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青梅市の不動産相場

青梅市のよく取引されている不動産は、土地で145㎡、一戸建ては延床面積130㎡・築0年、マンションは専有面積55㎡・築29年となります。
2020時点で、青梅市のマンションの相場は、1年前から19.4%下落し、5年前から17.7%下落しています。
※過去10年間の青梅市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に青梅市の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
-
20.8
28.4
24.8
10~20年
-
25.2
25.7
-
20~30年
18.0
15.5
17.0
-
30~40年
14.3
13.2
10.5
-
40年以上
-
7.0
7.7
-

単位:万円/㎡

青梅市のエリア別マンション売却相場

青梅市では末広町が売却相場が最も高くて45万円/㎡、柚木町が最も低くて4万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、河辺町、東青梅、新町といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 末広町

    3,150 万円 (45万円/㎡)

    70㎡

    2年

    18件

  • 野上町

    1,820 万円 (28万円/㎡)

    65㎡

    12年

    33件

  • 新町

    1,540 万円 (22万円/㎡)

    70㎡

    20年

    210件

  • 河辺町

    1,100 万円 (20万円/㎡)

    55㎡

    27年

    314件

  • 滝ノ上町

    880 万円 (16万円/㎡)

    55㎡

    25年

    28件

  • 師岡町

    960 万円 (16万円/㎡)

    60㎡

    31年

    61件

  • 本町

    720 万円 (16万円/㎡)

    45㎡

    33年

    25件

  • 東青梅

    750 万円 (15万円/㎡)

    50㎡

    29年

    231件

  • 勝沼

    780 万円 (15万円/㎡)

    52㎡

    34年

    5件

  • 大柳町

    980 万円 (14万円/㎡)

    70㎡

    18年

    24件

  • 上町

    700 万円 (14万円/㎡)

    50㎡

    21年

    7件

  • 友田町

    780 万円 (12万円/㎡)

    65㎡

    13年

    12件

  • 千ヶ瀬町

    720 万円 (12万円/㎡)

    60㎡

    27年

    120件

  • 西分町

    180 万円 (12万円/㎡)

    15㎡

    27年

    9件

  • 住江町

    440 万円 (11万円/㎡)

    40㎡

    29年

    38件

  • 長淵

    572 万円 (11万円/㎡)

    52㎡

    28年

    74件

  • 仲町

    500 万円 (10万円/㎡)

    50㎡

    29年

    24件

  • 天ヶ瀬町

    378 万円 (9万円/㎡)

    42㎡

    34年

    25件

  • 日向和田

    536 万円 (8万円/㎡)

    67㎡

    22年

    2件

  • 畑中

    455 万円 (7万円/㎡)

    65㎡

    24年

    8件

  • 柚木町

    180 万円 (4万円/㎡)

    45㎡

    18年

    2件

…専有面積

…築年数

…取引件数

青梅市の駅別マンション売却相場

青梅市では河辺駅が売却相場が最も高くて19万円/㎡、二俣尾駅が最も低くて4万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、青梅駅、河辺駅、東青梅駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 河辺

    1,045 万円 (19万円/㎡)

    55㎡

    28年

    454件

  • 東青梅

    770 万円 (14万円/㎡)

    55㎡

    29年

    251件

  • 青梅

    550 万円 (11万円/㎡)

    50㎡

    28年

    273件

  • 宮ノ平

    536 万円 (8万円/㎡)

    67㎡

    22年

    2件

  • 二俣尾

    180 万円 (4万円/㎡)

    45㎡

    18年

    2件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、青梅市の一戸建ての相場は、1年前から17.3%上昇し、5年前から1.3%下落しています。
※過去10年間の青梅市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に青梅市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
30.0
18.5
10.0
3.2
10~20年
-
18.0
11.1
6.7
2.9
20~30年
-
5.4
8.5
12.5
4.3
30年以上
11.7
10.0
6.8
3.9
8.6

単位:万円/㎡

青梅市のエリア別一戸建て売却相場

青梅市では末広町が売却相場が最も高くて30万円/㎡、小曾木が最も低くて1万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、新町、河辺町、今井といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 末広町

    3,300 万円 (30万円/㎡)

    110㎡

    1年

    24件

  • 本町

    3,105 万円 (23万円/㎡)

    135㎡

    6件

  • 滝ノ上町

    2,200 万円 (22万円/㎡)

    100㎡

    1年

    12件

  • 新町

    2,730 万円 (21万円/㎡)

    130㎡

    6年

    261件

  • 東青梅

    2,877 万円 (21万円/㎡)

    137㎡

    1年

    98件

  • 河辺町

    2,340 万円 (20万円/㎡)

