不動産一括査定

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  • 江戸川区のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    3,899
    万円
    (前年比 + 6.7 %)
    平米単価
    55.7 万円/㎡
    築年数
    6
    ※専有面積70㎡換算
  • 江戸川区の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    5,330
    万円
    (前年比 + 3.4 %)
    平米単価
    53.3 万円/㎡
    築年数
    0
    ※延床面積100㎡換算
  • 江戸川区の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    3,440
    万円
    (前年比 + 0.9 %)
    平米単価
    34.4 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
江戸川区の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、江戸川区で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 江戸川区の不動産売却相場
  2. 江戸川区の不動産の売り時は?
  3. 江戸川区の不動産売却にかかる費用
  4. 江戸川区の不動産売却手続きの流れ
  5. 江戸川区の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

江戸川区の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、江戸川区でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを江戸川区の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 江戸川区のマンションの売却事例

    江戸川区のマンションの売却履歴です。 実際に江戸川区で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    3,600万円 江戸川区松島 新小岩 11 60 3LDK 19 2023年4~6月
    4,900万円 江戸川区松島 新小岩 15 70 3LDK 19 2023年4~6月
    4,000万円 江戸川区南篠崎町 瑞江 11 65 3LDK 27 2023年4~6月
    4,800万円 江戸川区瑞江 瑞江 9 65 3LDK 7 2023年4~6月
    3,500万円 江戸川区南葛西 葛西 45 65 3LDK 44 2023年4~6月
    4,000万円 江戸川区平井 平井 9 55 2LDK 25 2023年4~6月
    2,000万円 江戸川区平井 平井 9 70 3LDK 33 2023年4~6月
    900万円 江戸川区平井 平井 9 20 1R 33 2023年4~6月
    2,500万円 江戸川区平井 平井 9 70 3LDK 33 2023年4~6月
    2,300万円 江戸川区平井 平井 9 70 3LDK 33 2023年4~6月
    2,400万円 江戸川区平井 平井 9 70 3LDK 33 2023年4~6月
    6,100万円 江戸川区船堀 船堀 6 65 3LDK 11 2023年4~6月
    4,700万円 江戸川区船堀 船堀 5 65 3LDK 22 2023年4~6月
    3,000万円 江戸川区本一色 新小岩 13 50 2LDK 49 2023年4~6月
    3,900万円 江戸川区松江 船堀 16 70 2LDK 20 2023年4~6月
    4,400万円 江戸川区松江 一之江 7 75 3LDK 2023年4~6月
    3,000万円 江戸川区東葛西 葛西 14 80 3LDK 14 2023年4~6月
    2,600万円 江戸川区小松川 東大島 1 45 オープンフロア 35 2023年4~6月
    700万円 江戸川区北小岩 小岩 7 15 1R 31 2023年4~6月
    1,600万円 江戸川区北小岩 京成小岩 4 35 2DK 49 2023年4~6月
    4,900万円 江戸川区小松川 平井 16 80 3LDK 20 2023年4~6月
    4,900万円 江戸川区小松川 平井 15 75 3LDK 26 2023年4~6月
    4,900万円 江戸川区鹿骨 篠崎 9 65 2LDK 5 2023年4~6月
    4,900万円 江戸川区篠崎町 篠崎 2 75 2LDK+S 24 2023年4~6月
    4,700万円 江戸川区篠崎町 篠崎 2 65 3LDK 27 2023年4~6月
    4,500万円 江戸川区北葛西 西葛西 15 65 3LDK 24 2023年4~6月
    2,800万円 江戸川区江戸川 葛西 18 80 4LDK 48 2023年4~6月
    4,500万円 江戸川区中葛西 西葛西 15 60 3LDK 9 2023年4~6月
    3,400万円 江戸川区新堀 瑞江 21 60 3LDK 2023年4~6月
    1,800万円 江戸川区西一之江 一之江 19 50 2DK 32 2023年4~6月
    5,500万円 江戸川区西葛西 西葛西 8 65 2LDK 2023年4~6月
    2,200万円 江戸川区西葛西 西葛西 6 60 3LDK 45 2023年4~6月
    2,500万円 江戸川区西葛西 西葛西 3 65 3LDK 46 2023年4~6月
    7,500万円 江戸川区西葛西 西葛西 10 80 3LDK 8 2023年4~6月
    2,800万円 江戸川区西小岩 小岩 9 45 1LDK 32 2023年4~6月
    4,900万円 江戸川区西葛西 西葛西 8 75 3LDK 36 2023年1~3月
    5,800万円 江戸川区西葛西 西葛西 8 65 2LDK 7 2023年1~3月
    5,500万円 江戸川区西葛西 西葛西 10 75 3LDK 17 2023年1~3月
    5,400万円 江戸川区西葛西 西葛西 9 65 3LDK 8 2023年1~3月
