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中野区の不動産相場

中野区のよく取引されている不動産は、土地で65㎡、一戸建ては延床面積70㎡・築0年、マンションは専有面積20㎡・築14年となります。
2020時点で、中野区のマンションの相場は、1年前から4.7%上昇し、5年前から31.1%上昇しています。
※過去10年間の中野区のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に中野区の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
120.0
100.0
100.0
-
10~20年
104.0
88.6
81.6
86.9
20~30年
86.7
79.0
68.7
71.7
30~40年
73.3
62.0
61.5
52.0
40年以上
56.0
60.0
62.2
48.9

単位:万円/㎡

中野区のエリア別マンション売却相場

中野区では新井が売却相場が最も高くて100万円/㎡、白鷺が最も低くて64万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、本町、中央、中野といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 新井

    3,500 万円 (100万円/㎡)

    35㎡

    13年

    264件

  • 弥生町

    3,360 万円 (96万円/㎡)

    35㎡

    14年

    387件

  • 東中野

    4,700 万円 (94万円/㎡)

    50㎡

    15年

    448件

  • 中央

    3,255 万円 (93万円/㎡)

    35㎡

    18年

    678件

  • 本町

    2,300 万円 (92万円/㎡)

    25㎡

    20年

    717件

  • 野方

    1,820 万円 (91万円/㎡)

    20㎡

    12年

    270件

  • 大和町

    1,780 万円 (89万円/㎡)

    20㎡

    18年

    146件

  • 丸山

    1,760 万円 (88万円/㎡)

    20㎡

    14年

    107件

  • 江古田

    3,400 万円 (85万円/㎡)

    40㎡

    14年

    103件

  • 上鷺宮

    2,975 万円 (85万円/㎡)

    35㎡

    10年

    110件

  • 鷺宮

    2,125 万円 (85万円/㎡)

    25㎡

    11年

    202件

  • 松が丘

    3,280 万円 (82万円/㎡)

    40㎡

    18年

    126件

  • 南台

    3,600 万円 (80万円/㎡)

    45㎡

    18年

    255件

  • 上高田

    3,375 万円 (75万円/㎡)

    45㎡

    23年

    169件

  • 中野

    3,330 万円 (74万円/㎡)

    45㎡

    33年

    467件

  • 江原町

    2,304 万円 (72万円/㎡)

    32㎡

    14年

    86件

  • 若宮

    2,520 万円 (72万円/㎡)

    35㎡

    14年

    40件

  • 沼袋

    1,800 万円 (72万円/㎡)

    25㎡

    15年

    107件

  • 白鷺

    4,480 万円 (64万円/㎡)

    70㎡

    15年

    145件

…専有面積

…築年数

…取引件数

中野区の駅別マンション売却相場

中野区では東中野駅が売却相場が最も高くて106万円/㎡、新江古田駅が最も低くて71万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、新中野駅、中野(東京)駅、中野坂上駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 東中野

    4,240 万円 (106万円/㎡)

    40㎡

    13年

    280件

  • 中野新橋

    2,400 万円 (96万円/㎡)

    25㎡

    15年

    348件

  • 中野(東京)

    4,600 万円 (92万円/㎡)

    50㎡

    22年

    678件

  • 中野富士見町

    2,430 万円 (90万円/㎡)

    27㎡

    15年

    255件

  • 中野坂上

    3,150 万円 (90万円/㎡)

    35㎡

    20年

    596件

  • 新中野

    2,640 万円 (88万円/㎡)

    30㎡

    17年

    579件

  • 新井薬師前

    3,280 万円 (82万円/㎡)

    40㎡

    17年

    257件

  • 沼袋

    2,025 万円 (81万円/㎡)

    25㎡

    14年

    242件

  • 鷺ノ宮

    3,600 万円 (80万円/㎡)

    45㎡

    13年

    232件

  • 野方

    1,600 万円 (80万円/㎡)

