不動産売却・査定

八王子市の不動産売却・査定・買取できる会社を探すならオウチーノ

  • 八王子市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    2,044
    万円
    (前年比 + 2.6 %)
    平米単価
    29.2 万円/㎡
    築年数
    25
    ※専有面積70㎡換算
  • 八王子市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    2,080
    万円
    (前年比 -3.7 %)
    平米単価
    20.8 万円/㎡
    築年数
    0
    ※延床面積100㎡換算
  • 八王子市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,170
    万円
    (前年比 + 6.9 %)
    平米単価
    11.7 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
八王子市の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、八王子市で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 八王子市の不動産売却相場
  2. 八王子市の不動産の売り時は?
  3. 八王子市の不動産売却にかかる費用
  4. 八王子市の不動産売却手続きの流れ
  5. 八王子市の不動産売却の対応会社一覧
あなたの家はいくら?
今すぐ一括査定
無料

不動産を売るならまずは一括査定!
一度に複数の査定結果を比較できるので、より高く売れる可能性が高まります。

査定する物件の住所を入力
  • STEP
    1
  • STEP
    2
  • STEP
    3
  • STEP
    4

powered by オウチーノ × HOME4U

CHAPTER 1

八王子市の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、八王子市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを八王子市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 八王子市のマンションの売却事例

