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品川区の不動産相場

品川区のよく取引されている不動産は、土地で60㎡、一戸建ては延床面積50㎡・築0年、マンションは専有面積20㎡・築13年となります。
2019時点で、品川区のマンションの相場は、1年前から横ばいとなっており、5年前から25.0%上昇しています。
※過去10年間の品川区のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に品川区の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
120.0
114.4
112.5
138.9
10~20年
110.0
91.8
90.3
104.6
20~30年
93.3
82.0
83.2
92.6
30~40年
70.0
66.0
56.5
50.3
40年以上
52.7
62.5
58.4
73.2

単位:万円/㎡

品川区のエリア別マンション売却相場

品川区では大崎が売却相場が最も高くて116万円/㎡、八潮が最も低くて46万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、西五反田、南大井、東五反田といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 大崎

    5,800 万円 (116万円/㎡)

    50㎡

    11年

    703件

  • 東五反田

    5,220 万円 (116万円/㎡)

    45㎡

    14年

    749件

  • 豊町

    2,280 万円 (114万円/㎡)

    20㎡

    11年

    73件

  • 北品川

    5,500 万円 (110万円/㎡)

    50㎡

    13年

    654件

  • 戸越

    2,750 万円 (110万円/㎡)

    25㎡

    9年

    208件

  • 西五反田

    2,160 万円 (108万円/㎡)

    20㎡

    15年

    1258件

  • 上大崎

    5,885 万円 (107万円/㎡)

    55㎡

    18年

    269件

  • 西品川

    2,100 万円 (105万円/㎡)

    20㎡

    11年

    104件

  • 大井

    3,500 万円 (100万円/㎡)

    35㎡

    15年

    398件

  • 二葉

    2,000 万円 (100万円/㎡)

    20㎡

    15年

    129件

  • 小山

    4,700 万円 (100万円/㎡)

    47㎡

    16年

    325件

  • 中延

    2,910 万円 (97万円/㎡)

    30㎡

    12年

    150件

  • 小山台

    4,365 万円 (97万円/㎡)

    45㎡

    14年

    47件

  • 荏原

    1,900 万円 (95万円/㎡)

    20㎡

    15年

    363件

  • 東中延

    1,900 万円 (95万円/㎡)

    20㎡

    12年

    66件

  • 平塚

    2,375 万円 (95万円/㎡)

    25㎡

    17年

    237件

  • 西中延

    2,275 万円 (91万円/㎡)

    25㎡

    15年

    106件

  • 南品川

    4,050 万円 (90万円/㎡)

    45㎡

    12年

    372件

  • 東大井

    4,350 万円 (87万円/㎡)

    50㎡

    16年

    610件

  • 旗の台

    1,720 万円 (86万円/㎡)

    20㎡

    24年

    200件

  • 南大井

    1,700 万円 (85万円/㎡)

    20㎡

    19年

    1256件

  • 西大井

    3,240 万円 (81万円/㎡)

    40㎡

    16年

    156件

  • 東品川

    4,380 万円 (73万円/㎡)

    60㎡

    14年

    516件

  • 勝島

    5,110 万円 (73万円/㎡)

    70㎡

    3年

    55件

  • 八潮

    3,220 万円 (46万円/㎡)

    70㎡

    34年

    163件

…専有面積

…築年数

…取引件数

品川区の駅別マンション売却相場

品川区では大崎駅が売却相場が最も高くて115万円/㎡、大井競馬場前駅が最も低くて54万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、大井町駅、大崎駅、五反田駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 大崎

    6,325 万円 (115万円/㎡)

    55㎡

    12年

    1076件

  • 五反田

    2,300 万円 (115万円/㎡)

    20㎡

    14年

    1051件

  • 北品川

    4,070 万円 (110万円/㎡)

    37㎡

    14年

    226件

  • 戸越

    2,200 万円 (110万円/㎡)

    20㎡

    13年

    304件

  • 目黒

    4,860 万円 (108万円/㎡)

    45㎡

    17年

    267件

  • 不動前

    3,180 万円 (106万円/㎡)

