不動産売却・査定

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  • 青梅市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,232
    万円
    (前年比 + 25.8 %)
    平米単価
    17.6 万円/㎡
    築年数
    29
    ※専有面積70㎡換算
  • 青梅市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,520
    万円
    (前年比 + 4.6 %)
    平米単価
    15.2 万円/㎡
    築年数
    0
    ※延床面積100㎡換算
  • 青梅市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    800
    万円
    (前年比 + 46.9 %)
    平米単価
    8.0 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
青梅市の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、青梅市で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 青梅市の不動産売却相場
  2. 青梅市の不動産の売り時は?
  3. 青梅市の不動産売却にかかる費用
  4. 青梅市の不動産売却手続きの流れ
  5. 青梅市の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

青梅市の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、青梅市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを青梅市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 青梅市のマンションの売却事例

    青梅市のマンションの売却履歴です。 実際に青梅市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    610万円 青梅市滝ノ上町 青梅 9 50 3LDK 30 2022年4~6月
    1,500万円 青梅市東青梅 東青梅 1 55 3DK 25 2022年4~6月
    260万円 青梅市千ヶ瀬町 河辺 10 60 3LDK 36 2022年4~6月
    520万円 青梅市東青梅 河辺 8 60 3LDK 47 2022年4~6月
    1,300万円 青梅市河辺町 河辺 14 60 3LDK 32 2022年4~6月
    960万円 青梅市千ヶ瀬町 青梅 9 55 3LDK 28 2022年4~6月
    1,600万円 青梅市新町 小作 18 70 3LDK 24 2022年4~6月
    1,200万円 青梅市友田町 小作 21 65 3LDK 23 2022年4~6月
    350万円 青梅市河辺町 河辺 7 25 2DK 32 2022年1~3月
    1,100万円 青梅市東青梅 東青梅 3 60 3LDK 26 2022年1~3月
    350万円 青梅市河辺町 河辺 5 15 1K 30 2022年1~3月
    630万円 青梅市千ヶ瀬町 東青梅 10 55 3LDK 28 2022年1~3月
    500万円 青梅市仲町 青梅 3 35 2K 35 2022年1~3月
    1,100万円 青梅市河辺町 河辺 12 60 1LDK 32 2022年1~3月
    2,600万円 青梅市河辺町 河辺 2 65 3LDK 23 2022年1~3月
    1,100万円 青梅市滝ノ上町 青梅 9 50 3DK 30 2022年1~3月
    570万円 青梅市野上町 河辺 12 50 2DK 35 2022年1~3月
    1,700万円 青梅市河辺町 河辺 16 60 3LDK 22 2022年1~3月
    320万円 青梅市根ヶ布 東青梅 14 40 2DK 32 2022年1~3月
    1,300万円 青梅市東青梅 東青梅 7 15 1R 34 2022年1~3月
    470万円 青梅市大柳町 青梅 11 70 2022年1~3月
    370万円 青梅市河辺町 河辺 4 15 1K 30 2022年1~3月
    1,400万円 青梅市河辺町 河辺 7 50 2LDK 30 2022年1~3月
    320万円 青梅市西分町 青梅 8 15 1DK 31 2022年1~3月
    200万円 青梅市東青梅 東青梅 3 15 1K 34 2022年1~3月
    1,500万円 青梅市河辺町 河辺 2 45 1LDK 30 2022年1~3月
    660万円 青梅市千ヶ瀬町 東青梅 10 50 3DK 28 2022年1~3月
    1,200万円 青梅市河辺町 河辺 10 45 3LDK 30 2022年1~3月
    2,800万円 青梅市末広町 小作 10 65 3LDK 5 2021年10~12月
    300万円 青梅市千ヶ瀬町 河辺 10 60 3DK 35 2021年10~12月
    780万円 青梅市住江町 青梅 4 40 2DK 31 2021年10~12月
    1,900万円 青梅市河辺町 小作 10 70 3LDK 24 2021年10~12月
    1,100万円 青梅市河辺町 河辺 7 55 3LDK 25 2021年10~12月
    1,700万円 青梅市東青梅 東青梅 7 60 3LDK 23 2021年10~12月
    630万円 青梅市東青梅 東青梅 5 30 1DK 34 2021年10~12月
    890万円 青梅市師岡町 河辺 6 45 2DK 29 2021年10~12月
    1,100万円 青梅市千ヶ瀬町 青梅 9 60 3LDK 27 2021年10~12月
    2,100万円 青梅市河辺町 小作 8 70 3LDK 17 2021年10~12月
    800万円 青梅市千ヶ瀬町 東青梅 13 60 3LDK 31 2021年10~12月
