
64.3

単位:万円/㎡

江東区のエリア別土地売却相場

江東区では富岡が売却相場が最も高くて130万円/㎡、新木場が最も低くて27万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、大島、亀戸、北砂といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 富岡

    7,150 万円 (130万円/㎡)

    55㎡

    8件

  • 新大橋

    9,630 万円 (107万円/㎡)

    90㎡

    29件

  • 門前仲町

    6,572 万円 (106万円/㎡)

    62㎡

    5件

  • 高橋

    4,725 万円 (105万円/㎡)

    45㎡

    10件

  • 住吉

    10,000 万円 (100万円/㎡)

    100㎡

    21件

  • 平野

    9,405 万円 (99万円/㎡)

    95㎡

    26件

  • 古石場

    12,065 万円 (95万円/㎡)

    127㎡

    19件

  • 常盤

    5,915 万円 (91万円/㎡)

    65㎡

    14件

  • 牡丹

    6,300 万円 (90万円/㎡)

    70㎡

    15件

  • 白河

    6,750 万円 (90万円/㎡)

    75㎡

    20件

  • 森下

    5,400 万円 (90万円/㎡)

    60㎡

    59件

  • 福住

    4,300 万円 (86万円/㎡)

    50㎡

    16件

  • 永代

    3,240 万円 (81万円/㎡)

    40㎡

    30件

  • 塩浜

    6,000 万円 (80万円/㎡)

    75㎡

    11件

  • 猿江

    6,800 万円 (80万円/㎡)

    85㎡

    17件

  • 扇橋

    5,200 万円 (80万円/㎡)

    65㎡

    26件

  • 東陽

    6,545 万円 (77万円/㎡)

    85㎡

    43件

  • 越中島

    5,313 万円 (69万円/㎡)

    77㎡

    11件

  • 冬木

    4,824 万円 (67万円/㎡)

    72㎡

    7件

  • 海辺

    3,432 万円 (66万円/㎡)

    52㎡

    16件

  • 毛利

    4,950 万円 (66万円/㎡)

    75㎡

    16件

  • 三好

    3,300 万円 (66万円/㎡)

    50㎡

    24件

  • 千石

    5,185 万円 (61万円/㎡)

    85㎡

    16件

  • 清澄

    3,953 万円 (59万円/㎡)

    67㎡

    16件

  • 石島

    2,655 万円 (59万円/㎡)

    45㎡

    20件

  • 枝川

    3,990 万円 (57万円/㎡)

    70㎡

    12件

  • 南砂

    5,400 万円 (54万円/㎡)

    100㎡

    70件

  • 新砂

    72,800 万円 (52万円/㎡)

    1400㎡

    5件

  • 佐賀

    4,160 万円 (52万円/㎡)

    80㎡

    10件

  • 深川

    4,335 万円 (51万円/㎡)

    85㎡

    10件

  • 潮見

    6,222 万円 (51万円/㎡)

    122㎡

    15件

  • 木場

    4,753 万円 (49万円/㎡)

    97㎡

    17件

  • 千田

    3,120 万円 (48万円/㎡)

    65㎡

    8件

  • 東雲

    5,750 万円 (46万円/㎡)

    125㎡

    12件

  • 有明

    52,440 万円 (46万円/㎡)

    1140㎡

    6件

  • 豊洲

    3,680 万円 (46万円/㎡)

    80㎡

    5件

  • 大島

    3,375 万円 (45万円/㎡)

    75㎡

    202件

  • 北砂

    3,168 万円 (44万円/㎡)

    72㎡

    132件

  • 亀戸

    3,440 万円 (43万円/㎡)

    80㎡

    160件

  • 辰巳

    26,800 万円 (40万円/㎡)

    670㎡

    6件

  • 東砂

    2,220 万円 (37万円/㎡)

    60㎡

    125件

  • 新木場

    15,660 万円 (27万円/㎡)

    580㎡

    23件

…土地面積

…取引件数

江東区の駅別土地売却相場

江東区では清澄白河駅が売却相場が最も高くて92万円/㎡、新木場駅が最も低くて27万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、大島(東京)駅、住吉(東京)駅、南砂町駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 清澄白河

    5,980 万円 (92万円/㎡)

    65㎡

    106件

  • 森下(東京)

    5,270 万円 (85万円/㎡)

    62㎡

    68件

  • 門前仲町

    4,565 万円 (83万円/㎡)

    55㎡

    102件

  • 木場

    7,636 万円 (83万円/㎡)

    92㎡

    70件

  • 有明(東京)

    91,200 万円 (76万円/㎡)

    1200㎡

    3件

  • 住吉(東京)

    3,960 万円 (66万円/㎡)

    60㎡

    137件

  • 越中島

    5,200 万円 (65万円/㎡)

    80㎡

    17件

  • 東陽町

    12,980 万円 (59万円/㎡)

    220㎡

    38件

  • 豊洲

    3,135 万円 (57万円/㎡)

    55㎡

    11件

  • 潮見

    5,500 万円 (50万円/㎡)

