不動産売却・査定

立川市の不動産売却・査定・買取できる会社を探すならオウチーノ

  • 立川市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    2,520
    万円
    (前年比 -6.3 %)
    平米単価
    36.0 万円/㎡
    築年数
    30
    ※専有面積70㎡換算
  • 立川市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    3,370
    万円
    (前年比 -1.1 %)
    平米単価
    33.7 万円/㎡
    築年数
    0
    ※延床面積100㎡換算
  • 立川市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    2,140
    万円
    (前年比 + 6.2 %)
    平米単価
    21.4 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
立川市の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、立川市で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 立川市の不動産売却相場
  2. 立川市の不動産の売り時は?
  3. 立川市の不動産売却にかかる費用
  4. 立川市の不動産売却手続きの流れ
  5. 立川市の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

立川市の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、立川市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを立川市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 立川市のマンションの売却事例

    立川市のマンションの売却履歴です。 実際に立川市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    3,800万円 立川市錦町 立川 20 75 3LDK 25 2022年4~6月
    2,700万円 立川市曙町 立川 7 30 1LDK 16 2022年4~6月
    4,500万円 立川市錦町 西国立 3 70 3LDK 17 2022年4~6月
    1,300万円 立川市富士見町 西立川 4 30 1DK 33 2022年4~6月
    4,000万円 立川市栄町 立川 20 80 4LDK 14 2022年4~6月
    350万円 立川市錦町 立川 9 15 1R 32 2022年4~6月
    5,100万円 立川市曙町 立川 11 55 2DK 14 2022年4~6月
    4,100万円 立川市錦町 立川 16 75 4LDK 10 2022年4~6月
    2,500万円 立川市富士見町 西立川 20 105 4LDK 32 2022年4~6月
    1,000万円 立川市錦町 立川 15 25 2K 50 2022年4~6月
    5,900万円 立川市曙町 立川 11 70 3LDK 14 2022年4~6月
    3,900万円 立川市錦町 立川 13 65 3LDK 22 2022年4~6月
    4,400万円 立川市曙町 立川 6 55 1LDK+S 23 2022年4~6月
    3,500万円 立川市錦町 西国立 8 65 3LDK 23 2022年4~6月
    1,200万円 立川市富士見町 西立川 18 40 2LDK 54 2022年4~6月
    1,100万円 立川市一番町 西武立川 19 75 3LDK 2022年4~6月
    1,700万円 立川市上砂町 武蔵砂川 9 50 2LDK 35 2022年4~6月
    4,500万円 立川市曙町 立川 7 60 2LDK 21 2022年4~6月
    3,900万円 立川市錦町 柴崎体育館 12 65 3LDK 10 2022年1~3月
    1,200万円 立川市錦町 立川 18 30 2DK 52 2022年1~3月
    900万円 立川市一番町 武蔵砂川 11 70 3LDK 30 2022年1~3月
    3,500万円 立川市曙町 立川 6 60 2LDK 23 2022年1~3月
    1,600万円 立川市上砂町 武蔵砂川 3 60 3LDK 24 2022年1~3月
    620万円 立川市錦町 立川 11 15 1R 37 2022年1~3月
    2,000万円 立川市富士見町 西立川 21 75 2LDK 32 2022年1~3月
    4,700万円 立川市曙町 立川 9 65 2LDK+S 15 2022年1~3月
    2,000万円 立川市曙町 立川 14 55 3LDK 2022年1~3月
    2,600万円 立川市錦町 西国立 7 25 1K 1 2022年1~3月
    1,400万円 立川市錦町 立川 15 40 1LDK 50 2022年1~3月
    1,900万円 立川市一番町 西武立川 14 65 3LDK 27 2022年1~3月
    1,500万円 立川市上砂町 武蔵砂川 8 70 3LDK 23 2022年1~3月
    2,600万円 立川市錦町 立川 11 25 1K 1 2022年1~3月
    260万円 立川市富士見町 西立川 19 40 54 2022年1~3月
    2,100万円 立川市曙町 立川 6 20 1K 5 2022年1~3月
    8,400万円 立川市曙町 立川 2 70 1LDK 6 2022年1~3月
    1,400万円 立川市錦町 立川 15 35 2DK 50 2022年1~3月
    400万円 立川市錦町 立川 15 20 1K 50 2022年1~3月
    1,500万円 立川市錦町 立川 18 45 2LDK+S 52 2022年1~3月
    1,300万円 立川市富士見町 西立川 16 40 1LDK 54 2022年1~3月
    1,900万円 立川市高松町 立川 11 20 1K 6 2022年1~3月
