不動産売却・査定

三鷹市の不動産売却・査定・買取できる会社を探すならオウチーノ

  • 三鷹市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    4,620
    万円
    (前年比 + 2.9 %)
    平米単価
    66.0 万円/㎡
    築年数
    16
    ※専有面積70㎡換算
  • 三鷹市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    4,640
    万円
    (前年比 -7.5 %)
    平米単価
    46.4 万円/㎡
    築年数
    0
    ※延床面積100㎡換算
  • 三鷹市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    3,730
    万円
    (前年比 + 7.8 %)
    平米単価
    37.3 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
三鷹市の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、三鷹市で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 三鷹市の不動産売却相場
  2. 三鷹市の不動産の売り時は?
  3. 三鷹市の不動産売却にかかる費用
  4. 三鷹市の不動産売却手続きの流れ
  5. 三鷹市の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

三鷹市の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、三鷹市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを三鷹市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 三鷹市のマンションの売却事例

    三鷹市のマンションの売却履歴です。 実際に三鷹市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    5,600万円 三鷹市下連雀 三鷹 15 60 1LDK 18 2022年4~6月
    6,300万円 三鷹市下連雀 三鷹 6 65 3LDK 15 2022年4~6月
    5,400万円 三鷹市井口 武蔵境 14 70 3LDK 18 2022年4~6月
    4,300万円 三鷹市下連雀 三鷹 10 35 1LDK 5 2022年4~6月
    6,200万円 三鷹市下連雀 三鷹 19 65 3LDK 3 2022年4~6月
    3,900万円 三鷹市下連雀 三鷹 3 40 2LDK 36 2022年4~6月
    7,600万円 三鷹市下連雀 三鷹 2 50 2DK 3 2022年4~6月
    4,700万円 三鷹市下連雀 三鷹 14 70 3LDK 18 2022年4~6月
    4,500万円 三鷹市下連雀 三鷹 29 70 3LDK 18 2022年4~6月
    2,800万円 三鷹市上連雀 三鷹 29 55 3LDK 29 2022年4~6月
    4,200万円 三鷹市下連雀 三鷹 24 55 2LDK 26 2022年4~6月
    2,000万円 三鷹市新川 仙川 45 70 3LDK 38 2022年4~6月
    6,900万円 三鷹市下連雀 三鷹 18 70 4LDK 3 2022年4~6月
    7,000万円 三鷹市下連雀 吉祥寺 25 70 3LDK 2 2022年1~3月
    730万円 三鷹市上連雀 三鷹 14 15 1R 35 2022年1~3月
    3,300万円 三鷹市牟礼 吉祥寺 45 60 1LDK 24 2022年1~3月
    4,100万円 三鷹市新川 仙川 14 80 4LDK 26 2022年1~3月
    2,300万円 三鷹市下連雀 三鷹 11 30 23 2022年1~3月
    3,300万円 三鷹市下連雀 三鷹 9 50 2LDK 45 2022年1~3月
    1,100万円 三鷹市下連雀 三鷹 45 55 2LDK 2022年1~3月
    6,200万円 三鷹市牟礼 吉祥寺 45 80 4LDK 7 2022年1~3月
    7,100万円 三鷹市下連雀 三鷹 19 70 3LDK 2 2022年1~3月
    5,900万円 三鷹市牟礼 三鷹台 20 70 3LDK 8 2022年1~3月
    4,800万円 三鷹市下連雀 三鷹 25 70 3LDK 15 2022年1~3月
    3,500万円 三鷹市下連雀 三鷹 25 55 2LDK 26 2022年1~3月
    4,200万円 三鷹市下連雀 三鷹 13 55 2LDK 31 2022年1~3月
    7,700万円 三鷹市下連雀 吉祥寺 25 70 2DK 2 2022年1~3月
    5,800万円 三鷹市牟礼 三鷹台 21 70 3LDK 6 2022年1~3月
    3,700万円 三鷹市下連雀 三鷹 11 30 1DK 18 2022年1~3月
    4,500万円 三鷹市下連雀 三鷹 13 55 2LDK 31 2022年1~3月
    4,900万円 三鷹市下連雀 三鷹 8 50 1LDK 31 2022年1~3月
    3,100万円 三鷹市下連雀 三鷹 11 30 1LDK 17 2021年10~12月
    5,400万円 三鷹市下連雀 三鷹 19 70 3LDK 16 2021年10~12月
    3,200万円 三鷹市下連雀 三鷹 3 35 1LDK 36 2021年10~12月
    4,000万円 三鷹市下連雀 三鷹 13 55 2LDK 30 2021年10~12月
    6,000万円 三鷹市上連雀 三鷹 12 65 3LDK 11 2021年10~12月
    5,300万円 三鷹市牟礼 久我山 16 75 3LDK 16 2021年10~12月
    6,400万円 三鷹市下連雀 吉祥寺 25 80 2LDK 15 2021年10~12月
    6,700万円 三鷹市下連雀 三鷹 5 65 2LDK 24 2021年10~12月
    6,800万円 三鷹市下連雀 三鷹 19 70 3LDK 1 2021年10~12月