    20㎡

    16年

    331件

  • 都立家政

    1,500 万円 (75万円/㎡)

    20㎡

    12年

    97件

  • 新江古田

    2,485 万円 (71万円/㎡)

    35㎡

    17年

    112件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、中野区の一戸建ての相場は、1年前から14.0%上昇し、5年前から28.0%上昇しています。
※過去10年間の中野区の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に中野区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
104.5
81.4
71.6
71.4
-
10~20年
97.0
70.0
63.8
60.5
68.8
20~30年
77.0
63.6
51.4
81.1
104.7
30年以上
47.8
46.4
42.6
53.1
54.5

単位:万円/㎡

中野区のエリア別一戸建て売却相場

中野区では中野が売却相場が最も高くて90万円/㎡、上鷺宮が最も低くて56万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、野方、大和町、鷺宮といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 中野

    6,750 万円 (90万円/㎡)

    75㎡

    13年

    252件

  • 本町

    6,450 万円 (86万円/㎡)

    75㎡

    21年

    250件

  • 中央

    6,300 万円 (84万円/㎡)

    75㎡

    15年

    262件

  • 上高田

    6,225 万円 (83万円/㎡)

    75㎡

    0年

    240件

  • 南台

    5,390 万円 (77万円/㎡)

    70㎡

    13年

    200件

  • 丸山

    5,700 万円 (76万円/㎡)

    75㎡

    0年

    76件

  • 松が丘

    6,068 万円 (74万円/㎡)

    82㎡

    0年

    94件

  • 東中野

    7,100 万円 (71万円/㎡)

    100㎡

    18年

    161件

  • 沼袋

    5,600 万円 (70万円/㎡)

    80㎡

    1年

    204件

  • 若宮

    5,390 万円 (70万円/㎡)

    77㎡

    1年

    233件

  • 江古田

    4,550 万円 (70万円/㎡)

    65㎡

    0年

    148件

  • 大和町

    5,520 万円 (69万円/㎡)

    80㎡

    0年

    272件

  • 白鷺

    5,865 万円 (69万円/㎡)

    85㎡

    0年

    145件

  • 新井

    4,968 万円 (69万円/㎡)

    72㎡

    29年

    139件

  • 鷺宮

    6,365 万円 (67万円/㎡)

    95㎡

    1年

    268件

  • 弥生町

    4,950 万円 (66万円/㎡)

    75㎡

    18年

    184件

  • 江原町

    4,875 万円 (65万円/㎡)

    75㎡

    15年

    110件

  • 野方

    4,550 万円 (65万円/㎡)

    70㎡

    14年

    344件

  • 上鷺宮

    6,440 万円 (56万円/㎡)

    115㎡

    0年

    227件

…建物面積

…築年数

…取引件数

中野区の駅別一戸建て売却相場

中野区では新中野駅が売却相場が最も高くて92万円/㎡、中野新橋駅が最も低くて62万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、鷺ノ宮駅、沼袋駅、野方駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 新中野

    6,900 万円 (92万円/㎡)

    75㎡

    16年

    224件

  • 中野(東京)

    7,735 万円 (91万円/㎡)

    85㎡

    7年

    301件

  • 中野坂上

    6,225 万円 (83万円/㎡)

    75㎡

    19年

    193件

  • 東中野

    6,000 万円 (80万円/㎡)

    75㎡

    13年

    220件

  • 新井薬師前

    5,700 万円 (76万円/㎡)

    75㎡

    0年

    270件

  • 中野富士見町

    5,475 万円 (73万円/㎡)

    75㎡

    6年

    95件

  • 沼袋

    5,325 万円 (71万円/㎡)

    75㎡

    1年

    393件

  • 野方

    5,250 万円 (70万円/㎡)

    75㎡

    6年

    476件

  • 新江古田

    5,250 万円 (70万円/㎡)

    75㎡

    1年

    142件

  • 都立家政

    5,695 万円 (67万円/㎡)

