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渋谷区の不動産相場

渋谷区のよく取引されている不動産は、土地で50㎡、一戸建ては延床面積60㎡・築0年、マンションは専有面積20㎡・築17年となります。
2020時点で、渋谷区のマンションの相場は、1年前から7.1%上昇し、5年前から21.3%上昇しています。
※過去10年間の渋谷区のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に渋谷区の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
140.0
133.7
142.9
156.0
10~20年
120.0
116.7
120.0
125.0
20~30年
106.7
110.0
114.3
120.0
30~40年
90.0
87.3
85.7
100.0
40年以上
80.0
81.7
91.3
82.6

単位:万円/㎡

渋谷区のエリア別マンション売却相場

渋谷区では渋谷が売却相場が最も高くて150万円/㎡、道玄坂が最も低くて80万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、代々木、本町、笹塚といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 渋谷

    7,500 万円 (150万円/㎡)

    50㎡

    17年

    263件

  • 恵比寿西

    7,400 万円 (148万円/㎡)

    50㎡

    19年

    165件

  • 大山町

    7,980 万円 (140万円/㎡)

    57㎡

    5年

    68件

  • 神南

    4,200 万円 (140万円/㎡)

    30㎡

    12年

    36件

  • 代官山町

    7,535 万円 (137万円/㎡)

    55㎡

    20年

    140件

  • 神山町

    3,990 万円 (133万円/㎡)

    30㎡

    17年

    105件

  • 恵比寿南

    7,260 万円 (132万円/㎡)

    55㎡

    18年

    119件

  • 神宮前

    7,800 万円 (130万円/㎡)

    60㎡

    21年

    280件

  • 桜丘町

    4,480 万円 (128万円/㎡)

    35㎡

    21年

    75件

  • 上原

    6,250 万円 (125万円/㎡)

    50㎡

    15年

    153件

  • 宇田川町

    2,728 万円 (124万円/㎡)

    22㎡

    21年

    96件

  • 2,728 万円 (124万円/㎡)

    22㎡

    17年

    282件

  • 広尾

    5,580 万円 (124万円/㎡)

    45㎡

    18年

    210件

  • 恵比寿

    5,535 万円 (123万円/㎡)

    45㎡

    19年

    484件

  • 円山町

    3,050 万円 (122万円/㎡)

    25㎡

    20年

    150件

  • 松濤

    4,200 万円 (120万円/㎡)

    35㎡

    15年

    96件

  • 千駄ヶ谷

    3,600 万円 (120万円/㎡)

    30㎡

    17年

    318件

  • 富ヶ谷

    2,950 万円 (118万円/㎡)

    25㎡

    17年

    268件

  • 元代々木町

    3,450 万円 (115万円/㎡)

    30㎡

    21年

    107件

  • 神泉町

    3,450 万円 (115万円/㎡)

    30㎡

    20年

    111件

  • 鉢山町

    10,450 万円 (110万円/㎡)

    95㎡

    8年

    9件

  • 西原

    3,488 万円 (109万円/㎡)

    32㎡

    18年

    122件

  • 初台

    5,350 万円 (107万円/㎡)

    50㎡

    17年

    239件

  • 代々木

    4,000 万円 (100万円/㎡)

    40㎡

    21年

    947件

  • 本町

    2,000 万円 (100万円/㎡)

    20㎡

    17年

    638件

  • 猿楽町

    4,750 万円 (95万円/㎡)

    50㎡

    47年

    38件

  • 笹塚

    1,900 万円 (95万円/㎡)

    20㎡

    20年

    589件

  • 南平台町

    5,005 万円 (91万円/㎡)

    55㎡

    47年

    102件

  • 鶯谷町

    3,185 万円 (91万円/㎡)

    35㎡

    38年

    35件

  • 幡ヶ谷

    3,400 万円 (85万円/㎡)

    40㎡

    30年

    435件

  • 道玄坂

    1,600 万円 (80万円/㎡)

    20㎡

    41年

    148件

…専有面積

…築年数

…取引件数

渋谷区の駅別マンション売却相場

渋谷区では代官山駅が売却相場が最も高くて144万円/㎡、幡ケ谷駅が最も低くて90万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、恵比寿駅、渋谷駅、幡ケ谷駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 代官山

