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青梅市の不動産売却・査定

青梅市で不動産を売るならオウチーノの不動産売却・査定で。青梅市の物件を査定ができる不動産会社を選んで、無料で査定依頼をするだけ。青梅市の不動産相場情報も満載。適正な売却価格がわかります。

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青梅市の査定可能な不動産会社を絞り込む

エリアと物件タイプを選択し、査定可能な不動産会社を絞り込んでください。

青梅市の不動産相場

青梅市のよく取引されている不動産は、土地で130㎡、一戸建ては延床面積130㎡・築0年、マンションは専有面積55㎡・築27年となります。
2019時点で、青梅市のマンションの相場は、1年前から6.5%上昇し、5年前から2.8%上昇しています。一戸建ての相場は、1年前から13.9%下落し、5年前から15.8%下落しています。土地の相場は、1年前から4.3%上昇し、5年前から47.4%上昇しています。
※過去10年間の青梅市のマンション、一戸建て、土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の不動産相場

青梅市のマンション相場
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
築10年以内
-
1,249万円
(20.8万円/㎡)
1,976万円
(28.2万円/㎡)
2,278万円
(24.8万円/㎡)
築10~20年
-
1,418万円
(23.6万円/㎡)
1,499万円
(23.1万円/㎡)
-
築20~30年
279万円
(18.7万円/㎡)
749万円
(13.6万円/㎡)
1,015万円
(16.9万円/㎡)
-
築30~40年
219万円
(14.7万円/㎡)
748万円
(13.6万円/㎡)
819万円
(12.6万円/㎡)
-
築40年以上
-
399万円
(6.7万円/㎡)
399万円
(6.7万円/㎡)
-
青梅市の一戸建て相場
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
築10年以内
-
3,000万円
(30.0万円/㎡)
2,606万円
(18.6万円/㎡)
2,400万円
(10.0万円/㎡)
1,317万円
(3.2万円/㎡)
築10~20年
-
2,037万円
(21.0万円/㎡)
1,536万円
(11.8万円/㎡)
1,848万円
(6.7万円/㎡)
1,199万円
(2.9万円/㎡)
築20~30年
-
655万円
(6.9万円/㎡)
929万円
(7.3万円/㎡)
3,428万円
(14.3万円/㎡)
2,500万円
(5.0万円/㎡)
築30年以上
466万円
(11.7万円/㎡)
733万円
(8.9万円/㎡)
873万円
(6.7万円/㎡)
855万円
(3.5万円/㎡)
4,770万円
(10.4万円/㎡)
青梅市の土地相場
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
321万円
(8.0万円/㎡)
826万円
(10.3万円/㎡)
1,575万円
(10.5万円/㎡)
2,175万円
(7.5万円/㎡)
3,547万円
(7.4万円/㎡)
※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の青梅市の不動産

青梅市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
1,480万円
青梅市河辺町6丁目
青梅線「河辺」駅徒歩12分
2SLDK/59.63㎡ 28年
2,280万円
青梅市野上町4丁目
青梅線「河辺」駅徒歩9分
3LDK/71.16㎡ 9年
1,480万円
青梅市河辺町6丁目
青梅線「河辺」駅徒歩13分
2SLDK/59.63㎡ 28年
1,980万円
青梅市新町9丁目
青梅線「小作」駅バス6分「新町東」下車徒歩2分
3LDK/75.62㎡ 12年
1,830万円
青梅市新町3丁目
青梅線「小作」駅徒歩4分
2LDK/62.89㎡ 23年
560万円
青梅市畑中1丁目
青梅線「青梅」駅徒歩20分
3LDK/79.38㎡ 32年
2,280万円
青梅市野上町4丁目
青梅線「河辺」駅徒歩9分
3LDK/71.16㎡ 9年
750万円
青梅市千ヶ瀬町4丁目
青梅線「東青梅」駅徒歩9分
3DK/53.04㎡ 26年
230万円
青梅市東青梅2丁目
青梅線「東青梅」駅徒歩2分
1R/16.34㎡ 33年
1,280万円
青梅市河辺町2丁目
青梅線「河辺」駅徒歩12分
2LDK/52.27㎡ 29年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
880万円
青梅市千ヶ瀬町6丁目
青梅線「青梅」駅徒歩6分
98.02㎡/92.12㎡ 40年
15,000万円
青梅市長淵2丁目
青梅線「河辺」駅徒歩17分
2064.73㎡/229.63㎡ 36年
1,380万円
青梅市長淵8丁目
青梅線「青梅」駅バス15分「長淵5丁目」下車徒歩7分
188.71㎡/104.75㎡ 40年
2,880万円
青梅市今寺2丁目
青梅線「河辺」駅バス9分「今寺榎」下車徒歩4分
132.51㎡/105.16㎡ 4年
1,498万円
青梅市今寺3丁目
青梅線「河辺」駅バス6分「今寺榎」下車徒歩2分
120.41㎡/71.99㎡ 26年
2,280万円
青梅市新町2丁目
青梅線「河辺」駅徒歩19分
175.02㎡/134.77㎡ 33年
4,980万円
青梅市二俣尾3丁目
青梅線「石神前」駅徒歩7分
395.25㎡/119.24㎡ 3年
1,480万円
青梅市今井3丁目
青梅線「小作」駅バス10分「藤橋小バス停」下車徒歩9分
150.42㎡/109.61㎡ 40年
2,490万円
青梅市新町5丁目
青梅線「小作」駅バス4分「平松北バス停」下車徒歩2分
130.71㎡/99.83㎡ 13年
2,190万円
青梅市今井3丁目
青梅線「小作」駅徒歩33分
100.15㎡/86.47㎡ 19年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
980万円
青梅市長淵5丁目
青梅線「東青梅駅」バス8分「長渕七丁目」下車徒歩12分
177.09㎡
1,280万円
青梅市長淵7丁目
青梅線「青梅駅」徒歩18分
221㎡
1,480万円
青梅市梅郷5丁目
青梅線「日向和田駅」徒歩7分
198㎡
880万円
青梅市千ヶ瀬町6丁目
青梅線「青梅駅」徒歩6分
98.02㎡
2,380万円
青梅市
青梅線「河辺駅」徒歩10分
114.23㎡
580万円
青梅市長淵4丁目
青梅線「東青梅駅」徒歩19分
254.34㎡
700万円
青梅市長淵4丁目
青梅線「東青梅駅」徒歩17分
87㎡
2,280万円
青梅市新町2丁目
青梅線「河辺駅」徒歩19分
175.02㎡
3,900万円
青梅市根ヶ布1丁目
青梅線「東青梅駅」徒歩14分
462.77㎡
1,490万円
青梅市今井1丁目
八高線「金子駅」徒歩15分
191.24㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

物件種別から売却・査定依頼先を探す

青梅市の不動産売却の流れ

  • 1 青梅市の相場を確認
    青梅市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、青梅市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の青梅市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、青梅市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

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よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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