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豊島区の不動産相場

豊島区のよく取引されている不動産は、土地で70㎡、一戸建ては延床面積55㎡・築0年、マンションは専有面積20㎡・築7年となります。
2019時点で、豊島区のマンションの相場は、1年前から3.7%上昇し、5年前から25.6%上昇しています。
※過去10年間の豊島区のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に豊島区の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
115.0
102.9
106.3
114.3
10~20年
95.0
86.7
83.2
100.0
20~30年
80.0
71.8
68.3
58.0
30~40年
66.7
66.7
60.9
-
40年以上
60.0
50.0
58.3
-

単位:万円/㎡

豊島区のエリア別マンション売却相場

豊島区では池袋が売却相場が最も高くて105万円/㎡、要町が最も低くて73万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、東池袋、池袋、西池袋といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 池袋

    2,100 万円 (105万円/㎡)

    20㎡

    12年

    482件

  • 北大塚

    2,625 万円 (105万円/㎡)

    25㎡

    11年

    377件

  • 駒込

    4,850 万円 (97万円/㎡)

    50㎡

    12年

    282件

  • 南大塚

    1,920 万円 (96万円/㎡)

    20㎡

    11年

    315件

  • 南池袋

    2,375 万円 (95万円/㎡)

    25㎡

    18年

    228件

  • 目白

    1,900 万円 (95万円/㎡)

    20㎡

    16年

    313件

  • 西池袋

    2,760 万円 (92万円/㎡)

    30㎡

    15年

    475件

  • 池袋本町

    2,250 万円 (90万円/㎡)

    25㎡

    12年

    400件

  • 東池袋

    2,670 万円 (89万円/㎡)

    30㎡

    17年

    1054件

  • 雑司が谷

    1,914 万円 (87万円/㎡)

    22㎡

    20年

    178件

  • 巣鴨

    1,740 万円 (87万円/㎡)

    20㎡

    14年

    453件

  • 西巣鴨

    2,550 万円 (85万円/㎡)

    30㎡

    13年

    260件

  • 千川

    1,245 万円 (83万円/㎡)

    15㎡

    25年

    31件

  • 南長崎

    1,640 万円 (82万円/㎡)

    20㎡

    16年

    295件

  • 高田

    2,800 万円 (80万円/㎡)

    35㎡

    30年

    325件

  • 高松

    4,345 万円 (79万円/㎡)

    55㎡

    11年

    54件

  • 上池袋

    2,106 万円 (78万円/㎡)

    27㎡

    15年

    473件

  • 千早

    3,066 万円 (73万円/㎡)

    42㎡

    21年

    95件

  • 長崎

    1,460 万円 (73万円/㎡)

    20㎡

    25年

    171件

  • 要町

    2,190 万円 (73万円/㎡)

    30㎡

    28年

    80件

…専有面積

…築年数

…取引件数

豊島区の駅別マンション売却相場

豊島区では向原(東京)駅が売却相場が最も高くて115万円/㎡、新庚申塚駅が最も低くて44万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、池袋駅、大塚(東京)駅、東池袋駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 向原(東京)

    2,300 万円 (115万円/㎡)

    20㎡

    1年

    3件

  • 巣鴨新田

    2,100 万円 (105万円/㎡)

    20㎡

    1年

    8件

  • 東池袋

    4,500 万円 (100万円/㎡)

    45㎡

    12年

    509件

  • 目白

    4,750 万円 (95万円/㎡)

    50㎡

    17年

    255件

  • 池袋

    1,900 万円 (95万円/㎡)

    20㎡

    15年

    1311件

  • 巣鴨

    1,900 万円 (95万円/㎡)

    20㎡

    13年

    349件

  • 大塚(東京)

    1,900 万円 (95万円/㎡)

    20㎡

    14年

    934件

  • 駒込

    3,680 万円 (92万円/㎡)

    40㎡

    12年

    259件

  • 椎名町

    1,800 万円 (90万円/㎡)

    20㎡

    14年

    425件

  • 北池袋

    1,700 万円 (85万円/㎡)

    20㎡

    14年

    461件

  • 西巣鴨

    2,490 万円 (83万円/㎡)

    30㎡

    12年

    342件

  • 雑司が谷(東京メトロ)

    2,000 万円 (80万円/㎡)

    25㎡

    21年

    265件

  • 要町

    2,800 万円 (80万円/㎡)

    35㎡

    17年

    293件

  • 東長崎

    1,925 万円 (77万円/㎡)

    25㎡

    21年

    210件

  • 下板橋

    1,900 万円 (76万円/㎡)

