不動産売却・査定

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  • 渋谷区のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    8,400
    万円
    （前年比 -1.6 %）
    平米単価
    120.0 万円/㎡
    築年数
    18 年
    ※専有面積70㎡換算
  • 渋谷区の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    14,500
    万円
    （前年比 + 0.9 %）
    平米単価
    145.0 万円/㎡
    築年数
    0 年
    ※延床面積100㎡換算
  • 渋谷区の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    11,850
    万円
    （前年比 + 2.8 %）
    平米単価
    118.5 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
渋谷区の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ！不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、渋谷区で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説！
index INDEX
  1. 渋谷区の不動産売却相場
  2. 渋谷区の不動産の売り時は？
  3. 渋谷区の不動産売却にかかる費用
  4. 渋谷区の不動産売却手続きの流れ
  5. 渋谷区の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

渋谷区の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、渋谷区でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを渋谷区の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 渋谷区のマンションの売却事例

    渋谷区のマンションの売却履歴です。 実際に渋谷区で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    9,800万円 渋谷区上原 東北沢駅 5分 75㎡ ２ＬＤＫ 31年 2022年7~9月
    2,700万円 渋谷区恵比寿 恵比寿駅 9分 25㎡ オープンフロア 35年 2022年7~9月
    4,700万円 渋谷区恵比寿 恵比寿駅 3分 40㎡ １ＬＤＫ 44年 2022年7~9月
    2,600万円 渋谷区神山町 渋谷駅 10分 20㎡ １Ｋ 25年 2022年7~9月
    10,000万円 渋谷区神山町 代々木公園駅 10分 75㎡ ３ＬＤＫ 25年 2022年7~9月
    6,000万円 渋谷区桜丘町 渋谷駅 8分 65㎡ 52年 2022年7~9月
    3,000万円 渋谷区笹塚 笹塚駅 4分 25㎡ １Ｋ 4年 2022年7~9月
    1,800万円 渋谷区笹塚 笹塚駅 4分 15㎡ １Ｋ 23年 2022年7~9月
    2,300万円 渋谷区笹塚 笹塚駅 8分 20㎡ １Ｋ 19年 2022年7~9月
    2,900万円 渋谷区笹塚 笹塚駅 6分 20㎡ １Ｋ 14年 2022年7~9月
    4,900万円 渋谷区猿楽町 代官山駅 6分 40㎡ 50年 2022年7~9月
    44,000万円 渋谷区猿楽町 代官山駅 5分 140㎡ 4年 2022年7~9月
    2,300万円 渋谷区渋谷 渋谷駅 8分 20㎡ オープンフロア 48年 2022年7~9月
    6,900万円 渋谷区渋谷 渋谷駅 5分 40㎡ １ＬＤＫ 8年 2022年7~9月
    7,500万円 渋谷区渋谷 渋谷駅 9分 40㎡ １ＬＤＫ 23年 2022年7~9月
    16,000万円 渋谷区神宮前 外苑前駅 7分 65㎡ ２ＬＤＫ 9年 2022年7~9月
    3,700万円 渋谷区神宮前 原宿駅 7分 25㎡ １Ｋ 17年 2022年7~9月
    7,000万円 渋谷区神泉町 神泉駅 3分 45㎡ 23年 2022年7~9月
    8,300万円 渋谷区神泉町 神泉駅 5分 75㎡ ２ＬＤＫ 19年 2022年7~9月
    2,500万円 渋谷区千駄ヶ谷 北参道駅 4分 30㎡ １ＤＫ 51年 2022年7~9月
    3,300万円 渋谷区千駄ヶ谷 北参道駅 4分 20㎡ １Ｋ 8年 2022年7~9月
    4,100万円 渋谷区千駄ヶ谷 北参道駅 0分 25㎡ １Ｋ 8年 2022年7~9月
    9,900万円 渋谷区富ヶ谷 代々木公園駅 10分 65㎡ ２ＬＤＫ 21年 2022年7~9月
    3,600万円 渋谷区南平台町 渋谷駅 8分 20㎡ １Ｋ 9年 2022年7~9月
    3,100万円 渋谷区西原 幡ケ谷駅 13分 20㎡ １Ｋ 9年 2022年7~9月
    2,600万円 渋谷区幡ヶ谷 幡ケ谷駅 6分 25㎡ １Ｋ 18年 2022年7~9月
    2,900万円 渋谷区幡ヶ谷 幡ケ谷駅 6分 30㎡ １Ｋ 18年 2022年7~9月
    4,000万円 渋谷区幡ヶ谷 幡ケ谷駅 4分 50㎡ ２ＤＫ 40年 2022年7~9月
    1,400万円 渋谷区幡ヶ谷 幡ケ谷駅 1分 20㎡ １Ｋ 39年 2022年7~9月
    3,600万円 渋谷区初台 初台駅 4分 45㎡ ２ＬＤＫ 37年 2022年7~9月
    5,500万円 渋谷区初台 初台駅 8分 40㎡ １ＬＤＫ 15年 2022年7~9月
    2,700万円 渋谷区東 恵比寿駅 6分 20㎡ １Ｋ 18年 2022年7~9月
    1,700万円 渋谷区東 恵比寿駅 3分 20㎡ １Ｋ 2022年7~9月
    7,500万円 渋谷区広尾 広尾駅 0分 35㎡ １ＬＤＫ 2年 2022年7~9月
    12,000万円 渋谷区広尾 広尾駅 3分 65㎡ １ＬＤＫ＋Ｓ 9年 2022年7~9月
    5,500万円 渋谷区本町 西新宿五丁目駅 5分 40㎡ １ＬＤＫ 9年 2022年7~9月
    2,000万円 渋谷区円山町 渋谷駅 10分 25㎡ １Ｋ 39年 2022年7~9月
    4,000万円 渋谷区円山町 神泉駅 2分 40㎡ １ＬＤＫ 17年 2022年7~9月
    4,800万円 渋谷区代々木 新宿駅 3分 40㎡ オープンフロア 46年 2022年7~9月
