不動産売却・査定

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  • 江戸川区のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    3,640
    万円
    (前年比 + 11.4 %)
    平米単価
    52.0 万円/㎡
    築年数
    19
    ※専有面積70㎡換算
  • 江戸川区の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    5,110
    万円
    (前年比 -1.9 %)
    平米単価
    51.1 万円/㎡
    築年数
    0
    ※延床面積100㎡換算
  • 江戸川区の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    3,280
    万円
    (前年比 + 5.6 %)
    平米単価
    32.8 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
江戸川区の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、江戸川区で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 江戸川区の不動産売却相場
  2. 江戸川区の不動産の売り時は?
  3. 江戸川区の不動産売却にかかる費用
  4. 江戸川区の不動産売却手続きの流れ
  5. 江戸川区の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

江戸川区の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、江戸川区でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを江戸川区の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 江戸川区のマンションの売却事例

    江戸川区のマンションの売却履歴です。 実際に江戸川区で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    3,300万円 江戸川区一之江 一之江 6 65 3LDK 26 2022年4~6月
    3,900万円 江戸川区江戸川 一之江 16 75 3LDK 16 2022年4~6月
    4,500万円 江戸川区北葛西 西葛西 13 75 3LDK 23 2022年4~6月
    2,600万円 江戸川区北小岩 小岩 8 30 1DK 13 2022年4~6月
    5,000万円 江戸川区篠崎町 篠崎 6 65 3LDK 4 2022年4~6月
    4,400万円 江戸川区篠崎町 篠崎 0 70 3LDK 19 2022年4~6月
    4,400万円 江戸川区篠崎町 篠崎 1 75 3LDK 23 2022年4~6月
    2,500万円 江戸川区中央 新小岩 23 65 3LDK 25 2022年4~6月
    3,000万円 江戸川区中央 新小岩 24 55 2LDK 31 2022年4~6月
    2,000万円 江戸川区中央 新小岩 18 65 3LDK 35 2022年4~6月
    3,500万円 江戸川区中葛西 葛西 9 50 21 2022年4~6月
    3,500万円 江戸川区西葛西 西葛西 15 60 3LDK 42 2022年4~6月
    2,500万円 江戸川区西葛西 西葛西 8 40 1LDK 36 2022年4~6月
    3,800万円 江戸川区西葛西 西葛西 13 70 2DK 42 2022年4~6月
    5,200万円 江戸川区西小岩 小岩 9 125 4LDK 34 2022年4~6月
    3,200万円 江戸川区西小岩 小岩 5 50 2LDK 27 2022年4~6月
    2,000万円 江戸川区西小岩 小岩 6 25 1K 15 2022年4~6月
    3,900万円 江戸川区西小岩 小岩 9 115 4LDK 34 2022年4~6月
    3,700万円 江戸川区西瑞江 一之江 10 65 3LDK 29 2022年4~6月
    5,900万円 江戸川区東葛西 葛西 11 70 3LDK 5 2022年4~6月
    5,300万円 江戸川区東葛西 葛西 19 70 2LDK 3 2022年4~6月
    4,100万円 江戸川区東葛西 葛西 15 75 3LDK 19 2022年4~6月
    2,100万円 江戸川区東葛西 葛西 7 20 1K 16 2022年4~6月
    4,400万円 江戸川区東葛西 葛西 9 65 3LDK 16 2022年4~6月
    2,300万円 江戸川区東小岩 江戸川 7 45 1LDK 49 2022年4~6月
    4,400万円 江戸川区平井 平井 2 50 3LDK 5 2022年4~6月
    5,400万円 江戸川区船堀 船堀 7 65 3LDK 10 2022年4~6月
    1,300万円 江戸川区松江 船堀 4 45 オープンフロア 2022年4~6月
    3,000万円 江戸川区南葛西 葛西 23 60 3LDK 2022年4~6月
    2,400万円 江戸川区南葛西 葛西 28 75 4LDK 43 2022年4~6月
    3,700万円 江戸川区南葛西 葛西臨海公園 26 65 3LDK 42 2022年4~6月
    2,000万円 江戸川区南葛西 葛西臨海公園 28 65 43 2022年4~6月
    4,400万円 江戸川区一之江 一之江 6 65 3LDK 26 2022年1~3月
    3,700万円 江戸川区江戸川 瑞江 13 65 3LDK 2022年1~3月
    3,800万円 江戸川区北葛西 西葛西 13 65 2LDK 19 2022年1~3月
    3,000万円 江戸川区北葛西 西葛西 15 65 3LDK 24 2022年1~3月
    3,000万円 江戸川区北小岩 江戸川 1 75 3LDK 13 2022年1~3月
    1,300万円 江戸川区北小岩 京成小岩 3 40 2LDK 49 2022年1~3月
    4,000万円 江戸川区北小岩 小岩 8 70 1LDK 13 2022年1~3月