    880万円 青梅市河辺町 河辺 2 30 29 2021年10~12月
    1,400万円 青梅市東青梅 東青梅 1 55 1LDK 16 2021年10~12月
    2,500万円 青梅市河辺町 河辺 6 65 3LDK 12 2021年10~12月
    580万円 青梅市滝ノ上町 青梅 6 45 2021年10~12月
    3,100万円 青梅市野上町 河辺 8 65 3LDK 9 2021年10~12月
    340万円 青梅市東青梅 東青梅 3 15 1K 30 2021年10~12月
    1,200万円 青梅市千ヶ瀬町 河辺 13 60 3LDK 25 2021年10~12月
    1,700万円 青梅市河辺町 河辺 1 65 2021年10~12月
    550万円 青梅市河辺町 河辺 2 30 2DK 29 2021年10~12月
    350万円 青梅市大柳町 青梅 14 50 2021年10~12月
    620万円 青梅市新町 小作 45 55 3LDK 34 2021年10~12月
    1,900万円 青梅市野上町 河辺 13 65 2021年10~12月
    890万円 青梅市友田町 小作 26 70 3LDK 31 2021年10~12月
    670万円 青梅市東青梅 東青梅 4 50 2DK 2021年10~12月
    790万円 青梅市上町 青梅 7 60 3LDK 29 2021年10~12月
    1,100万円 青梅市千ヶ瀬町 河辺 10 60 3LDK 35 2021年7~9月
    600万円 青梅市河辺町 河辺 10 55 2LDK 2021年7~9月
    240万円 青梅市河辺町 河辺 8 15 1K 30 2021年7~9月
    1,500万円 青梅市長淵 東青梅 14 65 3LDK 22 2021年7~9月
    260万円 青梅市東青梅 東青梅 7 15 1K 33 2021年7~9月
    1,900万円 青梅市新町 小作 24 70 3LDK 12 2021年7~9月
    1,400万円 青梅市末広町 小作 13 55 2LDK 42 2021年7~9月
    1,200万円 青梅市河辺町 河辺 2 50 29 2021年7~9月
    1,000万円 青梅市仲町 青梅 3 55 2LDK+S 30 2021年7~9月
    2,000万円 青梅市新町 小作 7 55 3LDK 22 2021年7~9月
    650万円 青梅市師岡町 河辺 13 55 2LDK 30 2021年7~9月
    350万円 青梅市千ヶ瀬町 東青梅 8 50 3LDK 26 2021年7~9月
    480万円 青梅市河辺町 河辺 7 40 1K 2021年7~9月
    3,000万円 青梅市河辺町 河辺 6 80 3LDK 12 2021年7~9月
    630万円 青梅市東青梅 東青梅 6 45 2LDK 31 2021年7~9月
    1,100万円 青梅市新町 小作 19 60 2LDK 16 2021年4~6月
    2,500万円 青梅市新町 小作 7 75 3LDK 20 2021年4~6月
    480万円 青梅市野上町 河辺 11 40 2DK+S 34 2021年4~6月
    1,000万円 青梅市河辺町 河辺 16 60 3LDK 21 2021年4~6月
    1,500万円 青梅市河辺町 河辺 11 65 3LDK 14 2021年4~6月
    950万円 青梅市千ヶ瀬町 東青梅 15 75 4LDK 32 2021年4~6月
    630万円 青梅市東青梅 東青梅 6 55 2DK 40 2021年4~6月
    1,200万円 青梅市新町 小作 19 65 3LDK 16 2021年4~6月
    690万円 青梅市河辺町 青梅 7 60 2LDK 39 2021年4~6月
    1,100万円 青梅市河辺町 河辺 14 55 2L+S 31 2021年4~6月
    700万円 青梅市千ヶ瀬町 東青梅 20 55 2LDK 27 2021年4~6月
    2,700万円 青梅市末広町 小作 11 70 3LDK 5 2021年4~6月
    1,300万円 青梅市新町 小作 23 55 3LDK 37 2021年4~6月
    1,400万円 青梅市仲町 青梅 4 50 2LDK 29 2021年4~6月
    120万円 青梅市東青梅 河辺 7 45 3DK 33 2021年4~6月
    1,800万円 青梅市新町 小作 7 70 2LDK 20 2021年4~6月
    1,500万円 青梅市河辺町 河辺 16 70 3LDK 18 2021年4~6月
    2,200万円 青梅市新町 小作 7 55 3LDK 22 2021年1~3月
    570万円 青梅市東青梅 東青梅 6 45 2LDK 31 2021年1~3月
    1,800万円 青梅市新町 小作 8 65 3LDK 14 2021年1~3月
    1,400万円 青梅市河辺町 河辺 6 50 2LDK 29 2021年1~3月
    680万円 青梅市千ヶ瀬町 青梅 9 55 3LDK 27 2021年1~3月
    1,800万円 青梅市新町 小作 24 70 3LDK 12 2021年1~3月
    450万円 青梅市住江町 青梅 3 45 2DK 31 2021年1~3月
    2,300万円 青梅市新町 河辺 15 85 3LDK 13 2021年1~3月
    600万円 青梅市新町 小作 45 55 3LDK 34 2021年1~3月
    870万円 青梅市河辺町 河辺 16 55 3LDK 31 2021年1~3月
    550万円 青梅市千ヶ瀬町 青梅 9 50 2LDK 27 2021年1~3月
    1,800万円 青梅市本町 青梅 2 60 11 2021年1~3月
    2,500万円 青梅市新町 小作 24 85 3LDK 12 2021年1~3月
    1,300万円 青梅市河辺町 河辺 10 50 1LDK+S 29 2021年1~3月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 青梅市の一戸建ての売却事例

