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江戸川区の不動産相場

江戸川区のよく取引されている不動産は、土地で50㎡、一戸建ては延床面積70㎡・築0年、マンションは専有面積65㎡・築17年となります。
2020時点で、江戸川区のマンションの相場は、1年前から3.1%上昇し、5年前から10.7%上昇しています。
※過去10年間の江戸川区のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に江戸川区の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
88.0
66.7
63.1
36.1
10~20年
80.0
54.5
50.0
49.0
20~30年
55.0
48.3
46.9
43.3
30~40年
37.5
45.5
42.8
31.6
40年以上
32.9
41.8
41.4
-

単位:万円/㎡

江戸川区のエリア別マンション売却相場

江戸川区では西小岩が売却相場が最も高くて62万円/㎡、西小松川町が最も低くて37万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、西葛西、中葛西、南葛西といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 西小岩

    3,720 万円 (62万円/㎡)

    60㎡

    14年

    317件

  • 西瑞江

    3,770 万円 (58万円/㎡)

    65㎡

    7年

    67件

  • 西葛西

    3,640 万円 (56万円/㎡)

    65㎡

    24年

    644件

  • 南小岩

    3,575 万円 (55万円/㎡)

    65㎡

    11年

    149件

  • 平井

    3,445 万円 (53万円/㎡)

    65㎡

    20年

    330件

  • 北葛西

    3,180 万円 (53万円/㎡)

    60㎡

    24年

    176件

  • 一之江

    3,380 万円 (52万円/㎡)

    65㎡

    14年

    78件

  • 東瑞江

    3,640 万円 (52万円/㎡)

    70㎡

    13年

    24件

  • 篠崎町

    3,315 万円 (51万円/㎡)

    65㎡

    16年

    127件

  • 船堀

    3,315 万円 (51万円/㎡)

    65㎡

    18年

    274件

  • 清新町

    4,590 万円 (51万円/㎡)

    90㎡

    17年

    11件

  • 小松川

    3,500 万円 (50万円/㎡)

    70㎡

    22年

    202件

  • 谷河内

    3,250 万円 (50万円/㎡)

    65㎡

    18年

    38件

  • 東葛西

    3,100 万円 (50万円/㎡)

    62㎡

    23年

    245件

  • 宇喜田町

    3,185 万円 (49万円/㎡)

    65㎡

    10年

    8件

  • 春江町

    3,185 万円 (49万円/㎡)

    65㎡

    14年

    79件

  • 瑞江

    2,940 万円 (49万円/㎡)

    60㎡

    11年

    33件

  • 南篠崎町

    3,120 万円 (48万円/㎡)

    65㎡

    19年

    110件

  • 臨海町

    3,220 万円 (46万円/㎡)

    70㎡

    22年

    66件

  • 南葛西

    2,990 万円 (46万円/㎡)

    65㎡

    24年

    332件

  • 一之江町

    3,450 万円 (46万円/㎡)

    75㎡

    13年

    12件

  • 東小岩

    2,700 万円 (45万円/㎡)

    60㎡

    28年

    78件

  • 北小岩

    2,700 万円 (45万円/㎡)

    60㎡

    24年

    233件

  • (大字なし)

    2,640 万円 (44万円/㎡)

    60㎡

    9年

    26件

  • 上篠崎

    3,080 万円 (44万円/㎡)

    70㎡

    19年

    19件

  • 上一色

    2,860 万円 (44万円/㎡)

    65㎡

    14年

    15件

  • 松島

    2,860 万円 (44万円/㎡)

    65㎡

    25年

    108件

  • 松江

    2,860 万円 (44万円/㎡)

    65㎡

    18年

    196件

  • 中葛西

    2,420 万円 (44万円/㎡)

    55㎡

    42年

    502件

  • 本一色

    2,795 万円 (43万円/㎡)

    65㎡

    33年

    90件

  • 江戸川

    2,730 万円 (42万円/㎡)

    65㎡

    17年

    86件

  • 大杉

    2,604 万円 (42万円/㎡)

    62㎡

    18年

    19件

  • 新堀

    2,730 万円 (42万円/㎡)

    65㎡

    13年

    41件

  • 西一之江

    2,542 万円 (41万円/㎡)

    62㎡

    22年

    51件

  • 中央

    2,665 万円 (41万円/㎡)

    65㎡

    22年

    162件

  • 鹿骨

    2,600 万円 (40万円/㎡)

    65㎡

    16年

    22件

  • 下篠崎町

    2,800 万円 (40万円/㎡)

    70㎡

    13年

    4件

  • 東小松川

    2,600 万円 (40万円/㎡)