    117㎡

    28年

    163件

  • 野上町

    2,610 万円 (18万円/㎡)

    145㎡

    1年

    65件

  • 師岡町

    2,520 万円 (18万円/㎡)

    140㎡

    5年

    49件

  • 森下町

    2,380 万円 (17万円/㎡)

    140㎡

    0年

    10件

  • 西分町

    2,295 万円 (17万円/㎡)

    135㎡

    0年

    11件

  • 大柳町

    2,210 万円 (17万円/㎡)

    130㎡

    9年

    13件

  • 大門

    2,550 万円 (17万円/㎡)

    150㎡

    0年

    70件

  • 吹上

    2,805 万円 (17万円/㎡)

    165㎡

    0年

    14件

  • 今寺

    2,160 万円 (16万円/㎡)

    135㎡

    1年

    118件

  • 駒木町

    2,240 万円 (14万円/㎡)

    160㎡

    18年

    22件

  • 仲町

    1,470 万円 (14万円/㎡)

    105㎡

    29年

    3件

  • 塩船

    2,145 万円 (13万円/㎡)

    165㎡

    0年

    18件

  • 今井

    2,080 万円 (13万円/㎡)

    160㎡

    18年

    125件

  • 二俣尾

    3,770 万円 (13万円/㎡)

    290㎡

    5年

    19件

  • 藤橋

    1,980 万円 (12万円/㎡)

    165㎡

    12年

    44件

  • 友田町

    1,944 万円 (12万円/㎡)

    162㎡

    35年

    56件

  • 谷野

    2,304 万円 (12万円/㎡)

    192㎡

    0年

    15件

  • 梅郷

    1,800 万円 (12万円/㎡)

    150㎡

    0年

    81件

  • 天ヶ瀬町

    1,342 万円 (11万円/㎡)

    122㎡

    18年

    10件

  • 木野下

    1,650 万円 (11万円/㎡)

    150㎡

    6年

    26件

  • 長淵

    1,096 万円 (8万円/㎡)

    137㎡

    18年

    124件

  • 勝沼

    1,296 万円 (8万円/㎡)

    162㎡

    43年

    32件

  • 畑中

    1,080 万円 (8万円/㎡)

    135㎡

    17年

    47件

  • 千ヶ瀬町

    840 万円 (7万円/㎡)

    120㎡

    32年

    59件

  • 御岳

    2,520 万円 (6万円/㎡)

    420㎡

    22年

    3件

  • 沢井

    650 万円 (5万円/㎡)

    130㎡

    31年

    6件

  • 黒沢

    825 万円 (5万円/㎡)

    165㎡

    12年

    11件

  • 和田町

    710 万円 (5万円/㎡)

    142㎡

    20年

    15件

  • 裏宿町

    460 万円 (4万円/㎡)

    115㎡

    39年

    12件

  • 柚木町

    330 万円 (3万円/㎡)

    110㎡

    26年

    41件

  • 御岳本町

    2,520 万円 (3万円/㎡)

    840㎡

    35年

    2件

  • 根ヶ布

    636 万円 (3万円/㎡)

    212㎡

    37年

    33件

  • 住江町

    630 万円 (3万円/㎡)

    210㎡

    3件

  • 日向和田

    990 万円 (2万円/㎡)

    495㎡

    10年

    17件

  • 成木

    990 万円 (2万円/㎡)

    495㎡

    32年

    9件

  • 富岡

    240 万円 (1万円/㎡)

    240㎡

    30年

    8件

  • 小曾木

    585 万円 (1万円/㎡)

    585㎡

    34年

    9件

…建物面積

…築年数

…取引件数

青梅市の駅別一戸建て売却相場

青梅市では河辺駅が売却相場が最も高くて17万円/㎡、二俣尾駅が最も低くて3万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、小作駅、河辺駅、東青梅駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 河辺

    2,295 万円 (17万円/㎡)

    135㎡

    4年

    555件

  • 日向和田

    1,860 万円 (12万円/㎡)

    155㎡

    0年

    75件

  • 石神前

    1,727 万円 (11万円/㎡)

    157㎡

    1年

    19件

  • 東青梅

    1,450 万円 (10万円/㎡)

    145㎡

    20年

    319件

  • 青梅

    1,170 万円 (9万円/㎡)

    130㎡

    22年

    186件

  • 沢井

    625 万円 (5万円/㎡)

    125㎡

    36年

    3件

  • 宮ノ平

    775 万円 (5万円/㎡)

    155㎡

    20年

    50件

  • 御嶽

    828 万円 (4万円/㎡)

    207㎡

    46年

    6件

  • 軍畑

    380 万円 (4万円/㎡)

    95㎡

    26年

    23件

  • 二俣尾

    870 万円 (3万円/㎡)

