不動産売却・査定

杉並区の不動産売却・査定・買取できる会社を探すならオウチーノ

  • 杉並区のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    6,111
    万円
    (前年比 + 2.8 %)
    平米単価
    87.3 万円/㎡
    築年数
    16
    ※専有面積70㎡換算
  • 杉並区の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    7,000
    万円
    (前年比 + 1.3 %)
    平米単価
    70.0 万円/㎡
    築年数
    0
    ※延床面積100㎡換算
  • 杉並区の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    5,670
    万円
    (前年比 + 4.2 %)
    平米単価
    56.7 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
杉並区の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、杉並区で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 杉並区の不動産売却相場
  2. 杉並区の不動産の売り時は?
  3. 杉並区の不動産売却にかかる費用
  4. 杉並区の不動産売却手続きの流れ
  5. 杉並区の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

杉並区の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、杉並区でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを杉並区の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 杉並区のマンションの売却事例

    杉並区のマンションの売却履歴です。 実際に杉並区で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    4,300万円 杉並区阿佐谷北 阿佐ケ谷 6 35 1DK 15 2022年4~6月
    3,500万円 杉並区阿佐谷北 阿佐ケ谷 14 45 2DK 29 2022年4~6月
    950万円 杉並区阿佐谷北 阿佐ケ谷 13 15 1K 31 2022年4~6月
    2,900万円 杉並区阿佐谷南 阿佐ケ谷 2 25 1K 6 2022年4~6月
    3,500万円 杉並区阿佐谷南 阿佐ケ谷 9 55 2LDK 28 2022年4~6月
    3,400万円 杉並区天沼 荻窪 10 40 1LDK 38 2022年4~6月
    4,700万円 杉並区天沼 荻窪 8 55 2LDK 38 2022年4~6月
    3,200万円 杉並区天沼 荻窪 5 50 2DK 31 2022年4~6月
    3,200万円 杉並区天沼 荻窪 5 50 2DK 31 2022年4~6月
    10,000万円 杉並区天沼 荻窪 7 105 3LDK 32 2022年4~6月
    7,300万円 杉並区井草 井荻 12 90 3LDK 15 2022年4~6月
    2,100万円 杉並区和泉 代田橋 9 20 1K 22 2022年4~6月
    1,700万円 杉並区和泉 方南町 1 30 1K 49 2022年4~6月
    7,400万円 杉並区和泉 方南町 7 70 3LDK 7 2022年4~6月
    2,000万円 杉並区和泉 方南町 4 20 1K 15 2022年4~6月
    2,800万円 杉並区和泉 明大前 6 25 1R 14 2022年4~6月
    1,800万円 杉並区梅里 新高円寺 7 20 1K 24 2022年4~6月
    6,400万円 杉並区永福 永福町 5 85 3LDK 19 2022年4~6月
    2,100万円 杉並区荻窪 荻窪 2 20 23 2022年4~6月
    1,500万円 杉並区荻窪 荻窪 5 35 1LDK 33 2022年4~6月
    7,400万円 杉並区荻窪 南阿佐ケ谷 14 65 3LDK 5 2022年4~6月
    4,300万円 杉並区上井草 上井草 13 70 3LDK 2022年4~6月
    1,000万円 杉並区上荻 荻窪 6 15 1R 37 2022年4~6月
    1,800万円 杉並区上荻 荻窪 8 15 1K 24 2022年4~6月
    2,300万円 杉並区上高井戸 上北沢 9 25 1K 8 2022年4~6月
    6,000万円 杉並区上高井戸 高井戸 10 65 3LDK 21 2022年4~6月
    2,200万円 杉並区上高井戸 八幡山 9 20 1K 13 2022年4~6月
    5,400万円 杉並区上高井戸 芦花公園 8 60 2LDK 6 2022年4~6月
    4,000万円 杉並区上高井戸 芦花公園 4 35 1LDK 4 2022年4~6月
    1,500万円 杉並区久我山 久我山 11 25 1DK 46 2022年4~6月
    3,300万円 杉並区高円寺北 高円寺 3 30 1K 35 2022年4~6月
    2,100万円 杉並区高円寺北 高円寺 9 20 1K 21 2022年4~6月
    1,700万円 杉並区高円寺北 高円寺 8 25 1K 51 2022年4~6月
    2,300万円 杉並区高円寺北 高円寺 11 25 1DK 18 2022年4~6月
    880万円 杉並区高円寺北 高円寺 5 20 1K 36 2022年4~6月
    5,100万円 杉並区高円寺南 高円寺 2 50 16 2022年4~6月
    2,300万円 杉並区高円寺南 高円寺 10 20 1K 16 2022年4~6月
    1,500万円 杉並区高円寺南 高円寺 1 15 1K 37 2022年4~6月
    1,500万円 杉並区高円寺南 高円寺 2 15 1K 37 2022年4~6月
