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品川区の不動産相場

品川区のよく取引されている不動産は、土地で60㎡、一戸建ては延床面積50㎡・築0年、マンションは専有面積20㎡・築15年となります。
2020時点で、品川区のマンションの相場は、1年前から5.0%上昇し、5年前から22.8%上昇しています。
※過去10年間の品川区のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に品川区の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
125.0
116.7
110.8
105.3
10~20年
115.0
98.3
96.9
108.3
20~30年
100.0
86.3
87.6
88.0
30~40年
75.0
68.0
56.9
50.3
40年以上
60.0
67.3
61.7
60.1

単位:万円/㎡

品川区のエリア別マンション売却相場

品川区では東五反田が売却相場が最も高くて123万円/㎡、八潮が最も低くて52万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、西五反田、南大井、東五反田といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 東五反田

    4,920 万円 (123万円/㎡)

    40㎡

    15年

    821件

  • 大崎

    6,380 万円 (116万円/㎡)

    55㎡

    13年

    749件

  • 二葉

    2,280 万円 (114万円/㎡)

    20㎡

    12年

    149件

  • 豊町

    2,260 万円 (113万円/㎡)

    20㎡

    10年

    82件

  • 戸越

    2,800 万円 (112万円/㎡)

    25㎡

    8年

    223件

  • 荏原

    2,200 万円 (110万円/㎡)

    20㎡

    15年

    407件

  • 西五反田

    2,180 万円 (109万円/㎡)

    20㎡

    17年

    1397件

  • 大井

    3,959 万円 (107万円/㎡)

    37㎡

    16年

    457件

  • 北品川

    5,300 万円 (106万円/㎡)

    50㎡

    15年

    722件

  • 上大崎

    5,775 万円 (105万円/㎡)

    55㎡

    22年

    303件

  • 小山

    4,680 万円 (104万円/㎡)

    45㎡

    17年

    362件

  • 東中延

    2,575 万円 (103万円/㎡)

    25㎡

    13年

    76件

  • 西品川

    2,040 万円 (102万円/㎡)

    20㎡

    17年

    120件

  • 中延

    3,200 万円 (100万円/㎡)

    32㎡

    12年

    164件

  • 小山台

    5,335 万円 (97万円/㎡)

    55㎡

    15年

    56件

  • 平塚

    1,920 万円 (96万円/㎡)

    20㎡

    18年

    258件

  • 南品川

    4,750 万円 (95万円/㎡)

    50㎡

    12年

    416件

  • 南大井

    1,840 万円 (92万円/㎡)

    20㎡

    19年

    1392件

  • 東大井

    4,500 万円 (90万円/㎡)

    50㎡

    17年

    684件

  • 西中延

    2,700 万円 (90万円/㎡)

    30㎡

    16年

    117件

  • 西大井

    3,870 万円 (86万円/㎡)

    45㎡

    16年

    173件

  • 旗の台

    1,700 万円 (85万円/㎡)

    20㎡

    25年

    224件

  • 東品川

    4,860 万円 (81万円/㎡)

    60㎡

    15年

    591件

  • 勝島

    5,159 万円 (77万円/㎡)

    67㎡

    3年

    75件

  • 八潮

    3,900 万円 (52万円/㎡)

    75㎡

    36年

    183件

…専有面積

…築年数

…取引件数

品川区の駅別マンション売却相場

品川区では五反田駅が売却相場が最も高くて120万円/㎡、大井競馬場前駅が最も低くて60万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、大井町駅、大崎駅、五反田駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 五反田

    3,000 万円 (120万円/㎡)

    25㎡

    15年

    1147件

  • 大崎

    6,270 万円 (114万円/㎡)

    55㎡

    15年

    1164件

  • 目黒

    5,040 万円 (112万円/㎡)

    45㎡

    17年

    296件

  • 戸越

    2,220 万円 (111万円/㎡)

    20㎡

    14年

    358件

  • 戸越公園

    2,442 万円 (111万円/㎡)

    22㎡

    9年

    72件

  • 不動前

    3,850 万円 (110万円/㎡)

