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調布市の不動産相場

調布市のよく取引されている不動産は、土地で110㎡、一戸建ては延床面積100㎡・築0年、マンションは専有面積70㎡・築22年となります。
2020時点で、調布市のマンションの相場は、1年前から1.1%上昇し、5年前から8.0%上昇しています。
※過去10年間の調布市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に調布市の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
74.7
74.5
71.1
-
10~20年
73.3
60.0
56.7
49.3
20~30年
40.0
55.0
55.0
-
30~40年
37.3
41.7
41.7
43.6
40年以上
23.6
34.3
34.3
30.6

単位:万円/㎡

調布市のエリア別マンション売却相場

調布市では仙川町が売却相場が最も高くて89万円/㎡、佐須町が最も低くて31万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、多摩川、布田、国領町といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 仙川町

    5,785 万円 (89万円/㎡)

    65㎡

    6年

    41件

  • 東つつじヶ丘

    4,300 万円 (86万円/㎡)

    50㎡

    7年

    13件

  • 布田

    3,630 万円 (66万円/㎡)

    55㎡

    29年

    309件

  • 若葉町

    4,422 万円 (66万円/㎡)

    67㎡

    18年

    34件

  • 国領町

    4,095 万円 (63万円/㎡)

    65㎡

    18年

    291件

  • 菊野台

    4,200 万円 (60万円/㎡)

    70㎡

    15年

    61件

  • 深大寺南町

    4,350 万円 (58万円/㎡)

    75㎡

    12年

    55件

  • 西つつじヶ丘

    3,480 万円 (58万円/㎡)

    60㎡

    22年

    102件

  • 緑ヶ丘

    3,480 万円 (58万円/㎡)

    60㎡

    31年

    19件

  • 調布ヶ丘

    3,990 万円 (57万円/㎡)

    70㎡

    18年

    179件

  • 入間町

    3,640 万円 (52万円/㎡)

    70㎡

    13年

    35件

  • 小島町

    2,860 万円 (52万円/㎡)

    55㎡

    35年

    127件

  • 飛田給

    2,750 万円 (50万円/㎡)

    55㎡

    25年

    13件

  • 下石原

    3,038 万円 (49万円/㎡)

    62㎡

    24年

    58件

  • 八雲台

    2,880 万円 (48万円/㎡)

    60㎡

    11年

    8件

  • 富士見町

    3,290 万円 (47万円/㎡)

    70㎡

    24年

    94件

  • 上石原

    2,700 万円 (45万円/㎡)

    60㎡

    21年

    138件

  • 深大寺東町

    3,150 万円 (45万円/㎡)

    70㎡

    11年

    9件

  • 柴崎

    3,080 万円 (44万円/㎡)

    70㎡

    31年

    155件

  • 多摩川

    2,580 万円 (43万円/㎡)

    60㎡

    30年

    320件

  • 深大寺元町

    1,800 万円 (36万円/㎡)

    50㎡

    25年

    5件

  • 染地

    1,760 万円 (32万円/㎡)

    55㎡

    40年

    278件

  • 佐須町

    1,085 万円 (31万円/㎡)

    35㎡

    27年

    2件

…専有面積

…築年数

…取引件数

調布市の駅別マンション売却相場

調布市では仙川駅が売却相場が最も高くて58万円/㎡、布田駅が最も低くて37万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、京王多摩川駅、国領駅、調布駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 仙川

    4,060 万円 (58万円/㎡)

    70㎡

    18年

    125件

  • 調布

    3,480 万円 (58万円/㎡)

    60㎡

    25年

    703件

  • 柴崎

    3,705 万円 (57万円/㎡)

    65㎡

    19年

    159件

  • つつじケ丘

    3,710 万円 (53万円/㎡)

    70㎡

    22年

    242件

  • 国領

    2,880 万円 (48万円/㎡)

    60㎡

    23年

    423件

  • 飛田給

    2,880 万円 (48万円/㎡)

    60㎡

    18年

    17件

  • 西調布

    3,055 万円 (47万円/㎡)