    4,400万円 立川市曙町 立川 9 65 2LDK 15 2022年1~3月
    3,200万円 立川市曙町 立川 7 55 1LDK 21 2022年1~3月
    700万円 立川市錦町 立川 11 20 1K 37 2022年1~3月
    250万円 立川市富士見町 西立川 11 15 1K 39 2022年1~3月
    3,800万円 立川市錦町 西国立 11 70 3LDK 22 2022年1~3月
    680万円 立川市柏町 玉川上水 8 45 2LDK 50 2021年10~12月
    6,400万円 立川市錦町 西国立 7 80 4LDK 3 2021年10~12月
    5,300万円 立川市高松町 高松 12 70 3LDK 2021年10~12月
    450万円 立川市砂川町 武蔵砂川 8 15 1K 30 2021年10~12月
    1,100万円 立川市富士見町 立川 45 40 2DK 53 2021年10~12月
    3,800万円 立川市高松町 立川 16 105 3LDK 27 2021年10~12月
    1,500万円 立川市一番町 西武立川 14 65 3LDK 26 2021年10~12月
    8,400万円 立川市曙町 立川 11 95 4LDK 13 2021年10~12月
    3,100万円 立川市富士見町 西立川 11 65 3LDK 22 2021年10~12月
    2,500万円 立川市高松町 立川 10 20 1K 0 2021年10~12月
    540万円 立川市錦町 立川 9 15 1K 31 2021年10~12月
    520万円 立川市錦町 立川 20 20 1K 31 2021年10~12月
    3,400万円 立川市錦町 西国立 13 70 3LDK 9 2021年10~12月
    1,800万円 立川市錦町 西国立 14 55 3LDK 25 2021年10~12月
    2,100万円 立川市富士見町 立川 45 65 12 2021年10~12月
    2,400万円 立川市高松町 立川 10 20 1K 0 2021年10~12月
    1,700万円 立川市一番町 西武立川 15 70 3LDK 24 2021年10~12月
    2,200万円 立川市曙町 立川 6 20 1K 4 2021年10~12月
    8,600万円 立川市柴崎町 立川 6 90 4LDK 13 2021年10~12月
    600万円 立川市柏町 玉川上水 5 45 2LDK 50 2021年10~12月
    1,100万円 立川市富士見町 西立川 18 40 2DK 53 2021年10~12月
    2,700万円 立川市高松町 立川 9 20 1K 2021年10~12月
    4,500万円 立川市曙町 立川 10 50 2LDK 13 2021年10~12月
    850万円 立川市錦町 立川 15 40 2DK 49 2021年10~12月
    5,300万円 立川市錦町 立川 10 65 3LDK 6 2021年10~12月
    6,500万円 立川市錦町 立川 7 80 3LDK 15 2021年10~12月
    2,100万円 立川市羽衣町 西国立 6 50 3DK 27 2021年10~12月
    2,500万円 立川市高松町 立川 11 20 1K 0 2021年10~12月
    1,500万円 立川市一番町 西武立川 18 75 3LDK 38 2021年10~12月
    2,300万円 立川市曙町 立川 6 20 1K 4 2021年10~12月
    4,400万円 立川市柴崎町 立川 8 50 2LDK 19 2021年10~12月
    1,300万円 立川市柏町 玉川上水 3 45 2DK 50 2021年10~12月
    4,600万円 立川市錦町 西国立 7 65 3LDK 3 2021年10~12月
    2,200万円 立川市砂川町 武蔵砂川 4 70 3LDK 33 2021年10~12月
    2,000万円 立川市富士見町 西立川 20 60 3LDK 29 2021年10~12月
    400万円 立川市高松町 立川 19 15 1K 30 2021年10~12月
    2,800万円 立川市一番町 武蔵砂川 17 80 4LDK 22 2021年10~12月
    3,200万円 立川市曙町 立川 7 40 1R 20 2021年10~12月
    2,200万円 立川市上砂町 武蔵砂川 6 70 3LDK 19 2021年10~12月
    560万円 立川市錦町 立川 18 20 1K 51 2021年10~12月
    2,800万円 立川市錦町 立川 9 60 2LDK 23 2021年10~12月
    1,700万円 立川市錦町 立川 7 20 1K 12 2021年10~12月
    1,700万円 立川市一番町 武蔵砂川 17 70 3LDK 22 2021年7~9月
    1,600万円 立川市曙町 立川 10 20 1K 6 2021年7~9月
    3,200万円 立川市柴崎町 立川 8 25 1DK 1 2021年7~9月
    4,800万円 立川市緑町 高松 3 65 3LDK 15 2021年7~9月
    220万円 立川市富士見町 西立川 15 40 2DK 53 2021年7~9月
    2,800万円 立川市錦町 立川 8 40 1LDK 9 2021年7~9月
    1,700万円 立川市上砂町 武蔵砂川 9 50 2LDK 32 2021年7~9月
    1,500万円 立川市上砂町 武蔵砂川 6 65 3LDK 19 2021年7~9月
    2,500万円 立川市柴崎町 立川 9 25 1K 1 2021年7~9月
    3,700万円 立川市錦町 西国立 10 65 3LDK 20 2021年7~9月
    1,900万円 立川市錦町 立川 20 60 2LDK 31 2021年7~9月
    2,800万円 立川市柴崎町 立川 8 25 1K 1 2021年7~9月
    1,100万円 立川市幸町 泉体育館 7 50 2DK 55 2021年7~9月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 立川市の一戸建ての売却事例