    2,000万円 渋谷区代々木 新宿駅 3分 20㎡ 46年 2022年7~9月
    1,600万円 渋谷区代々木 新宿駅 3分 20㎡ １Ｒ 46年 2022年7~9月
    2,000万円 渋谷区代々木 南新宿駅 7分 45㎡ １ＬＤＫ 54年 2022年7~9月
    6,300万円 渋谷区代々木 代々木駅 3分 55㎡ ２ＬＤＫ 18年 2022年7~9月
    8,700万円 渋谷区代々木 代々木八幡駅 7分 50㎡ ２ＬＤＫ 8年 2022年7~9月
    8,500万円 渋谷区上原 東北沢駅 4分 50㎡ ２ＬＤＫ 7年 2022年4~6月
    6,000万円 渋谷区鶯谷町 渋谷駅 7分 25㎡ １ＬＤＫ 12年 2022年4~6月
    3,400万円 渋谷区鶯谷町 渋谷駅 9分 35㎡ １ＬＤＫ 25年 2022年4~6月
    14,000万円 渋谷区宇田川町 渋谷駅 8分 80㎡ ３ＬＤＫ 47年 2022年4~6月
    12,000万円 渋谷区宇田川町 渋谷駅 9分 60㎡ オープンフロア 41年 2022年4~6月
    6,200万円 渋谷区恵比寿 恵比寿駅 15分 45㎡ １ＬＤＫ 24年 2022年4~6月
    2,300万円 渋谷区恵比寿 恵比寿駅 4分 15㎡ １Ｋ 37年 2022年4~6月
    13,000万円 渋谷区恵比寿 恵比寿駅 4分 55㎡ ２ＬＤＫ 2年 2022年4~6月
    2,700万円 渋谷区恵比寿 恵比寿駅 8分 25㎡ １Ｋ 21年 2022年4~6月
    3,400万円 渋谷区恵比寿 恵比寿駅 7分 25㎡ １ＤＫ 20年 2022年4~6月
    1,700万円 渋谷区恵比寿 恵比寿駅 9分 20㎡ １Ｒ 35年 2022年4~6月
    10,000万円 渋谷区恵比寿 恵比寿駅 8分 55㎡ １ＬＤＫ 9年 2022年4~6月
    17,000万円 渋谷区恵比寿 恵比寿駅 8分 60㎡ 22年 2022年4~6月
    3,200万円 渋谷区恵比寿 恵比寿駅 7分 30㎡ １ＤＫ 20年 2022年4~6月
    3,800万円 渋谷区恵比寿 恵比寿駅 3分 40㎡ １Ｋ 44年 2022年4~6月
    9,800万円 渋谷区恵比寿 広尾駅 12分 65㎡ ２ＬＤＫ 23年 2022年4~6月
    4,500万円 渋谷区恵比寿 広尾駅 9分 25㎡ １ＬＤＫ 11年 2022年4~6月
    7,200万円 渋谷区恵比寿西 代官山駅 5分 50㎡ １ＬＤＫ 19年 2022年4~6月
    3,200万円 渋谷区恵比寿南 恵比寿駅 5分 25㎡ １ＤＫ 24年 2022年4~6月
    13,000万円 渋谷区大山町 代々木上原駅 9分 80㎡ ２ＬＤＫ 7年 2022年4~6月
    6,000万円 渋谷区桜丘町 渋谷駅 8分 55㎡ ２ＬＤＫ 52年 2022年4~6月
    13,000万円 渋谷区桜丘町 渋谷駅 6分 70㎡ ２ＬＤＫ 24年 2022年4~6月
    2,200万円 渋谷区笹塚 笹塚駅 2分 20㎡ １Ｋ 17年 2022年4~6月
    2,200万円 渋谷区笹塚 笹塚駅 3分 20㎡ １Ｋ 21年 2022年4~6月
    2,200万円 渋谷区笹塚 笹塚駅 4分 20㎡ 24年 2022年4~6月
    1,800万円 渋谷区笹塚 笹塚駅 6分 15㎡ １Ｋ 27年 2022年4~6月
    2,000万円 渋谷区笹塚 笹塚駅 3分 20㎡ １Ｋ 23年 2022年4~6月
    5,500万円 渋谷区笹塚 笹塚駅 6分 40㎡ １ＬＤＫ 2022年4~6月
    1,900万円 渋谷区笹塚 笹塚駅 4分 20㎡ １Ｋ 26年 2022年4~6月
    1,900万円 渋谷区笹塚 笹塚駅 3分 20㎡ １Ｒ 19年 2022年4~6月
    2,100万円 渋谷区笹塚 笹塚駅 6分 20㎡ １Ｋ 23年 2022年4~6月
    3,100万円 渋谷区笹塚 笹塚駅 4分 30㎡ １ＬＤＫ 24年 2022年4~6月
    2,100万円 渋谷区笹塚 笹塚駅 3分 15㎡ １Ｋ 21年 2022年4~6月
    2,700万円 渋谷区笹塚 笹塚駅 2分 20㎡ 22年 2022年4~6月
    4,000万円 渋谷区笹塚 笹塚駅 8分 40㎡ １ＬＤＫ 11年 2022年4~6月
    1,500万円 渋谷区笹塚 笹塚駅 5分 20㎡ １Ｋ 36年 2022年4~6月
    1,400万円 渋谷区笹塚 笹塚駅 7分 20㎡ １Ｋ 32年 2022年4~6月
    4,800万円 渋谷区笹塚 笹塚駅 6分 45㎡ 27年 2022年4~6月
    2,900万円 渋谷区猿楽町 代官山駅 6分 30㎡ 50年 2022年4~6月
    4,200万円 渋谷区渋谷 表参道駅 8分 30㎡ １Ｋ 21年 2022年4~6月
    8,500万円 渋谷区渋谷 表参道駅 5分 75㎡ ２ＬＤＫ 57年 2022年4~6月
    7,500万円 渋谷区渋谷 渋谷駅 9分 35㎡ １ＬＤＫ 1年 2022年4~6月
    7,300万円 渋谷区松濤 神泉駅 6分 45㎡ ２ＬＤＫ 23年 2022年4~6月
    4,600万円 渋谷区松濤 代々木上原駅 18分 45㎡ １ＬＤＫ 44年 2022年4~6月
    17,000万円 渋谷区神宮前 表参道駅 5分 90㎡ ２ＬＤＫ 25年 2022年4~6月
    11,000万円 渋谷区神宮前 表参道駅 9分 75㎡ ２ＬＤＫ 21年 2022年4~6月
    19,000万円 渋谷区神宮前 外苑前駅 7分 90㎡ ３ＬＤＫ 9年 2022年4~6月
    7,500万円 渋谷区神宮前 外苑前駅 5分 45㎡ １ＬＤＫ 23年 2022年4~6月
    1,600万円 渋谷区神宮前 外苑前駅 5分 10㎡ １Ｋ 43年 2022年4~6月
    14,000万円 渋谷区神宮前 外苑前駅 7分 65㎡ ２ＬＤＫ 9年 2022年4~6月
    26,000万円 渋谷区神宮前 外苑前駅 9分 75㎡ ２ＬＤＫ 2年 2022年4~6月
    9,000万円 渋谷区神宮前 明治神宮前駅 5分 55㎡ ２ＬＤＫ 25年 2022年4~6月
    7,700万円 渋谷区神宮前 明治神宮前駅 5分 55㎡ ２ＬＤＫ 25年 2022年4~6月
    3,200万円 渋谷区神泉町 神泉駅 4分 25㎡ １Ｋ 24年 2022年4~6月
    7,500万円 渋谷区神泉町 神泉駅 3分 50㎡ ２ＬＤＫ 24年 2022年4~6月
    3,100万円 渋谷区神泉町 神泉駅 3分 20㎡ １Ｋ 22年 2022年4~6月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 渋谷区の一戸建ての売却事例