    35㎡

    16年

    597件

  • 北品川

    3,745 万円 (107万円/㎡)

    35㎡

    18年

    248件

  • 西小山

    3,885 万円 (105万円/㎡)

    37㎡

    11年

    120件

  • 西大井

    2,100 万円 (105万円/㎡)

    20㎡

    12年

    208件

  • 大井町

    4,120 万円 (103万円/㎡)

    40㎡

    16年

    804件

  • 武蔵小山

    5,050 万円 (101万円/㎡)

    50㎡

    17年

    394件

  • 荏原中延

    2,000 万円 (100万円/㎡)

    20㎡

    15年

    236件

  • 中延

    2,700 万円 (100万円/㎡)

    27㎡

    12年

    151件

  • 戸越銀座

    2,000 万円 (100万円/㎡)

    20㎡

    17年

    418件

  • 下神明

    1,980 万円 (99万円/㎡)

    20㎡

    12年

    89件

  • 新馬場

    3,840 万円 (96万円/㎡)

    40㎡

    16年

    429件

  • 荏原町

    3,360 万円 (96万円/㎡)

    35㎡

    11年

    33件

  • 立会川

    1,900 万円 (95万円/㎡)

    20㎡

    14年

    510件

  • 天王洲アイル

    5,225 万円 (95万円/㎡)

    55㎡

    14年

    187件

  • 鮫洲

    3,255 万円 (93万円/㎡)

    35㎡

    16年

    237件

  • 品川シーサイド

    5,340 万円 (89万円/㎡)

    60㎡

    11年

    228件

  • 大崎広小路

    2,225 万円 (89万円/㎡)

    25㎡

    21年

    269件

  • 旗の台

    2,050 万円 (82万円/㎡)

    25㎡

    25年

    240件

  • 大森海岸

    3,000 万円 (75万円/㎡)

    40㎡

    24年

    596件

  • 青物横丁

    4,810 万円 (74万円/㎡)

    65㎡

    26年

    237件

  • 大井競馬場前

    4,200 万円 (60万円/㎡)

    70㎡

    34年

    220件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、品川区の一戸建ての相場は、1年前から4.8%下落し、5年前から14.7%上昇しています。
※過去10年間の品川区の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に品川区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
128.0
108.6
104.0
129.5
-
10~20年
114.0
92.3
84.3
106.1
-
20~30年
97.8
79.0
72.2
76.0
39.8
30年以上
52.0
56.0
50.0
62.2
77.5

単位:万円/㎡

品川区のエリア別一戸建て売却相場

品川区では大崎が売却相場が最も高くて132万円/㎡、戸越が最も低くて66万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、大井、西大井、旗の台といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 大崎

    6,600 万円 (132万円/㎡)

    50㎡

    3年

    52件

  • 東品川

    5,280 万円 (132万円/㎡)

    40㎡

    6年

    27件

  • 東五反田

    24,050 万円 (130万円/㎡)

    185㎡

    28年

    54件

  • 西中延

    6,498 万円 (114万円/㎡)

    57㎡

    10年

    85件

  • 上大崎

    25,530 万円 (111万円/㎡)

    230㎡

    45年

    63件

  • 北品川

    8,239 万円 (107万円/㎡)

    77㎡

    21年

    80件

  • 西五反田

    6,890 万円 (106万円/㎡)

    65㎡

    18年

    104件

  • 小山台

    6,760 万円 (104万円/㎡)

    65㎡

    10年

    47件

  • 南大井

    6,968 万円 (104万円/㎡)

    67㎡

    2年

    110件

  • 小山

    6,630 万円 (102万円/㎡)

    65㎡

    13年

    112件

  • 西品川

    5,335 万円 (97万円/㎡)

    55㎡

    0年

    137件

  • 旗の台

    6,432 万円 (96万円/㎡)

    67㎡

    11年

    189件

  • 豊町

    6,650 万円 (95万円/㎡)

    70㎡

    15年

    147件

  • 中延

    6,175 万円 (95万円/㎡)

    65㎡

    1年

    127件

  • 荏原

    5,640 万円 (94万円/㎡)

