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豊島区の不動産相場

豊島区のよく取引されている不動産は、土地で70㎡、一戸建ては延床面積55㎡・築0年、マンションは専有面積20㎡・築8年となります。
2020時点で、豊島区のマンションの相場は、1年前から5.9%上昇し、5年前から25.0%上昇しています。
※過去10年間の豊島区のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に豊島区の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
115.0
105.0
107.4
109.8
10~20年
100.0
91.4
86.4
107.6
20~30年
85.0
78.3
73.7
76.2
30~40年
67.3
67.0
75.3
-
40年以上
64.0
50.0
58.5
-

単位:万円/㎡

豊島区のエリア別マンション売却相場

豊島区では北大塚が売却相場が最も高くて107万円/㎡、千川が最も低くて73万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、東池袋、池袋、巣鴨といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 北大塚

    2,675 万円 (107万円/㎡)

    25㎡

    11年

    411件

  • 池袋

    2,100 万円 (105万円/㎡)

    20㎡

    12年

    532件

  • 南池袋

    3,060 万円 (102万円/㎡)

    30㎡

    20年

    243件

  • 西池袋

    2,000 万円 (100万円/㎡)

    20㎡

    14年

    498件

  • 東池袋

    2,500 万円 (100万円/㎡)

    25㎡

    15年

    1125件

  • 南大塚

    2,000 万円 (100万円/㎡)

    20㎡

    12年

    350件

  • 目白

    2,000 万円 (100万円/㎡)

    20㎡

    16年

    337件

  • 駒込

    4,900 万円 (98万円/㎡)

    50㎡

    12年

    304件

  • 雑司が谷

    2,375 万円 (95万円/㎡)

    25㎡

    21年

    199件

  • 池袋本町

    2,375 万円 (95万円/㎡)

    25㎡

    12年

    435件

  • 巣鴨

    2,250 万円 (90万円/㎡)

    25㎡

    14年

    501件

  • 南長崎

    1,800 万円 (90万円/㎡)

    20㎡

    15年

    316件

  • 西巣鴨

    2,550 万円 (85万円/㎡)

    30㎡

    14年

    286件

  • 高松

    4,316 万円 (83万円/㎡)

    52㎡

    10年

    61件

  • 上池袋

    2,870 万円 (82万円/㎡)

    35㎡

    14年

    494件

  • 高田

    2,460 万円 (82万円/㎡)

    30㎡

    26年

    349件

  • 要町

    2,400 万円 (80万円/㎡)

    30㎡

    24年

    86件

  • 長崎

    1,600 万円 (80万円/㎡)

    20㎡

    17年

    182件

  • 千早

    3,375 万円 (75万円/㎡)

    45㎡

    23年

    106件

  • 千川

    1,095 万円 (73万円/㎡)

    15㎡

    27年

    33件

…専有面積

…築年数

…取引件数

豊島区の駅別マンション売却相場

豊島区では向原(東京)駅が売却相場が最も高くて115万円/㎡、新庚申塚駅が最も低くて44万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、池袋駅、大塚(東京)駅、東池袋駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 向原(東京)

    2,300 万円 (115万円/㎡)

    20㎡

    1年

    3件

  • 東池袋

    4,725 万円 (105万円/㎡)

    45㎡

    12年

    541件

  • 目白

    5,250 万円 (105万円/㎡)

    50㎡

    18年

    269件

  • 巣鴨新田

    2,100 万円 (105万円/㎡)

    20㎡

    1年

    8件

  • 大塚(東京)

    2,500 万円 (100万円/㎡)

    25㎡

    14年

    1024件

  • 池袋

    2,000 万円 (100万円/㎡)

    20㎡

    14年

    1401件

  • 巣鴨

    2,090 万円 (95万円/㎡)

    22㎡

    14年

    390件

  • 椎名町

    1,900 万円 (95万円/㎡)

    20㎡

    14年

    460件

  • 駒込

    3,325 万円 (95万円/㎡)

    35㎡

    13年

    276件

  • 下板橋

    2,300 万円 (92万円/㎡)

    25㎡

    13年

    115件

  • 北池袋

    1,760 万円 (88万円/㎡)

    20㎡

    14年

    483件

  • 雑司が谷(東京メトロ)

    2,125 万円 (85万円/㎡)

    25㎡

    21年

    291件

  • 西巣鴨

    2,975 万円 (85万円/㎡)

    35㎡

    13年

    374件

  • 東長崎

    2,000 万円 (80万円/㎡)

    25㎡

    17年

    219件

  • 要町

    3,120 万円 (78万円/㎡)