    4,500万円 江戸川区北小岩 小岩 13 60 3LDK 17 2022年1~3月
    4,800万円 江戸川区小松川 東大島 13 70 3LDK 2022年1~3月
    4,100万円 江戸川区小松川 平井 14 75 3LDK 17 2022年1~3月
    4,700万円 江戸川区篠崎町 篠崎 4 60 2LDK 6 2022年1~3月
    5,000万円 江戸川区篠崎町 篠崎 5 65 2LDK 3 2022年1~3月
    1,200万円 江戸川区中葛西 葛西 9 25 1DK 45 2022年1~3月
    680万円 江戸川区中葛西 葛西 9 25 45 2022年1~3月
    1,400万円 江戸川区中葛西 葛西 11 25 1K 46 2022年1~3月
    5,000万円 江戸川区西葛西 西葛西 8 80 4LDK 35 2022年1~3月
    3,700万円 江戸川区西葛西 西葛西 8 70 3LDK 14 2022年1~3月
    4,000万円 江戸川区西葛西 西葛西 5 70 3LDK 2022年1~3月
    5,700万円 江戸川区西葛西 西葛西 8 65 3LDK 6 2022年1~3月
    6,000万円 江戸川区西葛西 西葛西 9 70 3LDK 2022年1~3月
    4,800万円 江戸川区西葛西 西葛西 11 70 3LDK 26 2022年1~3月
    4,100万円 江戸川区西葛西 西葛西 8 60 3LDK 43 2022年1~3月
    4,000万円 江戸川区西葛西 西葛西 11 70 3LDK 19 2022年1~3月
    3,300万円 江戸川区西葛西 西葛西 8 65 3LDK 42 2022年1~3月
    2,200万円 江戸川区西葛西 西葛西 10 55 3LDK 42 2022年1~3月
    2,600万円 江戸川区西葛西 西葛西 8 50 2LDK 43 2022年1~3月
    4,500万円 江戸川区西小岩 京成小岩 8 75 3LDK 22 2022年1~3月
    3,400万円 江戸川区西小岩 小岩 10 65 3LDK 27 2022年1~3月
    4,300万円 江戸川区西小岩 小岩 3 65 2LDK 17 2022年1~3月
    2,000万円 江戸川区西小岩 小岩 5 25 1K 15 2022年1~3月
    4,300万円 江戸川区春江町 一之江 11 65 3LDK 19 2022年1~3月
    3,900万円 江戸川区東葛西 葛西 16 70 11 2022年1~3月
    3,500万円 江戸川区東葛西 葛西 2 60 3LDK 41 2022年1~3月
    4,500万円 江戸川区東葛西 葛西 4 60 3LDK 24 2022年1~3月
    2,300万円 江戸川区東葛西 葛西 2 55 3LDK 41 2022年1~3月
    3,500万円 江戸川区東小岩 江戸川 8 60 2LDK 17 2022年1~3月
    950万円 江戸川区東小岩 江戸川 7 45 2DK 49 2022年1~3月
    4,400万円 江戸川区東瑞江 瑞江 12 65 3LDK 2022年1~3月
    5,100万円 江戸川区平井 平井 16 65 3LDK 12 2022年1~3月
    4,500万円 江戸川区平井 平井 8 65 3LDK 25 2022年1~3月
    4,700万円 江戸川区平井 平井 4 70 3LDK 17 2022年1~3月
    6,000万円 江戸川区平井 平井 10 65 3LDK 6 2022年1~3月
    4,000万円 江戸川区平井 平井 16 65 3LDK 12 2022年1~3月
    1,300万円 江戸川区平井 平井 5 15 1K 29 2022年1~3月
    2,400万円 江戸川区平井 平井 14 65 3LDK 37 2022年1~3月
    3,000万円 江戸川区船堀 船堀 8 60 3LDK 42 2022年1~3月
    700万円 江戸川区本一色 新小岩 13 45 2LDK 48 2022年1~3月
    2,300万円 江戸川区松江 新小岩 45 60 3LDK 36 2022年1~3月
    1,500万円 江戸川区松江 船堀 28 55 3DK 27 2022年1~3月
    3,500万円 江戸川区南葛西 葛西 23 60 2LDK 28 2022年1~3月
    3,800万円 江戸川区南葛西 葛西 23 75 3LDK 18 2022年1~3月
    3,900万円 江戸川区南葛西 葛西 19 75 3LDK 27 2022年1~3月
    3,700万円 江戸川区南葛西 葛西臨海公園 18 65 27 2022年1~3月
    3,500万円 江戸川区南葛西 葛西臨海公園 20 75 2LDK 2022年1~3月
    2,900万円 江戸川区南葛西 葛西臨海公園 26 70 3LDK 42 2022年1~3月
    2,200万円 江戸川区南小岩 小岩 5 25 1K 11 2022年1~3月
    1,100万円 江戸川区南小岩 小岩 1 20 1K 37 2022年1~3月
    2,700万円 江戸川区南小岩 小岩 7 50 2LDK 23 2022年1~3月
    1,700万円 江戸川区南小岩 小岩 6 25 1K 11 2022年1~3月
    5,500万円 江戸川区南小岩 小岩 4 60 3LDK 6 2022年1~3月
    3,700万円 江戸川区江戸川 一之江 13 65 3LDK 22 2021年10~12月
    3,000万円 江戸川区江戸川 瑞江 12 65 3LDK 15 2021年10~12月
    3,900万円 江戸川区北葛西 西葛西 13 70 2LDK 22 2021年10~12月
    2,700万円 江戸川区北葛西 西葛西 15 55 2LDK 23 2021年10~12月
    3,800万円 江戸川区北葛西 西葛西 13 65 3LDK 44 2021年10~12月
    3,700万円 江戸川区北葛西 西葛西 15 60 3LDK 21 2021年10~12月
    4,300万円 江戸川区北小岩 江戸川 4 70 3LDK 5 2021年10~12月
    4,300万円 江戸川区北小岩 京成小岩 7 65 3LDK 15 2021年10~12月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 江戸川区の一戸建ての売却事例