    7,920 万円 (144万円/㎡)

    55㎡

    19年

    272件

  • 千駄ケ谷

    4,230 万円 (141万円/㎡)

    30㎡

    6年

    79件

  • 代々木上原

    7,150 万円 (130万円/㎡)

    55㎡

    15年

    272件

  • 北参道

    3,780 万円 (126万円/㎡)

    30㎡

    20年

    119件

  • 渋谷

    3,690 万円 (123万円/㎡)

    30㎡

    20年

    942件

  • 代々木公園

    4,880 万円 (122万円/㎡)

    40㎡

    16年

    252件

  • 恵比寿

    5,445 万円 (121万円/㎡)

    45㎡

    20年

    804件

  • 代々木

    3,600 万円 (120万円/㎡)

    30㎡

    15年

    285件

  • 代々木八幡

    5,220 万円 (116万円/㎡)

    45㎡

    15年

    242件

  • 神泉

    2,875 万円 (115万円/㎡)

    25㎡

    20年

    275件

  • 初台

    2,750 万円 (110万円/㎡)

    25㎡

    16年

    564件

  • 明治神宮前

    5,512 万円 (106万円/㎡)

    52㎡

    23年

    41件

  • 参宮橋

    5,500 万円 (100万円/㎡)

    55㎡

    18年

    200件

  • 笹塚

    2,375 万円 (95万円/㎡)

    25㎡

    20年

    634件

  • 原宿

    5,170 万円 (94万円/㎡)

    55㎡

    40年

    69件

  • 南新宿

    4,371 万円 (93万円/㎡)

    47㎡

    44年

    101件

  • 幡ケ谷

    2,430 万円 (90万円/㎡)

    27㎡

    19年

    651件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、渋谷区の一戸建ての相場は、1年前から18.3%上昇し、5年前から34.9%上昇しています。
※過去10年間の渋谷区の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に渋谷区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
140.0
134.8
185.2
155.6
150.1
10~20年
155.8
147.3
143.7
140.6
143.8
20~30年
172.9
120.4
163.4
116.2
125.8
30年以上
60.0
89.1
101.9
88.2
126.0

単位:万円/㎡

渋谷区のエリア別一戸建て売却相場

渋谷区では神南が売却相場が最も高くて458万円/㎡、笹塚が最も低くて72万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、本町、代々木、笹塚といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 神南

    85,646 万円 (458万円/㎡)

    187㎡

    31年

    2件

  • 渋谷

    69,708 万円 (444万円/㎡)

    157㎡

    16年

    9件

  • 代官山町

    35,640 万円 (270万円/㎡)

    132㎡

    38年

    4件

  • 桜丘町

    67,080 万円 (258万円/㎡)

    260㎡

    5年

    5件

  • 円山町

    16,920 万円 (188万円/㎡)

    90㎡

    48年

    16件

  • 鉢山町

    25,955 万円 (179万円/㎡)

    145㎡

    33年

    9件

  • 神宮前

    26,550 万円 (177万円/㎡)

    150㎡

    33年

    76件

  • 恵比寿南

    26,195 万円 (169万円/㎡)

    155㎡

    17年

    15件

  • 千駄ヶ谷

    8,300 万円 (166万円/㎡)

    50㎡

    8年

    56件

  • 松濤

    34,760 万円 (158万円/㎡)

    220㎡

    38年

    29件

  • 神泉町

    28,260 万円 (157万円/㎡)

    180㎡

    21年

    10件

  • 富ヶ谷

    23,100 万円 (154万円/㎡)

    150㎡

    15年

    49件

  • 猿楽町

    15,540 万円 (148万円/㎡)

    105㎡

    24年

    19件

  • 恵比寿

    9,782 万円 (146万円/㎡)

    67㎡

    16年

    74件

  • 大山町

    37,960 万円 (146万円/㎡)

    260㎡

    25年

    17件

  • 神山町

    23,925 万円 (145万円/㎡)

    165㎡

    35年

    32件

  • 上原

    15,840 万円 (144万円/㎡)

    110㎡

    15年

    77件

  • 広尾

    12,240 万円 (144万円/㎡)