    65㎡

    19年

    78件

  • 西小松川町

    2,590 万円 (37万円/㎡)

    70㎡

    17年

    24件

…専有面積

…築年数

…取引件数

江戸川区の駅別マンション売却相場

江戸川区では平井(東京)駅が売却相場が最も高くて55万円/㎡、京成小岩駅が最も低くて42万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、葛西駅、小岩駅、西葛西駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 平井(東京)

    3,575 万円 (55万円/㎡)

    65㎡

    17年

    401件

  • 小岩

    3,240 万円 (54万円/㎡)

    60㎡

    15年

    567件

  • 西葛西

    3,445 万円 (53万円/㎡)

    65㎡

    28年

    968件

  • 一之江

    3,315 万円 (51万円/㎡)

    65㎡

    13年

    331件

  • 船堀

    3,315 万円 (51万円/㎡)

    65㎡

    17年

    493件

  • 瑞江

    3,120 万円 (48万円/㎡)

    65㎡

    17年

    295件

  • 葛西臨海公園

    3,360 万円 (48万円/㎡)

    70㎡

    18年

    199件

  • 篠崎

    3,055 万円 (47万円/㎡)

    65㎡

    16年

    204件

  • 江戸川

    2,585 万円 (47万円/㎡)

    55㎡

    11年

    78件

  • 葛西

    2,990 万円 (46万円/㎡)

    65㎡

    32年

    824件

  • 京成小岩

    2,520 万円 (42万円/㎡)

    60㎡

    30年

    141件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、江戸川区の一戸建ての相場は、1年前から13.3%上昇し、5年前から19.1%上昇しています。
※過去10年間の江戸川区の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に江戸川区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
68.9
56.3
47.0
48.6
42.1
10~20年
60.0
44.0
41.0
36.7
31.0
20~30年
31.1
36.6
34.5
30.8
32.6
30年以上
22.2
25.0
27.8
32.8
37.2

単位:万円/㎡

江戸川区のエリア別一戸建て売却相場

江戸川区では臨海町が売却相場が最も高くて73万円/㎡、西篠崎が最も低くて30万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、北小岩、南小岩、江戸川といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 臨海町

    5,110 万円 (73万円/㎡)

    70㎡

    0年

    2件

  • 中葛西

    5,040 万円 (63万円/㎡)

    80㎡

    22年

    189件

  • 西葛西

    4,650 万円 (62万円/㎡)

    75㎡

    16年

    121件

  • 平井

    4,500 万円 (60万円/㎡)

    75㎡

    19年

    314件

  • 瑞江

    4,200 万円 (60万円/㎡)

    70㎡

    0年

    44件

  • (大字なし)

    6,600 万円 (60万円/㎡)

    110㎡

    2年

    7件

  • 南葛西

    4,350 万円 (58万円/㎡)

    75㎡

    3年

    158件

  • 小松川

    6,380 万円 (58万円/㎡)

    110㎡

    0年

    13件

  • 北葛西

    4,640 万円 (58万円/㎡)

    80㎡

    5年

    152件

  • 松江

    4,200 万円 (56万円/㎡)

    75㎡

    0年

    308件

  • 松島

    4,200 万円 (56万円/㎡)

    75㎡

    11年

    228件

  • 船堀

    4,400 万円 (55万円/㎡)

    80㎡

    16年

    124件

  • 南小岩

    4,590 万円 (54万円/㎡)

    85㎡

    9年

    398件

  • 南篠崎町

    4,680 万円 (52万円/㎡)

    90㎡

    1年

    151件

  • 中央

    3,927 万円 (51万円/㎡)

    77㎡

    1年

    149件

  • 東瑞江

    3,570 万円 (51万円/㎡)

    70㎡

    17年

    58件

  • 西小松川町

    4,250 万円 (50万円/㎡)

    85㎡

    0年

    49件

  • 東小松川

    4,250 万円 (50万円/㎡)

    85㎡

    7年

    160件

  • 北篠崎

    3,750 万円 (50万円/㎡)

    75㎡

    0年

    83件

  • 東葛西

    4,655 万円 (49万円/㎡)

    95㎡

    16年

    299件

  • 篠崎町

    4,165 万円 (49万円/㎡)

    85㎡

    7年

    285件

  • 江戸川

    3,840 万円 (48万円/㎡)

    80㎡

    4年

    340件

  • 東小岩

    4,080 万円 (48万円/㎡)

    85㎡

    1年

    301件

  • 清新町

    4,230 万円 (47万円/㎡)