    1,900万円 杉並区高円寺南 新高円寺 2 15 1R 27 2022年4~6月
    2,100万円 杉並区高円寺南 東高円寺 1 35 1DK 48 2022年4~6月
    8,000万円 杉並区高円寺南 東高円寺 2 70 2LDK+S 49 2022年4~6月
    5,100万円 杉並区高円寺南 東高円寺 3 40 2DK 3 2022年4~6月
    2,500万円 杉並区高円寺南 東高円寺 5 30 1K 21 2022年4~6月
    3,100万円 杉並区清水 荻窪 13 30 1LDK 17 2022年4~6月
    5,000万円 杉並区清水 荻窪 14 55 2LDK 6 2022年4~6月
    1,900万円 杉並区下井草 阿佐ケ谷 12 15 1K 17 2022年4~6月
    2,900万円 杉並区下井草 阿佐ケ谷 15 25 1K 0 2022年4~6月
    2,800万円 杉並区下井草 阿佐ケ谷 15 25 1K 0 2022年4~6月
    820万円 杉並区下井草 下井草 11 15 1K 36 2022年4~6月
    830万円 杉並区下井草 下井草 11 15 1K 36 2022年4~6月
    1,700万円 杉並区下高井戸 上北沢 6 15 1K 25 2022年4~6月
    3,200万円 杉並区下高井戸 桜上水 4 40 1DK 19 2022年4~6月
    2,500万円 杉並区下高井戸 下高井戸 3 35 1LDK 44 2022年4~6月
    1,000万円 杉並区下高井戸 下高井戸 2 20 1K 35 2022年4~6月
    900万円 杉並区松庵 西荻窪 13 15 1K 31 2022年4~6月
    3,600万円 杉並区善福寺 西荻窪 13 25 1K 1 2022年4~6月
    5,200万円 杉並区高井戸西 高井戸 7 70 2LDK 22 2022年4~6月
    6,600万円 杉並区高井戸西 高井戸 7 75 3LDK 22 2022年4~6月
    5,200万円 杉並区高井戸西 高井戸 8 70 3LDK 22 2022年4~6月
    2,100万円 杉並区高井戸西 高井戸 8 30 1LDK 26 2022年4~6月
    2,000万円 杉並区高井戸東 高井戸 6 20 1K 15 2022年4~6月
    2,300万円 杉並区高井戸東 高井戸 12 20 1K 16 2022年4~6月
    1,900万円 杉並区高井戸東 浜田山 9 20 21 2022年4~6月
    8,000万円 杉並区高井戸東 浜田山 7 70 2DK 5 2022年4~6月
    2,400万円 杉並区成田東 新高円寺 11 30 2DK 50 2022年4~6月
    8,000万円 杉並区成田東 南阿佐ケ谷 7 65 2LDK 6 2022年4~6月
    6,400万円 杉並区成田東 南阿佐ケ谷 13 70 2LDK 12 2022年4~6月
    6,500万円 杉並区西荻北 西荻窪 2 50 2LDK 11 2022年4~6月
    6,200万円 杉並区西荻北 西荻窪 12 70 3LDK 18 2022年4~6月
    840万円 杉並区西荻南 西荻窪 6 15 1R 38 2022年4~6月
    1,400万円 杉並区西荻南 西荻窪 5 20 34 2022年4~6月
    2,500万円 杉並区西荻南 西荻窪 1 25 1K 9 2022年4~6月
    7,200万円 杉並区浜田山 西永福 3 75 21 2022年4~6月
    6,300万円 杉並区浜田山 西永福 6 55 2LDK 8 2022年4~6月
    7,200万円 杉並区浜田山 西永福 5 65 3LDK 9 2022年4~6月
    7,700万円 杉並区浜田山 浜田山 9 70 3LDK 17 2022年4~6月
    1,100万円 杉並区浜田山 浜田山 2 20 1K 37 2022年4~6月
    1,700万円 杉並区方南 代田橋 8 20 1DK 23 2022年4~6月
    2,100万円 杉並区方南 代田橋 5 20 1K 21 2022年4~6月
    5,300万円 杉並区方南 方南町 9 70 51 2022年4~6月
    7,800万円 杉並区方南 方南町 2 65 3LDK 5 2022年4~6月
    1,100万円 杉並区堀ノ内 東高円寺 9 35 2DK 50 2022年4~6月
    1,300万円 杉並区堀ノ内 東高円寺 9 25 1K 50 2022年4~6月
    1,800万円 杉並区堀ノ内 方南町 1 20 1K 37 2022年4~6月
    1,000万円 杉並区本天沼 下井草 10 15 1K 31 2022年4~6月
    1,900万円 杉並区松ノ木 新高円寺 5 20 1K 14 2022年4~6月
    2,600万円 杉並区宮前 久我山 13 30 1K 18 2022年4~6月
    2,500万円 杉並区宮前 富士見ケ丘 9 40 2DK 37 2022年4~6月
    860万円 杉並区宮前 富士見ケ丘 9 15 1K 37 2022年4~6月
    7,000万円 杉並区桃井 荻窪 18 75 3LDK 16 2022年4~6月
    800万円 杉並区桃井 荻窪 15 30 1DK 51 2022年4~6月
    2,200万円 杉並区桃井 西荻窪 14 35 1LDK 37 2022年4~6月
    2,600万円 杉並区和田 新中野 8 25 1K 9 2022年4~6月
    6,600万円 杉並区和田 東高円寺 12 70 3LDK 10 2022年4~6月
    1,800万円 杉並区和田 東高円寺 7 15 1K 24 2022年4~6月
    3,000万円 杉並区和田 東高円寺 12 25 1DK 8 2022年4~6月
    2,800万円 杉並区和田 東高円寺 7 30 1DK 15 2022年4~6月
    1,600万円 杉並区阿佐谷北 阿佐ケ谷 9 15 1K 27 2022年1~3月
    1,000万円 杉並区阿佐谷北 阿佐ケ谷 12 15 1K 31 2022年1~3月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 杉並区の一戸建ての売却事例

