不動産売却・査定

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  • 荒川区のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    4,760
    万円
    (前年比 + 7.3 %)
    平米単価
    68.0 万円/㎡
    築年数
    12
    ※専有面積70㎡換算
  • 荒川区の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    7,870
    万円
    (前年比 + 7.3 %)
    平米単価
    78.7 万円/㎡
    築年数
    0
    ※延床面積100㎡換算
  • 荒川区の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    4,570
    万円
    (前年比 + 4.2 %)
    平米単価
    45.7 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
荒川区の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、荒川区で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 荒川区の不動産売却相場
  2. 荒川区の不動産の売り時は?
  3. 荒川区の不動産売却にかかる費用
  4. 荒川区の不動産売却手続きの流れ
  5. 荒川区の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

荒川区の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、荒川区でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを荒川区の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 荒川区のマンションの売却事例

    荒川区のマンションの売却履歴です。 実際に荒川区で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    4,800万円 荒川区荒川 荒川二丁目 12 70 2LDK 21 2022年4~6月
    3,400万円 荒川区荒川 新三河島 3 55 2LDK 30 2022年4~6月
    2,100万円 荒川区荒川 町屋 4 20 1K 15 2022年4~6月
    2,400万円 荒川区荒川 三河島 6 25 1K 8 2022年4~6月
    1,900万円 荒川区荒川 三河島 10 35 1LDK 40 2022年4~6月
    6,200万円 荒川区荒川 三ノ輪 9 65 3LDK 3 2022年4~6月
    3,900万円 荒川区西尾久 赤土小学校前 10 50 25 2022年4~6月
    3,500万円 荒川区西尾久 尾久 4 55 2LDK 24 2022年4~6月
    2,100万円 荒川区西尾久 尾久 6 20 1K 13 2022年4~6月
    2,200万円 荒川区西日暮里 新三河島 4 25 1K 16 2022年4~6月
    3,000万円 荒川区西日暮里 新三河島 5 35 1LDK 43 2022年4~6月
    2,800万円 荒川区西日暮里 西日暮里 5 20 1K 13 2022年4~6月
    3,800万円 荒川区西日暮里 西日暮里 4 40 1LDK 7 2022年4~6月
    2,200万円 荒川区西日暮里 西日暮里 7 25 1K 13 2022年4~6月
    4,800万円 荒川区西日暮里 西日暮里 4 50 1LDK+S 15 2022年4~6月
    4,800万円 荒川区西日暮里 西日暮里 6 50 1LDK+S 11 2022年4~6月
    3,700万円 荒川区西日暮里 日暮里 7 35 1LDK 14 2022年4~6月
    7,500万円 荒川区西日暮里 日暮里 2 65 3LDK 23 2022年4~6月
    3,800万円 荒川区東尾久 赤土小学校前 3 70 3LDK 20 2022年4~6月
    4,500万円 荒川区東尾久 赤土小学校前 3 60 3LDK 20 2022年4~6月
    4,000万円 荒川区東尾久 赤土小学校前 2 50 2LDK 29 2022年4~6月
    2,400万円 荒川区東尾久 熊野前 2 25 1K 8 2022年4~6月
    2,900万円 荒川区東尾久 熊野前 5 30 1LDK 5 2022年4~6月
    2,100万円 荒川区東尾久 熊野前 5 25 1DK 14 2022年4~6月
    5,500万円 荒川区東日暮里 日暮里 4 50 2LDK 4 2022年4~6月
    8,900万円 荒川区東日暮里 日暮里 5 100 2LDK 17 2022年4~6月
    3,700万円 荒川区東日暮里 日暮里 6 40 1LDK 32 2022年4~6月
    1,900万円 荒川区東日暮里 日暮里 8 35 2DK 35 2022年4~6月
    4,000万円 荒川区東日暮里 三河島 3 50 2LDK 27 2022年4~6月
    1,800万円 荒川区東日暮里 三河島 5 20 1K 15 2022年4~6月
    1,100万円 荒川区東日暮里 三ノ輪 8 15 1K 34 2022年4~6月
    2,200万円 荒川区東日暮里 三ノ輪 8 25 1K 8 2022年4~6月
    2,900万円 荒川区町屋 町屋 16 70 2LDK 11 2022年4~6月
    3,700万円 荒川区町屋 町屋 15 55 2LDK 28 2022年4~6月
    4,100万円 荒川区町屋 町屋 16 70 3LDK 11 2022年4~6月
    5,800万円 荒川区南千住 京成関屋 9 90 4LDK 15 2022年4~6月
    2,100万円 荒川区南千住 千住大橋 7 20 1K 14 2022年4~6月
    4,200万円 荒川区南千住 南千住 18 60 3LDK 16 2022年4~6月
    4,000万円 荒川区南千住 南千住 9 50 2LDK 9 2022年4~6月
