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北区の不動産売却・査定

北区で不動産を売るならオウチーノの不動産売却・査定で。北区の物件を査定ができる不動産会社を選んで、無料で査定依頼をするだけ。北区の不動産相場情報も満載。適正な売却価格がわかります。

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北区の査定可能な不動産会社を絞り込む

エリアと物件タイプを選択し、査定可能な不動産会社を絞り込んでください。

北区の不動産相場

北区のよく取引されている不動産は、土地で65㎡、一戸建ては延床面積50㎡・築0年、マンションは専有面積25㎡・築10年となります。
2019時点で、北区のマンションの相場は、1年前から0.7%上昇し、5年前から41.8%上昇しています。一戸建ての相場は、1年前から3.0%下落し、5年前から22.5%上昇しています。土地の相場は、1年前から12.5%上昇し、5年前から36.8%上昇しています。
※過去10年間の北区のマンション、一戸建て、土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の不動産相場

北区のマンション相場
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
築10年以内
2,500万円
(100.0万円/㎡)
4,166万円
(83.3万円/㎡)
5,107万円
(78.6万円/㎡)
-
築10~20年
2,300万円
(92.0万円/㎡)
3,500万円
(70.0万円/㎡)
4,200万円
(60.0万円/㎡)
6,857万円
(68.6万円/㎡)
築20~30年
999万円
(66.7万円/㎡)
3,000万円
(60.0万円/㎡)
3,296万円
(50.7万円/㎡)
5,569万円
(53.0万円/㎡)
築30~40年
953万円
(47.7万円/㎡)
2,500万円
(50.0万円/㎡)
2,708万円
(41.7万円/㎡)
5,348万円
(48.6万円/㎡)
築40年以上
-
2,375万円
(47.5万円/㎡)
3,250万円
(50.0万円/㎡)
-
北区の一戸建て相場
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
築10年以内
4,750万円
(95.0万円/㎡)
5,600万円
(80.0万円/㎡)
8,283万円
(77.4万円/㎡)
22,880万円
(88.0万円/㎡)
-
築10~20年
3,420万円
(76.0万円/㎡)
4,036万円
(67.3万円/㎡)
5,599万円
(46.7万円/㎡)
15,248万円
(74.4万円/㎡)
-
築20~30年
3,249万円
(72.2万円/㎡)
3,279万円
(50.5万円/㎡)
5,951万円
(41.0万円/㎡)
19,918万円
(69.9万円/㎡)
41,377万円
(78.8万円/㎡)
築30年以上
1,200万円
(30.0万円/㎡)
2,340万円
(36.0万円/㎡)
4,128万円
(31.8万円/㎡)
9,107万円
(40.5万円/㎡)
41,996万円
(85.7万円/㎡)
北区の土地相場
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
2,520万円
(56.0万円/㎡)
3,657万円
(52.3万円/㎡)
6,029万円
(48.2万円/㎡)
9,565万円
(34.8万円/㎡)
23,338万円
(51.9万円/㎡)
※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の北区の不動産

北区の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
5,980万円
北区滝野川3丁目
東京都三田線「西巣鴨」駅徒歩8分
3LDK/72.8㎡ 8年
4,998万円
北区滝野川3丁目
東京都三田線「西巣鴨」駅徒歩4分
2LDK/55.85㎡ 1年
2,380万円
北区滝野川7丁目
東京都三田線「西巣鴨」駅徒歩7分
1K/25.4㎡ 7年
4,950万円
北区栄町
京浜東北・根岸線「王子」駅徒歩6分
2LDK/55.32㎡ 4年
2,780万円
北区浮間4丁目
埼京線「浮間舟渡」駅徒歩14分
2LDK/51.84㎡ 14年
3,180万円
北区東十条3丁目
京浜東北・根岸線「東十条」駅徒歩6分
3DK/57.75㎡ 47年
4,430万円
北区岩淵町
東京地下鉄南北線「赤羽岩淵」駅徒歩2分
3LDK/75.02㎡ 15年
5,280万円
北区東十条2丁目
京浜東北・根岸線「東十条」駅徒歩2分
2LDK/57.94㎡ 9年
3,490万円
北区東十条3丁目
京浜東北・根岸線「東十条」駅徒歩6分
2LDK/57.75㎡ 47年
1,280万円
北区上十条4丁目
東京都三田線「板橋本町」駅徒歩8分
1K/20.79㎡ 34年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
3,980万円
北区西が丘1丁目
東京都三田線「本蓮沼」駅徒歩13分
54.01㎡/87.97㎡ 21年
5,490万円
北区中十条1丁目
京浜東北・根岸線「東十条」駅徒歩6分
82.64㎡/84.04㎡ 3年
9,000万円
北区滝野川7丁目
東京都三田線「西巣鴨」駅徒歩6分
116.03㎡/242.34㎡ 34年
4,980万円
北区豊島2丁目
京浜東北・根岸線「王子」駅徒歩15分
105.78㎡/95.22㎡ 13年
2,480万円
北区志茂2丁目
東京地下鉄南北線「志茂」駅徒歩6分
38.42㎡/39.77㎡ 36年
1,780万円
北区十条仲原3丁目
京浜東北・根岸線「東十条」駅徒歩11分
42.58㎡/45.97㎡ 39年
2,550万円
北区浮間3丁目
埼京線「北赤羽」駅徒歩9分
33.12㎡/53.05㎡ 61年
4,500万円
北区赤羽西4丁目
京浜東北・根岸線「赤羽」駅徒歩9分
158.87㎡/91.57㎡ 55年
1,480万円
北区王子本町2丁目
京浜東北・根岸線「王子」駅徒歩7分
44.82㎡/67.42㎡ 52年
4,480万円
北区上中里2丁目
京浜東北・根岸線「上中里」駅徒歩7分
51.1㎡/73.91㎡ 22年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
3,980万円
北区
東京都三田線「西巣鴨駅」徒歩5分
73.01㎡
5,180万円
北区
東京地下鉄南北線「西ヶ原駅」徒歩8分
68.19㎡
3,440万円
北区
京浜東北・根岸線「王子駅」徒歩8分
58.3㎡
5,200万円
北区
東京地下鉄南北線「志茂駅」徒歩3分
86.47㎡
5,780万円
北区
東京地下鉄南北線「王子神谷駅」徒歩6分
95.8㎡
4,980万円
北区
東京地下鉄南北線「王子神谷駅」徒歩5分
112.95㎡
3,500万円
北区
東京地下鉄南北線「王子神谷駅」徒歩6分
29.54㎡
3,200万円
北区赤羽3丁目
東京地下鉄南北線「赤羽岩淵駅」徒歩6分
45.2㎡
2,500万円
北区
東京都荒川線「西ヶ原四丁目駅」徒歩1分
44.1㎡
9,300万円
北区
京浜東北・根岸線「王子駅」徒歩15分
239.25㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

物件種別から売却・査定依頼先を探す

北区の不動産売却の流れ

  • 1 北区の相場を確認
    北区の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、北区に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の北区の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、北区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

市区町村から不動産売却・査定依頼先を探す

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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