    八王子市のマンションの売却履歴です。 実際に八王子市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    290万円 八王子市暁町 八王子 19 15 1K 34 2022年7~9月
    250万円 八王子市暁町 八王子 19 15 1K 34 2022年7~9月
    3,500万円 八王子市旭町 八王子 3 85 4LDK 24 2022年7~9月
    480万円 八王子市追分町 西八王子 10 20 1K 31 2022年7~9月
    300万円 八王子市追分町 西八王子 13 20 1K 33 2022年7~9月
    2,400万円 八王子市追分町 西八王子 10 70 2LDK+S 31 2022年7~9月
    2,400万円 八王子市大塚 中央大学・明星大学 6 70 3LDK 21 2022年7~9月
    50万円 八王子市大和田町 京王八王子 12 15 1K 35 2022年7~9月
    51万円 八王子市大和田町 京王八王子 12 15 1K 35 2022年7~9月
    66万円 八王子市大和田町 京王八王子 12 30 1K 35 2022年7~9月
    2,600万円 八王子市大和田町 八王子 21 65 12 2022年7~9月
    750万円 八王子市鹿島 京王多摩センター 15 50 2LDK 46 2022年7~9月
    1,100万円 八王子市鹿島 京王多摩センター 16 55 2LDK 46 2022年7~9月
    280万円 八王子市北野町 北野 5 15 1K 38 2022年7~9月
    1,400万円 八王子市椚田町 狭間 4 45 2DK 35 2022年7~9月
    2,400万円 八王子市久保山町 小宮 11 90 4LDK 33 2022年7~9月
    1,900万円 八王子市越野 京王堀之内 20 50 2LDK 27 2022年7~9月
    600万円 八王子市左入町 八王子 45 20 30 2022年7~9月
    800万円 八王子市散田町 西八王子 5 65 3LDK 52 2022年7~9月
    1,700万円 八王子市散田町 めじろ台 14 60 18 2022年7~9月
    2,900万円 八王子市下柚木 南大沢 11 95 3LDK 27 2022年7~9月
    3,500万円 八王子市下柚木 南大沢 15 95 3LDK 2022年7~9月
    3,500万円 八王子市千人町 西八王子 4 60 2LDK 12 2022年7~9月
    1,500万円 八王子市台町 山田 15 55 3LDK 30 2022年7~9月
    500万円 八王子市高尾町 高尾 4 15 1K 31 2022年7~9月
    2,700万円 八王子市高倉町 北八王子 7 60 2LDK 16 2022年7~9月
    1,900万円 八王子市中野上町 八王子 28 70 3LDK 31 2022年7~9月
    1,500万円 八王子市中野上町 八王子 28 105 4LDK 2022年7~9月
    2,900万円 八王子市並木町 西八王子 8 75 3LDK 18 2022年7~9月
    800万円 八王子市狭間町 高尾 9 50 2LDK 49 2022年7~9月
    980万円 八王子市狭間町 高尾 9 50 3K 49 2022年7~9月
    3,000万円 八王子市東浅川町 狭間 6 60 3LDK 21 2022年7~9月
    3,100万円 八王子市別所 京王堀之内 6 85 3LDK 32 2022年7~9月
    2,500万円 八王子市別所 南大沢 18 130 4LDK 25 2022年7~9月
    3,500万円 八王子市堀之内 京王堀之内 4 65 2LDK 20 2022年7~9月
    1,900万円 八王子市三崎町 八王子 5 20 1K 11 2022年7~9月
    3,800万円 八王子市南大沢 南大沢 8 85 4LDK 20 2022年7~9月
    1,300万円 八王子市南町 八王子 9 20 1K 15 2022年7~9月
    1,700万円 八王子市南町 八王子 9 20 1K 15 2022年7~9月
    3,000万円 八王子市みなみ野 八王子みなみ野 10 90 4LDK 25 2022年7~9月
    2,000万円 八王子市みなみ野 八王子みなみ野 15 75 3LDK 23 2022年7~9月
    3,300万円 八王子市明神町 京王八王子 8 65 3LDK 19 2022年7~9月
    1,600万円 八王子市明神町 京王八王子 3 20 1K 14 2022年7~9月
    2,000万円 八王子市明神町 京王八王子 9 65 3LDK 46 2022年7~9月
    3,000万円 八王子市明神町 京王八王子 4 35 1LDK 9 2022年7~9月
    2,800万円 八王子市明神町 京王八王子 4 40 1LDK 9 2022年7~9月
    3,400万円 八王子市明神町 京王八王子 4 45 2LDK 9 2022年7~9月
    1,900万円 八王子市明神町 京王八王子 6 20 1K 5 2022年7~9月
    250万円 八王子市めじろ台 めじろ台 6 15 1K 37 2022年7~9月
    2,300万円 八王子市めじろ台 めじろ台 5 100 4LDK 2022年7~9月
    2,900万円 八王子市元本郷町 西八王子 15 65 3LDK 3 2022年7~9月
    280万円 八王子市元横山町 八王子 15 15 1K 31 2022年7~9月
    320万円 八王子市元横山町 八王子 12 15 1K 38 2022年7~9月
    1,700万円 八王子市八日町 八王子 11 20 1K 12 2022年7~9月
    5,000万円 八王子市八日町 八王子 10 75 4LDK 3 2022年7~9月
    4,200万円 八王子市八日町 八王子 10 65 3LDK 3 2022年7~9月
    1,600万円 八王子市横川町 西八王子 12 20 1K 33 2022年7~9月
    1,400万円 八王子市横山町 八王子 7 30 15 2022年7~9月
    2,100万円 八王子市横山町 八王子 8 20 1DK 3 2022年7~9月
    2,500万円 八王子市横山町 八王子 8 40 1LDK 15 2022年7~9月
    1,500万円 八王子市暁町 八王子 29 55 3LDK 2022年4~6月
    7,500万円 八王子市旭町 八王子 1 65 3LDK 4 2022年4~6月
    6,200万円 八王子市旭町 八王子 2 50 2DK 4 2022年4~6月
    1,900万円 八王子市打越町 北野 7 65 3LDK 26 2022年4~6月
    2,500万円 八王子市打越町 北野 6 60 3LDK 27 2022年4~6月
    3,400万円 八王子市打越町 北野 3 55 2LDK 9 2022年4~6月
    2,000万円 八王子市追分町 西八王子 11 65 2LDK 41 2022年4~6月
    2,400万円 八王子市大和田町 京王八王子 18 70 3LDK 19 2022年4~6月
    60万円 八王子市大和田町 京王八王子 12 25 1DK 35 2022年4~6月
    200万円 八王子市大和田町 京王八王子 20 15 1R 32 2022年4~6月
    430万円 八王子市大和田町 八王子 21 15 1K 30 2022年4~6月
    2,600万円 八王子市上柚木 南大沢 13 85 3LDK 27 2022年4~6月
    2,000万円 八王子市北野町 北野 6 70 3LDK 20 2022年4~6月
    3,100万円 八王子市北野町 北野 11 65 3LDK 2022年4~6月
    730万円 八王子市椚田町 狭間 4 50 3K 35 2022年4~6月
    1,600万円 八王子市椚田町 狭間 6 60 3LDK 47 2022年4~6月
    600万円 八王子市椚田町 狭間 4 50 3DK 49 2022年4~6月
    2,100万円 八王子市椚田町 めじろ台 18 65 3LDK 13 2022年4~6月
    2,800万円 八王子市久保山町 小宮 12 115 4LDK+S 30 2022年4~6月
    2,300万円 八王子市散田町 西八王子 10 60 3LDK 37 2022年4~6月
    2,400万円 八王子市散田町 めじろ台 14 75 18 2022年4~6月
    320万円 八王子市散田町 めじろ台 15 20 1K 33 2022年4~6月
    2,500万円 八王子市下柚木 南大沢 24 55 3LDK 27 2022年4~6月
    1,700万円 八王子市新町 京王八王子 7 20 1K 13 2022年4~6月
    2,600万円 八王子市新町 京王八王子 3 25 1K 1 2022年4~6月
    430万円 八王子市千人町 西八王子 6 15 1K 30 2022年4~6月
    2,500万円 八王子市千人町 西八王子 10 70 3LDK 25 2022年4~6月
    550万円 八王子市千人町 西八王子 8 35 1DK 49 2022年4~6月
    200万円 八王子市千人町 西八王子 9 15 34 2022年4~6月
    1,500万円 八王子市千人町 西八王子 8 55 3LDK 27 2022年4~6月
    2,600万円 八王子市台町 西八王子 16 70 3LDK 16 2022年4~6月
    1,600万円 八王子市館町 高尾 23 65 2LDK 23 2022年4~6月
    1,300万円 八王子市寺田町 八王子みなみ野 45 85 3LDK 26 2022年4~6月
    2,400万円 八王子市寺町 八王子 3 50 2LDK 23 2022年4~6月
    1,800万円 八王子市中町 八王子 8 20 1K 16 2022年4~6月
    1,400万円 八王子市狭間町 狭間 10 50 2DK 49 2022年4~6月
    2,300万円 八王子市八幡町 八王子 18 60 3LDK 27 2022年4~6月
    630万円 八王子市東浅川町 高尾 6 60 3DK 49 2022年4~6月
    1,700万円 八王子市東浅川町 高尾 9 50 2LDK 49 2022年4~6月
    3,200万円 八王子市東浅川町 高尾 16 65 3LDK 19 2022年4~6月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 八王子市の一戸建ての売却事例

