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不動産売却データ

  • 八王子市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    2,415
    万円
    （前年比 + 2.6 %）
    平米単価
    34.5 万円/㎡
    築年数
    25 年
    更新日: 2025年11月10日
    ※専有面積70㎡換算
  • 八王子市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    2,140
    万円
    （前年比 -1.1 %）
    平米単価
    21.4 万円/㎡
    築年数
    0 年
    更新日: 2025年11月10日
    ※延床面積100㎡換算
  • 八王子市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,230
    万円
    （前年比 + 7.3 %）
    平米単価
    12.3 万円/㎡
    更新日: 2025年11月10日
    ※土地面積100㎡換算
相場価格は、国土交通省「 不動産取引価格情報 」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。

築年数と面積別の不動産相場

東京都のマンション相場

築年数 30㎡以下 30～60㎡ 60～90㎡ 90～150㎡
築10年以内
2,875万円
(115.0万円/㎡)
5,875万円
(117.5万円/㎡)
6,500万円
(100.0万円/㎡)
11,244万円
(122.2万円/㎡)
築10～20年
2,200万円
(110.0万円/㎡)
4,757万円
(105.7万円/㎡)
5,929万円
(84.7万円/㎡)
8,127万円
(85.6万円/㎡)
築20～30年
2,240万円
(112.0万円/㎡)
4,812万円
(87.5万円/㎡)
4,766万円
(73.3万円/㎡)
6,491万円
(68.3万円/㎡)
築30～40年
1,050万円
(70.0万円/㎡)
3,142万円
(62.9万円/㎡)
3,966万円
(56.7万円/㎡)
5,703万円
(57.0万円/㎡)
築40年以上
1,520万円
(76.0万円/㎡)
3,000万円
(60.0万円/㎡)
3,466万円
(53.3万円/㎡)
5,700万円
(60.0万円/㎡)

東京都の一戸建て相場

築年数 50㎡以下 50～100㎡ 100～200㎡ 200～400㎡ 400～600㎡
築10年以内
4,860万円
(108.0万円/㎡)
6,186万円
(77.3万円/㎡)
5,599万円
(46.7万円/㎡)
11,925万円
(51.9万円/㎡)
33,590万円
(69.3万円/㎡)
築10～20年
5,100万円
(102.0万円/㎡)
5,223万円
(65.3万円/㎡)
4,615万円
(38.5万円/㎡)
13,069万円
(52.3万円/㎡)
21,125万円
(44.9万円/㎡)
築20～30年
4,171万円
(83.4万円/㎡)
4,218万円
(56.3万円/㎡)
4,347万円
(34.8万円/㎡)
8,057万円
(33.6万円/㎡)
21,022万円
(42.9万円/㎡)
築30年以上
1,928万円
(42.9万円/㎡)
2,599万円
(34.7万円/㎡)
4,468万円
(33.1万円/㎡)
9,090万円
(36.4万円/㎡)
15,272万円
(31.8万円/㎡)

相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

八王子市の
不動産売却価格の推移

更新日 2025年11月10日
国土交通省「 不動産取引価格情報」を元に中古マンション、一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

八王子市のマンション相場推移
5年前から+30.9%
10年前から+29.0%
八王子市の一戸建て相場推移
5年前から-1.4%
10年前から-0.8%
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不動産売却事例

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、八王子市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを八王子市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