    立川市の一戸建ての売却履歴です。 実際に立川市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    2,500万円 立川市錦町 立川 15 85 220 63 不整形 1.8 2022年4~6月
    3,700万円 立川市一番町 武蔵砂川 10 100 115 0 長方形 4.8 2022年4~6月
    4,100万円 立川市若葉町 国立 26 90 115 8 長方形 6.0 2022年4~6月
    7,700万円 立川市高松町 立川 15 270 210 34 ほぼ長方形 2.7 2022年4~6月
    4,000万円 立川市羽衣町 西国立 6 130 135 33 ほぼ長方形 2.5 2022年4~6月
    2,200万円 立川市砂川町 武蔵砂川 20 85 110 24 長方形 5.0 2022年4~6月
    7,700万円 立川市柴崎町 立川 7 85 105 30 長方形 6.0 2022年4~6月
    18,000万円 立川市錦町 立川 8 370 240 36 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    4,000万円 立川市砂川町 玉川上水 13 110 95 14 長方形 6.0 2022年4~6月
    4,500万円 立川市富士見町 西立川 14 80 不整形 4.0 2022年4~6月
    6,300万円 立川市曙町 立川 11 90 90 8 長方形 4.0 2022年4~6月
    4,000万円 立川市砂川町 武蔵砂川 8 95 130 0 不整形 4.0 2022年1~3月
    8,100万円 立川市富士見町 西立川 4 240 300 46 ほぼ長方形 6.5 2022年1~3月
    6,100万円 立川市柏町 泉体育館 11 90 120 長方形 6.0 2022年1~3月
    15,000万円 立川市柴崎町 柴崎体育館 4 360 ほぼ長方形 7.5 2022年1~3月
    4,700万円 立川市幸町 玉川上水 13 90 115 0 長方形 6.0 2022年1~3月
    4,100万円 立川市曙町 立川 16 95 105 43 ほぼ正方形 8.5 2022年1~3月
    5,300万円 立川市羽衣町 西国立 9 100 135 2 袋地等 6.2 2022年1~3月
    1,600万円 立川市砂川町 武蔵砂川 13 75 70 28 ほぼ長方形 4.8 2022年1~3月
    1,900万円 立川市富士見町 立川 20 105 120 39 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    4,500万円 立川市柏町 泉体育館 14 80 100 1 長方形 15.8 2022年1~3月
    3,700万円 立川市上砂町 武蔵砂川 6 90 115 1 ほぼ長方形 5.0 2022年1~3月
    3,800万円 立川市幸町 立川 45 90 115 11 長方形 5.0 2022年1~3月
    2,100万円 立川市若葉町 国立 45 85 135 46 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    4,700万円 立川市柏町 玉川上水 4 90 115 5 長方形 5.0 2022年1~3月
    6,300万円 立川市栄町 立川 25 65 340 26 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    1,200万円 立川市西砂町 西武立川 20 80 130 37 長方形 6.0 2022年1~3月
    6,200万円 立川市羽衣町 西国立 9 95 120 0 長方形 6.3 2022年1~3月
    3,200万円 立川市富士見町 柴崎体育館 14 70 45 0 ほぼ長方形 21.6 2022年1~3月
    4,700万円 立川市柏町 泉体育館 11 90 115 1 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    4,500万円 立川市幸町 泉体育館 15 80 100 0 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    4,900万円 立川市若葉町 泉体育館 16 90 125 0 不整形 5.0 2022年1~3月
    9,800万円 立川市柏町 砂川七番 10 340 550 27 ほぼ整形 4.0 2022年1~3月