    杉並区の一戸建ての売却履歴です。 実際に杉並区で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    4,500万円 杉並区阿佐谷北 阿佐ケ谷 11 190 190 14 不整形 4.0 2022年4~6月
    7,000万円 杉並区天沼 荻窪 13 75 75 4 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    4,000万円 杉並区天沼 荻窪 5 95 100 34 不整形 4.0 2022年4~6月
    5,500万円 杉並区天沼 荻窪 5 100 90 58 袋地等 3.3 2022年4~6月
    7,700万円 杉並区井草 井荻 8 85 90 0 ほぼ長方形 7.2 2022年4~6月
    4,000万円 杉並区和泉 永福町 9 85 105 17 不整形 5.0 2022年4~6月
    6,200万円 杉並区和泉 代田橋 9 100 100 60 長方形 4.7 2022年4~6月
    5,000万円 杉並区梅里 新高円寺 7 80 50 25 長方形 5.2 2022年4~6月
    6,800万円 杉並区永福 永福町 3 90 90 12 不整形 4.0 2022年4~6月
    4,500万円 杉並区荻窪 荻窪 13 90 70 48 ほぼ長方形 4.3 2022年4~6月
    7,200万円 杉並区上井草 井荻 5 90 95 0 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    8,500万円 杉並区上井草 上井草 14 90 95 0 ほぼ台形 5.0 2022年4~6月
    7,400万円 杉並区上井草 上石神井 14 85 85 0 長方形 5.4 2022年4~6月
    6,100万円 杉並区上荻 西荻窪 13 80 80 10 袋地等 5.4 2022年4~6月
    8,300万円 杉並区上荻 西荻窪 15 105 125 0 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    2,900万円 杉並区上高井戸 芦花公園 7 55 75 40 ほぼ正方形 2.9 2022年4~6月
    5,000万円 杉並区久我山 三鷹台 4 65 125 11 不整形 3.8 2022年4~6月
    9,900万円 杉並区高円寺北 阿佐ケ谷 8 80 85 0 長方形 4.0 2022年4~6月
    12,000万円 杉並区高円寺北 高円寺 8 135 90 0 ほぼ長方形 3.7 2022年4~6月
    3,200万円 杉並区高円寺北 高円寺 6 20 50 64 長方形 3.6 2022年4~6月
    8,700万円 杉並区高円寺南 高円寺 7 90 0 袋地等 6.0 2022年4~6月
    6,800万円 杉並区清水 荻窪 10 95 90 13 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    8,500万円 杉並区清水 荻窪 10 95 90 13 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    13,000万円 杉並区下井草 下井草 11 510 330 50 長方形 5.5 2022年4~6月
    8,000万円 杉並区下高井戸 上北沢 11 80 110 0 不整形 3.4 2022年4~6月
    1,600万円 杉並区下高井戸 上北沢 8 65 70 60 不整形 5.5 2022年4~6月
    4,000万円 杉並区下高井戸 桜上水 12 80 100 27 ほぼ正方形 4.5 2022年4~6月
    13,000万円 杉並区松庵 西荻窪 14 150 230 6 不整形 4.6 2022年4~6月
    12,000万円 杉並区成田西 浜田山 13 90 250 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    7,400万円 杉並区成田東 浜田山 18 85 95 0 ほぼ台形 6.0 2022年4~6月
    38,000万円 杉並区成田東 南阿佐ケ谷 3 650 ほぼ台形 4.5 2022年4~6月
    6,200万円 杉並区成田東 南阿佐ケ谷 10 70 80 0 袋地等 4.0 2022年4~6月
    6,800万円 杉並区成田東 南阿佐ケ谷 10 70 70 0 ほぼ長方形 2.7 2022年4~6月
    8,300万円 杉並区西荻北 西荻窪 10 90 95 0 ほぼ長方形 4.5 2022年4~6月
    7,400万円 杉並区西荻北 西荻窪 10 95 100 12 長方形 5.4 2022年4~6月
    6,500万円 杉並区西荻北 西荻窪 11 100 65 13 ほぼ長方形 5.3 2022年4~6月
    9,400万円 杉並区浜田山 浜田山 11 95 115 9 ほぼ台形 6.3 2022年4~6月
    17,000万円 杉並区浜田山 浜田山 6 190 240 30 ほぼ台形 4.4 2022年4~6月
    11,000万円 杉並区方南 代田橋 11 125 115 13 ほぼ長方形 3.6 2022年4~6月
    8,500万円 杉並区堀ノ内 新高円寺 13 90 115 7 長方形 4.0 2022年4~6月
    6,100万円 杉並区本天沼 下井草 16 70 70 0 ほぼ整形 3.9 2022年4~6月
    8,800万円 杉並区宮前 久我山 12 100 100 0 長方形 4.0 2022年4~6月
    8,500万円 杉並区桃井 上井草 18 150 145 9 長方形 5.4 2022年4~6月
    7,800万円 杉並区和田 東高円寺 6 75 90 11 ほぼ長方形 2.9 2022年4~6月
    88,000万円 杉並区阿佐谷北 阿佐ケ谷 7 600 600 0 ほぼ台形 5.3 2022年1~3月
    6,400万円 杉並区阿佐谷北 阿佐ケ谷 13 85 55 1 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    31,000万円 杉並区阿佐谷北 阿佐ケ谷 6 310 105 1 ほぼ長方形 6.1 2022年1~3月
    7,500万円 杉並区阿佐谷北 阿佐ケ谷 10 75 80 0 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    27,000万円 杉並区阿佐谷南 阿佐ケ谷 8 290 210 1 ほぼ長方形 3.4 2022年1~3月
    5,800万円 杉並区阿佐谷南 阿佐ケ谷 6 75 65 20 長方形 3.3 2022年1~3月
    7,000万円 杉並区阿佐谷南 荻窪 8 75 60 21 不整形 3.4 2022年1~3月
    8,600万円 杉並区阿佐谷南 新高円寺 8 95 75 0 ほぼ長方形 3.7 2022年1~3月