八王子市の不動産売却事例

  • 八王子市のマンションの売却事例

    八王子市のマンションの売却履歴です。 実際に八王子市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    3,000万円 八王子市鑓水 南大沢駅 19分 95㎡ 4LDK 23年 2025年4~6月
    3,800万円 八王子市鑓水 南大沢駅 16分 95㎡ 3LDK 23年 2025年4~6月
    3,300万円 八王子市鑓水 南大沢駅 24分 90㎡ 4LDK 19年 2025年4~6月
    680万円 八王子市八木町 西八王子駅 11分 15㎡ 1K 35年 2025年4~6月
    4,700万円 八王子市八日町 八王子駅 9分 70㎡ 3LDK 9年 2025年4~6月
    4,700万円 八王子市八日町 八王子駅 9分 70㎡ 3LDK 9年 2025年4~6月
    1,700万円 八王子市八日町 八王子駅 13分 30㎡ 1DK 20年 2025年4~6月
    1,700万円 八王子市八日町 八王子駅 16分 30㎡ 1K 20年 2025年4~6月
    3,900万円 八王子市八日町 八王子駅 10分 60㎡ 2LDK 6年 2025年4~6月
    5,000万円 八王子市八日町 八王子駅 9分 65㎡ 3LDK 11年 2025年4~6月
    650万円 八王子市めじろ台 めじろ台駅 6分 15㎡ 1K 40年 2025年4~6月
    2,700万円 八王子市横山町 八王子駅 7分 65㎡ 24年 2025年4~6月
    4,300万円 八王子市横山町 八王子駅 7分 65㎡ 3LDK 5年 2025年4~6月
    2,200万円 八王子市明神町 京王八王子駅 1分 20㎡ 8年 2025年4~6月
    1,700万円 八王子市南町 八王子駅 9分 20㎡ 18年 2025年4~6月
    1,800万円 八王子市南町 八王子駅 9分 45㎡ 1LDK 51年 2025年4~6月
    1,800万円 八王子市南町 八王子駅 8分 20㎡ 1K 18年 2025年4~6月
    5,200万円 八王子市兵衛 八王子みなみ野駅 1分 95㎡ 4LDK 16年 2025年4~6月
    2,400万円 八王子市別所 京王堀之内駅 4分 70㎡ 3LDK 35年 2025年4~6月
    3,000万円 八王子市別所 京王堀之内駅 11分 95㎡ 3LDK 33年 2025年4~6月
    3,400万円 八王子市別所 南大沢駅 13分 80㎡ 3LDK 25年 2025年4~6月
    2,700万円 八王子市別所 南大沢駅 11分 70㎡ 3LDK 25年 2025年4~6月
    5,400万円 八王子市別所 南大沢駅 12分 95㎡ 4LDK 25年 2025年4~6月
    4,500万円 八王子市別所 南大沢駅 8分 100㎡ 3LDK 21年 2025年4~6月
    2,000万円 八王子市別所 南大沢駅 22分 90㎡ 4LDK 30年 2025年4~6月
    4,200万円 八王子市別所 南大沢駅 18分 130㎡ 4LDK 28年 2025年4~6月
    440万円 八王子市片倉町 片倉駅 3分 15㎡ 1K 35年 2025年4~6月
    540万円 八王子市鹿島 松が谷駅 9分 55㎡ 2LDK 41年 2025年4~6月
    2,000万円 八王子市鹿島 京王多摩センター駅 11分 75㎡ 3LDK 42年 2025年4~6月
    5,200万円 八王子市大和田町 京王八王子駅 11分 60㎡ 2LDK 2年 2025年4~6月
    60万円 八王子市大和田町 京王八王子駅 12分 15㎡ 1K 38年 2025年4~6月
    3,600万円 八王子市大和田町 八王子駅 21分 65㎡ 3LDK 15年 2025年4~6月
    2,800万円 八王子市打越町 北野駅 5分 65㎡ 3LDK 14年 2025年4~6月
    3,000万円 八王子市打越町 北野駅 11分 60㎡ 3LDK 2025年4~6月
    500万円 八王子市椚田町 狭間駅 4分 45㎡ 2LDK 52年 2025年4~6月
    1,500万円 八王子市東浅川町 高尾駅 6分 75㎡ 3LDK 52年 2025年4~6月
    2,600万円 八王子市東浅川町 高尾駅 18分 70㎡ 22年 2025年4~6月
    3,300万円 八王子市東浅川町 高尾駅 18分 70㎡ 3LDK 22年 2025年4~6月
    1,700万円 八王子市台町 西八王子駅 4分 85㎡ 4LDK 44年 2025年4~6月
    2,700万円 八王子市千人町 西八王子駅 4分 25㎡ 1K 1年 2025年4~6月
    2,700万円 八王子市千人町 西八王子駅 4分 25㎡ 1K 1年 2025年4~6月
    450万円 八王子市千人町 西八王子駅 3分 15㎡ 1K 34年 2025年4~6月
    3,100万円 八王子市千人町 西八王子駅 4分 70㎡ 3LDK 2025年4~6月
    500万円 八王子市千人町 西八王子駅 6分 15㎡ 1K 33年 2025年4~6月
    2,700万円 八王子市千人町 西八王子駅 4分 25㎡ 1DK 1年 2025年4~6月
    2,300万円 八王子市子安町 八王子駅 6分 20㎡ 1K 7年 2025年4~6月
    750万円 八王子市諏訪町 八王子駅 1分 55㎡ 3LDK 30年 2025年4~6月
    1,800万円 八王子市新町 八王子駅 6分 20㎡ 1K 16年 2025年4~6月
    1,400万円 八王子市西片倉 八王子みなみ野駅 9分 20㎡ 1K 18年 2025年4~6月
    4,100万円 八王子市狭間町 狭間駅 8分 95㎡ 4LDK 27年 2025年4~6月