    85㎡

    0年

    243件

  • 鷺ノ宮

    5,760 万円 (64万円/㎡)

    90㎡

    1年

    333件

  • 中野新橋

    5,270 万円 (62万円/㎡)

    85㎡

    21年

    165件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、中野区の土地の相場は、1年前から1.9%下落し、5年前から1.7%上昇しています。
※過去10年間の中野区の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に中野区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
50.6
60.0
51.3
48.1
58.3

単位:万円/㎡

中野区のエリア別土地売却相場

中野区では中央が売却相場が最も高くて77万円/㎡、上鷺宮が最も低くて40万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、中央、中野、大和町といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 中央

    7,700 万円 (77万円/㎡)

    100㎡

    178件

  • 中野

    7,500 万円 (75万円/㎡)

    100㎡

    161件

  • 弥生町

    5,986 万円 (73万円/㎡)

    82㎡

    125件

  • 本町

    8,064 万円 (72万円/㎡)

    112㎡

    132件

  • 新井

    5,695 万円 (67万円/㎡)

    85㎡

    100件

  • 東中野

    5,568 万円 (64万円/㎡)

    87㎡

    119件

  • 南台

    4,800 万円 (60万円/㎡)

    80㎡

    114件

  • 松が丘

    10,285 万円 (55万円/㎡)

    187㎡

    37件

  • 上高田

    4,590 万円 (51万円/㎡)

    90㎡

    125件

  • 大和町

    4,500 万円 (50万円/㎡)

    90㎡

    160件

  • 野方

    4,165 万円 (49万円/㎡)

    85㎡

    149件

  • 丸山

    4,263 万円 (49万円/㎡)

    87㎡

    40件

  • 江古田

    4,700 万円 (47万円/㎡)

    100㎡

    93件

  • 沼袋

    6,439 万円 (47万円/㎡)

    137㎡

    98件

  • 若宮

    4,922 万円 (46万円/㎡)

    107㎡

    93件

  • 江原町

    4,140 万円 (45万円/㎡)

    92㎡

    53件

  • 白鷺

    4,950 万円 (45万円/㎡)

    110㎡

    60件

  • 鷺宮

    6,720 万円 (42万円/㎡)

    160㎡

    137件

  • 上鷺宮

    5,000 万円 (40万円/㎡)

    125㎡

    115件

…土地面積

…取引件数

中野区の駅別土地売却相場

中野区では中野坂上駅が売却相場が最も高くて82万円/㎡、鷺ノ宮駅が最も低くて43万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、中野(東京)駅、沼袋駅、野方駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 中野坂上

    8,610 万円 (82万円/㎡)

    105㎡

    115件

  • 中野(東京)

    7,700 万円 (77万円/㎡)

    100㎡

    221件

  • 中野新橋

    6,750 万円 (75万円/㎡)

    90㎡

    103件

  • 新中野

    6,900 万円 (69万円/㎡)

    100㎡

    134件

  • 東中野

    5,200 万円 (65万円/㎡)

    80㎡

    130件

  • 中野富士見町

    4,592 万円 (56万円/㎡)

    82㎡

    63件

  • 新井薬師前

    4,860 万円 (54万円/㎡)

    90㎡

    132件

  • 沼袋

    6,125 万円 (49万円/㎡)

    125㎡

    211件

  • 野方

    5,040 万円 (48万円/㎡)

    105㎡

    209件

  • 新江古田

    5,405 万円 (47万円/㎡)

    115㎡

    78件

  • 都立家政

    5,842 万円 (46万円/㎡)

    127㎡

    119件

  • 鷺ノ宮

    5,031 万円 (43万円/㎡)