    4,100万円 江戸川区西葛西 西葛西 7 60 2LDK 34 2023年1~3月
    3,000万円 江戸川区西葛西 西葛西 5 65 3LDK 2023年1~3月
    2,500万円 江戸川区西葛西 西葛西 10 65 3LDK 44 2023年1~3月
    3,400万円 江戸川区西小岩 京成小岩 5 45 2LDK 1 2023年1~3月
    700万円 江戸川区西小岩 小岩 6 15 1K 35 2023年1~3月
    3,900万円 江戸川区西小岩 小岩 8 90 4LDK 34 2023年1~3月
    3,000万円 江戸川区西瑞江 一之江 8 50 1LDK+S 11 2023年1~3月
    4,400万円 江戸川区西瑞江 一之江 9 60 3LDK 6 2023年1~3月
    6,000万円 江戸川区平井 平井 10 70 3LDK 7 2023年1~3月
    1,900万円 江戸川区平井 平井 4 25 1K 16 2023年1~3月
    4,900万円 江戸川区平井 平井 16 70 3LDK 13 2023年1~3月
    2,100万円 江戸川区平井 平井 6 50 2DK 43 2023年1~3月
    4,000万円 江戸川区平井 平井 6 65 3LDK 26 2023年1~3月
    4,200万円 江戸川区平井 平井 17 65 3LDK 13 2023年1~3月
    4,500万円 江戸川区平井 平井 16 65 13 2023年1~3月
    4,400万円 江戸川区平井 平井 13 60 3LDK 10 2023年1~3月
    3,600万円 江戸川区東瑞江 瑞江 10 60 3LDK 22 2023年1~3月
    4,800万円 江戸川区東瑞江 瑞江 6 70 3LDK 8 2023年1~3月
    4,200万円 江戸川区船堀 船堀 5 50 2LDK 6 2023年1~3月
    2,900万円 江戸川区船堀 船堀 8 60 3LDK 39 2023年1~3月
    5,500万円 江戸川区船堀 船堀 8 70 3LDK 18 2023年1~3月
    2,400万円 江戸川区船堀 船堀 14 65 3LDK 39 2023年1~3月
    5,000万円 江戸川区本一色 新小岩 13 65 3LDK 8 2023年1~3月
    3,200万円 江戸川区本一色 新小岩 12 55 3LDK 49 2023年1~3月
    3,500万円 江戸川区本一色 新小岩 14 70 3LDK 27 2023年1~3月
    4,300万円 江戸川区本一色 新小岩 18 65 3LDK 6 2023年1~3月
    4,600万円 江戸川区松江 船堀 10 60 2LDK 16 2023年1~3月
    4,200万円 江戸川区松江 一之江 15 70 3LDK 10 2023年1~3月
    1,900万円 江戸川区松江 新小岩 45 55 2LDK 37 2023年1~3月
    1,700万円 江戸川区東葛西 葛西 15 45 2LDK 50 2023年1~3月
    5,500万円 江戸川区東葛西 葛西 19 65 3LDK 4 2023年1~3月
    3,700万円 江戸川区東葛西 葛西 2 55 42 2023年1~3月
    3,500万円 江戸川区東葛西 葛西 7 55 2LDK 22 2023年1~3月
    4,200万円 江戸川区東葛西 葛西 15 75 3LDK 2023年1~3月
    4,200万円 江戸川区松島 新小岩 14 60 2LDK 19 2023年1~3月
    2,500万円 江戸川区松島 新小岩 21 45 33 2023年1~3月
    2,400万円 江戸川区南葛西 葛西臨海公園 25 65 3LDK 2023年1~3月
    4,200万円 江戸川区南葛西 葛西臨海公園 26 80 3LDK 44 2023年1~3月
    3,100万円 江戸川区南篠崎町 瑞江 18 60 3LDK 43 2023年1~3月
    4,100万円 江戸川区臨海町 葛西臨海公園 14 65 3LDK 26 2023年1~3月
    4,500万円 江戸川区臨海町 葛西臨海公園 13 75 3LDK 27 2023年1~3月
    4,500万円 江戸川区瑞江 瑞江 8 65 3LDK 20 2023年1~3月
    2,900万円 江戸川区瑞江 瑞江 11 75 3LDK 32 2023年1~3月
    3,000万円 江戸川区南小岩 小岩 5 40 1LDK 15 2023年1~3月
    26,000万円 江戸川区南小岩 小岩 3 210 8 2023年1~3月
    2,700万円 江戸川区南小岩 小岩 1 50 38 2023年1~3月
    3,600万円 江戸川区小松川 東大島 1 60 2LDK+S 35 2023年1~3月
    4,000万円 江戸川区小松川 東大島 11 65 3LDK 37 2023年1~3月
    5,300万円 江戸川区小松川 東大島 14 80 4LDK 22 2023年1~3月
    4,100万円 江戸川区北小岩 小岩 10 60 3LDK 25 2023年1~3月
    4,000万円 江戸川区小松川 東大島 14 80 4LDK 22 2023年1~3月
    1,200万円 江戸川区北小岩 京成小岩 4 35 1LDK 49 2023年1~3月
    3,200万円 江戸川区北小岩 京成小岩 4 70 2LDK 49 2023年1~3月
    3,100万円 江戸川区北小岩 京成小岩 4 70 2LDK 13 2023年1~3月
    3,800万円 江戸川区北小岩 京成小岩 3 75 1LDK 38 2023年1~3月
    3,600万円 江戸川区北小岩 京成小岩 3 55 1LDK 7 2023年1~3月
    3,200万円 江戸川区北小岩 江戸川 8 55 3LDK 8 2023年1~3月
    2,600万円 江戸川区北小岩 江戸川 1 30 1LDK 14 2023年1~3月
    3,100万円 江戸川区小松川 平井 21 65 3LDK 2023年1~3月
    4,000万円 江戸川区篠崎町 篠崎 9 65 3LDK 8 2023年1~3月
    5,000万円 江戸川区北葛西 西葛西 10 65 3LDK 10 2023年1~3月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 江戸川区の一戸建ての売却事例

