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北区の不動産相場

北区のよく取引されている不動産は、土地で65㎡、一戸建ては延床面積50㎡・築0年、マンションは専有面積25㎡・築12年となります。
2020時点で、北区のマンションの相場は、1年前から1.4%上昇し、5年前から33.7%上昇しています。
※過去10年間の北区のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に北区の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
100.0
83.6
80.0
-
10~20年
93.3
72.5
61.7
66.7
20~30年
70.0
62.0
56.0
52.6
30~40年
56.0
51.3
45.6
52.0
40年以上
31.6
50.9
50.0
-

単位:万円/㎡

北区のエリア別マンション売却相場

北区では栄町が売却相場が最も高くて100万円/㎡、桐ヶ丘が最も低くて47万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、滝野川、東十条、豊島といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 栄町

    2,500 万円 (100万円/㎡)

    25㎡

    3年

    5件

  • 王子本町

    3,008 万円 (94万円/㎡)

    32㎡

    7年

    52件

  • 岸町

    2,300 万円 (92万円/㎡)

    25㎡

    10年

    32件

  • 田端

    2,250 万円 (90万円/㎡)

    25㎡

    12年

    186件

  • 中里

    2,200 万円 (88万円/㎡)

    25㎡

    12年

    94件

  • 岩淵町

    2,200 万円 (88万円/㎡)

    25㎡

    8年

    59件

  • 王子

    2,175 万円 (87万円/㎡)

    25㎡

    10年

    304件

  • 赤羽

    2,125 万円 (85万円/㎡)

    25㎡

    9年

    176件

  • 中十条

    1,700 万円 (85万円/㎡)

    20㎡

    12年

    44件

  • 滝野川

    2,100 万円 (84万円/㎡)

    25㎡

    13年

    843件

  • 赤羽南

    4,565 万円 (83万円/㎡)

    55㎡

    20年

    163件

  • 志茂

    2,000 万円 (80万円/㎡)

    25㎡

    10年

    144件

  • 西ヶ原

    4,000 万円 (80万円/㎡)

    50㎡

    13年

    166件

  • 東田端

    4,345 万円 (79万円/㎡)

    55㎡

    15年

    94件

  • 東十条

    3,192 万円 (76万円/㎡)

    42㎡

    13年

    356件

  • 田端新町

    3,700 万円 (74万円/㎡)

    50㎡

    12年

    147件

  • 神谷

    3,500 万円 (70万円/㎡)

    50㎡

    12年

    154件

  • 上十条

    2,800 万円 (70万円/㎡)

    40㎡

    19年

    90件

  • 赤羽西

    3,450 万円 (69万円/㎡)

    50㎡

    19年

    267件

  • 昭和町

    2,970 万円 (66万円/㎡)

    45㎡

    14年

    90件

  • 十条台

    4,410 万円 (63万円/㎡)

    70㎡

    7年

    18件

  • 十条仲原

    3,782 万円 (61万円/㎡)

    62㎡

    18年

    27件

  • 豊島

    3,420 万円 (60万円/㎡)

    57㎡

    13年

    314件

  • 赤羽北

    4,200 万円 (60万円/㎡)

    70㎡

    17年

    206件

  • 堀船

    2,610 万円 (58万円/㎡)

    45㎡

    22年

    139件

  • 浮間

    3,770 万円 (58万円/㎡)

    65㎡

    18年

    307件

  • 赤羽台

    2,385 万円 (53万円/㎡)

    45㎡

    14年

    61件

  • 上中里

    3,484 万円 (52万円/㎡)

    67㎡

    31年

    17件

  • 西が丘

    2,585 万円 (47万円/㎡)

    55㎡

    48年

    24件

  • 桐ヶ丘

    3,290 万円 (47万円/㎡)

    70㎡

    21年

    12件

…専有面積

…築年数

…取引件数

北区の駅別マンション売却相場

北区では栄町(東京)駅が売却相場が最も高くて106万円/㎡、梶原駅が最も低くて44万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、赤羽駅、王子駅、東十条駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 栄町(東京)

    2,650 万円 (106万円/㎡)