    渋谷区の一戸建ての売却履歴です。 実際に渋谷区で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    39,000万円 渋谷区恵比寿南 恵比寿駅 7分 580㎡ 185㎡ 23年 ほぼ長方形 9.4㎡ 2022年7~9月
    1,500万円 渋谷区広尾 広尾駅 11分 100㎡ 80㎡ 39年 袋地等 5.0㎡ 2022年7~9月
    14,000万円 渋谷区笹塚 笹塚駅 8分 200㎡ 135㎡ 3年 不整形 3.6㎡ 2022年7~9月
    22,000万円 渋谷区本町 西新宿五丁目駅 4分 320㎡ 290㎡ 51年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年7~9月
    7,800万円 渋谷区本町 初台駅 6分 90㎡ 60㎡ 8年 不整形 4.0㎡ 2022年4~6月
    23,000万円 渋谷区本町 西新宿五丁目駅 7分 250㎡ 80㎡ 6年 長方形 5.5㎡ 2022年4~6月
    6,500万円 渋谷区本町 幡ケ谷駅 12分 75㎡ 50㎡ 14年 ほぼ台形 2.6㎡ 2022年4~6月
    16,000万円 渋谷区代々木 参宮橋駅 7分 160㎡ 95㎡ 13年 ほぼ台形 5.5㎡ 2022年4~6月
    33,000万円 渋谷区猿楽町 代官山駅 6分 135㎡ 165㎡ 25年 ほぼ長方形 5.5㎡ 2022年4~6月
    8,500万円 渋谷区本町 幡ケ谷駅 8分 125㎡ 105㎡ 29年 ほぼ整形 4.0㎡ 2022年4~6月
    39,000万円 渋谷区代々木 参宮橋駅 4分 550㎡ 280㎡ 17年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2022年4~6月
    14,000万円 渋谷区本町 幡ケ谷駅 7分 55㎡ 160㎡ 48年 不整形 3.5㎡ 2022年4~6月
    26,000万円 渋谷区神宮前 表参道駅 7分 170㎡ 185㎡ 17年 ほぼ長方形 5.4㎡ 2022年1~3月
    13,000万円 渋谷区神宮前 明治神宮前駅 3分 40㎡ 35㎡ 50年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年1~3月
    250,000万円 渋谷区神山町 渋谷駅 13分 1100㎡ 480㎡ 1年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年1~3月
    42,000万円 渋谷区幡ヶ谷 幡ケ谷駅 9分 770㎡ 260㎡ 37年 ほぼ長方形 10.7㎡ 2022年1~3月
    36,000万円 渋谷区本町 幡ケ谷駅 6分 310㎡ 210㎡ 0年 ほぼ長方形 2.8㎡ 2022年1~3月
    15,000万円 渋谷区富ヶ谷 代々木八幡駅 3分 155㎡ 95㎡ 19年 長方形 2.7㎡ 2022年1~3月
    15,000万円 渋谷区千駄ヶ谷 千駄ケ谷駅 6分 130㎡ 100㎡ 14年 ほぼ長方形 2.0㎡ 2022年1~3月
    33,000万円 渋谷区笹塚 笹塚駅 5分 280㎡ 195㎡ 1年 ほぼ長方形 3.6㎡ 2022年1~3月
    6,000万円 渋谷区恵比寿 恵比寿駅 6分 135㎡ 125㎡ 71年 袋地等 4.0㎡ 2022年1~3月
    210,000万円 渋谷区恵比寿南 恵比寿駅 6分 200㎡ 430㎡ 17年 ほぼ長方形 7.3㎡ 2022年1~3月
    24,000万円 渋谷区神泉町 神泉駅 2分 120㎡ 135㎡ 34年 ほぼ長方形 3.6㎡ 2022年1~3月
    2,200万円 渋谷区本町 幡ケ谷駅 8分 70㎡ 50㎡ 49年 長方形 2.0㎡ 2022年1~3月
    25,000万円 渋谷区神宮前 表参道駅 6分 185㎡ 105㎡ 30年 ほぼ台形 4.0㎡ 2022年1~3月
    20,000万円 渋谷区神宮前 明治神宮前駅 3分 185㎡ 230㎡ 36年 ほぼ長方形 3.0㎡ 2022年1~3月
    7,900万円 渋谷区笹塚 笹塚駅 8分 80㎡ 55㎡ 1年 ほぼ長方形 3.5㎡ 2022年1~3月
    28,000万円 渋谷区幡ヶ谷 幡ケ谷駅 5分 220㎡ 130㎡ 1年 ほぼ長方形 5.4㎡ 2022年1~3月
    9,500万円 渋谷区本町 初台駅 8分 115㎡ 75㎡ 6年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年1~3月
    15,000万円 渋谷区広尾 広尾駅 13分 130㎡ 50㎡ 15年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2022年1~3月
    45,000万円 渋谷区恵比寿 恵比寿駅 12分 260㎡ 175㎡ 1年 ほぼ長方形 3.8㎡ 2022年1~3月
    65,000万円 渋谷区神宮前 表参道駅 7分 180㎡ 210㎡ 53年 ほぼ長方形 5.4㎡ 2022年1~3月