    2,700万円 荒川区南千住 南千住 14 55 3LDK 28 2022年4~6月
    2,300万円 荒川区南千住 南千住 4 25 1K 16 2022年4~6月
    5,400万円 荒川区南千住 南千住 10 85 3LDK 17 2022年4~6月
    3,600万円 荒川区南千住 南千住 12 85 3LDK 29 2022年4~6月
    3,000万円 荒川区南千住 三ノ輪橋 1 30 1LDK 5 2022年4~6月
    4,900万円 荒川区南千住 三ノ輪橋 1 45 2LDK 5 2022年4~6月
    2,500万円 荒川区荒川 荒川区役所前 2 25 1K 9 2022年1~3月
    3,200万円 荒川区荒川 荒川区役所前 5 50 2DK 30 2022年1~3月
    2,500万円 荒川区荒川 荒川区役所前 4 50 2LDK 24 2022年1~3月
    1,700万円 荒川区荒川 新三河島 3 30 1DK 30 2022年1~3月
    2,200万円 荒川区荒川 新三河島 3 25 1K 7 2022年1~3月
    2,100万円 荒川区荒川 町屋 4 20 1K 15 2022年1~3月
    2,700万円 荒川区荒川 町屋 2 25 1K 7 2022年1~3月
    5,300万円 荒川区荒川 三河島 6 60 2LDK 15 2022年1~3月
    1,500万円 荒川区荒川 三ノ輪 9 25 1K 44 2022年1~3月
    4,000万円 荒川区荒川 三ノ輪 8 55 3LDK 37 2022年1~3月
    4,400万円 荒川区荒川 三ノ輪 11 50 2LDK 1 2022年1~3月
    2,000万円 荒川区荒川 三ノ輪 9 40 1LDK 44 2022年1~3月
    4,700万円 荒川区荒川 三ノ輪 7 60 2LDK 14 2022年1~3月
    3,700万円 荒川区西尾久 尾久 11 70 4LDK 37 2022年1~3月
    3,800万円 荒川区西尾久 尾久 8 70 3LDK 42 2022年1~3月
    2,300万円 荒川区西尾久 尾久 6 20 1K 13 2022年1~3月
    2,900万円 荒川区西尾久 尾久 7 60 2LDK 39 2022年1~3月
    3,000万円 荒川区西日暮里 新三河島 1 25 1DK 3 2022年1~3月
    5,000万円 荒川区西日暮里 西日暮里 4 55 2LDK 14 2022年1~3月
    5,400万円 荒川区西日暮里 西日暮里 6 60 3LDK 11 2022年1~3月
    6,000万円 荒川区西日暮里 西日暮里 2 75 3LDK 22 2022年1~3月
    4,400万円 荒川区西日暮里 西日暮里 9 60 3LDK 35 2022年1~3月
    2,900万円 荒川区西日暮里 西日暮里 4 25 1K 5 2022年1~3月
    2,800万円 荒川区西日暮里 三河島 5 25 1K 10 2022年1~3月
    5,900万円 荒川区東尾久 赤土小学校前 3 65 3LDK 18 2022年1~3月
    3,300万円 荒川区東尾久 赤土小学校前 4 50 2LDK 32 2022年1~3月
    2,100万円 荒川区東尾久 赤土小学校前 3 25 1K 5 2022年1~3月
    4,800万円 荒川区東尾久 赤土小学校前 6 55 2LDK 14 2022年1~3月
    1,100万円 荒川区東尾久 熊野前 7 20 1K 35 2022年1~3月
    2,100万円 荒川区東尾久 田端 12 20 1K 17 2022年1~3月
    5,000万円 荒川区東日暮里 鶯谷 11 60 3LDK 9 2022年1~3月
    3,800万円 荒川区東日暮里 鶯谷 11 35 2DK 6 2022年1~3月
    6,000万円 荒川区東日暮里 日暮里 5 80 3LDK 17 2022年1~3月
    2,600万円 荒川区東日暮里 日暮里 8 35 2K 35 2022年1~3月
    5,200万円 荒川区東日暮里 三河島 5 65 3LDK 18 2022年1~3月
    2,200万円 荒川区東日暮里 三河島 8 25 1K 14 2022年1~3月
    2,000万円 荒川区東日暮里 三ノ輪 9 25 1K 15 2022年1~3月
    2,100万円 荒川区東日暮里 三ノ輪 9 25 1K 15 2022年1~3月
    2,200万円 荒川区東日暮里 三ノ輪 2 30 15 2022年1~3月
    5,500万円 荒川区東日暮里 三ノ輪 5 60 3LDK 11 2022年1~3月
    2,200万円 荒川区町屋 町屋 15 65 3LDK 36 2022年1~3月
    2,800万円 荒川区町屋 町屋 14 55 26 2022年1~3月
    3,600万円 荒川区町屋 町屋 15 100 4LDK 36 2022年1~3月
    4,500万円 荒川区町屋 町屋 15 70 3LDK 17 2022年1~3月
    5,900万円 荒川区町屋 町屋 8 65 3LDK 6 2022年1~3月
    2,000万円 荒川区町屋 町屋二丁目 7 55 24 2022年1~3月
    3,500万円 荒川区南千住 南千住 15 115 4LDK 32 2022年1~3月
    3,600万円 荒川区南千住 南千住 10 95 31 2022年1~3月
    3,400万円 荒川区南千住 南千住 15 55 2DK 30 2022年1~3月
    3,500万円 荒川区南千住 南千住 8 50 2LDK 36 2022年1~3月
    5,500万円 荒川区南千住 南千住 10 70 3LDK 17 2022年1~3月
    8,000万円 荒川区南千住 南千住 18 140 4LDK 30 2022年1~3月
    3,200万円 荒川区南千住 三ノ輪 2 30 1DK 3 2022年1~3月
    4,100万円 荒川区南千住 三ノ輪 3 50 2LDK 6 2022年1~3月
    2,000万円 荒川区荒川 荒川一中前 5 55 2LDK 39 2021年10~12月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 荒川区の一戸建ての売却事例

