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荒川区で不動産を売るならオウチーノの不動産売却・査定で。荒川区の物件を査定ができる不動産会社を選んで、無料で査定依頼をするだけ。荒川区の不動産相場情報も満載。適正な売却価格がわかります。
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荒川区の不動産売却の対応会社

物件種別から売却・査定依頼先を探す

荒川区の不動産相場

荒川区のよく取引されている不動産は、土地で35㎡、一戸建ては延床面積60㎡・築0年、マンションは専有面積25㎡・築11年となります。
2020時点で、荒川区のマンションの相場は、1年前から2.5%上昇し、5年前から30.0%上昇しています。
※過去10年間の荒川区のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に荒川区の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
96.0
76.5
70.4
64.4
10~20年
88.0
67.3
61.2
62.2
20~30年
60.0
57.9
52.5
40.5
30~40年
56.7
50.9
46.7
36.0
40年以上
43.3
40.0
42.3
-

単位:万円/㎡

荒川区のエリア別マンション売却相場

荒川区では西日暮里が売却相場が最も高くて84万円/㎡、町屋が最も低くて50万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、南千住、東日暮里、荒川といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 西日暮里

    3,780 万円 (84万円/㎡)

    45㎡

    11年

    426件

  • 東日暮里

    2,870 万円 (82万円/㎡)

    35㎡

    12年

    681件

  • 南千住

    4,200 万円 (60万円/㎡)

    70㎡

    14年

    796件

  • 東尾久

    3,192 万円 (56万円/㎡)

    57㎡

    17年

    323件

  • 荒川

    3,080 万円 (56万円/㎡)

    55㎡

    23年

    589件

  • 西尾久

    2,750 万円 (55万円/㎡)

    50㎡

    23年

    380件

  • 町屋

    3,250 万円 (50万円/㎡)

    65㎡

    21年

    319件

…専有面積

…築年数

…取引件数

荒川区の駅別マンション売却相場

荒川区では西日暮里駅が売却相場が最も高くて90万円/㎡、町屋二丁目駅が最も低くて35万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、町屋駅、南千住駅、三ノ輪駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 西日暮里

    3,150 万円 (90万円/㎡)

    35㎡

    12年

    188件

  • 日暮里

    3,780 万円 (84万円/㎡)

    45㎡

    13年

    342件

  • 新三河島

    3,120 万円 (78万円/㎡)

    40㎡

    13年

    125件

  • 東尾久三丁目

    4,340 万円 (70万円/㎡)

    62㎡

    4年

    13件

  • 三河島

    3,630 万円 (66万円/㎡)

    55㎡

    17年

    302件

  • 南千住

    3,720 万円 (62万円/㎡)

    60㎡

    14年

    595件

  • 赤土小学校前

    2,900 万円 (58万円/㎡)

    50㎡

    22年

    89件

  • 荒川一中前

    2,240 万円 (56万円/㎡)

    40㎡

    28年

    25件

  • 熊野前

    3,240 万円 (54万円/㎡)

    60㎡

    21年

    109件

  • 荒川遊園地前

    2,700 万円 (54万円/㎡)

    50㎡

    34年

    15件

  • 荒川区役所前

    2,915 万円 (53万円/㎡)

    55㎡

    22年

    69件

  • 荒川車庫前

    3,380 万円 (52万円/㎡)

    65㎡

    18年

    60件

  • 町屋

    3,000 万円 (50万円/㎡)

    60㎡

    22年

    631件

  • 三ノ輪橋

    3,055 万円 (47万円/㎡)

    65㎡

    7年

    3件

  • 荒川二丁目

    2,730 万円 (39万円/㎡)

    70㎡

    18年

    11件

  • 小台

    2,280 万円 (38万円/㎡)

    60㎡

    19年

    13件

  • 町屋二丁目

    1,575 万円 (35万円/㎡)

    45㎡

    23年

    5件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、荒川区の一戸建ての相場は、1年前から1.5%下落し、5年前から20.0%上昇しています。
※過去10年間の荒川区の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に荒川区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
95.6
80.0
83.3
106.8
-
10~20年
80.0
69.2
56.6
-
-
20~30年
75.0
63.3
43.8
95.2
-
30年以上
30.0
31.8
29.3
30.4
-

単位:万円/㎡

荒川区のエリア別一戸建て売却相場

荒川区では西尾久が売却相場が最も高くて82万円/㎡、東日暮里が最も低くて61万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、東尾久、荒川、町屋といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 西尾久

    4,920 万円 (82万円/㎡)

    60㎡

    1年

    248件

  • 東尾久

    4,680 万円 (78万円/㎡)

    60㎡

    1年

    310件

  • 西日暮里

    4,560 万円 (76万円/㎡)

    60㎡

    25年

    141件

  • 町屋

    4,500 万円 (75万円/㎡)

    60㎡

    0年

    264件

  • 荒川

    4,680 万円 (72万円/㎡)

    65㎡

    11年

    272件

  • 南千住

    4,020 万円 (67万円/㎡)