    2,600万円 杉並区阿佐谷南 南阿佐ケ谷 8 100 75 56 長方形 3.3 2022年1~3月
    40,000万円 杉並区阿佐谷南 南阿佐ケ谷 3 400 120 18 ほぼ長方形 5.5 2022年1~3月
    8,000万円 杉並区天沼 荻窪 12 100 70 0 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    8,400万円 杉並区井草 井荻 5 90 95 1 ほぼ長方形 7.2 2022年1~3月
    7,000万円 杉並区井草 上井草 7 190 200 43 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    8,400万円 杉並区井草 下井草 5 140 95 17 ほぼ長方形 8.0 2022年1~3月
    6,200万円 杉並区和泉 代田橋 7 80 50 26 不整形 2.8 2022年1~3月
    3,800万円 杉並区和泉 方南町 11 50 50 18 正方形 4.2 2022年1~3月
    2,300万円 杉並区和泉 方南町 6 40 35 46 長方形 2.7 2022年1~3月
    3,600万円 杉並区和泉 方南町 11 70 80 32 長方形 4.5 2022年1~3月
    7,200万円 杉並区和泉 方南町 3 90 60 0 長方形 4.0 2022年1~3月
    6,400万円 杉並区今川 西荻窪 19 70 70 0 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    7,000万円 杉並区永福 永福町 7 90 125 0 不整形 4.0 2022年1~3月
    27,000万円 杉並区大宮 西永福 7 250 460 26 ほぼ長方形 5.8 2022年1~3月
    4,300万円 杉並区荻窪 荻窪 16 95 95 20 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    5,100万円 杉並区荻窪 高井戸 15 135 70 26 長方形 8.0 2022年1~3月
    7,600万円 杉並区上井草 井荻 4 95 100 0 長方形 4.0 2022年1~3月
    7,500万円 杉並区上井草 上井草 8 135 130 38 長方形 8.0 2022年1~3月
    7,600万円 杉並区上井草 上井草 14 90 90 0 長方形 5.0 2022年1~3月
    7,300万円 杉並区上井草 上井草 14 90 90 0 ほぼ整形 5.0 2022年1~3月
    8,100万円 杉並区上井草 上井草 14 90 95 0 ほぼ長方形 5.4 2022年1~3月
    12,000万円 杉並区上荻 荻窪 5 90 140 55 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    34,000万円 杉並区上荻 荻窪 8 350 140 5 不整形 8.2 2022年1~3月
    7,000万円 杉並区上荻 西荻窪 11 80 40 0 長方形 5.3 2022年1~3月
    5,600万円 杉並区上荻 西荻窪 14 90 100 16 袋地等 4.5 2022年1~3月
    67,000万円 杉並区上荻 西荻窪 8 660 510 14 ほぼ長方形 5.4 2022年1~3月
    3,400万円 杉並区上高井戸 八幡山 2 45 50 52 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    7,800万円 杉並区上高井戸 富士見ケ丘 13 125 165 21 ほぼ長方形 4.5 2022年1~3月
    6,800万円 杉並区久我山 久我山 6 65 80 0 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    6,400万円 杉並区久我山 久我山 6 65 80 1 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    6,900万円 杉並区久我山 久我山 9 75 75 3 不整形 4.0 2022年1~3月
    6,400万円 杉並区久我山 久我山 5 70 70 2 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    4,600万円 杉並区久我山 久我山 8 75 75 34 不整形 4.0 2022年1~3月
    1,500万円 杉並区久我山 富士見ケ丘 6 65 40 51 長方形 4.5 2022年1~3月
    7,500万円 杉並区久我山 三鷹台 7 105 130 35 台形 3.9 2022年1~3月
    9,800万円 杉並区高円寺北 高円寺 5 110 75 2 長方形 2.9 2022年1~3月
    6,700万円 杉並区高円寺南 高円寺 10 90 50 17 長方形 5.4 2022年1~3月
    11,000万円 杉並区高円寺南 新高円寺 6 135 120 20 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    15,000万円 杉並区高円寺南 新高円寺 2 240 290 35 長方形 4.0 2022年1~3月
    21,000万円 杉並区高円寺南 東高円寺 7 290 290 18 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    8,500万円 杉並区高円寺南 東高円寺 8 95 70 0 長方形 3.7 2022年1~3月
    7,000万円 杉並区高円寺南 東高円寺 9 80 70 0 袋地等 3.3 2022年1~3月
    7,700万円 杉並区清水 井荻 14 95 95 13 ほぼ長方形 5.0 2022年1~3月
    9,600万円 杉並区清水 井荻 11 100 100 1 ほぼ長方形 7.2 2022年1~3月
    3,800万円 杉並区下井草 下井草 4 95 115 28 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    21,000万円 杉並区下井草 下井草 7 360 330 21 ほぼ長方形 8.0 2022年1~3月
    4,000万円 杉並区下高井戸 上北沢 10 65 80 30 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    7,000万円 杉並区下高井戸 桜上水 9 80 100 1 不整形 4.5 2022年1~3月
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    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 杉並区の土地の売却事例