    江戸川区の一戸建ての売却履歴です。 実際に江戸川区で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    1,700万円 江戸川区南小岩 小岩 7 35 35 53 ほぼ長方形 4.0 2023年4~6月
    610万円 江戸川区南小岩 小岩 18 45 40 長方形 4.0 2023年4~6月
    8,300万円 江戸川区南小岩 小岩 11 120 110 6 台形 5.5 2023年4~6月
    6,100万円 江戸川区南篠崎町 瑞江 14 110 90 0 不整形 4.5 2023年4~6月
    5,600万円 江戸川区南篠崎町 瑞江 14 100 75 0 ほぼ長方形 4.5 2023年4~6月
    6,400万円 江戸川区東小岩 小岩 14 90 85 0 ほぼ長方形 6.0 2023年4~6月
    5,700万円 江戸川区東小岩 小岩 14 85 105 0 不整形 6.0 2023年4~6月
    4,300万円 江戸川区松江 一之江 19 85 70 9 ほぼ長方形 5.6 2023年4~6月
    1,600万円 江戸川区本一色 新小岩 15 70 85 45 ほぼ台形 2.7 2023年4~6月
    5,600万円 江戸川区船堀 船堀 9 95 70 0 ほぼ長方形 3.4 2023年4~6月
    3,900万円 江戸川区東瑞江 瑞江 4 85 40 27 長方形 4.0 2023年4~6月
    6,400万円 江戸川区松江 新小岩 45 115 75 0 ほぼ長方形 4.0 2023年4~6月
    7,500万円 江戸川区平井 平井 9 115 90 0 長方形 4.0 2023年4~6月
    3,300万円 江戸川区東小松川 船堀 23 50 40 0 ほぼ正方形 4.0 2023年4~6月
    5,300万円 江戸川区東小松川 船堀 16 90 70 0 台形 4.0 2023年4~6月
    5,100万円 江戸川区東小松川 船堀 14 95 70 1 ほぼ長方形 6.3 2023年4~6月
    670万円 江戸川区東小松川 船堀 21 40 50 55 ほぼ長方形 2.0 2023年4~6月
    12,000万円 江戸川区東小松川 船堀 15 180 105 0 ほぼ台形 6.0 2023年4~6月
    6,000万円 江戸川区松江 船堀 18 115 95 6 ほぼ長方形 4.5 2023年4~6月
    5,100万円 江戸川区大杉 新小岩 28 95 90 0 長方形 6.5 2023年4~6月
    11,000万円 江戸川区西小岩 小岩 5 220 110 5 ほぼ長方形 25.0 2023年4~6月
    4,300万円 江戸川区西一之江 一之江 19 85 75 0 ほぼ台形 4.0 2023年4~6月
    18,000万円 江戸川区東葛西 葛西 9 360 240 35 長方形 10.0 2023年4~6月
    5,000万円 江戸川区新堀 篠崎 15 95 85 0 ほぼ長方形 6.0 2023年4~6月
    650万円 江戸川区西瑞江 一之江 13 20 40 59 長方形 3.5 2023年4~6月
    5,600万円 江戸川区西瑞江 一之江 7 85 80 0 ほぼ長方形 4.4 2023年4~6月
    5,400万円 江戸川区北篠崎 篠崎 21 110 90 0 ほぼ長方形 7.0 2023年4~6月
    7,000万円 江戸川区北篠崎 篠崎 24 100 85 1 長方形 4.5 2023年4~6月
    4,700万円 江戸川区鹿骨 篠崎 25 95 80 0 ほぼ長方形 6.0 2023年4~6月
    930万円 江戸川区中葛西 葛西 15 55 55 45 ほぼ長方形 3.0 2023年4~6月
    5,700万円 江戸川区篠崎町 篠崎 13 100 95 0 不整形 6.0 2023年4~6月
    4,700万円 江戸川区北篠崎 篠崎 24 95 80 0 長方形 6.0 2023年1~3月
    3,500万円 江戸川区北篠崎 篠崎 23 95 80 16 袋地等 4.0 2023年1~3月