    30㎡

    15年

    530件

  • 戸越公園

    2,625 万円 (105万円/㎡)

    25㎡

    9年

    62件

  • 大崎広小路

    2,200 万円 (100万円/㎡)

    22㎡

    19年

    252件

  • 大井町

    3,465 万円 (99万円/㎡)

    35㎡

    15年

    701件

  • 西大井

    1,960 万円 (98万円/㎡)

    20㎡

    15年

    184件

  • 西小山

    3,880 万円 (97万円/㎡)

    40㎡

    13年

    101件

  • 中延

    1,920 万円 (96万円/㎡)

    20㎡

    11年

    140件

  • 武蔵小山

    4,320 万円 (96万円/㎡)

    45㎡

    16年

    354件

  • 荏原中延

    1,900 万円 (95万円/㎡)

    20㎡

    14年

    211件

  • 戸越銀座

    1,900 万円 (95万円/㎡)

    20㎡

    17年

    387件

  • 下神明

    1,900 万円 (95万円/㎡)

    20㎡

    11年

    78件

  • 新馬場

    1,900 万円 (95万円/㎡)

    20㎡

    15年

    393件

  • 荏原町

    3,760 万円 (94万円/㎡)

    40㎡

    8年

    30件

  • 立会川

    1,820 万円 (91万円/㎡)

    20㎡

    15年

    457件

  • 鮫洲

    3,080 万円 (88万円/㎡)

    35㎡

    15年

    209件

  • 天王洲アイル

    5,160 万円 (86万円/㎡)

    60㎡

    13年

    169件

  • 旗の台

    2,150 万円 (86万円/㎡)

    25㎡

    22年

    215件

  • 品川シーサイド

    4,740 万円 (79万円/㎡)

    60㎡

    11年

    184件

  • 青物横丁

    4,680 万円 (72万円/㎡)

    65㎡

    19年

    212件

  • 大森海岸

    2,590 万円 (70万円/㎡)

    37㎡

    25年

    541件

  • 大井競馬場前

    3,780 万円 (54万円/㎡)

    70㎡

    34年

    184件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、品川区の一戸建ての相場は、1年前から10.5%上昇し、5年前から34.9%上昇しています。
※過去10年間の品川区の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に品川区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
125.0
108.2
104.0
119.0
-
10~20年
92.5
91.0
81.7
66.6
-
20~30年
89.0
86.2
66.7
77.1
39.8
30年以上
50.0
50.3
54.2
70.0
67.9

単位:万円/㎡

品川区のエリア別一戸建て売却相場

品川区では東品川が売却相場が最も高くて125万円/㎡、東中延が最も低くて73万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、大井、西大井、旗の台といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 東品川

    5,000 万円 (125万円/㎡)

    40㎡

    0年

    24件

  • 大崎

    5,850 万円 (117万円/㎡)

    50㎡

    3年

    51件

  • 小山

    7,215 万円 (111万円/㎡)

    65㎡

    9年

    107件

  • 東五反田

    16,956 万円 (108万円/㎡)

    157㎡

    34年

    51件

  • 西五反田

    5,885 万円 (107万円/㎡)

    55㎡

    7年

    94件

  • 小山台

    6,300 万円 (105万円/㎡)

    60㎡

    6年

    41件

  • 上大崎

    9,135 万円 (105万円/㎡)

    87㎡

    29年

    63件

  • 平塚

    6,695 万円 (103万円/㎡)

    65㎡

    0年

    53件

  • 南大井

    5,529 万円 (97万円/㎡)

    57㎡

    0年

    101件

  • 西品川

    5,170 万円 (94万円/㎡)

    55㎡

    1年

    123件

  • 中延

    6,440 万円 (92万円/㎡)

    70㎡

    17年

    118件

  • 旗の台

    6,300 万円 (90万円/㎡)

    70㎡

    5年

    167件

  • 荏原

    5,850 万円 (90万円/㎡)

    65㎡

    13年

    139件

  • 南品川

    7,650 万円 (90万円/㎡)

    85㎡

    26年

    109件

  • 西大井

    5,016 万円 (88万円/㎡)

