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荒川区で不動産を売るならオウチーノの不動産売却・査定で。荒川区の物件を査定ができる不動産会社を選んで、無料で査定依頼をするだけ。荒川区の不動産相場情報も満載。適正な売却価格がわかります。

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荒川区の不動産相場

荒川区のよく取引されている不動産は、土地で35㎡、一戸建ては延床面積60㎡・築0年、マンションは専有面積25㎡・築9年となります。
2019時点で、荒川区のマンションの相場は、1年前から7.2%上昇し、5年前から30.4%上昇しています。
※過去10年間の荒川区のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に荒川区の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
96.3
77.1
66.2
64.9
10~20年
84.5
64.0
56.9
56.8
20~30年
54.0
52.0
47.2
40.0
30~40年
56.7
48.3
45.4
37.1
40年以上
40.0
38.0
40.0
-

単位:万円/㎡

荒川区のエリア別マンション売却相場

荒川区では西日暮里が売却相場が最も高くて86万円/㎡、町屋が最も低くて50万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、南千住、東日暮里、荒川といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 西日暮里

    3,440 万円 (86万円/㎡)

    40㎡

    9年

    393件

  • 東日暮里

    2,800 万円 (80万円/㎡)

    35㎡

    11年

    611件

  • 南千住

    3,990 万円 (57万円/㎡)

    70㎡

    13年

    720件

  • 東尾久

    3,300 万円 (55万円/㎡)

    60㎡

    16年

    303件

  • 荒川

    3,025 万円 (55万円/㎡)

    55㎡

    21年

    551件

  • 西尾久

    2,600 万円 (52万円/㎡)

    50㎡

    29年

    348件

  • 町屋

    3,000 万円 (50万円/㎡)

    60㎡

    17年

    299件

…専有面積

…築年数

…取引件数

荒川区の駅別マンション売却相場

荒川区では西日暮里駅が売却相場が最も高くて85万円/㎡、町屋二丁目駅が最も低くて35万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、町屋駅、南千住駅、三ノ輪駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 西日暮里

    2,550 万円 (85万円/㎡)

    30㎡

    11年

    174件

  • 日暮里

    3,780 万円 (84万円/㎡)

    45㎡

    11年

    316件

  • 新三河島

    3,040 万円 (76万円/㎡)

    40㎡

    8年

    111件

  • 東尾久三丁目

    4,092 万円 (66万円/㎡)

    62㎡

    4年

    13件

  • 三河島

    3,575 万円 (65万円/㎡)

    55㎡

    16年

    280件

  • 荒川一中前

    2,700 万円 (60万円/㎡)

    45㎡

    27年

    24件

  • 南千住

    3,900 万円 (60万円/㎡)

    65㎡

    13年

    544件

  • 荒川遊園地前

    2,850 万円 (57万円/㎡)

    50㎡

    33年

    12件

  • 荒川二丁目

    3,990 万円 (57万円/㎡)

    70㎡

    17年

    8件

  • 赤土小学校前

    2,915 万円 (53万円/㎡)

    55㎡

    21年

    82件

  • 熊野前

    2,860 万円 (52万円/㎡)

    55㎡

    21年

    99件

  • 荒川区役所前

    2,860 万円 (52万円/㎡)

    55㎡

    20年

    64件

  • 町屋

    2,940 万円 (49万円/㎡)

    60㎡

    21年

    593件

  • 荒川車庫前

    3,185 万円 (49万円/㎡)

    65㎡

    17年

    57件

  • 三ノ輪橋

    3,055 万円 (47万円/㎡)

    65㎡

    7年

    3件

  • 小台

    2,160 万円 (36万円/㎡)

    60㎡

    18年

    13件

  • 町屋二丁目

    1,120 万円 (35万円/㎡)

    32㎡

    23年

    4件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、荒川区の一戸建ての相場は、1年前から0.4%下落し、5年前から21.0%上昇しています。
※過去10年間の荒川区の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に荒川区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
95.6
82.0
86.5
106.8
-
10~20年
70.0
69.2
47.1
-
-
20~30年
80.0
76.7
43.3
95.2
-
30年以上
28.3
31.8
35.1
32.3
-

単位:万円/㎡

荒川区のエリア別一戸建て売却相場

荒川区では東日暮里が売却相場が最も高くて81万円/㎡、南千住が最も低くて70万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、東尾久、荒川、町屋といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 東日暮里

    5,265 万円 (81万円/㎡)

    65㎡

    5年

    193件

  • 荒川

    4,800 万円 (80万円/㎡)

    60㎡

    0年

    247件

  • 西日暮里

    4,800 万円 (80万円/㎡)

    60㎡

    7年

    127件

  • 東尾久

    4,620 万円 (77万円/㎡)

    60㎡

    0年

    284件

  • 町屋

    5,320 万円 (76万円/㎡)

    70㎡

    0年

    233件

  • 西尾久

    4,260 万円 (71万円/㎡)

