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中野区の不動産相場

中野区のよく取引されている不動産は、土地で55㎡、一戸建ては延床面積65㎡・築0年、マンションは専有面積20㎡・築12年となります。
2019時点で、中野区のマンションの相場は、1年前から4.8%上昇し、5年前から26.4%上昇しています。
※過去10年間の中野区のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に中野区の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
105.0
96.7
96.9
-
10~20年
100.0
82.9
75.0
69.4
20~30年
80.0
72.5
66.7
61.7
30~40年
70.0
63.6
72.1
-
40年以上
53.3
57.5
61.5
63.9

単位:万円/㎡

中野区のエリア別マンション売却相場

中野区では新井が売却相場が最も高くて95万円/㎡、若宮が最も低くて64万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、本町、中央、中野といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 新井

    3,325 万円 (95万円/㎡)

    35㎡

    13年

    232件

  • 弥生町

    2,850 万円 (95万円/㎡)

    30㎡

    13年

    350件

  • 丸山

    1,880 万円 (94万円/㎡)

    20㎡

    13年

    98件

  • 本町

    2,275 万円 (91万円/㎡)

    25㎡

    19年

    652件

  • 中央

    2,700 万円 (90万円/㎡)

    30㎡

    17年

    617件

  • 東中野

    4,400 万円 (88万円/㎡)

    50㎡

    15年

    392件

  • 大和町

    1,700 万円 (85万円/㎡)

    20㎡

    15年

    132件

  • 野方

    1,680 万円 (84万円/㎡)

    20㎡

    12年

    246件

  • 上鷺宮

    2,800 万円 (80万円/㎡)

    35㎡

    11年

    95件

  • 鷺宮

    2,000 万円 (80万円/㎡)

    25㎡

    11年

    170件

  • 南台

    3,465 万円 (77万円/㎡)

    45㎡

    17年

    227件

  • 江古田

    2,625 万円 (75万円/㎡)

    35㎡

    14年

    91件

  • 江原町

    2,190 万円 (73万円/㎡)

    30㎡

    14年

    75件

  • 中野

    3,240 万円 (72万円/㎡)

    45㎡

    31年

    432件

  • 沼袋

    1,800 万円 (72万円/㎡)

    25㎡

    12年

    97件

  • 上高田

    2,970 万円 (66万円/㎡)

    45㎡

    46年

    149件

  • 松が丘

    2,310 万円 (66万円/㎡)

    35㎡

    21年

    116件

  • 白鷺

    4,620 万円 (66万円/㎡)

    70㎡

    15年

    127件

  • 若宮

    3,328 万円 (64万円/㎡)

    52㎡

    17年

    39件

…専有面積

…築年数

…取引件数

中野区の駅別マンション売却相場

中野区では東中野駅が売却相場が最も高くて96万円/㎡、新江古田駅が最も低くて65万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、新中野駅、中野(東京)駅、中野坂上駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 東中野

    4,320 万円 (96万円/㎡)

    45㎡

    14年

    243件

  • 中野新橋

    2,300 万円 (92万円/㎡)

    25㎡

    14年

    309件

  • 中野坂上

    3,150 万円 (90万円/㎡)

    35㎡

    18年

    537件

  • 中野富士見町

    2,175 万円 (87万円/㎡)

    25㎡

    14年

    232件

  • 新中野

    2,580 万円 (86万円/㎡)

    30㎡

    17年

    535件

  • 中野(東京)

    4,200 万円 (84万円/㎡)

    50㎡

    20年

    616件

  • 野方

    1,600 万円 (80万円/㎡)

    20㎡

    14年

    303件

  • 新井薬師前

    2,960 万円 (80万円/㎡)

    37㎡

    18年

    238件

  • 沼袋

    1,925 万円 (77万円/㎡)

    25㎡

    15年

    224件

  • 都立家政

    1,775 万円 (71万円/㎡)

    25㎡

    12年

    81件

  • 鷺ノ宮

    3,195 万円 (71万円/㎡)