    60㎡

    2年

    159件

  • 南品川

    6,097 万円 (91万円/㎡)

    67㎡

    6年

    120件

  • 西大井

    5,915 万円 (91万円/㎡)

    65㎡

    2年

    260件

  • 平塚

    5,829 万円 (87万円/㎡)

    67㎡

    4年

    63件

  • 大井

    5,265 万円 (81万円/㎡)

    65㎡

    7年

    278件

  • 東大井

    5,250 万円 (75万円/㎡)

    70㎡

    17年

    120件

  • 二葉

    4,218 万円 (74万円/㎡)

    57㎡

    23年

    88件

  • 東中延

    11,360 万円 (71万円/㎡)

    160㎡

    47年

    26件

  • 戸越

    7,920 万円 (66万円/㎡)

    120㎡

    30年

    148件

…建物面積

…築年数

…取引件数

品川区の駅別一戸建て売却相場

品川区では五反田駅が売却相場が最も高くて137万円/㎡、青物横丁駅が最も低くて50万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、大井町駅、立会川駅、西大井駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 五反田

    25,345 万円 (137万円/㎡)

    185㎡

    26年

    40件

  • 新馬場

    6,188 万円 (119万円/㎡)

    52㎡

    6年

    83件

  • 大崎広小路

    6,441 万円 (113万円/㎡)

    57㎡

    5年

    36件

  • 大崎

    6,160 万円 (112万円/㎡)

    55㎡

    3年

    94件

  • 中延

    8,250 万円 (110万円/㎡)

    75㎡

    5年

    114件

  • 目黒

    8,100 万円 (108万円/㎡)

    75㎡

    9年

    40件

  • 武蔵小山

    7,140 万円 (102万円/㎡)

    70㎡

    11年

    115件

  • 旗の台

    6,500 万円 (100万円/㎡)

    65㎡

    8年

    143件

  • 西小山

    7,000 万円 (100万円/㎡)

    70㎡

    3年

    115件

  • 北品川

    11,880 万円 (99万円/㎡)

    120㎡

    25年

    32件

  • 天王洲アイル

    4,900 万円 (98万円/㎡)

    50㎡

    0年

    3件

  • 大井町

    5,890 万円 (95万円/㎡)

    62㎡

    1年

    166件

  • 下神明

    5,170 万円 (94万円/㎡)

    55㎡

    3年

    159件

  • 荏原町

    6,440 万円 (92万円/㎡)

    70㎡

    0年

    64件

  • 立会川

    5,720 万円 (88万円/㎡)

    65㎡

    7年

    160件

  • 不動前

    6,160 万円 (88万円/㎡)

    70㎡

    22年

    102件

  • 西大井

    5,720 万円 (88万円/㎡)

    65㎡

    4年

    356件

  • 戸越銀座

    5,655 万円 (87万円/㎡)

    65㎡

    8年

    87件

  • 荏原中延

    5,670 万円 (81万円/㎡)

    70㎡

    14年

    138件

  • 鮫洲

    4,860 万円 (81万円/㎡)

    60㎡

    25年

    34件

  • 戸越

    5,904 万円 (72万円/㎡)

    82㎡

    29年

    115件

  • 戸越公園

    9,800 万円 (70万円/㎡)

    140㎡

    0年

    79件

  • 大森海岸

    4,160 万円 (52万円/㎡)

    80㎡

    47年

    15件

  • 青物横丁

    4,250 万円 (50万円/㎡)

    85㎡

    41年

    43件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、品川区の土地の相場は、1年前から0.4%上昇し、5年前から21.3%上昇しています。
※過去10年間の品川区の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に品川区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
86.0
74.8
69.6
66.8
68.3

単位:万円/㎡

品川区のエリア別土地売却相場

品川区では東五反田が売却相場が最も高くて136万円/㎡、南品川が最も低くて52万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、大井、荏原、西大井といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 東五反田

    31,960 万円 (136万円/㎡)

    235㎡

    63件

  • 上大崎

    9,225 万円 (123万円/㎡)

    75㎡

    54件

  • 北品川

    11,000 万円 (100万円/㎡)