    90㎡

    0年

    9件

  • 新堀

    3,760 万円 (47万円/㎡)

    80㎡

    7年

    66件

  • 北小岩

    3,910 万円 (46万円/㎡)

    85㎡

    6年

    424件

  • 鹿骨

    3,825 万円 (45万円/㎡)

    85㎡

    17年

    244件

  • 一之江

    3,825 万円 (45万円/㎡)

    85㎡

    11年

    198件

  • 上篠崎

    3,010 万円 (43万円/㎡)

    70㎡

    1年

    141件

  • 西瑞江

    3,440 万円 (43万円/㎡)

    80㎡

    10年

    205件

  • 下篠崎町

    3,655 万円 (43万円/㎡)

    85㎡

    0年

    35件

  • 大杉

    3,570 万円 (42万円/㎡)

    85㎡

    8年

    219件

  • 春江町

    3,024 万円 (42万円/㎡)

    72㎡

    2年

    186件

  • 上一色

    3,570 万円 (42万円/㎡)

    85㎡

    19年

    68件

  • 西小岩

    3,485 万円 (41万円/㎡)

    85㎡

    29年

    173件

  • 二之江町

    1,755 万円 (39万円/㎡)

    45㎡

    22年

    6件

  • 東松本

    3,510 万円 (39万円/㎡)

    90㎡

    16年

    54件

  • 興宮町

    3,900 万円 (39万円/㎡)

    100㎡

    7年

    75件

  • 東篠崎

    4,070 万円 (37万円/㎡)

    110㎡

    1年

    12件

  • 西一之江

    2,880 万円 (36万円/㎡)

    80㎡

    24年

    126件

  • 一之江町

    2,340 万円 (36万円/㎡)

    65㎡

    9年

    9件

  • 松本

    2,520 万円 (35万円/㎡)

    72㎡

    25年

    81件

  • 宇喜田町

    2,720 万円 (34万円/㎡)

    80㎡

    35年

    43件

  • 谷河内

    2,310 万円 (33万円/㎡)

    70㎡

    13年

    48件

  • 本一色

    2,325 万円 (31万円/㎡)

    75㎡

    23年

    130件

  • 西篠崎

    2,700 万円 (30万円/㎡)

    90㎡

    13年

    71件

…建物面積

…築年数

…取引件数

江戸川区の駅別一戸建て売却相場

江戸川区では平井(東京)駅が売却相場が最も高くて61万円/㎡、京成小岩駅が最も低くて43万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、一之江駅、小岩駅、篠崎駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 平井(東京)

    4,575 万円 (61万円/㎡)

    75㎡

    11年

    328件

  • 西葛西

    5,015 万円 (59万円/㎡)

    85㎡

    18年

    217件

  • 葛西

    4,640 万円 (58万円/㎡)

    80㎡

    15年

    571件

  • 江戸川

    4,510 万円 (55万円/㎡)

    82㎡

    1年

    181件

  • 葛西臨海公園

    4,590 万円 (54万円/㎡)

    85㎡

    3年

    77件

  • 船堀

    4,320 万円 (54万円/㎡)

    80㎡

    1年

    676件

  • 瑞江

    3,600 万円 (48万円/㎡)

    75㎡

    10年

    606件

  • 一之江

    3,760 万円 (47万円/㎡)

    80㎡

    5年

    829件

  • 小岩

    3,910 万円 (46万円/㎡)

    85㎡

    12年

    1025件

  • 篠崎

    3,600 万円 (45万円/㎡)

    80㎡

    1年

    965件

  • 京成小岩

    3,655 万円 (43万円/㎡)

    85㎡

    16年

    250件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、江戸川区の土地の相場は、1年前から7.0%上昇し、5年前から15.6%上昇しています。
※過去10年間の江戸川区の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に江戸川区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
26.0
33.3
33.7
33.0
33.3

単位:万円/㎡

江戸川区のエリア別土地売却相場

江戸川区では中葛西が売却相場が最も高くて50万円/㎡、西小松川町が最も低くて6万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、南小岩、北小岩、東小岩といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 中葛西

    5,500 万円 (50万円/㎡)

    110㎡

    102件

  • 西葛西

    7,680 万円 (48万円/㎡)

    160㎡

    71件

  • 船堀

    3,526 万円 (43万円/㎡)

    82㎡

    72件

  • 南葛西

    4,100 万円 (41万円/㎡)

    100㎡

    56件

  • 北葛西

    4,920 万円 (41万円/㎡)

    120㎡

    68件

  • 清新町

    34,710 万円 (39万円/㎡)