    60㎡

    1年

    220件

  • 南千住

    4,200 万円 (70万円/㎡)

    60㎡

    8年

    226件

…建物面積

…築年数

…取引件数

荒川区の駅別一戸建て売却相場

荒川区では荒川車庫前駅が売却相場が最も高くて89万円/㎡、荒川七丁目駅が最も低くて35万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、町屋駅、三河島駅、南千住駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 荒川車庫前

    4,895 万円 (89万円/㎡)

    55㎡

    0年

    17件

  • 新三河島

    5,100 万円 (85万円/㎡)

    60㎡

    0年

    105件

  • 荒川区役所前

    4,860 万円 (81万円/㎡)

    60㎡

    0年

    74件

  • 東尾久三丁目

    4,860 万円 (81万円/㎡)

    60㎡

    0年

    39件

  • 荒川二丁目

    3,600 万円 (80万円/㎡)

    45㎡

    0年

    25件

  • 三ノ輪橋

    4,680 万円 (78万円/㎡)

    60㎡

    0年

    15件

  • 赤土小学校前

    4,680 万円 (78万円/㎡)

    60㎡

    3年

    82件

  • 町屋二丁目

    5,775 万円 (77万円/㎡)

    75㎡

    0年

    14件

  • 日暮里

    7,980 万円 (76万円/㎡)

    105㎡

    28年

    45件

  • 町屋

    4,940 万円 (76万円/㎡)

    65㎡

    0年

    310件

  • 三河島

    4,332 万円 (76万円/㎡)

    57㎡

    0年

    178件

  • 西日暮里

    5,840 万円 (73万円/㎡)

    80㎡

    20年

    56件

  • 荒川遊園地前

    3,905 万円 (71万円/㎡)

    55㎡

    4年

    37件

  • 南千住

    4,020 万円 (67万円/㎡)

    60㎡

    8年

    120件

  • 熊野前

    5,360 万円 (67万円/㎡)

    80㎡

    0年

    94件

  • 小台

    3,570 万円 (51万円/㎡)

    70㎡

    0年

    55件

  • 宮ノ前

    2,000 万円 (40万円/㎡)

    50㎡

    18年

    47件

  • 荒川一中前

    1,575 万円 (35万円/㎡)

    45㎡

    18年

    25件

  • 町屋駅前

    2,170 万円 (35万円/㎡)

    62㎡

    30年

    2件

  • 荒川七丁目

    2,100 万円 (35万円/㎡)

    60㎡

    11年

    3件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、荒川区の土地の相場は、1年前から3.2%上昇し、5年前から25.9%上昇しています。
※過去10年間の荒川区の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に荒川区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
36.7
46.2
45.0
41.7
46.7

単位:万円/㎡

荒川区のエリア別土地売却相場

荒川区では西日暮里が売却相場が最も高くて64万円/㎡、東尾久が最も低くて37万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、荒川、東尾久、南千住といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 西日暮里

    7,360 万円 (64万円/㎡)

    115㎡

    100件

  • 東日暮里

    5,440 万円 (64万円/㎡)

    85㎡

    153件

  • 西尾久

    3,915 万円 (45万円/㎡)

    87㎡

    143件

  • 南千住

    3,300 万円 (44万円/㎡)

    75㎡

    168件

  • 町屋

    3,400 万円 (40万円/㎡)

    85㎡

    162件

  • 荒川

    4,000 万円 (40万円/㎡)

    100㎡

    239件

  • 東尾久

    2,775 万円 (37万円/㎡)

    75㎡

    204件

…土地面積

…取引件数

荒川区の駅別土地売却相場

荒川区では西日暮里駅が売却相場が最も高くて82万円/㎡、町屋駅前駅が最も低くて26万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、町屋駅、三河島駅、南千住駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 西日暮里

    5,904 万円 (82万円/㎡)

    72㎡

    35件

  • 三河島

    5,796 万円 (63万円/㎡)

    92㎡

    130件

  • 日暮里

    5,890 万円 (62万円/㎡)

    95㎡

    49件

  • 荒川車庫前

    2,914 万円 (62万円/㎡)

    47㎡

    9件

  • 荒川遊園地前

    3,500 万円 (50万円/㎡)

    70㎡

    27件

  • 町屋二丁目

    3,825 万円 (45万円/㎡)

    85㎡

    15件

  • 南千住

    3,915 万円 (45万円/㎡)

    87㎡

    117件

  • 赤土小学校前

    2,814 万円 (42万円/㎡)

    67㎡

    57件

  • 町屋

    4,100 万円 (41万円/㎡)

    100㎡

    246件

  • 荒川七丁目

    1,900 万円 (38万円/㎡)

    50㎡

    3件

  • 新三河島

    4,180 万円 (38万円/㎡)

    110㎡

    73件

  • 宮ノ前

    4,860 万円 (36万円/㎡)