    荒川区の一戸建ての売却履歴です。 実際に荒川区で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    5,700万円 荒川区東尾久 赤土小学校前 6 95 65 1 ほぼ整形 4.0 2022年4~6月
    8,400万円 荒川区荒川 新三河島 5 135 90 4 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    5,700万円 荒川区東尾久 東尾久三丁目 3 100 70 1 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    5,000万円 荒川区町屋 町屋 14 90 60 1 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    6,200万円 荒川区東日暮里 三ノ輪 9 85 55 0 長方形 8.0 2022年4~6月
    20,000万円 荒川区東尾久 赤土小学校前 4 260 110 6 ほぼ長方形 5.8 2022年4~6月
    11,000万円 荒川区東尾久 熊野前 5 165 140 0 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    2,800万円 荒川区荒川 町屋 4 70 35 長方形 2.4 2022年4~6月
    6,200万円 荒川区町屋 町屋 9 90 55 0 長方形 4.5 2022年4~6月
    4,200万円 荒川区東尾久 熊野前 6 70 35 6 ほぼ長方形 5.4 2022年4~6月
    6,200万円 荒川区荒川 町屋 16 105 60 0 ほぼ長方形 4.5 2022年4~6月
    4,000万円 荒川区西尾久 荒川遊園地前 3 120 250 41 ほぼ長方形 3.5 2022年4~6月
    5,900万円 荒川区町屋 町屋 15 85 150 45 ほぼ長方形 5.1 2022年4~6月
    13,000万円 荒川区荒川 町屋 2 560 340 27 ほぼ長方形 3.5 2022年1~3月
    5,300万円 荒川区町屋 町屋 14 95 65 1 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    4,200万円 荒川区町屋 町屋 19 75 40 1 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    4,100万円 荒川区西尾久 小台 3 95 80 14 袋地等 3.8 2022年1~3月
    4,000万円 荒川区西尾久 小台 6 65 50 0 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    33,000万円 荒川区東日暮里 鶯谷 6 390 110 2 長方形 6.0 2022年1~3月
    19,000万円 荒川区東尾久 新三河島 7 540 380 53 ほぼ長方形 3.9 2022年1~3月
    8,200万円 荒川区荒川 町屋 5 145 90 0 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    3,700万円 荒川区荒川 町屋 2 95 95 35 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    4,600万円 荒川区町屋 町屋 14 95 60 18 ほぼ長方形 5.5 2022年1~3月
    6,000万円 荒川区西尾久 荒川車庫前 2 100 65 0 長方形 5.3 2022年1~3月
    7,800万円 荒川区西尾久 小台 3 360 95 36 ほぼ長方形 13.0 2022年1~3月
    3,100万円 荒川区町屋 町屋 15 85 90 23 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    4,000万円 荒川区東日暮里 三河島 3 105 55 30 長方形 4.0 2022年1~3月
    5,400万円 荒川区東尾久 熊野前 5 70 40 0 ほぼ長方形 4.2 2022年1~3月
    6,300万円 荒川区東尾久 町屋二丁目 2 115 65 0 ほぼ長方形 14.0 2022年1~3月
    3,400万円 荒川区荒川 町屋 2 90 155 21 ほぼ長方形 3.5 2022年1~3月
    2,300万円 荒川区町屋 町屋 3 65 45 37 ほぼ台形 3.4 2022年1~3月
    5,500万円 荒川区西尾久 荒川車庫前 3 200 220 50 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    1,000万円 荒川区西尾久 小台 3 50 70 74 ほぼ長方形 3.8 2022年1~3月
    2,800万円 荒川区町屋 町屋 13 100 65 43 不整形 2.8 2022年1~3月
    18,000万円 荒川区東日暮里 鶯谷 7 100 95 7 長方形 3.2 2022年1~3月
    5,400万円 荒川区東尾久 赤土小学校前 4 95 85 0 不整形 4.0 2022年1~3月
    2,500万円 荒川区東尾久 町屋 12 85 60 13 ほぼ整形 4.0 2022年1~3月
    7,800万円 荒川区西日暮里 三河島 5 105 125 32 不整形 3.2 2021年10~12月
    4,500万円 荒川区西尾久 小台 2 70 45 0 長方形 4.0 2021年10~12月
    2,500万円 荒川区西尾久 荒川遊園地前 3 45 35 0 正方形 2.8 2021年10~12月
    5,000万円 荒川区東尾久 熊野前 5 110 135 12 ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    3,900万円 荒川区荒川 町屋 5 70 45 0 ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    6,200万円 荒川区南千住 南千住 7 100 60 0 長方形 4.0 2021年10~12月
    3,400万円 荒川区荒川 三河島 6 110 175 36 ほぼ長方形 1.5 2021年10~12月
    5,000万円 荒川区町屋 町屋 10 80 50 0 ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    5,300万円 荒川区西日暮里 新三河島 2 70 35 0 ほぼ長方形 3.0 2021年10~12月
    4,700万円 荒川区西尾久 小台 2 80 50 0 ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    5,100万円 荒川区西尾久 荒川車庫前 2 95 50 0 ほぼ長方形 30.0 2021年10~12月