    3,900万円 三鷹市上連雀 三鷹 11 50 2LDK 22 2021年10~12月
    5,600万円 三鷹市下連雀 吉祥寺 45 85 3LDK 14 2021年10~12月
    4,200万円 三鷹市新川 仙川 19 65 14 2021年10~12月
    2,100万円 三鷹市下連雀 三鷹 9 20 1K 10 2021年10~12月
    3,200万円 三鷹市下連雀 三鷹 29 75 3LDK 16 2021年10~12月
    4,200万円 三鷹市井口 武蔵境 23 65 3LDK 7 2021年10~12月
    4,700万円 三鷹市下連雀 三鷹 16 65 3LDK 18 2021年10~12月
    4,000万円 三鷹市牟礼 吉祥寺 45 60 2LDK 23 2021年10~12月
    5,500万円 三鷹市下連雀 三鷹 25 75 3LDK 25 2021年10~12月
    5,800万円 三鷹市下連雀 三鷹 7 50 2LDK 12 2021年10~12月
    6,200万円 三鷹市上連雀 三鷹 6 50 7 2021年10~12月
    6,000万円 三鷹市牟礼 三鷹台 14 65 3LDK 6 2021年10~12月
    3,300万円 三鷹市下連雀 吉祥寺 45 75 3LDK 39 2021年10~12月
    2,900万円 三鷹市新川 仙川 45 70 3LDK 37 2021年10~12月
    2,600万円 三鷹市下連雀 三鷹 16 35 1DK 2021年10~12月
    4,000万円 三鷹市下連雀 三鷹 23 60 2LDK 16 2021年10~12月
    1,400万円 三鷹市下連雀 三鷹 6 15 34 2021年10~12月
    4,600万円 三鷹市下連雀 三鷹 20 60 3LDK 2021年10~12月
    4,400万円 三鷹市上連雀 三鷹 5 55 1LDK 13 2021年10~12月
    5,500万円 三鷹市牟礼 三鷹台 21 70 3LDK 5 2021年10~12月
    7,400万円 三鷹市下連雀 吉祥寺 25 70 3LDK 1 2021年10~12月
    4,000万円 三鷹市下連雀 三鷹 16 60 2LDK 14 2021年10~12月
    7,700万円 三鷹市下連雀 吉祥寺 25 75 3LDK 1 2021年7~9月
    5,300万円 三鷹市下連雀 三鷹 14 70 3LDK 23 2021年7~9月
    3,900万円 三鷹市上連雀 三鷹 5 55 1LDK 13 2021年7~9月
    3,500万円 三鷹市下連雀 三鷹 11 65 49 2021年7~9月
    5,600万円 三鷹市牟礼 三鷹台 20 75 3LDK 7 2021年7~9月
    3,600万円 三鷹市新川 仙川 14 65 3LDK 25 2021年7~9月
    2,700万円 三鷹市下連雀 吉祥寺 45 80 3LDK 39 2021年7~9月
    4,000万円 三鷹市北野 仙川 16 70 3LDK 29 2021年7~9月
    4,200万円 三鷹市野崎 武蔵境 21 70 3LDK 12 2021年7~9月
    5,000万円 三鷹市下連雀 三鷹 29 80 3LDK 17 2021年7~9月
    6,500万円 三鷹市上連雀 三鷹 12 65 3LDK 11 2021年7~9月
    1,900万円 三鷹市下連雀 三鷹 16 35 1DK 36 2021年7~9月
    4,800万円 三鷹市牟礼 吉祥寺 45 70 2LDK 23 2021年7~9月
    3,500万円 三鷹市下連雀 三鷹 11 65 49 2021年7~9月
    4,200万円 三鷹市新川 仙川 20 75 3LDK 7 2021年7~9月
    5,800万円 三鷹市上連雀 三鷹 25 75 3LDK 16 2021年7~9月
    4,500万円 三鷹市下連雀 三鷹 21 70 3LDK 10 2021年7~9月
    6,400万円 三鷹市井口 武蔵境 14 85 3LDK 17 2021年7~9月
    4,700万円 三鷹市下連雀 三鷹 14 65 3LDK 23 2021年7~9月
    6,300万円 三鷹市牟礼 井の頭公園 14 65 3LDK 6 2021年7~9月
    6,600万円 三鷹市牟礼 三鷹台 20 80 4LDK 7 2021年7~9月
    3,700万円 三鷹市下連雀 三鷹 11 50 1LDK 22 2021年7~9月
    5,000万円 三鷹市上連雀 三鷹 25 70 3LDK 16 2021年7~9月
    5,200万円 三鷹市下連雀 三鷹 19 65 2LDK+S 24 2021年7~9月
    3,200万円 三鷹市新川 三鷹 45 50 2LD+S 24 2021年7~9月
    7,000万円 三鷹市下連雀 三鷹 2 55 2LDK 2 2021年4~6月
    5,300万円 三鷹市上連雀 三鷹 3 40 1LDK 1 2021年4~6月
    6,900万円 三鷹市井口 武蔵境 12 85 3LDK 14 2021年4~6月
    5,300万円 三鷹市牟礼 久我山 16 75 3LDK 16 2021年4~6月
    4,300万円 三鷹市下連雀 三鷹 11 60 2LDK+S 49 2021年4~6月
    4,200万円 三鷹市新川 仙川 19 80 4LDK 14 2021年4~6月
    7,300万円 三鷹市上連雀 三鷹 8 70 3LDK 6 2021年4~6月
    5,500万円 三鷹市牟礼 三鷹台 21 70 5 2021年4~6月
    3,800万円 三鷹市新川 仙川 19 65 3LDK 14 2021年4~6月
    4,500万円 三鷹市下連雀 三鷹 19 70 3LDK 16 2021年4~6月
    4,400万円 三鷹市新川 仙川 19 70 14 2021年4~6月
    1,000万円 三鷹市下連雀 三鷹 23 60 3LDK 51 2021年4~6月
    4,300万円 三鷹市下連雀 三鷹 3 60 1LDK 36 2021年4~6月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 三鷹市の一戸建ての売却事例