    60㎡

    16年

    245件

  • 東日暮里

    3,965 万円 (61万円/㎡)

    65㎡

    29年

    212件

…建物面積

…築年数

…取引件数

荒川区の駅別一戸建て売却相場

荒川区では荒川車庫前駅が売却相場が最も高くて90万円/㎡、荒川七丁目駅が最も低くて35万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、町屋駅、三河島駅、南千住駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 荒川車庫前

    4,500 万円 (90万円/㎡)

    50㎡

    0年

    20件

  • 宮ノ前

    4,264 万円 (82万円/㎡)

    52㎡

    8年

    56件

  • 赤土小学校前

    4,455 万円 (81万円/㎡)

    55㎡

    13年

    94件

  • 東尾久三丁目

    4,800 万円 (80万円/㎡)

    60㎡

    0年

    44件

  • 新三河島

    4,960 万円 (80万円/㎡)

    62㎡

    19年

    112件

  • 日暮里

    5,320 万円 (76万円/㎡)

    70㎡

    29年

    48件

  • 町屋

    4,560 万円 (76万円/㎡)

    60㎡

    1年

    351件

  • 西日暮里

    4,958 万円 (74万円/㎡)

    67㎡

    22年

    60件

  • 熊野前

    4,615 万円 (71万円/㎡)

    65㎡

    1年

    101件

  • 荒川二丁目

    4,260 万円 (71万円/㎡)

    60㎡

    26年

    28件

  • 荒川区役所前

    4,615 万円 (71万円/㎡)

    65㎡

    1年

    83件

  • 南千住

    4,020 万円 (67万円/㎡)

    60㎡

    14年

    135件

  • 三河島

    3,520 万円 (64万円/㎡)

    55㎡

    19年

    196件

  • 荒川遊園地前

    6,200 万円 (62万円/㎡)

    100㎡

    11年

    38件

  • 小台

    3,770 万円 (58万円/㎡)

    65㎡

    1年

    63件

  • 町屋二丁目

    3,300 万円 (44万円/㎡)

    75㎡

    0年

    15件

  • 三ノ輪橋

    2,021 万円 (43万円/㎡)

    47㎡

    39年

    15件

  • 荒川一中前

    1,575 万円 (35万円/㎡)

    45㎡

    18年

    25件

  • 町屋駅前

    2,170 万円 (35万円/㎡)

    62㎡

    30年

    2件

  • 荒川七丁目

    2,100 万円 (35万円/㎡)

    60㎡

    11年

    3件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、荒川区の土地の相場は、1年前から1.0%上昇し、5年前から16.4%上昇しています。
※過去10年間の荒川区の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に荒川区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
37.5
44.0
45.7
42.3
52.4

単位:万円/㎡

荒川区のエリア別土地売却相場

荒川区では東日暮里が売却相場が最も高くて70万円/㎡、東尾久が最も低くて38万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、荒川、東尾久、町屋といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 東日暮里

    7,000 万円 (70万円/㎡)

    100㎡

    165件

  • 西日暮里

    4,880 万円 (61万円/㎡)

    80㎡

    108件

  • 西尾久

    3,780 万円 (42万円/㎡)

    90㎡

    159件

  • 南千住

    2,800 万円 (40万円/㎡)

    70㎡

    178件

  • 荒川

    3,200 万円 (40万円/㎡)

    80㎡

    264件

  • 町屋

    2,535 万円 (39万円/㎡)

    65㎡

    179件

  • 東尾久

    2,850 万円 (38万円/㎡)

    75㎡

    218件

…土地面積

…取引件数

荒川区の駅別土地売却相場

荒川区では西日暮里駅が売却相場が最も高くて82万円/㎡、東尾久三丁目駅が最も低くて23万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、町屋駅、三河島駅、南千住駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 西日暮里

    5,084 万円 (82万円/㎡)

    62㎡

    38件

  • 日暮里

    6,532 万円 (71万円/㎡)

    92㎡

    54件

  • 三河島

    4,875 万円 (65万円/㎡)

    75㎡

    133件

  • 南千住

    3,525 万円 (47万円/㎡)

    75㎡

    124件

  • 荒川遊園地前

    3,290 万円 (47万円/㎡)

    70㎡

    31件

  • 町屋二丁目

    3,825 万円 (45万円/㎡)

    85㎡

    17件

  • 新三河島

    3,300 万円 (44万円/㎡)

    75㎡

    80件

  • 赤土小学校前

    2,940 万円 (42万円/㎡)

    70㎡

    58件

  • 宮ノ前

    4,715 万円 (41万円/㎡)

    115㎡

    34件

  • 荒川二丁目

    2,800 万円 (40万円/㎡)

    70㎡

    35件

  • 町屋

    3,400 万円 (40万円/㎡)

    85㎡

    271件

  • 小台

    3,705 万円 (39万円/㎡)

    95㎡

    41件

  • 荒川七丁目

    1,900 万円 (38万円/㎡)

    50㎡

    3件

  • 熊野前

    3,145 万円 (37万円/㎡)