    45㎡

    12年

    200件

  • 新江古田

    2,275 万円 (65万円/㎡)

    35㎡

    19年

    92件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、中野区の一戸建ての相場は、1年前から5.2%下落し、5年前から13.7%上昇しています。
※過去10年間の中野区の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に中野区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
106.5
80.0
74.1
83.9
-
10~20年
97.0
69.1
64.6
60.8
68.8
20~30年
94.3
61.7
54.1
59.1
104.7
30年以上
47.5
46.4
43.3
43.3
54.5

単位:万円/㎡

中野区のエリア別一戸建て売却相場

中野区では中央が売却相場が最も高くて85万円/㎡、上鷺宮が最も低くて54万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、野方、鷺宮、中央といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 中央

    7,225 万円 (85万円/㎡)

    85㎡

    15年

    245件

  • 中野

    6,000 万円 (80万円/㎡)

    75㎡

    14年

    229件

  • 上高田

    6,083 万円 (79万円/㎡)

    77㎡

    11年

    219件

  • 本町

    6,396 万円 (78万円/㎡)

    82㎡

    22年

    230件

  • 松が丘

    6,205 万円 (73万円/㎡)

    85㎡

    1年

    78件

  • 南台

    4,970 万円 (71万円/㎡)

    70㎡

    1年

    185件

  • 丸山

    5,600 万円 (70万円/㎡)

    80㎡

    9年

    72件

  • 新井

    5,600 万円 (70万円/㎡)

    80㎡

    29年

    125件

  • 若宮

    4,900 万円 (70万円/㎡)

    70㎡

    1年

    207件

  • 江原町

    5,658 万円 (69万円/㎡)

    82㎡

    15年

    102件

  • 白鷺

    5,695 万円 (67万円/㎡)

    85㎡

    0年

    130件

  • 沼袋

    5,360 万円 (67万円/㎡)

    80㎡

    1年

    194件

  • 弥生町

    5,940 万円 (66万円/㎡)

    90㎡

    23年

    171件

  • 大和町

    5,200 万円 (65万円/㎡)

    80㎡

    16年

    230件

  • 野方

    4,480 万円 (64万円/㎡)

    70㎡

    15年

    321件

  • 江古田

    4,800 万円 (64万円/㎡)

    75㎡

    1年

    128件

  • 東中野

    8,316 万円 (63万円/㎡)

    132㎡

    20年

    140件

  • 鷺宮

    5,700 万円 (60万円/㎡)

    95㎡

    1年

    250件

  • 上鷺宮

    6,210 万円 (54万円/㎡)

    115㎡

    0年

    206件

…建物面積

…築年数

…取引件数

中野区の駅別一戸建て売却相場

中野区では新中野駅が売却相場が最も高くて84万円/㎡、野方駅が最も低くて60万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、鷺ノ宮駅、沼袋駅、野方駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 新中野

    5,880 万円 (84万円/㎡)

    70㎡

    19年

    210件

  • 中野坂上

    7,221 万円 (83万円/㎡)

    87㎡

    23年

    174件

  • 中野富士見町

    6,970 万円 (82万円/㎡)

    85㎡

    7年

    86件

  • 中野(東京)

    6,800 万円 (80万円/㎡)

    85㎡

    11年

    283件

  • 新井薬師前

    5,475 万円 (73万円/㎡)

    75㎡

    19年

    241件

  • 新江古田

    6,120 万円 (72万円/㎡)

    85㎡

    13年

    124件

  • 東中野

    6,120 万円 (72万円/㎡)

    85㎡

    13年

    191件

  • 沼袋

    5,440 万円 (68万円/㎡)

    80㎡

    1年

    365件

  • 中野新橋

    5,695 万円 (67万円/㎡)

    85㎡

    23年

    159件

  • 都立家政

    5,360 万円 (67万円/㎡)

    80㎡

    0年

    217件

  • 鷺ノ宮

    5,580 万円 (62万円/㎡)