    890㎡

    3件

  • 平井

    2,925 万円 (39万円/㎡)

    75㎡

    184件

  • 東瑞江

    3,306 万円 (38万円/㎡)

    87㎡

    30件

  • 松島

    3,700 万円 (37万円/㎡)

    100㎡

    131件

  • (大字なし)

    4,070 万円 (37万円/㎡)

    110㎡

    14件

  • 西小岩

    3,060 万円 (36万円/㎡)

    85㎡

    93件

  • 瑞江

    4,550 万円 (35万円/㎡)

    130㎡

    20件

  • 宇喜田町

    5,775 万円 (35万円/㎡)

    165㎡

    17件

  • 東葛西

    4,200 万円 (35万円/㎡)

    120㎡

    148件

  • 南篠崎町

    5,780 万円 (34万円/㎡)

    170㎡

    65件

  • 谷河内

    4,080 万円 (34万円/㎡)

    120㎡

    23件

  • 南小岩

    3,910 万円 (34万円/㎡)

    115㎡

    237件

  • 篠崎町

    5,280 万円 (33万円/㎡)

    160㎡

    190件

  • 東小岩

    3,904 万円 (32万円/㎡)

    122㎡

    194件

  • 松江

    6,144 万円 (32万円/㎡)

    192㎡

    136件

  • 上篠崎

    2,852 万円 (31万円/㎡)

    92㎡

    62件

  • 一之江

    2,480 万円 (31万円/㎡)

    80㎡

    116件

  • 東小松川

    3,900 万円 (30万円/㎡)

    130㎡

    87件

  • 江戸川

    2,910 万円 (30万円/㎡)

    97㎡

    150件

  • 新堀

    7,800 万円 (30万円/㎡)

    260㎡

    15件

  • 北小岩

    3,000 万円 (30万円/㎡)

    100㎡

    209件

  • 西一之江

    3,103 万円 (29万円/㎡)

    107㎡

    72件

  • 上一色

    2,668 万円 (29万円/㎡)

    92㎡

    37件

  • 東松本

    2,295 万円 (27万円/㎡)

    85㎡

    14件

  • 小松川

    3,120 万円 (26万円/㎡)

    120㎡

    14件

  • 松本

    1,300 万円 (26万円/㎡)

    50㎡

    37件

  • 興宮町

    1,170 万円 (26万円/㎡)

    45㎡

    26件

  • 大杉

    2,600 万円 (26万円/㎡)

    100㎡

    79件

  • 西瑞江

    1,875 万円 (25万円/㎡)

    75㎡

    123件

  • 下篠崎町

    1,625 万円 (25万円/㎡)

    65㎡

    5件

  • 中央

    2,160 万円 (24万円/㎡)

    90㎡

    86件

  • 春江町

    1,920 万円 (24万円/㎡)

    80㎡

    57件

  • 鹿骨

    2,160 万円 (24万円/㎡)

    90㎡

    108件

  • 西篠崎

    12,000 万円 (24万円/㎡)

    500㎡

    42件

  • 一之江町

    2,645 万円 (23万円/㎡)

    115㎡

    4件

  • 北篠崎

    1,540 万円 (22万円/㎡)

    70㎡

    30件

  • 東篠崎

    1,680 万円 (21万円/㎡)

    80㎡

    5件

  • 本一色

    1,600 万円 (20万円/㎡)

    80㎡

    58件

  • 二之江町

    1,620 万円 (18万円/㎡)

    90㎡

    3件

  • 西小松川町

    660 万円 (6万円/㎡)

    110㎡

    22件

…土地面積

…取引件数

江戸川区の駅別土地売却相場

江戸川区では西葛西駅が売却相場が最も高くて46万円/㎡、篠崎駅が最も低くて28万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、小岩駅、篠崎駅、新小岩駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 西葛西

    5,520 万円 (46万円/㎡)

    120㎡

    121件

  • 葛西臨海公園

    6,765 万円 (41万円/㎡)

    165㎡

    30件

  • 葛西

    4,485 万円 (39万円/㎡)

    115㎡

    273件

  • 平井(東京)

    2,925 万円 (39万円/㎡)

    75㎡

    197件

  • 小岩

    3,200 万円 (32万円/㎡)

    100㎡

    576件

  • 瑞江

    3,424 万円 (32万円/㎡)

    107㎡

    325件

  • 京成小岩

    3,040 万円 (32万円/㎡)

    95㎡

    119件

  • 船堀

    3,900 万円 (30万円/㎡)

    130㎡

    325件

  • 一之江

    3,060 万円 (30万円/㎡)