    85㎡

    74件

  • 荒川車庫前

    2,880 万円 (36万円/㎡)

    80㎡

    9件

  • 荒川区役所前

    2,541 万円 (33万円/㎡)

    77㎡

    60件

  • 町屋駅前

    5,850 万円 (26万円/㎡)

    225㎡

    2件

  • 荒川一中前

    1,500 万円 (25万円/㎡)

    60㎡

    10件

  • 東尾久三丁目

    920 万円 (23万円/㎡)

    40㎡

    36件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の荒川区の不動産

荒川区の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
2,880万円
荒川区荒川8丁目
東京地下鉄千代田線「町屋」駅徒歩12分
3LDK/83.64㎡ 25年
2,230万円
荒川区東日暮里5丁目
山手線「日暮里」駅徒歩1分
1LDK/29.57㎡ 42年
3,480万円
荒川区南千住7丁目
常磐線「南千住」駅徒歩5分
1SLDK/61.6㎡ 44年
5,280万円
荒川区南千住8丁目
常磐線「南千住」駅徒歩8分
3LDK/75.49㎡ 17年
3,150万円
荒川区西日暮里3丁目
山手線「西日暮里」駅徒歩3分
1DK/33.85㎡ 18年
1,500万円
荒川区町屋6丁目
東京地下鉄千代田線「町屋」駅徒歩13分
1K/25.52㎡ 13年
4,280万円
荒川区西尾久1丁目
京浜東北・根岸線「田端」駅徒歩12分
2LDK/51.95㎡ 25年
2,580万円
荒川区荒川3丁目
常磐線「三河島」駅徒歩4分
1K/67.51㎡ 41年
3,480万円
荒川区東尾久3丁目
日暮里舎人ライナー「熊野前」駅徒歩7分
1LDK/32.53㎡ 2年
1,580万円
荒川区東尾久1丁目
日暮里舎人ライナー「赤土小学校前」駅徒歩4分
/23.32㎡ 32年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
3,480万円
荒川区町屋2丁目
東京地下鉄千代田線「町屋」駅徒歩5分
41.31㎡/68.75㎡ 23年
3,480万円
荒川区町屋2丁目
東京地下鉄千代田線「町屋」駅徒歩5分
41.31㎡/68.75㎡ 23年
850万円
荒川区南千住1丁目
東京地下鉄日比谷線「三ノ輪」駅徒歩7分
25.78㎡/33.22㎡ 97年
4,980万円
荒川区西日暮里6丁目
山手線「西日暮里」駅徒歩9分
77.43㎡/104.96㎡ 22年
5,180万円
荒川区南千住5丁目
常磐線「南千住」駅徒歩6分
61.77㎡/90.66㎡ 26年
5,680万円
荒川区西日暮里5丁目
日暮里舎人ライナー「西日暮里」駅徒歩3分
24.59㎡/56.56㎡ 34年
4,980万円
荒川区東日暮里2丁目
東京地下鉄日比谷線「三ノ輪」駅徒歩7分
44.08㎡/65.61㎡ 7年
5,280万円
荒川区荒川2丁目
京成電鉄本線「町屋」駅徒歩10分
60.07㎡/100.98㎡ 20年
3,980万円
荒川区荒川6丁目
東京地下鉄千代田線「町屋」駅徒歩3分
59.84㎡/67.33㎡ 64年
1,740万円
荒川区荒川1丁目
東京地下鉄日比谷線「三ノ輪」駅徒歩13分
29.55㎡/38.36㎡ 52年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
3,090万円
荒川区東尾久6丁目
東京地下鉄千代田線「町屋駅」徒歩13分
51.91㎡
1,980万円
荒川区
日暮里舎人ライナー「熊野前駅」徒歩3分
72.73㎡
2,680万円
荒川区
常磐線「南千住駅」徒歩5分
30.28㎡
1,490万円
荒川区
東京地下鉄日比谷線「三ノ輪駅」徒歩2分
34.84㎡
2,780万円
荒川区
常磐線「南千住駅」徒歩6分
50.53㎡
2,580万円
荒川区荒川1丁目
東京地下鉄日比谷線「三ノ輪駅」徒歩11分
34.05㎡
2,480万円
荒川区町屋5丁目
東京地下鉄千代田線「町屋駅」徒歩15分
37.78㎡
2,380万円
荒川区町屋5丁目
東京地下鉄千代田線「町屋駅」徒歩15分
29.05㎡
5,390万円
荒川区西日暮里4丁目
山手線「西日暮里駅」徒歩5分
49.92㎡
3,000万円
荒川区町屋6丁目
東京都荒川線「町屋駅前駅」徒歩15分
66.11㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示
あなたの家はいくら?
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無料

不動産を売るならまずは一括査定!
一度に複数の査定結果を比較できるので、より高く売れる可能性が高まります。

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    1
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    3
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    4

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荒川区の不動産売却の流れ

  • 1 荒川区の相場を確認
    荒川区の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、荒川区に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の荒川区の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、荒川区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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