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立川市の不動産売却・査定

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立川市の不動産売却の対応会社

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立川市の不動産相場

立川市のよく取引されている不動産は、土地で120㎡、一戸建ては延床面積115㎡・築0年、マンションは専有面積65㎡・築12年となります。
2020時点で、立川市のマンションの相場は、1年前から16.5%下落し、5年前から5.1%上昇しています。
※過去10年間の立川市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に立川市の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
85.0
63.3
57.7
-
10~20年
80.0
54.0
46.7
36.1
20~30年
27.5
32.2
40.0
-
30~40年
28.7
28.3
28.6
-
40年以上
25.0
16.7
20.8
-

単位:万円/㎡

立川市のエリア別マンション売却相場

立川市では曙町が売却相場が最も高くて70万円/㎡、柏町が最も低くて19万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、錦町、富士見町、曙町といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 曙町

    4,550 万円 (70万円/㎡)

    65㎡

    13年

    203件

  • 緑町

    3,850 万円 (55万円/㎡)

    70㎡

    12年

    22件

  • 高松町

    2,808 万円 (54万円/㎡)

    52㎡

    23年

    112件

  • 柴崎町

    2,700 万円 (54万円/㎡)

    50㎡

    15年

    36件

  • 錦町

    2,880 万円 (48万円/㎡)

    60㎡

    19年

    354件

  • 栄町

    2,000 万円 (40万円/㎡)

    50㎡

    34年

    20件

  • 羽衣町

    2,200 万円 (40万円/㎡)

    55㎡

    23年

    61件

  • 若葉町

    2,660 万円 (38万円/㎡)

    70㎡

    17年

    32件

  • 西砂町

    1,984 万円 (32万円/㎡)

    62㎡

    12年

    6件

  • 富士見町

    1,040 万円 (26万円/㎡)

    40㎡

    33年

    282件

  • 上砂町

    1,430 万円 (26万円/㎡)

    55㎡

    27年

    123件

  • 砂川町

    1,440 万円 (24万円/㎡)

    60㎡

    25年

    67件

  • 一番町

    1,365 万円 (21万円/㎡)

    65㎡

    30年

    109件

  • 幸町

    950 万円 (19万円/㎡)

    50㎡

    41年

    66件

  • 柏町

    855 万円 (19万円/㎡)

    45㎡

    47年

    78件

…専有面積

…築年数

…取引件数

立川市の駅別マンション売却相場

立川市では高松(東京)駅が売却相場が最も高くて63万円/㎡、泉体育館駅が最も低くて19万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、立川駅、西立川駅、武蔵砂川駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 高松(東京)

    4,410 万円 (63万円/㎡)

    70㎡

    12年

    28件

  • 立川

    2,750 万円 (50万円/㎡)

    55㎡

    17年

    790件

  • 西国立

    2,520 万円 (42万円/㎡)

    60㎡

    22年

    116件

  • 柴崎体育館

    2,800 万円 (40万円/㎡)

    70㎡

    16年

    34件

  • 玉川上水

    2,080 万円 (32万円/㎡)

    65㎡

    20年

    110件

  • 西立川

    1,092 万円 (26万円/㎡)

    42㎡

    29年

    125件

  • 武蔵砂川

    1,320 万円 (24万円/㎡)

    55㎡

    27年

    209件

  • 西武立川

    1,541 万円 (23万円/㎡)

    67㎡

    24年

    60件

  • 砂川七番

    525 万円 (21万円/㎡)

    25㎡

    30年

    26件

  • 泉体育館

    1,140 万円 (19万円/㎡)

    60㎡

    53年

    33件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、立川市の一戸建ての相場は、1年前から10.5%上昇し、5年前から17.5%上昇しています。
※過去10年間の立川市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に立川市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
72.0
45.0
33.0
69.7
53.8
10~20年
-
31.6
22.6
29.8
-
20~30年
-
28.8
27.8
52.5
32.2
30年以上
-
22.4
19.4
21.3
21.3

単位:万円/㎡

立川市のエリア別一戸建て売却相場

立川市では高松町が売却相場が最も高くて59万円/㎡、上砂町が最も低くて23万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、砂川町、西砂町、一番町といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 高松町

    5,133 万円 (59万円/㎡)

    87㎡

    0年

    82件

  • 錦町

    5,280 万円 (44万円/㎡)

    120㎡

    1年

    124件

  • 富士見町

    4,200 万円 (42万円/㎡)

    100㎡

    1年

    145件

  • 柴崎町

    4,920 万円 (41万円/㎡)

    120㎡

    1年

    137件

  • 羽衣町

    4,370 万円 (38万円/㎡)

    115㎡

    1年

    113件

  • 柏町

    4,200 万円 (35万円/㎡)