    102㎡

    359件

  • 江戸川

    2,700 万円 (30万円/㎡)

    90㎡

    96件

  • 篠崎

    2,940 万円 (28万円/㎡)

    105㎡

    466件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の江戸川区の不動産

江戸川区の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
1,880万円
江戸川区松江1丁目
総武・中央緩行線「新小岩」駅徒歩23分
3DK/49.14㎡ 42年
4,499万円
江戸川区西葛西4丁目
東京地下鉄東西線「西葛西」駅徒歩10分
3LDK/75.37㎡ 42年
4,999万円
江戸川区東葛西5丁目
東京地下鉄東西線「葛西」駅徒歩3分
3LDK/64.14㎡ 23年
4,499万円
江戸川区西葛西4丁目
東京地下鉄東西線「西葛西」駅徒歩10分
3SLDK/75.37㎡ 42年
4,980万円
江戸川区西瑞江4丁目
東京都新宿線「一之江」駅徒歩4分
3LDK/75.55㎡ 11年
3,980万円
江戸川区西瑞江3丁目
東京都新宿線「一之江」駅徒歩9分
3LDK/70.5㎡ 8年
4,680万円
江戸川区篠崎町7丁目
東京都新宿線「篠崎」駅徒歩2分
2LDK/61.91㎡ 6年
4,500万円
江戸川区篠崎町2丁目
東京都新宿線「篠崎」駅徒歩8分
3LDK/67.76㎡ 5年
2,700万円
江戸川区中葛西4丁目
東京地下鉄東西線「西葛西」駅徒歩10分
2LDK/58.34㎡ 48年
4,150万円
江戸川区篠崎町3丁目
東京都新宿線「篠崎」駅徒歩11分
3LDK/64.25㎡ 14年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
4,699万円
江戸川区中葛西7丁目
東京地下鉄東西線「西葛西」駅徒歩17分
79.32㎡/106.11㎡ 23年
4,500万円
江戸川区南小岩7丁目
総武・中央緩行線「小岩」駅徒歩7分
61.9㎡/112.86㎡ 34年
3,380万円
江戸川区東小岩1丁目
総武・中央緩行線「小岩」駅徒歩25分
58.81㎡/71.86㎡ 13年
1,980万円
江戸川区上一色3丁目
総武・中央緩行線「小岩」駅徒歩11分
43.24㎡/49.11㎡ 35年
1,780万円
江戸川区西葛西1丁目
東京地下鉄東西線「西葛西」駅徒歩14分
40.49㎡/74.31㎡ 29年
3,880万円
江戸川区北篠崎2丁目
東京都新宿線「篠崎」駅徒歩24分
70.05㎡/97.84㎡ 5年
2,480万円
江戸川区上一色3丁目
総武・中央緩行線「小岩」駅徒歩14分
33㎡/64.44㎡ 34年
3,480万円
江戸川区小松川4丁目
総武・中央緩行線「平井」駅徒歩16分
35.24㎡/54.64㎡ 3年
9,800万円
江戸川区南篠崎町4丁目
東京都新宿線「瑞江」駅徒歩9分
197㎡/118.18㎡ 26年
3,980万円
江戸川区北篠崎2丁目
東京都新宿線「篠崎」駅徒歩23分
96.3㎡/86.11㎡ 18年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
5,480万円
江戸川区中葛西2丁目
東京地下鉄東西線「葛西駅」徒歩9分
87㎡
5,480万円
江戸川区
東京地下鉄東西線「葛西駅」徒歩9分
87㎡
7,500万円
江戸川区
総武・中央緩行線「平井駅」徒歩8分
113.13㎡
3,980万円
江戸川区下篠崎町
東京都新宿線「篠崎駅」徒歩18分
82㎡
4,420万円
江戸川区鹿骨5丁目
総武・中央緩行線「小岩駅」徒歩25分
108.04㎡
8,980万円
江戸川区西一之江1丁目
東京都新宿線「一之江駅」徒歩28分
277.48㎡
450万円
江戸川区西篠崎2丁目
東京都新宿線「篠崎駅」徒歩15分
78㎡
5,980万円
江戸川区東葛西2丁目
東京地下鉄東西線「葛西駅」徒歩11分
124.15㎡
1,190万円
江戸川区
京成電鉄本線「京成小岩駅」徒歩7分
44.93㎡
4,880万円
江戸川区
東京都新宿線「瑞江駅」徒歩15分
135.54㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示
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江戸川区の不動産売却の流れ

  • 1 江戸川区の相場を確認
    江戸川区の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、江戸川区に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の江戸川区の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、江戸川区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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