    5,500万円 荒川区西尾久 尾久 11 100 60 0 長方形 4.0 2021年10~12月
    8,200万円 荒川区東尾久 赤土小学校前 5 180 100 20 ほぼ長方形 4.1 2021年10~12月
    5,800万円 荒川区荒川 荒川二丁目 9 95 75 0 不整形 4.5 2021年10~12月
    12,000万円 荒川区東日暮里 三ノ輪 4 300 100 33 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    6,200万円 荒川区南千住 南千住 7 100 60 0 長方形 4.0 2021年10~12月
    3,000万円 荒川区荒川 町屋 1 95 65 34 ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    1,300万円 荒川区西尾久 小台 6 80 40 25 ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    6,300万円 荒川区荒川 三河島 2 95 45 0 ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    6,200万円 荒川区西尾久 尾久 3 100 50 18 長方形 6.0 2021年10~12月
    4,100万円 荒川区東尾久 赤土小学校前 4 80 95 19 不整形 4.0 2021年10~12月
    4,200万円 荒川区東日暮里 三河島 4 65 50 長方形 4.0 2021年10~12月
    2,800万円 荒川区南千住 荒川区役所前 5 105 65 28 長方形 5.8 2021年10~12月
    900万円 荒川区荒川 町屋 3 70 35 33 ほぼ長方形 2.0 2021年10~12月
    1,100万円 荒川区南千住 南千住 11 40 35 44 長方形 4.0 2021年10~12月
    6,300万円 荒川区荒川 三河島 3 85 60 0 ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    5,400万円 荒川区東尾久 熊野前 6 100 60 0 ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
    14,000万円 荒川区荒川 町屋 4 140 105 1 長方形 4.0 2021年7~9月
    5,000万円 荒川区荒川 三河島 8 80 60 0 ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
    310万円 荒川区東尾久 東尾久三丁目 2 50 袋地等 3.1 2021年7~9月
    4,000万円 荒川区西尾久 尾久 5 65 45 10 長方形 7.5 2021年7~9月
    4,500万円 荒川区西尾久 小台 3 70 40 ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
    21,000万円 荒川区町屋 町屋 9 700 260 28 長方形 5.2 2021年7~9月
    5,300万円 荒川区東尾久 熊野前 6 230 220 40 不整形 3.1 2021年7~9月
    4,200万円 荒川区荒川 町屋 3 75 45 14 ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
    7,000万円 荒川区南千住 三ノ輪 3 95 55 0 長方形 11.0 2021年7~9月
    5,500万円 荒川区荒川 三河島 4 70 55 0 長方形 3.0 2021年7~9月
    3,600万円 荒川区東尾久 東尾久三丁目 3 75 45 0 台形 2.0 2021年7~9月
    9,900万円 荒川区西尾久 荒川遊園地前 5 95 185 53 ほぼ長方形 3.9 2021年7~9月
    4,500万円 荒川区西尾久 小台 4 85 55 4 ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
    1,900万円 荒川区町屋 町屋 9 45 ほぼ台形 4.0 2021年7~9月
    1,100万円 荒川区町屋 町屋 14 20 70 59 不整形 1.6 2021年7~9月
    4,600万円 荒川区西尾久 宮ノ前 4 70 60 0 袋地等 3.5 2021年7~9月
    8,400万円 荒川区南千住 三ノ輪 6 250 150 38 長方形 3.8 2021年7~9月
    22,000万円 荒川区荒川 町屋 5 250 90 0 ほぼ長方形 9.0 2021年7~9月
    5,900万円 荒川区東尾久 熊野前 5 110 90 0 不整形 5.6 2021年7~9月
    6,400万円 荒川区荒川 三ノ輪 9 65 台形 4.6 2021年7~9月
    5,000万円 荒川区荒川 荒川区役所前 10 105 55 長方形 4.0 2021年7~9月
    5,600万円 荒川区西尾久 尾久 10 100 70 0 不整形 3.6 2021年7~9月
    7,700万円 荒川区町屋 町屋 5 125 70 0 長方形 5.5 2021年7~9月
    5,600万円 荒川区西尾久 小台 3 60 長方形 3.6 2021年7~9月
    1,700万円 荒川区町屋 町屋 15 55 40 53 ほぼ台形 6.8 2021年7~9月
    4,000万円 荒川区東尾久 東尾久三丁目 4 75 35 0 ほぼ正方形 4.0 2021年4~6月
    4,500万円 荒川区町屋 熊野前 11 70 50 0 ほぼ長方形 3.6 2021年4~6月
    5,300万円 荒川区南千住 南千住 6 100 60 11 長方形 4.0 2021年4~6月
    17,000万円 荒川区町屋 町屋 9 240 130 0 ほぼ長方形 4.5 2021年4~6月
    5,300万円 荒川区東日暮里 三河島 5 80 45 0 長方形 2.6 2021年4~6月
    5,900万円 荒川区荒川 荒川区役所前 4 105 75 0 不整形 3.4 2021年4~6月
    1,100万円 荒川区西尾久 小台 3 50 50 45 長方形 4.0 2021年4~6月
    4,200万円 荒川区町屋 町屋 13 65 50 0 ほぼ長方形 4.0 2021年4~6月
    6,100万円 荒川区東日暮里 三河島 3 100 75 0 袋地等 4.0 2021年4~6月
    5,000万円 荒川区荒川 町屋 5 100 70 17 長方形 4.0 2021年4~6月
    3,900万円 荒川区荒川 三ノ輪 11 60 35 0 ほぼ長方形 4.0 2021年4~6月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 荒川区の土地の売却事例