    85㎡

    21年

    42件

  • 代々木

    9,800 万円 (140万円/㎡)

    70㎡

    16年

    112件

  • 南平台町

    23,908 万円 (139万円/㎡)

    172㎡

    10年

    6件

  • 恵比寿西

    17,290 万円 (133万円/㎡)

    130㎡

    50年

    15件

  • 西原

    8,320 万円 (128万円/㎡)

    65㎡

    21年

    75件

  • 8,040 万円 (120万円/㎡)

    67㎡

    23年

    33件

  • 鶯谷町

    12,995 万円 (113万円/㎡)

    115㎡

    19年

    5件

  • 初台

    11,000 万円 (100万円/㎡)

    110㎡

    15年

    38件

  • 本町

    5,980 万円 (92万円/㎡)

    65㎡

    33年

    251件

  • 元代々木町

    7,007 万円 (91万円/㎡)

    77㎡

    13年

    20件

  • 幡ヶ谷

    9,315 万円 (81万円/㎡)

    115㎡

    31年

    91件

  • 笹塚

    7,344 万円 (72万円/㎡)

    102㎡

    33年

    111件

…建物面積

…築年数

…取引件数

渋谷区の駅別一戸建て売却相場

渋谷区では明治神宮前駅が売却相場が最も高くて174万円/㎡、笹塚駅が最も低くて66万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、幡ケ谷駅、初台駅、代々木上原駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 明治神宮前

    24,360 万円 (174万円/㎡)

    140㎡

    48年

    26件

  • 代官山

    23,998 万円 (169万円/㎡)

    142㎡

    33年

    40件

  • 原宿

    19,422 万円 (166万円/㎡)

    117㎡

    17年

    20件

  • 千駄ケ谷

    8,300 万円 (166万円/㎡)

    50㎡

    8年

    18件

  • 渋谷

    19,375 万円 (155万円/㎡)

    125㎡

    23年

    68件

  • 代々木八幡

    17,710 万円 (154万円/㎡)

    115㎡

    12年

    47件

  • 神泉

    18,375 万円 (147万円/㎡)

    125㎡

    37年

    45件

  • 代々木公園

    21,900 万円 (146万円/㎡)

    150㎡

    19年

    44件

  • 代々木

    26,910 万円 (138万円/㎡)

    195㎡

    22年

    24件

  • 代々木上原

    16,080 万円 (134万円/㎡)

    120㎡

    24年

    133件

  • 参宮橋

    8,710 万円 (134万円/㎡)

    65㎡

    16年

    49件

  • 恵比寿

    8,850 万円 (118万円/㎡)

    75㎡

    24年

    108件

  • 北参道

    9,945 万円 (117万円/㎡)

    85㎡

    18年

    14件

  • 幡ケ谷

    6,305 万円 (97万円/㎡)

    65㎡

    22年

    199件

  • 南新宿

    7,740 万円 (86万円/㎡)

    90㎡

    29年

    23件

  • 初台

    5,460 万円 (78万円/㎡)

    70㎡

    35年

    143件

  • 笹塚

    6,270 万円 (66万円/㎡)

    95㎡

    30年

    123件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、渋谷区の土地の相場は、1年前から8.5%上昇し、5年前から21.7%上昇しています。
※過去10年間の渋谷区の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に渋谷区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
102.0
101.8
118.5
128.7
103.7

単位:万円/㎡

渋谷区のエリア別土地売却相場

渋谷区では宇田川町が売却相場が最も高くて467万円/㎡、円山町が最も低くて11万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、本町、代々木、神宮前といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 宇田川町

    54,639 万円 (467万円/㎡)

    117㎡

    8件

  • 道玄坂

    72,412 万円 (421万円/㎡)

    172㎡

    7件

  • 神南

    57,760 万円 (380万円/㎡)

    152㎡

    4件

  • 神宮前

    30,672 万円 (216万円/㎡)

    142㎡

    104件

  • 渋谷

    21,293 万円 (199万円/㎡)

    107㎡

    10件

  • 恵比寿西

    28,855 万円 (199万円/㎡)

    145㎡

    9件

  • 代官山町

    26,505 万円 (171万円/㎡)