    11,000万円 立川市柴崎町 立川 11 185 220 28 ほぼ長方形 5.4 2022年1~3月
    4,800万円 立川市栄町 泉体育館 13 100 120 1 ほぼ長方形 5.0 2022年1~3月
    6,300万円 立川市羽衣町 西国立 7 95 135 0 長方形 4.0 2022年1~3月
    4,700万円 立川市柏町 砂川七番 12 100 150 0 不整形 55.0 2021年10~12月
    3,200万円 立川市一番町 西武立川 18 210 280 43 不整形 18.0 2021年10~12月
    700万円 立川市上砂町 武蔵砂川 19 55 45 28 ほぼ長方形 5.0 2021年10~12月
    4,200万円 立川市幸町 泉体育館 5 85 100 0 不整形 6.0 2021年10~12月
    4,400万円 立川市柴崎町 立川 13 95 120 20 ほぼ台形 5.0 2021年10~12月
    4,500万円 立川市幸町 玉川上水 12 90 115 0 長方形 6.0 2021年10~12月
    4,300万円 立川市若葉町 砂川七番 19 85 110 0 ほぼ長方形 5.0 2021年10~12月
    3,200万円 立川市栄町 泉体育館 13 85 110 6 ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    8,500万円 立川市西砂町 西武立川 14 410 1200 22 不整形 6.0 2021年10~12月
    17,000万円 立川市高松町 立川 10 520 240 26 長方形 3.8 2021年10~12月
    1,700万円 立川市栄町 立川 25 75 65 36 ほぼ正方形 6.5 2021年10~12月
    3,000万円 立川市西砂町 西武立川 9 95 120 0 不整形 5.0 2021年10~12月
    4,400万円 立川市砂川町 泉体育館 15 95 120 0 ほぼ正方形 6.0 2021年10~12月
    4,600万円 立川市錦町 立川 14 90 115 0 袋地等 5.5 2021年10~12月
    2,500万円 立川市砂川町 武蔵砂川 11 95 135 9 不整形 3.8 2021年10~12月
    3,400万円 立川市一番町 西武立川 6 95 120 0 袋地等 4.5 2021年10~12月
    15,000万円 立川市錦町 立川 9 370 240 35 ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    3,400万円 立川市上砂町 武蔵砂川 6 95 120 0 不整形 5.0 2021年10~12月
    3,800万円 立川市幸町 砂川七番 11 90 115 30 ほぼ台形 3.6 2021年10~12月
    8,900万円 立川市若葉町 砂川七番 23 890 160 34 不整形 6.5 2021年10~12月
    600万円 立川市一番町 武蔵砂川 20 55 95 45 不整形 4.5 2021年10~12月
    4,200万円 立川市栄町 泉体育館 13 80 100 0 ほぼ長方形 4.5 2021年10~12月
    4,200万円 立川市柴崎町 立川 18 75 80 0 ほぼ台形 4.0 2021年10~12月
    2,200万円 立川市柴崎町 立川 6 105 75 57 ほぼ整形 4.0 2021年10~12月
    3,900万円 立川市栄町 立川 28 75 90 0 ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    2,400万円 立川市西砂町 西武立川 15 80 145 25 ほぼ台形 6.0 2021年10~12月
    2,400万円 立川市西砂町 西武立川 18 90 115 14 ほぼ正方形 5.0 2021年10~12月
    19,000万円 立川市高松町 立川 13 330 100 5 ほぼ正方形 11.0 2021年10~12月
    7,300万円 立川市曙町 立川 18 100 110 0 長方形 5.0 2021年10~12月
    4,200万円 立川市羽衣町 西国立 8 65 125 50 ほぼ台形 4.0 2021年10~12月
    5,000万円 立川市錦町 立川 13 95 125 0 ほぼ長方形 3.4 2021年10~12月
    3,100万円 立川市砂川町 武蔵砂川 13 95 120 0 不整形 5.0 2021年10~12月