    荒川区の土地の売却履歴です。 実際に荒川区で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    13,000万円 荒川区南千住 南千住 2 130 500% 80% 不整形 31.0 2022年4~6月
    7,300万円 荒川区荒川 荒川二丁目 1 105 300% 80% ほぼ長方形 2022年4~6月
    1,600万円 荒川区東尾久 赤土小学校前 4 40 300% 80% ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    16,000万円 荒川区荒川 三河島 4 530 300% 80% 不整形 4.4 2022年4~6月
    1,700万円 荒川区町屋 町屋 15 35 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    4,100万円 荒川区町屋 町屋二丁目 9 140 300% 80% ほぼ長方形 2.9 2022年4~6月
    4,400万円 荒川区東日暮里 三河島 5 65 300% 80% 長方形 11.3 2022年4~6月
    1,800万円 荒川区西尾久 荒川遊園地前 3 65 300% 80% ほぼ長方形 1.0 2022年4~6月
    16,000万円 荒川区南千住 南千住 13 400 200% 60% 不整形 4.0 2022年4~6月
    1,800万円 荒川区荒川 町屋 1 45 300% 80% 台形 1.8 2022年4~6月
    21,000万円 荒川区町屋 町屋 13 640 200% 60% 不整形 6.0 2022年4~6月
    3,400万円 荒川区町屋 町屋二丁目 10 60 400% 80% ほぼ長方形 11.0 2022年4~6月
    41,000万円 荒川区東日暮里 日暮里 8 530 300% 80% 長方形 3.8 2022年4~6月
    2,700万円 荒川区東日暮里 三ノ輪 7 115 200% 50% ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    5,300万円 荒川区南千住 三ノ輪 7 75 400% 80% ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    3,600万円 荒川区荒川 町屋 3 80 300% 80% ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    15,000万円 荒川区町屋 町屋二丁目 3 210 300% 80% 不整形 14.0 2022年4~6月
    1,000万円 荒川区町屋 町屋二丁目 9 35 300% 80% ほぼ長方形 2.9 2022年4~6月
    16,000万円 荒川区東日暮里 三ノ輪 5 170 300% 60% 長方形 6.9 2022年4~6月
    4,000万円 荒川区西尾久 宮ノ前 3 110 300% 80% ほぼ長方形 1.7 2022年4~6月
    5,000万円 荒川区荒川 町屋 3 135 300% 80% ほぼ長方形 2.4 2022年1~3月
    5,300万円 荒川区町屋 町屋 10 70 300% 80% ほぼ正方形 4.5 2022年1~3月
    4,900万円 荒川区町屋 町屋 4 120 300% 80% 長方形 4.0 2022年1~3月
    4,200万円 荒川区西日暮里 西日暮里 5 55 300% 60% 不整形 4.0 2022年1~3月
    4,600万円 荒川区東日暮里 三河島 4 45 300% 80% ほぼ長方形 4.5 2022年1~3月
    4,000万円 荒川区西尾久 荒川車庫前 2 50 300% 60% 長方形 4.1 2022年1~3月
    1,400万円 荒川区荒川 町屋 10 35 300% 80% ほぼ台形 4.6 2022年1~3月
    1,700万円 荒川区町屋 熊野前 12 30 400% 80% ほぼ長方形 11.0 2022年1~3月
    1,700万円 荒川区荒川 三河島 8 40 600% 80% ほぼ長方形 3.2 2022年1~3月
    21,000万円 荒川区町屋 町屋 13 110 400% 80% ほぼ長方形 11.0 2022年1~3月
    89,000万円 荒川区東日暮里 鶯谷 7 220 500% 80% 不整形 20.0 2022年1~3月
    5,200万円 荒川区東尾久 町屋 12 95 300% 80% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    3,100万円 荒川区西尾久 宮ノ前 4 50 300% 60% ほぼ長方形 3.4 2022年1~3月