    江戸川区の一戸建ての売却履歴です。 実際に江戸川区で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    8,200万円 江戸川区一之江 一之江 10 240 150 26 長方形 4.2 2022年4~6月
    5,900万円 江戸川区一之江 一之江 16 85 85 0 ほぼ長方形 5.8 2022年4~6月
    1,200万円 江戸川区江戸川 瑞江 14 55 45 35 長方形 3.8 2022年4~6月
    3,400万円 江戸川区大杉 一之江 26 105 75 19 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    7,200万円 江戸川区大杉 篠崎 45 110 ほぼ長方形 6.5 2022年4~6月
    4,300万円 江戸川区上一色 小岩 13 85 60 0 長方形 2022年4~6月
    3,500万円 江戸川区上篠崎 篠崎 9 55 170 53 ほぼ整形 7.0 2022年4~6月
    4,000万円 江戸川区北小岩 江戸川 3 70 55 0 ほぼ台形 25.0 2022年4~6月
    3,500万円 江戸川区北小岩 京成小岩 8 65 40 0 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    5,600万円 江戸川区北小岩 京成小岩 3 95 70 0 不整形 4.0 2022年4~6月
    4,100万円 江戸川区鹿骨 篠崎 21 80 45 0 不整形 11.0 2022年4~6月
    23,000万円 江戸川区中葛西 西葛西 10 290 165 1 長方形 4.0 2022年4~6月
    6,400万円 江戸川区西一之江 一之江 20 95 90 0 ほぼ台形 6.4 2022年4~6月
    1,100万円 江戸川区西一之江 一之江 18 55 40 ほぼ長方形 2.0 2022年4~6月
    5,000万円 江戸川区西一之江 一之江 19 90 80 0 長方形 7.5 2022年4~6月
    3,500万円 江戸川区西一之江 一之江 25 80 80 19 不整形 4.0 2022年4~6月
    4,400万円 江戸川区西一之江 一之江 19 80 90 0 不整形 6.0 2022年4~6月
    6,300万円 江戸川区西小岩 小岩 8 110 90 0 長方形 4.0 2022年4~6月
    450万円 江戸川区西篠崎 篠崎 16 65 60 45 長方形 2022年4~6月
    8,000万円 江戸川区春江町 瑞江 14 100 100 0 ほぼ長方形 5.6 2022年4~6月
    5,400万円 江戸川区東葛西 葛西 18 95 125 7 ほぼ長方形 2.9 2022年4~6月
    4,400万円 江戸川区東小岩 江戸川 9 90 115 0 台形 4.0 2022年4~6月
    1,600万円 江戸川区東小岩 小岩 23 40 70 59 長方形 2022年4~6月
    5,900万円 江戸川区東小岩 小岩 6 90 90 0 袋地等 6.7 2022年4~6月
    4,200万円 江戸川区東小松川 船堀 25 110 70 25 ほぼ長方形 5.0 2022年4~6月
    3,700万円 江戸川区東小松川 船堀 28 85 85 21 ほぼ整形 4.5 2022年4~6月
    2,800万円 江戸川区平井 平井 11 75 60 0 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    1,500万円 江戸川区平井 平井 12 85 165 ほぼ長方形 2.0 2022年4~6月
    3,900万円 江戸川区船堀 船堀 9 60 50 0 長方形 4.0 2022年4~6月
    6,300万円 江戸川区松江 一之江 13 110 120 0 不整形 10.9 2022年4~6月
    3,000万円 江戸川区松江 船堀 24 150 65 23 長方形 5.4 2022年4~6月
    800万円 江戸川区松島 新小岩 7 70 35 ほぼ正方形 1.8 2022年4~6月
    5,500万円 江戸川区松島 新小岩 13 120 115 11 袋地等 6.0 2022年4~6月
    6,400万円 江戸川区瑞江 瑞江 4 120 75 18 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    4,200万円 江戸川区南小岩 小岩 18 80 60 0 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    4,500万円 江戸川区南小岩 小岩 9 115 95 34 ほぼ長方形 3.3 2022年4~6月
    2,000万円 江戸川区南小岩 小岩 13 80 90 58 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    1,200万円 江戸川区南篠崎町 篠崎 13 55 75 44 ほぼ長方形 5.0 2022年4~6月
    5,200万円 江戸川区南篠崎町 瑞江 16 95 70 0 ほぼ長方形 8.0 2022年4~6月
    4,800万円 江戸川区南篠崎町 瑞江 16 75 85 0 不整形 8.0 2022年4~6月
    2,800万円 江戸川区一之江 一之江 11 75 70 19 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    3,600万円 江戸川区一之江 一之江 13 60 70 0 不整形 2.7 2022年1~3月
    900万円 江戸川区江戸川 一之江 18 30 50 35 長方形 4.0 2022年1~3月
    1,800万円 江戸川区興宮町 小岩 23 70 80 44 長方形 2022年1~3月
    13,000万円 江戸川区上一色 小岩 19 530 600 14 ほぼ長方形 6.3 2022年1~3月
    4,100万円 江戸川区上一色 小岩 14 90 100 16 袋地等 5.3 2022年1~3月
    850万円 江戸川区北葛西 西葛西 20 50 50 43 長方形 1.5 2022年1~3月
    12,000万円 江戸川区北葛西 西葛西 12 240 250 36 ほぼ長方形 7.3 2022年1~3月
    780万円 江戸川区北葛西 船堀 19 65 70 45 ほぼ正方形 4.0 2022年1~3月
    1,900万円 江戸川区北小岩 江戸川 5 90 130 52 ほぼ長方形 2.0 2022年1~3月