    155㎡

    11件

  • 大山町

    36,740 万円 (167万円/㎡)

    220㎡

    18件

  • 神山町

    28,350 万円 (162万円/㎡)

    175㎡

    35件

  • 鉢山町

    18,720 万円 (160万円/㎡)

    117㎡

    7件

  • 松濤

    46,400 万円 (160万円/㎡)

    290㎡

    24件

  • 南平台町

    28,860 万円 (156万円/㎡)

    185㎡

    3件

  • 千駄ヶ谷

    20,460 万円 (155万円/㎡)

    132㎡

    68件

  • 桜丘町

    15,456 万円 (138万円/㎡)

    112㎡

    8件

  • 鶯谷町

    5,480 万円 (137万円/㎡)

    40㎡

    8件

  • 上原

    11,475 万円 (135万円/㎡)

    85㎡

    79件

  • 恵比寿南

    13,362 万円 (131万円/㎡)

    102㎡

    16件

  • 恵比寿

    12,000 万円 (120万円/㎡)

    100㎡

    94件

  • 7,800 万円 (120万円/㎡)

    65㎡

    51件

  • 西原

    15,820 万円 (113万円/㎡)

    140㎡

    71件

  • 広尾

    13,104 万円 (112万円/㎡)

    117㎡

    36件

  • 代々木

    11,655 万円 (111万円/㎡)

    105㎡

    133件

  • 猿楽町

    20,800 万円 (104万円/㎡)

    200㎡

    12件

  • 神泉町

    13,390 万円 (103万円/㎡)

    130㎡

    11件

  • 富ヶ谷

    13,700 万円 (100万円/㎡)

    137㎡

    39件

  • 幡ヶ谷

    5,760 万円 (96万円/㎡)

    60㎡

    70件

  • 笹塚

    5,460 万円 (84万円/㎡)

    65㎡

    99件

  • 本町

    4,920 万円 (82万円/㎡)

    60㎡

    148件

  • 元代々木町

    10,935 万円 (81万円/㎡)

    135㎡

    19件

  • 初台

    11,600 万円 (80万円/㎡)

    145㎡

    33件

  • 円山町

    440 万円 (11万円/㎡)

    40㎡

    9件

…土地面積

…取引件数

渋谷区の駅別土地売却相場

渋谷区では代官山駅が売却相場が最も高くて240万円/㎡、笹塚駅が最も低くて69万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、恵比寿駅、幡ケ谷駅、代々木上原駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 代官山

    30,000 万円 (240万円/㎡)

    125㎡

    31件

  • 明治神宮前

    33,785 万円 (233万円/㎡)

    145㎡

    40件

  • 渋谷

    30,227 万円 (181万円/㎡)

    167㎡

    97件

  • 原宿

    31,820 万円 (172万円/㎡)

    185㎡

    23件

  • 千駄ケ谷

    24,000 万円 (150万円/㎡)

    160㎡

    23件

  • 北参道

    12,825 万円 (135万円/㎡)

    95㎡

    27件

  • 代々木

    8,710 万円 (134万円/㎡)

    65㎡

    38件

  • 神泉

    13,888 万円 (124万円/㎡)

    112㎡

    38件

  • 代々木上原

    17,400 万円 (120万円/㎡)

    145㎡

    126件

  • 恵比寿

    12,000 万円 (120万円/㎡)

    100㎡

    133件

  • 代々木公園

    12,000 万円 (120万円/㎡)

    100㎡

    40件

  • 参宮橋

    9,936 万円 (108万円/㎡)

    92㎡

    58件

  • 代々木八幡

    20,094 万円 (102万円/㎡)

    197㎡

    47件

  • 南新宿

    13,950 万円 (93万円/㎡)

    150㎡

    27件

  • 幡ケ谷

    5,580 万円 (90万円/㎡)

    62㎡

    136件

  • 初台

    6,000 万円 (80万円/㎡)

    75㎡

    102件

  • 笹塚

    4,830 万円 (69万円/㎡)