    3,500万円 荒川区南千住 南千住 15 60 300% 80% 台形 11.0 2022年1~3月
    13,000万円 荒川区荒川 荒川二丁目 2 195 300% 80% ほぼ長方形 3.1 2022年1~3月
    2,400万円 荒川区町屋 熊野前 10 40 400% 80% ほぼ長方形 11.0 2022年1~3月
    1,500万円 荒川区荒川 町屋二丁目 2 45 300% 80% ほぼ長方形 2.8 2022年1~3月
    1,800万円 荒川区町屋 町屋 10 30 400% 80% 長方形 11.0 2022年1~3月
    2,800万円 荒川区町屋 町屋 11 70 300% 80% ほぼ長方形 2.4 2022年1~3月
    7,700万円 荒川区西日暮里 西日暮里 6 85 300% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    1,100万円 荒川区東日暮里 三ノ輪 2 35 300% 60% 長方形 1.8 2022年1~3月
    9,100万円 荒川区西尾久 小台 5 210 300% 80% 不整形 2.9 2022年1~3月
    4,200万円 荒川区南千住 南千住 7 55 300% 80% ほぼ長方形 5.2 2022年1~3月
    4,800万円 荒川区東尾久 赤土小学校前 5 70 300% 80% 長方形 6.0 2021年10~12月
    5,200万円 荒川区東日暮里 三河島 6 65 300% 80% 長方形 3.8 2021年10~12月
    10,000万円 荒川区東日暮里 三河島 4 100 300% 80% ほぼ長方形 4.2 2021年10~12月
    1,100万円 荒川区東尾久 熊野前 5 35 300% 80% 長方形 4.2 2021年10~12月
    6,000万円 荒川区西尾久 荒川車庫前 0 95 300% 60% 長方形 5.2 2021年10~12月
    2,000万円 荒川区荒川 町屋 4 40 300% 80% 長方形 3.7 2021年10~12月
    4,500万円 荒川区荒川 町屋 8 65 300% 80% ほぼ長方形 11.0 2021年10~12月
    1,800万円 荒川区南千住 南千住 11 35 300% 60% 長方形 4.0 2021年10~12月
    7,200万円 荒川区荒川 町屋 6 120 300% 80% 長方形 4.0 2021年10~12月
    21,000万円 荒川区町屋 町屋 13 640 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    11,000万円 荒川区東日暮里 三河島 8 110 400% 60% 長方形 8.1 2021年10~12月
    65,000万円 荒川区西日暮里 西日暮里 7 340 400% 60% 台形 6.0 2021年10~12月
    1,200万円 荒川区東尾久 熊野前 5 35 300% 80% 長方形 4.2 2021年10~12月
    4,900万円 荒川区荒川 荒川区役所前 3 70 300% 80% 長方形 25.0 2021年10~12月
    3,400万円 荒川区西尾久 小台 4 55 300% 80% 袋地等 4.0 2021年10~12月
    6,000万円 荒川区荒川 町屋 1 80 500% 80% ほぼ長方形 11.0 2021年10~12月
    1,100万円 荒川区南千住 南千住 14 40 200% 50% ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    1,500万円 荒川区荒川 町屋 2 30 300% 80% ほぼ長方形 2.4 2021年10~12月
    4,900万円 荒川区町屋 町屋 4 120 300% 80% 長方形 4.0 2021年10~12月
    3,000万円 荒川区東尾久 熊野前 5 115 300% 80% ほぼ長方形 2.8 2021年10~12月
    4,700万円 荒川区東日暮里 三河島 6 65 300% 80% 長方形 11.1 2021年10~12月
    30,000万円 荒川区東日暮里 三ノ輪 8 300 300% 60% 長方形 8.0 2021年10~12月
    34,000万円 荒川区東尾久 宮ノ前 2 840 300% 60% ほぼ長方形 3.3 2021年10~12月