    三鷹市の一戸建ての売却履歴です。 実際に三鷹市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    6,300万円 三鷹市中原 つつじケ丘 16 105 145 0 不整形 4.4 2022年4~6月
    4,700万円 三鷹市井口 武蔵境 19 80 75 19 台形 8.0 2022年4~6月
    5,400万円 三鷹市新川 仙川 16 65 80 0 長方形 5.9 2022年4~6月
    5,200万円 三鷹市上連雀 三鷹 15 85 105 26 袋地等 4.0 2022年1~3月
    3,500万円 三鷹市下連雀 三鷹 16 160 59 長方形 2.3 2022年1~3月
    13,000万円 三鷹市下連雀 三鷹 8 120 不整形 8.9 2022年1~3月
    3,500万円 三鷹市中原 仙川 24 70 75 16 長方形 4.0 2022年1~3月
    4,200万円 三鷹市上連雀 三鷹 24 90 90 34 不整形 4.0 2022年1~3月
    3,200万円 三鷹市新川 仙川 12 80 150 39 ほぼ長方形 9.5 2022年1~3月
    6,800万円 三鷹市上連雀 三鷹 25 155 140 35 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    6,000万円 三鷹市深大寺 武蔵境 24 90 135 0 不整形 4.8 2022年1~3月
    7,500万円 三鷹市下連雀 三鷹 23 100 90 0 ほぼ長方形 9.7 2022年1~3月
    6,000万円 三鷹市牟礼 三鷹台 9 100 165 44 ほぼ長方形 5.6 2022年1~3月
    5,500万円 三鷹市中原 つつじケ丘 8 90 110 8 ほぼ台形 6.0 2022年1~3月
    5,200万円 三鷹市上連雀 三鷹 26 90 60 0 長方形 4.0 2022年1~3月
    6,800万円 三鷹市深大寺 武蔵境 19 100 125 6 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    7,200万円 三鷹市下連雀 三鷹 14 180 6 長方形 3.6 2022年1~3月
    18,000万円 三鷹市下連雀 三鷹 8 120 不整形 8.9 2022年1~3月
    5,000万円 三鷹市中原 つつじケ丘 27 85 105 1 長方形 5.0 2022年1~3月
    5,000万円 三鷹市上連雀 三鷹 45 90 125 22 長方形 4.0 2022年1~3月
    8,600万円 三鷹市深大寺 武蔵境 18 95 120 0 不整形 5.0 2021年10~12月
    7,000万円 三鷹市下連雀 三鷹 23 55 120 0 袋地等 9.7 2021年10~12月
    4,800万円 三鷹市野崎 新小金井 45 80 100 0 ほぼ長方形 5.0 2021年10~12月
    9,600万円 三鷹市井の頭 井の頭公園 5 80 100 0 長方形 4.0 2021年10~12月
    6,000万円 三鷹市井口 新小金井 16 100 135 0 ほぼ台形 4.0 2021年10~12月
    2,900万円 三鷹市北野 仙川 21 80 100 16 ほぼ正方形 5.0 2021年10~12月
    5,300万円 三鷹市井口 武蔵境 28 85 110 2 長方形 4.0 2021年10~12月
    5,200万円 三鷹市中原 つつじケ丘 25 80 100 0 ほぼ長方形 5.0 2021年10~12月
    5,000万円 三鷹市大沢 調布 21 95 105 0 ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    4,400万円 三鷹市大沢 西調布 25 75 100 0 袋地等 4.0 2021年10~12月
    7,800万円 三鷹市下連雀 三鷹 24 90 115 0 袋地等 5.0 2021年10~12月
    16,000万円 三鷹市深大寺 武蔵境 26 440 270 7 ほぼ長方形 8.0 2021年10~12月
    6,300万円 三鷹市下連雀 三鷹 15 65 50 0 ほぼ台形 16.0 2021年10~12月
    4,200万円 三鷹市野崎 武蔵境 45 85 105 4 長方形 4.0 2021年10~12月
    5,800万円 三鷹市井の頭 井の頭公園 11 60 105 8 ほぼ長方形 7.2 2021年10~12月
    2,500万円 三鷹市井口 武蔵境 15 65 30 23 台形 7.1 2021年10~12月
    16,000万円 三鷹市中原 仙川 13 270 130 5 ほぼ整形 9.6 2021年10~12月
    2,000万円 三鷹市中原 つつじケ丘 20 95 95 54 ほぼ台形 5.0 2021年10~12月
    8,400万円 三鷹市上連雀 武蔵境 12 105 0 長方形 5.0 2021年10~12月
    5,800万円 三鷹市北野 仙川 18 85 105 0 ほぼ長方形 5.0 2021年10~12月
    4,500万円 三鷹市大沢 調布 25 85 110 3 長方形 4.5 2021年10~12月
    12,000万円 三鷹市下連雀 三鷹 14 120 670 23 不整形 5.5 2021年10~12月
    5,100万円 三鷹市野崎 三鷹 45 130 125 35 ほぼ長方形 3.9 2021年10~12月
    6,300万円 三鷹市井の頭 井の頭公園 6 90 115 22 ほぼ長方形 3.8 2021年10~12月
    4,400万円 三鷹市井口 武蔵境 28 60 95 0 ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    6,400万円 三鷹市中原 つつじケ丘 20 95 120 0 ほぼ長方形 5.0 2021年10~12月
    6,000万円 三鷹市上連雀 三鷹 16 80 100 19 ほぼ整形 4.0 2021年10~12月
    5,600万円 三鷹市北野 仙川 15 100 130 0 不整形 4.0 2021年10~12月
    4,400万円 三鷹市大沢 調布 45 80 100 3 ほぼ長方形 5.0 2021年10~12月
    1,300万円 三鷹市中原 仙川 19 75 75 51 袋地等 3.6 2021年7~9月