    1,800万円 八王子市散田町 西八王子駅 9分 60㎡ 3LDK 27年 2025年4~6月
    340万円 八王子市散田町 西八王子駅 16分 20㎡ 1K 36年 2025年4~6月
    540万円 八王子市散田町 西八王子駅 8分 15㎡ 1K 40年 2025年4~6月
    3,000万円 八王子市八幡町 八王子駅 14分 70㎡ 24年 2025年4~6月
    2,100万円 八王子市台町 西八王子駅 15分 55㎡ 3LDK 29年 2025年1~3月
    2,100万円 八王子市台町 西八王子駅 4分 75㎡ 2LDK 44年 2025年1~3月
    600万円 八王子市子安町 八王子駅 8分 45㎡ 1LDK 50年 2025年1~3月
    560万円 八王子市千人町 西八王子駅 3分 15㎡ 1K 34年 2025年1~3月
    2,600万円 八王子市千人町 西八王子駅 3分 25㎡ 1K 1年 2025年1~3月
    2,800万円 八王子市千人町 西八王子駅 4分 25㎡ 1K 1年 2025年1~3月
    420万円 八王子市千人町 西八王子駅 6分 15㎡ 1K 33年 2025年1~3月
    900万円 八王子市子安町 八王子駅 8分 60㎡ 2LDK 51年 2025年1~3月
    500万円 八王子市子安町 八王子駅 6分 15㎡ 1K 38年 2025年1~3月
    4,200万円 八王子市子安町 八王子駅 10分 65㎡ 3LDK 10年 2025年1~3月
    9,500万円 八王子市子安町 八王子駅 1分 75㎡ 3LDK 15年 2025年1~3月
    4,400万円 八王子市寺町 八王子駅 6分 65㎡ 3LDK 11年 2025年1~3月
    2,400万円 八王子市長沼町 長沼駅 6分 70㎡ 3LDK 22年 2025年1~3月
    1,900万円 八王子市新町 京王八王子駅 7分 20㎡ 1K 16年 2025年1~3月
    1,900万円 八王子市新町 京王八王子駅 7分 20㎡ 1K 16年 2025年1~3月
    2,400万円 八王子市東浅川町 狭間駅 11分 55㎡ 2LDK 2025年1~3月
    2,100万円 八王子市東浅川町 高尾駅 18分 65㎡ 22年 2025年1~3月
    850万円 八王子市狭間町 高尾駅 9分 50㎡ 2LDK 52年 2025年1~3月
    2,400万円 八王子市初沢町 高尾駅 2分 70㎡ 3LDK 47年 2025年1~3月
    2,800万円 八王子市八幡町 八王子駅 18分 70㎡ 3LDK 38年 2025年1~3月
    1,900万円 八王子市八幡町 八王子駅 18分 55㎡ 2DK 30年 2025年1~3月
    2,700万円 八王子市松木 京王堀之内駅 8分 80㎡ 3LDK 18年 2025年1~3月
    3,500万円 八王子市みなみ野 八王子みなみ野駅 13分 115㎡ 3LDK 2025年1~3月
    2,900万円 八王子市みなみ野 八王子みなみ野駅 9分 85㎡ 3LDK 28年 2025年1~3月
    3,200万円 八王子市みなみ野 八王子みなみ野駅 7分 75㎡ 3LDK 20年 2025年1~3月
    2,800万円 八王子市みなみ野 八王子みなみ野駅 15分 95㎡ 4LDK 26年 2025年1~3月
    3,100万円 八王子市みなみ野 八王子みなみ野駅 12分 90㎡ 3LDK 2025年1~3月
    4,300万円 八王子市みなみ野 八王子みなみ野駅 5分 80㎡ 3LDK 21年 2025年1~3月
    3,000万円 八王子市南町 八王子駅 11分 55㎡ 2LDK 30年 2025年1~3月
    2,600万円 八王子市南大沢 南大沢駅 19分 65㎡ 3LDK 30年 2025年1~3月
    2,200万円 八王子市南大沢 南大沢駅 14分 75㎡ 3LDK 40年 2025年1~3月
    2,800万円 八王子市別所 京王堀之内駅 5分 90㎡ 3LDK 2025年1~3月
    3,300万円 八王子市別所 京王堀之内駅 4分 80㎡ 15年 2025年1~3月
    2,500万円 八王子市別所 京王堀之内駅 4分 90㎡ 3LDK 34年 2025年1~3月
    2,200万円 八王子市東中野 中央大学・明星大学駅 2分 60㎡ 3LDK 25年 2025年1~3月
    2,000万円 八王子市堀之内 京王堀之内駅 11分 60㎡ 3LDK 29年 2025年1~3月
    2,000万円 八王子市松木 京王堀之内駅 14分 60㎡ 3LDK 31年 2025年1~3月
    1,600万円 八王子市松が谷 京王多摩センター駅 18分 80㎡ 2LDK 41年 2025年1~3月
    3,400万円 八王子市松が谷 松が谷駅 8分 55㎡ 2LDK 7年 2025年1~3月
    4,100万円 八王子市松が谷 松が谷駅 8分 70㎡ 3LDK 7年 2025年1~3月
    4,200万円 八王子市鑓水 多摩境駅 16分 95㎡ 4LDK 21年 2025年1~3月
    3,500万円 八王子市鑓水 南大沢駅 20分 90㎡ 3LDK 23年 2025年1~3月
    3,800万円 八王子市鑓水 南大沢駅 22分 100㎡ 4LDK 21年 2025年1~3月
    480万円 八王子市八木町 西八王子駅 12分 15㎡ 1K 35年 2025年1~3月
    5,100万円 八王子市八日町 八王子駅 9分 70㎡ 3LDK 9年 2025年1~3月
    2,200万円 八王子市八日町 八王子駅 13分 55㎡ 1LDK 28年 2025年1~3月
    更新日: 2025年11月10日
    次の20件を表示する
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 八王子市の一戸建ての売却事例