    7,700万円 江戸川区北小岩 江戸川 8 135 85 4 長方形 4.0 2022年1~3月
    2,000万円 江戸川区北小岩 江戸川 1 115 95 35 ほぼ台形 3.5 2022年1~3月
    6,200万円 江戸川区北小岩 京成小岩 3 115 100 0 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    3,300万円 江戸川区北小岩 京成小岩 7 105 80 19 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    5,500万円 江戸川区北小岩 京成小岩 9 100 80 0 長方形 6.0 2022年1~3月
    5,800万円 江戸川区北小岩 京成小岩 7 105 70 0 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    4,300万円 江戸川区北小岩 京成小岩 8 85 85 0 ほぼ正方形 4.0 2022年1~3月
    5,500万円 江戸川区北小岩 小岩 9 115 80 1 長方形 6.0 2022年1~3月
    4,800万円 江戸川区北小岩 新柴又 9 100 90 5 ほぼ長方形 7.0 2022年1~3月
    5,000万円 江戸川区北篠崎 篠崎 24 105 75 0 ほぼ整形 9.0 2022年1~3月
    5,800万円 江戸川区北篠崎 篠崎 24 90 85 ほぼ長方形 4.5 2022年1~3月
    400万円 江戸川区鹿骨 篠崎 23 95 70 55 不整形 4.0 2022年1~3月
    1,400万円 江戸川区鹿骨 篠崎 45 60 40 28 ほぼ長方形 2022年1~3月
    4,600万円 江戸川区鹿骨 篠崎 20 90 70 0 ほぼ長方形 6.5 2022年1~3月
    4,400万円 江戸川区鹿骨 篠崎 26 95 70 0 ほぼ長方形 9.0 2022年1~3月
    2,400万円 江戸川区篠崎町 篠崎 10 85 65 19 長方形 4.0 2022年1~3月
    1,600万円 江戸川区篠崎町 篠崎 14 60 40 21 長方形 4.0 2022年1~3月
    4,300万円 江戸川区篠崎町 篠崎 9 95 85 19 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    3,700万円 江戸川区篠崎町 篠崎 14 135 90 30 ほぼ整形 6.0 2022年1~3月
    2,100万円 江戸川区下篠崎町 篠崎 19 40 45 6 ほぼ長方形 10.0 2022年1~3月
    28,000万円 江戸川区中央 新小岩 18 460 700 63 ほぼ長方形 16.0 2022年1~3月
    4,200万円 江戸川区中葛西 葛西 14 75 40 0 ほぼ正方形 6.0 2022年1~3月
    6,700万円 江戸川区中葛西 葛西 15 100 90 0 袋地等 6.0 2022年1~3月
    7,500万円 江戸川区西一之江 一之江 15 100 115 0 ほぼ長方形 4.5 2022年1~3月
    7,500万円 江戸川区西一之江 一之江 14 100 110 0 不整形 4.5 2022年1~3月
    4,400万円 江戸川区西一之江 一之江 19 85 90 0 不整形 6.0 2022年1~3月
    1,900万円 江戸川区西葛西 西葛西 16 75 50 29 長方形 4.0 2022年1~3月
    1,500万円 江戸川区西葛西 西葛西 10 95 45 46 長方形 4.0 2022年1~3月
    6,100万円 江戸川区西葛西 西葛西 11 75 60 0 台形 18.0 2022年1~3月
    3,500万円 江戸川区西小岩 小岩 8 270 95 44 長方形 9.1 2022年1~3月
    2,100万円 江戸川区西小岩 小岩 7 50 55 45 長方形 1.9 2022年1~3月
    6,300万円 江戸川区西小岩 小岩 9 100 110 0 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    4,300万円 江戸川区西篠崎 篠崎 16 70 85 0 ほぼ長方形 2.9 2022年1~3月
    2,400万円 江戸川区西瑞江 一之江 9 110 110 28 長方形 2022年1~3月
    6,100万円 江戸川区春江町 一之江 15 105 105 0 長方形 4.5 2022年1~3月
    6,200万円 江戸川区東葛西 葛西 18 105 70 0 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    13,000万円 江戸川区東葛西 葛西 13 175 190 0 不整形 1.8 2022年1~3月
    4,600万円 江戸川区東小岩 小岩 13 85 50 1 長方形 5.4 2022年1~3月
    3,400万円 江戸川区東小岩 小岩 25 70 60 14 長方形 4.0 2022年1~3月
    6,800万円 江戸川区東小岩 小岩 11 100 80 1 不整形 3.6 2022年1~3月
    4,800万円 江戸川区東小松川 船堀 12 100 70 12 ほぼ正方形 8.2 2022年1~3月
    4,800万円 江戸川区東小松川 船堀 26 95 80 1 ほぼ正方形 4.0 2022年1~3月
    6,600万円 江戸川区東小松川 船堀 20 240 155 29 長方形 4.1 2022年1~3月
    3,800万円 江戸川区東小松川 船堀 20 100 70 18 ほぼ整形 4.8 2022年1~3月
    2,000万円 江戸川区東小松川 船堀 23 50 65 49 台形 4.0 2022年1~3月
    1,500万円 江戸川区東篠崎 篠崎 24 85 55 27 長方形 4.0 2022年1~3月
    430万円 江戸川区東松本 小岩 26 55 65 47 袋地等 2022年1~3月
    380万円 江戸川区東松本 小岩 26 50 65 47 長方形 2022年1~3月
    5,800万円 江戸川区船堀 船堀 11 95 70 3 不整形 4.5 2022年1~3月
    1,000万円 江戸川区本一色 小岩 28 70 50 34 長方形 3.5 2022年1~3月
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    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 江戸川区の土地の売却事例