    13,000万円 渋谷区神宮前 明治神宮前駅 3分 40㎡ 35㎡ 50年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年1~3月
    40,000万円 渋谷区神山町 代々木公園駅 11分 280㎡ 240㎡ 51年 ほぼ長方形 3.0㎡ 2022年1~3月
    11,000万円 渋谷区幡ヶ谷 幡ケ谷駅 8分 190㎡ 120㎡ 42年 不整形 7.2㎡ 2022年1~3月
    6,000万円 渋谷区本町 幡ケ谷駅 8分 65㎡ 40㎡ 17年 ほぼ長方形 3.1㎡ 2022年1~3月
    7,500万円 渋谷区上原 代々木上原駅 8分 80㎡ 50㎡ 19年 ほぼ長方形 3.6㎡ 2022年1~3月
    18,000万円 渋谷区笹塚 笹塚駅 2分 250㎡ 310㎡ 42年 袋地等 2.5㎡ 2022年1~3月
    12,000万円 渋谷区初台 初台駅 6分 95㎡ 160㎡ 6年 ほぼ長方形 3.3㎡ 2021年10~12月
    6,000万円 渋谷区本町 幡ケ谷駅 9分 40㎡ 80㎡ 70年 ほぼ正方形 1.8㎡ 2021年10~12月
    15,000万円 渋谷区西原 代々木上原駅 14分 105㎡ 70㎡ 20年 ほぼ長方形 3.5㎡ 2021年10~12月
    5,000万円 渋谷区代々木 初台駅 5分 60㎡ 50㎡ 38年 ほぼ長方形 4.6㎡ 2021年10~12月
    19,000万円 渋谷区上原 代々木上原駅 5分 185㎡ 185㎡ 7年 不整形 4.0㎡ 2021年10~12月
    7,500万円 渋谷区代々木 南新宿駅 4分 75㎡ 45㎡ 25年 ほぼ台形 5.3㎡ 2021年10~12月
    9,200万円 渋谷区初台 初台駅 7分 95㎡ 60㎡ 0年 ほぼ長方形 2.8㎡ 2021年10~12月
    14,000万円 渋谷区本町 西新宿五丁目駅 5分 200㎡ 50㎡ 29年 ほぼ台形 15.0㎡ 2021年10~12月
    210,000万円 渋谷区神山町 神泉駅 11分 1100㎡ 490㎡ 0年 ほぼ整形 3.4㎡ 2021年10~12月
    16,000万円 渋谷区代々木 初台駅 5分 135㎡ 100㎡ 23年 ほぼ長方形 5.4㎡ 2021年10~12月
    31,000万円 渋谷区東 渋谷駅 9分 230㎡ 150㎡ 34年 台形 3.4㎡ 2021年10~12月
    100,000万円 渋谷区松濤 渋谷駅 13分 185㎡ 390㎡ 32年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2021年10~12月
    14,000万円 渋谷区神泉町 神泉駅 1分 80㎡ 50㎡ 9年 ほぼ長方形 3.6㎡ 2021年10~12月
    120,000万円 渋谷区鶯谷町 渋谷駅 8分 810㎡ 袋地等 2.7㎡ 2021年10~12月
    11,000万円 渋谷区本町 初台駅 4分 150㎡ 130㎡ 59年 ほぼ長方形 3.7㎡ 2021年10~12月
    3,000万円 渋谷区笹塚 笹塚駅 6分 55㎡ 50㎡ 50年 ほぼ長方形 3.6㎡ 2021年10~12月
    13,000万円 渋谷区代々木 初台駅 5分 115㎡ 100㎡ 20年 不整形 5.3㎡ 2021年10~12月
    52,000万円 渋谷区東 恵比寿駅 7分 350㎡ 155㎡ 0年 台形 2.5㎡ 2021年10~12月
    41,000万円 渋谷区代々木 代々木公園駅 7分 320㎡ 95㎡ 0年 ほぼ長方形 6.2㎡ 2021年10~12月
    5,000万円 渋谷区桜丘町 渋谷駅 8分 60㎡ 50㎡ 53年 ほぼ整形 3.1㎡ 2021年7~9月
    7,300万円 渋谷区恵比寿 広尾駅 7分 65㎡ 40㎡ 9年 ほぼ長方形 3.0㎡ 2021年7~9月
    25,000万円 渋谷区本町 幡ケ谷駅 13分 450㎡ 300㎡ 33年 不整形 4.7㎡ 2021年7~9月
    48,000万円 渋谷区西原 幡ケ谷駅 8分 410㎡ 200㎡ 0年 ほぼ台形 2.7㎡ 2021年7~9月
    7,200万円 渋谷区笹塚 笹塚駅 8分 75㎡ 50㎡ 30年 ほぼ長方形 3.8㎡ 2021年7~9月
    6,000万円 渋谷区大山町 代々木上原駅 3分 65㎡ 35㎡ 7年 不整形 5.5㎡ 2021年7~9月
    52,000万円 渋谷区恵比寿 恵比寿駅 10分 360㎡ 340㎡ 44年 ほぼ整形 9.0㎡ 2021年7~9月
    4,300万円 渋谷区本町 西新宿五丁目駅 8分 220㎡ 95㎡ 48年 不整形 4.2㎡ 2021年7~9月
    19,000万円 渋谷区西原 幡ケ谷駅 5分 155㎡ 120㎡ 5年 長方形 4.7㎡ 2021年7~9月
    37,000万円 渋谷区神宮前 表参道駅 4分 260㎡ 130㎡ 55年 ほぼ長方形 5.6㎡ 2021年7~9月
    8,100万円 渋谷区西原 代々木上原駅 4分 60㎡ 40㎡ 0年 ほぼ正方形 3.2㎡ 2021年7~9月
