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町田市の不動産相場

町田市のよく取引されている不動産は、土地で130㎡、一戸建ては延床面積130㎡・築0年、マンションは専有面積70㎡・築16年となります。
2020時点で、町田市のマンションの相場は、1年前から7.3%上昇し、5年前から5.6%上昇しています。
※過去10年間の町田市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に町田市の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
-
58.0
49.7
30.5
10~20年
60.0
47.9
41.7
34.7
20~30年
41.3
47.5
38.9
20.5
30~40年
33.0
20.0
22.2
17.1
40年以上
-
10.9
10.2
-

単位:万円/㎡

町田市のエリア別マンション売却相場

町田市では原町田が売却相場が最も高くて54万円/㎡、藤の台が最も低くて9万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、原町田、鶴間、小山ヶ丘といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 原町田

    3,240 万円 (54万円/㎡)

    60㎡

    18年

    406件

  • 中町

    3,120 万円 (48万円/㎡)

    65㎡

    22年

    118件

  • 南成瀬

    3,360 万円 (48万円/㎡)

    70㎡

    15年

    49件

  • 南町田

    3,290 万円 (47万円/㎡)

    70㎡

    19年

    52件

  • 森野

    2,530 万円 (46万円/㎡)

    55㎡

    20年

    70件

  • 南つくし野

    3,600 万円 (45万円/㎡)

    80㎡

    13年

    21件

  • 金森

    3,150 万円 (45万円/㎡)

    70㎡

    16年

    16件

  • 大蔵町

    3,010 万円 (43万円/㎡)

    70㎡

    13年

    7件

  • 小川

    3,200 万円 (40万円/㎡)

    80㎡

    16年

    101件

  • 鶴間

    2,470 万円 (38万円/㎡)

    65㎡

    17年

    254件

  • 旭町

    2,660 万円 (38万円/㎡)

    70㎡

    18年

    13件

  • 南大谷

    2,412 万円 (36万円/㎡)

    67㎡

    13年

    120件

  • 能ヶ谷

    2,232 万円 (36万円/㎡)

    62㎡

    23年

    68件

  • 東玉川学園

    2,772 万円 (36万円/㎡)

    77㎡

    21年

    2件

  • 成瀬

    4,860 万円 (36万円/㎡)

    135㎡

    27年

    14件

  • 山崎

    1,750 万円 (35万円/㎡)

    50㎡

    11年

    33件

  • 小山ヶ丘

    2,706 万円 (33万円/㎡)

    82㎡

    16年

    192件

  • 金井

    2,325 万円 (31万円/㎡)

    75㎡

    14年

    11件

  • 金井町

    1,800 万円 (30万円/㎡)

    60㎡

    32年

    17件

  • 忠生

    1,950 万円 (30万円/㎡)

    65㎡

    12年

    54件

  • 玉川学園

    1,820 万円 (28万円/㎡)

    65㎡

    26年

    93件

  • 真光寺

    2,340 万円 (26万円/㎡)

    90㎡

    22年

    7件

  • 相原町

    1,474 万円 (22万円/㎡)

    67㎡

    22年

    14件

  • 三輪緑山

    1,890 万円 (21万円/㎡)

    90㎡

    26年

    78件

  • 小野路町

    1,463 万円 (19万円/㎡)

    77㎡

    16年

    2件

  • 小山町

    1,440 万円 (18万円/㎡)

    80㎡

    15年

    19件

  • 木曽東

    1,080 万円 (18万円/㎡)

    60㎡

    35年

    7件

  • 図師町

    680 万円 (17万円/㎡)

    40㎡

    28年

    13件

  • 山崎町

    1,280 万円 (16万円/㎡)

    80㎡

    33年

    141件

  • 小山田桜台

    1,080 万円 (12万円/㎡)

    90㎡

    36年

    63件

  • 鶴川

    550 万円 (10万円/㎡)

    55㎡

    51年

    161件

  • 本町田

    405 万円 (9万円/㎡)

    45㎡

    48年

    192件

  • 藤の台

    405 万円 (9万円/㎡)

