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立川市で不動産を売るならオウチーノの不動産売却・査定で。立川市の物件を査定ができる不動産会社を選んで、無料で査定依頼をするだけ。立川市の不動産相場情報も満載。適正な売却価格がわかります。

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立川市の不動産相場

立川市のよく取引されている不動産は、土地で120㎡、一戸建ては延床面積115㎡・築0年、マンションは専有面積65㎡・築11年となります。
2019時点で、立川市のマンションの相場は、1年前から20.0%上昇し、5年前から44.9%上昇しています。
※過去10年間の立川市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に立川市の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
83.3
66.5
50.8
-
10~20年
85.8
54.0
46.7
35.6
20~30年
25.0
33.3
31.7
-
30~40年
28.7
26.3
29.3
-
40年以上
28.3
18.2
21.7
-

単位:万円/㎡

立川市のエリア別マンション売却相場

立川市では曙町が売却相場が最も高くて68万円/㎡、幸町が最も低くて20万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、錦町、富士見町、曙町といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 曙町

    3,740 万円 (68万円/㎡)

    55㎡

    13年

    184件

  • 高松町

    2,912 万円 (56万円/㎡)

    52㎡

    18年

    102件

  • 緑町

    3,780 万円 (54万円/㎡)

    70㎡

    12年

    21件

  • 柴崎町

    3,224 万円 (52万円/㎡)

    62㎡

    15年

    33件

  • 錦町

    2,880 万円 (48万円/㎡)

    60㎡

    17年

    323件

  • 西砂町

    3,010 万円 (43万円/㎡)

    70㎡

    3年

    6件

  • 栄町

    2,000 万円 (40万円/㎡)

    50㎡

    33年

    18件

  • 羽衣町

    1,596 万円 (38万円/㎡)

    42㎡

    22年

    56件

  • 若葉町

    2,340 万円 (36万円/㎡)

    65㎡

    17年

    28件

  • 富士見町

    1,350 万円 (27万円/㎡)

    50㎡

    29年

    255件

  • 上砂町

    1,620 万円 (27万円/㎡)

    60㎡

    23年

    112件

  • 砂川町

    1,440 万円 (24万円/㎡)

    60㎡

    22年

    64件

  • 柏町

    1,035 万円 (23万円/㎡)

    45㎡

    39年

    69件

  • 一番町

    1,430 万円 (22万円/㎡)

    65㎡

    30年

    98件

  • 幸町

    1,100 万円 (20万円/㎡)

    55㎡

    51年

    60件

…専有面積

…築年数

…取引件数

立川市の駅別マンション売却相場

立川市では高松(東京)駅が売却相場が最も高くて64万円/㎡、泉体育館駅が最も低くて20万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、立川駅、西立川駅、武蔵砂川駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 高松(東京)

    4,480 万円 (64万円/㎡)

    70㎡

    12年

    27件

  • 立川

    2,750 万円 (50万円/㎡)

    55㎡

    16年

    720件

  • 西国立

    2,400 万円 (40万円/㎡)

    60㎡

    21年

    107件

  • 玉川上水

    2,660 万円 (38万円/㎡)

    70㎡

    19年

    100件

  • 柴崎体育館

    2,775 万円 (37万円/㎡)

    75㎡

    13年

    34件

  • 西立川

    1,508 万円 (29万円/㎡)

    52㎡

    26年

    110件

  • 武蔵砂川

    1,500 万円 (25万円/㎡)

    60㎡

    24年

    194件

  • 西武立川

    1,495 万円 (23万円/㎡)

    65㎡

    22年

    54件

  • 砂川七番

    500 万円 (20万円/㎡)

    25㎡

    30年

    26件

  • 泉体育館

    1,200 万円 (20万円/㎡)

    60㎡

    52年

    30件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、立川市の一戸建ての相場は、1年前から3.0%下落し、5年前から4.6%上昇しています。
※過去10年間の立川市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に立川市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
70.0
45.0
33.0
57.5
53.8
10~20年
-
32.2
23.3
26.1
-
20~30年
-
30.0
27.7
46.8
32.2
30年以上
-
18.8
20.0
17.4
32.7

単位:万円/㎡

立川市のエリア別一戸建て売却相場

立川市では高松町が売却相場が最も高くて50万円/㎡、上砂町が最も低くて23万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、砂川町、一番町、西砂町といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 高松町

    4,750 万円 (50万円/㎡)

    95㎡

    13年

    76件

  • 錦町

    6,370 万円 (49万円/㎡)

    130㎡

    8年

    110件

  • 柏町

    4,600 万円 (40万円/㎡)

    115㎡

    0年

    120件

  • 富士見町

    3,990 万円 (38万円/㎡)

    105㎡

    0年

    134件

  • 柴崎町

    4,940 万円 (38万円/㎡)