    5,500万円 立川市錦町 立川 16 95 120 0 ほぼ長方形 3.0 2021年10~12月
    3,500万円 立川市砂川町 武蔵砂川 16 80 105 0 不整形 6.9 2021年10~12月
    3,800万円 立川市上砂町 武蔵砂川 12 95 115 0 ほぼ長方形 5.0 2021年10~12月
    3,800万円 立川市一番町 西武立川 6 90 115 0 ほぼ台形 4.8 2021年10~12月
    4,300万円 立川市幸町 泉体育館 3 75 90 0 ほぼ整形 4.0 2021年10~12月
    3,200万円 立川市一番町 武蔵砂川 13 100 125 15 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    2,900万円 立川市上砂町 武蔵砂川 6 85 100 0 袋地等 4.5 2021年10~12月
    4,700万円 立川市柴崎町 泉体育館 11 85 85 0 ほぼ整形 3.0 2021年10~12月
    6,700万円 立川市柴崎町 立川 8 110 65 0 長方形 5.0 2021年10~12月
    4,500万円 立川市栄町 泉体育館 13 95 115 0 不整形 5.0 2021年10~12月
    3,500万円 立川市西砂町 西武立川 16 90 115 0 ほぼ長方形 7.0 2021年10~12月
    5,500万円 立川市高松町 立川 15 85 105 7 不整形 4.0 2021年10~12月
    4,800万円 立川市曙町 立川 6 85 55 29 長方形 8.0 2021年10~12月
    3,800万円 立川市西砂町 西武立川 8 100 125 0 長方形 5.0 2021年10~12月
    4,700万円 立川市羽衣町 西国立 8 135 160 32 ほぼ台形 6.0 2021年10~12月
    5,200万円 立川市砂川町 泉体育館 14 95 120 0 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    4,900万円 立川市錦町 立川 13 95 130 0 台形 4.0 2021年10~12月
    4,200万円 立川市砂川町 武蔵砂川 13 110 110 0 ほぼ長方形 5.0 2021年10~12月
    4,100万円 立川市富士見町 西立川 11 90 115 0 袋地等 4.5 2021年10~12月
    3,600万円 立川市一番町 西武立川 7 90 115 0 台形 4.5 2021年10~12月
    3,500万円 立川市若葉町 国立 23 90 115 9 台形 6.0 2021年7~9月
    3,500万円 立川市栄町 国立 25 110 195 25 ほぼ正方形 6.5 2021年7~9月
    2,800万円 立川市西砂町 西武立川 11 85 130 26 長方形 6.0 2021年7~9月
    4,700万円 立川市柴崎町 立川南 6 65 長方形 6.0 2021年7~9月
    4,700万円 立川市砂川町 玉川上水 16 110 140 0 ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    3,700万円 立川市西砂町 西武立川 4 95 130 0 正方形 6.0 2021年7~9月
    1,300万円 立川市砂川町 武蔵砂川 21 70 105 45 袋地等 3.6 2021年7~9月
    4,200万円 立川市羽衣町 西国立 7 105 175 32 ほぼ正方形 4.0 2021年7~9月
    4,900万円 立川市錦町 柴崎体育館 4 95 125 0 ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
    4,800万円 立川市高松町 立川 14 85 85 0 長方形 11.0 2021年7~9月
    3,700万円 立川市上砂町 武蔵砂川 6 100 145 0 袋地等 4.8 2021年7~9月
    21,000万円 立川市富士見町 西立川 16 770 1000 32 ほぼ台形 4.0 2021年7~9月
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    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 立川市の土地の売却事例