    江戸川区の土地の売却履歴です。 実際に江戸川区で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

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    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    10,000万円 江戸川区北葛西 船堀 7 230 150% 60% 不整形 7.3 2022年4~6月
    7,500万円 江戸川区中央 新小岩 20 260 300% 80% 不整形 16.0 2022年4~6月
    4,400万円 江戸川区中葛西 西葛西 19 70 300% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    3,800万円 江戸川区西小岩 小岩 10 50 200% 60% 長方形 4.0 2022年4~6月
    3,800万円 江戸川区東葛西 葛西 15 115 150% 60% ほぼ長方形 4.5 2022年4~6月
    2,400万円 江戸川区東小岩 小岩 19 90 150% 60% ほぼ長方形 5.4 2022年4~6月
    7,700万円 江戸川区東小岩 小岩 12 180 200% 60% 袋地等 5.4 2022年4~6月
    9,000万円 江戸川区東小松川 船堀 16 270 300% 60% 長方形 6.0 2022年4~6月
    350万円 江戸川区平井 平井 9 40 300% 60% 袋地等 4.0 2022年4~6月
    2,900万円 江戸川区平井 平井 14 100 300% 60% 不整形 4.0 2022年4~6月
    1,300万円 江戸川区平井 平井 11 120 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    10,000万円 江戸川区松江 船堀 23 350 300% 60% ほぼ正方形 5.4 2022年4~6月
    7,800万円 江戸川区南小岩 小岩 3 105 300% 60% 不整形 8.0 2022年4~6月
    5,700万円 江戸川区江戸川 瑞江 16 165 200% 60% ほぼ長方形 6.2 2022年1~3月
    2,200万円 江戸川区大杉 一之江 26 80 150% 60% ほぼ台形 5.0 2022年1~3月
    2,300万円 江戸川区北葛西 船堀 18 45 300% 60% 長方形 4.0 2022年1~3月
    5,700万円 江戸川区篠崎町 篠崎 6 165 80% 40% 長方形 8.0 2022年1~3月
    700万円 江戸川区篠崎町 篠崎 15 60 150% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    2,800万円 江戸川区篠崎町 篠崎 7 40 300% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    54,000万円 江戸川区中央 新小岩 21 1800 300% 80% ほぼ整形 18.0 2022年1~3月
    6,500万円 江戸川区中央 新小岩 29 190 300% 60% ほぼ正方形 6.3 2022年1~3月
    5,400万円 江戸川区中央 新小岩 19 130 300% 60% 長方形 6.4 2022年1~3月
    5,600万円 江戸川区中葛西 葛西 11 130 300% 60% ほぼ台形 11.0 2022年1~3月
    5,000万円 江戸川区西小岩 小岩 6 190 300% 60% 長方形 9.0 2022年1~3月
    5,700万円 江戸川区西瑞江 一之江 10 180 200% 60% ほぼ正方形 3.9 2022年1~3月
    2,700万円 江戸川区東小岩 江戸川 15 65 200% 60% 長方形 4.0 2022年1~3月
    2,900万円 江戸川区東小松川 船堀 14 95 400% 80% 長方形 18.0 2022年1~3月
    6,000万円 江戸川区東小松川 船堀 14 200 400% 80% 長方形 18.0 2022年1~3月
    4,000万円 江戸川区平井 平井 11 70 300% 60% ほぼ長方形 5.0 2022年1~3月
    3,900万円 江戸川区平井 平井 6 60 200% 60% 長方形 5.4 2022年1~3月
    14,000万円 江戸川区平井 平井 10 510 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2022年1~3月