    135㎡

    30件

  • 小台

    3,500 万円 (35万円/㎡)

    100㎡

    35件

  • 熊野前

    2,975 万円 (35万円/㎡)

    85㎡

    71件

  • 東尾久三丁目

    1,360 万円 (34万円/㎡)

    40㎡

    32件

  • 荒川区役所前

    2,541 万円 (33万円/㎡)

    77㎡

    52件

  • 荒川二丁目

    1,760 万円 (32万円/㎡)

    55㎡

    29件

  • 荒川一中前

    1,260 万円 (28万円/㎡)

    45㎡

    10件

  • 町屋駅前

    5,850 万円 (26万円/㎡)

    225㎡

    2件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の荒川区の不動産

荒川区の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
5,199万円
荒川区南千住8丁目
東京地下鉄日比谷線「南千住」駅徒歩17分
3LDK/80.02㎡ 13年
4,398万円
荒川区
東京地下鉄日比谷線「南千住」駅徒歩13分
2LDK/81.93㎡ 29年
3,500万円
荒川区
山手線「日暮里」駅徒歩7分
3LDK/64.68㎡ 38年
4,398万円
荒川区南千住6丁目
常磐線「南千住」駅徒歩13分
2LDK/81.93㎡ 29年
3,980万円
荒川区東日暮里2丁目
東京地下鉄日比谷線「三ノ輪」駅徒歩10分
3DK/56.93㎡ 26年
7,080万円
荒川区東日暮里6丁目
常磐線「三河島」駅徒歩1分
1LDK/75.35㎡ 7年
3,880万円
荒川区町屋3丁目
東京地下鉄千代田線「町屋」駅徒歩9分
1SLDK/54.78㎡ 5年
4,680万円
荒川区西日暮里2丁目
山手線「西日暮里」駅徒歩5分
2SLDK/60.21㎡ 13年
1,850万円
荒川区荒川8丁目
東京地下鉄千代田線「町屋」駅徒歩12分
3SLDK/75.96㎡ 24年
2,380万円
荒川区東日暮里4丁目
山手線「鶯谷」駅徒歩11分
3DK/57.19㎡ 39年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
5,480万円
荒川区東日暮里2丁目
東京地下鉄日比谷線「三ノ輪」駅徒歩5分
55.34㎡/95.22㎡ 6年
1,980万円
荒川区荒川5丁目
東京地下鉄千代田線「町屋」駅徒歩5分
54.48㎡/64.82㎡ 41年
5,380万円
荒川区荒川1丁目
東京都荒川線「荒川区役所前」駅徒歩5分
63.26㎡/102.16㎡ 3年
1,980万円
荒川区西尾久5丁目
東京都荒川線「小台」駅徒歩3分
36.27㎡/48.6㎡ 47年
1,980万円
荒川区東尾久6丁目
日暮里舎人ライナー「熊野前」駅徒歩6分
41.94㎡/61.71㎡ 36年
5,880万円
荒川区西日暮里1丁目
山手線「西日暮里」駅徒歩9分
59.5㎡/126.92㎡ 43年
4,220万円
荒川区町屋3丁目
東京地下鉄千代田線「町屋」駅徒歩9分
43.36㎡/56.96㎡ 11年
5,650万円
荒川区西日暮里1丁目
常磐線「三河島」駅徒歩3分
50.25㎡/86.44㎡ 2年
6,480万円
荒川区西尾久7丁目
高崎線「尾久」駅徒歩7分
132.78㎡/270.54㎡ 50年
2,800万円
荒川区荒川1丁目
東京地下鉄日比谷線「三ノ輪」駅徒歩10分
34㎡/41.8㎡ 51年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
4,800万円
荒川区西尾久6丁目
高崎線「尾久駅」徒歩11分
104.79㎡
12,800万円
荒川区東日暮里2丁目
常磐線「三河島駅」徒歩9分
152.07㎡
4,880万円
荒川区
山手線「日暮里駅」徒歩8分
50.61㎡
3,130万円
荒川区町屋5丁目
東京地下鉄千代田線「町屋駅」徒歩12分
48.98㎡
3,200万円
荒川区
東京地下鉄日比谷線「南千住駅」徒歩8分
49.58㎡
1,990万円
荒川区
東京地下鉄日比谷線「三ノ輪駅」徒歩4分
33.24㎡
3,130万円
荒川区町屋5丁目
東京地下鉄千代田線「町屋駅」徒歩12分
48.98㎡
1,190万円
荒川区西尾久6丁目
東北本線「尾久駅」徒歩11分
33.05㎡
3,850万円
荒川区
東京都荒川線「荒川区役所前駅」徒歩8分
43.54㎡
9,000万円
荒川区
常磐線「三河島駅」徒歩5分
154.54㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

荒川区の不動産売却の流れ

  • 1 荒川区の相場を確認
    荒川区の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、荒川区に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の荒川区の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、荒川区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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