    25㎡

    21年

    98件

  • 庚申塚

    8,424 万円 (72万円/㎡)

    117㎡

    12年

    3件

  • 千川

    2,040 万円 (68万円/㎡)

    30㎡

    25年

    143件

  • 都電雑司ケ谷

    4,690 万円 (67万円/㎡)

    70㎡

    25年

    3件

  • 学習院下

    1,320 万円 (66万円/㎡)

    20㎡

    13年

    5件

  • 鬼子母神前

    4,290 万円 (66万円/㎡)

    65㎡

    14年

    5件

  • 新庚申塚

    2,200 万円 (44万円/㎡)

    50㎡

    20年

    8件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、豊島区の一戸建ての相場は、1年前から9.8%下落し、5年前から4.3%上昇しています。
※過去10年間の豊島区の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に豊島区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
112.3
97.1
100.0
78.6
-
10~20年
120.0
78.3
70.0
77.1
78.7
20~30年
60.0
70.9
68.6
62.5
65.6
30年以上
48.0
51.9
56.2
55.1
87.0

単位:万円/㎡

豊島区のエリア別一戸建て売却相場

豊島区では南池袋が売却相場が最も高くて125万円/㎡、上池袋が最も低くて54万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、長崎、南長崎、池袋本町といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 南池袋

    14,375 万円 (125万円/㎡)

    115㎡

    18年

    36件

  • 南大塚

    5,060 万円 (92万円/㎡)

    55㎡

    14年

    110件

  • 池袋

    5,980 万円 (92万円/㎡)

    65㎡

    23年

    119件

  • 千早

    5,642 万円 (91万円/㎡)

    62㎡

    9年

    149件

  • 駒込

    6,750 万円 (90万円/㎡)

    75㎡

    1年

    89件

  • 高田

    6,675 万円 (89万円/㎡)

    75㎡

    7年

    44件

  • 目白

    8,188 万円 (89万円/㎡)

    92㎡

    18年

    107件

  • 千川

    5,950 万円 (85万円/㎡)

    70㎡

    0年

    31件

  • 南長崎

    5,395 万円 (83万円/㎡)

    65㎡

    5年

    184件

  • 北大塚

    7,470 万円 (83万円/㎡)

    90㎡

    22年

    70件

  • 要町

    5,832 万円 (81万円/㎡)

    72㎡

    0年

    91件

  • 西池袋

    5,265 万円 (81万円/㎡)

    65㎡

    41年

    91件

  • 池袋本町

    7,020 万円 (78万円/㎡)

    90㎡

    31年

    150件

  • 西巣鴨

    9,272 万円 (76万円/㎡)

    122㎡

    7年

    134件

  • 高松

    5,550 万円 (74万円/㎡)

    75㎡

    18年

    80件

  • 雑司が谷

    5,040 万円 (72万円/㎡)

    70㎡

    24年

    79件

  • 長崎

    5,025 万円 (67万円/㎡)

    75㎡

    18年

    249件

  • 巣鴨

    6,700 万円 (67万円/㎡)

    100㎡

    24年

    102件

  • 東池袋

    4,550 万円 (65万円/㎡)

    70㎡

    50年

    71件

  • 上池袋

    4,860 万円 (54万円/㎡)

    90㎡

    30年

    137件

…建物面積

…築年数

…取引件数

豊島区の駅別一戸建て売却相場

豊島区では庚申塚駅が売却相場が最も高くて93万円/㎡、西巣鴨駅が最も低くて57万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、要町駅、椎名町駅、東長崎駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 庚申塚

    24,645 万円 (93万円/㎡)

    265㎡

    4年

    2件

  • 池袋

    7,200 万円 (90万円/㎡)

    80㎡

    33年

    142件

  • 駒込

    6,300 万円 (90万円/㎡)

    70㎡

    24年

    73件

  • 鬼子母神前

    4,895 万円 (89万円/㎡)

    55㎡

    0年

    2件

  • 東池袋

    6,160 万円 (88万円/㎡)

    70㎡

    46年

    41件

  • 大塚(東京)

    7,055 万円 (83万円/㎡)

    85㎡

    19年

    227件

  • 下板橋

    5,330 万円 (82万円/㎡)

    65㎡

    35年

    54件

  • 要町

    5,427 万円 (81万円/㎡)

    67㎡

    13年

    230件

  • 椎名町

    6,480 万円 (81万円/㎡)

    80㎡

    24年

    244件

  • 巣鴨新田

    4,400 万円 (80万円/㎡)

    55㎡

    0年

    6件

  • 目白

    7,800 万円 (78万円/㎡)