    八王子市の一戸建ての売却履歴です。 実際に八王子市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    3,700万円 八王子市暁町 八王子 21 90 80 0 ほぼ長方形 7.2 2022年7~9月
    1,700万円 八王子市暁町 八王子 25 95 110 35 長方形 4.5 2022年7~9月
    2,000万円 八王子市暁町 八王子 18 75 155 23 長方形 7.3 2022年7~9月
    2,900万円 八王子市石川町 北八王子 8 100 120 10 ほぼ長方形 5.0 2022年7~9月
    4,400万円 八王子市上野町 八王子 15 95 85 0 ほぼ長方形 4.0 2022年7~9月
    4,200万円 八王子市打越町 片倉 10 100 130 0 ほぼ台形 6.0 2022年7~9月
    24,000万円 八王子市打越町 北野 7 1200 560 32 ほぼ整形 27.0 2022年7~9月
    1,600万円 八王子市打越町 北野 11 105 110 35 長方形 4.0 2022年7~9月
    2,900万円 八王子市大塚 大塚・帝京大学 13 95 120 11 ほぼ整形 9.0 2022年7~9月
    2,500万円 八王子市大谷町 北八王子 18 100 270 12 袋地等 4.5 2022年7~9月
    3,700万円 八王子市大和田町 京王八王子 24 100 155 0 袋地等 4.2 2022年7~9月
    3,800万円 八王子市大和田町 京王八王子 19 145 200 38 不整形 5.0 2022年7~9月
    5,000万円 八王子市大和田町 京王八王子 15 290 220 27 ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    5,000万円 八王子市片倉町 片倉 18 105 200 3 ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    8,100万円 八王子市片倉町 片倉 6 210 190 0 ほぼ整形 3.6 2022年7~9月
    1,800万円 八王子市上柚木 南大沢 29 110 190 35 ほぼ台形 3.3 2022年7~9月
    100万円 八王子市川口町 八王子 105 55 105 47 不整形 2.0 2022年7~9月
    2,300万円 八王子市川口町 八王子 75 95 130 9 袋地等 5.0 2022年7~9月
    1,100万円 八王子市川口町 八王子 75 90 180 43 ほぼ長方形 4.5 2022年7~9月
    2,900万円 八王子市北野台 北野 19 100 210 45 ほぼ長方形 5.0 2022年7~9月
    1,200万円 八王子市北野台 北野 45 110 190 40 ほぼ長方形 12.0 2022年7~9月
    3,000万円 八王子市北野町 八王子 13 130 165 34 台形 4.0 2022年7~9月
    2,900万円 八王子市絹ヶ丘 北野 23 90 115 6 ほぼ長方形 4.0 2022年7~9月
    3,400万円 八王子市絹ヶ丘 北野 23 105 145 0 正方形 4.0 2022年7~9月
    3,400万円 八王子市椚田町 めじろ台 14 95 125 0 不整形 6.0 2022年7~9月
    3,300万円 八王子市椚田町 めじろ台 19 95 115 0 不整形 5.3 2022年7~9月
    2,500万円 八王子市小宮町 小宮 4 100 145 15 袋地等 5.0 2022年7~9月
    4,400万円 八王子市子安町 京王片倉 5 100 115 0 ほぼ長方形 4.0 2022年7~9月
    1,900万円 八王子市散田町 西八王子 13 65 90 48 ほぼ長方形 4.0 2022年7~9月
    3,800万円 八王子市散田町 西八王子 7 85 95 0 袋地等 11.0 2022年7~9月
    2,800万円 八王子市散田町 山田 11 80 105 24 長方形 4.0 2022年7~9月
    3,000万円 八王子市諏訪町 八王子 75 95 135 0 長方形 5.0 2022年7~9月
    4,400万円 八王子市千人町 西八王子 10 95 90 0 長方形 4.5 2022年7~9月
    4,400万円 八王子市千人町 西八王子 6 85 80 0 ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    4,300万円 八王子市千人町 西八王子 5 80 0 ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    5,400万円 八王子市台町 西八王子 6 115 105 0 ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    5,200万円 八王子市大楽寺町 八王子 75 400 510 28 ほぼ整形 5.0 2022年7~9月
    3,600万円 八王子市館町 狭間 19 95 120 0 ほぼ正方形 18.0 2022年7~9月
    2,500万円 八王子市館町 めじろ台 24 105 155 26 ほぼ長方形 5.0 2022年7~9月
    5,000万円 八王子市田町 八王子 15 120 115 0 長方形 18.0 2022年7~9月
    2,500万円 八王子市長沼町 長沼 14 125 165 33 長方形 6.5 2022年7~9月
    4,000万円 八王子市中野上町 八王子 45 110 195 0 袋地等 5.0 2022年7~9月
    3,200万円 八王子市中野上町 八王子 45 105 145 0 台形 4.0 2022年7~9月
    2,000万円 八王子市中野町 八王子 45 450 580 31 ほぼ長方形 4.0 2022年7~9月
    1,200万円 八王子市長房町 高尾 21 125 240 32 不整形 5.0 2022年7~9月
    3,900万円 八王子市楢原町 八王子 75 105 150 0 袋地等 6.0 2022年7~9月
    5,000万円 八王子市南陽台 平山城址公園 25 140 200 0 長方形 5.0 2022年7~9月
    3,200万円 八王子市西浅川町 高尾 11 95 140 9 ほぼ台形 4.9 2022年7~9月
    2,500万円 八王子市弐分方町 八王子 75 95 135 0 袋地等 7.2 2022年7~9月