    120㎡

    1年

    131件

  • 栄町

    3,850 万円 (35万円/㎡)

    110㎡

    5年

    218件

  • 幸町

    4,200 万円 (35万円/㎡)

    120㎡

    1年

    172件

  • 曙町

    4,455 万円 (33万円/㎡)

    135㎡

    20年

    83件

  • 砂川町

    3,600 万円 (30万円/㎡)

    120㎡

    1年

    288件

  • 一番町

    3,105 万円 (27万円/㎡)

    115㎡

    0年

    219件

  • 若葉町

    3,050 万円 (25万円/㎡)

    122㎡

    19年

    139件

  • 西砂町

    2,760 万円 (23万円/㎡)

    120㎡

    1年

    225件

  • 上砂町

    2,760 万円 (23万円/㎡)

    120㎡

    1年

    101件

…建物面積

…築年数

…取引件数

立川市の駅別一戸建て売却相場

立川市では高松(東京)駅が売却相場が最も高くて63万円/㎡、西武立川駅が最も低くて21万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、西武立川駅、立川駅、武蔵砂川駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 高松(東京)

    5,040 万円 (63万円/㎡)

    80㎡

    0年

    20件

  • 立川

    4,510 万円 (41万円/㎡)

    110㎡

    6年

    451件

  • 柴崎体育館

    4,800 万円 (40万円/㎡)

    120㎡

    3年

    105件

  • 砂川七番

    4,140 万円 (36万円/㎡)

    115㎡

    0年

    128件

  • 西国立

    3,675 万円 (35万円/㎡)

    105㎡

    2年

    142件

  • 泉体育館

    3,910 万円 (34万円/㎡)

    115㎡

    1年

    149件

  • 西立川

    3,565 万円 (31万円/㎡)

    115㎡

    1年

    76件

  • 玉川上水

    3,600 万円 (30万円/㎡)

    120㎡

    1年

    189件

  • 立飛

    2,835 万円 (27万円/㎡)

    105㎡

    17年

    12件

  • 武蔵砂川

    2,880 万円 (24万円/㎡)

    120㎡

    1年

    378件

  • 西武立川

    2,520 万円 (21万円/㎡)

    120㎡

    1年

    344件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、立川市の土地の相場は、1年前から5.6%下落し、5年前から3.4%下落しています。
※過去10年間の立川市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に立川市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
17.5
21.4
21.6
25.8
16.1

単位:万円/㎡

立川市のエリア別土地売却相場

立川市では錦町が売却相場が最も高くて41万円/㎡、上砂町が最も低くて16万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、砂川町、柴崎町、錦町といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 錦町

    7,462 万円 (41万円/㎡)

    182㎡

    121件

  • 緑町

    19,260 万円 (36万円/㎡)

    535㎡

    4件

  • 高松町

    3,861 万円 (33万円/㎡)

    117㎡

    83件

  • 柴崎町

    5,984 万円 (32万円/㎡)

    187㎡

    145件

  • 曙町

    3,410 万円 (31万円/㎡)

    110㎡

    67件

  • 羽衣町

    4,060 万円 (29万円/㎡)

    140㎡

    70件

  • 富士見町

    3,168 万円 (24万円/㎡)

    132㎡

    106件

  • 栄町

    3,120 万円 (24万円/㎡)

    130㎡

    95件

  • 柏町

    2,640 万円 (22万円/㎡)

    120㎡

    79件

  • 砂川町

    2,318 万円 (19万円/㎡)

    122㎡

    187件

  • 幸町

    3,510 万円 (18万円/㎡)

    195㎡

    103件

  • 若葉町

    2,414 万円 (17万円/㎡)

    142㎡

    72件

  • 西砂町

    2,080 万円 (16万円/㎡)

    130㎡

    103件

  • 一番町

    1,920 万円 (16万円/㎡)

    120㎡

    96件

  • 上砂町

    4,800 万円 (16万円/㎡)

    300㎡

    55件

…土地面積

…取引件数

立川市の駅別土地売却相場

立川市では高松(東京)駅が売却相場が最も高くて35万円/㎡、武蔵砂川駅が最も低くて14万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、西武立川駅、立川駅、武蔵砂川駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 高松(東京)

    4,620 万円 (35万円/㎡)

    132㎡

    11件

  • 立川

    4,247 万円 (31万円/㎡)

    137㎡

    412件

  • 西国立

    4,495 万円 (29万円/㎡)

    155㎡

    95件

  • 立飛

    2,755 万円 (29万円/㎡)

    95㎡

    5件

  • 柴崎体育館

    6,160 万円 (22万円/㎡)

    280㎡

    56件

  • 泉体育館

    3,780 万円 (21万円/㎡)

    180㎡

    90件

  • 砂川七番

    4,095 万円 (21万円/㎡)