    40㎡

    18年

    319件

  • 庚申塚

    5,005 万円 (77万円/㎡)

    65㎡

    12年

    5件

  • 千川

    1,998 万円 (74万円/㎡)

    27㎡

    24年

    153件

  • 都電雑司ケ谷

    3,905 万円 (71万円/㎡)

    55㎡

    25年

    4件

  • 鬼子母神前

    4,615 万円 (71万円/㎡)

    65㎡

    13年

    6件

  • 学習院下

    1,320 万円 (66万円/㎡)

    20㎡

    13年

    5件

  • 新庚申塚

    2,200 万円 (44万円/㎡)

    50㎡

    20年

    8件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、豊島区の一戸建ての相場は、1年前から16.3%上昇し、5年前から25.3%上昇しています。
※過去10年間の豊島区の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に豊島区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
112.5
97.3
90.0
127.3
-
10~20年
106.0
83.3
76.7
104.5
78.7
20~30年
53.3
71.7
62.5
67.9
65.6
30年以上
52.5
49.5
56.2
59.6
87.0

単位:万円/㎡

豊島区のエリア別一戸建て売却相場

豊島区では千川が売却相場が最も高くて105万円/㎡、東池袋が最も低くて54万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、長崎、南長崎、池袋本町といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 千川

    7,035 万円 (105万円/㎡)

    67㎡

    0年

    36件

  • 南長崎

    6,045 万円 (93万円/㎡)

    65㎡

    10年

    189件

  • 南大塚

    5,060 万円 (92万円/㎡)

    55㎡

    38年

    115件

  • 高田

    5,896 万円 (88万円/㎡)

    67㎡

    9年

    49件

  • 池袋

    7,560 万円 (84万円/㎡)

    90㎡

    26年

    130件

  • 要町

    5,395 万円 (83万円/㎡)

    65㎡

    21年

    102件

  • 北大塚

    7,221 万円 (83万円/㎡)

    87㎡

    19年

    72件

  • 目白

    10,125 万円 (81万円/㎡)

    125㎡

    26年

    112件

  • 池袋本町

    6,480 万円 (81万円/㎡)

    80㎡

    30年

    160件

  • 長崎

    5,850 万円 (78万円/㎡)

    75㎡

    23年

    269件

  • 西池袋

    5,775 万円 (77万円/㎡)

    75㎡

    42年

    99件

  • 高松

    5,005 万円 (77万円/㎡)

    65㎡

    19年

    93件

  • 西巣鴨

    10,934 万円 (77万円/㎡)

    142㎡

    11年

    137件

  • 駒込

    5,250 万円 (75万円/㎡)

    70㎡

    37年

    98件

  • 上池袋

    5,467 万円 (71万円/㎡)

    77㎡

    27年

    150件

  • 千早

    4,402 万円 (71万円/㎡)

    62㎡

    17年

    160件

  • 雑司が谷

    5,250 万円 (70万円/㎡)

    75㎡

    27年

    84件

  • 巣鴨

    5,780 万円 (68万円/㎡)

    85㎡

    29年

    108件

  • 南池袋

    7,590 万円 (66万円/㎡)

    115㎡

    25年

    40件

  • 東池袋

    3,780 万円 (54万円/㎡)

    70㎡

    47年

    75件

…建物面積

…築年数

…取引件数

豊島区の駅別一戸建て売却相場

豊島区では池袋駅が売却相場が最も高くて95万円/㎡、西巣鴨駅が最も低くて57万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、要町駅、椎名町駅、東長崎駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 池袋

    8,550 万円 (95万円/㎡)

    90㎡

    33年

    157件

  • 庚申塚

    24,645 万円 (93万円/㎡)

    265㎡

    4年

    2件

  • 駒込

    6,300 万円 (90万円/㎡)

    70㎡

    31年

    82件

  • 鬼子母神前

    4,895 万円 (89万円/㎡)

    55㎡

    0年

    2件

  • 雑司が谷(東京メトロ)

    4,785 万円 (87万円/㎡)

    55㎡

    17年

    89件

  • 大塚(東京)

    7,470 万円 (83万円/㎡)

    90㎡

    26年

    234件

  • 椎名町

    6,806 万円 (83万円/㎡)

    82㎡

    27年

    255件

  • 要町

    5,330 万円 (82万円/㎡)

    65㎡

    20年

    258件

  • 下板橋

    5,427 万円 (81万円/㎡)

    67㎡

    39年

    56件

  • 巣鴨新田

    4,400 万円 (80万円/㎡)

    55㎡

    0年

    6件

  • 北池袋

    6,160 万円 (80万円/㎡)