    11,000万円 三鷹市井の頭 井の頭公園 5 90 115 0 不整形 4.0 2021年7~9月
    7,200万円 三鷹市中原 つつじケ丘 14 85 110 0 長方形 5.0 2021年7~9月
    5,500万円 三鷹市上連雀 三鷹 28 75 100 0 不整形 4.0 2021年7~9月
    5,200万円 三鷹市上連雀 三鷹 45 100 125 50 ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
    5,400万円 三鷹市井口 新小金井 11 80 100 0 長方形 5.0 2021年7~9月
    4,000万円 三鷹市大沢 多磨 45 90 115 1 ほぼ整形 4.0 2021年7~9月
    21,000万円 三鷹市下連雀 三鷹 8 140 ほぼ台形 8.9 2021年7~9月
    1,600万円 三鷹市中原 つつじケ丘 21 130 135 36 ほぼ長方形 3.9 2021年7~9月
    6,300万円 三鷹市牟礼 三鷹台 10 85 110 0 長方形 4.0 2021年7~9月
    5,000万円 三鷹市大沢 調布 45 85 115 0 ほぼ整形 4.0 2021年7~9月
    6,400万円 三鷹市下連雀 三鷹 24 85 120 0 不整形 4.4 2021年7~9月
    3,100万円 三鷹市中原 つつじケ丘 24 85 120 17 袋地等 5.0 2021年7~9月
    5,400万円 三鷹市野崎 武蔵境 27 80 105 0 ほぼ長方形 5.5 2021年7~9月
    18,000万円 三鷹市井の頭 三鷹台 6 340 460 27 ほぼ台形 4.0 2021年7~9月
    4,200万円 三鷹市中原 つつじケ丘 26 95 100 12 袋地等 4.0 2021年7~9月
    6,900万円 三鷹市上連雀 三鷹 15 85 110 9 長方形 4.0 2021年7~9月
    9,900万円 三鷹市牟礼 三鷹台 19 120 150 0 ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
    2,100万円 三鷹市大沢 調布 26 80 70 29 長方形 4.0 2021年7~9月
    1,700万円 三鷹市下連雀 三鷹 13 65 85 50 袋地等 5.0 2021年7~9月
    4,000万円 三鷹市大沢 西調布 18 115 165 42 ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
    4,700万円 三鷹市中原 つつじケ丘 14 90 125 0 不整形 4.0 2021年7~9月
    29,000万円 三鷹市野崎 武蔵境 20 540 990 31 長方形 6.3 2021年7~9月
    11,000万円 三鷹市井の頭 井の頭公園 5 90 120 0 不整形 4.0 2021年7~9月
    2,800万円 三鷹市深大寺 新小金井 16 140 110 28 長方形 4.0 2021年7~9月
    7,000万円 三鷹市中原 つつじケ丘 14 85 110 0 台形 5.0 2021年7~9月
    6,500万円 三鷹市上連雀 三鷹 26 80 100 0 長方形 4.5 2021年7~9月
    55,000万円 三鷹市大沢 多磨 13 970 680 16 ほぼ整形 15.0 2021年7~9月
    7,700万円 三鷹市下連雀 三鷹 24 95 120 0 袋地等 4.0 2021年7~9月
    4,900万円 三鷹市中原 つつじケ丘 15 95 115 23 ほぼ長方形 5.0 2021年7~9月
    5,700万円 三鷹市牟礼 久我山 16 85 110 0 長方形 4.0 2021年7~9月
    13,000万円 三鷹市牟礼 三鷹台 10 135 400 46 ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
    2,000万円 三鷹市大沢 西調布 25 70 85 46 ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
    7,100万円 三鷹市下連雀 三鷹 23 105 115 0 不整形 4.4 2021年7~9月
    5,300万円 三鷹市野崎 武蔵境 29 95 115 0 長方形 4.0 2021年4~6月
    4,800万円 三鷹市上連雀 三鷹 28 75 100 6 不整形 4.0 2021年4~6月
    4,700万円 三鷹市大沢 西調布 24 95 120 0 ほぼ長方形 4.0 2021年4~6月
    4,000万円 三鷹市深大寺 武蔵境 23 100 120 15 ほぼ長方形 5.0 2021年4~6月
    5,500万円 三鷹市中原 つつじケ丘 29 80 105 0 ほぼ長方形 5.0 2021年4~6月
    5,300万円 三鷹市下連雀 三鷹 20 105 95 30 ほぼ正方形 5.2 2021年4~6月
    6,000万円 三鷹市牟礼 久我山 18 80 100 0 長方形 4.0 2021年4~6月
    4,600万円 三鷹市大沢 西調布 26 90 110 0 台形 4.0 2021年4~6月
    4,800万円 三鷹市中原 つつじケ丘 27 80 105 1 長方形 5.0 2021年4~6月
    5,000万円 三鷹市牟礼 三鷹台 7 125 170 23 ほぼ長方形 4.0 2021年4~6月
    4,800万円 三鷹市中原 つつじケ丘 19 85 115 0 ほぼ長方形 5.0 2021年4~6月
    3,800万円 三鷹市大沢 多磨 24 90 120 11 不整形 4.0 2021年4~6月
    4,500万円 三鷹市大沢 調布 45 90 110 0 ほぼ整形 4.0 2021年4~6月
    4,200万円 三鷹市深大寺 新小金井 19 80 100 17 長方形 5.0 2021年4~6月
    5,600万円 三鷹市野崎 武蔵境 29 95 115 0 ほぼ長方形 5.0 2021年4~6月
    11,000万円 三鷹市井の頭 井の頭公園 11 150 280 54 ほぼ整形 4.0 2021年4~6月
    4,400万円 三鷹市大沢 西調布 21 85 110 0 長方形 5.0 2021年4~6月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 三鷹市の土地の売却事例