    130㎡

    1年

    127件

  • 曙町

    4,066 万円 (38万円/㎡)

    107㎡

    0年

    76件

  • 羽衣町

    4,255 万円 (37万円/㎡)

    115㎡

    0年

    101件

  • 幸町

    4,080 万円 (34万円/㎡)

    120㎡

    1年

    157件

  • 栄町

    3,520 万円 (32万円/㎡)

    110㎡

    1年

    196件

  • 一番町

    3,335 万円 (29万円/㎡)

    115㎡

    0年

    204件

  • 砂川町

    3,335 万円 (29万円/㎡)

    115㎡

    0年

    263件

  • 若葉町

    3,000 万円 (25万円/㎡)

    120㎡

    19年

    133件

  • 西砂町

    2,760 万円 (24万円/㎡)

    115㎡

    0年

    204件

  • 上砂町

    2,760 万円 (23万円/㎡)

    120㎡

    1年

    97件

…建物面積

…築年数

…取引件数

立川市の駅別一戸建て売却相場

立川市では高松(東京)駅が売却相場が最も高くて50万円/㎡、西武立川駅が最も低くて22万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、西武立川駅、立川駅、武蔵砂川駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 高松(東京)

    4,750 万円 (50万円/㎡)

    95㎡

    0年

    19件

  • 立川

    4,715 万円 (41万円/㎡)

    115㎡

    1年

    414件

  • 西国立

    3,885 万円 (37万円/㎡)

    105㎡

    1年

    128件

  • 砂川七番

    3,910 万円 (34万円/㎡)

    115㎡

    0年

    120件

  • 玉川上水

    3,960 万円 (33万円/㎡)

    120㎡

    0年

    172件

  • 泉体育館

    3,795 万円 (33万円/㎡)

    115㎡

    1年

    132件

  • 西立川

    3,680 万円 (32万円/㎡)

    115㎡

    0年

    69件

  • 柴崎体育館

    3,600 万円 (30万円/㎡)

    120㎡

    10年

    94件

  • 立飛

    2,835 万円 (27万円/㎡)

    105㎡

    17年

    11件

  • 武蔵砂川

    2,691 万円 (23万円/㎡)

    117㎡

    1年

    349件

  • 西武立川

    2,640 万円 (22万円/㎡)

    120㎡

    0年

    318件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、立川市の土地の相場は、1年前から0.1%上昇し、5年前から0.7%下落しています。
※過去10年間の立川市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に立川市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
16.8
24.0
21.7
23.9
20.9

単位:万円/㎡

立川市のエリア別土地売却相場

立川市では曙町が売却相場が最も高くて39万円/㎡、上砂町が最も低くて14万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、砂川町、柴崎町、錦町といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 曙町

    3,705 万円 (39万円/㎡)

    95㎡

    66件

  • 緑町

    19,260 万円 (36万円/㎡)

    535㎡

    4件

  • 高松町

    4,488 万円 (34万円/㎡)

    132㎡

    77件

  • 錦町

    5,504 万円 (32万円/㎡)

    172㎡

    116件

  • 柴崎町

    5,760 万円 (30万円/㎡)

    192㎡

    138件

  • 羽衣町

    3,190 万円 (29万円/㎡)

    110㎡

    64件

  • 柏町

    3,240 万円 (24万円/㎡)

    135㎡

    75件

  • 栄町

    2,880 万円 (24万円/㎡)

    120㎡

    92件

  • 幸町

    3,705 万円 (19万円/㎡)

    195㎡

    96件

  • 富士見町

    2,565 万円 (19万円/㎡)

    135㎡

    99件

  • 若葉町

    2,520 万円 (18万円/㎡)

    140㎡

    68件

  • 西砂町

    2,340 万円 (18万円/㎡)

    130㎡

    96件

  • 砂川町

    2,074 万円 (17万円/㎡)

    122㎡

    160件

  • 一番町

    1,952 万円 (16万円/㎡)

    122㎡

    91件

  • 上砂町

    3,990 万円 (14万円/㎡)

    285㎡

    49件

…土地面積

…取引件数

立川市の駅別土地売却相場

立川市では高松(東京)駅が売却相場が最も高くて35万円/㎡、武蔵砂川駅が最も低くて13万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、西武立川駅、立川駅、武蔵砂川駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 高松(東京)

    4,200 万円 (35万円/㎡)

    120㎡

    10件

  • 立飛

    3,400 万円 (34万円/㎡)

    100㎡

    5件

  • 西国立

    5,120 万円 (32万円/㎡)

    160㎡

    89件

  • 立川

    4,050 万円 (30万円/㎡)

    135㎡

    391件

  • 砂川七番

    3,300 万円 (22万円/㎡)

