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八王子市の不動産売却・査定

八王子市で不動産を売るならオウチーノの不動産売却・査定で。八王子市の物件を査定ができる不動産会社を選んで、無料で査定依頼をするだけ。八王子市の不動産相場情報も満載。適正な売却価格がわかります。

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八王子市の査定可能な不動産会社を絞り込む

エリアと物件タイプを選択し、査定可能な不動産会社を絞り込んでください。

八王子市の不動産相場

八王子市のよく取引されている不動産は、土地で220㎡、一戸建ては延床面積135㎡・築0年、マンションは専有面積70㎡・築15年となります。
2019時点で、八王子市のマンションの相場は、1年前から2.4%上昇し、5年前から6.5%上昇しています。一戸建ての相場は、1年前から12.3%下落し、5年前から9.1%下落しています。土地の相場は、1年前から2.0%下落し、5年前から3.1%下落しています。
※過去10年間の八王子市のマンション、一戸建て、土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の不動産相場

八王子市のマンション相場
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
築10年以内
1,200万円
(60.0万円/㎡)
2,609万円
(43.5万円/㎡)
3,099万円
(44.3万円/㎡)
4,104万円
(39.1万円/㎡)
築10~20年
1,100万円
(55.0万円/㎡)
2,200万円
(40.0万円/㎡)
2,369万円
(33.8万円/㎡)
3,061万円
(32.2万円/㎡)
築20~30年
300万円
(20.0万円/㎡)
1,599万円
(29.1万円/㎡)
2,035万円
(27.1万円/㎡)
2,380万円
(23.8万円/㎡)
築30~40年
199万円
(13.3万円/㎡)
794万円
(14.4万円/㎡)
1,615万円
(23.1万円/㎡)
1,618万円
(15.4万円/㎡)
築40年以上
-
999万円
(18.2万円/㎡)
1,199万円
(18.5万円/㎡)
939万円
(10.4万円/㎡)
八王子市の一戸建て相場
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
築10年以内
-
3,093万円
(32.6万円/㎡)
3,383万円
(24.2万円/㎡)
4,252万円
(20.3万円/㎡)
1,786万円
(3.8万円/㎡)
築10~20年
-
2,202万円
(26.9万円/㎡)
2,436万円
(16.8万円/㎡)
3,791万円
(16.9万円/㎡)
6,394万円
(14.9万円/㎡)
築20~30年
-
1,350万円
(15.0万円/㎡)
2,106万円
(13.6万円/㎡)
3,383万円
(14.1万円/㎡)
3,661万円
(8.0万円/㎡)
築30年以上
625万円
(13.3万円/㎡)
897万円
(10.9万円/㎡)
1,680万円
(10.5万円/㎡)
2,409万円
(10.5万円/㎡)
3,469万円
(7.4万円/㎡)
八王子市の土地相場
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
249万円
(6.7万円/㎡)
1,287万円
(15.1万円/㎡)
1,933万円
(13.3万円/㎡)
2,659万円
(10.6万円/㎡)
4,139万円
(8.4万円/㎡)
※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の八王子市の不動産

八王子市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
1,390万円
八王子市寺田町
京王電鉄高尾線「めじろ台」駅徒歩33分
4DK/91.78㎡ 40年
2,180万円
八王子市明神町4丁目
京王電鉄京王線「京王八王子」駅徒歩3分
3LDK/72.28㎡ 40年
2,280万円
八王子市松木
京王電鉄相模原線「京王堀之内」駅徒歩16分
2SLDK/66.38㎡ 23年
4,200万円
八王子市東浅川町
中央本線「高尾」駅徒歩6分
3LDK/69.77㎡ 5年
2,880万円
八王子市堀之内2丁目
京王電鉄相模原線「京王堀之内」駅徒歩9分
3LDK/60.14㎡ 1年
400万円
八王子市散田町5丁目
中央本線「西八王子」駅徒歩15分
1K/19.5㎡ 32年
760万円
八王子市狭間町
京王電鉄高尾線「狭間」駅徒歩9分
3DK/53.01㎡ 48年
1,498万円
八王子市東浅川町
京王電鉄高尾線「狭間」駅徒歩6分
3LDK/68.93㎡ 48年
2,898万円
八王子市上柚木3丁目
京王電鉄相模原線「南大沢」駅徒歩11分
3LDK/93㎡ 27年
1,980万円
八王子市明神町4丁目
京王電鉄京王線「京王八王子」駅徒歩3分
3DK/60.4㎡ 41年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
2,500万円
八王子市元八王子町2丁目
中央本線「高尾」駅バス12分「とちのき公園」下車徒歩3分
226.51㎡/159.22㎡ 27年
1,480万円
八王子市川口町
中央本線「八王子」駅バス23分「榎木」下車徒歩6分
110㎡/91.11㎡ 21年
1,150万円
八王子市下恩方町
中央本線「高尾」駅バス12分「松竹」下車徒歩5分
148.2㎡/85.1㎡ 28年
2,180万円
八王子市小宮町
八高線「小宮」駅徒歩7分
88.36㎡/69.84㎡ 11年
1,980万円
八王子市中山
中央本線「八王子」駅バス23分「中山」下車徒歩3分
148.42㎡/96.87㎡ 7年
5,280万円
八王子市別所1丁目
京王電鉄相模原線「京王堀之内」駅徒歩6分
150㎡/108.47㎡ 16年
4,280万円
八王子市片倉町
横浜線「片倉」駅徒歩10分
164.42㎡/105.16㎡ 9年
1,490万円
八王子市川口町
中央本線「八王子」駅バス24分「榎木」下車徒歩6分
120.51㎡/93.14㎡ 16年
4,080万円
八王子市片倉町
京王電鉄高尾線「京王片倉」駅徒歩4分
323.96㎡/139.94㎡ 33年
1,380万円
八王子市大楽寺町
中央本線「西八王子」駅バス16分「弐分方小学校」下車徒歩2分
81㎡/66.91㎡ 44年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
2,500万円
八王子市椚田町
京王電鉄高尾線「めじろ台駅」徒歩8分
108.52㎡
2,400万円
八王子市椚田町
京王電鉄高尾線「めじろ台駅」徒歩8分
108.51㎡
1,250万円
八王子市東浅川町
中央本線「高尾駅」徒歩20分
189.86㎡
1,580万円
八王子市楢原町
中央本線「八王子駅」バス23分「神社前」下車徒歩4分
129.83㎡
1,580万円
八王子市楢原町
中央本線「八王子駅」バス23分「神社前」下車徒歩4分
129.43㎡
1,480万円
八王子市
京王電鉄高尾線「めじろ台駅」徒歩10分
108㎡
4,500万円
八王子市台町4丁目
中央本線「西八王子駅」徒歩13分
197㎡
500万円
八王子市鑓水
京王電鉄相模原線「南大沢駅」徒歩31分
519㎡
2,980万円
八王子市西片倉3丁目
横浜線「八王子みなみ野駅」徒歩11分
165.03㎡
3,500万円
八王子市川口町
中央本線「八王子駅」バス29分「川口川橋」下車徒歩6分
1018.05㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

物件種別から売却・査定依頼先を探す

八王子市の不動産売却の流れ

  • 1 八王子市の相場を確認
    八王子市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、八王子市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の八王子市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、八王子市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

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よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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