    杉並区の土地の売却履歴です。 実際に杉並区で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

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    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    11,000万円 杉並区阿佐谷北 阿佐ケ谷 5 165 300% 80% 不整形 5.0 2022年4~6月
    4,900万円 杉並区阿佐谷北 阿佐ケ谷 15 65 150% 60% ほぼ正方形 4.0 2022年4~6月
    10,000万円 杉並区阿佐谷南 阿佐ケ谷 6 175 200% 60% 袋地等 4.0 2022年4~6月
    4,300万円 杉並区今川 西荻窪 17 70 200% 60% 長方形 5.3 2022年4~6月
    14,000万円 杉並区荻窪 荻窪 12 200 100% 50% 長方形 44.0 2022年4~6月
    18,000万円 杉並区上井草 上井草 6 380 100% 50% ほぼ台形 9.5 2022年4~6月
    4,500万円 杉並区上高井戸 八幡山 2 50 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    5,500万円 杉並区久我山 久我山 7 70 100% 50% ほぼ長方形 3.9 2022年4~6月
    3,300万円 杉並区高円寺南 中野 9 40 150% 60% 長方形 4.0 2022年4~6月
    17,000万円 杉並区高円寺南 東高円寺 1 135 300% 80% 不整形 11.0 2022年4~6月
    5,500万円 杉並区高円寺南 東高円寺 5 100 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    9,000万円 杉並区高井戸東 高井戸 6 145 80% 40% 長方形 3.4 2022年4~6月
    14,000万円 杉並区高井戸東 高井戸 4 170 300% 60% ほぼ長方形 4.6 2022年4~6月
    7,300万円 杉並区高井戸東 浜田山 13 150 100% 50% ほぼ台形 3.7 2022年4~6月
    6,700万円 杉並区成田西 西永福 11 120 80% 40% 長方形 4.0 2022年4~6月
    1,500万円 杉並区成田東 南阿佐ケ谷 15 35 100% 50% ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    6,800万円 杉並区成田東 南阿佐ケ谷 8 95 100% 50% ほぼ長方形 3.0 2022年4~6月
    2,300万円 杉並区成田東 南阿佐ケ谷 14 45 100% 50% 長方形 4.0 2022年4~6月
    4,200万円 杉並区堀ノ内 新高円寺 6 70 100% 50% 長方形 3.8 2022年4~6月
    5,800万円 杉並区本天沼 下井草 15 115 100% 50% 不整形 4.0 2022年4~6月
    8,500万円 杉並区南荻窪 荻窪 15 100 100% 50% ほぼ長方形 7.3 2022年4~6月
    7,200万円 杉並区宮前 久我山 8 95 100% 50% ほぼ長方形 6.2 2022年4~6月
    9,200万円 杉並区宮前 富士見ケ丘 20 150 100% 50% ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    20,000万円 杉並区阿佐谷南 新高円寺 8 250 150% 60% ほぼ長方形 3.6 2022年1~3月
    14,000万円 杉並区阿佐谷南 南阿佐ケ谷 4 190 150% 60% 不整形 3.5 2022年1~3月
    4,700万円 杉並区井草 井荻 5 65 200% 60% ほぼ整形 5.4 2022年1~3月
    6,800万円 杉並区今川 井荻 13 145 100% 50% ほぼ長方形 5.4 2022年1~3月
    5,100万円 杉並区永福 永福町 4 50 300% 80% 長方形 7.9 2022年1~3月
    5,500万円 杉並区永福 永福町 9 100 80% 40% ほぼ正方形 6.0 2022年1~3月
    11,000万円 杉並区永福 西永福 8 135 100% 50% ほぼ整形 6.0 2022年1~3月
    53,000万円 杉並区荻窪 荻窪 5 750 100% 50% 長方形 4.3 2022年1~3月
    3,100万円 杉並区上井草 上井草 18 60 100% 50% 長方形 4.0 2022年1~3月
    4,500万円 杉並区上井草 上石神井 11 120 100% 50% 袋地等 4.0 2022年1~3月
    5,200万円 杉並区久我山 久我山 4 70 100% 50% 不整形 4.0 2022年1~3月
    7,300万円 杉並区久我山 久我山 7 135 100% 50% 長方形 4.0 2022年1~3月
    7,600万円 杉並区久我山 富士見ケ丘 6 150 80% 40% 長方形 4.0 2022年1~3月
    11,000万円 杉並区高円寺北 高円寺 9 115 150% 50% 正方形 10.5 2022年1~3月
    7,400万円 杉並区高円寺南 高円寺 5 65 200% 60% 長方形 5.3 2022年1~3月
    3,200万円 杉並区高円寺南 新高円寺 3 45 200% 80% 台形 5.0 2022年1~3月
    4,300万円 杉並区下井草 下井草 4 100 100% 50% ほぼ長方形 5.4 2022年1~3月
    28,000万円 杉並区下高井戸 桜上水 6 470 200% 60% 台形 4.0 2022年1~3月
    11,000万円 杉並区松庵 西荻窪 9 155 100% 50% 長方形 4.0 2022年1~3月
    12,000万円 杉並区松庵 西荻窪 6 165 100% 50% ほぼ正方形 4.0 2022年1~3月
    9,500万円 杉並区松庵 西荻窪 8 125 150% 60% 長方形 3.6 2022年1~3月
    17,000万円 杉並区松庵 西荻窪 5 230 150% 60% 長方形 3.6 2022年1~3月
    32,000万円 杉並区松庵 三鷹台 10 510 150% 60% ほぼ長方形 6.4 2022年1~3月
    3,900万円 杉並区善福寺 西荻窪 12 50 400% 80% ほぼ長方形 11.0 2022年1~3月
    9,200万円 杉並区高井戸東 浜田山 7 190 100% 50% 不整形 4.0 2022年1~3月
    6,800万円 杉並区高井戸東 浜田山 5 75 100% 50% 長方形 4.0 2022年1~3月
    7,000万円 杉並区成田西 浜田山 15 120 80% 40% ほぼ長方形 3.5 2022年1~3月