    110㎡

    68件

  • 小山台

    4,950 万円 (90万円/㎡)

    55㎡

    59件

  • 東品川

    11,700 万円 (90万円/㎡)

    130㎡

    26件

  • 荏原

    7,040 万円 (88万円/㎡)

    80㎡

    158件

  • 西五反田

    6,699 万円 (87万円/㎡)

    77㎡

    78件

  • 小山

    6,375 万円 (85万円/㎡)

    75㎡

    118件

  • 二葉

    6,480 万円 (81万円/㎡)

    80㎡

    72件

  • 旗の台

    6,000 万円 (80万円/㎡)

    75㎡

    146件

  • 東中延

    6,320 万円 (79万円/㎡)

    80㎡

    28件

  • 大崎

    5,700 万円 (76万円/㎡)

    75㎡

    73件

  • 平塚

    4,875 万円 (75万円/㎡)

    65㎡

    47件

  • 西品川

    5,625 万円 (75万円/㎡)

    75㎡

    82件

  • 戸越

    6,935 万円 (73万円/㎡)

    95㎡

    147件

  • 西中延

    5,600 万円 (70万円/㎡)

    80㎡

    75件

  • 東大井

    5,360 万円 (67万円/㎡)

    80㎡

    86件

  • 中延

    4,620 万円 (66万円/㎡)

    70㎡

    104件

  • 豊町

    4,800 万円 (64万円/㎡)

    75㎡

    116件

  • 大井

    3,900 万円 (60万円/㎡)

    65㎡

    181件

  • 西大井

    4,350 万円 (58万円/㎡)

    75㎡

    154件

  • 南大井

    3,575 万円 (55万円/㎡)

    65㎡

    70件

  • 南品川

    4,524 万円 (52万円/㎡)

    87㎡

    82件

…土地面積

…取引件数

品川区の駅別土地売却相場

品川区では五反田駅が売却相場が最も高くて136万円/㎡、青物横丁駅が最も低くて43万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、大井町駅、西大井駅、武蔵小山駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 五反田

    39,440 万円 (136万円/㎡)

    290㎡

    50件

  • 北品川

    11,990 万円 (109万円/㎡)

    110㎡

    29件

  • 目黒

    7,760 万円 (97万円/㎡)

    80㎡

    41件

  • 大森海岸

    39,990 万円 (93万円/㎡)

    430㎡

    14件

  • 品川シーサイド

    106,485 万円 (93万円/㎡)

    1145㎡

    2件

  • 大崎広小路

    5,400 万円 (90万円/㎡)

    60㎡

    34件

  • 天王洲アイル

    14,355 万円 (87万円/㎡)

    165㎡

    4件

  • 武蔵小山

    6,120 万円 (85万円/㎡)

    72㎡

    126件

  • 不動前

    8,100 万円 (81万円/㎡)

    100㎡

    82件

  • 西小山

    6,400 万円 (80万円/㎡)

    80㎡

    109件

  • 鮫洲

    6,160 万円 (77万円/㎡)

    80㎡

    27件

  • 大崎

    6,314 万円 (77万円/㎡)

    82㎡

    79件

  • 中延

    5,700 万円 (76万円/㎡)

    75㎡

    86件

  • 新馬場

    7,220 万円 (76万円/㎡)

    95㎡

    73件

  • 荏原中延

    5,250 万円 (75万円/㎡)

    70㎡

    123件

  • 下神明

    5,698 万円 (74万円/㎡)

    77㎡

    111件

  • 旗の台

    5,180 万円 (74万円/㎡)

    70㎡

    112件

  • 戸越銀座

    5,250 万円 (70万円/㎡)

    75㎡

    64件

  • 戸越

    5,360 万円 (67万円/㎡)

    80㎡

    109件

  • 西大井

    4,875 万円 (65万円/㎡)

    75㎡

    242件

  • 大井町

    5,120 万円 (64万円/㎡)

    80㎡

    140件

  • 荏原町

    4,650 万円 (62万円/㎡)

    75㎡

    58件

  • 戸越公園

    4,575 万円 (61万円/㎡)