    3,700万円 江戸川区中央 新小岩 24 90 85 15 長方形 4.0 2023年1~3月
    4,000万円 江戸川区鹿骨 篠崎 16 115 70 25 不整形 4.0 2023年1~3月
    5,000万円 江戸川区中葛西 葛西 11 75 100 49 ほぼ台形 6.0 2023年1~3月
    3,600万円 江戸川区下篠崎町 篠崎 18 80 75 19 ほぼ長方形 5.0 2023年1~3月
    4,700万円 江戸川区篠崎町 篠崎 12 95 85 1 不整形 16.0 2023年1~3月
    28,000万円 江戸川区篠崎町 篠崎 4 400 240 0 長方形 8.0 2023年1~3月
    1,500万円 江戸川区篠崎町 篠崎 5 70 35 33 ほぼ正方形 4.0 2023年1~3月
    5,800万円 江戸川区篠崎町 篠崎 13 105 95 1 ほぼ長方形 8.0 2023年1~3月
    8,100万円 江戸川区江戸川 瑞江 11 115 95 0 長方形 6.0 2023年1~3月
    3,000万円 江戸川区大杉 一之江 26 110 80 ほぼ長方形 6.5 2023年1~3月
    3,900万円 江戸川区上一色 小岩 14 150 100 29 ほぼ台形 9.2 2023年1~3月
    4,800万円 江戸川区上一色 小岩 18 100 90 1 台形 8.6 2023年1~3月
    2,200万円 江戸川区上一色 小岩 19 75 75 19 ほぼ長方形 3.6 2023年1~3月
    5,400万円 江戸川区上篠崎 篠崎 11 90 75 0 不整形 6.0 2023年1~3月
    4,700万円 江戸川区上篠崎 篠崎 6 70 45 0 長方形 8.0 2023年1~3月
    690万円 江戸川区上篠崎 篠崎 7 50 ほぼ正方形 4.0 2023年1~3月
    4,700万円 江戸川区北葛西 船堀 9 85 80 24 ほぼ長方形 6.4 2023年1~3月
    2,900万円 江戸川区北小岩 京成小岩 11 100 100 40 ほぼ長方形 8.6 2023年1~3月
    4,900万円 江戸川区北小岩 京成小岩 5 80 75 0 長方形 8.0 2023年1~3月
    550万円 江戸川区一之江 一之江 18 80 65 51 長方形 3.7 2023年1~3月
    5,600万円 江戸川区南葛西 葛西臨海公園 21 100 90 0 不整形 6.0 2023年1~3月
    5,700万円 江戸川区松本 新小岩 26 80 90 0 不整形 5.5 2023年1~3月
    1,500万円 江戸川区松島 新小岩 12 55 65 39 ほぼ長方形 4.0 2023年1~3月
    3,300万円 江戸川区南篠崎町 瑞江 11 90 70 19 不整形 5.0 2023年1~3月
    3,200万円 江戸川区南篠崎町 瑞江 11 80 60 16 ほぼ長方形 8.0 2023年1~3月
    6,200万円 江戸川区南小岩 小岩 14 100 90 0 ほぼ長方形 5.4 2023年1~3月
    3,700万円 江戸川区南小岩 小岩 7 65 45 1 不整形 4.0 2023年1~3月
    16,000万円 江戸川区南小岩 小岩 23 440 610 32 ほぼ台形 9.8 2023年1~3月
    18,000万円 江戸川区南小岩 小岩 13 380 ほぼ整形 12.2 2023年1~3月
    3,900万円 江戸川区南小岩 小岩 16 65 40 0 台形 16.0 2023年1~3月
    11,000万円 江戸川区南小岩 小岩 7 95 95 0 長方形 3.8 2023年1~3月
    5,200万円 江戸川区瑞江 瑞江 8 95 60 1 長方形 4.0 2023年1~3月
    4,200万円 江戸川区瑞江 瑞江 7 65 35 1 長方形 4.0 2023年1~3月
    5,300万円 江戸川区南葛西 葛西 16 90 60 ほぼ長方形 6.0 2023年1~3月