    77㎡

    21年

    211件

  • 東長崎

    5,600 万円 (80万円/㎡)

    70㎡

    5年

    270件

  • 目白

    9,750 万円 (78万円/㎡)

    125㎡

    30年

    66件

  • 千川

    5,775 万円 (77万円/㎡)

    75㎡

    12年

    185件

  • 巣鴨

    5,250 万円 (75万円/㎡)

    70㎡

    18年

    75件

  • 都電雑司ケ谷

    5,775 万円 (75万円/㎡)

    77㎡

    0年

    2件

  • 東池袋

    5,100 万円 (68万円/㎡)

    75㎡

    25年

    45件

  • 学習院下

    12,730 万円 (67万円/㎡)

    190㎡

    27年

    5件

  • 新庚申塚

    8,448 万円 (64万円/㎡)

    132㎡

    11年

    2件

  • 西巣鴨

    4,389 万円 (57万円/㎡)

    77㎡

    27年

    114件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、豊島区の土地の相場は、1年前から3.9%上昇し、5年前から21.8%上昇しています。
※過去10年間の豊島区の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に豊島区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
68.0
66.3
64.3
64.0
61.1

単位:万円/㎡

豊島区のエリア別土地売却相場

豊島区では南池袋が売却相場が最も高くて100万円/㎡、南長崎が最も低くて56万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、長崎、巣鴨、目白といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 南池袋

    11,500 万円 (100万円/㎡)

    115㎡

    39件

  • 西池袋

    6,000 万円 (80万円/㎡)

    75㎡

    88件

  • 北大塚

    6,873 万円 (79万円/㎡)

    87㎡

    72件

  • 駒込

    6,630 万円 (78万円/㎡)

    85㎡

    103件

  • 雑司が谷

    5,850 万円 (78万円/㎡)

    75㎡

    61件

  • 池袋

    8,132 万円 (76万円/㎡)

    107㎡

    110件

  • 巣鴨

    5,040 万円 (72万円/㎡)

    70㎡

    127件

  • 高田

    4,615 万円 (71万円/㎡)

    65㎡

    37件

  • 千川

    9,017 万円 (71万円/㎡)

    127㎡

    61件

  • 千早

    5,780 万円 (68万円/㎡)

    85㎡

    116件

  • 目白

    5,670 万円 (63万円/㎡)

    90㎡

    125件

  • 南大塚

    5,355 万円 (63万円/㎡)

    85㎡

    87件

  • 要町

    3,660 万円 (61万円/㎡)

    60㎡

    73件

  • 東池袋

    6,600 万円 (60万円/㎡)

    110㎡

    92件

  • 長崎

    5,400 万円 (60万円/㎡)

    90㎡

    145件

  • 上池袋

    5,100 万円 (60万円/㎡)

    85㎡

    107件

  • 高松

    5,723 万円 (59万円/㎡)

    97㎡

    69件

  • 池袋本町

    5,510 万円 (58万円/㎡)

    95㎡

    103件

  • 西巣鴨

    4,760 万円 (56万円/㎡)

    85㎡

    84件

  • 南長崎

    4,480 万円 (56万円/㎡)

    80㎡

    105件

…土地面積

…取引件数

豊島区の駅別土地売却相場

豊島区では新庚申塚駅が売却相場が最も高くて122万円/㎡、鬼子母神前駅が最も低くて41万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、大塚(東京)駅、要町駅、千川駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 新庚申塚

    10,370 万円 (122万円/㎡)

    85㎡

    4件

  • 巣鴨

    6,720 万円 (96万円/㎡)

    70㎡

    101件

  • 雑司が谷(東京メトロ)

    7,380 万円 (82万円/㎡)

    90㎡

    60件

  • 駒込

    6,885 万円 (81万円/㎡)

    85㎡

    88件

  • 東池袋

    8,910 万円 (81万円/㎡)

    110㎡

    69件

  • 池袋

    7,030 万円 (74万円/㎡)

    95㎡

    154件

  • 目白

    9,250 万円 (74万円/㎡)

    125㎡

    82件

  • 巣鴨新田

    3,850 万円 (70万円/㎡)

    55㎡

    3件

  • 椎名町

    5,025 万円 (67万円/㎡)

    75㎡

    154件

  • 大塚(東京)

    6,030 万円 (67万円/㎡)

    90㎡

    183件

  • 要町

    5,200 万円 (65万円/㎡)

    80㎡

    198件

  • 北池袋

    5,185 万円 (61万円/㎡)

    85㎡

    126件

  • 千川

    6,300 万円 (60万円/㎡)

