新型コロナウイルスの感染拡大に伴う影響について
不動産売却・査定サービス

練馬区の不動産売却・査定

練馬区で不動産を売るならオウチーノの不動産売却・査定で。練馬区の物件を査定ができる不動産会社を選んで、無料で査定依頼をするだけ。練馬区の不動産相場情報も満載。適正な売却価格がわかります。

あなたの家はいくら?
今すぐ一括査定

無料

オウチーノがおすすめする「HOME4U」では、 厳選した1,300社の優良企業から
相性の良い不動産会社を厳選して最大6社にまとめて査定依頼が可能です。

査定する物件の住所を入力
  • STEP
    1
  • STEP
    2
powered by
NTTデータグループ運営の
不動産一括査定サイト
HOME4U

練馬区の査定可能な不動産会社を絞り込む

エリアと物件タイプを選択し、査定可能な不動産会社を絞り込んでください。

練馬区の不動産相場

練馬区のよく取引されている不動産は、土地で110㎡、一戸建ては延床面積110㎡・築0年、マンションは専有面積20㎡・築12年となります。
2019時点で、練馬区のマンションの相場は、1年前から0.9%上昇し、5年前から22.6%上昇しています。一戸建ての相場は、1年前から3.0%下落し、5年前から8.3%上昇しています。土地の相場は、1年前から5.0%上昇し、5年前から12.6%上昇しています。
※過去10年間の練馬区のマンション、一戸建て、土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の不動産相場

練馬区のマンション相場
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
築10年以内
2,000万円
(100.0万円/㎡)
4,290万円
(78.0万円/㎡)
4,642万円
(71.4万円/㎡)
5,921万円
(62.3万円/㎡)
築10~20年
1,800万円
(90.0万円/㎡)
3,520万円
(64.0万円/㎡)
4,106万円
(58.7万円/㎡)
4,649万円
(51.7万円/㎡)
築20~30年
975万円
(65.0万円/㎡)
3,025万円
(55.0万円/㎡)
3,517万円
(54.1万円/㎡)
4,702万円
(49.5万円/㎡)
築30~40年
750万円
(50.0万円/㎡)
2,500万円
(50.0万円/㎡)
3,449万円
(49.3万円/㎡)
3,789万円
(42.1万円/㎡)
築40年以上
1,083万円
(43.3万円/㎡)
2,200万円
(44.0万円/㎡)
2,936万円
(41.9万円/㎡)
2,999万円
(33.3万円/㎡)
練馬区の一戸建て相場
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
築10年以内
3,900万円
(78.0万円/㎡)
5,400万円
(60.0万円/㎡)
5,899万円
(53.6万円/㎡)
13,999万円
(63.6万円/㎡)
22,237万円
(54.2万円/㎡)
築10~20年
3,262万円
(65.3万円/㎡)
4,066万円
(47.8万円/㎡)
4,546万円
(41.3万円/㎡)
10,246万円
(46.6万円/㎡)
16,999万円
(39.5万円/㎡)
築20~30年
1,937万円
(38.8万円/㎡)
2,916万円
(38.9万円/㎡)
4,897万円
(39.2万円/㎡)
8,615万円
(35.2万円/㎡)
15,999万円
(37.2万円/㎡)
築30年以上
1,077万円
(23.9万円/㎡)
2,062万円
(27.5万円/㎡)
4,257万円
(31.5万円/㎡)
7,475万円
(32.5万円/㎡)
12,500万円
(25.0万円/㎡)
練馬区の土地相場
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
1,600万円
(40.0万円/㎡)
3,200万円
(40.0万円/㎡)
4,875万円
(39.0万円/㎡)
9,107万円
(35.7万円/㎡)
18,604万円
(39.6万円/㎡)
※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の練馬区の不動産