    2,500万円 八王子市弐分方町 八王子 75 95 135 0 袋地等 6.1 2022年7~9月
    4,400万円 八王子市狭間町 高尾 23 50 170 ほぼ長方形 11.8 2022年7~9月
    4,900万円 八王子市狭間町 高尾 24 120 155 0 長方形 9.0 2022年7~9月
    5,900万円 八王子市東中野 中央大学・明星大学 6 195 180 27 ほぼ正方形 6.0 2022年7~9月
    6,000万円 八王子市堀之内 京王堀之内 11 210 470 26 袋地等 35.0 2022年7~9月
    5,700万円 八王子市堀之内 京王堀之内 15 860 不整形 4.0 2022年7~9月
    5,200万円 八王子市松木 京王堀之内 15 110 155 1 台形 5.0 2022年7~9月
    4,900万円 八王子市松木 京王堀之内 10 115 165 15 袋地等 6.0 2022年7~9月
    11,000万円 八王子市三崎町 八王子 5 75 165 不整形 4.0 2022年7~9月
    3,000万円 八王子市みつい台 八王子 45 320 320 31 ほぼ台形 6.0 2022年7~9月
    1,500万円 八王子市宮下町 八王子 75 70 330 57 ほぼ正方形 1.8 2022年7~9月
    5,100万円 八王子市めじろ台 めじろ台 8 105 170 0 ほぼ台形 6.0 2022年7~9月
    4,400万円 八王子市めじろ台 めじろ台 5 170 230 28 正方形 5.0 2022年7~9月
    1,000万円 八王子市元八王子町 高尾 45 45 150 51 ほぼ長方形 4.0 2022年7~9月
    3,200万円 八王子市元八王子町 高尾 15 95 155 2 ほぼ長方形 20.0 2022年7~9月
    2,000万円 八王子市元横山町 八王子 14 115 100 41 袋地等 4.0 2022年7~9月
    3,800万円 八王子市山田町 めじろ台 11 100 130 0 長方形 4.5 2022年7~9月
    4,200万円 八王子市山田町 めじろ台 11 100 135 0 長方形 4.5 2022年7~9月
    3,700万円 八王子市鑓水 多摩境 28 120 175 17 長方形 16.1 2022年7~9月
    5,100万円 八王子市鑓水 多摩境 16 185 0 ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    5,500万円 八王子市鑓水 多摩境 16 95 185 0 ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    3,500万円 八王子市横川町 西八王子 18 85 110 0 ほぼ長方形 4.0 2022年7~9月
    2,700万円 八王子市横川町 西八王子 24 75 95 0 長方形 4.0 2022年7~9月
    1,500万円 八王子市暁町 八王子 45 95 155 40 長方形 5.6 2022年4~6月
    3,400万円 八王子市暁町 八王子 28 100 120 0 ほぼ整形 6.7 2022年4~6月
    850万円 八王子市石川町 小宮 14 75 100 43 台形 4.5 2022年4~6月
    980万円 八王子市犬目町 八王子 75 85 120 35 ほぼ長方形 4.5 2022年4~6月
    1,700万円 八王子市犬目町 八王子 75 90 145 34 ほぼ長方形 3.5 2022年4~6月
    580万円 八王子市打越町 北野 15 55 95 50 長方形 4.0 2022年4~6月
    4,400万円 八王子市打越町 北野 11 95 135 0 台形 5.0 2022年4~6月
    4,300万円 八王子市打越町 北野 8 100 130 0 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    4,000万円 八王子市打越町 北野 12 95 135 0 ほぼ長方形 5.0 2022年4~6月
    700万円 八王子市宇津木町 小宮 25 75 130 44 長方形 5.0 2022年4~6月
    7,000万円 八王子市大塚 大塚・帝京大学 8 170 500 0 袋地等 5.0 2022年4~6月
    5,900万円 八王子市大塚 大塚・帝京大学 6 110 140 ほぼ長方形 5.0 2022年4~6月
    4,600万円 八王子市大塚 大塚・帝京大学 12 160 195 36 台形 4.0 2022年4~6月
    3,700万円 八王子市大塚 大塚・帝京大学 10 90 0 長方形 4.0 2022年4~6月
    900万円 八王子市大谷町 北八王子 11 60 85 46 ほぼ正方形 4.0 2022年4~6月
    2,900万円 八王子市大谷町 北八王子 13 105 150 5 ほぼ台形 5.0 2022年4~6月
    2,800万円 八王子市大谷町 北八王子 13 110 140 13 ほぼ台形 6.0 2022年4~6月
    4,800万円 八王子市片倉町 片倉 5 105 165 0 ほぼ長方形 5.0 2022年4~6月
    6,600万円 八王子市片倉町 京王片倉 6 160 165 4 ほぼ台形 4.0 2022年4~6月
    5,700万円 八王子市片倉町 京王片倉 1 100 145 0 ほぼ台形 4.0 2022年4~6月
    3,500万円 八王子市片倉町 京王片倉 5 80 90 0 不整形 4.0 2022年4~6月
    2,000万円 八王子市川口町 八王子 105 95 130 4 ほぼ台形 5.0 2022年4~6月
    1,500万円 八王子市川口町 八王子 105 95 140 33 台形 5.0 2022年4~6月
    2,400万円 八王子市川口町 八王子 105 95 130 0 ほぼ台形 3.0 2022年4~6月
    2,200万円 八王子市川口町 八王子 105 95 135 0 ほぼ整形 2.9 2022年4~6月
    2,100万円 八王子市川口町 八王子 105 80 230 10 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    400万円 八王子市川口町 八王子 75 80 135 32 ほぼ正方形 4.5 2022年4~6月
    2,400万円 八王子市川口町 八王子 75 90 90 0 長方形 4.0 2022年4~6月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 八王子市の土地の売却事例