    青梅市の一戸建ての売却履歴です。 実際に青梅市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    4,400万円 青梅市新町 小作 26 95 125 0 ほぼ正方形 6.0 2022年4~6月
    2,800万円 青梅市梅郷 日向和田 14 185 不整形 4.6 2022年4~6月
    4,700万円 青梅市新町 小作 13 110 140 0 ほぼ整形 4.0 2022年4~6月
    2,500万円 青梅市谷野 河辺 45 95 150 0 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    830万円 青梅市河辺町 河辺 6 55 台形 2022年4~6月
    2,000万円 青梅市梅郷 日向和田 8 185 320 21 ほぼ台形 4.6 2022年4~6月
    550万円 青梅市黒沢 東青梅 45 55 165 59 ほぼ正方形 2.6 2022年4~6月
    2,500万円 青梅市大門 河辺 45 95 140 1 ほぼ長方形 5.0 2022年1~3月
    3,900万円 青梅市河辺町 河辺 3 180 不整形 16.0 2022年1~3月
    3,700万円 青梅市千ヶ瀬町 河辺 13 110 130 長方形 4.6 2022年1~3月
    2,600万円 青梅市裏宿町 青梅 18 70 840 74 ほぼ台形 4.0 2022年1~3月
    2,400万円 青梅市東青梅 東青梅 7 185 185 長方形 8.0 2022年1~3月
    1,400万円 青梅市畑中 青梅 26 85 120 長方形 5.0 2022年1~3月
    420万円 青梅市成木 東青梅 75 175 380 46 長方形 10.0 2022年1~3月
    4,000万円 青梅市河辺町 河辺 4 125 長方形 6.0 2022年1~3月
    1,800万円 青梅市千ヶ瀬町 青梅 14 90 115 17 ほぼ長方形 5.0 2022年1~3月
    300万円 青梅市長淵 青梅 21 60 65 45 長方形 4.7 2022年1~3月
    2,400万円 青梅市裏宿町 青梅 16 100 400 52 ほぼ整形 6.0 2022年1~3月
    2,700万円 青梅市大門 河辺 45 95 135 0 ほぼ長方形 5.0 2022年1~3月
    680万円 青梅市今井 小作 45 70 80 35 ほぼ長方形 3.2 2022年1~3月
    2,700万円 青梅市新町 小作 25 90 120 16 長方形 6.0 2022年1~3月
    13,000万円 青梅市長淵 東青梅 16 830 840 35 ほぼ長方形 12.0 2021年10~12月
    1,300万円 青梅市今井 河辺 45 240 44 台形 6.0 2021年10~12月
    2,900万円 青梅市新町 河辺 1 145 不整形 6.0 2021年10~12月
    2,400万円 青梅市日向和田 宮ノ平 6 105 150 5 長方形 4.0 2021年10~12月
    500万円 青梅市大柳町 青梅 13 80 95 43 袋地等 4.2 2021年10~12月
    3,900万円 青梅市河辺町 河辺 14 95 120 2 長方形 4.5 2021年10~12月
    3,500万円 青梅市大門 河辺 21 120 130 2 ほぼ正方形 6.0 2021年10~12月
    1,000万円 青梅市今井 小作 45 80 185 45 袋地等 6.0 2021年10~12月
    5,100万円 青梅市新町 小作 21 105 150 0 長方形 5.0 2021年10~12月
    13,000万円 青梅市東青梅 東青梅 3 760 260 30 長方形 8.0 2021年10~12月
    2,300万円 青梅市梅郷 石神前 10 100 145 5 ほぼ長方形 4.5 2021年10~12月
    500万円 青梅市河辺町 河辺 8 100 150 43 台形 4.0 2021年10~12月
    4,700万円 青梅市河辺町 河辺 4 135 0 ほぼ台形 16.0 2021年10~12月
    3,000万円 青梅市師岡町 東青梅 19 105 150 0 ほぼ長方形 4.8 2021年10~12月
    200万円 青梅市長淵 東青梅 20 45 190 55 台形 2.9 2021年10~12月
    3,200万円 青梅市新町 小作 21 95 110 0 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    11,000万円 青梅市東青梅 河辺 9 580 770 27 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    9,500万円 青梅市河辺町 河辺 4 570 290 29 長方形 6.0 2021年10~12月
    2,600万円 青梅市友田町 小作 29 105 130 0 長方形 5.0 2021年10~12月
    2,900万円 青梅市師岡町 東青梅 16 105 150 0 ほぼ長方形 4.5 2021年7~9月
    2,000万円 青梅市新町 小作 24 90 140 34 ほぼ長方形 12.0 2021年7~9月
    5,600万円 青梅市梅郷 石神前 14 155 195 0 長方形 6.0 2021年7~9月
    1,300万円 青梅市河辺町 河辺 11 70 75 41 ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    500万円 青梅市新町 小作 26 60 90 43 袋地等 6.0 2021年7~9月
    800万円 青梅市千ヶ瀬町 河辺 12 75 100 42 ほぼ正方形 4.0 2021年7~9月
    2,400万円 青梅市柚木町 軍畑 9 110 400 15 長方形 4.2 2021年7~9月
    750万円 青梅市長淵 東青梅 25 70 100 37 長方形 6.0 2021年7~9月
    3,500万円 青梅市新町 小作 23 100 110 0 ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    2,900万円 青梅市師岡町 河辺 18 110 140 0 長方形 5.0 2021年7~9月