    6,000万円 渋谷区笹塚 笹塚駅 4分 55㎡ 60㎡ 40年 長方形 3.5㎡ 2021年7~9月
    16,000万円 渋谷区本町 初台駅 6分 340㎡ 330㎡ 20年 長方形 3.5㎡ 2021年7~9月
    17,000万円 渋谷区西原 代々木上原駅 6分 130㎡ 105㎡ 12年 ほぼ長方形 6.1㎡ 2021年7~9月
    58,000万円 渋谷区松濤 神泉駅 8分 65㎡ 380㎡ 40年 不整形 7.0㎡ 2021年7~9月
    5,700万円 渋谷区広尾 恵比寿駅 13分 55㎡ 45㎡ 0年 袋地等 2.6㎡ 2021年7~9月
    70,000万円 渋谷区西原 幡ケ谷駅 4分 620㎡ 190㎡ 0年 ほぼ長方形 5.4㎡ 2021年4~6月
    30,000万円 渋谷区神宮前 外苑前駅 105分 75㎡ 135㎡ 56年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2021年4~6月
    14,000万円 渋谷区笹塚 笹塚駅 11分 100㎡ 135㎡ 9年 台形 15.0㎡ 2021年4~6月
    5,000万円 渋谷区本町 幡ケ谷駅 9分 55㎡ 40㎡ 5年 長方形 3.1㎡ 2021年4~6月
    89,000万円 渋谷区松濤 渋谷駅 9分 710㎡ 390㎡ 32年 ほぼ長方形 6.9㎡ 2021年4~6月
    8,000万円 渋谷区元代々木町 代々木上原駅 7分 75㎡ 55㎡ 11年 不整形 3.6㎡ 2021年4~6月
    5,700万円 渋谷区笹塚 笹塚駅 8分 75㎡ 55㎡ 10年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2021年4~6月
    6,000万円 渋谷区代々木 代々木駅 4分 60㎡ 40㎡ 26年 台形 3.6㎡ 2021年4~6月
    18,000万円 渋谷区幡ヶ谷 幡ケ谷駅 4分 170㎡ 135㎡ 5年 ほぼ長方形 3.0㎡ 2021年4~6月
    51,000万円 渋谷区上原 代々木上原駅 2分 450㎡ 230㎡ 10年 ほぼ台形 5.3㎡ 2021年4~6月
    6,500万円 渋谷区富ヶ谷 代々木公園駅 1分 60㎡ 65㎡ 28年 不整形 7.0㎡ 2021年4~6月
    7,300万円 渋谷区恵比寿 恵比寿駅 11分 55㎡ 長方形 4.0㎡ 2021年4~6月
    8,400万円 渋谷区初台 初台駅 7分 90㎡ 85㎡ 7年 不整形 2.7㎡ 2021年4~6月
    28,000万円 渋谷区西原 代々木上原駅 6分 75㎡ 195㎡ 64年 ほぼ長方形 5.6㎡ 2021年4~6月
    20,000万円 渋谷区神宮前 明治神宮前駅 6分 100㎡ 85㎡ 37年 不整形 4.0㎡ 2021年4~6月
    16,000万円 渋谷区代々木 参宮橋駅 6分 125㎡ 90㎡ 0年 ほぼ長方形 3.0㎡ 2021年4~6月
    19,000万円 渋谷区笹塚 笹塚駅 4分 380㎡ 180㎡ 37年 ほぼ整形 3.6㎡ 2021年4~6月
    25,000万円 渋谷区富ヶ谷 代々木上原駅 11分 580㎡ 610㎡ 36年 不整形 5.7㎡ 2021年4~6月
    34,000万円 渋谷区本町 初台駅 4分 340㎡ 185㎡ 1年 ほぼ正方形 4.0㎡ 2021年4~6月
    17,000万円 渋谷区笹塚 笹塚駅 4分 290㎡ 210㎡ 11年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2021年1~3月
    6,300万円 渋谷区本町 西新宿五丁目駅 6分 70㎡ 35㎡ 0年 ほぼ長方形 4.4㎡ 2021年1~3月
    59,000万円 渋谷区上原 代々木上原駅 5分 450㎡ 240㎡ 4年 ほぼ整形 5.2㎡ 2021年1~3月
    9,800万円 渋谷区代々木 参宮橋駅 5分 110㎡ 70㎡ 16年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2021年1~3月
    7,700万円 渋谷区東 恵比寿駅 11分 60㎡ 40㎡ 0年 長方形 3.5㎡ 2021年1~3月
    66,000万円 渋谷区神宮前 外苑前駅 8分 410㎡ 250㎡ 8年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2021年1~3月
    10,000万円 渋谷区笹塚 笹塚駅 9分 115㎡ 110㎡ 0年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2021年1~3月
    14,000万円 渋谷区道玄坂 渋谷駅 7分 65㎡ 50㎡ 24年 ほぼ長方形 3.6㎡ 2021年1~3月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地（土地と建物）の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 渋谷区の土地の売却事例