    三鷹市の土地の売却履歴です。 実際に三鷹市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    9,000万円 三鷹市井の頭 井の頭公園 7 130 80% 40% 長方形 4.2 2022年4~6月
    8,800万円 三鷹市下連雀 三鷹 10 210 80% 40% ほぼ長方形 3.7 2022年4~6月
    9,400万円 三鷹市井の頭 井の頭公園 9 180 60% 40% 不整形 4.0 2022年4~6月
    4,800万円 三鷹市新川 仙川 45 125 80% 40% 長方形 4.0 2022年1~3月
    15,000万円 三鷹市井の頭 三鷹台 1 260 80% 40% 不整形 8.0 2022年1~3月
    5,700万円 三鷹市牟礼 久我山 18 125 80% 40% 長方形 4.5 2022年1~3月
    4,100万円 三鷹市大沢 武蔵境 45 180 80% 40% ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    19,000万円 三鷹市井口 武蔵境 15 430 80% 40% 長方形 4.4 2022年1~3月
    18,000万円 三鷹市下連雀 三鷹 10 260 80% 40% ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    11,000万円 三鷹市井の頭 三鷹台 3 170 200% 60% ほぼ長方形 5.3 2022年1~3月
    9,600万円 三鷹市上連雀 三鷹 16 200 80% 40% ほぼ正方形 5.0 2022年1~3月
    35,000万円 三鷹市井口 新小金井 10 1200 80% 40% ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    7,100万円 三鷹市大沢 西調布 21 240 80% 40% ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    7,000万円 三鷹市下連雀 三鷹 11 95 100% 50% ほぼ長方形 5.3 2022年1~3月
    15,000万円 三鷹市井の頭 三鷹台 1 270 300% 80% 長方形 4.3 2022年1~3月
    5,400万円 三鷹市上連雀 三鷹 29 145 80% 40% ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    13,000万円 三鷹市井の頭 井の頭公園 5 210 80% 40% 長方形 5.8 2021年10~12月
    3,700万円 三鷹市深大寺 武蔵境 20 60 200% 80% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    6,500万円 三鷹市下連雀 三鷹 23 130 80% 40% 長方形 4.0 2021年10~12月
    4,300万円 三鷹市大沢 武蔵境 45 105 200% 60% ほぼ台形 30.0 2021年10~12月
    7,000万円 三鷹市新川 仙川 18 165 200% 60% ほぼ長方形 10.0 2021年10~12月
    9,300万円 三鷹市下連雀 三鷹 6 115 100% 50% ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    1,700万円 三鷹市北野 仙川 23 65 80% 40% 長方形 4.0 2021年10~12月
    6,500万円 三鷹市上連雀 三鷹 11 105 80% 40% ほぼ台形 4.0 2021年10~12月
    8,300万円 三鷹市上連雀 三鷹 5 130 100% 50% 長方形 4.0 2021年10~12月
    22,000万円 三鷹市井の頭 井の頭公園 2 300 80% 40% ほぼ長方形 4.5 2021年10~12月
    7,000万円 三鷹市下連雀 三鷹 20 300 80% 40% 不整形 3.6 2021年10~12月
    4,400万円 三鷹市大沢 多磨 18 135 80% 40% ほぼ台形 6.8 2021年10~12月
    2,900万円 三鷹市新川 仙川 19 110 80% 40% 不整形 6.0 2021年10~12月
    22,000万円 三鷹市井の頭 三鷹台 7 460 80% 40% 台形 4.0 2021年10~12月
    5,600万円 三鷹市下連雀 三鷹 8 55 300% 80% ほぼ台形 8.9 2021年10~12月