    25㎡

    3年

    8件

  • 赤羽岩淵

    2,100 万円 (84万円/㎡)

    25㎡

    8年

    121件

  • 王子

    2,460 万円 (82万円/㎡)

    30㎡

    11年

    647件

  • 上中里

    4,960 万円 (80万円/㎡)

    62㎡

    9年

    29件

  • 田端

    3,600 万円 (80万円/㎡)

    45㎡

    14年

    344件

  • 十条(東京)

    4,400 万円 (80万円/㎡)

    55㎡

    11年

    76件

  • 赤羽

    4,000 万円 (80万円/㎡)

    50㎡

    14年

    528件

  • 東十条

    3,040 万円 (76万円/㎡)

    40㎡

    13年

    400件

  • 飛鳥山

    1,875 万円 (75万円/㎡)

    25㎡

    15年

    6件

  • 滝野川一丁目

    4,015 万円 (73万円/㎡)

    55㎡

    13年

    31件

  • 西ケ原

    4,047 万円 (71万円/㎡)

    57㎡

    23年

    64件

  • 志茂

    2,380 万円 (68万円/㎡)

    35㎡

    12年

    156件

  • 尾久

    2,790 万円 (62万円/㎡)

    45㎡

    19年

    90件

  • 北赤羽

    4,020 万円 (60万円/㎡)

    67㎡

    19年

    364件

  • 王子神谷

    3,420 万円 (57万円/㎡)

    60㎡

    11年

    370件

  • 浮間舟渡

    3,360 万円 (56万円/㎡)

    60㎡

    13年

    167件

  • 梶原

    2,640 万円 (44万円/㎡)

    60㎡

    27年

    27件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、北区の一戸建ての相場は、1年前から15.2%上昇し、5年前から21.1%上昇しています。
※過去10年間の北区の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に北区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
94.0
85.5
68.0
84.4
-
10~20年
74.0
62.8
47.5
74.4
-
20~30年
65.1
55.6
47.5
50.0
78.8
30年以上
30.0
33.9
33.2
41.0
59.9

単位:万円/㎡

北区のエリア別一戸建て売却相場

北区では東田端が売却相場が最も高くて122万円/㎡、西が丘が最も低くて47万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、滝野川、赤羽西、西ヶ原といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 東田端

    7,320 万円 (122万円/㎡)

    60㎡

    22年

    10件

  • 昭和町

    5,044 万円 (97万円/㎡)

    52㎡

    0年

    15件

  • 田端

    6,720 万円 (96万円/㎡)

    70㎡

    12年

    74件

  • 中里

    6,175 万円 (95万円/㎡)

    65㎡

    14年

    78件

  • 十条台

    5,270 万円 (85万円/㎡)

    62㎡

    0年

    12件

  • 田端新町

    8,505 万円 (81万円/㎡)

    105㎡

    22年

    26件

  • 赤羽

    4,680 万円 (78万円/㎡)

    60㎡

    29年

    52件

  • 栄町

    6,545 万円 (77万円/㎡)

    85㎡

    0年

    40件

  • 滝野川

    4,940 万円 (76万円/㎡)

    65㎡

    14年

    342件

  • 西ヶ原

    5,320 万円 (76万円/㎡)

    70㎡

    32年

    202件

  • 豊島

    3,960 万円 (72万円/㎡)

    55㎡

    14年

    178件

  • 王子

    4,680 万円 (72万円/㎡)

    65㎡

    27年

    76件

  • 赤羽北

    4,047 万円 (71万円/㎡)

    57㎡

    5年

    90件

  • 志茂

    5,100 万円 (68万円/㎡)

    75㎡

    27年

    194件

  • 東十条

    4,092 万円 (66万円/㎡)

    62㎡

    12年

    78件

  • 十条仲原

    4,422 万円 (66万円/㎡)

    67㎡

    1年

    60件

  • 神谷

    3,960 万円 (66万円/㎡)

    60㎡

    0年

    109件

  • 赤羽台

    3,900 万円 (65万円/㎡)