    110㎡

    21件

  • 西大島

    3,750 万円 (50万円/㎡)

    75㎡

    120件

  • 亀戸

    3,600 万円 (48万円/㎡)

    75㎡

    116件

  • 大島(東京)

    3,525 万円 (47万円/㎡)

    75㎡

    150件

  • 東雲(東京)

    5,750 万円 (46万円/㎡)

    125㎡

    12件

  • 国際展示場

    52,440 万円 (46万円/㎡)

    1140㎡

    2件

  • 南砂町

    2,600 万円 (40万円/㎡)

    65㎡

    162件

  • 辰巳

    26,520 万円 (39万円/㎡)

    680㎡

    5件

  • 東大島

    2,535 万円 (39万円/㎡)

    65㎡

    70件

  • 亀戸水神

    4,699 万円 (37万円/㎡)

    127㎡

    20件

  • 新木場

    12,285 万円 (27万円/㎡)

    455㎡

    24件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の江東区の不動産

江東区の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
4,980万円
江東区亀戸9丁目
東京都新宿線「東大島」駅徒歩9分
5LDK/104.17㎡ 46年
5,490万円
江東区森下4丁目
東京都新宿線「菊川」駅徒歩7分
2LDK/66.48㎡ 36年
2,980万円
江東区亀戸3丁目
総武・中央緩行線「亀戸」駅徒歩16分
2SLDK/73.6㎡ 40年
4,190万円
江東区亀戸6丁目
東武鉄道亀戸線「亀戸」駅徒歩5分
3LDK/69.73㎡ 43年
2,650万円
江東区亀戸2丁目
総武・中央緩行線「亀戸」駅徒歩8分
2LDK/54㎡ 52年
5,480万円
江東区北砂1丁目
東京都新宿線「西大島」駅徒歩12分
3LDK/71.34㎡ 9年
3,280万円
江東区南砂2丁目
東京地下鉄東西線「東陽町」駅徒歩12分
3LDK/65.33㎡ 36年
3,180万円
江東区北砂4丁目
東京地下鉄東西線「南砂町」駅徒歩15分
2SLDK/65.19㎡ 23年
7,480万円
江東区有明1丁目
ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩7分
1SLDK/71.39㎡ 15年
3,580万円
江東区東砂1丁目
東京都新宿線「大島」駅徒歩9分
3LDK/60.81㎡ 37年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
12,800万円
江東区亀戸3丁目
東京地下鉄半蔵門線「押上」駅徒歩11分
151.1㎡/223.98㎡ 20年
6,380万円
江東区大島1丁目
東京都新宿線「西大島」駅徒歩9分
54.19㎡/92.37㎡ 9年
3,580万円
江東区三好3丁目
東京地下鉄半蔵門線「清澄白河」駅徒歩7分
49.32㎡/70.18㎡ 68年
5,980万円
江東区亀戸9丁目
総武・中央緩行線「平井」駅徒歩13分
60.01㎡/92.52㎡ 7年
12,800万円
江東区南砂6丁目
東京地下鉄東西線「南砂町」駅徒歩6分
213.07㎡/183.96㎡ 12年
6,780万円
江東区石島
東京地下鉄半蔵門線「住吉」駅徒歩13分
68.91㎡/154.98㎡ 23年
6,480万円
江東区扇橋2丁目
東京都新宿線「住吉」駅徒歩7分
57.31㎡/95.68㎡ 20年
5,180万円
江東区南砂2丁目
東京地下鉄東西線「東陽町」駅徒歩11分
50.83㎡/80.76㎡ 2年
19,800万円
江東区猿江1丁目
東京地下鉄半蔵門線「住吉」駅徒歩4分
193.84㎡/516.11㎡ 31年
6,580万円
江東区大島1丁目
東京都新宿線「西大島」駅徒歩4分
58.61㎡/96.5㎡ 7年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
3,950万円
江東区東陽1丁目
東京地下鉄東西線「東陽町駅」徒歩9分
41.32㎡
5,610万円
江東区永代2丁目
東京地下鉄東西線「門前仲町駅」徒歩4分
44.98㎡
1,980万円
江東区
総武・中央緩行線「亀戸駅」徒歩4分
34.26㎡
6,880万円
江東区
東京地下鉄半蔵門線「清澄白河駅」徒歩3分
64㎡
5,500万円
江東区
東京地下鉄東西線「東陽町駅」徒歩3分
54.54㎡
7,480万円
江東区
東京都新宿線「大島駅」徒歩8分
108.04㎡
5,000万円
江東区
東京地下鉄東西線「門前仲町駅」徒歩6分
47.27㎡
3,330万円
江東区亀戸5丁目
総武・中央緩行線「亀戸駅」徒歩7分
61.44㎡
6,480万円
江東区
東京地下鉄半蔵門線「清澄白河駅」徒歩6分
59.14㎡
11,000万円
江東区
東京都新宿線「大島駅」徒歩5分
138.03㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

江東区の不動産売却の流れ

  • 1 江東区の相場を確認
    江東区の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、江東区に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の江東区の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、江東区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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