    70㎡

    104件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の渋谷区の不動産

渋谷区の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
4,590万円
渋谷区本町3丁目
京王電鉄京王線「初台」駅徒歩10分
2LDK/50.9㎡ 51年
1,780万円
渋谷区本町6丁目
京王電鉄京王線「幡ヶ谷」駅徒歩8分
1DK/29.16㎡ 53年
6,480万円
渋谷区広尾3丁目
東京地下鉄千代田線「表参道」駅徒歩11分
2LDK/65.81㎡ 43年
7,180万円
渋谷区恵比寿2丁目
東京地下鉄日比谷線「広尾」駅徒歩7分
1LDK/50.38㎡ 25年
2,500万円
渋谷区代々木2丁目
小田急電鉄小田原線「南新宿」駅徒歩3分
1R/27.6㎡ 46年
4,799万円
渋谷区神宮前2丁目
山手線「原宿」駅徒歩10分
1LDK/37.69㎡ 44年
8,850万円
渋谷区上原3丁目
東京地下鉄千代田線「代々木上原」駅徒歩3分
2LDK/63.65㎡ 16年
9,000万円
渋谷区千駄ヶ谷5丁目
東京地下鉄副都心線「北参道」駅徒歩4分
1SLDK/126㎡ 57年
13,960万円
渋谷区恵比寿3丁目
東京地下鉄日比谷線「広尾」駅徒歩10分
2LDK/78.24㎡ 6年
4,490万円
渋谷区神泉町
京王電鉄井の頭線「神泉」駅徒歩5分
1K/34.2㎡ 19年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
27,200万円
渋谷区千駄ヶ谷4丁目
総武・中央緩行線「千駄ヶ谷」駅徒歩6分
96.33㎡/140.37㎡ 10年
9,000万円
渋谷区本町1丁目
京王電鉄京王線「幡ヶ谷」駅徒歩6分
66.06㎡/94.77㎡ 27年
7,980万円
渋谷区本町5丁目
東京都大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩11分
51.23㎡/88.76㎡ 2年
14,000万円
渋谷区神泉町
京王電鉄井の頭線「神泉」駅徒歩2分
51.5㎡/81.48㎡ 10年
13,990万円
渋谷区恵比寿4丁目
山手線「恵比寿」駅徒歩5分
56.06㎡/86.1㎡ 2年
12,300万円
渋谷区恵比寿2丁目
東京地下鉄日比谷線「広尾」駅徒歩8分
51.62㎡/84.67㎡ 8年
8,580万円
渋谷区恵比寿2丁目
山手線「恵比寿」駅徒歩10分
39.7㎡/72.02㎡ 17年
8,480万円
渋谷区本町1丁目
京王電鉄京王線「初台」駅徒歩7分
70.87㎡/106.15㎡ 26年
7,480万円
渋谷区笹塚2丁目
京王電鉄京王線「笹塚」駅徒歩5分
52.96㎡/78.75㎡ 3年
14,800万円
渋谷区本町2丁目
京王電鉄京王線「初台」駅徒歩8分
98.14㎡/144.7㎡ 12年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
26,000万円
渋谷区
東京地下鉄千代田線「代々木公園駅」徒歩6分
152.35㎡
33,600万円
渋谷区
小田急電鉄小田原線「参宮橋駅」徒歩6分
210.21㎡
17,900万円
渋谷区
東京地下鉄銀座線「外苑前駅」徒歩9分
85.89㎡
34,500万円
渋谷区
小田急電鉄小田原線「代々木上原駅」徒歩5分
224.66㎡
34,500万円
渋谷区
小田急電鉄小田原線「代々木上原駅」徒歩4分
224.66㎡
8,180万円
渋谷区
京王電鉄京王線「笹塚駅」徒歩7分
93.28㎡
55,000万円
渋谷区
東京地下鉄千代田線「代々木上原駅」徒歩6分
377.79㎡
8,650万円
渋谷区本町5丁目
京王電鉄京王線「幡ヶ谷駅」徒歩12分
78.71㎡
17,900万円
渋谷区
東京地下鉄銀座線「外苑前駅」徒歩8分
85.89㎡
118,000万円
渋谷区
東京地下鉄千代田線「明治神宮前駅」徒歩4分
232.89㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示
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渋谷区の不動産売却の流れ

  • 1 渋谷区の相場を確認
    渋谷区の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、渋谷区に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の渋谷区の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、渋谷区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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