    60㎡

    1年

    49件

  • 浮間

    5,670 万円 (63万円/㎡)

    90㎡

    24年

    112件

  • 岩淵町

    4,410 万円 (63万円/㎡)

    70㎡

    12年

    38件

  • 赤羽南

    6,014 万円 (62万円/㎡)

    97㎡

    17年

    6件

  • 赤羽西

    4,340 万円 (62万円/㎡)

    70㎡

    21年

    202件

  • 堀船

    4,248 万円 (59万円/㎡)

    72㎡

    3年

    88件

  • 上中里

    3,540 万円 (59万円/㎡)

    60㎡

    18年

    101件

  • 上十条

    3,551 万円 (53万円/㎡)

    67㎡

    36年

    147件

  • 中十条

    3,825 万円 (51万円/㎡)

    75㎡

    26年

    62件

  • 岸町

    3,500 万円 (50万円/㎡)

    70㎡

    45年

    39件

  • 王子本町

    3,500 万円 (50万円/㎡)

    70㎡

    30年

    43件

  • 西が丘

    3,760 万円 (47万円/㎡)

    80㎡

    36年

    78件

…建物面積

…築年数

…取引件数

北区の駅別一戸建て売却相場

北区では田端駅が売却相場が最も高くて95万円/㎡、西ケ原四丁目駅が最も低くて42万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、赤羽駅、王子駅、東十条駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 田端

    6,650 万円 (95万円/㎡)

    70㎡

    18年

    86件

  • 尾久

    4,350 万円 (87万円/㎡)

    50㎡

    4年

    22件

  • 西ケ原

    5,530 万円 (79万円/㎡)

    70㎡

    17年

    133件

  • 上中里

    4,810 万円 (74万円/㎡)

    65㎡

    19年

    122件

  • 浮間舟渡

    5,760 万円 (72万円/㎡)

    80㎡

    4年

    44件

  • 王子

    4,556 万円 (68万円/㎡)

    67㎡

    27年

    238件

  • 梶原

    4,420 万円 (68万円/㎡)

    65㎡

    0年

    76件

  • 志茂

    5,025 万円 (67万円/㎡)

    75㎡

    11年

    164件

  • 赤羽岩淵

    3,906 万円 (63万円/㎡)

    62㎡

    19年

    106件

  • 十条(東京)

    4,725 万円 (63万円/㎡)

    75㎡

    26年

    193件

  • 赤羽

    4,340 万円 (62万円/㎡)

    70㎡

    26年

    286件

  • 北赤羽

    4,575 万円 (61万円/㎡)

    75㎡

    6年

    145件

  • 東十条

    3,835 万円 (59万円/㎡)

    65㎡

    23年

    214件

  • 王子神谷

    3,540 万円 (59万円/㎡)

    60㎡

    12年

    190件

  • 飛鳥山

    3,705 万円 (57万円/㎡)

    65㎡

    41年

    23件

  • 栄町(東京)

    2,580 万円 (43万円/㎡)

    60㎡

    35年

    18件

  • 滝野川一丁目

    3,990 万円 (42万円/㎡)

    95㎡

    15年

    37件

  • 西ケ原四丁目

    3,780 万円 (42万円/㎡)

    90㎡

    18年

    35件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、北区の土地の相場は、1年前から1.3%下落し、5年前から35.0%上昇しています。
※過去10年間の北区の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に北区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
60.0
54.0
49.1
40.7
51.9

単位:万円/㎡

北区のエリア別土地売却相場

北区では赤羽が売却相場が最も高くて101万円/㎡、堀船が最も低くて31万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、滝野川、西ヶ原、赤羽西といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 赤羽

    29,492 万円 (101万円/㎡)

    292㎡

    29件

  • 田端

    6,048 万円 (84万円/㎡)

    72㎡

    114件

  • 王子本町

    4,615 万円 (71万円/㎡)

    65㎡

    29件

  • 東十条

    5,610 万円 (66万円/㎡)

    85㎡

    75件

  • 田端新町

    7,440 万円 (62万円/㎡)

    120㎡

    27件

  • 中里

    5,580 万円 (62万円/㎡)