    2,600万円 青梅市今寺 河辺 45 90 135 32 ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    1,000万円 青梅市梅郷 石神前 10 100 145 長方形 5.0 2021年7~9月
    3,400万円 青梅市河辺町 河辺 13 105 155 4 袋地等 6.0 2021年7~9月
    1,000万円 青梅市根ヶ布 東青梅 26 125 270 50 長方形 4.4 2021年7~9月
    1,900万円 青梅市大門 河辺 21 100 120 11 ほぼ長方形 6.2 2021年7~9月
    2,400万円 青梅市今井 河辺 45 110 155 0 台形 4.5 2021年7~9月
    3,000万円 青梅市新町 小作 25 140 165 29 ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    2,700万円 青梅市千ヶ瀬町 東青梅 9 125 300 35 ほぼ台形 12.0 2021年7~9月
    4,500万円 青梅市師岡町 河辺 18 105 135 0 正方形 5.0 2021年7~9月
    2,800万円 青梅市梅郷 日向和田 12 80 195 0 長方形 6.0 2021年7~9月
    9,300万円 青梅市河辺町 河辺 4 520 310 30 長方形 6.0 2021年7~9月
    3,200万円 青梅市大門 河辺 28 105 150 0 不整形 5.0 2021年7~9月
    3,200万円 青梅市新町 小作 19 95 115 0 ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    3,600万円 青梅市千ヶ瀬町 東青梅 11 105 135 0 ほぼ長方形 5.0 2021年7~9月
    2,900万円 青梅市師岡町 河辺 18 105 140 0 ほぼ長方形 5.0 2021年7~9月
    1,500万円 青梅市根ヶ布 青梅 45 95 120 18 不整形 4.5 2021年7~9月
    2,600万円 青梅市今寺 河辺 45 110 165 0 台形 4.4 2021年4~6月
    2,000万円 青梅市梅郷 日向和田 10 95 120 3 ほぼ長方形 6.7 2021年4~6月
    3,700万円 青梅市東青梅 東青梅 5 100 120 0 ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    550万円 青梅市沢井 沢井 10 110 340 37 不整形 2021年4~6月
    3,900万円 青梅市勝沼 東青梅 5 370 460 32 ほぼ長方形 3.6 2021年4~6月
    2,700万円 青梅市大門 河辺 25 105 140 0 不整形 5.0 2021年4~6月
    560万円 青梅市友田町 小作 25 70 125 40 ほぼ台形 5.0 2021年4~6月
    3,000万円 青梅市新町 小作 23 100 130 1 ほぼ長方形 5.0 2021年4~6月
    3,000万円 青梅市末広町 小作 9 95 90 1 長方形 5.0 2021年4~6月
    2,100万円 青梅市和田町 宮ノ平 15 200 長方形 2021年4~6月
    3,700万円 青梅市東青梅 東青梅 5 100 120 0 ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    2,600万円 青梅市今寺 河辺 29 100 130 1 長方形 5.0 2021年4~6月
    4,400万円 青梅市勝沼 東青梅 5 430 540 33 不整形 4.0 2021年4~6月
    800万円 青梅市本町 青梅 2 60 45 50 ほぼ長方形 1.9 2021年4~6月
    430万円 青梅市日向和田 宮ノ平 4 150 280 47 ほぼ長方形 4.3 2021年4~6月
    4,000万円 青梅市新町 河辺 19 115 130 ほぼ長方形 8.0 2021年4~6月
    2,000万円 青梅市千ヶ瀬町 河辺 11 95 140 24 台形 5.8 2021年4~6月
    3,100万円 青梅市野上町 河辺 18 95 105 1 長方形 6.0 2021年4~6月
    2,200万円 青梅市柚木町 二俣尾 14 95 140 0 長方形 5.6 2021年4~6月
    2,000万円 青梅市長淵 河辺 45 75 100 29 不整形 2.7 2021年4~6月
    3,300万円 青梅市新町 小作 25 100 120 0 長方形 6.0 2021年4~6月
    4,600万円 青梅市東青梅 河辺 9 240 400 28 ほぼ長方形 12.0 2021年4~6月
    2,600万円 青梅市今寺 河辺 45 110 160 0 台形 7.8 2021年4~6月
    1,900万円 青梅市梅郷 日向和田 11 105 130 5 ほぼ長方形 4.6 2021年4~6月
    90万円 青梅市勝沼 東青梅 11 45 65 47 長方形 4.0 2021年4~6月
    1,000万円 青梅市河辺町 東青梅 9 115 320 49 ほぼ台形 6.0 2021年4~6月
    4,100万円 青梅市新町 小作 14 95 145 0 長方形 16.0 2021年4~6月
    3,000万円 青梅市新町 小作 19 100 200 21 袋地等 6.0 2021年4~6月
    730万円 青梅市柚木町 二俣尾 15 75 120 22 台形 6.0 2021年4~6月
    750万円 青梅市東青梅 東青梅 8 65 110 49 ほぼ台形 5.8 2021年1~3月
    2,700万円 青梅市今寺 河辺 29 100 130 0 ほぼ台形 5.8 2021年1~3月
    1,400万円 青梅市新町 小作 29 100 100 15 ほぼ長方形 16.0 2021年1~3月
    3,100万円 青梅市新町 小作 21 100 140 1 長方形 5.0 2021年1~3月
    1,800万円 青梅市河辺町 河辺 10 85 120 21 袋地等 6.0 2021年1~3月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 青梅市の土地の売却事例