    100㎡

    27年

    65件

  • 雑司が谷(東京メトロ)

    4,560 万円 (76万円/㎡)

    60㎡

    26年

    82件

  • 巣鴨

    7,500 万円 (75万円/㎡)

    100㎡

    18年

    72件

  • 千川

    6,000 万円 (75万円/㎡)

    80㎡

    1年

    166件

  • 都電雑司ケ谷

    5,775 万円 (75万円/㎡)

    77㎡

    0年

    2件

  • 北池袋

    6,660 万円 (74万円/㎡)

    90㎡

    30年

    193件

  • 東長崎

    5,250 万円 (70万円/㎡)

    75㎡

    6年

    255件

  • 学習院下

    12,730 万円 (67万円/㎡)

    190㎡

    27年

    5件

  • 新庚申塚

    8,448 万円 (64万円/㎡)

    132㎡

    11年

    2件

  • 西巣鴨

    4,845 万円 (57万円/㎡)

    85㎡

    25年

    110件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、豊島区の土地の相場は、1年前から5.1%下落し、5年前から27.1%上昇しています。
※過去10年間の豊島区の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に豊島区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
70.0
66.9
63.2
61.5
69.0

単位:万円/㎡

豊島区のエリア別土地売却相場

豊島区では南大塚が売却相場が最も高くて88万円/㎡、池袋本町が最も低くて48万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、長崎、巣鴨、目白といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 南大塚

    11,176 万円 (88万円/㎡)

    127㎡

    82件

  • 駒込

    6,450 万円 (86万円/㎡)

    75㎡

    94件

  • 西池袋

    9,775 万円 (85万円/㎡)

    115㎡

    84件

  • 南池袋

    9,350 万円 (85万円/㎡)

    110㎡

    37件

  • 巣鴨

    5,740 万円 (82万円/㎡)

    70㎡

    116件

  • 北大塚

    8,775 万円 (75万円/㎡)

    117㎡

    61件

  • 雑司が谷

    4,680 万円 (72万円/㎡)

    65㎡

    58件

  • 千川

    8,662 万円 (71万円/㎡)

    122㎡

    58件

  • 池袋

    5,950 万円 (70万円/㎡)

    85㎡

    106件

  • 目白

    6,900 万円 (69万円/㎡)

    100㎡

    111件

  • 高田

    6,175 万円 (65万円/㎡)

    95㎡

    31件

  • 要町

    3,465 万円 (63万円/㎡)

    55㎡

    70件

  • 千早

    5,002 万円 (61万円/㎡)

    82㎡

    110件

  • 東池袋

    6,490 万円 (59万円/㎡)

    110㎡

    88件

  • 高松

    4,130 万円 (59万円/㎡)

    70㎡

    67件

  • 南長崎

    5,220 万円 (58万円/㎡)

    90㎡

    96件

  • 長崎

    6,270 万円 (57万円/㎡)

    110㎡

    129件

  • 上池袋

    4,505 万円 (53万円/㎡)

    85㎡

    96件

  • 西巣鴨

    4,590 万円 (51万円/㎡)

    90㎡

    73件

  • 池袋本町

    4,080 万円 (48万円/㎡)

    85㎡

    93件

…土地面積

…取引件数

豊島区の駅別土地売却相場

豊島区では新庚申塚駅が売却相場が最も高くて122万円/㎡、鬼子母神前駅が最も低くて41万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、大塚(東京)駅、要町駅、千川駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 新庚申塚

    10,370 万円 (122万円/㎡)

    85㎡

    4件

  • 巣鴨

    6,699 万円 (87万円/㎡)

    77㎡

    94件

  • 駒込

    7,140 万円 (84万円/㎡)

    85㎡

    79件

  • 目白

    10,780 万円 (77万円/㎡)

    140㎡

    72件

  • 雑司が谷(東京メトロ)

    6,068 万円 (74万円/㎡)

    82㎡

    56件

  • 要町

    4,757 万円 (71万円/㎡)

    67㎡

    184件

  • 巣鴨新田

    3,850 万円 (70万円/㎡)

    55㎡

    3件

  • 池袋

    6,300 万円 (70万円/㎡)

    90㎡

    149件

  • 東池袋

    7,150 万円 (65万円/㎡)

    110㎡

    65件

  • 大塚(東京)

    6,400 万円 (64万円/㎡)

    100㎡

    166件

  • 椎名町

    5,440 万円 (64万円/㎡)

    85㎡

    146件

  • 東長崎

    6,090 万円 (58万円/㎡)

    105㎡

    141件

  • 千川

    4,959 万円 (57万円/㎡)