    1,800万円 荒川区西尾久 荒川遊園地前 3 65 300% 80% 長方形 2021年10~12月
    4,500万円 荒川区荒川 町屋 6 80 300% 80% 台形 4.8 2021年10~12月
    8,000万円 荒川区南千住 南千住 4 130 500% 80% 不整形 31.0 2021年10~12月
    1,500万円 荒川区荒川 町屋 2 35 300% 80% ほぼ長方形 2.4 2021年10~12月
    3,600万円 荒川区町屋 町屋 12 95 300% 80% ほぼ長方形 3.8 2021年10~12月
    4,600万円 荒川区荒川 三河島 3 55 300% 80% ほぼ長方形 3.8 2021年10~12月
    2,300万円 荒川区町屋 町屋 15 65 300% 80% 長方形 3.5 2021年10~12月
    14,000万円 荒川区西日暮里 西日暮里 7 115 600% 80% 長方形 6.0 2021年7~9月
    6,900万円 荒川区荒川 荒川区役所前 4 105 300% 80% 長方形 6.6 2021年7~9月
    5,500万円 荒川区荒川 町屋 7 120 300% 80% 正方形 4.0 2021年7~9月
    5,100万円 荒川区荒川 新三河島 5 80 300% 80% ほぼ長方形 4.8 2021年7~9月
    6,700万円 荒川区荒川 町屋 6 145 300% 80% 不整形 4.5 2021年7~9月
    6,500万円 荒川区南千住 南千住 7 140 300% 60% 長方形 6.0 2021年7~9月
    6,000万円 荒川区町屋 町屋 14 210 300% 80% ほぼ長方形 3.8 2021年7~9月
    13,000万円 荒川区南千住 三ノ輪 2 130 600% 80% ほぼ長方形 27.0 2021年7~9月
    6,000万円 荒川区東尾久 赤土小学校前 2 85 500% 80% ほぼ長方形 25.0 2021年7~9月
    3,900万円 荒川区西日暮里 新三河島 1 55 300% 80% 台形 3.7 2021年7~9月
    5,300万円 荒川区東尾久 町屋二丁目 2 80 400% 80% ほぼ長方形 15.0 2021年7~9月
    19,000万円 荒川区東日暮里 三ノ輪 7 210 300% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    5,200万円 荒川区荒川 町屋 3 80 300% 80% 長方形 4.4 2021年7~9月
    3,500万円 荒川区荒川 荒川二丁目 9 60 200% 60% ほぼ長方形 4.5 2021年7~9月
    1,600万円 荒川区荒川 町屋 5 40 300% 80% ほぼ長方形 4.3 2021年7~9月
    5,800万円 荒川区西尾久 宮ノ前 7 115 300% 80% ほぼ長方形 3.6 2021年7~9月
    2,900万円 荒川区南千住 南千住 4 45 300% 60% 長方形 6.0 2021年7~9月
    4,600万円 荒川区南千住 南千住 5 80 300% 80% ほぼ長方形 4.5 2021年7~9月
    3,500万円 荒川区東尾久 赤土小学校前 2 80 300% 80% ほぼ長方形 5.5 2021年7~9月
    5,600万円 荒川区東尾久 東尾久三丁目 2 105 300% 80% ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
    1,400万円 荒川区西日暮里 西日暮里 6 115 400% 60% ほぼ整形 6.0 2021年7~9月
    9,000万円 荒川区荒川 荒川区役所前 7 290 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
    4,000万円 荒川区南千住 荒川区役所前 5 65 300% 80% 長方形 5.8 2021年7~9月
    300万円 荒川区荒川 三河島 5 45 300% 80% ほぼ長方形 3.3 2021年7~9月
    13,000万円 荒川区荒川 新三河島 6 155 500% 80% 不整形 15.0 2021年7~9月
    13,000万円 荒川区南千住 南千住 14 400 200% 60% 長方形 4.0 2021年7~9月
    12,000万円 荒川区東尾久 熊野前 3 240 400% 80% 不整形 6.4 2021年7~9月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