    渋谷区の土地の売却履歴です。 実際に渋谷区で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    6,500万円 渋谷区笹塚 笹塚駅 9分 50㎡ 300% 80% ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年7~9月
    4,000万円 渋谷区神宮前 北参道駅 9分 35㎡ 300% 60% 袋地等 1.5㎡ 2022年7~9月
    3,500万円 渋谷区本町 初台駅 11分 90㎡ 300% 60% 袋地等 4.0㎡ 2022年7~9月
    16,000万円 渋谷区本町 西新宿五丁目駅 6分 165㎡ 300% 60% ほぼ整形 4.4㎡ 2022年4~6月
    15,000万円 渋谷区初台 初台駅 3分 105㎡ 300% 60% ほぼ長方形 3.6㎡ 2022年4~6月
    6,800万円 渋谷区笹塚 笹塚駅 7分 50㎡ 300% 60% ほぼ長方形 9.1㎡ 2022年4~6月
    22,000万円 渋谷区笹塚 笹塚駅 5分 220㎡ 300% 60% ほぼ台形 2.6㎡ 2022年4~6月
    22,000万円 渋谷区代々木 参宮橋駅 1分 160㎡ 200% 60% 不整形 3.6㎡ 2022年4~6月
    15,000万円 渋谷区上原 代々木上原駅 8分 145㎡ 150% 60% ほぼ長方形 2.5㎡ 2022年4~6月
    50,000万円 渋谷区神宮前 外苑前駅 9分 210㎡ 200% 60% ほぼ長方形 2.8㎡ 2022年4~6月
    35,000万円 渋谷区恵比寿西 恵比寿駅 45分 95㎡ 300% 60% ほぼ整形 88.0㎡ 2022年4~6月
    25,000万円 渋谷区恵比寿南 恵比寿駅 7分 120㎡ 500% 80% 不整形 7.3㎡ 2022年4~6月
    6,500万円 渋谷区広尾 恵比寿駅 11分 40㎡ 200% 50% ほぼ長方形 4.4㎡ 2022年4~6月
    7,000万円 渋谷区笹塚 笹塚駅 3分 95㎡ 200% 60% ほぼ整形 2.4㎡ 2022年4~6月
    7,500万円 渋谷区恵比寿南 恵比寿駅 7分 90㎡ 300% 60% ほぼ長方形 3.6㎡ 2022年4~6月
    12,000万円 渋谷区広尾 恵比寿駅 6分 50㎡ 300% 60% ほぼ長方形 4.5㎡ 2022年4~6月
    5,900万円 渋谷区笹塚 笹塚駅 9分 70㎡ 300% 60% ほぼ長方形 7.0㎡ 2022年4~6月
    7,500万円 渋谷区代々木 南新宿駅 2分 55㎡ 300% 80% ほぼ長方形 3.5㎡ 2022年1~3月
    14,000万円 渋谷区代々木 参宮橋駅 3分 110㎡ 200% 60% ほぼ正方形 3.1㎡ 2022年1~3月
    44,000万円 渋谷区大山町 代々木上原駅 9分 320㎡ 150% 60% ほぼ長方形 4.4㎡ 2022年1~3月
    5,900万円 渋谷区本町 初台駅 10分 60㎡ 300% 60% ほぼ正方形 3.7㎡ 2022年1~3月
    7,700万円 渋谷区幡ヶ谷 幡ケ谷駅 4分 50㎡ 300% 60% 長方形 4.0㎡ 2022年1~3月
    3,000万円 渋谷区代々木 参宮橋駅 4分 40㎡ 300% 60% ほぼ台形 2.0㎡ 2022年1~3月
    9,200万円 渋谷区代々木 代々木駅 4分 45㎡ 300% 60% ほぼ長方形 5.3㎡ 2022年1~3月
    15,000万円 渋谷区上原 代々木上原駅 7分 180㎡ 300% 60% 不整形 3.4㎡ 2022年1~3月
    78,000万円 渋谷区神宮前 外苑前駅 6分 125㎡ 400% 80% ほぼ台形 22.0㎡ 2022年1~3月
    4,200万円 渋谷区本町 初台駅 6分 65㎡ 300% 60% 不整形 4.0㎡ 2022年1~3月
    14,000万円 渋谷区代々木 参宮橋駅 4分 85㎡ 200% 60% 長方形 3.8㎡ 2022年1~3月
    21,000万円 渋谷区幡ヶ谷 幡ケ谷駅 8分 190㎡ 300% 80% ほぼ長方形 10.9㎡ 2022年1~3月
    8,200万円 渋谷区上原 代々木上原駅 3分 180㎡ 300% 80% ほぼ長方形 6.3㎡ 2021年10~12月
    16,000万円 渋谷区上原 代々木上原駅 5分 110㎡ 150% 60% 長方形 3.0㎡ 2021年10~12月
    21,000万円 渋谷区恵比寿 恵比寿駅 13分 160㎡ 150% 60% ほぼ長方形 4.5㎡ 2021年10~12月
    36,000万円 渋谷区神宮前 原宿駅 13分 210㎡ 200% 60% ほぼ台形 2.7㎡ 2021年10~12月
    18,000万円 渋谷区本町 初台駅 4分 60㎡ 500% 80% ほぼ台形 40.0㎡ 2021年10~12月
    11,000万円 渋谷区本町 西新宿五丁目駅 11分 370㎡ 300% 60% 不整形 4.0㎡ 2021年10~12月
    11,000万円 渋谷区広尾 恵比寿駅 11分 55㎡ 200% 60% ほぼ正方形 5.0㎡ 2021年10~12月
    7,500万円 渋谷区幡ヶ谷 幡ケ谷駅 6分 70㎡ 300% 60% ほぼ台形 4.0㎡ 2021年10~12月
    59,000万円 渋谷区鶯谷町 渋谷駅 8分 175㎡ 500% 80% ほぼ台形 7.3㎡ 2021年10~12月
    6,000万円 渋谷区富ヶ谷 代々木八幡駅 9分 50㎡ 150% 60% ほぼ長方形 2.7㎡ 2021年10~12月
    25,000万円 渋谷区神泉町 神泉駅 1分 145㎡ 300% 60% 台形 3.6㎡ 2021年10~12月
    47,000万円 渋谷区上原 代々木上原駅 7分 360㎡ 150% 60% ほぼ台形 4.3㎡ 2021年10~12月
    19,000万円 渋谷区恵比寿 恵比寿駅 11分 200㎡ 300% 60% 不整形 2.0㎡ 2021年10~12月
    140,000万円 渋谷区神宮前 原宿駅 3分 90㎡ 300% 80% ほぼ長方形 5.3㎡ 2021年10~12月
    81,000万円 渋谷区本町 西新宿五丁目駅 6分 310㎡ 500% 80% 不整形 20.0㎡ 2021年10~12月
    14,000万円 渋谷区幡ヶ谷 幡ケ谷駅 9分 175㎡ 300% 80% ほぼ長方形 10.9㎡ 2021年10~12月
    30,000万円 渋谷区鶯谷町 渋谷駅 9分 90㎡ 500% 80% ほぼ台形 4.0㎡ 2021年10~12月
    15,000万円 渋谷区上原 代々木上原駅 5分 90㎡ 300% 60% ほぼ台形 5.4㎡ 2021年10~12月
    25,000万円 渋谷区神宮前 表参道駅 8分 125㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2021年10~12月
    1,700万円 渋谷区西原 代々木上原駅 5分 90㎡ 150% 60% ほぼ長方形 3.3㎡ 2021年10~12月
    41,000万円 渋谷区本町 初台駅 4分 185㎡ 500% 80% 不整形 40.0㎡ 2021年10~12月
    28,000万円 渋谷区鶯谷町 渋谷駅 9分 110㎡ 500% 80% ほぼ長方形 4.0㎡ 2021年10~12月