    5,000万円 三鷹市野崎 武蔵境 25 135 80% 40% 長方形 4.0 2021年10~12月
    9,900万円 三鷹市北野 仙川 25 330 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    5,200万円 三鷹市上連雀 三鷹 45 130 80% 40% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    5,200万円 三鷹市牟礼 三鷹台 15 115 80% 40% 台形 6.0 2021年10~12月
    3,200万円 三鷹市井の頭 井の頭公園 6 70 50% 40% ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    4,900万円 三鷹市井の頭 三鷹台 10 100 80% 40% 袋地等 4.0 2021年10~12月
    3,000万円 三鷹市深大寺 武蔵境 25 105 80% 40% 袋地等 4.0 2021年10~12月
    9,000万円 三鷹市下連雀 三鷹 8 90 300% 80% 台形 8.9 2021年10~12月
    13,000万円 三鷹市新川 仙川 19 450 80% 40% ほぼ整形 6.0 2021年10~12月
    8,100万円 三鷹市北野 久我山 28 330 80% 40% ほぼ整形 4.0 2021年10~12月
    680万円 三鷹市中原 仙川 18 30 80% 40% ほぼ長方形 3.4 2021年10~12月
    6,300万円 三鷹市上連雀 三鷹 16 125 80% 40% ほぼ長方形 4.9 2021年10~12月
    5,200万円 三鷹市牟礼 井の頭公園 13 135 80% 40% 不整形 3.6 2021年10~12月
    4,000万円 三鷹市井の頭 三鷹台 9 260 80% 40% ほぼ正方形 3.3 2021年7~9月
    5,300万円 三鷹市下連雀 三鷹 23 145 80% 40% 長方形 2.4 2021年7~9月
    3,000万円 三鷹市大沢 調布 45 110 80% 40% 長方形 4.3 2021年7~9月
    4,700万円 三鷹市新川 仙川 12 100 80% 40% 不整形 6.0 2021年7~9月
    11,000万円 三鷹市上連雀 三鷹 20 380 80% 40% 長方形 5.0 2021年7~9月
    3,900万円 三鷹市井口 武蔵境 23 95 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
    10,000万円 三鷹市上連雀 三鷹 9 185 100% 50% ほぼ台形 4.0 2021年7~9月
    5,000万円 三鷹市野崎 武蔵境 25 135 80% 40% 長方形 4.0 2021年7~9月
    4,700万円 三鷹市北野 三鷹台 23 110 80% 40% ほぼ整形 4.3 2021年7~9月
    3,000万円 三鷹市牟礼 井の頭公園 18 80 80% 40% 長方形 5.0 2021年7~9月
    5,400万円 三鷹市牟礼 三鷹台 15 105 80% 40% ほぼ整形 5.0 2021年7~9月
    6,700万円 三鷹市下連雀 三鷹 8 90 300% 80% 台形 9.0 2021年7~9月
    4,900万円 三鷹市井口 武蔵境 28 185 80% 40% 長方形 4.0 2021年7~9月
    3,600万円 三鷹市深大寺 武蔵境 21 110 80% 40% ほぼ長方形 4.7 2021年7~9月
    21,000万円 三鷹市北野 仙川 29 570 80% 40% ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
    2,800万円 三鷹市新川 仙川 25 90 80% 40% 長方形 4.0 2021年7~9月
    8,000万円 三鷹市上連雀 三鷹 7 105 100% 50% ほぼ長方形 3.7 2021年7~9月
    3,800万円 三鷹市野崎 武蔵境 45 140 80% 40% 長方形 4.0 2021年7~9月
    5,100万円 三鷹市上連雀 武蔵境 11 90 200% 60% ほぼ長方形 8.0 2021年7~9月
    5,500万円 三鷹市牟礼 三鷹台 11 105 80% 40% ほぼ正方形 6.0 2021年7~9月
    12,000万円 三鷹市下連雀 吉祥寺 16 195 80% 40% 長方形 5.4 2021年7~9月