    4,200万円 江戸川区平井 平井 10 75 300% 60% ほぼ長方形 5.0 2022年1~3月
    8,300万円 江戸川区松江 船堀 20 230 200% 60% ほぼ長方形 4.5 2022年1~3月
    1,400万円 江戸川区松江 船堀 45 60 400% 80% ほぼ整形 3.4 2022年1~3月
    28,000万円 江戸川区瑞江 瑞江 2 340 300% 60% ほぼ正方形 6.0 2022年1~3月
    1,600万円 江戸川区瑞江 瑞江 7 35 300% 60% 長方形 4.0 2022年1~3月
    3,200万円 江戸川区南葛西 葛西臨海公園 18 85 300% 60% 袋地等 6.0 2022年1~3月
    3,300万円 江戸川区南葛西 葛西臨海公園 19 80 300% 60% 不整形 6.0 2022年1~3月
    1,100万円 江戸川区南小岩 小岩 6 35 300% 60% 長方形 4.0 2022年1~3月
    2,500万円 江戸川区南小岩 小岩 18 80 150% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    2,400万円 江戸川区南篠崎町 瑞江 15 90 150% 60% 長方形 4.0 2022年1~3月
    52,000万円 江戸川区南篠崎町 瑞江 13 1200 150% 60% 不整形 8.0 2022年1~3月
    920万円 江戸川区一之江 一之江 7 50 150% 60% 長方形 4.0 2021年10~12月
    1,600万円 江戸川区一之江 一之江 4 55 400% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    2,000万円 江戸川区宇喜田町 船堀 14 75 100% 50% 長方形 4.0 2021年10~12月
    1,500万円 江戸川区宇喜田町 船堀 8 120 150% 60% ほぼ長方形 2.0 2021年10~12月
    760万円 江戸川区興宮町 小岩 19 40 150% 60% 台形 7.3 2021年10~12月
    25,000万円 江戸川区北葛西 西葛西 15 360 % % ほぼ台形 10.0 2021年10~12月
    89,000万円 江戸川区北葛西 西葛西 14 1300 300% 60% ほぼ正方形 6.0 2021年10~12月
    5,700万円 江戸川区北小岩 江戸川 2 190 200% 60% ほぼ整形 5.4 2021年10~12月
    4,700万円 江戸川区北小岩 京成小岩 1 130 400% 80% 不整形 6.0 2021年10~12月
    3,700万円 江戸川区北小岩 京成小岩 4 100 200% 60% 長方形 7.6 2021年10~12月
    350万円 江戸川区北小岩 新柴又 8 35 200% 60% ほぼ台形 4.0 2021年10~12月
    3,300万円 江戸川区北小岩 新柴又 8 90 150% 60% ほぼ台形 8.0 2021年10~12月
    6,000万円 江戸川区鹿骨 篠崎 15 135 150% 60% 台形 7.0 2021年10~12月
    12,000万円 江戸川区篠崎町 篠崎 5 280 200% 60% 長方形 40.0 2021年10~12月
    14,000万円 江戸川区篠崎町 篠崎 6 380 200% 60% 長方形 40.0 2021年10~12月
    37,000万円 江戸川区篠崎町 篠崎 11 960 150% 60% 不整形 16.0 2021年10~12月
    250万円 江戸川区篠崎町 篠崎 6 65 80% 40% ほぼ長方形 3.7 2021年10~12月
    12,000万円 江戸川区篠崎町 篠崎 5 150 300% 60% ほぼ長方形 8.0 2021年10~12月
    700万円 江戸川区中央 新小岩 24 50 200% 60% 長方形 4.0 2021年10~12月
    9,200万円 江戸川区中葛西 葛西 14 200 % % 長方形 5.5 2021年10~12月
    5,200万円 江戸川区中葛西 葛西 13 105 300% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    23,000万円 江戸川区西葛西 西葛西 9 360 300% 60% 台形 17.0 2021年10~12月
    90,000万円 江戸川区西葛西 西葛西 9 870 300% 60% ほぼ正方形 30.0 2021年10~12月
    4,700万円 江戸川区西葛西 西葛西 16 60 150% 60% ほぼ正方形 6.3 2021年10~12月