    八王子市の一戸建ての売却履歴です。 実際に八王子市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    800万円 八王子市南新町 八王子駅 13分 75㎡ 100㎡ 48年 袋地等 6.0㎡ 2025年4~6月
    2,500万円 八王子市四谷町 八王子駅 1分 95㎡ 135㎡ 0年 袋地等 6.0㎡ 2025年4~6月
    2,900万円 八王子市横川町 八王子駅 1分 95㎡ 140㎡ 0年 ほぼ台形 4.0㎡ 2025年4~6月
    2,900万円 八王子市横川町 八王子駅 1分 95㎡ 125㎡ 0年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    3,800万円 八王子市横川町 西八王子駅 20分 95㎡ 140㎡ 0年 ほぼ長方形 3.2㎡ 2025年4~6月
    2,300万円 八王子市元八王子町 高尾駅 30分 100㎡ 170㎡ 20年 長方形 11.5㎡ 2025年4~6月
    9,600万円 八王子市鑓水 南大沢駅 24分 420㎡ 760㎡ 31年 不整形 11.0㎡ 2025年4~6月
    2,500万円 八王子市鑓水 多摩境駅 23分 85㎡ 110㎡ 28年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    800万円 八王子市楢原町 八王子駅 1分 65㎡ 70㎡ 38年 長方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    1,600万円 八王子市長房町 高尾駅 28分 200㎡ 53年 不整形 3.5㎡ 2025年4~6月
    3,800万円 八王子市並木町 西八王子駅 13分 85㎡ 80㎡ 0年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    13,000万円 八王子市中野町 八王子駅 30分 460㎡ 580㎡ 28年 ほぼ正方形 5.0㎡ 2025年4~6月
    3,200万円 八王子市中野町 八王子駅 30分 100㎡ 135㎡ 0年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年4~6月
    3,200万円 八王子市中野町 八王子駅 30分 100㎡ 130㎡ 0年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年4~6月
    3,600万円 八王子市中野山王 八王子駅 30分 105㎡ 125㎡ 1年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    2,900万円 八王子市宇津木町 小宮駅 21分 195㎡ 240㎡ 29年 ほぼ台形 8.0㎡ 2025年4~6月
    2,100万円 八王子市大船町 八王子みなみ野駅 29分 95㎡ 160㎡ 3年 袋地等 4.7㎡ 2025年4~6月
    4,000万円 八王子市石川町 北八王子駅 11分 100㎡ 125㎡ 0年 ほぼ長方形 5.2㎡ 2025年4~6月
    3,600万円 八王子市暁町 八王子駅 26分 100㎡ 155㎡ 0年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    1,500万円 八王子市小津町 高尾駅 1分 115㎡ 195㎡ 29年 ほぼ台形 6.8㎡ 2025年4~6月
    740万円 八王子市犬目町 八王子駅 30分 110㎡ 125㎡ 41年 長方形 4.5㎡ 2025年4~6月
    3,200万円 八王子市城山手 高尾駅 24分 135㎡ 240㎡ 29年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    5,500万円 八王子市下柚木 南大沢駅 23分 105㎡ 180㎡ 0年 不整形 6.0㎡ 2025年4~6月
    2,100万円 八王子市高倉町 北八王子駅 11分 90㎡ 130㎡ 48年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    1,700万円 八王子市小宮町 小宮駅 6分 40㎡ 230㎡ 59年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年4~6月
    3,200万円 八王子市散田町 西八王子駅 21分 85㎡ 115㎡ 26年 ほぼ台形 8.0㎡ 2025年4~6月
    4,300万円 八王子市散田町 西八王子駅 4分 170㎡ 200㎡ 44年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    3,400万円 八王子市館町 高尾駅 20分 100㎡ 130㎡ 1年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年4~6月
    3,300万円 八王子市館町 高尾駅 19分 95㎡ 130㎡ 1年 ほぼ長方形 55.0㎡ 2025年4~6月
    3,000万円 八王子市小比企町 京王片倉駅 15分 95㎡ 140㎡ 11年 袋地等 6.0㎡ 2025年4~6月
    4,700万円 八王子市兵衛 八王子みなみ野駅 8分 95㎡ 240㎡ 18年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    4,000万円 八王子市別所 京王堀之内駅 15分 120㎡ 195㎡ 31年 長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    450万円 八王子市弐分方町 八王子駅 1分 65㎡ 100㎡ 39年 ほぼ台形 5.1㎡ 2025年4~6月
    1,200万円 八王子市美山町 高尾駅 1分 85㎡ 330㎡ 17年 ほぼ整形 6.5㎡ 2025年4~6月
    4,200万円 八王子市南大沢 南大沢駅 18分 160㎡ 220㎡ 32年 ほぼ台形 16.0㎡ 2025年4~6月
    2,400万円 八王子市東中野 京王堀之内駅 19分 100㎡ 120㎡ 27年 長方形 5.0㎡ 2025年4~6月
    500万円 八王子市松が谷 松が谷駅 8分 70㎡ 115㎡ 49年 長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    4,100万円 八王子市富士見町 京王八王子駅 23分 105㎡ 130㎡ 1年 長方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    1,800万円 八王子市東浅川町 高尾駅 9分 90㎡ 250㎡ 27年 台形 4.0㎡ 2025年4~6月
    3,400万円 八王子市緑町 山田駅 3分 160㎡ 0年 不整形 4.0㎡ 2025年4~6月
    4,600万円 八王子市みなみ野 八王子みなみ野駅 11分 130㎡ 190㎡ 12年 長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    4,400万円 八王子市北野台 北野駅 30分 110㎡ 195㎡ 1年 ほぼ台形 5.0㎡ 2025年4~6月
    2,700万円 八王子市川口町 八王子駅 1分 100㎡ 140㎡ 1年 袋地等 4.8㎡ 2025年4~6月
    2,800万円 八王子市川口町 八王子駅 1分 100㎡ 155㎡ 0年 ほぼ台形 4.0㎡ 2025年4~6月
    5,100万円 八王子市片倉町 片倉駅 20分 110㎡ 210㎡ 0年 長方形 5.0㎡ 2025年4~6月
    2,100万円 八王子市上川町 八王子駅 1分 240㎡ 540㎡ 31年 不整形 5.0㎡ 2025年4~6月
    3,200万円 八王子市上壱分方町 八王子駅 1分 95㎡ 165㎡ 1年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年4~6月
    2,300万円 八王子市清川町 西八王子駅 26分 90㎡ 100㎡ 23年 長方形 4.0㎡ 2025年1~3月
    3,000万円 八王子市川口町 八王子駅 1分 105㎡ 185㎡ 1年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年1~3月