    6,300万円 杉並区成田西 南阿佐ケ谷 15 115 80% 40% 不整形 6.3 2022年1~3月
    1,500万円 杉並区成田東 南阿佐ケ谷 8 95 100% 50% 長方形 4.0 2022年1~3月
    4,100万円 杉並区成田東 南阿佐ケ谷 14 85 100% 50% 袋地等 4.0 2022年1~3月
    7,100万円 杉並区浜田山 浜田山 6 80 100% 50% ほぼ整形 5.0 2022年1~3月
    5,300万円 杉並区堀ノ内 新高円寺 11 115 100% 50% ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    3,200万円 杉並区本天沼 阿佐ケ谷 15 135 100% 50% 袋地等 4.0 2022年1~3月
    4,200万円 杉並区本天沼 阿佐ケ谷 14 60 150% 60% ほぼ長方形 3.8 2022年1~3月
    5,000万円 杉並区松ノ木 新高円寺 8 70 300% 80% 袋地等 3.6 2022年1~3月
    9,300万円 杉並区南荻窪 荻窪 17 150 200% 60% ほぼ長方形 7.3 2022年1~3月
    9,800万円 杉並区南荻窪 荻窪 10 165 100% 50% 袋地等 5.5 2022年1~3月
    16,000万円 杉並区南荻窪 西荻窪 12 240 100% 50% ほぼ長方形 8.0 2022年1~3月
    6,000万円 杉並区桃井 荻窪 18 135 100% 50% 袋地等 7.2 2022年1~3月
    6,900万円 杉並区桃井 荻窪 15 105 100% 50% 長方形 5.4 2022年1~3月
    5,000万円 杉並区阿佐谷北 阿佐ケ谷 10 85 100% 50% ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    8,100万円 杉並区阿佐谷北 阿佐ケ谷 8 95 100% 50% ほぼ長方形 5.3 2021年10~12月
    5,500万円 杉並区阿佐谷南 阿佐ケ谷 7 80 200% 60% 袋地等 4.0 2021年10~12月
    12,000万円 杉並区阿佐谷南 南阿佐ケ谷 2 160 400% 80% 長方形 3.8 2021年10~12月
    6,200万円 杉並区天沼 荻窪 10 95 100% 50% 不整形 4.0 2021年10~12月
    6,600万円 杉並区天沼 荻窪 11 75 150% 60% ほぼ台形 4.2 2021年10~12月
    7,500万円 杉並区天沼 荻窪 10 100 150% 60% ほぼ長方形 3.3 2021年10~12月
    2,800万円 杉並区井草 下井草 5 50 100% 50% 不整形 4.0 2021年10~12月
    8,000万円 杉並区井草 下井草 4 210 100% 50% 不整形 5.4 2021年10~12月
    6,900万円 杉並区和泉 永福町 6 85 100% 50% ほぼ正方形 4.0 2021年10~12月
    7,800万円 杉並区和泉 永福町 12 430 100% 50% 長方形 4.0 2021年10~12月
    4,800万円 杉並区和泉 方南町 6 90 80% 40% 長方形 5.4 2021年10~12月
    4,800万円 杉並区今川 井荻 18 110 100% 50% 不整形 4.0 2021年10~12月
    7,100万円 杉並区永福 永福町 5 60 200% 60% 長方形 4.0 2021年10~12月
    25,000万円 杉並区荻窪 阿佐ケ谷 10 390 100% 50% ほぼ長方形 3.5 2021年10~12月
    19,000万円 杉並区荻窪 荻窪 8 210 100% 50% ほぼ正方形 6.2 2021年10~12月
    3,500万円 杉並区荻窪 荻窪 14 140 80% 40% 袋地等 8.0 2021年10~12月
    14,000万円 杉並区荻窪 荻窪 12 230 100% 50% 長方形 3.0 2021年10~12月
    6,800万円 杉並区荻窪 荻窪 15 170 100% 50% ほぼ長方形 3.5 2021年10~12月
    5,200万円 杉並区荻窪 荻窪 15 60 300% 60% 長方形 7.8 2021年10~12月
    4,500万円 杉並区上井草 上井草 11 75 100% 50% 長方形 5.5 2021年10~12月
    3,200万円 杉並区上高井戸 八幡山 2 55 200% 60% 長方形 4.0 2021年10~12月
    8,900万円 杉並区久我山 久我山 7 155 80% 40% ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    7,400万円 杉並区久我山 久我山 6 125 100% 50% ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    8,800万円 杉並区久我山 久我山 8 155 100% 50% ほぼ長方形 3.8 2021年10~12月
    26,000万円 杉並区高円寺北 高円寺 9 350 150% 60% ほぼ長方形 3.5 2021年10~12月
    24,000万円 杉並区高円寺南 高円寺 5 280 200% 60% 不整形 3.5 2021年10~12月
    13,000万円 杉並区高円寺南 高円寺 4 70 500% 80% 長方形 18.5 2021年10~12月
    7,800万円 杉並区高円寺南 高円寺 7 120 200% 60% 長方形 6.0 2021年10~12月
    6,900万円 杉並区清水 荻窪 16 140 100% 50% ほぼ長方形 5.4 2021年10~12月
    5,900万円 杉並区清水 荻窪 13 70 100% 50% ほぼ長方形 5.1 2021年10~12月
    7,300万円 杉並区清水 下井草 14 165 100% 50% ほぼ長方形 5.4 2021年10~12月
    9,700万円 杉並区下高井戸 上北沢 13 250 80% 40% ほぼ長方形 5.0 2021年10~12月
    16,000万円 杉並区下高井戸 上北沢 11 340 80% 40% 袋地等 3.4 2021年10~12月
    4,200万円 杉並区下高井戸 桜上水 7 80 80% 40% 台形 4.0 2021年10~12月
    4,500万円 杉並区下高井戸 下高井戸 9 80 80% 40% ほぼ正方形 3.2 2021年10~12月
    8,600万円 杉並区松庵 西荻窪 9 105 100% 50% ほぼ正方形 3.6 2021年10~12月
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    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