    八王子市の土地の売却履歴です。 実際に八王子市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    10,000万円 八王子市暁町 八王子 26 650 200% 60% ほぼ台形 6.6 2022年7~9月
    370万円 八王子市犬目町 八王子 75 115 80% 40% ほぼ整形 4.2 2022年7~9月
    350万円 八王子市裏高尾町 高尾 15 140 80% 40% 不整形 2022年7~9月
    2,800万円 八王子市片倉町 片倉 8 125 80% 40% ほぼ長方形 5.0 2022年7~9月
    2,300万円 八王子市片倉町 片倉 11 210 80% 40% ほぼ正方形 6.0 2022年7~9月
    2,900万円 八王子市片倉町 片倉 6 125 200% 60% 不整形 3.6 2022年7~9月
    1,500万円 八王子市上壱分方町 八王子 75 145 80% 40% 袋地等 4.5 2022年7~9月
    600万円 八王子市川口町 八王子 75 110 80% 40% ほぼ長方形 3.0 2022年7~9月
    8,300万円 八王子市川口町 八王子 75 1600 200% 60% 不整形 5.0 2022年7~9月
    8,300万円 八王子市川口町 八王子 75 1600 200% 60% 不整形 5.0 2022年7~9月
    1,900万円 八王子市北野町 北野 13 110 80% 40% ほぼ台形 6.0 2022年7~9月
    7,400万円 八王子市子安町 八王子 11 330 100% 50% 不整形 6.0 2022年7~9月
    220万円 八王子市下恩方町 高尾 45 240 80% 40% 袋地等 2.9 2022年7~9月
    2,100万円 八王子市下柚木 平山城址公園 29 300 80% 40% ほぼ長方形 4.0 2022年7~9月
    2,400万円 八王子市台町 八王子 23 155 80% 40% 不整形 4.0 2022年7~9月
    4,600万円 八王子市滝山町 八王子 45 360 200% 60% ほぼ長方形 8.5 2022年7~9月
    800万円 八王子市館町 狭間 18 280 80% 40% ほぼ長方形 16.0 2022年7~9月
    310万円 八王子市中野町 八王子 45 40 150% 60% ほぼ長方形 2022年7~9月
    35万円 八王子市狭間町 高尾 14 140 200% 60% ほぼ整形 2.7 2022年7~9月
    2,700万円 八王子市日吉町 西八王子 8 170 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    4,800万円 八王子市みなみ野 八王子みなみ野 11 240 100% 50% ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    1,600万円 八王子市元八王子町 高尾 29 210 80% 40% ほぼ長方形 4.2 2022年7~9月
    23,000万円 八王子市元本郷町 西八王子 18 1000 300% 80% 不整形 15.0 2022年7~9月
    750万円 八王子市犬目町 八王子 75 105 80% 40% 台形 5.0 2022年4~6月
    140万円 八王子市犬目町 八王子 75 45 80% 40% ほぼ長方形 6.2 2022年4~6月
    1,700万円 八王子市追分町 西八王子 12 105 200% 60% 不整形 6.0 2022年4~6月
    1,900万円 八王子市大塚 大塚・帝京大学 9 240 200% 60% 長方形 6.0 2022年4~6月
    2,400万円 八王子市大谷町 北八王子 14 380 80% 40% ほぼ長方形 16.0 2022年4~6月
    690万円 八王子市大横町 八王子 15 40 300% 80% ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    2,800万円 八王子市片倉町 片倉 8 125 80% 40% ほぼ長方形 4.5 2022年4~6月
    25,000万円 八王子市片倉町 片倉 2 1300 200% 60% 長方形 16.0 2022年4~6月
    2,600万円 八王子市片倉町 片倉 12 185 80% 40% ほぼ台形 5.0 2022年4~6月
    1,700万円 八王子市上壱分方町 八王子 75 200 80% 40% 台形 3.8 2022年4~6月
    2,500万円 八王子市上壱分方町 八王子 75 250 80% 40% ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    1,200万円 八王子市川口町 八王子 75 250 80% 40% 袋地等 4.0 2022年4~6月
    2,500万円 八王子市絹ヶ丘 北野 18 230 80% 40% 長方形 4.5 2022年4~6月
    1,600万円 八王子市絹ヶ丘 北野 21 155 80% 40% ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    5,800万円 八王子市椚田町 狭間 3 370 300% 80% 正方形 8.0 2022年4~6月
    2,800万円 八王子市久保山町 小宮 18 220 80% 40% 長方形 6.0 2022年4~6月
    1,800万円 八王子市小宮町 小宮 7 140 80% 40% ほぼ整形 2.7 2022年4~6月
    1,500万円 八王子市左入町 八王子 45 490 200% 60% ほぼ整形 2022年4~6月
    3,800万円 八王子市台町 西八王子 8 190 200% 60% ほぼ整形 4.0 2022年4~6月
    2,400万円 八王子市館町 狭間 16 260 80% 40% 不整形 5.0 2022年4~6月
    1,300万円 八王子市館町 狭間 16 130 80% 40% ほぼ長方形 5.0 2022年4~6月
    1,000万円 八王子市中野上町 西八王子 21 95 200% 60% 不整形 16.0 2022年4~6月
    1,700万円 八王子市中野上町 八王子 45 150 80% 40% 長方形 6.0 2022年4~6月
    1,300万円 八王子市長房町 西八王子 15 150 80% 40% 不整形 4.0 2022年4~6月
    410万円 八王子市中山 南大沢 45 160 50% 30% 長方形 3.7 2022年4~6月
    500万円 八王子市楢原町 八王子 75 85 200% 60% ほぼ長方形 4.5 2022年4~6月
    70万円 八王子市西寺方町 高尾 75 195 50% 30% ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    3,000万円 八王子市弐分方町 八王子 75 500 80% 40% ほぼ正方形 6.1 2022年4~6月