    105㎡

    167件

  • 東長崎

    5,015 万円 (59万円/㎡)

    85㎡

    158件

  • 下板橋

    5,605 万円 (59万円/㎡)

    95㎡

    51件

  • 西巣鴨

    3,420 万円 (57万円/㎡)

    60㎡

    95件

  • 都電雑司ケ谷

    11,475 万円 (51万円/㎡)

    225㎡

    2件

  • 鬼子母神前

    4,920 万円 (41万円/㎡)

    120㎡

    5件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の豊島区の不動産

豊島区の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
5,680万円
豊島区池袋1丁目
山手線「池袋」駅徒歩7分
2LDK/55.53㎡ 21年
1,490万円
豊島区上池袋3丁目
東武鉄道東上線「北池袋」駅徒歩4分
1K/28.84㎡ 47年
2,980万円
豊島区池袋2丁目
山手線「池袋」駅徒歩6分
2K/30.24㎡ 38年
5,280万円
豊島区巣鴨4丁目
山手線「巣鴨」駅徒歩12分
2LDK/66.8㎡ 17年
5,080万円
豊島区南長崎5丁目
西武池袋・豊島線「東長崎」駅徒歩4分
2SLDK/88.56㎡ 34年
2,499万円
豊島区南長崎5丁目
西武池袋・豊島線「東長崎」駅徒歩4分
1LDK/35.87㎡ 55年
3,080万円
豊島区駒込4丁目
山手線「巣鴨」駅徒歩4分
1LDK/50.4㎡ 53年
5,980万円
豊島区北大塚2丁目
山手線「大塚」駅徒歩3分
2LDK/62.11㎡ 18年
8,480万円
豊島区高田2丁目
東京地下鉄副都心線「雑司が谷」駅徒歩3分
4LDK/126.93㎡ 45年
13,980万円
豊島区西池袋5丁目
山手線「池袋」駅徒歩2分
2SLDK/82.12㎡ 18年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
11,500万円
豊島区高田1丁目
東京都荒川線「早稲田」駅徒歩4分
77.72㎡/126.17㎡ 11年
6,980万円
豊島区上池袋3丁目
東武鉄道東上線「北池袋」駅徒歩4分
55.45㎡/88.5㎡ 6年
6,780万円
豊島区東池袋5丁目
東京地下鉄丸ノ内線「新大塚」駅徒歩8分
50.87㎡/78.85㎡ 27年
5,780万円
豊島区高田2丁目
東京都荒川線「学習院下」駅徒歩3分
72.41㎡/72.41㎡ 8年
7,560万円
豊島区南長崎6丁目
西武池袋・豊島線「東長崎」駅徒歩3分
76.64㎡/99.57㎡ 13年
5,780万円
豊島区高田2丁目
東京地下鉄副都心線「雑司が谷」駅徒歩6分
42.91㎡/72.41㎡ 8年
8,800万円
豊島区池袋3丁目
東京地下鉄有楽町線「要町」駅徒歩7分
55.86㎡/98.01㎡ 4年
6,880万円
豊島区駒込3丁目
山手線「駒込」駅徒歩6分
52.54㎡/108.55㎡ 10年
7,980万円
豊島区池袋本町2丁目
山手線「池袋」駅徒歩15分
64.51㎡/91.28㎡ 7年
15,480万円
豊島区目白5丁目
西武池袋・豊島線「椎名町」駅徒歩4分
81.28㎡/121.23㎡ 24年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
9,500万円
豊島区西巣鴨1丁目
山手線「大塚駅」徒歩13分
87.5㎡
5,980万円
豊島区長崎1丁目
西武池袋・豊島線「椎名町駅」徒歩2分
58.53㎡
3,980万円
豊島区
東京都三田線「西巣鴨駅」徒歩5分
38.34㎡
6,680万円
豊島区
山手線「駒込駅」徒歩9分
48.83㎡
22,900万円
豊島区
山手線「池袋駅」徒歩6分
166.74㎡
6,380万円
豊島区池袋3丁目
山手線「池袋駅」徒歩13分
55.59㎡
6,480万円
豊島区
東武鉄道東上線「北池袋駅」徒歩10分
54.47㎡
8,480万円
豊島区
山手線「大塚駅」徒歩9分
92.39㎡
4,680万円
豊島区西巣鴨2丁目
山手線「大塚駅」徒歩8分
49.51㎡
5,280万円
豊島区
西武池袋・豊島線「椎名町駅」徒歩3分
43.98㎡
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豊島区の不動産売却の流れ

  • 1 豊島区の相場を確認
    豊島区の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、豊島区に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の豊島区の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、豊島区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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