    90㎡

    1年

    306件

  • 野方

    4,500 万円 (60万円/㎡)

    75㎡

    15年

    432件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、中野区の土地の相場は、1年前から1.1%上昇し、5年前から23.2%上昇しています。
※過去10年間の中野区の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に中野区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
57.1
57.5
54.5
47.8
43.8

単位:万円/㎡

中野区のエリア別土地売却相場

中野区では新井が売却相場が最も高くて74万円/㎡、上鷺宮が最も低くて40万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、中央、中野、大和町といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 新井

    6,068 万円 (74万円/㎡)

    82㎡

    87件

  • 中央

    7,400 万円 (74万円/㎡)

    100㎡

    171件

  • 本町

    5,950 万円 (70万円/㎡)

    85㎡

    119件

  • 東中野

    6,600 万円 (66万円/㎡)

    100㎡

    111件

  • 弥生町

    6,732 万円 (66万円/㎡)

    102㎡

    109件

  • 中野

    6,500 万円 (65万円/㎡)

    100㎡

    147件

  • 南台

    6,615 万円 (63万円/㎡)

    105㎡

    109件

  • 松が丘

    5,670 万円 (54万円/㎡)

    105㎡

    32件

  • 大和町

    4,160 万円 (52万円/㎡)

    80㎡

    145件

  • 江古田

    4,250 万円 (50万円/㎡)

    85㎡

    81件

  • 上高田

    4,250 万円 (50万円/㎡)

    85㎡

    117件

  • 江原町

    4,500 万円 (50万円/㎡)

    90㎡

    46件

  • 丸山

    5,760 万円 (48万円/㎡)

    120㎡

    34件

  • 若宮

    6,000 万円 (48万円/㎡)

    125㎡

    84件

  • 野方

    4,465 万円 (47万円/㎡)

    95㎡

    142件

  • 沼袋

    8,228 万円 (44万円/㎡)

    187㎡

    87件

  • 白鷺

    7,480 万円 (44万円/㎡)

    170㎡

    54件

  • 鷺宮

    9,900 万円 (44万円/㎡)

    225㎡

    129件

  • 上鷺宮

    5,600 万円 (40万円/㎡)

    140㎡

    109件

…土地面積

…取引件数

中野区の駅別土地売却相場

中野区では中野坂上駅が売却相場が最も高くて80万円/㎡、鷺ノ宮駅が最も低くて43万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、中野(東京)駅、沼袋駅、野方駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 中野坂上

    7,600 万円 (80万円/㎡)

    95㎡

    104件

  • 中野(東京)

    6,660 万円 (74万円/㎡)

    90㎡

    205件

  • 中野新橋

    5,950 万円 (70万円/㎡)

    85㎡

    92件

  • 新中野

    6,900 万円 (69万円/㎡)

    100㎡

    126件

  • 東中野

    7,800 万円 (65万円/㎡)

    120㎡

    121件

  • 中野富士見町

    5,152 万円 (56万円/㎡)

    92㎡

    62件

  • 新井薬師前

    4,770 万円 (53万円/㎡)

    90㎡

    118件

  • 新江古田

    5,750 万円 (50万円/㎡)

    115㎡

    67件

  • 沼袋

    5,880 万円 (49万円/㎡)

    120㎡

    188件

  • 都立家政

    7,614 万円 (47万円/㎡)

    162㎡

    106件

  • 野方

    5,640 万円 (47万円/㎡)

    120㎡

    191件

  • 鷺ノ宮

    6,235 万円 (43万円/㎡)