    3,500万円 八王子市八幡町 八王子 14 110 600% 80% 長方形 22.0 2022年4~6月
    2,800万円 八王子市東中野 京王堀之内 23 195 80% 40% 長方形 6.0 2022年4~6月
    2,900万円 八王子市東中野 京王堀之内 21 210 80% 40% ほぼ整形 6.0 2022年4~6月
    3,700万円 八王子市別所 京王堀之内 18 160 200% 60% ほぼ整形 5.0 2022年4~6月
    8,600万円 八王子市本郷町 八王子 19 460 200% 60% ほぼ長方形 7.5 2022年4~6月
    3,300万円 八王子市みなみ野 八王子みなみ野 11 200 100% 50% ほぼ長方形 16.0 2022年4~6月
    1,600万円 八王子市宮下町 八王子 75 165 200% 60% ほぼ長方形 8.0 2022年4~6月
    4,000万円 八王子市明神町 京王八王子 2 115 300% 80% ほぼ台形 6.0 2022年4~6月
    6,300万円 八王子市明神町 京王八王子 2 115 300% 80% 台形 5.9 2022年4~6月
    1,600万円 八王子市元八王子町 高尾 21 185 80% 40% 袋地等 4.0 2022年4~6月
    1,600万円 八王子市元八王子町 高尾 21 190 80% 40% 袋地等 4.0 2022年4~6月
    2,300万円 八王子市元本郷町 西八王子 11 160 200% 60% 袋地等 6.0 2022年4~6月
    3,100万円 八王子市元横山町 八王子 9 95 300% 80% 長方形 7.5 2022年4~6月
    1,300万円 八王子市横川町 西八王子 23 105 80% 40% ほぼ正方形 4.0 2022年4~6月
    1,200万円 八王子市四谷町 八王子 75 220 200% 60% 台形 6.8 2022年4~6月
    2,700万円 八王子市万町 八王子 13 110 200% 60% 袋地等 5.0 2022年4~6月
    3,800万円 八王子市石川町 北八王子 2 200 200% 60% ほぼ台形 6.0 2022年1~3月
    1,600万円 八王子市裏高尾町 高尾 20 140 80% 40% 長方形 3.0 2022年1~3月
    2,000万円 八王子市裏高尾町 高尾 20 190 80% 40% ほぼ整形 2022年1~3月
    1,100万円 八王子市裏高尾町 高尾 20 105 80% 40% 不整形 2022年1~3月
    2,200万円 八王子市大塚 大塚・帝京大学 5 260 80% 40% ほぼ整形 6.0 2022年1~3月
    4,200万円 八王子市大和田町 京王八王子 19 270 200% 60% ほぼ台形 4.0 2022年1~3月
    8,100万円 八王子市大和田町 八王子 21 810 200% 60% ほぼ整形 4.0 2022年1~3月
    3,800万円 八王子市片倉町 京王片倉 5 440 100% 50% 不整形 3.6 2022年1~3月
    3,500万円 八王子市上柚木 南大沢 21 145 80% 40% 長方形 6.0 2022年1~3月
    1,400万円 八王子市川口町 八王子 105 500 80% 40% 袋地等 3.5 2022年1~3月
    370万円 八王子市川町 西八王子 45 120 200% 60% 不整形 6.0 2022年1~3月
    7,700万円 八王子市北野町 北野 13 770 200% 60% 不整形 30.0 2022年1~3月
    11,000万円 八王子市椚田町 めじろ台 18 940 200% 60% ほぼ長方形 5.3 2022年1~3月
    1,700万円 八王子市子安町 八王子 8 65 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2022年1~3月
    590万円 八王子市下恩方町 高尾 75 220 80% 40% 袋地等 4.7 2022年1~3月
    1,100万円 八王子市下恩方町 高尾 75 165 80% 40% 袋地等 3.6 2022年1~3月
    1,700万円 八王子市下柚木 南大沢 26 165 80% 40% 長方形 2.9 2022年1~3月
    530万円 八王子市諏訪町 八王子 75 135 80% 40% ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    10,000万円 八王子市千人町 西八王子 8 400 300% 80% 長方形 22.0 2022年1~3月
    870万円 八王子市台町 八王子 19 90 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    1,600万円 八王子市大楽寺町 八王子 45 150 80% 40% 長方形 4.2 2022年1~3月
    3,400万円 八王子市寺町 八王子 7 90 300% 80% 長方形 5.6 2022年1~3月
    350万円 八王子市中野上町 八王子 45 35 80% 40% ほぼ長方形 5.5 2022年1~3月
    2,300万円 八王子市中野上町 八王子 45 130 80% 40% ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    1,600万円 八王子市中野上町 八王子 45 175 80% 40% ほぼ長方形 5.0 2022年1~3月
    2,300万円 八王子市中野上町 八王子 45 130 80% 40% ほぼ台形 4.0 2022年1~3月
    1,400万円 八王子市中野上町 八王子 45 155 80% 40% 長方形 4.8 2022年1~3月
    2,100万円 八王子市長房町 高尾 19 140 200% 60% ほぼ正方形 3.3 2022年1~3月
    5,000万円 八王子市並木町 西八王子 15 350 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    7,100万円 八王子市並木町 西八王子 12 370 300% 80% ほぼ長方形 27.0 2022年1~3月
    270万円 八王子市楢原町 西八王子 45 40 80% 40% 長方形 10.0 2022年1~3月
    1,200万円 八王子市西寺方町 高尾 75 150 80% 40% 長方形 5.0 2022年1~3月
    3,000万円 八王子市西寺方町 高尾 75 1100 80% 40% ほぼ長方形 1.8 2022年1~3月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