index CHECK
CHAPTER 2

荒川区の不動産の売り時は?

次は荒川区の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
荒川区の不動産売却価格の推移
荒川区のマンション、戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション、一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

荒川区のマンション
売却価格の相場
5年前から22.6% 上昇
10年前から86.6% 上昇
荒川区の一戸建て
売却価格の相場
5年前から23.1% 上昇
10年前から36.4% 上昇
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
関東地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

荒川区の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

荒川区の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。荒川区の一戸建て売却価格の平均相場7,870万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
7,870 万円
仲介手数料 *1
266.3 万円
印紙代
3 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

荒川区の不動産売却の流れ

荒川区の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    荒川区の売却相場を確認

    荒川区の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、荒川区の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の荒川区の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、荒川区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

荒川区の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

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    株式会社エルズホーム
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    株式会社アルテカ
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    実用春日ホーム株式会社 白山店
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    マンションデベロッパーとして45年、10万戸超の新築マンションを供給してまいりました。また、18年連続グッドデザイン賞も受賞しております。弊社が分譲いたしました「コスモ」、「イニシア」シリーズを中心に取り扱いがございます。ご所有不動産の売却についてもお気軽にご連絡ください。
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よくある質問

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荒川区の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、荒川区の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
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荒川区の不動産の売り時を判断するポイントでは、荒川区の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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