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江戸川区の不動産売却・査定

江戸川区で不動産を売るならオウチーノの不動産売却・査定で。江戸川区の物件を査定ができる不動産会社を選んで、無料で査定依頼をするだけ。江戸川区の不動産相場情報も満載。適正な売却価格がわかります。

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江戸川区の査定可能な不動産会社を絞り込む

エリアと物件タイプを選択し、査定可能な不動産会社を絞り込んでください。

江戸川区の不動産相場

江戸川区のよく取引されている不動産は、土地で50㎡、一戸建ては延床面積70㎡・築0年、マンションは専有面積65㎡・築23年となります。
2019時点で、江戸川区のマンションの相場は、1年前から1.4%下落し、5年前から12.7%上昇しています。一戸建ての相場は、1年前から4.5%下落し、5年前から6.0%上昇しています。土地の相場は、1年前から8.7%下落し、5年前から16.8%上昇しています。
※過去10年間の江戸川区のマンション、一戸建て、土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の不動産相場

江戸川区のマンション相場
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
築10年以内
1,900万円
(76.0万円/㎡)
3,499万円
(63.6万円/㎡)
4,200万円
(60.0万円/㎡)
3,606万円
(36.1万円/㎡)
築10~20年
1,900万円
(76.0万円/㎡)
2,899万円
(52.7万円/㎡)
3,500万円
(50.0万円/㎡)
4,538万円
(47.8万円/㎡)
築20~30年
935万円
(55.0万円/㎡)
2,658万円
(48.3万円/㎡)
3,033万円
(46.7万円/㎡)
4,011万円
(42.2万円/㎡)
築30~40年
700万円
(35.0万円/㎡)
2,499万円
(45.5万円/㎡)
2,773万円
(42.7万円/㎡)
2,842万円
(31.6万円/㎡)
築40年以上
790万円
(31.6万円/㎡)
2,339万円
(42.5万円/㎡)
2,870万円
(44.2万円/㎡)
-
江戸川区の一戸建て相場
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
築10年以内
3,499万円
(70.0万円/㎡)
4,269万円
(56.9万円/㎡)
5,060万円
(46.0万円/㎡)
13,650万円
(45.5万円/㎡)
18,332万円
(42.1万円/㎡)
築10~20年
2,585万円
(55.0万円/㎡)
3,483万円
(43.5万円/㎡)
4,190万円
(38.1万円/㎡)
13,346万円
(42.4万円/㎡)
15,166万円
(31.0万円/㎡)
築20~30年
1,374万円
(30.6万円/㎡)
2,362万円
(33.8万円/㎡)
4,319万円
(32.7万円/㎡)
14,500万円
(50.0万円/㎡)
16,571万円
(34.5万円/㎡)
築30年以上
999万円
(22.2万円/㎡)
1,566万円
(24.1万円/㎡)
3,576万円
(27.5万円/㎡)
7,200万円
(30.0万円/㎡)
11,999万円
(27.9万円/㎡)
江戸川区の土地相場
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
1,218万円
(27.1万円/㎡)
2,400万円
(32.0万円/㎡)
4,652万円
(33.2万円/㎡)
8,623万円
(31.9万円/㎡)
13,160万円
(28.0万円/㎡)
※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の江戸川区の不動産

江戸川区の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
3,380万円
江戸川区松江4丁目
東京都新宿線「船堀」駅徒歩16分
3LDK/68.83㎡ 12年
1,280万円
江戸川区中葛西1丁目
東京地下鉄東西線「葛西」駅徒歩8分
1R/24.3㎡ 69年
2,500万円
江戸川区中葛西5丁目
東京地下鉄東西線「西葛西」駅徒歩8分
2LDK/56.7㎡ 42年
3,998万円
江戸川区松江5丁目
東京都新宿線「船堀」駅徒歩9分
3LDK/75.89㎡ 18年
4,980万円
江戸川区清新町2丁目
東京地下鉄東西線「西葛西」駅徒歩17分
3LDK/70.6㎡ 2年
5,680万円
江戸川区東葛西9丁目
東京地下鉄東西線「葛西」駅徒歩18分
3LDK/70.8㎡ 2年
2,990万円
江戸川区南小岩3丁目
総武・中央緩行線「小岩」駅徒歩14分
3LDK/70.68㎡ 31年
1,900万円
江戸川区平井4丁目
総武・中央緩行線「平井」駅徒歩4分
2LDK/57.22㎡ 37年
2,950万円
江戸川区松江7丁目
東京都新宿線「一之江」駅徒歩15分
3LDK/70.51㎡ 16年
5,698万円
江戸川区西葛西2丁目
東京地下鉄東西線「西葛西」駅徒歩8分
2LDK/77.78㎡ 5年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
5,980万円
江戸川区北小岩2丁目
総武・中央緩行線「小岩」駅徒歩13分
103.03㎡/209.43㎡ 25年
2,480万円
江戸川区東小岩3丁目
総武・中央緩行線「小岩」駅徒歩15分
75.81㎡/76.84㎡ 44年
3,980万円
江戸川区上一色1丁目
総武本線「新小岩」駅徒歩21分
102.28㎡/90.46㎡ 17年
3,680万円
江戸川区一之江1丁目
東京都新宿線「一之江」駅徒歩20分
148.6㎡/95.22㎡ 20年
4,380万円
江戸川区西瑞江5丁目
東京都新宿線「一之江」駅徒歩13分
76.88㎡/105.3㎡ 6年
4,200万円
江戸川区松島2丁目
総武・中央緩行線「新小岩」駅徒歩19分
76.3㎡/3.74㎡ 22年
3,600万円
江戸川区大杉1丁目
東京都新宿線「一之江」駅徒歩28分
81.24㎡/114.63㎡ 10年
3,399万円
江戸川区東葛西1丁目
東京地下鉄東西線「葛西」駅徒歩19分
49.61㎡/74.31㎡ 6年
1,380万円
江戸川区江戸川2丁目
東京都新宿線「瑞江」駅徒歩12分
44.62㎡/52.04㎡ 58年
4,880万円
江戸川区北小岩2丁目
京成電鉄本線「京成小岩」駅徒歩2分
68.59㎡/98.33㎡ 9年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
2,520万円
江戸川区大杉5丁目
総武本線「新小岩駅」徒歩27分
69.48㎡
4,000万円
江戸川区松江2丁目
総武本線「新小岩駅」バス10分「同潤会」下車徒歩1分
102.97㎡
4,620万円
江戸川区宇喜田町
東京地下鉄東西線「西葛西駅」徒歩19分
87.5㎡
3,920万円
江戸川区宇喜田町
東京地下鉄東西線「西葛西駅」徒歩19分
91.19㎡
15,400万円
江戸川区平井5丁目
総武・中央緩行線「平井駅」徒歩5分
216.63㎡
2,480万円
江戸川区
東京都新宿線「篠崎駅」バス10分「東小岩二丁目」下車徒歩5分
82.64㎡
2,980万円
江戸川区
総武・中央緩行線「小岩駅」徒歩11分
62.47㎡
5,380万円
江戸川区
総武・中央緩行線「小岩駅」徒歩18分
143.38㎡
3,480万円
江戸川区
東京都新宿線「篠崎駅」徒歩14分
82.64㎡
4,180万円
江戸川区
総武・中央緩行線「小岩駅」徒歩16分
88.67㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

物件種別から売却・査定依頼先を探す

江戸川区の不動産売却の流れ

  • 1 江戸川区の相場を確認
    江戸川区の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、江戸川区に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の江戸川区の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、江戸川区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

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よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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