    45㎡

    50年

    11件

…専有面積

…築年数

…取引件数

町田市の駅別マンション売却相場

町田市では町田駅が売却相場が最も高くて45万円/㎡、相原駅が最も低くて22万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、鶴川駅、町田駅、南町田グランベリーパーク駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 町田

    2,925 万円 (45万円/㎡)

    65㎡

    22年

    842件

  • すずかけ台

    3,600 万円 (45万円/㎡)

    80㎡

    13年

    73件

  • 成瀬

    3,362 万円 (41万円/㎡)

    82㎡

    16年

    75件

  • つくし野

    2,660 万円 (38万円/㎡)

    70㎡

    18年

    33件

  • 南町田グランベリーパーク

    2,700 万円 (36万円/㎡)

    75㎡

    18年

    311件

  • 多摩境

    2,720 万円 (32万円/㎡)

    85㎡

    16年

    201件

  • 玉川学園前

    2,100 万円 (30万円/㎡)

    70㎡

    30年

    295件

  • 鶴川

    1,380 万円 (23万円/㎡)

    60㎡

    29年

    330件

  • 相原

    1,474 万円 (22万円/㎡)

    67㎡

    22年

    12件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、町田市の一戸建ての相場は、1年前から4.0%上昇し、5年前から4.8%上昇しています。
※過去10年間の町田市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に町田市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
36.7
28.8
20.9
7.8
10~20年
-
28.0
20.6
17.9
7.6
20~30年
-
23.0
18.1
17.2
15.3
30年以上
32.0
16.8
13.3
14.6
12.1

単位:万円/㎡

町田市のエリア別一戸建て売却相場

町田市では中町が売却相場が最も高くて48万円/㎡、小野路町が最も低くて5万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、玉川学園、小山町、本町田といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 中町

    6,576 万円 (48万円/㎡)

    137㎡

    1年

    79件

  • 成瀬が丘

    5,330 万円 (41万円/㎡)

    130㎡

    1年

    60件

  • 南成瀬

    4,699 万円 (37万円/㎡)

    127㎡

    0年

    112件

  • 小川

    4,445 万円 (35万円/㎡)

    127㎡

    0年

    156件

  • 森野

    4,760 万円 (34万円/㎡)

    140㎡

    1年

    95件

  • 南町田

    4,290 万円 (33万円/㎡)

    130㎡

    0年

    28件

  • 金森東

    4,290 万円 (33万円/㎡)

    130㎡

    0年

    106件

  • 旭町

    3,750 万円 (30万円/㎡)

    125㎡

    0年

    85件

  • 南大谷

    3,770 万円 (29万円/㎡)

    130㎡

    0年

    242件

  • 木曽西

    3,915 万円 (29万円/㎡)

    135㎡

    0年

    157件

  • 広袴町

    3,625 万円 (29万円/㎡)

    125㎡

    0年

    14件

  • 成瀬

    3,828 万円 (29万円/㎡)

    132㎡

    0年

    212件

  • 金井ヶ丘

    4,620 万円 (28万円/㎡)

    165㎡

    0年

    12件

  • 鶴間

    4,060 万円 (28万円/㎡)

    145㎡

    1年

    110件

  • 原町田

    3,780 万円 (28万円/㎡)

    135㎡

    24年

    47件

  • 小山ヶ丘

    4,340 万円 (28万円/㎡)

    155㎡

    1年

    128件

  • 南つくし野

    4,995 万円 (27万円/㎡)

    185㎡

    7年

    100件

  • 三輪町

    3,645 万円 (27万円/㎡)

    135㎡

    1年

    110件

  • 能ヶ谷

    4,680 万円 (26万円/㎡)

    180㎡

    1年

    158件

  • (大字なし)

    3,510 万円 (26万円/㎡)

    135㎡

    0年

    17件

  • 小山町

    3,900 万円 (26万円/㎡)

    150㎡

    0年

    353件

  • 玉川学園

    3,500 万円 (25万円/㎡)

    140㎡

    1年

    355件

  • 金森

    3,375 万円 (25万円/㎡)

    135㎡

    1年

    242件

  • 金井町

    3,500 万円 (25万円/㎡)

    140㎡

    0年

    169件

  • 木曽東

    3,250 万円 (25万円/㎡)

    130㎡

    8年

    112件

  • 高ヶ坂

    3,250 万円 (25万円/㎡)