    1,100万円 八王子市川口町 八王子駅 1分 80㎡ 130㎡ 29年 長方形 5.0㎡ 2025年1~3月
    600万円 八王子市川口町 八王子駅 1分 65㎡ 100㎡ 38年 ほぼ台形 5.0㎡ 2025年1~3月
    870万円 八王子市川町 高尾駅 30分 105㎡ 185㎡ 39年 長方形 6.0㎡ 2025年1~3月
    1,000万円 八王子市川口町 八王子駅 1分 95㎡ 145㎡ 34年 台形 4.0㎡ 2025年1~3月
    1,800万円 八王子市川口町 八王子駅 1分 100㎡ 130㎡ 4年 台形 6.7㎡ 2025年1~3月
    1,500万円 八王子市川口町 八王子駅 1分 100㎡ 135㎡ 22年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年1~3月
    600万円 八王子市川口町 八王子駅 1分 60㎡ 105㎡ 46年 ほぼ台形 4.2㎡ 2025年1~3月
    3,500万円 八王子市北野町 北野駅 4分 145㎡ 170㎡ 42年 ほぼ整形 6.0㎡ 2025年1~3月
    6,200万円 八王子市片倉町 京王片倉駅 4分 105㎡ 200㎡ 0年 ほぼ正方形 4.0㎡ 2025年1~3月
    4,300万円 八王子市片倉町 京王片倉駅 10分 90㎡ 115㎡ 1年 長方形 6.0㎡ 2025年1~3月
    4,100万円 八王子市片倉町 京王片倉駅 10分 90㎡ 115㎡ 1年 長方形 6.0㎡ 2025年1~3月
    4,200万円 八王子市片倉町 片倉駅 14分 130㎡ 200㎡ 19年 ほぼ長方形 10.0㎡ 2025年1~3月
    1,200万円 八王子市久保山町 小宮駅 16分 100㎡ 155㎡ 38年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年1~3月
    930万円 八王子市上川町 高尾駅 2分 1200㎡ 不整形 3.5㎡ 2025年1~3月
    1,700万円 八王子市椚田町 めじろ台駅 18分 100㎡ 170㎡ 26年 袋地等 3.4㎡ 2025年1~3月
    4,300万円 八王子市椚田町 めじろ台駅 10分 140㎡ 165㎡ 37年 正方形 6.0㎡ 2025年1~3月
    9,000万円 八王子市椚田町 めじろ台駅 14分 400㎡ 570㎡ 37年 正方形 9.0㎡ 2025年1~3月
    3,100万円 八王子市大谷町 北八王子駅 19分 95㎡ 140㎡ 1年 長方形 6.0㎡ 2025年1~3月
    2,700万円 八王子市泉町 西八王子駅 30分 85㎡ 115㎡ 1年 長方形 3.0㎡ 2025年1~3月
    6,000万円 八王子市打越町 北野駅 7分 460㎡ 420㎡ 41年 長方形 6.0㎡ 2025年1~3月
    5,200万円 八王子市打越町 片倉駅 9分 110㎡ 185㎡ 0年 ほぼ長方形 12.0㎡ 2025年1~3月
    3,500万円 八王子市暁町 八王子駅 23分 95㎡ 110㎡ 0年 長方形 4.1㎡ 2025年1~3月
    2,900万円 八王子市暁町 八王子駅 21分 85㎡ 115㎡ 0年 不整形 6.0㎡ 2025年1~3月
    1,600万円 八王子市暁町 八王子駅 19分 95㎡ 100㎡ 20年 ほぼ台形 11.1㎡ 2025年1~3月
    3,400万円 八王子市石川町 小宮駅 16分 100㎡ 140㎡ 0年 ほぼ長方形 4.8㎡ 2025年1~3月
    1,600万円 八王子市大和田町 京王八王子駅 25分 85㎡ 135㎡ 26年 袋地等 5.5㎡ 2025年1~3月
    3,500万円 八王子市大和田町 八王子駅 16分 85㎡ 105㎡ 1年 袋地等 4.0㎡ 2025年1~3月
    750万円 八王子市犬目町 八王子駅 1分 95㎡ 160㎡ 34年 ほぼ台形 5.0㎡ 2025年1~3月
    2,800万円 八王子市犬目町 八王子駅 1分 95㎡ 140㎡ 1年 ほぼ整形 5.0㎡ 2025年1~3月
    3,100万円 八王子市横川町 西八王子駅 30分 95㎡ 125㎡ 0年 ほぼ整形 4.0㎡ 2025年1~3月
    550万円 八王子市横川町 西八王子駅 13分 105㎡ 140㎡ 29年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年1~3月
    6,300万円 八王子市めじろ台 めじろ台駅 8分 210㎡ 670㎡ 53年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年1~3月
    3,000万円 八王子市めじろ台 めじろ台駅 11分 145㎡ 185㎡ 37年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年1~3月
    3,500万円 八王子市めじろ台 めじろ台駅 8分 135㎡ 230㎡ 49年 正方形 8.0㎡ 2025年1~3月
    4,900万円 八王子市めじろ台 めじろ台駅 9分 170㎡ 260㎡ 36年 長方形 5.0㎡ 2025年1~3月
    4,800万円 八王子市めじろ台 めじろ台駅 6分 105㎡ 155㎡ 0年 袋地等 6.0㎡ 2025年1~3月
    5,100万円 八王子市元横山町 八王子駅 15分 90㎡ 95㎡ 0年 不整形 12.0㎡ 2025年1~3月
    3,500万円 八王子市元本郷町 八王子駅 26分 165㎡ 165㎡ 3年 不整形 6.0㎡ 2025年1~3月
    3,800万円 八王子市元本郷町 西八王子駅 16分 110㎡ 105㎡ 1年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年1~3月
    2,500万円 八王子市元本郷町 西八王子駅 14分 105㎡ 70㎡ 20年 ほぼ整形 5.5㎡ 2025年1~3月
    2,900万円 八王子市元八王子町 高尾駅 30分 130㎡ 210㎡ 32年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2025年1~3月
    3,000万円 八王子市元八王子町 高尾駅 28分 155㎡ 1年 袋地等 4.0㎡ 2025年1~3月
    3,000万円 八王子市元八王子町 高尾駅 30分 100㎡ 135㎡ 6年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年1~3月
    2,800万円 八王子市元八王子町 高尾駅 21分 95㎡ 125㎡ 1年 長方形 5.0㎡ 2025年1~3月
    3,200万円 八王子市元八王子町 高尾駅 26分 100㎡ 140㎡ 1年 ほぼ長方形 3.7㎡ 2025年1~3月
    1,600万円 八王子市元八王子町 高尾駅 30分 125㎡ 230㎡ 34年 不整形 4.0㎡ 2025年1~3月
    3,500万円 八王子市元八王子町 西八王子駅 30分 100㎡ 125㎡ 1年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年1~3月
    2,600万円 八王子市楢原町 八王子駅 30分 85㎡ 165㎡ 7年 ほぼ長方形 3.5㎡ 2025年1~3月
    5,200万円 八王子市楢原町 八王子駅 1分 125㎡ 165㎡ 0年 ほぼ長方形 4.5㎡ 2025年1~3月
    1,000万円 八王子市楢原町 八王子駅 1分 105㎡ 115㎡ 43年 ほぼ長方形 4.5㎡ 2025年1~3月
    1,800万円 八王子市南陽台 平山城址公園駅 29分 130㎡ 220㎡ 46年 長方形 5.0㎡ 2025年1~3月
    更新日: 2025年11月10日
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    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地と建物）の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 八王子市の土地の売却事例