    57㎡

    2年

    229件

  • 二葉

    5,590 万円 (86万円/㎡)

    65㎡

    18年

    78件

  • 西中延

    6,450 万円 (86万円/㎡)

    75㎡

    1年

    80件

  • 北品川

    14,190 万円 (86万円/㎡)

    165㎡

    30年

    73件

  • 戸越

    5,460 万円 (78万円/㎡)

    70㎡

    28年

    140件

  • 大井

    5,070 万円 (78万円/㎡)

    65㎡

    11年

    251件

  • 東大井

    4,875 万円 (75万円/㎡)

    65㎡

    12年

    112件

  • 豊町

    5,110 万円 (73万円/㎡)

    70㎡

    29年

    135件

  • 東中延

    13,505 万円 (73万円/㎡)

    185㎡

    36年

    25件

…建物面積

…築年数

…取引件数

品川区の駅別一戸建て売却相場

品川区では五反田駅が売却相場が最も高くて121万円/㎡、大森海岸駅が最も低くて56万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、大井町駅、立会川駅、西大井駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 五反田

    18,997 万円 (121万円/㎡)

    157㎡

    17年

    39件

  • 大崎

    6,325 万円 (115万円/㎡)

    55㎡

    1年

    86件

  • 目黒

    8,025 万円 (107万円/㎡)

    75㎡

    10年

    40件

  • 中延

    7,420 万円 (106万円/㎡)

    70㎡

    1年

    107件

  • 大崎広小路

    6,180 万円 (103万円/㎡)

    60㎡

    3年

    35件

  • 新馬場

    6,500 万円 (100万円/㎡)

    65㎡

    22年

    74件

  • 武蔵小山

    6,700 万円 (100万円/㎡)

    67㎡

    9年

    105件

  • 天王洲アイル

    4,900 万円 (98万円/㎡)

    50㎡

    0年

    3件

  • 西小山

    6,650 万円 (95万円/㎡)

    70㎡

    11年

    100件

  • 旗の台

    7,125 万円 (95万円/㎡)

    75㎡

    0年

    129件

  • 戸越公園

    6,580 万円 (94万円/㎡)

    70㎡

    15年

    75件

  • 荏原町

    5,980 万円 (92万円/㎡)

    65㎡

    0年

    53件

  • 立会川

    5,460 万円 (91万円/㎡)

    60㎡

    1年

    146件

  • 戸越銀座

    5,400 万円 (90万円/㎡)

    60㎡

    8年

    79件

  • 青物横丁

    7,040 万円 (88万円/㎡)

    80㎡

    26年

    39件

  • 鮫洲

    4,785 万円 (87万円/㎡)

    55㎡

    7年

    33件

  • 下神明

    4,902 万円 (86万円/㎡)

    57㎡

    25年

    144件

  • 北品川

    6,375 万円 (85万円/㎡)

    75㎡

    18年

    29件

  • 西大井

    5,395 万円 (83万円/㎡)

    65㎡

    6年

    315件

  • 不動前

    5,670 万円 (81万円/㎡)

    70㎡

    17年

    93件

  • 荏原中延

    5,832 万円 (81万円/㎡)

    72㎡

    14年

    130件

  • 大井町

    5,180 万円 (74万円/㎡)

    70㎡

    10年

    151件

  • 戸越

    7,100 万円 (71万円/㎡)

    100㎡

    23年

    103件

  • 大森海岸

    4,760 万円 (56万円/㎡)

    85㎡

    33年

    15件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、品川区の土地の相場は、1年前から6.5%上昇し、5年前から11.4%上昇しています。
※過去10年間の品川区の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に品川区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
84.5
77.9
65.0
67.4
59.2

単位:万円/㎡

品川区のエリア別土地売却相場

品川区では東五反田が売却相場が最も高くて131万円/㎡、南品川が最も低くて43万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、大井、荏原、戸越といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 東五反田

    37,990 万円 (131万円/㎡)

    290㎡

    56件

  • 上大崎

    9,000 万円 (120万円/㎡)

    75㎡

    51件

  • 小山台

    7,238 万円 (94万円/㎡)