    40,000万円 江戸川区南葛西 葛西 19 1200 530 25 長方形 30.0 2023年1~3月
    7,100万円 江戸川区南葛西 葛西 16 100 70 1 不整形 6.0 2023年1~3月
    4,800万円 江戸川区南葛西 葛西 16 100 90 19 不整形 4.5 2023年1~3月
    4,600万円 江戸川区南篠崎町 瑞江 14 85 90 0 ほぼ長方形 4.0 2023年1~3月
    5,900万円 江戸川区東小岩 小岩 9 100 100 1 不整形 2.0 2023年1~3月
    3,900万円 江戸川区東小岩 小岩 25 100 85 15 ほぼ整形 4.7 2023年1~3月
    3,300万円 江戸川区東小岩 小岩 9 90 90 38 長方形 4.0 2023年1~3月
    6,200万円 江戸川区東小岩 小岩 14 105 70 0 ほぼ長方形 7.2 2023年1~3月
    4,400万円 江戸川区松江 一之江 26 95 95 0 不整形 7.3 2023年1~3月
    7,000万円 江戸川区東瑞江 瑞江 9 185 170 33 ほぼ長方形 15.0 2023年1~3月
    3,200万円 江戸川区平井 平井 7 50 40 8 ほぼ長方形 4.0 2023年1~3月
    7,700万円 江戸川区平井 平井 13 100 100 0 ほぼ長方形 4.2 2023年1~3月
    5,000万円 江戸川区平井 平井 14 95 60 0 ほぼ長方形 4.2 2023年1~3月
    8,800万円 江戸川区平井 平井 9 145 70 1 長方形 5.2 2023年1~3月
    3,200万円 江戸川区平井 平井 5 70 65 40 長方形 2.7 2023年1~3月
    4,700万円 江戸川区松江 船堀 18 135 115 30 ほぼ長方形 6.3 2023年1~3月
    6,100万円 江戸川区松江 船堀 25 310 250 45 台形 11.0 2023年1~3月
    8,700万円 江戸川区西小岩 小岩 5 115 130 9 ほぼ長方形 4.0 2023年1~3月
    8,200万円 江戸川区西小岩 小岩 8 105 195 53 不整形 9.1 2023年1~3月
    2,100万円 江戸川区西瑞江 瑞江 9 60 85 ほぼ長方形 3.1 2023年1~3月
    4,900万円 江戸川区新堀 篠崎 15 95 70 1 ほぼ台形 11.6 2023年1~3月
    4,500万円 江戸川区西瑞江 一之江 10 85 80 43 長方形 4.0 2023年1~3月
    14,000万円 江戸川区西小岩 京成小岩 5 250 150 14 長方形 5.5 2022年10~12月
    5,300万円 江戸川区西一之江 一之江 21 110 80 0 ほぼ長方形 9.9 2022年10~12月
    6,900万円 江戸川区西一之江 一之江 19 90 85 0 ほぼ長方形 6.5 2022年10~12月
    5,100万円 江戸川区西一之江 一之江 16 110 140 6 ほぼ長方形 3.0 2022年10~12月
    7,300万円 江戸川区東葛西 葛西 7 120 145 29 長方形 8.0 2022年10~12月
    7,300万円 江戸川区東葛西 葛西 7 120 145 29 ほぼ長方形 10.0 2022年10~12月
    5,600万円 江戸川区東葛西 葛西 16 110 110 18 不整形 8.0 2022年10~12月
    45,000万円 江戸川区東葛西 葛西 8 980 670 21 ほぼ正方形 10.0 2022年10~12月
    2,600万円 江戸川区東葛西 葛西 9 50 ほぼ長方形 7.0 2022年10~12月
    800万円 江戸川区東葛西 葛西 11 65 60 42 長方形 4.0 2022年10~12月
    4,700万円 江戸川区東葛西 葛西 15 70 60 0 長方形 4.0 2022年10~12月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 江戸川区の土地の売却事例