    90㎡

    44件

  • 西ヶ原

    4,800 万円 (60万円/㎡)

    80㎡

    152件

  • 昭和町

    3,770 万円 (58万円/㎡)

    65㎡

    25件

  • 神谷

    4,032 万円 (56万円/㎡)

    72㎡

    82件

  • 赤羽西

    3,850 万円 (55万円/㎡)

    70㎡

    146件

  • 王子

    6,325 万円 (55万円/㎡)

    115㎡

    84件

  • 滝野川

    3,618 万円 (54万円/㎡)

    67㎡

    216件

  • 上中里

    3,710 万円 (53万円/㎡)

    70㎡

    52件

  • 赤羽南

    2,650 万円 (53万円/㎡)

    50㎡

    6件

  • 中十条

    4,500 万円 (50万円/㎡)

    90㎡

    65件

  • 上十条

    3,760 万円 (47万円/㎡)

    80㎡

    98件

  • 西が丘

    4,922 万円 (46万円/㎡)

    107㎡

    53件

  • 東田端

    2,990 万円 (46万円/㎡)

    65㎡

    6件

  • 十条仲原

    2,475 万円 (45万円/㎡)

    55㎡

    50件

  • 十条台

    22,050 万円 (42万円/㎡)

    525㎡

    2件

  • 赤羽北

    2,730 万円 (42万円/㎡)

    65㎡

    56件

  • 浮間

    10,127 万円 (41万円/㎡)

    247㎡

    73件

  • 栄町

    3,200 万円 (40万円/㎡)

    80㎡

    21件

  • 赤羽台

    2,660 万円 (38万円/㎡)

    70㎡

    42件

  • 志茂

    3,145 万円 (37万円/㎡)

    85㎡

    129件

  • 豊島

    2,294 万円 (37万円/㎡)

    62㎡

    129件

  • 岩淵町

    2,145 万円 (33万円/㎡)

    65㎡

    24件

  • 岸町

    2,720 万円 (32万円/㎡)

    85㎡

    13件

  • 堀船

    1,860 万円 (31万円/㎡)

    60㎡

    67件

…土地面積

…取引件数

北区の駅別土地売却相場

北区では滝野川一丁目駅が売却相場が最も高くて68万円/㎡、王子神谷駅が最も低くて30万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、赤羽駅、王子駅、東十条駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 滝野川一丁目

    4,556 万円 (68万円/㎡)

    67㎡

    19件

  • 田端

    5,200 万円 (65万円/㎡)

    80㎡

    113件

  • 西ケ原

    4,960 万円 (62万円/㎡)

    80㎡

    90件

  • 飛鳥山

    3,770 万円 (58万円/㎡)

    65㎡

    10件

  • 西ケ原四丁目

    6,270 万円 (57万円/㎡)

    110㎡

    25件

  • 王子

    4,320 万円 (54万円/㎡)

    80㎡

    166件

  • 東十条

    4,611 万円 (53万円/㎡)

    87㎡

    176件

  • 上中里

    4,770 万円 (53万円/㎡)

    90㎡

    67件

  • 尾久

    3,380 万円 (52万円/㎡)

    65㎡

    25件

  • 赤羽

    3,750 万円 (50万円/㎡)

    75㎡

    232件

  • 十条(東京)

    3,600 万円 (45万円/㎡)

    80㎡

    142件

  • 梶原

    3,080 万円 (44万円/㎡)

    70㎡

    60件

  • 北赤羽

    2,600 万円 (40万円/㎡)

    65㎡

    95件

  • 志茂

    3,400 万円 (40万円/㎡)

    85㎡

    101件

  • 浮間舟渡

    9,000 万円 (36万円/㎡)

    250㎡

    28件

  • 赤羽岩淵

    2,700 万円 (36万円/㎡)

    75㎡

    77件

  • 栄町(東京)

    2,635 万円 (31万円/㎡)

    85㎡

    12件

  • 王子神谷

    1,950 万円 (30万円/㎡)