    77㎡

    53件

  • 北品川

    10,465 万円 (91万円/㎡)

    115㎡

    60件

  • 東品川

    8,100 万円 (90万円/㎡)

    90㎡

    25件

  • 西五反田

    6,600 万円 (88万円/㎡)

    75㎡

    75件

  • 小山

    7,140 万円 (84万円/㎡)

    85㎡

    112件

  • 荏原

    6,560 万円 (82万円/㎡)

    80㎡

    144件

  • 大崎

    5,700 万円 (76万円/㎡)

    75㎡

    70件

  • 二葉

    6,000 万円 (75万円/㎡)

    80㎡

    65件

  • 西品川

    4,218 万円 (74万円/㎡)

    57㎡

    73件

  • 西中延

    5,256 万円 (73万円/㎡)

    72㎡

    71件

  • 戸越

    6,570 万円 (73万円/㎡)

    90㎡

    144件

  • 大井

    4,615 万円 (71万円/㎡)

    65㎡

    164件

  • 旗の台

    4,615 万円 (71万円/㎡)

    65㎡

    139件

  • 東中延

    6,003 万円 (69万円/㎡)

    87㎡

    22件

  • 平塚

    8,375 万円 (67万円/㎡)

    125㎡

    38件

  • 中延

    5,610 万円 (66万円/㎡)

    85㎡

    94件

  • 東大井

    6,955 万円 (65万円/㎡)

    107㎡

    71件

  • 豊町

    5,760 万円 (64万円/㎡)

    90㎡

    108件

  • 南大井

    3,300 万円 (55万円/㎡)

    60㎡

    68件

  • 西大井

    4,524 万円 (52万円/㎡)

    87㎡

    138件

  • 南品川

    3,870 万円 (43万円/㎡)

    90㎡

    79件

…土地面積

…取引件数

品川区の駅別土地売却相場

品川区では五反田駅が売却相場が最も高くて136万円/㎡、青物横丁駅が最も低くて43万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、大井町駅、西大井駅、武蔵小山駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 五反田

    39,440 万円 (136万円/㎡)

    290㎡

    43件

  • 北品川

    17,920 万円 (112万円/㎡)

    160㎡

    23件

  • 天王洲アイル

    89,670 万円 (98万円/㎡)

    915㎡

    3件

  • 目黒

    8,730 万円 (97万円/㎡)

    90㎡

    39件

  • 不動前

    7,905 万円 (93万円/㎡)

    85㎡

    76件

  • 品川シーサイド

    106,485 万円 (93万円/㎡)

    1145㎡

    2件

  • 大崎広小路

    5,400 万円 (90万円/㎡)

    60㎡

    34件

  • 武蔵小山

    6,640 万円 (83万円/㎡)

    80㎡

    116件

  • 大井町

    5,200 万円 (80万円/㎡)

    65㎡

    126件

  • 荏原町

    5,200 万円 (80万円/㎡)

    65㎡

    50件

  • 中延

    5,544 万円 (77万円/㎡)

    72㎡

    80件

  • 西小山

    6,080 万円 (76万円/㎡)

    80㎡

    99件

  • 下神明

    4,500 万円 (75万円/㎡)

    60㎡

    100件

  • 新馬場

    6,068 万円 (74万円/㎡)

    82㎡

    70件

  • 荏原中延

    6,120 万円 (72万円/㎡)

    85㎡

    114件

  • 大崎

    5,184 万円 (72万円/㎡)

    72㎡

    75件

  • 戸越銀座

    7,140 万円 (68万円/㎡)

    105㎡

    56件

  • 旗の台

    4,290 万円 (66万円/㎡)

    65㎡

    108件

  • 西大井

    5,200 万円 (65万円/㎡)

    80㎡

    219件

  • 大森海岸

    6,500 万円 (65万円/㎡)

    100㎡

    12件

  • 戸越公園

    6,300 万円 (63万円/㎡)

    100㎡

    72件

  • 戸越

    4,880 万円 (61万円/㎡)

    80㎡

    103件

  • 立会川

    3,640 万円 (56万円/㎡)

    65㎡

    74件

  • 鮫洲

    4,922 万円 (46万円/㎡)