    立川市の土地の売却履歴です。 実際に立川市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    2,400万円 立川市幸町 砂川七番 9 100 80% 40% ほぼ台形 5.5 2022年4~6月
    3,200万円 立川市若葉町 国立 45 145 80% 40% ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    3,500万円 立川市若葉町 国立 45 175 80% 40% ほぼ長方形 4.5 2022年4~6月
    7,500万円 立川市錦町 立川 16 210 80% 40% ほぼ台形 7.3 2022年4~6月
    3,200万円 立川市羽衣町 西国立 3 85 200% 60% 不整形 22.0 2022年4~6月
    3,400万円 立川市高松町 高松 4 65 200% 60% 長方形 5.7 2022年4~6月
    330万円 立川市幸町 砂川七番 10 40 80% 40% ほぼ長方形 3.6 2022年4~6月
    1,700万円 立川市若葉町 国立 45 80 200% 60% 不整形 11.0 2022年4~6月
    4,300万円 立川市西砂町 西武立川 15 420 200% 60% ほぼ長方形 12.0 2022年4~6月
    1,500万円 立川市若葉町 国立 45 70 200% 60% 台形 11.0 2022年4~6月
    4,000万円 立川市若葉町 東大和市 15 150 80% 40% ほぼ長方形 5.0 2022年4~6月
    2,900万円 立川市上砂町 武蔵砂川 11 130 80% 40% 長方形 4.0 2022年1~3月
    3,700万円 立川市幸町 砂川七番 1 80 200% 80% 長方形 37.0 2022年1~3月
    4,200万円 立川市砂川町 砂川七番 11 170 80% 40% ほぼ長方形 3.6 2022年1~3月
    32,000万円 立川市一番町 武蔵砂川 7 1200 200% 60% ほぼ長方形 6.5 2022年1~3月
    7,000万円 立川市幸町 泉体育館 8 170 200% 60% ほぼ長方形 16.0 2022年1~3月
    2,500万円 立川市若葉町 国立 45 120 80% 40% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    3,100万円 立川市一番町 西武立川 14 125 80% 40% 長方形 6.0 2022年1~3月
    4,100万円 立川市羽衣町 西国立 9 120 80% 40% 長方形 6.2 2022年1~3月
    4,800万円 立川市幸町 砂川七番 16 380 80% 40% ほぼ台形 4.0 2022年1~3月
    1,400万円 立川市砂川町 武蔵砂川 13 130 80% 40% ほぼ台形 5.4 2022年1~3月
    9,200万円 立川市西砂町 西武立川 14 520 80% 40% ほぼ長方形 55.0 2022年1~3月
    2,300万円 立川市一番町 西武立川 19 110 200% 60% 長方形 5.0 2022年1~3月
    5,600万円 立川市栄町 泉体育館 16 170 200% 60% ほぼ長方形 10.7 2022年1~3月
    4,200万円 立川市高松町 立川 15 140 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    6,800万円 立川市柴崎町 柴崎体育館 3 440 80% 40% 不整形 2021年10~12月
    2,400万円 立川市砂川町 玉川上水 18 150 80% 40% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    1,500万円 立川市若葉町 東大和市 45 70 200% 60% 不整形 12.0 2021年10~12月
    1,600万円 立川市西砂町 西武立川 4 145 80% 40% ほぼ整形 8.5 2021年10~12月
    3,600万円 立川市一番町 西武立川 14 220 80% 40% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    2,300万円 立川市羽衣町 立川 11 65 200% 60% 袋地等 3.6 2021年10~12月
    330万円 立川市上砂町 武蔵砂川 16 35 80% 40% 長方形 2021年10~12月
    2,400万円 立川市栄町 泉体育館 14 140 80% 40% ほぼ正方形 4.0 2021年10~12月
    4,500万円 立川市錦町 柴崎体育館 11 165 200% 60% 長方形 16.0 2021年10~12月
    2,900万円 立川市上砂町 武蔵砂川 10 130 80% 40% ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    9,700万円 立川市高松町 立川 13 175 300% 80% ほぼ台形 4.4 2021年10~12月
    3,200万円 立川市砂川町 玉川上水 14 180 80% 40% ほぼ長方形 6.5 2021年10~12月
    2,300万円 立川市砂川町 武蔵砂川 14 115 80% 40% 長方形 5.0 2021年10~12月
    2,700万円 立川市西砂町 西武立川 21 140 80% 40% ほぼ整形 6.5 2021年10~12月