index CHECK

不動産取引のイメージを
具体的にしてみませんか?

累計1万件以上の物件を仕入れてきた不動産会社の社長が、不動産取引の流れやコツを解説。
実際の取引をもとに、うまくいった理由や気をつけるべきポイントがわかります!

CHAPTER 2

八王子市の不動産の売り時は?

次は八王子市の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
八王子市の不動産売却価格の推移
八王子市のマンション、戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション、一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

八王子市のマンション
売却価格の相場
5年前から3.2% 上昇
八王子市の一戸建て
売却価格の相場
5年前から5.0% 上昇
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
関東地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

八王子市の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

あなたの家はいくら?
今すぐ一括査定
無料

不動産を売るならまずは一括査定!
一度に複数の査定結果を比較できるので、より高く売れる可能性が高まります。

査定する物件の住所を入力
  • STEP
    1
  • STEP
    2
  • STEP
    3
  • STEP
    4

powered by オウチーノ × HOME4U

CHAPTER 3

八王子市の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。八王子市の一戸建て売却価格の平均相場2,080万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
2,080 万円
仲介手数料 *1
75.2 万円
印紙代
1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

八王子市の不動産売却の流れ

八王子市の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    八王子市の売却相場を確認

    八王子市の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、八王子市の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の八王子市の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、八王子市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