    290㎡

    27年

    29件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、青梅市の土地の相場は、1年前から21.3%下落し、5年前から20.0%下落しています。
※過去10年間の青梅市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に青梅市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
8.0
7.9
9.5
7.0
7.1

単位:万円/㎡

青梅市のエリア別土地売却相場

青梅市では住江町が売却相場が最も高くて16万円/㎡、二俣尾が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、新町、河辺町、今寺といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 住江町

    1,312 万円 (16万円/㎡)

    82㎡

    9件

  • 河辺町

    1,800 万円 (15万円/㎡)

    120㎡

    121件

  • 本町

    8,850 万円 (15万円/㎡)

    590㎡

    3件

  • 末広町

    3,738 万円 (14万円/㎡)

    267㎡

    9件

  • 新町

    2,340 万円 (13万円/㎡)

    180㎡

    208件

  • 東青梅

    1,740 万円 (12万円/㎡)

    145㎡

    76件

  • 森下町

    1,727 万円 (11万円/㎡)

    157㎡

    14件

  • 野上町

    1,950 万円 (10万円/㎡)

    195㎡

    47件

  • 師岡町

    2,550 万円 (10万円/㎡)

    255㎡

    40件

  • 勝沼

    1,503 万円 (9万円/㎡)

    167㎡

    18件

  • 大柳町

    2,160 万円 (9万円/㎡)

    240㎡

    14件

  • 仲町

    3,060 万円 (9万円/㎡)

    340㎡

    2件

  • 滝ノ上町

    1,665 万円 (9万円/㎡)

    185㎡

    12件

  • 千ヶ瀬町

    1,800 万円 (9万円/㎡)

    200㎡

    45件

  • 天ヶ瀬町

    2,120 万円 (8万円/㎡)

    265㎡

    15件

  • 今井

    2,380 万円 (7万円/㎡)

    340㎡

    62件

  • 大門

    1,820 万円 (7万円/㎡)

    260㎡

    38件

  • 今寺

    1,365 万円 (7万円/㎡)

    195㎡

    76件

  • 上町

    945 万円 (7万円/㎡)

    135㎡

    2件

  • 塩船

    1,320 万円 (6万円/㎡)

    220㎡

    19件

  • 裏宿町

    1,440 万円 (6万円/㎡)

    240㎡

    11件

  • 吹上

    1,440 万円 (6万円/㎡)

    240㎡

    28件

  • 木野下

    650 万円 (5万円/㎡)

    130㎡

    18件

  • 西分町

    1,200 万円 (5万円/㎡)

    240㎡

    22件

  • 梅郷

    740 万円 (4万円/㎡)

    185㎡

    71件

  • 駒木町

    568 万円 (4万円/㎡)

    142㎡

    4件

  • 黒沢

    700 万円 (4万円/㎡)

    175㎡

    19件

  • 日向和田

    1,040 万円 (4万円/㎡)

    260㎡

    17件

  • 和田町

    680 万円 (4万円/㎡)

    170㎡

    4件

  • 長淵

    548 万円 (4万円/㎡)

    137㎡

    69件

  • 畑中

    600 万円 (4万円/㎡)

    150㎡

    17件

  • 根ヶ布

    840 万円 (3万円/㎡)

    280㎡

    25件

  • 友田町

    561 万円 (3万円/㎡)

    187㎡

    40件

  • 藤橋

    1,170 万円 (3万円/㎡)

    390㎡

    28件

  • 谷野

    490 万円 (2万円/㎡)

    245㎡

    16件

  • 御岳本町

    100 万円 (2万円/㎡)

    50㎡

    2件

  • 沢井

    150 万円 (2万円/㎡)

    75㎡

    4件

  • 御岳

    390 万円 (1万円/㎡)

    390㎡

    4件

  • 柚木町

    330 万円 (1万円/㎡)

    330㎡

    23件

  • 小曾木

    600 万円 (1万円/㎡)

    600㎡

    10件

  • 成木

    360 万円 (1万円/㎡)

    360㎡

    14件

  • 富岡

    0 万円 (0万円/㎡)

    117㎡

    9件

  • 二俣尾

    0 万円 (0万円/㎡)

    370㎡

    19件

…土地面積

…取引件数

青梅市の駅別土地売却相場

青梅市では河辺駅が売却相場が最も高くて10万円/㎡、軍畑駅が最も低くて1万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、小作駅、河辺駅、東青梅駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 河辺

    1,900 万円 (10万円/㎡)

    190㎡

    373件

  • 青梅

    1,400 万円 (7万円/㎡)

    200㎡

    161件

  • 日向和田

    1,080 万円 (6万円/㎡)