    5,100万円 江戸川区西小岩 小岩 4 60 400% 80% ほぼ長方形 9.2 2021年10~12月
    2,000万円 江戸川区西小岩 小岩 10 50 200% 60% 長方形 4.0 2021年10~12月
    750万円 江戸川区西瑞江 一之江 8 45 200% 60% 長方形 4.0 2021年10~12月
    1,200万円 江戸川区西瑞江 瑞江 9 60 200% 60% 長方形 4.0 2021年10~12月
    1,100万円 江戸川区東瑞江 瑞江 12 65 200% 60% 袋地等 4.6 2021年10~12月
    4,100万円 江戸川区平井 平井 3 105 300% 60% 不整形 3.4 2021年10~12月
    5,200万円 江戸川区船堀 船堀 13 70 300% 80% ほぼ長方形 11.4 2021年10~12月
    9,400万円 江戸川区松江 船堀 20 350 400% 80% 袋地等 11.9 2021年10~12月
    3,500万円 江戸川区松江 船堀 21 80 300% 60% ほぼ長方形 4.5 2021年10~12月
    1,800万円 江戸川区松江 船堀 24 90 200% 60% 正方形 2.8 2021年10~12月
    350万円 江戸川区松島 新小岩 14 70 200% 60% ほぼ長方形 2.0 2021年10~12月
    23,000万円 江戸川区南葛西 葛西 14 660 300% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    2,700万円 江戸川区南小岩 小岩 13 90 300% 60% ほぼ長方形 2.7 2021年10~12月
    3,600万円 江戸川区南小岩 小岩 23 135 200% 60% 台形 3.8 2021年10~12月
    3,100万円 江戸川区南小岩 小岩 13 100 200% 60% ほぼ長方形 4.5 2021年10~12月
    5,500万円 江戸川区南小岩 小岩 9 105 % % 不整形 11.0 2021年10~12月
    6,400万円 江戸川区南小岩 小岩 10 135 400% 80% 不整形 10.0 2021年10~12月
    4,700万円 江戸川区南小岩 小岩 15 130 200% 60% ほぼ長方形 4.5 2021年10~12月
    1,500万円 江戸川区南小岩 小岩 20 100 % % 不整形 4.0 2021年10~12月
    1,800万円 江戸川区南小岩 小岩 10 130 300% 60% 袋地等 4.0 2021年10~12月
    3,200万円 江戸川区一之江 一之江 10 120 200% 60% ほぼ台形 2.7 2021年7~9月
    2,200万円 江戸川区宇喜田町 船堀 10 65 150% 60% ほぼ整形 1.8 2021年7~9月
    1,300万円 江戸川区江戸川 瑞江 18 60 200% 60% ほぼ長方形 3.6 2021年7~9月
    3,200万円 江戸川区大杉 新小岩 45 125 150% 60% ほぼ長方形 10.7 2021年7~9月
    5,400万円 江戸川区大杉 新小岩 25 165 150% 60% 台形 6.4 2021年7~9月
    10万円 江戸川区上一色 小岩 14 60 150% 60% ほぼ台形 2021年7~9月
    4,400万円 江戸川区北小岩 京成小岩 8 190 150% 60% ほぼ長方形 2.7 2021年7~9月
    2,500万円 江戸川区北小岩 京成小岩 4 75 200% 60% ほぼ長方形 8.0 2021年7~9月
    6,700万円 江戸川区北小岩 京成小岩 8 110 400% 80% ほぼ長方形 10.9 2021年7~9月
    2,000万円 江戸川区鹿骨 小岩 28 50 150% 60% 長方形 7.0 2021年7~9月
    3,300万円 江戸川区鹿骨 篠崎 23 80 150% 60% ほぼ長方形 7.0 2021年7~9月
    550万円 江戸川区中央 新小岩 24 45 300% 60% 長方形 4.0 2021年7~9月
    2,700万円 江戸川区中央 新小岩 24 75 300% 60% 長方形 6.4 2021年7~9月
    7,800万円 江戸川区中央 新小岩 23 270 200% 60% ほぼ長方形 5.3 2021年7~9月
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    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