八王子市の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    東京都中野区東中野3丁目 8-13MSR東中野ビル5F
    創業より一貫して全国の収益不動産を取り扱っております。 再建築不可や借地権等、難易度高い物件も取り組みます。 仲介、買取どちらも可能ですので希望をお申し付けください。 買取は決済まで最短1週間でおこないます。 宜しくお願い致します。
  • 対応物件
    マンション
    東京都港区三田1丁目 4-28三田国際ビル23階
    株式会社くふう住まいは一都三県のエリアを強みとした中古リフォームマンションの販売会社でございます。 年間で100件程度の物件を取り扱っており、”精度の高い査定”をお約束致します! ”高い査定金額=良い査定”ではなく、”世の中で売れる査定金額=良い査定”をモットーに、迅速にご対応させていただきます!
  • 対応物件
    マンション
    東京都練馬区豊玉北5丁目 13番8号タウンシップ豊玉2階 
    経験豊富な『専属コンサルタント』が、お客様のあらゆるご相談やご要望に迅速に対応致します。 差別化を図った販売戦略で、高値・早期売却をサポート! 『独立系企業ならではの柔軟なご提案』が強みです。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    東京都八王子市別所2丁目 1ビア長池
    地域に密着して創業47 京王相模原線沿線の物件でしたら、お任せください。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    東京都八王子市元横山町2丁目 2-4第8小池ビル1階
    当社は司法書士法人が運営する不動産会社として、「より高くより早く」のご要望をかなえるべく不動産売却のお手伝いをさせていただきます。司法書士法人ですので、相続~売却そして登記などワンストップでサポートいたします。また、お急ぎの方は「仲介」ではなく「買取」もさせていただきます。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    東京都八王子市寺町 69番地
    地元密着50年。多摩エリアの不動産は弊社にお任せ下さい。一般売買はもちろん、リースバック、買取など多岐にわたるご提案で、お客様のご希望に寄り添います。
  • 対応物件
    マンション
    東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目 19-18
    <オンライン相談も対応中!>豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    株式会社東宝ハウス町田
    町田市森野1-31-10渋谷グリーンテラスⅡ1F
    不動産の購入、売却は不安や心配で一杯です。そんな気持ちを楽しさに変える不動産屋さんと出会いませんか?不動産のご購入、ご売却なら、安心と信頼の「東宝ハウス町田」へ。 創業41年、一都三県グループ12社のネット―ワークで、お客様の思いと一緒に大切なご自宅をお預かりします。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    藤和ハウス 日野店
    日野市高幡706-6
    ★★藤和ハウスは地域密着、創業45年!★★東京都内に全12店舗のネットワーク!藤和ハウスの【売却応援団】はネットワーク・お客様の数・広告量・地域密着度が違います!更に、3大保証・3大サービス・3大検索で納得のご売却を実現します!不動産のご売却・お買換え・買取・査定等の相談は【藤和ハウス日野店】へ!
  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    その他
    センチュリー21サンキュー産業売買事業部
    大田区山王2-3-15
    弊社は、大森の山王で30年を超える実績があり、大田区・品川区の不動産のことなら全てお任せください。また、それ以外の地域の不動産の査定に関してもお気軽にご相談ください。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    株式会社長谷工リアルエステート 立川店
    東京都立川市錦町2丁目1-26Nビルディング1F
    経験豊富な営業スタッフが、今までに培った仲介業務のノウハウを活かし、いつも前向き全力投球で心からご満足いただける様、不動産取引のサポートを致します。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    株式会社長谷工リアルエステート 多摩センター店
    東京都多摩市落合1丁目7-3コア・OK3ビル3階
    長谷工リアルエステートは、マンション施工実績No.1の長谷工の総合不動産流通企業です。「多摩センター店」は、「京王多摩センター」「小田急多摩センター」より北口徒歩1分です。ご購入・ご売却・お住替え・買取等、不動産の事ならお気軽にお申し付け下さい。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    株式会社シルクフィールド
    神奈川県相模原市南区古淵4丁目4-17ベネフィーク1F
    スピーディーに査定いたします。 訪問し厳正な価格でご対応させて頂きます。 何でもご相談ください。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    株式会社リームス
    東京都港区東新橋2丁目7-3昭和アステック1号館702
    不動産会社に安売りしたくない!というお気持ちを解決!! 弊社独自の「利益還元型買取」をおすすめします! 詳しくはHPをご覧ください。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    株式会社住まいの広場TOWNS
    神奈川県相模原市中央区相模原4丁目6番16号
    当社の特徴は5つのサポート「より高く売却することに特化した専門部署が、お客様をサポート」「ポータルサイト掲載数地域NO1、独自の販売方法でお客様をサポート」「販売の営業員数30人で販売活動をサポート」「従業員資格取得率99%のノウハウがお客様をサポート」「最終的には買取保証制度でお客様をサポート」
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    株式会社協同リアルティ 目黒店
    東京都目黒区目黒1丁目4-9
    株式会社協同リアルティ 目黒店は不動産売買を専門に行っている不動産会社でございます。地域密着、スピード対応で頑張ります!!家を買うなら是非私達に任せて下さい。
あなたの家はいくら?
今すぐ一括査定
無料

不動産を売るならまずは一括査定!
一度に複数の査定結果を比較できるので、より高く売れる可能性が高まります。

査定する物件の住所を入力
  • STEP
    1
  • STEP
    2
  • STEP
    3
  • STEP
    4

powered by オウチーノ × HOME4U

よくある質問

八王子市の不動産売却の相場を知りたい
八王子市の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、八王子市の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
八王子市の不動産の売り時は?
八王子市の不動産の売り時を判断するポイントでは、八王子市の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
わずか入力60
あなたの家はいくら?