index CHECK
CHAPTER 2

杉並区の不動産の売り時は?

次は杉並区の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
杉並区の不動産売却価格の推移
杉並区のマンション、戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション、一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

杉並区のマンション
売却価格の相場
5年前から21.1% 上昇
10年前から50.0% 上昇
杉並区の一戸建て
売却価格の相場
5年前から13.3% 上昇
10年前から31.8% 上昇
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
関東地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

杉並区の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

杉並区の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。杉並区の一戸建て売却価格の平均相場7,000万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
7,000 万円
仲介手数料 *1
237.6 万円
印紙代
3 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

杉並区の不動産売却の流れ

杉並区の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    杉並区の売却相場を確認

    杉並区の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、杉並区の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の杉並区の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、杉並区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

杉並区の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

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    東京都武蔵野市吉祥寺本町1丁目 15-9岩﨑吉祥寺ビル3F
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    東京都杉並区西荻南3丁目 18-15
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    スターツピタットハウス株式会社
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    【スターツピタットハウス】「不動産オークション」や買取保証システム「スイッチ45」など他社にない様々な売却メニューをご用意しております。是非お気軽にご相談下さい!
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    株式会社レンズ
    練馬区桜台4丁目10番15号
    株式会社レンズでは、一部の不動産業者の間で行われている「囲い込み」等の不正な行為は行えないシステムになっております。取引の進捗も開示しておりますので安心してお任せください。 万が一お取引で売却ができなかった場合は、弊社で売却予定の物件を買い取らせていただく「買取保証」も行っております。
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    H&A株式会社 蒲田店
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    JR蒲田駅徒歩2分!大手特約店ミサワエムアールディーにぜひお立ち寄りください!
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    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
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    株式会社RENOLAZE
    新宿区四谷4-3-1ワールド四谷ビル2階
    売却時の手数料を「半額・無料」でお手伝いいたします!!まずはお気軽にご相談下さい♪
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    株式会社クローバー
    渋谷区神宮前4-11-6表参道千代田ビル階
    23区全域を中心に、都心部のマンション売買に高い実績と強い自負を持つクローバー。 「いったいいくらで売れるのか」「売る際の手続きとは?」 さまざまなご質問にも素早く的確にご返答します。
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    ピタットハウス羽田北糀谷店 スマイル・ホームネッツ株式会社
    東京都大田区 北糀谷1丁目12-9 1F
    全国600店舗の充実したネットワークのピタットハウス。 都内(特に城南地域)JR京浜東北線、京浜急行線、東急沿線を中心にエリア展開。 地域をよく知るフットワーク良いベテラン担当が対応いたします。
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    株式会社ADVANCE
    練馬区氷川台3-39-19-3Fツモルクリエイトビル3F
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    株式会社奥野住販 浅草支店
    台東区花川戸1-9-4
    土地、マンション、戸建てなど物件の種別を問わず、買い取り業務をおこなっております。 少子高齢化に伴う家余りが問題視されていますが、長くお住まいになれるよう、リフォーム工事や増改築工事、耐震補強工事も行っております。
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    センチュリー21サンキュー産業売買事業部
    大田区山王2-3-15
    弊社は、大森の山王で30年を超える実績があり、大田区・品川区の不動産のことなら全てお任せください。また、それ以外の地域の不動産の査定に関してもお気軽にご相談ください。