    八王子市の土地の売却履歴です。 実際に八王子市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    1,500万円 八王子市緑町 八王子駅 2分 350㎡ 200% 60% ほぼ整形 5.0㎡ 2025年4~6月
    26,000万円 八王子市緑町 八王子駅 12分 1100㎡ 200% 60% ほぼ整形 5.0㎡ 2025年4~6月
    2,800万円 八王子市狭間町 高尾駅 13分 160㎡ 200% 60% 台形 16.0㎡ 2025年4~6月
    1,100万円 八王子市中野町 八王子駅 30分 145㎡ 80% 40% 長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    2,400万円 八王子市みつい台 八王子駅 30分 230㎡ 80% 40% ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年4~6月
    1,500万円 八王子市大楽寺町 八王子駅 1分 140㎡ 80% 40% ほぼ台形 4.2㎡ 2025年4~6月
    1,500万円 八王子市弐分方町 八王子駅 1分 530㎡ 80% 40% ほぼ台形 4.0㎡ 2025年4~6月
    8,700万円 八王子市楢原町 西八王子駅 30分 600㎡ 80% 40% ほぼ整形 5.0㎡ 2025年4~6月
    2,300万円 八王子市宮下町 八王子駅 1分 430㎡ 80% 40% ほぼ長方形 7.0㎡ 2025年4~6月
    8,600万円 八王子市みなみ野 八王子みなみ野駅 11分 330㎡ 100% 50% ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    3,100万円 八王子市鹿島 松が谷駅 11分 180㎡ 80% 40% 長方形 9.4㎡ 2025年4~6月
    6,100万円 八王子市子安町 京王片倉駅 9分 350㎡ 100% 50% ほぼ台形 6.0㎡ 2025年4~6月
    1,500万円 八王子市暁町 八王子駅 24分 80㎡ 200% 60% ほぼ整形 8.0㎡ 2025年4~6月
    2,100万円 八王子市小比企町 京王片倉駅 18分 160㎡ 80% 40% 長方形 5.0㎡ 2025年4~6月
    11,000万円 八王子市上野町 八王子駅 15分 360㎡ 300% 80% ほぼ整形 6.0㎡ 2025年4~6月
    3,500万円 八王子市絹ヶ丘 長沼駅 8分 260㎡ 80% 40% ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年1~3月
    2,000万円 八王子市絹ヶ丘 北野駅 17分 145㎡ 80% 40% ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年1~3月
    3,000万円 八王子市小宮町 小宮駅 10分 340㎡ 80% 40% ほぼ台形 4.0㎡ 2025年1~3月
    2,700万円 八王子市北野町 北野駅 7分 100㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2025年1~3月
    670万円 八王子市石川町 小宮駅 18分 130㎡ 200% 60% 不整形 2025年1~3月
    2,800万円 八王子市北野町 北野駅 14分 120㎡ 80% 40% ほぼ台形 4.5㎡ 2025年1~3月
    1,700万円 八王子市犬目町 八王子駅 1分 140㎡ 80% 40% ほぼ整形 5.0㎡ 2025年1~3月
    6,000万円 八王子市子安町 八王子駅 9分 220㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年1~3月
    1,300万円 八王子市子安町 八王子駅 14分 100㎡ 200% 60% 不整形 5.0㎡ 2025年1~3月
    5,000万円 八王子市子安町 八王子駅 4分 85㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年1~3月
    14,000万円 八王子市子安町 八王子駅 7分 320㎡ 300% 80% 長方形 7.2㎡ 2025年1~3月
    2,900万円 八王子市北野台 北野駅 24分 230㎡ 200% 40% ほぼ正方形 5.0㎡ 2025年1~3月
    1,300万円 八王子市川口町 八王子駅 1分 135㎡ 80% 40% 長方形 5.0㎡ 2025年1~3月
    1,800万円 八王子市川口町 八王子駅 1分 360㎡ 80% 40% 長方形 4.0㎡ 2025年1~3月
    700万円 八王子市川口町 八王子駅 1分 75㎡ 200% 60% 長方形 4.5㎡ 2025年1~3月
    2,500万円 八王子市裏高尾町 高尾駅 18分 155㎡ 80% 40% ほぼ長方形 3.1㎡ 2025年1~3月
    1,800万円 八王子市裏高尾町 高尾駅 26分 200㎡ 80% 40% ほぼ長方形 3.0㎡ 2025年1~3月
    1,000万円 八王子市川口町 八王子駅 1分 125㎡ 80% 40% ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年1~3月
    3,000万円 八王子市泉町 西八王子駅 30分 450㎡ 80% 40% ほぼ長方形 1.8㎡ 2025年1~3月
    1,600万円 八王子市川町 高尾駅 30分 170㎡ 80% 40% ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年1~3月
    460万円 八王子市宇津木町 小宮駅 26分 95㎡ 200% 60% ほぼ整形 1.8㎡ 2025年1~3月
    3,100万円 八王子市片倉町 京王片倉駅 6分 125㎡ 100% 50% ほぼ台形 5.0㎡ 2025年1~3月
    3,600万円 八王子市片倉町 片倉駅 15分 180㎡ 80% 40% ほぼ長方形 12.0㎡ 2025年1~3月
    1,500万円 八王子市打越町 北野駅 14分 175㎡ 80% 40% ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年1~3月
    4,600万円 八王子市廿里町 高尾駅 6分 200㎡ 80% 40% 台形 5.1㎡ 2025年1~3月
    24,000万円 八王子市台町 西八王子駅 9分 900㎡ 200% 80% ほぼ長方形 15.0㎡ 2025年1~3月
    3,300万円 八王子市東浅川町 高尾駅 16分 200㎡ 80% 40% 正方形 2.6㎡ 2025年1~3月
    3,700万円 八王子市東浅川町 高尾駅 8分 120㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.3㎡ 2025年1~3月
    2,000万円 八王子市中野上町 八王子駅 28分 190㎡ 200% 60% ほぼ整形 3.5㎡ 2025年1~3月
    1,800万円 八王子市大楽寺町 八王子駅 30分 80㎡ 80% 40% ほぼ長方形 4.5㎡ 2025年1~3月
    3,300万円 八王子市めじろ台 めじろ台駅 6分 210㎡ 80% 40% 正方形 5.0㎡ 2025年1~3月
    4,200万円 八王子市めじろ台 めじろ台駅 7分 230㎡ 80% 40% ほぼ正方形 8.0㎡ 2025年1~3月
    350万円 八王子市戸吹町 秋川駅 30分 140㎡ 80% 40% 不整形 4.3㎡ 2025年1~3月
    1,100万円 八王子市戸吹町 八王子駅 1分 250㎡ 200% 60% ほぼ整形 2.6㎡ 2025年1~3月
    5,800万円 八王子市大楽寺町 八王子駅 1分 710㎡ 80% 40% ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年1~3月