    150㎡

    84件

  • 泉体育館

    3,885 万円 (21万円/㎡)

    185㎡

    86件

  • 柴崎体育館

    3,078 万円 (19万円/㎡)

    162㎡

    55件

  • 西立川

    2,499 万円 (17万円/㎡)

    147㎡

    55件

  • 玉川上水

    1,820 万円 (14万円/㎡)

    130㎡

    83件

  • 西武立川

    1,820 万円 (14万円/㎡)

    130㎡

    147件

  • 武蔵砂川

    2,145 万円 (13万円/㎡)

    165㎡

    194件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の立川市の不動産

立川市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
1,750万円
立川市砂川町2丁目
中央本線「立川」駅バス10分「大山団地東」下車徒歩2分
2LDK/59.27㎡ 24年
1,490万円
立川市一番町4丁目
西武鉄道拝島線「武蔵砂川」駅徒歩13分
3LDK/58.77㎡ 16年
240万円
立川市砂川町5丁目
多摩モノレール「砂川七番」駅徒歩10分
1R/15.35㎡ 32年
595万円
立川市富士見町6丁目
中央本線「立川」駅バス8分「団地西」下車徒歩2分
3DK/41.7㎡ 53年
2,080万円
立川市一番町4丁目
西武鉄道拝島線「武蔵砂川」駅徒歩8分
3LDK/74.47㎡ 29年
460万円
立川市富士見町6丁目
中央本線「立川」駅バス8分「団地西」下車徒歩3分
3DK/41.7㎡ 53年
550万円
立川市錦町1丁目
中央本線「立川」駅徒歩7分
1R/18.25㎡ 31年
2,980万円
立川市若葉町1丁目
中央本線「立川」駅バス13分「幸町三丁目」下車徒歩2分
2SLDK/71.65㎡ 20年
1,230万円
立川市上砂町5丁目
西武鉄道拝島線「武蔵砂川」駅徒歩7分
1SLDK/55.46㎡ 28年
5,280万円
立川市曙町1丁目
中央本線「立川」駅徒歩9分
3LDK/74.13㎡ 13年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
2,750万円
立川市一番町4丁目
西武鉄道拝島線「武蔵砂川」駅徒歩10分
95.87㎡/80.32㎡ 6年
4,180万円
立川市若葉町1丁目
中央本線「国立」駅バス11分「けやき台団地」下車徒歩7分
135.09㎡/102.36㎡ 18年
3,280万円
立川市錦町6丁目
多摩モノレール「柴崎体育館」駅徒歩12分
80.49㎡/92.74㎡ 19年
2,980万円
立川市砂川町4丁目
西武鉄道拝島線「武蔵砂川」駅徒歩12分
134.53㎡/115.92㎡ 28年
3,180万円
立川市柴崎町5丁目
多摩モノレール「柴崎体育館」駅徒歩9分
118.32㎡/89.43㎡ 13年
3,880万円
立川市幸町5丁目
多摩モノレール「砂川七番」駅徒歩11分
118.1㎡/93.15㎡ 3年
3,490万円
立川市西砂町1丁目
西武鉄道拝島線「西武立川」駅徒歩4分
100.06㎡/94.76㎡ 7年
2,980万円
立川市西砂町6丁目
西武鉄道拝島線「西武立川」駅徒歩17分
142.2㎡/85.09㎡ 22年
1,480万円
立川市富士見町1丁目
青梅線「西立川」駅徒歩10分
128.52㎡/109.3㎡ 42年
3,550万円
立川市若葉町2丁目
中央本線「国立」駅バス6分「変電所前」下車徒歩2分
117.98㎡/89.42㎡ 23年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
6,480万円
立川市
南武線「西国立駅」徒歩9分
407.83㎡
2,380万円
立川市
中央本線「立川駅」徒歩15分
49.77㎡
2,680万円
立川市
西武鉄道拝島線「東大和市駅」徒歩19分
115.7㎡
2,400万円
立川市
西武鉄道拝島線「玉川上水駅」徒歩12分
106.53㎡
3,680万円
立川市
青梅線「西立川駅」徒歩13分
223.92㎡
1,980万円
立川市一番町6丁目
西武鉄道拝島線「西武立川駅」徒歩19分
118.05㎡
2,880万円
立川市
多摩モノレール「泉体育館駅」徒歩11分
140.48㎡
2,880万円
立川市
多摩モノレール「泉体育館駅」徒歩11分
140.02㎡
4,270万円
立川市高松町1丁目
中央本線「立川駅」徒歩16分
109.03㎡
4,400万円
立川市羽衣町2丁目
南武線「西国立駅」徒歩8分
127.3㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

立川市の不動産売却の流れ

  • 1 立川市の相場を確認
    立川市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、立川市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の立川市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、立川市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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