    2,400万円 立川市栄町 泉体育館 14 185 80% 40% ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    5,200万円 立川市錦町 立川 11 160 200% 60% ほぼ正方形 1.7 2021年10~12月
    2,900万円 立川市上砂町 武蔵砂川 12 130 80% 40% 長方形 4.0 2021年10~12月
    1,900万円 立川市砂川町 玉川上水 18 130 80% 40% 長方形 6.0 2021年10~12月
    2,900万円 立川市高松町 立川 14 70 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    8,500万円 立川市幸町 砂川七番 14 500 80% 40% ほぼ長方形 5.0 2021年10~12月
    7,500万円 立川市柴崎町 立川 15 220 80% 40% ほぼ台形 3.0 2021年10~12月
    1,800万円 立川市砂川町 武蔵砂川 14 115 80% 40% ほぼ長方形 5.0 2021年10~12月
    2,000万円 立川市若葉町 東大和市 16 105 80% 40% 長方形 4.0 2021年10~12月
    5,100万円 立川市錦町 立川 20 180 200% 60% 長方形 20.0 2021年10~12月
    2,600万円 立川市羽衣町 西国立 7 145 80% 40% 不整形 6.0 2021年10~12月
    3,300万円 立川市上砂町 武蔵砂川 13 135 80% 40% 不整形 6.0 2021年10~12月
    1,500万円 立川市柏町 砂川七番 11 85 80% 40% ほぼ正方形 5.5 2021年7~9月
    2,700万円 立川市砂川町 玉川上水 15 125 80% 40% ほぼ長方形 5.0 2021年7~9月
    1,200万円 立川市若葉町 国立 45 55 80% 40% ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
    5,900万円 立川市曙町 立川 12 145 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
    1,200万円 立川市砂川町 武蔵砂川 16 140 80% 40% 不整形 5.0 2021年7~9月
    2,800万円 立川市上砂町 武蔵砂川 15 150 80% 40% 長方形 6.0 2021年7~9月
    2,800万円 立川市砂川町 泉体育館 13 120 80% 40% ほぼ正方形 6.0 2021年7~9月
    2,400万円 立川市砂川町 玉川上水 16 130 80% 40% 袋地等 6.0 2021年7~9月
    2,800万円 立川市柏町 泉体育館 13 100 200% 60% 袋地等 3.8 2021年7~9月
    760万円 立川市若葉町 国立 45 40 80% 40% 長方形 6.0 2021年7~9月
    6,000万円 立川市曙町 立川 9 130 400% 80% ほぼ長方形 2.9 2021年7~9月
    3,900万円 立川市柴崎町 立川南 4 175 200% 60% ほぼ長方形 7.3 2021年7~9月
    2,600万円 立川市砂川町 武蔵砂川 7 120 200% 60% ほぼ台形 4.5 2021年7~9月
    1,700万円 立川市若葉町 鷹の台 21 150 80% 40% 長方形 5.0 2021年7~9月
    2,800万円 立川市上砂町 武蔵砂川 15 150 80% 40% 長方形 6.0 2021年7~9月
    1,700万円 立川市上砂町 武蔵砂川 18 65 80% 40% 不整形 2021年7~9月
    3,000万円 立川市錦町 立川 11 70 200% 50% 長方形 3.8 2021年7~9月
    2,800万円 立川市高松町 立川 16 140 200% 60% 袋地等 4.0 2021年7~9月
    2,500万円 立川市砂川町 玉川上水 16 130 80% 40% 袋地等 6.0 2021年7~9月
    1,500万円 立川市曙町 立川 19 100 100% 50% 長方形 1.8 2021年7~9月
    3,200万円 立川市柴崎町 立川 16 140 80% 40% ほぼ整形 4.5 2021年7~9月
    4,100万円 立川市砂川町 玉川上水 20 155 80% 40% 正方形 3.8 2021年7~9月
    3,400万円 立川市若葉町 国立 45 165 80% 40% ほぼ正方形 4.0 2021年7~9月
    140,000万円 立川市曙町 立川 11 660 200% 60% 台形 9.0 2021年7~9月
    8,500万円 立川市西砂町 西武立川 14 1200 80% 40% ほぼ長方形 5.5 2021年7~9月
    5,300万円 立川市富士見町 西立川 15 200 80% 40% ほぼ長方形 5.5 2021年7~9月
    3,900万円 立川市栄町 泉体育館 13 120 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
    2,800万円 立川市上砂町 武蔵砂川 15 150 80% 40% 長方形 6.0 2021年7~9月
    2,500万円 立川市砂川町 泉体育館 13 120 80% 40% ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    2,700万円 立川市曙町 立川 9 100 200% 60% ほぼ整形 1.8 2021年4~6月