    65㎡

    19年

    180件

  • 京王多摩川

    2,580 万円 (43万円/㎡)

    60㎡

    31年

    310件

  • 布田

    2,220 万円 (37万円/㎡)

    60㎡

    38年

    168件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、調布市の一戸建ての相場は、1年前から4.1%上昇し、5年前から3.8%上昇しています。
※過去10年間の調布市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に調布市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
80.0
52.3
48.2
41.6
-
10~20年
-
40.0
39.1
32.1
-
20~30年
46.0
37.6
32.2
31.0
23.1
30年以上
30.9
30.0
27.3
35.5
44.1

単位:万円/㎡

調布市のエリア別一戸建て売却相場

調布市では仙川町が売却相場が最も高くて71万円/㎡、飛田給が最も低くて35万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、深大寺東町、国領町、深大寺北町といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 仙川町

    8,520 万円 (71万円/㎡)

    120㎡

    0年

    40件

  • 小島町

    5,800 万円 (58万円/㎡)

    100㎡

    0年

    98件

  • 布田

    6,050 万円 (55万円/㎡)

    110㎡

    0年

    159件

  • 八雲台

    5,500 万円 (55万円/㎡)

    100㎡

    0年

    44件

  • 調布ヶ丘

    5,775 万円 (55万円/㎡)

    105㎡

    1年

    104件

  • 東つつじヶ丘

    6,210 万円 (54万円/㎡)

    115㎡

    0年

    94件

  • 西つつじヶ丘

    5,670 万円 (54万円/㎡)

    105㎡

    0年

    169件

  • 入間町

    6,095 万円 (53万円/㎡)

    115㎡

    0年

    144件

  • 菊野台

    5,280 万円 (48万円/㎡)

    110㎡

    0年

    119件

  • 下石原

    5,280 万円 (48万円/㎡)

    110㎡

    0年

    128件

  • 若葉町

    5,520 万円 (46万円/㎡)

    120㎡

    0年

    89件

  • 緑ヶ丘

    4,600 万円 (46万円/㎡)

    100㎡

    1年

    104件

  • 国領町

    4,140 万円 (45万円/㎡)

    92㎡

    1年

    200件

  • 富士見町

    4,708 万円 (44万円/㎡)

    107㎡

    0年

    101件

  • 上石原

    4,515 万円 (43万円/㎡)

    105㎡

    0年

    131件

  • 染地

    4,620 万円 (42万円/㎡)

    110㎡

    0年

    179件

  • 佐須町

    5,040 万円 (42万円/㎡)

    120㎡

    6年

    118件

  • 深大寺元町

    4,510 万円 (41万円/㎡)

    110㎡

    1年

    91件

  • 深大寺北町

    4,200 万円 (40万円/㎡)

    105㎡

    0年

    191件

  • 多摩川

    4,200 万円 (40万円/㎡)

    105㎡

    0年

    148件

  • 深大寺南町

    4,600 万円 (40万円/㎡)

    115㎡

    0年

    50件

  • 柴崎

    4,000 万円 (40万円/㎡)

    100㎡

    15年

    52件

  • 深大寺東町

    4,290 万円 (39万円/㎡)

    110㎡

    0年

    227件

  • 飛田給

    3,570 万円 (35万円/㎡)

    102㎡

    0年

    86件

…建物面積

…築年数

…取引件数

調布市の駅別一戸建て売却相場

調布市では仙川駅が売却相場が最も高くて46万円/㎡、飛田給駅が最も低くて39万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、調布駅、つつじケ丘駅、布田駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 仙川

    5,060 万円 (46万円/㎡)

    110㎡

    1年

    262件

  • つつじケ丘

    5,040 万円 (45万円/㎡)

    112㎡

    0年

    489件

  • 国領

    4,400 万円 (44万円/㎡)

    100㎡

    1年

    248件

  • 調布

    4,620 万円 (44万円/㎡)

    105㎡

    0年

    665件

  • 柴崎

    5,060 万円 (44万円/㎡)

    115㎡

    0年

    220件

  • 京王多摩川

    4,515 万円 (43万円/㎡)