    青梅市の土地の売却履歴です。 実際に青梅市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    100万円 青梅市梅郷 石神前 12 30 80% 40% 不整形 3.0 2022年4~6月
    900万円 青梅市千ヶ瀬町 東青梅 15 290 200% 60% 不整形 3.6 2022年4~6月
    1,500万円 青梅市大門 河辺 45 165 80% 40% ほぼ長方形 5.0 2022年4~6月
    2,700万円 青梅市新町 河辺 15 170 200% 60% 台形 6.0 2022年4~6月
    1,300万円 青梅市根ヶ布 東青梅 13 165 150% 60% ほぼ長方形 3.0 2022年4~6月
    2,800万円 青梅市河辺町 小作 13 175 % % 長方形 6.0 2022年4~6月
    1,000万円 青梅市千ヶ瀬町 青梅 14 280 200% 60% 不整形 3.6 2022年4~6月
    3,400万円 青梅市師岡町 河辺 10 145 200% 60% ほぼ長方形 8.0 2022年4~6月
    2,100万円 青梅市大門 河辺 21 160 100% 40% 台形 5.0 2022年4~6月
    750万円 青梅市梅郷 宮ノ平 24 200 % % 不整形 5.0 2022年4~6月
    300万円 青梅市根ヶ布 東青梅 25 140 80% 40% 長方形 4.0 2022年4~6月
    1,200万円 青梅市大柳町 青梅 14 160 300% 80% ほぼ台形 1.8 2022年4~6月
    1,700万円 青梅市梅郷 日向和田 11 210 80% 40% ほぼ正方形 6.8 2022年4~6月
    830万円 青梅市千ヶ瀬町 東青梅 11 75 200% 60% ほぼ台形 2022年1~3月
    2,000万円 青梅市千ヶ瀬町 東青梅 12 185 200% 60% ほぼ長方形 2022年1~3月
    600万円 青梅市勝沼 東青梅 3 70 % % 長方形 10.0 2022年1~3月
    1,100万円 青梅市日向和田 日向和田 5 180 80% 40% ほぼ長方形 5.0 2022年1~3月
    2,900万円 青梅市千ヶ瀬町 東青梅 12 270 200% 60% ほぼ長方形 20.0 2022年1~3月
    1,200万円 青梅市千ヶ瀬町 東青梅 11 110 200% 60% ほぼ長方形 2022年1~3月
    250万円 青梅市今井 小作 45 210 % % 長方形 2022年1~3月
    1,600万円 青梅市千ヶ瀬町 東青梅 11 120 150% 60% ほぼ長方形 4.5 2022年1~3月
    1,500万円 青梅市千ヶ瀬町 東青梅 12 135 200% 60% ほぼ長方形 2022年1~3月
    700万円 青梅市日向和田 宮ノ平 6 610 80% 40% ほぼ台形 4.4 2022年1~3月
    440万円 青梅市千ヶ瀬町 東青梅 11 40 200% 60% ほぼ台形 20.0 2022年1~3月
    3,500万円 青梅市新町 小作 23 250 150% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    1,600万円 青梅市千ヶ瀬町 東青梅 11 145 200% 60% ほぼ長方形 20.0 2022年1~3月
    1,800万円 青梅市師岡町 河辺 12 100 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    1,600万円 青梅市大門 河辺 23 165 80% 40% ほぼ整形 5.0 2022年1~3月
    100万円 青梅市木野下 河辺 45 130 % % 長方形 4.0 2022年1~3月
    6,800万円 青梅市東青梅 河辺 6 350 300% 80% ほぼ長方形 15.0 2022年1~3月
    2,000万円 青梅市千ヶ瀬町 東青梅 12 185 200% 60% ほぼ長方形 2022年1~3月
    5,400万円 青梅市千ヶ瀬町 東青梅 11 490 200% 60% 不整形 20.0 2022年1~3月
    18万円 青梅市富岡 飯能 45 140 % % 不整形 10.0 2022年1~3月