    107㎡

    23件

  • 青物横丁

    3,225 万円 (43万円/㎡)

    75㎡

    29件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の品川区の不動産

品川区の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
2,990万円
品川区大崎5丁目
山手線「五反田」駅徒歩5分
1DK/35.79㎡ 40年
2,850万円
品川区西五反田2丁目
山手線「五反田」駅徒歩5分
2SDK/47.13㎡ 41年
10,380万円
品川区大崎2丁目
山手線「大崎」駅徒歩4分
3LDK/73.24㎡ 7年
4,980万円
品川区小山7丁目
東急目黒線「洗足」駅徒歩3分
1LDK/78.72㎡ 18年
5,380万円
品川区西中延3丁目
東急大井町線「旗の台」駅徒歩8分
3LDK/83.51㎡ 7年
3,600万円
品川区南大井4丁目
京浜急行電鉄本線「立会川」駅徒歩6分
1K/24.49㎡ 2年
2,900万円
品川区東品川2丁目
山手線「品川」駅徒歩19分
1K/20.66㎡ 5年
6,280万円
品川区西大井4丁目
横須賀線「西大井」駅徒歩7分
3LDK/82.3㎡ 36年
4,980万円
品川区東五反田5丁目
山手線「五反田」駅徒歩9分
3LDK/62.7㎡ 51年
7,280万円
品川区西五反田6丁目
東急池上線「戸越銀座」駅徒歩5分
2SLDK/62.65㎡ 17年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
5,000万円
品川区東大井1丁目
京浜急行電鉄本線「鮫洲」駅徒歩4分
46.7㎡/73.32㎡ 1年
8,400万円
品川区東大井6丁目
京浜東北・根岸線「大井町」駅徒歩8分
100.21㎡/118.85㎡ 18年
5,300万円
品川区豊町6丁目
東京都浅草線「中延」駅徒歩4分
78.07㎡/84.35㎡ 9年
9,500万円
品川区大崎3丁目
山手線「大崎」駅徒歩6分
56.5㎡/93.51㎡ 11年
3,980万円
品川区東大井3丁目
京浜急行電鉄本線「立会川」駅徒歩7分
63.33㎡/51.75㎡ 14年
17,800万円
品川区東五反田2丁目
山手線「五反田」駅徒歩8分
80.46㎡/141.49㎡ 5年
5,280万円
品川区東大井2丁目
京浜急行電鉄本線「立会川」駅徒歩4分
50.8㎡/75.49㎡ 17年
9,500万円
品川区大崎3丁目
山手線「大崎」駅徒歩6分
56.5㎡/93㎡ 11年
9,500万円
品川区大崎3丁目
山手線「大崎」駅徒歩7分
56.5㎡/93.51㎡ 11年
13,500万円
品川区上大崎1丁目
東京地下鉄南北線「白金台」駅徒歩5分
116.49㎡/156.28㎡ 35年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
5,680万円
品川区大井7丁目
京浜東北・根岸線「大森駅」徒歩12分
74.25㎡
14,300万円
品川区
東急目黒線「武蔵小山駅」徒歩12分
132.24㎡
6,640万円
品川区荏原7丁目
東急目黒線「西小山駅」徒歩7分
58.47㎡
4,580万円
品川区7丁目
東急目黒線「西小山駅」徒歩6分
43.19㎡
7,380万円
品川区
東急大井町線「大井町駅」徒歩10分
90.86㎡
13,300万円
品川区
東急大井町線「荏原町駅」徒歩3分
180.74㎡
14,700万円
品川区上大崎1丁目
東京地下鉄南北線「白金台駅」徒歩5分
115.7㎡
5,000万円
品川区
東急大井町線「下神明駅」徒歩6分
67.86㎡
5,880万円
品川区平塚3丁目
東急池上線「戸越銀座駅」徒歩3分
57.63㎡
6,480万円
品川区
東急目黒線「武蔵小山駅」徒歩6分
57.74㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

品川区の不動産売却の流れ

  • 1 品川区の相場を確認
    品川区の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、品川区に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の品川区の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、品川区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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