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    藤和ハウス 荻窪店
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    ★★藤和ハウスは地域密着、創業45年!★★東京都内に全12店舗のネットワーク!藤和ハウスの【売却応援団】はネットワーク・お客様の数・広告量・地域密着度が違います!更に、3大保証・3大サービス・3大検索で納得のご売却を実現します!不動産のご売却・お買換え・買取・査定等の相談は【藤和ハウス 荻窪店】へ
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    東京リアルティ株式会社
    東京都新宿区西新宿3丁目7-27セントヒルズ西新宿2F
    東京23区の物件であればお任せください。各エリア担当が付き、迅速・的確に物件査定いたします。
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    有限会社ライフステージ
    神奈川県厚木市寿町1丁目3-14-101
    住宅ローンや事業用ローンの支払いが困難になった方向けの任意売却を得意としています。本厚木の他にも、東京駅徒歩圏、横浜駅徒歩圏に相談所があり、全国エリアで対応しています。忙しくて時間がないという方は出張無料相談も実施しています。
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    株式会社エルズホーム
    東京都目黒区東山1丁目2-7-2F第44興和ビル
    本社は東京にあり平成29年より大阪支社を設立いたしました。 区分マンションのご売却は是非エルズホームにお任せください。 対象エリアは全国何処でもお受けしております。 金額以外にも条件がありましたらお気軽にお申し出ください。 お客様のご安心・ご納得いただけるお取引をご提案させていただきます。
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    兼六不動産株式会社
    東京都練馬区大泉学園町1丁目29-7兼六第四ビル1F
    当社は全員が一級建物アドバイザー!迅速かつ的確に、ご所有不動産の適正な査定価格を算出し、地域密着50年以上の兼六グループが豊富な経験やノウハウ、ネットワーク、また多彩な広告活動と宣伝力でお客様の「売りたい!」を全力でサポートします!
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    城北不動産株式会社 練馬桜台支店
    東京都練馬区桜台1丁目2-8
    不動産のご売却は城北不動産にお任せ下さい。練馬区・豊島区・板橋区を中心に幅広いネットワークを活かし、全力でお手伝い致します。早期のご売却をお考えのお客様には当社が直に買取も致します。
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    株式会社シルクフィールド
    神奈川県相模原市南区古淵4丁目4-17ベネフィーク1F
    スピーディーに査定いたします。 訪問し厳正な価格でご対応させて頂きます。 何でもご相談ください。
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    株式会社リームス
    東京都港区東新橋2丁目7-3昭和アステック1号館702
    不動産会社に安売りしたくない!というお気持ちを解決!! 弊社独自の「利益還元型買取」をおすすめします! 詳しくはHPをご覧ください。
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    実用春日ホーム株式会社 白山店
    東京都文京区本駒込1丁目2-5ルネ文京白山
    文京区に根ざし20年、地元の文京だけで無く23区の売買に携わります。
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    株式会社住まいの広場TOWNS
    神奈川県相模原市中央区相模原4丁目6番16号
    当社の特徴は5つのサポート「より高く売却することに特化した専門部署が、お客様をサポート」「ポータルサイト掲載数地域NO1、独自の販売方法でお客様をサポート」「販売の営業員数30人で販売活動をサポート」「従業員資格取得率99%のノウハウがお客様をサポート」「最終的には買取保証制度でお客様をサポート」
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    株式会社協同リアルティ 目黒店
    東京都目黒区目黒1丁目4-9
    株式会社協同リアルティ 目黒店は不動産売買を専門に行っている不動産会社でございます。地域密着、スピード対応で頑張ります!!家を買うなら是非私達に任せて下さい。
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    バリュエンスジャパン株式会社
    東京都港区港南1丁目2-70品川シーズンテラス28階
    資産整理、ライフステージの変化に伴う住環境のご相談など、不動産に関するご相談は「なんぼや不動産」へお任せください。
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    オークラヤ住宅株式会社 新宿支社営業第二部
    東京都新宿区西新宿1丁目6-1新宿エルタワー12階
    首都圏のマンション売買を中心に累計契約件数11万件突破!ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成したチームがご売却やお住みかえをサポート。※1982年11月~2022年3月 114,842件(当社取引データより)
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よくある質問

杉並区の不動産売却の相場を知りたい
杉並区の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、杉並区の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
杉並区の不動産の売り時は?
杉並区の不動産の売り時を判断するポイントでは、杉並区の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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