    1,500万円 青梅市友田町 小作 29 130 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2022年1~3月
    1,200万円 青梅市日向和田 日向和田 5 180 80% 40% 長方形 5.0 2022年1~3月
    2,700万円 青梅市河辺町 河辺 13 165 % % 長方形 6.0 2021年10~12月
    1,800万円 青梅市大門 東青梅 21 160 80% 40% ほぼ台形 5.0 2021年10~12月
    3,500万円 青梅市師岡町 東青梅 11 560 80% 40% ほぼ整形 6.0 2021年10~12月
    550万円 青梅市森下町 青梅 7 230 300% 80% ほぼ長方形 13.0 2021年10~12月
    4,800万円 青梅市東青梅 河辺 5 350 300% 80% ほぼ台形 15.0 2021年10~12月
    1,000万円 青梅市柚木町 軍畑 8 630 80% 40% ほぼ台形 8.5 2021年10~12月
    800万円 青梅市今寺 河辺 45 100 80% 40% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    13,000万円 青梅市大門 河辺 19 1200 200% 60% ほぼ長方形 16.0 2021年10~12月
    1,300万円 青梅市梅郷 日向和田 12 185 80% 40% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    100万円 青梅市裏宿町 宮ノ平 7 60 150% 60% 台形 3.5 2021年10~12月
    1,400万円 青梅市今井 小作 45 150 200% 60% 長方形 4.0 2021年10~12月
    1,200万円 青梅市梅郷 石神前 14 200 80% 40% 長方形 6.0 2021年10~12月
    1,100万円 青梅市河辺町 河辺 3 65 % % 台形 6.0 2021年10~12月
    4,400万円 青梅市東青梅 東青梅 1 175 300% 80% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    2,200万円 青梅市柚木町 軍畑 8 1600 80% 40% ほぼ台形 8.5 2021年10~12月
    1,200万円 青梅市大門 河辺 29 170 80% 40% 袋地等 5.8 2021年7~9月
    2,200万円 青梅市千ヶ瀬町 東青梅 9 195 200% 60% ほぼ台形 12.0 2021年7~9月
    2,000万円 青梅市東青梅 河辺 8 145 200% 60% 袋地等 6.0 2021年7~9月
    4,300万円 青梅市野上町 河辺 23 330 80% 40% ほぼ台形 4.0 2021年7~9月
    24万円 青梅市小曾木 青梅 45 400 % % ほぼ整形 2.0 2021年7~9月
    350万円 青梅市根ヶ布 青梅 45 125 80% 40% 台形 5.3 2021年7~9月
    1,200万円 青梅市藤橋 河辺 45 195 80% 40% ほぼ整形 6.0 2021年7~9月
    2,300万円 青梅市河辺町 小作 10 120 200% 60% 長方形 6.0 2021年7~9月
    1,500万円 青梅市黒沢 東青梅 45 370 % % 不整形 2.2 2021年7~9月
    2,700万円 青梅市東青梅 河辺 14 410 200% 60% 不整形 6.0 2021年7~9月
    2,100万円 青梅市野上町 河辺 9 115 200% 60% ほぼ長方形 4.3 2021年7~9月
    2,000万円 青梅市東青梅 東青梅 4 135 200% 60% 長方形 15.0 2021年7~9月
    2,600万円 青梅市藤橋 河辺 45 270 200% 60% ほぼ長方形 8.0 2021年7~9月
    500万円 青梅市小曾木 河辺 75 300 % % ほぼ長方形 4.1 2021年7~9月
    1,700万円 青梅市大門 東青梅 22 160 80% 40% ほぼ長方形 5.0 2021年7~9月
    1,600万円 青梅市今井 河辺 45 320 80% 40% 袋地等 5.0 2021年7~9月