    2,800万円 三鷹市深大寺 武蔵境 24 115 80% 40% 不整形 5.0 2021年7~9月
    4,400万円 三鷹市下連雀 三鷹 26 110 200% 60% ほぼ整形 4.0 2021年7~9月
    4,200万円 三鷹市大沢 調布 24 260 80% 40% ほぼ整形 4.8 2021年7~9月
    4,000万円 三鷹市新川 仙川 19 100 80% 40% ほぼ整形 4.0 2021年7~9月
    12,000万円 三鷹市上連雀 三鷹 6 200 100% 50% ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
    20,000万円 三鷹市野崎 武蔵境 45 740 80% 40% 台形 5.0 2021年7~9月
    6,100万円 三鷹市上連雀 武蔵境 12 105 80% 40% 長方形 4.0 2021年7~9月
    5,200万円 三鷹市牟礼 井の頭公園 18 130 80% 40% ほぼ台形 4.8 2021年7~9月
    4,900万円 三鷹市深大寺 武蔵境 20 120 80% 40% ほぼ正方形 4.0 2021年4~6月
    13,000万円 三鷹市上連雀 三鷹 15 220 80% 40% ほぼ長方形 5.0 2021年4~6月
    21,000万円 三鷹市井口 武蔵境 15 730 80% 40% ほぼ長方形 3.8 2021年4~6月
    4,400万円 三鷹市野崎 新小金井 45 105 80% 40% 長方形 5.0 2021年4~6月
    5,900万円 三鷹市牟礼 三鷹台 7 200 80% 40% ほぼ整形 4.3 2021年4~6月
    4,200万円 三鷹市新川 仙川 13 100 80% 40% 台形 5.0 2021年4~6月
    5,700万円 三鷹市井の頭 三鷹台 8 145 80% 40% ほぼ整形 3.6 2021年4~6月
    2,500万円 三鷹市大沢 多磨 45 140 80% 40% ほぼ長方形 4.1 2021年4~6月
    2,900万円 三鷹市新川 三鷹 29 50 200% 60% 長方形 4.0 2021年4~6月
    6,200万円 三鷹市上連雀 三鷹 14 110 80% 40% ほぼ長方形 4.0 2021年4~6月
    4,900万円 三鷹市上連雀 三鷹 26 105 80% 40% ほぼ正方形 4.0 2021年4~6月
    7,300万円 三鷹市牟礼 三鷹台 15 230 80% 40% ほぼ台形 6.0 2021年4~6月
    4,500万円 三鷹市新川 仙川 12 100 80% 40% 台形 5.0 2021年4~6月
    8,800万円 三鷹市井の頭 吉祥寺 10 120 80% 40% 台形 9.4 2021年4~6月
    6,100万円 三鷹市井口 武蔵境 9 180 80% 40% ほぼ長方形 4.0 2021年4~6月
    4,500万円 三鷹市北野 三鷹台 21 120 80% 40% ほぼ整形 3.8 2021年4~6月
    12,000万円 三鷹市上連雀 三鷹 11 185 80% 40% ほぼ長方形 3.5 2021年4~6月
    4,700万円 三鷹市野崎 武蔵境 28 110 80% 40% ほぼ長方形 5.0 2021年4~6月
    5,200万円 三鷹市牟礼 三鷹台 10 165 80% 40% ほぼ台形 4.0 2021年4~6月
    18,000万円 三鷹市下連雀 三鷹 12 180 500% 80% 長方形 12.0 2021年4~6月
    4,500万円 三鷹市新川 仙川 13 100 80% 40% 長方形 5.0 2021年4~6月
    17,000万円 三鷹市北野 三鷹台 25 570 80% 40% 長方形 4.0 2021年1~3月
    6,400万円 三鷹市井の頭 井の頭公園 6 100 80% 40% ほぼ整形 4.0 2021年1~3月
    15,000万円 三鷹市牟礼 三鷹台 18 350 200% 60% 不整形 7.0 2021年1~3月
    6,300万円 三鷹市井の頭 吉祥寺 15 175 80% 40% 袋地等 5.0 2021年1~3月
    5,100万円 三鷹市井の頭 三鷹台 7 110 80% 40% ほぼ長方形 3.8 2021年1~3月
    12,000万円 三鷹市新川 仙川 19 410 80% 40% ほぼ長方形 6.0 2021年1~3月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