    117㎡

    164件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の中野区の不動産

中野区の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
8,480万円
中野区本町1丁目
東京地下鉄丸ノ内線「中野坂上」駅徒歩4分
3LDK/63.47㎡ 16年
5,280万円
中野区東中野3丁目
東京地下鉄東西線「落合」駅徒歩2分
2LDK/75.15㎡ 54年
7,350万円
中野区弥生町4丁目
東京地下鉄方南支線「中野富士見町」駅徒歩5分
3LDK/67.1㎡ 7年
5,280万円
中野区中野3丁目
総武・中央緩行線「中野」駅徒歩6分
2LDK/52.48㎡ 51年
1,980万円
中野区鷺宮5丁目
西武鉄道新宿線「鷺ノ宮」駅徒歩8分
2SDK/43.65㎡ 45年
2,880万円
中野区新井4丁目
西武鉄道新宿線「沼袋」駅徒歩5分
1DK/34.47㎡ 22年
3,680万円
中野区野方4丁目
西武鉄道新宿線「野方」駅徒歩5分
2LDK/53.51㎡ 42年
4,290万円
中野区中野3丁目
中央本線「中野」駅徒歩4分
1LDK/47.14㎡ 35年
5,980万円
中野区野方1丁目
中央本線「高円寺」駅徒歩13分
2LDK/50.84㎡ 16年
5,480万円
中野区東中野1丁目
総武・中央緩行線「東中野」駅徒歩2分
1LDK/56.91㎡ 24年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
5,980万円
中野区松が丘2丁目
西武鉄道新宿線「沼袋」駅徒歩10分
65.25㎡/65.88㎡ 26年
7,280万円
中野区中央2丁目
東京地下鉄丸ノ内線「中野坂上」駅徒歩7分
81.43㎡/118.65㎡ 23年
7,280万円
中野区
東京地下鉄丸ノ内線「中野坂上」駅徒歩7分
81.43㎡/118.65㎡ 23年
8,380万円
中野区本町5丁目
東京都大江戸線「中野坂上」駅徒歩14分
63.97㎡/124.1㎡ 9年
5,780万円
中野区沼袋2丁目
西武鉄道新宿線「沼袋」駅徒歩4分
84.19㎡/96.1㎡ 30年
8,800万円
中野区上鷺宮5丁目
西武鉄道新宿線「下井草」駅徒歩10分
167.13㎡/112.61㎡ 5年
6,090万円
中野区本町1丁目
東京地下鉄丸ノ内線「中野坂上」駅徒歩6分
50.65㎡/81.04㎡ 21年
8,480万円
中野区南台2丁目
京王電鉄京王線「幡ヶ谷」駅徒歩11分
76.56㎡/93.16㎡ 2年
6,090万円
中野区
東京都大江戸線「中野坂上」駅徒歩6分
50.65㎡/81.04㎡ 21年
2,780万円
中野区新井3丁目
西武鉄道新宿線「沼袋」駅徒歩7分
57.19㎡/79.11㎡ 21年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
4,090万円
中野区中野5丁目
中央本線「中野駅」徒歩8分
50.4㎡
12,450万円
中野区本町6丁目
東京地下鉄丸ノ内線「新中野駅」徒歩5分
132.48㎡
14,080万円
中野区大和町4丁目
総武・中央緩行線「高円寺駅」徒歩13分
227.9㎡
4,303万円
中野区大和町4丁目
総武・中央緩行線「高円寺駅」徒歩13分
86.5㎡
7,500万円
中野区中野1丁目
東京都大江戸線「東中野駅」徒歩11分
73.08㎡
3,990万円
中野区中野5丁目
中央本線「中野駅」徒歩8分
50.42㎡
6,380万円
中野区本町3丁目
東京地下鉄丸ノ内線「中野坂上駅」徒歩8分
76.88㎡
4,180万円
中野区
中央本線「中野駅」徒歩10分
52.85㎡
5,980万円
中野区
西武鉄道新宿線「鷺ノ宮駅」徒歩11分
107.8㎡
5,600万円
中野区若宮2丁目
西武鉄道新宿線「都立家政駅」徒歩11分
61.07㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示
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中野区の不動産売却の流れ

  • 1 中野区の相場を確認
    中野区の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、中野区に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の中野区の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、中野区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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