    105㎡

    0年

    205件

  • 布田

    4,730 万円 (43万円/㎡)

    110㎡

    0年

    310件

  • 西調布

    4,620 万円 (42万円/㎡)

    110㎡

    0年

    299件

  • 飛田給

    4,095 万円 (39万円/㎡)

    105㎡

    0年

    88件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、調布市の土地の相場は、1年前から2.7%上昇し、5年前から5.6%上昇しています。
※過去10年間の調布市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に調布市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
28.9
38.6
33.9
32.9
24.0

単位:万円/㎡

調布市のエリア別土地売却相場

調布市では仙川町が売却相場が最も高くて60万円/㎡、深大寺南町が最も低くて20万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、緑ヶ丘、布田、国領町といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 仙川町

    12,000 万円 (60万円/㎡)

    200㎡

    38件

  • 布田

    5,880 万円 (56万円/㎡)

    105㎡

    129件

  • 小島町

    5,246 万円 (43万円/㎡)

    122㎡

    89件

  • 八雲台

    4,800 万円 (40万円/㎡)

    120㎡

    23件

  • 国領町

    4,080 万円 (40万円/㎡)

    102㎡

    116件

  • 調布ヶ丘

    4,095 万円 (39万円/㎡)

    105㎡

    58件

  • 若葉町

    4,446 万円 (38万円/㎡)

    117㎡

    62件

  • 緑ヶ丘

    3,700 万円 (37万円/㎡)

    100㎡

    134件

  • 菊野台

    4,900 万円 (35万円/㎡)

    140㎡

    51件

  • 東つつじヶ丘

    7,350 万円 (35万円/㎡)

    210㎡

    43件

  • 飛田給

    3,850 万円 (35万円/㎡)

    110㎡

    59件

  • 西つつじヶ丘

    4,550 万円 (35万円/㎡)

    130㎡

    88件

  • 下石原

    4,290 万円 (33万円/㎡)

    130㎡

    54件

  • 佐須町

    4,160 万円 (32万円/㎡)

    130㎡

    56件

  • 深大寺元町

    3,840 万円 (32万円/㎡)

    120㎡

    56件

  • 富士見町

    3,875 万円 (31万円/㎡)

    125㎡

    52件

  • 入間町

    4,205 万円 (29万円/㎡)

    145㎡

    65件

  • 深大寺北町

    3,416 万円 (28万円/㎡)

    122㎡

    64件

  • 染地

    3,360 万円 (28万円/㎡)

    120㎡

    39件

  • 柴崎

    3,920 万円 (28万円/㎡)

    140㎡

    33件

  • 深大寺東町

    3,564 万円 (27万円/㎡)

    132㎡

    111件

  • 野水

    5,670 万円 (27万円/㎡)

    210㎡

    10件

  • 上石原

    4,590 万円 (27万円/㎡)

    170㎡

    72件

  • 多摩川

    2,520 万円 (24万円/㎡)

    105㎡

    55件

  • 深大寺南町

    3,700 万円 (20万円/㎡)

    185㎡

    24件

…土地面積

…取引件数

調布市の駅別土地売却相場

調布市では国領駅が売却相場が最も高くて37万円/㎡、京王多摩川駅が最も低くて23万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、仙川駅、調布駅、つつじケ丘駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 国領

    3,885 万円 (37万円/㎡)

    105㎡

    114件

  • 布田

    4,500 万円 (36万円/㎡)

    125㎡

    145件

  • 飛田給

    3,740 万円 (34万円/㎡)

    110㎡

    60件

  • 柴崎

    3,696 万円 (33万円/㎡)

    112㎡

    98件

  • 調布

    3,861 万円 (33万円/㎡)

    117㎡

    421件

  • つつじケ丘

    4,480 万円 (32万円/㎡)

    140㎡

    232件

  • 仙川

    3,584 万円 (32万円/㎡)

    112㎡

    248件

  • 西調布

    4,408 万円 (29万円/㎡)

    152㎡

    137件

  • 京王多摩川

    2,530 万円 (23万円/㎡)