index CHECK
CHAPTER 2

三鷹市の不動産の売り時は?

次は三鷹市の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
三鷹市の不動産売却価格の推移
三鷹市のマンション、戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション、一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

三鷹市のマンション
売却価格の相場
5年前から10.2% 上昇
10年前から50.4% 上昇
三鷹市の一戸建て
売却価格の相場
5年前から8.2% 下落
10年前から12.3% 上昇
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
関東地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

三鷹市の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

三鷹市の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。三鷹市の一戸建て売却価格の平均相場4,640万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
4,640 万円
仲介手数料 *1
159.7 万円
印紙代
1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

三鷹市の不動産売却の流れ

三鷹市の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    三鷹市の売却相場を確認

    三鷹市の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、三鷹市の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の三鷹市の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、三鷹市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

三鷹市の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

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    一戸建て
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    株式会社住まいの広場TOWNS
    神奈川県相模原市中央区相模原4丁目6番16号
    当社の特徴は5つのサポート「より高く売却することに特化した専門部署が、お客様をサポート」「ポータルサイト掲載数地域NO1、独自の販売方法でお客様をサポート」「販売の営業員数30人で販売活動をサポート」「従業員資格取得率99%のノウハウがお客様をサポート」「最終的には買取保証制度でお客様をサポート」
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よくある質問

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三鷹市の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、三鷹市の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
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三鷹市の不動産の売り時を判断するポイントでは、三鷹市の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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