    2,300万円 青梅市千ヶ瀬町 東青梅 10 175 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2021年7~9月
    2,000万円 青梅市東青梅 東青梅 6 180 200% 60% 不整形 4.0 2021年7~9月
    2,700万円 青梅市藤橋 小作 45 250 200% 60% 長方形 8.0 2021年7~9月
    4,300万円 青梅市新町 小作 15 320 200% 60% ほぼ正方形 20.0 2021年7~9月
    20万円 青梅市小曾木 青梅 45 330 % % ほぼ整形 2.0 2021年7~9月
    250万円 青梅市根ヶ布 東青梅 29 590 80% 40% 不整形 5.3 2021年7~9月
    250万円 青梅市今井 小作 45 90 100% 50% 袋地等 4.2 2021年4~6月
    350万円 青梅市本町 青梅 2 145 500% 80% 袋地等 4.0 2021年4~6月
    2,200万円 青梅市新町 河辺 19 130 150% 60% 長方形 5.0 2021年4~6月
    4,500万円 青梅市今井 小作 45 330 200% 60% ほぼ整形 8.0 2021年4~6月
    1,300万円 青梅市大門 河辺 29 145 80% 40% ほぼ整形 4.0 2021年4~6月
    2,800万円 青梅市師岡町 河辺 18 290 80% 40% ほぼ整形 5.0 2021年4~6月
    1,400万円 青梅市千ヶ瀬町 東青梅 11 130 150% 60% 台形 3.6 2021年4~6月
    1,600万円 青梅市長淵 河辺 26 470 200% 60% 不整形 2021年4~6月
    2,700万円 青梅市新町 小作 13 140 150% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    1,700万円 青梅市千ヶ瀬町 青梅 8 120 150% 60% ほぼ長方形 5.0 2021年4~6月
    2,300万円 青梅市東青梅 河辺 8 145 200% 60% 袋地等 6.0 2021年4~6月
    33,000万円 青梅市野上町 河辺 9 1200 300% 80% ほぼ整形 2021年4~6月
    560万円 青梅市新町 小作 9 35 150% 60% 不整形 6.0 2021年4~6月
    330万円 青梅市梅郷 日向和田 16 145 150% 60% 不整形 16.0 2021年1~3月
    2,000万円 青梅市千ヶ瀬町 東青梅 11 250 150% 60% 台形 3.6 2021年1~3月
    2,000万円 青梅市東青梅 東青梅 8 165 300% 80% 不整形 15.0 2021年1~3月
    2,200万円 青梅市野上町 河辺 14 185 200% 60% 不整形 6.0 2021年1~3月
    1,000万円 青梅市藤橋 河辺 45 390 100% 50% 袋地等 13.0 2021年1~3月
    2,400万円 青梅市新町 小作 21 150 150% 60% 長方形 5.0 2021年1~3月
    820万円 青梅市友田町 小作 19 220 % % 不整形 2021年1~3月
    1,600万円 青梅市梅郷 日向和田 10 230 80% 40% ほぼ整形 4.5 2021年1~3月
    3,300万円 青梅市千ヶ瀬町 青梅 7 650 150% 60% 不整形 3.6 2021年1~3月
    2,000万円 青梅市東青梅 東青梅 3 165 400% 80% 長方形 12.3 2021年1~3月
    2,300万円 青梅市新町 小作 21 155 150% 60% ほぼ長方形 5.0 2021年1~3月
    350万円 青梅市柚木町 軍畑 15 260 80% 40% 台形 8.6 2021年1~3月
    2,000万円 青梅市勝沼 東青梅 8 360 80% 40% ほぼ台形 3.8 2021年1~3月
    1,100万円 青梅市梅郷 日向和田 13 280 80% 40% 正方形 6.0 2021年1~3月
    410万円 青梅市河辺町 河辺 14 35 200% 60% 長方形 5.0 2021年1~3月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