    110㎡

    81件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の調布市の不動産

調布市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
2,798万円
調布市下石原3丁目
京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅徒歩4分
2LDK/50.22㎡ 37年
3,280万円
調布市調布ケ丘2丁目
京王電鉄京王線「調布」駅徒歩9分
3LDK/74.31㎡ 44年
3,980万円
調布市富士見町3丁目
京王電鉄京王線「調布」駅徒歩20分
2SLDK/72.18㎡ 20年
2,180万円
調布市染地3丁目
京王電鉄京王線「国領」駅徒歩12分
3LDK/53.88㎡ 56年
5,980万円
調布市布田6丁目
京王電鉄京王線「調布」駅徒歩8分
3LDK/73.64㎡ 11年
2,480万円
調布市染地2丁目
京王電鉄京王線「布田」駅徒歩15分
3LDK/66.08㎡ 41年
3,599万円
調布市西つつじケ丘1丁目
京王電鉄京王線「柴崎」駅徒歩7分
3LDK/60.21㎡ 37年
2,080万円
調布市国領町1丁目
京王電鉄京王線「布田」駅徒歩6分
2LDK/50.22㎡ 51年
4,499万円
調布市布田2丁目
京王電鉄京王線「調布」駅徒歩7分
3LDK/68.9㎡ 47年
6,450万円
調布市東つつじケ丘1丁目
京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅徒歩2分
2LDK/55.14㎡ 1年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
5,840万円
調布市八雲台1丁目
京王電鉄京王線「国領」駅徒歩10分
120.51㎡/92.38㎡ 45年
5,980万円
調布市国領町6丁目
京王電鉄京王線「調布」駅徒歩13分
121.84㎡/124.2㎡ 19年
4,280万円
調布市深大寺東町7丁目
中央本線「三鷹」駅徒歩36分
100.01㎡/86.12㎡ 19年
5,680万円
調布市佐須町3丁目
京王電鉄京王線「国領」駅徒歩13分
118.41㎡/94.42㎡ 19年
4,280万円
調布市深大寺東町7丁目
中央本線「三鷹」駅徒歩36分
100.01㎡/85.82㎡ 19年
3,899万円
調布市染地3丁目
京王電鉄京王線「国領」駅徒歩22分
109.44㎡/82.41㎡ 22年
2,080万円
調布市深大寺南町2丁目
京王電鉄京王線「柴崎」駅徒歩17分
67.62㎡/58.8㎡ 47年
2,980万円
調布市深大寺北町2丁目
中央本線「三鷹」駅バス12分「北ノ台小学校」下車徒歩5分
75.61㎡/70.6㎡ 28年
3,280万円
調布市多摩川3丁目
京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅徒歩9分
56.01㎡/87.21㎡ 21年
3,280万円
調布市深大寺元町1丁目
京王電鉄京王線「調布」駅徒歩20分
57.01㎡/70.93㎡ 11年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
6,500万円
調布市菊野台2丁目
京王電鉄京王線「柴崎駅」徒歩4分
154.96㎡
4,580万円
調布市調布ケ丘3丁目
京王電鉄京王線「調布駅」徒歩12分
100㎡
3,260万円
調布市
京王電鉄京王線「布田駅」徒歩10分
78.24㎡
3,260万円
調布市
京王電鉄京王線「布田駅」徒歩10分
78.25㎡
12,200万円
調布市
京王電鉄京王線「仙川駅」徒歩9分
305.28㎡
4,800万円
調布市
京王電鉄京王線「国領駅」徒歩20分
132.4㎡
4,980万円
調布市
京王電鉄京王線「つつじヶ丘駅」徒歩11分
98.54㎡
4,980万円
調布市
京王電鉄京王線「つつじヶ丘駅」徒歩10分
98.54㎡
22,800万円
調布市
京王電鉄京王線「仙川駅」徒歩4分
150.6㎡
3,850万円
調布市染地3丁目
京王電鉄京王線「国領駅」徒歩20分
104.07㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示
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調布市の不動産売却の流れ

  • 1 調布市の相場を確認
    調布市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、調布市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の調布市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、調布市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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