    35,000万円 渋谷区神宮前 表参道駅 2分 85㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.2㎡ 2021年7~9月
    25,000万円 渋谷区西原 幡ケ谷駅 6分 220㎡ 150% 60% 不整形 4.4㎡ 2021年7~9月
    6,200万円 渋谷区幡ヶ谷 幡ケ谷駅 11分 70㎡ 300% 60% ほぼ長方形 3.0㎡ 2021年7~9月
    7,000万円 渋谷区本町 西新宿五丁目駅 8分 75㎡ 300% 60% ほぼ長方形 4.4㎡ 2021年7~9月
    18,000万円 渋谷区鉢山町 代官山駅 8分 100㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2021年7~9月
    12,000万円 渋谷区恵比寿南 恵比寿駅 7分 65㎡ 300% 60% ほぼ長方形 2.7㎡ 2021年7~9月
    15,000万円 渋谷区幡ヶ谷 幡ケ谷駅 8分 175㎡ 300% 60% ほぼ整形 2.7㎡ 2021年7~9月
    4,000万円 渋谷区代々木 代々木駅 4分 65㎡ 300% 60% ほぼ長方形 1.8㎡ 2021年7~9月
    42,000万円 渋谷区上原 代々木上原駅 7分 290㎡ 150% 60% ほぼ長方形 5.4㎡ 2021年7~9月
    8,500万円 渋谷区本町 西新宿五丁目駅 6分 80㎡ 300% 80% ほぼ長方形 3.5㎡ 2021年7~9月
    47,000万円 渋谷区神山町 代々木公園駅 10分 270㎡ 150% 60% ほぼ台形 7.1㎡ 2021年7~9月
    10,000万円 渋谷区幡ヶ谷 幡ケ谷駅 4分 100㎡ 300% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2021年7~9月
    8,200万円 渋谷区東 恵比寿駅 13分 65㎡ 150% 60% ほぼ長方形 3.5㎡ 2021年7~9月
    6,300万円 渋谷区代々木 南新宿駅 4分 50㎡ 300% 60% 長方形 2.4㎡ 2021年7~9月
    12,000万円 渋谷区上原 代々木上原駅 5分 65㎡ 300% 60% ほぼ長方形 5.3㎡ 2021年7~9月
    21,000万円 渋谷区幡ヶ谷 幡ケ谷駅 4分 230㎡ 300% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2021年7~9月
    5,700万円 渋谷区本町 幡ケ谷駅 9分 65㎡ 300% 60% ほぼ長方形 2.6㎡ 2021年7~9月
    3,500万円 渋谷区幡ヶ谷 幡ケ谷駅 8分 115㎡ 300% 60% 不整形 2.7㎡ 2021年7~9月
    6,300万円 渋谷区富ヶ谷 代々木公園駅 6分 50㎡ 150% 60% ほぼ長方形 3.6㎡ 2021年7~9月
    2,200万円 渋谷区本町 幡ケ谷駅 6分 40㎡ 300% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2021年4~6月
    42,000万円 渋谷区鉢山町 渋谷駅 13分 195㎡ 200% 60% ほぼ長方形 7.2㎡ 2021年4~6月
    30,000万円 渋谷区神宮前 明治神宮前駅 9分 155㎡ 200% 60% ほぼ正方形 3.6㎡ 2021年4~6月
    12,000万円 渋谷区本町 幡ケ谷駅 12分 220㎡ 300% 60% ほぼ台形 3.7㎡ 2021年4~6月
    15,000万円 渋谷区初台 初台駅 4分 125㎡ 150% 60% 長方形 5.3㎡ 2021年4~6月
    6,100万円 渋谷区笹塚 笹塚駅 6分 130㎡ 300% 60% ほぼ整形 2.4㎡ 2021年4~6月
    9,000万円 渋谷区神宮前 北参道駅 9分 80㎡ 300% 80% ほぼ長方形 3.0㎡ 2021年4~6月
    12,000万円 渋谷区上原 代々木上原駅 2分 65㎡ 300% 80% ほぼ台形 25.0㎡ 2021年4~6月
    19,000万円 渋谷区恵比寿 恵比寿駅 8分 110㎡ 300% 60% ほぼ台形 4.0㎡ 2021年4~6月
    3,200万円 渋谷区本町 幡ケ谷駅 6分 50㎡ 300% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2021年4~6月
    11,000万円 渋谷区東 渋谷駅 11分 65㎡ 300% 60% ほぼ長方形 3.3㎡ 2021年4~6月
    7,100万円 渋谷区笹塚 笹塚駅 8分 75㎡ 200% 60% ほぼ長方形 3.5㎡ 2021年4~6月
    6,500万円 渋谷区本町 幡ケ谷駅 12分 80㎡ 300% 60% ほぼ正方形 4.6㎡ 2021年1~3月
    13,000万円 渋谷区千駄ヶ谷 北参道駅 4分 65㎡ 300% 80% ほぼ長方形 3.6㎡ 2021年1~3月
    20,000万円 渋谷区富ヶ谷 代々木八幡駅 6分 390㎡ 150% 60% ほぼ整形 2.6㎡ 2021年1~3月
    5,400万円 渋谷区鶯谷町 渋谷駅 8分 40㎡ 200% 60% ほぼ長方形 3.8㎡ 2021年1~3月
    6,700万円 渋谷区本町 西新宿五丁目駅 9分 100㎡ 300% 60% 不整形 3.5㎡ 2021年1~3月
    6,300万円 渋谷区本町 幡ケ谷駅 9分 65㎡ 300% 60% ほぼ長方形 3.8㎡ 2021年1~3月
    18,000万円 渋谷区西原 代々木上原駅 4分 140㎡ 300% 60% ほぼ長方形 3.9㎡ 2021年1~3月
    4,700万円 渋谷区幡ヶ谷 幡ケ谷駅 8分 40㎡ 300% 60% 長方形 3.8㎡ 2021年1~3月
    16,000万円 渋谷区鉢山町 渋谷駅 12分 105㎡ 200% 60% ほぼ整形 2.4㎡ 2021年1~3月
    27,000万円 渋谷区本町 幡ケ谷駅 5分 250㎡ 300% 60% ほぼ長方形 3.3㎡ 2021年1~3月
    1,600万円 渋谷区本町 初台駅 5分 45㎡ 300% 60% ほぼ長方形 2.7㎡ 2021年1~3月
    11,000万円 渋谷区代々木 代々木八幡駅 4分 115㎡ 300% 60% 長方形 3.6㎡ 2021年1~3月
    13,000万円 渋谷区神宮前 北参道駅 8分 85㎡ 300% 60% ほぼ台形 4.0㎡ 2021年1~3月
    60,000万円 渋谷区本町 幡ケ谷駅 7分 340㎡ 300% 60% 不整形 16.0㎡ 2021年1~3月
    7,200万円 渋谷区松濤 神泉駅 8分 65㎡ 150% 60% ほぼ長方形 6.2㎡ 2021年1~3月
    14,000万円 渋谷区恵比寿 恵比寿駅 11分 95㎡ 150% 60% 長方形 4.0㎡ 2020年10~12月
    42,000万円 渋谷区大山町 代々木上原駅 6分 240㎡ 300% 60% ほぼ長方形 5.5㎡ 2020年10~12月
    13,000万円 渋谷区西原 幡ケ谷駅 6分 110㎡ 300% 60% ほぼ長方形 3.5㎡ 2020年10~12月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地（土地）の不動産取引価格情報を表示しています。