    75㎡

    74件

  • 立会川

    3,900 万円 (60万円/㎡)

    65㎡

    79件

  • 青物横丁

    2,881 万円 (43万円/㎡)

    67㎡

    30件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の品川区の不動産

品川区の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
7,580万円
品川区大井1丁目
京浜東北・根岸線「大井町」駅徒歩6分
3LDK/90.82㎡ 37年
4,880万円
品川区小山6丁目
東急目黒線「西小山」駅徒歩1分
2LDK/56.07㎡ 45年
7,880万円
品川区西五反田5丁目
東急目黒線「不動前」駅徒歩6分
2LDK/58.22㎡ 22年
5,530万円
品川区大崎2丁目
山手線「大崎」駅徒歩3分
1R/34.54㎡ 13年
3,880万円
品川区大井1丁目
京浜東北・根岸線「大井町」駅徒歩4分
1R/23.28㎡ 3年
25,800万円
品川区東五反田3丁目
東京都浅草線「高輪台」駅徒歩5分
3LDK/145㎡ 15年
6,890万円
品川区大崎5丁目
山手線「大崎」駅徒歩4分
2LDK/59.93㎡ 25年
3,099万円
品川区荏原4丁目
東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩10分
1DK/36.5㎡ 43年
4,980万円
品川区北品川1丁目
京浜急行電鉄本線「北品川」駅徒歩2分
3LDK/63.25㎡ 38年
2,490万円
品川区北品川5丁目
京浜急行電鉄本線「北品川」駅徒歩9分
1LDK/39.96㎡ 52年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
6,980万円
品川区豊町2丁目
東急大井町線「下神明」駅徒歩6分
62.15㎡/77.91㎡ 5年
13,000万円
品川区大井4丁目
京浜東北・根岸線「大井町」駅徒歩8分
152.77㎡/143.67㎡ 26年
6,180万円
品川区南大井4丁目
京浜東北・根岸線「大井町」駅徒歩16分
40.51㎡/63.59㎡ 3年
6,080万円
品川区大井7丁目
横須賀線「西大井」駅徒歩11分
41.93㎡/71.75㎡ 6年
7,480万円
品川区中延6丁目
東急大井町線「荏原町」駅徒歩7分
54.26㎡/91.24㎡ 17年
15,000万円
品川区西五反田3丁目
山手線「目黒」駅徒歩4分
83.8㎡/88.46㎡ 17年
6,980万円
品川区旗の台4丁目
東急大井町線「旗の台」駅徒歩6分
52.92㎡/83.45㎡ 21年
6,480万円
品川区中延4丁目
東急大井町線「荏原町」駅徒歩2分
43.29㎡/78.08㎡ 7年
7,980万円
品川区平塚3丁目
東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩13分
49.85㎡/101.95㎡ 28年
1,780万円
品川区大井7丁目
京浜東北・根岸線「大森」駅徒歩12分
34.15㎡/44.05㎡ 38年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
7,040万円
品川区荏原4丁目
東急目黒線「武蔵小山駅」徒歩12分
50.23㎡
18,000万円
品川区
東急大井町線「戸越公園駅」徒歩5分
179.85㎡
5,080万円
品川区
東京都浅草線「戸越駅」徒歩3分
64.49㎡
7,480万円
品川区
東京都浅草線「戸越駅」徒歩7分
76.97㎡
5,100万円
品川区
京浜東北・根岸線「大井町駅」徒歩8分
46.42㎡
7,480万円
品川区荏原7丁目
東急目黒線「洗足駅」徒歩7分
80.01㎡
27,800万円
品川区二葉3丁目
横須賀線「西大井駅」徒歩3分
151.21㎡
8,900万円
品川区
東急大井町線「旗の台駅」徒歩4分
189.34㎡
27,800万円
品川区
横須賀線「西大井駅」徒歩3分
172.94㎡
9,580万円
品川区北品川5丁目
京浜東北・根岸線「品川駅」徒歩16分
79.76㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

品川区の不動産売却の対応会社

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品川区の不動産売却の流れ

  • 1 品川区の相場を確認
    品川区の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、品川区に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の品川区の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、品川区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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