    江戸川区の土地の売却履歴です。 実際に江戸川区で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

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    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    12,000万円 江戸川区南葛西 葛西 16 230 300% 60% ほぼ長方形 9.0 2023年4~6月
    1,300万円 江戸川区春江町 瑞江 14 50 200% 60% 長方形 4.0 2023年4~6月
    3,600万円 江戸川区南小岩 小岩 5 110 300% 60% ほぼ長方形 2.0 2023年4~6月
    2,400万円 江戸川区松江 一之江 14 65 200% 60% ほぼ正方形 4.0 2023年4~6月
    4,200万円 江戸川区北小岩 京成小岩 6 140 150% 60% 長方形 4.0 2023年4~6月
    2,900万円 江戸川区一之江 一之江 7 85 200% 60% 長方形 3.6 2023年4~6月
    4,700万円 江戸川区宇喜田町 船堀 10 85 150% 60% 長方形 2.9 2023年4~6月
    4,200万円 江戸川区北小岩 京成小岩 4 75 300% 80% ほぼ長方形 7.6 2023年1~3月
    3,200万円 江戸川区北小岩 江戸川 8 100 200% 60% 長方形 8.0 2023年1~3月
    5,100万円 江戸川区北小岩 江戸川 5 105 200% 60% ほぼ長方形 8.4 2023年1~3月
    44,000万円 江戸川区鹿骨 篠崎 28 1400 150% 60% ほぼ正方形 8.6 2023年1~3月
    3,000万円 江戸川区上篠崎 篠崎 8 55 200% 60% 長方形 16.0 2023年1~3月
    1,900万円 江戸川区中央 新小岩 24 80 300% 60% 長方形 6.3 2023年1~3月
    3,600万円 江戸川区中央 新小岩 25 95 % % 長方形 6.4 2023年1~3月
    4,300万円 江戸川区大杉 新小岩 45 110 200% 60% 台形 10.0 2023年1~3月
    2,300万円 江戸川区西一之江 一之江 15 70 200% 60% 長方形 4.1 2023年1~3月
    1,400万円 江戸川区江戸川 瑞江 16 55 200% 60% ほぼ長方形 11.0 2023年1~3月
    30,000万円 江戸川区宇喜田町 船堀 15 730 100% 50% 不整形 14.5 2023年1~3月
    64,000万円 江戸川区平井 平井 8 1000 300% 60% 不整形 5.5 2023年1~3月
    2,800万円 江戸川区平井 平井 12 55 200% 60% 長方形 5.0 2023年1~3月
    1,800万円 江戸川区南篠崎町 瑞江 10 55 100% 50% 長方形 4.0 2023年1~3月
    6,300万円 江戸川区本一色 新小岩 18 195 150% 60% 長方形 6.9 2023年1~3月
    47,000万円 江戸川区東小松川 船堀 6 480 400% 60% ほぼ長方形 25.0 2023年1~3月
    4,200万円 江戸川区春江町 船堀 14 70 300% 60% 台形 17.4 2023年1~3月
    1,200万円 江戸川区春江町 一之江 13 50 200% 60% 長方形 4.0 2023年1~3月
    2,800万円 江戸川区松島 新小岩 18 110 200% 60% 不整形 6.0 2023年1~3月
    1,600万円 江戸川区松島 新小岩 12 200 200% 60% 不整形 7.3 2023年1~3月
    4,500万円 江戸川区松江 一之江 45 135 300% 80% ほぼ長方形 4.0 2023年1~3月
    1,400万円 江戸川区平井 平井 7 35 300% 60% 長方形 6.4 2022年10~12月
    2,800万円 江戸川区南篠崎町 瑞江 6 70 300% 60% 長方形 4.0 2022年10~12月
    10,000万円 江戸川区南篠崎町 瑞江 10 195 300% 60% 長方形 12.0 2022年10~12月
    2,300万円 江戸川区南葛西 葛西 16 65 300% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年10~12月
    150万円 江戸川区東小松川 船堀 19 55 200% 60% 不整形 2.7 2022年10~12月
    4,700万円 江戸川区春江町 瑞江 21 165 400% 60% ほぼ長方形 25.0 2022年10~12月
    670万円 江戸川区東小岩 小岩 25 35 150% 60% ほぼ長方形 8.0 2022年10~12月
    760万円 江戸川区西瑞江 一之江 14 50 100% 50% 長方形 4.0 2022年10~12月
    4,200万円 江戸川区東小岩 小岩 21 105 150% 60% ほぼ正方形 6.0 2022年10~12月
    3,800万円 江戸川区東葛西 葛西 16 70 150% 60% ほぼ長方形 7.7 2022年10~12月
    70,000万円 江戸川区東葛西 葛西 9 1200 300% 60% ほぼ長方形 10.0 2022年10~12月
    5,600万円 江戸川区東葛西 葛西 16 110 300% 60% ほぼ整形 5.0 2022年10~12月
    130,000万円 江戸川区東葛西 葛西 9 1200 300% 60% ほぼ長方形 10.0 2022年10~12月
    14,000万円 江戸川区東葛西 葛西 11 270 300% 60% ほぼ整形 7.0 2022年10~12月
    9,800万円 江戸川区西瑞江 瑞江 10 165 200% 60% 長方形 16.0 2022年10~12月
    12,000万円 江戸川区西瑞江 瑞江 9 300 200% 60% 長方形 4.3 2022年10~12月
    5,100万円 江戸川区松島 新小岩 6 135 300% 60% ほぼ台形 10.0 2022年10~12月
    4,900万円 江戸川区松島 新小岩 16 85 200% 60% 長方形 6.9 2022年10~12月
    7,000万円 江戸川区南小岩 小岩 9 150 300% 60% ほぼ整形 5.5 2022年10~12月
    3,800万円 江戸川区松本 新小岩 24 115 200% 80% 台形 8.2 2022年10~12月
    3,300万円 江戸川区松江 一之江 18 85 400% 80% ほぼ長方形 9.0 2022年10~12月
    2,400万円 江戸川区南小岩 篠崎 25 95 200% 60% 長方形 6.0 2022年10~12月