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CHAPTER 2

渋谷区の不動産の売り時は？

次は渋谷区の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
渋谷区の不動産売却価格の推移
渋谷区のマンション、戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション、一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

渋谷区のマンション
売却価格の相場
5年前から16.0% 上昇
渋谷区の一戸建て
売却価格の相場
5年前から32.5% 上昇
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
関東地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション（区分所有）の個人間の取引件数の合算値

渋谷区の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

渋谷区の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。渋谷区の一戸建て売却価格の平均相場14,500万円（築年数0年、100平米）の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3～5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
14,500 万円
仲介手数料 *1
485.1 万円
印紙代
6 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用（土地の売却）などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

渋谷区の不動産売却の流れ

渋谷区の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月～6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    渋谷区の売却相場を確認

    渋谷区の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

    参考記事

    不動産売却の価格相場の5つの調べ方

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、渋谷区の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

    参考記事

    家の査定で注意するポイントは？

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の渋谷区の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

    参考記事

    不動産売却における会社選びのポイント

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、渋谷区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

    参考記事

    不動産売却の内覧対応のポイントは？

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

    参考記事

    不動産売買契約の流れ、注意点

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

渋谷区の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

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    東京都渋谷区代々木１丁目 31-17麻緒ビル２階
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    株式会社エーシークリエイト
    東京都渋谷区代々木２丁目 10－8ケイアイ新宿ビル6階
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    株式会社TOCHU
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    センチュリー21　株式会社住新センター
    東京都渋谷区上原１丁目 36-12ドミール代々木上原1階
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    ユナイテッド・エステート株式会社
    東京都中野区東中野３丁目 8-13MSR東中野ビル5F
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    株式会社くふう住まい 住宅事業部
    東京都港区三田１丁目 4-28三田国際ビル23階
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    京王不動産株式会社　笹塚営業所
    東京都渋谷区笹塚１丁目 56-7笹塚テラス1階
    弊社京王不動産笹塚営業所は京王グループの総合不動産会社として、地域に密着し、営業活動をさせていただいております。現在当営業所には多数の購入希望者が登録されております。豊富な取引経験を基にまずは価格査定をさせていただきますので、お気軽にお問合せください。
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    スターツピタットハウス株式会社
    東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル4F
    【スターツピタットハウス】「不動産オークション」や買取保証システム「スイッチ45」など他社にない様々な売却メニューをご用意しております。是非お気軽にご相談下さい！
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    一戸建て
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    株式会社レンズ
    練馬区桜台４丁目10番15号
    株式会社レンズでは、一部の不動産業者の間で行われている「囲い込み」等の不正な行為は行えないシステムになっております。取引の進捗も開示しておりますので安心してお任せください。 万が一お取引で売却ができなかった場合は、弊社で売却予定の物件を買い取らせていただく「買取保証」も行っております。
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    一戸建て
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    株式会社アルテカ
    港区北青山3-3-13
    青山で43年以上の実績を持つ不動産総合商社。地元の港区・渋谷区を熟知し、あらゆる土地・建物、単身者マンションから超高級マンションまで取扱いしております。不動産総合商社として、リフォーム工事やお急ぎの場合の買取など、あらゆるご要望に対応します。お気軽にお問合せください。
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    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破！全47都道府県、仲介実績あり！ 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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    株式会社RENOLAZE
    新宿区四谷4-3-1ワールド四谷ビル2階
    売却時の手数料を「半額・無料」でお手伝いいたします！！まずはお気軽にご相談下さい♪
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    株式会社クローバー
    渋谷区神宮前4-11-6表参道千代田ビル階
    ２３区全域を中心に、都心部のマンション売買に高い実績と強い自負を持つクローバー。 「いったいいくらで売れるのか」「売る際の手続きとは？」 さまざまなご質問にも素早く的確にご返答します。
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    株式会社奥野住販 浅草支店
    台東区花川戸1-9-4
    土地、マンション、戸建てなど物件の種別を問わず、買い取り業務をおこなっております。 少子高齢化に伴う家余りが問題視されていますが、長くお住まいになれるよう、リフォーム工事や増改築工事、耐震補強工事も行っております。
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    センチュリー21サンキュー産業売買事業部
    大田区山王2-3-15
    弊社は、大森の山王で３０年を超える実績があり、大田区・品川区の不動産のことなら全てお任せください。また、それ以外の地域の不動産の査定に関してもお気軽にご相談ください。
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    一戸建て
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    東京リアルティ株式会社
    東京都新宿区西新宿３丁目7-27セントヒルズ西新宿2F
    東京２３区の物件であればお任せください。各エリア担当が付き、迅速・的確に物件査定いたします。
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    一戸建て
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    有限会社ライフステージ
    神奈川県厚木市寿町１丁目3-14-101
    住宅ローンや事業用ローンの支払いが困難になった方向けの任意売却を得意としています。本厚木の他にも、東京駅徒歩圏、横浜駅徒歩圏に相談所があり、全国エリアで対応しています。忙しくて時間がないという方は出張無料相談も実施しています。
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    株式会社エルズホーム
    東京都目黒区東山１丁目2-7-2F第44興和ビル
    本社は東京にあり平成29年より大阪支社を設立いたしました。 区分マンションのご売却は是非エルズホームにお任せください。 対象エリアは全国何処でもお受けしております。 金額以外にも条件がありましたらお気軽にお申し出ください。 お客様のご安心・ご納得いただけるお取引をご提案させていただきます。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    株式会社アルテカ
    東京都港区北青山３丁目3-13
    都心部の売買・賃貸マンションの仲介、マンションと商業ビルの管理やリフォームなど、不動産業において幅広く営業しています。 多くのお客様やオーナー様から「アルテカさんなら…」と長年ご支持を頂き、45年目になりました。 お気軽にお問い合わせください。
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    ファニー興産株式会社
    東京都世田谷区奥沢６丁目13-10ファニー九品仏1階
    不動産に関することを総合的にご相談できます。まずは、お問合せ下さい。
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    マンション
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    株式会社シルクフィールド
    神奈川県相模原市南区古淵４丁目4-17ベネフィーク1F
    ｽﾋﾟｰﾃﾞｨｰに査定いたします。 訪問し厳正な価格でご対応させて頂きます。 何でもご相談ください。
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    株式会社リームス
    東京都港区東新橋２丁目7-3昭和アステック1号館702
    不動産会社に安売りしたくない！というお気持ちを解決！！ 弊社独自の「利益還元型買取」をおすすめします！ 詳しくはＨＰをご覧ください。
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    実用春日ホーム株式会社　白山店
    東京都文京区本駒込１丁目2-5ルネ文京白山
    文京区に根ざし２０年、地元の文京だけで無く２３区の売買に携わります。
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    株式会社住まいの広場TOWNS
    神奈川県相模原市中央区相模原４丁目6番16号
    当社の特徴は5つのサポート「より高く売却することに特化した専門部署が、お客様をサポート」「ポータルサイト掲載数地域ＮＯ1、独自の販売方法でお客様をサポート」「販売の営業員数30人で販売活動をサポート」「従業員資格取得率99％のノウハウがお客様をサポート」「最終的には買取保証制度でお客様をサポート」
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    その他
    株式会社協同リアルティ　目黒店
    東京都目黒区目黒１丁目4-9
    株式会社協同リアルティ　目黒店は不動産売買を専門に行っている不動産会社でございます。地域密着、スピード対応で頑張ります！！家を買うなら是非私達に任せて下さい。
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    マンション
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    土地
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    バリュエンスジャパン株式会社
    東京都港区南青山５丁目6番19号MA5
    資産整理、ライフステージの変化に伴う住環境のご相談など、不動産に関するご相談は｢なんぼや不動産｣へお任せください。
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    マンション
    オークラヤ住宅株式会社　渋谷営業所
    東京都渋谷区神南１丁目11-1渋谷市野ビル6階
    首都圏のマンション売買を中心に累計契約件数11万件突破！ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成したチームがご売却やお住みかえをサポート。※1982年11月～2022年3月　114,842件（当社取引データより）
  • 対応物件
    マンション
    オークラヤ住宅株式会社　新宿支社営業第二部
    東京都新宿区西新宿１丁目6-1新宿エルタワー12階
    首都圏のマンション売買を中心に累計契約件数11万件突破！ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成したチームがご売却やお住みかえをサポート。※1982年11月～2022年3月　114,842件（当社取引データより）
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