    1,800万円 八王子市大楽寺町 八王子駅 1分 165㎡ 80% 40% ほぼ台形 4.0㎡ 2025年1~3月
    3,000万円 八王子市七国 八王子みなみ野駅 24分 165㎡ 100% 50% ほぼ台形 6.0㎡ 2025年1~3月
    8,000万円 八王子市南町 八王子駅 10分 200㎡ 600% 80% 長方形 5.5㎡ 2025年1~3月
    4,500万円 八王子市堀之内 京王堀之内駅 11分 195㎡ 200% 60% 正方形 6.0㎡ 2025年1~3月
    1,900万円 八王子市高尾町 高尾駅 1分 70㎡ 300% 80% ほぼ台形 22.0㎡ 2025年1~3月
    5,000万円 八王子市明神町 八王子駅 8分 100㎡ 600% 80% 不整形 6.0㎡ 2025年1~3月
    1,400万円 八王子市楢原町 八王子駅 1分 110㎡ 80% 40% ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年1~3月
    540万円 八王子市楢原町 八王子駅 1分 60㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2025年1~3月
    2,400万円 八王子市長沼町 長沼駅 4分 130㎡ 80% 40% ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年1~3月
    16,000万円 八王子市明神町 京王八王子駅 4分 440㎡ 300% 80% 不整形 22.0㎡ 2025年1~3月
    2,200万円 八王子市宮下町 八王子駅 1分 430㎡ 80% 40% ほぼ長方形 7.0㎡ 2025年1~3月
    17,000万円 八王子市日吉町 西八王子駅 10分 670㎡ 200% 60% 台形 6.0㎡ 2025年1~3月
    2,000万円 八王子市諏訪町 八王子駅 1分 160㎡ 80% 40% ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年1~3月
    1,900万円 八王子市諏訪町 八王子駅 1分 145㎡ 80% 40% ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年1~3月
    2,400万円 八王子市諏訪町 八王子駅 1分 290㎡ 80% 40% 長方形 3.0㎡ 2025年1~3月
    3,200万円 八王子市元本郷町 西八王子駅 12分 110㎡ 200% 60% 長方形 5.6㎡ 2025年1~3月
    2,400万円 八王子市元本郷町 西八王子駅 10分 145㎡ 200% 60% 台形 5.0㎡ 2025年1~3月
    5,200万円 八王子市元横山町 八王子駅 15分 240㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.4㎡ 2025年1~3月
    3,500万円 八王子市元八王子町 高尾駅 30分 440㎡ 80% 40% ほぼ長方形 3.2㎡ 2025年1~3月
    3,000万円 八王子市横川町 西八王子駅 21分 260㎡ 80% 40% ほぼ長方形 5.3㎡ 2025年1~3月
    4,600万円 八王子市横川町 西八王子駅 23分 650㎡ 80% 40% ほぼ長方形 2.0㎡ 2025年1~3月
    300万円 八王子市山田町 山田駅 11分 300㎡ 80% 40% 不整形 2025年1~3月
    1,500万円 八王子市四谷町 八王子駅 1分 155㎡ 200% 60% 正方形 6.0㎡ 2024年10~12月
    30,000万円 八王子市八木町 八王子駅 21分 980㎡ 600% 80% 不整形 22.0㎡ 2024年10~12月
    2,500万円 八王子市元八王子町 高尾駅 30分 160㎡ 80% 40% ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年10~12月
    2,500万円 八王子市元八王子町 高尾駅 30分 155㎡ 80% 40% 不整形 6.0㎡ 2024年10~12月
    3,200万円 八王子市絹ヶ丘 北野駅 21分 250㎡ 80% 40% ほぼ長方形 8.5㎡ 2024年10~12月
    240万円 八王子市小宮町 小宮駅 11分 50㎡ 80% 40% ほぼ長方形 2024年10~12月
    2,600万円 八王子市大和田町 京王八王子駅 24分 110㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年10~12月
    3,400万円 八王子市大和田町 北八王子駅 9分 160㎡ 200% 60% ほぼ長方形 16.0㎡ 2024年10~12月
    3,800万円 八王子市上柚木 南大沢駅 23分 125㎡ 80% 40% 長方形 6.0㎡ 2024年10~12月
    7,900万円 八王子市上柚木 南大沢駅 24分 770㎡ 80% 40% 不整形 4.0㎡ 2024年10~12月
    13,000万円 八王子市越野 京王堀之内駅 15分 540㎡ 200% 60% 長方形 16.0㎡ 2024年10~12月
    2,600万円 八王子市北野町 北野駅 11分 210㎡ 200% 60% 不整形 7.0㎡ 2024年10~12月
    7,200万円 八王子市大谷町 北八王子駅 23分 1400㎡ 100% 50% ほぼ整形 5.0㎡ 2024年10~12月
    14,000万円 八王子市子安町 八王子駅 9分 660㎡ 200% 60% 不整形 11.0㎡ 2024年10~12月
    3,000万円 八王子市子安町 八王子駅 10分 95㎡ 200% 60% 袋地等 4.0㎡ 2024年10~12月
    4,600万円 八王子市椚田町 めじろ台駅 13分 300㎡ 100% 50% 長方形 6.0㎡ 2024年10~12月
    1,500万円 八王子市北野台 北野駅 26分 175㎡ 80% 40% ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年10~12月
    3,000万円 八王子市北野台 北野駅 25分 195㎡ 80% 40% ほぼ正方形 5.0㎡ 2024年10~12月
    750万円 八王子市川口町 八王子駅 1分 270㎡ 80% 40% ほぼ台形 4.0㎡ 2024年10~12月
    1,600万円 八王子市泉町 西八王子駅 30分 210㎡ 80% 40% ほぼ長方形 1.8㎡ 2024年10~12月
    4,200万円 八王子市上野町 八王子駅 14分 135㎡ 300% 80% 長方形 25.0㎡ 2024年10~12月
    7,400万円 八王子市上野町 八王子駅 15分 360㎡ 300% 80% ほぼ整形 6.0㎡ 2024年10~12月
    1,900万円 八王子市小比企町 八王子みなみ野駅 19分 155㎡ 80% 40% 不整形 4.0㎡ 2024年10~12月
    2,500万円 八王子市小比企町 山田駅 15分 155㎡ 80% 40% 長方形 4.0㎡ 2024年10~12月
    4,700万円 八王子市片倉町 京王片倉駅 7分 260㎡ 100% 50% ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年10~12月
    3,200万円 八王子市打越町 北野駅 8分 160㎡ 80% 40% ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年10~12月
    3,100万円 八王子市片倉町 片倉駅 15分 210㎡ 80% 40% ほぼ正方形 6.0㎡ 2024年10~12月
    2,800万円 八王子市片倉町 片倉駅 13分 360㎡ 80% 40% ほぼ台形 6.0㎡ 2024年10~12月
    更新日: 2025年11月10日
    次の20件を表示する
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地）の不動産取引価格情報を表示しています。