    145㎡

    158件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の中野区の不動産

中野区の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
1,390万円
中野区弥生町5丁目
東京地下鉄方南支線「中野富士見町」駅徒歩5分
/26㎡ 36年
4,399万円
中野区本町2丁目
東京地下鉄丸ノ内線「中野坂上」駅徒歩3分
2LDK/52.65㎡ 47年
4,180万円
中野区本町4丁目
東京地下鉄丸ノ内線「新中野」駅徒歩1分
2LDK/70.82㎡ 47年
5,900万円
中野区江古田3丁目
東京都大江戸線「新江古田」駅徒歩10分
3LDK/71.31㎡ 3年
4,480万円
中野区江古田2丁目
東京都大江戸線「新江古田」駅徒歩12分
3LDK/61.1㎡ 15年
4,998万円
中野区南台2丁目
東京地下鉄方南支線「中野富士見町」駅徒歩10分
3LDK/75.63㎡ 29年
7,980万円
中野区東中野1丁目
総武・中央緩行線「東中野」駅徒歩3分
3LDK/71.77㎡ 6年
7,800万円
中野区中野6丁目
中央本線「中野」駅徒歩9分
3LDK/68.46㎡ 5年
2,380万円
中野区上高田4丁目
西武鉄道新宿線「新井薬師前」駅徒歩8分
2DK/50.6㎡ 50年
3,980万円
中野区弥生町6丁目
東京地下鉄方南支線「方南町」駅徒歩6分
3LDK/68.2㎡ 48年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
6,480万円
中野区大和町4丁目
中央本線「高円寺」駅徒歩15分
95.98㎡/99.96㎡ 6年
6,690万円
中野区中野5丁目
中央本線「中野」駅徒歩10分
68.54㎡/104.37㎡ 22年
13,700万円
中野区南台1丁目
京王電鉄京王線「幡ヶ谷」駅徒歩13分
165.45㎡/336.57㎡ 31年
6,400万円
中野区野方2丁目
西武鉄道新宿線「野方」駅徒歩10分
65.94㎡/82.48㎡ 8年
5,980万円
中野区本町6丁目
東京地下鉄丸ノ内線「新中野」駅徒歩7分
66.11㎡/93.22㎡ 39年
10,000万円
中野区白鷺2丁目
西武鉄道新宿線「鷺ノ宮」駅徒歩9分
195.4㎡/141.18㎡ 24年
11,980万円
中野区鷺宮1丁目
西武鉄道新宿線「野方」駅徒歩7分
218.87㎡/212.16㎡ 45年
4,180万円
中野区中央3丁目
東京地下鉄丸ノ内線「新中野」駅徒歩5分
62.37㎡/75.51㎡ 57年
1,980万円
中野区沼袋2丁目
西武鉄道新宿線「沼袋」駅徒歩7分
132.33㎡/111.37㎡ 26年
5,380万円
中野区大和町2丁目
中央本線「高円寺」駅徒歩13分
90.86㎡/104.92㎡ 26年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
11,960万円
中野区南台2丁目
東京地下鉄方南支線「中野新橋駅」徒歩13分
193.78㎡
5,500万円
中野区白鷺3丁目
西武鉄道新宿線「鷺ノ宮駅」徒歩10分
111㎡
5,660万円
中野区東中野1丁目
総武・中央緩行線「東中野駅」徒歩5分
67.79㎡
4,980万円
中野区若宮1丁目
西武鉄道新宿線「野方駅」徒歩5分
103.63㎡
7,680万円
中野区中野2丁目
中央本線「中野駅」徒歩5分
71.47㎡
4,980万円
中野区若宮1丁目
西武鉄道新宿線「野方駅」徒歩5分
103.63㎡
9,300万円
中野区
西武鉄道新宿線「野方駅」徒歩7分
146.47㎡
4,390万円
中野区丸山1丁目
西武鉄道新宿線「野方駅」徒歩10分
67.05㎡
4,280万円
中野区上鷺宮5丁目
西武池袋・豊島線「富士見台駅」徒歩9分
98.49㎡
4,580万円
中野区上鷺宮5丁目
西武池袋・豊島線「富士見台駅」徒歩9分
98.52㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

中野区の不動産売却の流れ

  • 1 中野区の相場を確認
    中野区の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、中野区に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の中野区の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、中野区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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