    3,500万円 立川市上砂町 武蔵砂川 28 165 80% 40% ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    24,000万円 立川市幸町 玉川上水 9 1300 80% 40% 不整形 9.0 2021年4~6月
    4,700万円 立川市栄町 立川 29 150 200% 60% ほぼ長方形 10.7 2021年4~6月
    2,800万円 立川市上砂町 武蔵砂川 15 150 80% 40% 長方形 6.0 2021年4~6月
    600万円 立川市西砂町 西武立川 2 150 80% 40% ほぼ長方形 2021年4~6月
    3,000万円 立川市富士見町 柴崎体育館 20 140 80% 40% ほぼ長方形 4.0 2021年4~6月
    4,400万円 立川市富士見町 西立川 16 185 80% 40% ほぼ台形 4.0 2021年4~6月
    2,700万円 立川市栄町 立川 28 80 200% 60% ほぼ長方形 9.1 2021年4~6月
    3,000万円 立川市錦町 立川 15 115 80% 40% 不整形 4.5 2021年4~6月
    4,400万円 立川市高松町 立川 11 140 300% 80% 不整形 3.6 2021年4~6月
    4,600万円 立川市上砂町 武蔵砂川 3 165 80% 40% 正方形 6.0 2021年4~6月
    6,000万円 立川市西砂町 西武立川 2 450 80% 40% 不整形 6.0 2021年4~6月
    1,500万円 立川市富士見町 柴崎体育館 16 85 200% 60% 不整形 21.5 2021年4~6月
    4,400万円 立川市富士見町 西立川 7 155 200% 60% 長方形 5.4 2021年4~6月
    2,200万円 立川市栄町 立川 23 85 200% 60% 長方形 4.0 2021年4~6月
    3,500万円 立川市錦町 立川 15 115 80% 40% ほぼ長方形 4.5 2021年4~6月
    2,600万円 立川市砂川町 武蔵砂川 14 135 200% 60% ほぼ正方形 15.0 2021年4~6月
    3,400万円 立川市若葉町 砂川七番 29 160 80% 40% ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    2,200万円 立川市上砂町 武蔵砂川 6 115 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2021年4~6月
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    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

index CHECK
CHAPTER 2

立川市の不動産の売り時は?

次は立川市の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
立川市の不動産売却価格の推移
立川市のマンション、戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション、一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

立川市のマンション
売却価格の相場
5年前から11.0% 下落
10年前から23.0% 上昇
立川市の一戸建て
売却価格の相場
5年前から14.7% 上昇
10年前から26.8% 上昇
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
関東地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

立川市の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

立川市の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。立川市の一戸建て売却価格の平均相場3,370万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
3,370 万円
仲介手数料 *1
117.8 万円
印紙代
1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

立川市の不動産売却の流れ

立川市の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    立川市の売却相場を確認

    立川市の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、立川市の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の立川市の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、立川市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

立川市の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

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