    65㎡

    145件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の北区の不動産

北区の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
2,798万円
北区
山手線「西日暮里」駅徒歩8分
2DK/37.08㎡ 42年
8,880万円
北区西ケ原3丁目
東京地下鉄南北線「西ヶ原」駅徒歩2分
3LDK/94.66㎡ 38年
4,299万円
北区
京浜東北・根岸線「王子」駅徒歩4分
1LDK/49.73㎡ 16年
1,749万円
北区岸町1丁目
京浜東北・根岸線「王子」駅徒歩4分
1DK/27.99㎡ 42年
4,998万円
北区志茂3丁目
東京地下鉄南北線「志茂」駅徒歩5分
2LDK/56.28㎡ 6年
4,690万円
北区十条仲原1丁目
埼京線「十条」駅徒歩6分
3LDK/59.08㎡ 36年
780万円
北区赤羽西6丁目
東京都三田線「本蓮沼」駅徒歩9分
/14.16㎡ 37年
4,780万円
北区豊島1丁目
東京地下鉄南北線「王子」駅徒歩4分
1LDK/55.72㎡ 12年
5,480万円
北区志茂2丁目
東京地下鉄南北線「志茂」駅徒歩4分
3LDK/63.68㎡ 6年
3,080万円
北区浮間2丁目
埼京線「浮間舟渡」駅徒歩5分
3LDK/58.36㎡ 30年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
4,680万円
北区豊島7丁目
東京地下鉄南北線「王子神谷」駅徒歩12分
55.21㎡/85.1㎡ 18年
1,480万円
北区浮間3丁目
埼京線「北赤羽」駅徒歩5分
33.05㎡/47.52㎡ 46年
4,750万円
北区豊島4丁目
京浜東北・根岸線「王子」駅徒歩18分
85.19㎡/91.35㎡ 15年
4,980万円
北区西ケ原3丁目
東京地下鉄南北線「西ヶ原」駅徒歩7分
56.75㎡/81.8㎡ 15年
5,480万円
北区岩淵町
東京地下鉄南北線「赤羽岩淵」駅徒歩6分
57.54㎡/80.89㎡ 9年
2,150万円
北区上十条5丁目
埼京線「十条」駅徒歩16分
63.95㎡/86.75㎡ 32年
4,980万円
北区西ケ原3丁目
東京地下鉄南北線「西ヶ原」駅徒歩8分
56.75㎡/81.8㎡ 15年
3,980万円
北区豊島7丁目
東京地下鉄南北線「王子神谷」駅徒歩12分
43.15㎡/70.07㎡ 6年
4,780万円
北区神谷3丁目
東京地下鉄南北線「王子神谷」駅徒歩7分
80㎡/75.95㎡ 11年
7,000万円
北区赤羽西4丁目
埼京線「赤羽」駅徒歩8分
62.99㎡/100.1㎡ 19年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
5,180万円
北区
東京地下鉄南北線「赤羽岩淵駅」徒歩2分
49.48㎡
3,280万円
北区滝野川6丁目
埼京線「板橋駅」徒歩7分
58.51㎡
3,317.94万円
北区赤羽台4丁目
湘南新宿ライン宇須「赤羽駅」徒歩18分
78.6㎡
3,834.29万円
北区赤羽台4丁目
湘南新宿ライン宇須「赤羽駅」徒歩18分
60.68㎡
3,827.18万円
北区赤羽台4丁目
湘南新宿ライン宇須「赤羽駅」徒歩18分
56.04㎡
2,980万円
北区
東京都三田線「新板橋駅」徒歩7分
72.47㎡
4,090万円
北区西ケ原4丁目
京浜東北・根岸線「王子駅」徒歩12分
45.5㎡
3,680万円
北区西が丘2丁目
東京都三田線「板橋本町駅」徒歩12分
87.4㎡
5,500万円
北区西ケ原4丁目
東京都三田線「西巣鴨駅」徒歩9分
115.6㎡
4,501万円
北区西が丘2丁目
埼京線「十条駅」徒歩16分
100.02㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示
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北区の不動産売却の流れ

  • 1 北区の相場を確認
    北区の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、北区に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の北区の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、北区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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