八王子市の不動産売り出し事例

八王子市で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ

大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。

  • 50代女性 / 一戸建て
    売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月
    マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
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  • 40代女性 / マンション
    売却価格約5700万円 / 売却期間1週間
    子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
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  • 50代男性 / 一戸建て
    売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月
    インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
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  • 50代女性 / 一戸建て(実家)
    売却価格約250万円 / 売却期間1週間
    高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
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  • 30代男性 / マンション
    売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月
    情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
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  • 30代女性 / マンション
    売却価格約2800万円 / 売却期間2年
    不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
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  • 60代男性 / マンション
    売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月
    ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却！ 売り込み方法も重要だと学びました。
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インタビュー対象：過去5年以内に不動産売却を経験した方 インタビュー実施期間：2023年2月~7月
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八王子市の
不動産売却の会社一覧

複数の不動産会社に査定を依頼した際、不動産売却査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。
複数の不動産会社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    ハウスドゥ 八王子駅北　ファミリアホームサービス株式会社
    東京都八王子市元横山町２丁目 2-4第8小池ビル1階
    当社は司法書士法人が運営する不動産会社として、「より高くより早く」のご要望をかなえるべく不動産売却のお手伝いをさせていただきます。司法書士法人ですので、相続～売却そして登記などワンストップでサポートいたします。また、お急ぎの方は「仲介」ではなく「買取」もさせていただきます。
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  • 対応物件
    マンション
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    リストインターナショナルリアルティ株式会社　関内支店
    神奈川県横浜市中区尾上町３丁目 35LIST EAST BLD.
    リスト・サザビーズ インターナショナル リアルティは、世界80以上の国と地域に広がるソサエティブランドのネットワークを活かし、神奈川・東京を中心とした国内外のハイクラスな不動産を取り扱う総合不動産会社です。資産運用視点での提案と、税務・法務を含むサポートを通じて、信頼ある査定・取引を提供します。
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  • 対応物件
    マンション
    その他
    ユナイテッド・エステート株式会社
    東京都中野区東中野３丁目 8-13MSR東中野ビル5F
    創業より一貫して全国の収益不動産を取り扱っております。 再建築不可や借地権等、難易度高い物件も取り組みます。 仲介、買取どちらも可能ですので希望をお申し付けください。 買取は決済まで最短１週間でおこないます。 宜しくお願い致します。
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  • 対応物件
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    株式会社アセットビルダー
    東京都豊島区東池袋１丁目 34-2スエル池袋 7F
    当社では幅広いニーズにお応えするため「多角的」なご提案をご用意しております。 専門家と力を合わせお客様のお悩みをサポートし、数十万件のマーケティングデータからどう価値を高め売却できるのか成功への答えを導きます。 経験豊かなエージェントがお客様をサポートし、失敗・後悔のないお取引をお約束いたします。
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    株式会社東宝ハウス町田
    町田市森野１－３１－１０渋谷グリーンテラスⅡ１Ｆ
    不動産の購入、売却は不安や心配で一杯です。そんな気持ちを楽しさに変える不動産屋さんと出会いませんか？不動産のご購入、ご売却なら、安心と信頼の「東宝ハウス町田」へ。 創業41年、一都三県グループ12社のネット―ワークで、お客様の思いと一緒に大切なご自宅をお預かりします。
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    藤和ハウス　日野店
    日野市高幡706-6
    ★★藤和ハウスは地域密着、創業４５年！★★東京都内に全１２店舗のネットワーク！藤和ハウスの【売却応援団】はネットワーク・お客様の数・広告量・地域密着度が違います！更に、3大保証・3大サービス・3大検索で納得のご売却を実現します！不動産のご売却・お買換え・買取・査定等の相談は【藤和ハウス日野店】へ！
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    株式会社長谷工リアルエステート　立川店
    東京都立川市曙町２丁目13-3立川三菱ビル7F
    経験豊富な営業スタッフが、今までに培った仲介業務のノウハウを活かし、いつも前向き全力投球で心からご満足いただける様、不動産取引のサポートを致します。
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    株式会社長谷工リアルエステート　多摩センター店
    東京都多摩市落合１丁目9-2クロダビル1階
    長谷工リアルエステートは、マンション施工実績Ｎｏ．1の長谷工の総合不動産流通企業です。「多摩センター店」は、「京王多摩センター」「小田急多摩センター」より北口徒歩１分です。ご購入・ご売却・お住替え・買取等、不動産の事ならお気軽にお申し付け下さい。
  • 対応物件
    マンション
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    株式会社リームス
    東京都港区東新橋２丁目7-3昭和アステック1号館702
    不動産会社に安売りしたくない！というお気持ちを解決！！ 弊社独自の「利益還元型買取」をおすすめします！ 詳しくはＨＰをご覧ください。
  • 対応物件
    マンション
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    土地
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    株式会社住まいの広場TOWNS
    神奈川県相模原市中央区相模原４丁目6番16号
    当社の特徴は5つのサポート「より高く売却することに特化した専門部署が、お客様をサポート」「ポータルサイト掲載数地域ＮＯ1、独自の販売方法でお客様をサポート」「販売の営業員数30人で販売活動をサポート」「従業員資格取得率99％のノウハウがお客様をサポート」「最終的には買取保証制度でお客様をサポート」
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八王子市のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識

八王子市の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月

不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3～6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。

また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。

売り出し前

1週間~1ヶ月

1

不動産会社に売却査定を依頼する

2

売却査定額を確認する

3

不動産会社と媒介契約を結ぶ

売り出し中

3~6ヵ月

4

売却活動をする

5

買主と売買契約を結ぶ

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

印紙代　1万円

引き渡し

1~2ヵ月

6

決済・家の引き渡し

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

仲介手数料　163.7万円

抵当権抹消費用　2万円

参考記事

八王子市の不動産売却にかかる費用

不動産売却では、目安として売却価格の4～6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、八王子市の一戸建て売却価格の平均相場2,140万円（築年数0年、100平米）の売却費用を紹介します。

費用の内訳
不動産売却価格
2,140 万円
仲介手数料 *
77.2 万円
印紙代
1 万円
登記関連費用
2 万円
宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用（土地の売却）などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。

あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。

参考記事

家には売れやすいタイミングがある

1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。

関東地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション（区分所有）の個人間の取引件数の合算値

参考記事

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不動産一括査定とは？

オウチーノ不動産一括査定は、全国2,100社以上の不動産会社から最大6社に無料で不動産査定を依頼できる不動産一括査定サイトです。簡単な情報入力で、大手不動産会社から地元密着の不動産会社まで、あなたの不動産にぴったりな不動産会社が見つかります。マンション、一戸建て、土地などの不動産の売却なら、完全無料のオウチーノ不動産一括査定をぜひご利用ください。

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オウチーノ不動産一括査定のFAQ

  • オウチーノ不動産一括査定では、どんなことができますか？

    オウチーノ不動産一括査定では、売却したい不動産について簡単な情報を入力するだけで、最大6社の不動産会社に一括で無料査定を依頼することができます。全国2,100社以上の不動産会社と提携しており、査定結果を比較して自分に合った不動産会社を見つけることが可能です。

  • オウチーノ不動産一括査定では、どのような物件の査定依頼ができますか？

    分譲マンション、一戸建て、土地のほか、一棟マンション・アパートや倉庫なども査定が可能です。

  • 不動産一括査定は、本当に無料で利用できますか？

    オウチーノの不動産一括査定は、完全に無料でご利用いただけます。不動産売却を検討している方は、ぜひお気軽にご利用ください。

  • 不動産一括査定を利用する流れは？

    まずは、売却査定したい不動産とお客様情報を入力していただきます。最短60秒で完了する簡単な内容です。そして、ピックアップされた不動産会社から査定依頼したい会社を選択します。各不動産会社から査定結果を受け取り、それぞれの内容を比較することができます。

  • 不動産一括査定のメリットはなんですか？

    一度の簡単な入力だけで、複数の不動産会社に一括で査定を依頼できることがメリットです。不動産会社1社1社に査定を依頼するのは手間と時間がかかりますが、オウチーノの不動産一括査定なら、忙しい方でも簡単に査定結果の比較が可能です。

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