index CHECK
CHAPTER 2

江戸川区の不動産の売り時は?

次は江戸川区の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
江戸川区の不動産売却価格の推移
江戸川区のマンション、戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション、一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

江戸川区のマンション
売却価格の相場
5年前から13.4% 上昇
10年前から42.8% 上昇
江戸川区の一戸建て
売却価格の相場
5年前から17.0% 上昇
10年前から16.7% 上昇
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
関東地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

江戸川区の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

江戸川区の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。江戸川区の一戸建て売却価格の平均相場5,110万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
5,110 万円
仲介手数料 *1
175.2 万円
印紙代
3 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

江戸川区の不動産売却の流れ

江戸川区の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    江戸川区の売却相場を確認

    江戸川区の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、江戸川区の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の江戸川区の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、江戸川区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

江戸川区の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

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    大成有楽不動産販売株式会社 西葛西センター
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    当センターでは、東西線西葛西~妙典駅、都営新宿線船堀~篠崎駅、京葉線葛西臨海公園~新浦安駅を利用されるお客様のお手伝いをさせて頂いております。ご売却・ご購入・お買い替え・リフォーム等不動産に関する総合窓口として、私共西葛西センターまで、お気軽にご相談・ご連絡下さい。
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    ピタットハウス羽田北糀谷店 スマイル・ホームネッツ株式会社
    東京都大田区 北糀谷1丁目12-9 1F
    全国600店舗の充実したネットワークのピタットハウス。 都内(特に城南地域)JR京浜東北線、京浜急行線、東急沿線を中心にエリア展開。 地域をよく知るフットワーク良いベテラン担当が対応いたします。
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    株式会社奥野住販 浅草支店
    台東区花川戸1-9-4
    土地、マンション、戸建てなど物件の種別を問わず、買い取り業務をおこなっております。 少子高齢化に伴う家余りが問題視されていますが、長くお住まいになれるよう、リフォーム工事や増改築工事、耐震補強工事も行っております。
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    センチュリー21サンキュー産業売買事業部
    大田区山王2-3-15
    弊社は、大森の山王で30年を超える実績があり、大田区・品川区の不動産のことなら全てお任せください。また、それ以外の地域の不動産の査定に関してもお気軽にご相談ください。
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    有限会社ライフステージ
    神奈川県厚木市寿町1丁目3-14-101
    住宅ローンや事業用ローンの支払いが困難になった方向けの任意売却を得意としています。本厚木の他にも、東京駅徒歩圏、横浜駅徒歩圏に相談所があり、全国エリアで対応しています。忙しくて時間がないという方は出張無料相談も実施しています。
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    株式会社エルズホーム
    東京都目黒区東山1丁目2-7-2F第44興和ビル
    本社は東京にあり平成29年より大阪支社を設立いたしました。 区分マンションのご売却は是非エルズホームにお任せください。 対象エリアは全国何処でもお受けしております。 金額以外にも条件がありましたらお気軽にお申し出ください。 お客様のご安心・ご納得いただけるお取引をご提案させていただきます。
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    株式会社長谷工リアルエステート 西葛西店
    東京都江戸川区西葛西3丁目15-17平塚ビル1階
    西葛西店は東京メトロ東西線「西葛西」駅徒歩1分に拠点を構え、江戸川区を中心に営業活動を行っております。ご好評いただいている「直接買取」のサービスについても、力を入れて取り組んでまいります。
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    株式会社シルクフィールド
    神奈川県相模原市南区古淵4丁目4-17ベネフィーク1F
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    東京都港区東新橋2丁目7-3昭和アステック1号館702
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    株式会社アースエステート
    東京都江戸川区篠崎町2丁目6-5篠崎サングリーンビル305
    関東全域の購入及び売却物件のお預かりをさせて頂いております。 通常、ご売却金額の3%と消費税が御手数料として掛かりますが、一律金額30万円と消費税にて承っております。 皆様のお問合せをお待ち申し上げております。
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    実用春日ホーム株式会社 白山店
    東京都文京区本駒込1丁目2-5ルネ文京白山
    文京区に根ざし20年、地元の文京だけで無く23区の売買に携わります。
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    一戸建て
    土地
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    株式会社住まいの広場TOWNS
    神奈川県相模原市中央区相模原4丁目6番16号
    当社の特徴は5つのサポート「より高く売却することに特化した専門部署が、お客様をサポート」「ポータルサイト掲載数地域NO1、独自の販売方法でお客様をサポート」「販売の営業員数30人で販売活動をサポート」「従業員資格取得率99%のノウハウがお客様をサポート」「最終的には買取保証制度でお客様をサポート」
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    土地
    その他
    株式会社協同リアルティ 目黒店
    東京都目黒区目黒1丁目4-9
    株式会社協同リアルティ 目黒店は不動産売買を専門に行っている不動産会社でございます。地域密着、スピード対応で頑張ります!!家を買うなら是非私達に任せて下さい。
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    その他
    バリュエンスジャパン株式会社
    東京都港区港南1丁目2-70品川シーズンテラス28階
    資産整理、ライフステージの変化に伴う住環境のご相談など、不動産に関するご相談は「なんぼや不動産」へお任せください。
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    マンション
    オークラヤ住宅株式会社 東陽町営業所
    東京都江東区東陽2丁目2-4マニュライフプレイス東陽町3階
    首都圏のマンション売買を中心に累計契約件数11万件突破!ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成したチームがご売却やお住みかえをサポート。※1982年11月~2022年3月 114,842件(当社取引データより)
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    マンション
    オークラヤ住宅株式会社 上野営業所
    東京都台東区東上野1丁目14-4野村不動産上野ビル10階
    首都圏のマンション売買を中心に累計契約件数11万件突破!ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成したチームがご売却やお住みかえをサポート。※1982年11月~2022年3月 114,842件(当社取引データより)
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    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    株式会社コスモスイニシア 錦糸町営業所
    東京都墨田区江東橋4丁目25-8オカバ錦糸町ビル2階
    マンションデベロッパーとして45年、10万戸超の新築マンションを供給してまいりました。また、18年連続グッドデザイン賞も受賞しております。弊社が分譲いたしました「コスモ」、「イニシア」シリーズを中心に取り扱いがございます。ご所有不動産の売却についてもお気軽にご連絡ください。
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よくある質問

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江戸川区の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、江戸川区の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
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江戸川区の不動産の売り時を判断するポイントでは、江戸川区の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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