練馬区の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
1,980万円
練馬区南田中4丁目
西武鉄道新宿線「井荻」駅徒歩15分
2DK/38.5㎡ 35年
2,280万円
練馬区三原台3丁目
西武池袋・豊島線「大泉学園」駅徒歩20分
2LDK/52.5㎡ 37年
920万円
練馬区中村南1丁目
西武鉄道新宿線「都立家政」駅徒歩13分
1R/19.11㎡ 29年
2,950万円
練馬区豊玉北3丁目
西武池袋・豊島線「桜台」駅徒歩5分
2K/25.8㎡ 2年
4,580万円
練馬区土支田1丁目
東京都大江戸線「光が丘」駅徒歩12分
3LDK/81.09㎡ 20年
4,280万円
練馬区豊玉北5丁目
西武池袋・豊島線「練馬」駅徒歩3分
1LDK/38.2㎡ 2年
2,399万円
練馬区
西武池袋・豊島線「練馬」駅徒歩3分
1LDK/39.96㎡ 46年
2,980万円
練馬区南大泉4丁目
西武池袋・豊島線「保谷」駅徒歩8分
3LDK/66.64㎡ 36年
4,480万円
練馬区中村南2丁目
西武鉄道新宿線「鷺ノ宮」駅徒歩9分
3LDK/67.45㎡ 24年
6,900万円
練馬区石神井台4丁目
西武鉄道新宿線「上石神井」駅徒歩10分
4LDK/77.82㎡ 4年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
5,100万円
練馬区富士見台2丁目
西武池袋・豊島線「富士見台」駅徒歩11分
116.84㎡/114.27㎡ 25年
5,350万円
練馬区南田中5丁目
西武池袋・豊島線「石神井公園」駅徒歩10分
110.31㎡/81.15㎡ 6年
4,380万円
練馬区早宮1丁目
東京地下鉄有楽町線「氷川台」駅徒歩11分
88.52㎡/93.96㎡ 16年
8,480万円
練馬区上石神井1丁目
西武鉄道新宿線「上石神井」駅徒歩7分
151.45㎡/145.74㎡ 24年
4,780万円
練馬区南大泉2丁目
西武池袋・豊島線「保谷」駅徒歩15分
101.52㎡/98.25㎡ 17年
2,780万円
練馬区大泉学園町5丁目
西武池袋・豊島線「大泉学園」駅バス12分「坂下」下車徒歩7分
82.62㎡/65.6㎡ 19年
3,980万円
練馬区大泉町2丁目
西武池袋・豊島線「石神井公園」駅バス13分「大泉町二丁目」下車徒歩5分
91.66㎡/86.74㎡ 5年
7,000万円
練馬区桜台4丁目
西武池袋・豊島線「桜台」駅徒歩6分
114.71㎡/122.54㎡ 30年
6,850万円
練馬区東大泉3丁目
西武池袋・豊島線「大泉学園」駅徒歩8分
83.29㎡/159.76㎡ 26年
4,600万円
練馬区関町南3丁目
西武鉄道新宿線「武蔵関」駅徒歩13分
89.16㎡/88.6㎡ 19年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
8,780万円
練馬区東大泉1丁目
西武池袋・豊島線「大泉学園駅」徒歩11分
180.07㎡
3,800万円
練馬区石神井台4丁目
西武鉄道新宿線「上石神井駅」徒歩16分
124.32㎡
3,980万円
練馬区関町東1丁目
西武鉄道新宿線「武蔵関駅」徒歩9分
118.56㎡
6,480万円
練馬区関町北3丁目
西武鉄道新宿線「東伏見駅」徒歩8分
210.51㎡
4,950万円
練馬区関町南3丁目
西武鉄道新宿線「武蔵関駅」徒歩13分
118.49㎡
2,300万円
練馬区大泉学園町6丁目
西武池袋・豊島線「大泉学園駅」バス13分「大泉風致地区」下車徒歩12分
99.88㎡
4,670万円
練馬区下石神井5丁目
西武鉄道新宿線「上井草駅」徒歩12分
100.76㎡
4,980万円
練馬区下石神井5丁目
西武鉄道新宿線「上井草駅」徒歩12分
109.05㎡
4,280万円
練馬区南大泉1丁目
西武池袋・豊島線「保谷駅」徒歩18分
102.73㎡
4,280万円
練馬区南大泉1丁目
西武池袋・豊島線「保谷駅」徒歩18分
102.74㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

物件種別から売却・査定依頼先を探す

練馬区の不動産売却の流れ

  • 1 練馬区の相場を確認
    練馬区の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、練馬区に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の練馬区の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、練馬区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

市区町村から不動産売却・査定依頼先を探す

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

わずか入力60
不動産売却はこちらから