    87㎡

    159件

  • 北池袋

    4,400 万円 (55万円/㎡)

    80㎡

    110件

  • 都電雑司ケ谷

    11,475 万円 (51万円/㎡)

    225㎡

    2件

  • 西巣鴨

    3,162 万円 (51万円/㎡)

    62㎡

    81件

  • 下板橋

    4,800 万円 (48万円/㎡)

    100㎡

    47件

  • 鬼子母神前

    4,920 万円 (41万円/㎡)

    120㎡

    5件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の豊島区の不動産

豊島区の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
2,490万円
豊島区巣鴨3丁目
山手線「巣鴨」駅徒歩5分
2K/42.36㎡ 45年
6,980万円
豊島区東池袋2丁目
山手線「池袋」駅徒歩10分
2LDK/54.16㎡ 2年
4,180万円
豊島区
山手線「池袋」駅徒歩13分
2LDK/49.13㎡ 29年
2,999万円
豊島区
東京地下鉄副都心線「雑司が谷」駅徒歩3分
1LDK/43.2㎡ 45年
4,280万円
豊島区高田2丁目
東京都荒川線「面影橋」駅徒歩3分
2LDK/50.14㎡ 28年
2,490万円
豊島区高松3丁目
東京地下鉄副都心線「千川」駅徒歩8分
2LDK/51.55㎡ 40年
3,499万円
豊島区
東京地下鉄丸ノ内線「新大塚」駅徒歩1分
2DK/46.81㎡ 48年
4,399万円
豊島区池袋2丁目
東京地下鉄副都心線「要町」駅徒歩3分
3LDK/67.1㎡ 52年
3,980万円
豊島区雑司が谷3丁目
東京地下鉄副都心線「雑司が谷」駅徒歩1分
2LDK/45.9㎡ 54年
3,080万円
豊島区東池袋1丁目
湘南新宿ライン宇須「池袋」駅徒歩4分
1K/21.7㎡ 5年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
8,280万円
豊島区池袋3丁目
東京地下鉄副都心線「要町」駅徒歩5分
49.03㎡/85.01㎡ 4年
5,180万円
豊島区高田1丁目
東京地下鉄副都心線「雑司が谷」駅徒歩9分
46.7㎡/75.86㎡ 18年
5,480万円
豊島区駒込6丁目
山手線「駒込」駅徒歩9分
48.98㎡/70.92㎡ 25年
8,200万円
豊島区長崎3丁目
西武池袋・豊島線「東長崎」駅徒歩6分
108.99㎡/156.6㎡ 36年
4,980万円
豊島区南長崎3丁目
東京都大江戸線「落合南長崎」駅徒歩6分
57.2㎡/81.31㎡ 9年
12,000万円
豊島区北大塚3丁目
山手線「大塚」駅徒歩7分
91.57㎡/144.51㎡ 9年
8,500万円
豊島区千川2丁目
東京地下鉄有楽町線「千川」駅徒歩7分
93.89㎡/98.03㎡ 13年
6,720万円
豊島区東池袋5丁目
東京地下鉄丸ノ内線「新大塚」駅徒歩4分
103.42㎡/138.84㎡ 56年
6,380万円
豊島区池袋3丁目
山手線「池袋」駅徒歩12分
31.88㎡/61.56㎡ 3年
14,500万円
豊島区千早4丁目
東京地下鉄副都心線「千川」駅徒歩5分
148.74㎡/111.83㎡ 28年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
11,980万円
豊島区
山手線「目白駅」徒歩4分
136.26㎡
12,800万円
豊島区
東京地下鉄有楽町線「千川駅」徒歩4分
158.63㎡
5,990万円
豊島区
山手線「目白駅」徒歩10分
74.34㎡
8,200万円
豊島区
西武池袋・豊島線「東長崎駅」徒歩6分
108.99㎡
7,640万円
豊島区西池袋4丁目
山手線「池袋駅」徒歩15分
70.46㎡
14,500万円
豊島区
山手線「目白駅」徒歩10分
199.41㎡
10,600万円
豊島区
東武鉄道東上線「北池袋駅」徒歩11分
152.77㎡
13,500万円
豊島区
山手線「池袋駅」徒歩8分
113.29㎡
6,990万円
豊島区
東京地下鉄副都心線「千川駅」徒歩8分
88.73㎡
5,280万円
豊島区東池袋5丁目
東京地下鉄丸ノ内線「新大塚駅」徒歩5分
51.76㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

豊島区の不動産売却の流れ

  • 1 豊島区の相場を確認
    豊島区の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、豊島区に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の豊島区の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、豊島区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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