    3,300万円 江戸川区松江 船堀 19 75 200% 60% ほぼ長方形 14.7 2022年10~12月
    13,000万円 江戸川区船堀 船堀 11 200 200% 60% 台形 7.6 2022年10~12月
    1,800万円 江戸川区一之江 一之江 24 60 300% 60% 長方形 3.6 2022年10~12月
    13,000万円 江戸川区一之江 一之江 7 230 300% 80% ほぼ長方形 11.9 2022年10~12月
    3,500万円 江戸川区北小岩 京成小岩 11 65 150% 60% ほぼ長方形 4.5 2022年10~12月
    4,800万円 江戸川区北小岩 江戸川 7 115 200% 60% 長方形 5.9 2022年10~12月
    2,000万円 江戸川区上篠崎 篠崎 7 85 200% 80% ほぼ長方形 16.0 2022年10~12月
    3,200万円 江戸川区上一色 小岩 15 100 150% 60% 不整形 8.2 2022年10~12月
    2,800万円 江戸川区大杉 新小岩 45 95 400% 60% ほぼ長方形 8.0 2022年10~12月
    2,500万円 江戸川区中葛西 葛西 14 75 300% 60% 台形 6.0 2022年10~12月
    2,300万円 江戸川区中葛西 葛西 16 50 300% 60% 長方形 4.0 2022年10~12月
    31,000万円 江戸川区江戸川 瑞江 13 860 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年10~12月
    3,200万円 江戸川区江戸川 一之江 13 155 200% 60% 台形 2022年10~12月
    2,000万円 江戸川区江戸川 一之江 19 55 200% 60% ほぼ台形 4.0 2022年10~12月
    70,000万円 江戸川区西葛西 西葛西 6 810 300% 60% 正方形 18.0 2022年10~12月
    2,500万円 江戸川区西葛西 西葛西 8 75 300% 60% 正方形 4.8 2022年10~12月
    3,800万円 江戸川区西小岩 小岩 10 95 200% 60% 長方形 6.6 2022年10~12月
    14,000万円 江戸川区谷河内 篠崎 7 400 200% 60% 長方形 40.0 2022年10~12月
    5,800万円 江戸川区南篠崎町 瑞江 16 175 200% 80% 台形 11.9 2022年7~9月
    15,000万円 江戸川区平井 平井 4 145 500% 80% ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    14,000万円 江戸川区南葛西 葛西臨海公園 18 300 300% 60% ほぼ長方形 15.0 2022年7~9月
    7,200万円 江戸川区平井 平井 5 130 400% 80% 長方形 6.3 2022年7~9月
    1,400万円 江戸川区東小岩 小岩 25 65 150% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年7~9月
    1,600万円 江戸川区春江町 一之江 13 60 200% 60% 長方形 3.0 2022年7~9月
    2,400万円 江戸川区東松本 小岩 23 100 150% 60% 長方形 7.0 2022年7~9月
    1,500万円 江戸川区東葛西 葛西 18 45 200% 60% 不整形 6.0 2022年7~9月
    9,200万円 江戸川区東葛西 葛西 18 195 150% 60% 長方形 7.7 2022年7~9月
    5,800万円 江戸川区松島 新小岩 13 115 200% 60% 長方形 8.2 2022年7~9月
    2,400万円 江戸川区松島 新小岩 20 55 200% 60% ほぼ長方形 6.4 2022年7~9月
    2,100万円 江戸川区南小岩 小岩 4 45 300% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年7~9月
    5,800万円 江戸川区南小岩 小岩 8 140 300% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年7~9月
    9,000万円 江戸川区松江 一之江 16 260 200% 60% 長方形 9.1 2022年7~9月
    16,000万円 江戸川区松江 船堀 26 530 300% 80% 長方形 10.9 2022年7~9月
    2,800万円 江戸川区松江 船堀 20 75 300% 60% ほぼ台形 5.0 2022年7~9月
    1,500万円 江戸川区松江 船堀 28 35 200% 60% ほぼ正方形 5.4 2022年7~9月
    3,400万円 江戸川区船堀 船堀 15 165 200% 60% 不整形 2.0 2022年7~9月
    32,000万円 江戸川区船堀 船堀 11 670 200% 60% ほぼ長方形 9.0 2022年7~9月
    5,200万円 江戸川区松江 一之江 14 100 200% 60% ほぼ長方形 13.6 2022年7~9月
    1,500万円 江戸川区北小岩 新柴又 12 60 150% 60% ほぼ長方形 8.5 2022年7~9月
    2,000万円 江戸川区北小岩 新柴又 7 55 150% 60% ほぼ正方形 6.0 2022年7~9月
    13,000万円 江戸川区北小岩 京成小岩 9 290 150% 60% 長方形 8.0 2022年7~9月
    2,200万円 江戸川区北小岩 京成小岩 11 50 150% 60% ほぼ正方形 8.0 2022年7~9月
    2,600万円 江戸川区北葛西 船堀 20 55 150% 60% 長方形 2.4 2022年7~9月
    4,300万円 江戸川区鹿骨 篠崎 19 105 200% 60% 長方形 7.0 2022年7~9月
    1,900万円 江戸川区上篠崎 篠崎 7 45 150% 60% 長方形 8.0 2022年7~9月
    13,000万円 江戸川区篠崎町 篠崎 7 330 150% 60% 長方形 16.0 2022年7~9月
    4,000万円 江戸川区篠崎町 篠崎 7 50 200% 60% 長方形 4.0 2022年7~9月
    950万円 江戸川区興宮町 小岩 19 55 150% 60% 台形 6.0 2022年7~9月
    8,500万円 江戸川区中央 新小岩 23 270 200% 60% ほぼ長方形 4.6 2022年7~9月
    3,000万円 江戸川区大杉 篠崎 45 85 150% 60% ほぼ長方形 6.4 2022年7~9月
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    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