    180㎡

    66件

  • 東青梅

    900 万円 (5万円/㎡)

    180㎡

    267件

  • 石神前

    740 万円 (4万円/㎡)

    185㎡

    20件

  • 宮ノ平

    920 万円 (4万円/㎡)

    230㎡

    22件

  • 二俣尾

    1,110 万円 (3万円/㎡)

    370㎡

    17件

  • 御嶽

    544 万円 (2万円/㎡)

    272㎡

    6件

  • 沢井

    150 万円 (2万円/㎡)

    75㎡

    4件

  • 軍畑

    240 万円 (1万円/㎡)

    240㎡

    16件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の青梅市の不動産

青梅市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
980万円
青梅市師岡町2丁目
青梅線「河辺」駅徒歩13分
3LDK/63.19㎡ 38年
1,699万円
青梅市野上町4丁目
青梅線「河辺」駅徒歩11分
3LDK/70.29㎡ 35年
1,799万円
青梅市千ヶ瀬町4丁目
青梅線「東青梅」駅徒歩10分
3LDK/68.27㎡ 25年
170万円
青梅市東青梅2丁目
青梅線「東青梅」駅徒歩2分
1R/16.03㎡ 34年
2,050万円
青梅市東青梅3丁目
青梅線「東青梅」駅徒歩6分
2SLDK/74.22㎡ 13年
750万円
青梅市東青梅4丁目
青梅線「河辺」駅徒歩7分
3DK/48.98㎡ 34年
780万円
青梅市住江町
青梅線「青梅」駅徒歩4分
2DK/42.53㎡ 31年
1,980万円
青梅市本町
青梅線「青梅」駅徒歩1分
2LDK/64.5㎡ 35年
1,980万円
青梅市本町
青梅線「青梅」駅徒歩1分
2LDK/64.5㎡ 35年
980万円
青梅市千ヶ瀬町1丁目
青梅線「河辺」駅徒歩10分
2LDK/58.96㎡ 32年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
4,580万円
青梅市新町5丁目
青梅線「小作」駅バス8分「宮の前」下車徒歩3分
165.3㎡/166.23㎡ 7年
3,300万円
青梅市東青梅3丁目
青梅線「東青梅」駅徒歩8分
273.77㎡/130.04㎡ 36年
3,730万円
青梅市長淵4丁目
青梅線「東青梅」駅徒歩15分
90.7㎡/102.15㎡ 1年
2,780万円
青梅市新町5丁目
青梅線「小作」駅徒歩23分
119.1㎡/89.84㎡ 16年
1,250万円
青梅市長淵1丁目
青梅線「河辺」駅バス16分「四谷橋」下車徒歩7分
100.04㎡/81.79㎡ 26年
3,080万円
青梅市長淵2丁目
青梅線「河辺」駅バス7分「長淵駐在バス」下車徒歩2分
262.45㎡/110.13㎡ 8年
1,580万円
青梅市畑中2丁目
青梅線「青梅」駅バス5分「畑中下西バス」下車徒歩6分
120.02㎡/83.43㎡ 16年
2,280万円
青梅市新町1丁目
青梅線「河辺」駅徒歩18分
115.73㎡/82.2㎡ 28年
2,990万円
青梅市大門1丁目
青梅線「河辺」駅バス10分「霞橋バス」下車徒歩1分
130.65㎡/96.39㎡ 4年
1,280万円
青梅市藤橋3丁目
青梅線「小作」駅徒歩30分
120.4㎡/35.1㎡ 42年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
1,950万円
青梅市野上町1丁目
青梅線「河辺駅」徒歩19分
138.41㎡
2,280万円
青梅市
青梅線「石神前駅」徒歩2分
623.32㎡
1,830万円
青梅市
青梅線「東青梅駅」徒歩5分
107.97㎡
1,750万円
青梅市野上町1丁目
青梅線「河辺駅」徒歩18分
163.37㎡
1,680万円
青梅市二俣尾2丁目
青梅線「石神前駅」徒歩8分
463.05㎡
1,550万円
青梅市野上町1丁目
青梅線「河辺駅」徒歩19分
141.67㎡
1,950万円
青梅市野上町1丁目
青梅線「河辺駅」徒歩19分
138.41㎡
1,750万円
青梅市野上町1丁目
青梅線「河辺駅」徒歩19分
135.66㎡
1,750万円
青梅市野上町1丁目
青梅線「河辺駅」徒歩19分
163.36㎡
1,750万円
青梅市野上町1丁目
青梅線「河辺駅」徒歩19分
135.66㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示
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青梅市の不動産売却の流れ

  • 1 青梅市の相場を確認
    青梅市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、青梅市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の青梅市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、青梅市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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