    195㎡

    90件

  • 西立川

    2,700 万円 (18万円/㎡)

    150㎡

    59件

  • 玉川上水

    2,025 万円 (15万円/㎡)

    135㎡

    97件

  • 西武立川

    1,820 万円 (14万円/㎡)

    130㎡

    158件

  • 武蔵砂川

    1,960 万円 (14万円/㎡)

    140㎡

    217件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の立川市の不動産

立川市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
3,980万円
立川市曙町3丁目
中央本線「立川」駅徒歩9分
2LDK/63.13㎡ 17年
3,380万円
立川市高松町3丁目
中央本線「立川」駅徒歩11分
1SLDK/51.56㎡ 25年
2,280万円
立川市曙町2丁目
中央本線「立川」駅徒歩5分
1K/20.47㎡ 5年
1,100万円
立川市曙町3丁目
中央本線「立川」駅徒歩14分
2K/34.56㎡ 48年
5,490万円
立川市曙町3丁目
南武線「立川」駅徒歩11分
3LDK/75.13㎡ 17年
2,298万円
立川市錦町5丁目
多摩モノレール「柴崎体育館」駅徒歩10分
2DK/39.1㎡ 42年
1,850万円
立川市一番町5丁目
西武鉄道拝島線「武蔵砂川」駅徒歩17分
3LDK/67.34㎡ 23年
3,680万円
立川市富士見町7丁目
中央本線「立川」駅バス7分「富士見町7丁目」下車徒歩1分
4LDK/91.66㎡ 18年
580万円
立川市錦町1丁目
中央本線「立川」駅徒歩7分
1R/14.98㎡ 38年
3,580万円
立川市錦町3丁目
中央本線「立川」駅徒歩11分
2SLDK/80.08㎡ 26年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
3,280万円
立川市錦町2丁目
中央本線「立川」駅徒歩10分
70.85㎡/90.63㎡ 25年
4,698万円
立川市若葉町2丁目
中央本線「国立」駅バス6分「変電所前」下車徒歩5分
141.86㎡/112.62㎡ 25年
5,380万円
立川市若葉町1丁目
中央本線「国立」駅バス8分「高木町」下車徒歩7分
193.96㎡/144.67㎡ 25年
4,698万円
立川市若葉町2丁目
中央本線「国立」駅バス6分「変電所前」下車徒歩4分
141.86㎡/112.62㎡ 35年
2,180万円
立川市幸町2丁目
多摩モノレール「泉体育館」駅徒歩8分
105.29㎡/94.59㎡ 37年
2,999万円
立川市富士見町6丁目
中央本線「立川」駅バス8分「団地西」下車徒歩2分
75.78㎡/96.5㎡ 16年
5,320万円
立川市柏町5丁目
西武鉄道拝島線「玉川上水」駅徒歩4分
115.01㎡/91.88㎡ 5年
3,280万円
立川市砂川町8丁目
西武鉄道拝島線「武蔵砂川」駅徒歩14分
144.84㎡/96.79㎡ 12年
3,480万円
立川市若葉町2丁目
中央本線「国立」駅バス6分「変電所前」下車徒歩2分
109.09㎡/80.73㎡ 53年
2,840万円
立川市幸町4丁目
西武鉄道拝島線「東大和市」駅徒歩14分
112.87㎡/88.95㎡ 28年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
5,850万円
立川市
中央本線「立川駅」徒歩11分
160.33㎡
1,400万円
立川市栄町5丁目
中央本線「立川駅」バス7分「東栄会」下車徒歩2分
67.43㎡
6,000万円
立川市
中央本線「立川駅」バス21分「緑ヶ丘ハイツ」下車徒歩3分
269㎡
2,380万円
立川市
中央本線「立川駅」徒歩11分
66.38㎡
7,380万円
立川市
青梅線「西立川駅」徒歩17分
396.03㎡
1,833万円
立川市上砂町5-56-1
西武拝島線「武蔵砂川」駅 徒歩7分
100.04㎡
1,780万円
立川市
青梅線「西立川駅」徒歩13分
66.67㎡
1,400万円
立川市栄町5丁目
中央本線「立川駅」バス7分「昭和第一学園」下車徒歩2分
67.43㎡
7,380万円
立川市富士見町7丁目
多摩モノレール「柴崎体育館駅」徒歩16分
315㎡
2,920万円
立川市
中央本線「立川駅」徒歩15分
60.82㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示
あなたの家はいくら?
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無料

不動産を売るならまずは一括査定!
一度に複数の査定結果を比較できるので、より高く売れる可能性が高まります。

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    1
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    3
  • STEP
    4

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立川市の不動産売却の流れ

  • 1 立川市の相場を確認
    立川市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、立川市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の立川市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、立川市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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