index CHECK
CHAPTER 2

江戸川区の不動産の売り時は?

次は江戸川区の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
江戸川区の不動産売却価格の推移
江戸川区のマンション、戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション、一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

江戸川区のマンション
売却価格の相場
5年前から19.2% 上昇
10年前から50.0% 上昇
江戸川区の一戸建て
売却価格の相場
5年前から15.6% 上昇
10年前から29.0% 上昇
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
関東地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

江戸川区の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

江戸川区の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。江戸川区の一戸建て売却価格の平均相場5,330万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
5,330 万円
仲介手数料 *1
182.5 万円
印紙代
3 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

江戸川区の不動産売却の流れ

江戸川区の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    江戸川区の売却相場を確認

    江戸川区の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、江戸川区の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の江戸川区の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、江戸川区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

江戸川区の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

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    東京都目黒区東山1丁目2-7-2F第44興和ビル
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    株式会社長谷工リアルエステート 西葛西店
    東京都江戸川区西葛西3丁目15-17平塚ビル1階
    西葛西店は東京メトロ東西線「西葛西」駅徒歩1分に拠点を構え、江戸川区を中心に営業活動を行っております。ご好評いただいている「直接買取」のサービスについても、力を入れて取り組んでまいります。
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    株式会社リームス
    東京都港区東新橋2丁目7-3昭和アステック1号館702
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    株式会社アースエステート
    東京都江戸川区篠崎町2丁目6-5篠崎サングリーンビル305
    関東全域の購入及び売却物件のお預かりをさせて頂いております。 通常、ご売却金額の3%と消費税が御手数料として掛かりますが、一律金額30万円と消費税にて承っております。 皆様のお問合せをお待ち申し上げております。
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    土地
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    実用春日ホーム株式会社 白山店
    東京都文京区本駒込1丁目2-5ルネ文京白山
    文京区に根ざし20年、地元の文京だけで無く23区の売買に携わります。
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    株式会社住まいの広場TOWNS
    神奈川県相模原市中央区相模原4丁目6番16号
    当社の特徴は5つのサポート「より高く売却することに特化した専門部署が、お客様をサポート」「ポータルサイト掲載数地域NO1、独自の販売方法でお客様をサポート」「販売の営業員数30人で販売活動をサポート」「従業員資格取得率99%のノウハウがお客様をサポート」「最終的には買取保証制度でお客様をサポート」
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    土地
    その他
    株式会社協同リアルティ 目黒店
    東京都目黒区目黒1丁目4-9
    株式会社協同リアルティ 目黒店は不動産売買を専門に行っている不動産会社でございます。地域密着、スピード対応で頑張ります!!家を買うなら是非私達に任せて下さい。
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    マンション
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    その他
    バリュエンスジャパン株式会社
    東京都港区南青山5丁目6番19号MA5
    資産整理、ライフステージの変化に伴う住環境のご相談など、不動産に関するご相談は「なんぼや不動産」へお任せください。
  • 対応物件
    マンション
    オークラヤ住宅株式会社 東陽町営業所
    東京都江東区東陽2丁目2-4マニュライフプレイス東陽町3階
    首都圏のマンション売買を中心に累計契約件数11万件突破!ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成したチームがご売却やお住みかえをサポート。※1982年11月~2022年3月 114,842件(当社取引データより)
  • 対応物件
    マンション
    オークラヤ住宅株式会社 上野営業所
    東京都台東区東上野1丁目14-4野村不動産上野ビル10階
    首都圏のマンション売買を中心に累計契約件数11万件突破!ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成したチームがご売却やお住みかえをサポート。※1982年11月~2022年3月 114,842件(当社取引データより)
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    株式会社コスモスイニシア 錦糸町営業所
    東京都墨田区江東橋4丁目25-8オカバ錦糸町ビル2階
    マンションデベロッパーとして45年、10万戸超の新築マンションを供給してまいりました。また、18年連続グッドデザイン賞も受賞しております。弊社が分譲いたしました「コスモ」、「イニシア」シリーズを中心に取り扱いがございます。ご所有不動産の売却についてもお気軽にご連絡ください。
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よくある質問

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江戸川区の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、江戸川区の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
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江戸川区の不動産の売り時を判断するポイントでは、江戸川区の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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