index CHECK
CHAPTER 2

青梅市の不動産の売り時は?

次は青梅市の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
青梅市の不動産売却価格の推移
青梅市のマンション、戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション、一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

青梅市のマンション
売却価格の相場
5年前から10.9% 上昇
10年前から10.0% 上昇
青梅市の一戸建て
売却価格の相場
5年前から6.1% 上昇
10年前から9.4% 下落
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
関東地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

青梅市の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

青梅市の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。青梅市の一戸建て売却価格の平均相場1,520万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
1,520 万円
仲介手数料 *1
56.8 万円
印紙代
1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

青梅市の不動産売却の流れ

青梅市の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    青梅市の売却相場を確認

    青梅市の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、青梅市の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の青梅市の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

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    不動産売却活動

    不動産会社は、青梅市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

青梅市の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    東京都港区三田1丁目 4-28三田国際ビル23階
    株式会社くふう住まいは一都三県のエリアを強みとした中古リフォームマンションの販売会社でございます。 年間で100件程度の物件を取り扱っており、”精度の高い査定”をお約束致します! ”高い査定金額=良い査定”ではなく、”世の中で売れる査定金額=良い査定”をモットーに、迅速にご対応させていただきます!
  • 対応物件
    マンション
    その他
    東京都中野区東中野3丁目 8-13MSR東中野ビル5F
    創業より一貫して全国の収益不動産を取り扱っております。 再建築不可や借地権等、難易度高い物件も取り組みます。 仲介、買取どちらも可能ですので希望をお申し付けください。 買取は決済まで最短1週間でおこないます。 宜しくお願い致します。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    東京都青梅市河辺町5丁目 10番10
    当社は司法書士法人が運営する青梅市専門店として、「より高くより早く」のご要望をかなえるべく不動産売却のお手伝いをさせていただきます。司法書士法人ですので、相続~売却そして登記などワンストップでサポートいたします。また、お急ぎの方は「仲介」ではなく「買取」もさせていただきます。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    東京都羽村市川崎1丁目 2-11
    羽村市・青梅市を中心に西多摩地域の不動産、一戸建て・マンション・土地の売却が得意です。 ご所有不動産の住宅・空地・相続した空家等、処分活用でお悩み解決いたします。 査定ご相談は無料です。お急ぎの方は当社にて直接買取も可能です。 ご相談お待ちしております。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    東京都青梅市河辺町10丁目 12番地57
    地元青梅で40年以上の営業実績をもとに的確な査定と販売ネットワークでお客様のお役に立てるよう努力いたします。 センチュリー21のネットワークも最大限に生かしご要望にお応えします。
  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    その他
    センチュリー21サンキュー産業売買事業部
    大田区山王2-3-15
    弊社は、大森の山王で30年を超える実績があり、大田区・品川区の不動産のことなら全てお任せください。また、それ以外の地域の不動産の査定に関してもお気軽にご相談ください。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    株式会社長谷工リアルエステート 立川店
    東京都立川市錦町2丁目1-26Nビルディング1F
    経験豊富な営業スタッフが、今までに培った仲介業務のノウハウを活かし、いつも前向き全力投球で心からご満足いただける様、不動産取引のサポートを致します。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    株式会社シルクフィールド
    神奈川県相模原市南区古淵4丁目4-17ベネフィーク1F
    スピーディーに査定いたします。 訪問し厳正な価格でご対応させて頂きます。 何でもご相談ください。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    株式会社リームス
    東京都港区東新橋2丁目7-3昭和アステック1号館702
    不動産会社に安売りしたくない!というお気持ちを解決!! 弊社独自の「利益還元型買取」をおすすめします! 詳しくはHPをご覧ください。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    株式会社住まいの広場TOWNS
    神奈川県相模原市中央区相模原4丁目6番16号
    当社の特徴は5つのサポート「より高く売却することに特化した専門部署が、お客様をサポート」「ポータルサイト掲載数地域NO1、独自の販売方法でお客様をサポート」「販売の営業員数30人で販売活動をサポート」「従業員資格取得率99%のノウハウがお客様をサポート」「最終的には買取保証制度でお客様をサポート」
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よくある質問

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青梅市の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、青梅市の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
青梅市の不動産の売り時は?
青梅市の不動産の売り時を判断するポイントでは、青梅市の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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