    130㎡

    0年

    167件

  • 山崎

    3,000 万円 (25万円/㎡)

    120㎡

    0年

    12件

  • 忠生

    3,120 万円 (24万円/㎡)

    130㎡

    11年

    135件

  • 鶴川

    3,648 万円 (24万円/㎡)

    152㎡

    1年

    177件

  • 根岸

    3,888 万円 (24万円/㎡)

    162㎡

    0年

    24件

  • 大蔵町

    3,240 万円 (24万円/㎡)

    135㎡

    1年

    144件

  • 根岸町

    3,960 万円 (24万円/㎡)

    165㎡

    9年

    9件

  • 本町田

    2,860 万円 (22万円/㎡)

    130㎡

    1年

    313件

  • 真光寺

    3,520 万円 (22万円/㎡)

    160㎡

    13年

    66件

  • 常盤町

    2,730 万円 (21万円/㎡)

    130㎡

    0年

    83件

  • 真光寺町

    3,200 万円 (20万円/㎡)

    160㎡

    14年

    33件

  • 金井

    3,300 万円 (20万円/㎡)

    165㎡

    15年

    221件

  • つくし野

    4,100 万円 (20万円/㎡)

    205㎡

    26年

    138件

  • 成瀬台

    4,000 万円 (20万円/㎡)

    200㎡

    11年

    147件

  • 野津田町

    3,000 万円 (20万円/㎡)

    150㎡

    1年

    193件

  • 東玉川学園

    3,200 万円 (20万円/㎡)

    160㎡

    12年

    107件

  • 西成瀬

    3,800 万円 (20万円/㎡)

    190㎡

    14年

    63件

  • 矢部町

    2,470 万円 (19万円/㎡)

    130㎡

    20年

    32件

  • 山崎町

    2,970 万円 (18万円/㎡)

    165㎡

    0年

    125件

  • 薬師台

    3,456 万円 (18万円/㎡)

    192㎡

    21年

    95件

  • 三輪緑山

    3,420 万円 (18万円/㎡)

    190㎡

    26年

    95件

  • 相原町

    2,430 万円 (18万円/㎡)

    135㎡

    8年

    227件

  • 下小山田町

    2,499 万円 (17万円/㎡)

    147㎡

    0年

    78件

  • 広袴

    3,145 万円 (17万円/㎡)

    185㎡

    16年

    52件

  • 木曽町

    6,409 万円 (17万円/㎡)

    377㎡

    12年

    19件

  • 上小山田町

    2,512 万円 (16万円/㎡)

    157㎡

    13年

    82件

  • 図師町

    2,325 万円 (15万円/㎡)

    155㎡

    13年

    173件

  • 小山田桜台

    1,575 万円 (9万円/㎡)

    175㎡

    32年

    8件

  • 小野路町

    825 万円 (5万円/㎡)

    165㎡

    28年

    69件

…建物面積

…築年数

…取引件数

町田市の駅別一戸建て売却相場

町田市では成瀬駅が売却相場が最も高くて30万円/㎡、つくし野駅が最も低くて20万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、玉川学園前駅、鶴川駅、町田駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 成瀬

    3,900 万円 (30万円/㎡)

    130㎡

    0年

    763件

  • 南町田グランベリーパーク

    3,640 万円 (28万円/㎡)

    130㎡

    1年

    184件

  • 町田

    3,640 万円 (28万円/㎡)

    130㎡

    1年

    990件

  • すずかけ台

    4,725 万円 (27万円/㎡)

    175㎡

    12年

    157件

  • 多摩境

    4,082 万円 (26万円/㎡)

    157㎡

    0年

    311件

  • 玉川学園前

    3,600 万円 (24万円/㎡)

    150㎡

    1年

    903件

  • 相原

    2,750 万円 (22万円/㎡)

    125㎡

    1年

    211件

  • 鶴川

    3,520 万円 (22万円/㎡)

    160㎡

    1年

    1214件

  • つくし野

    3,940 万円 (20万円/㎡)

    197㎡

    26年

    154件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、町田市の土地の相場は、1年前から0.2%下落し、5年前から6.9%下落しています。
※過去10年間の町田市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に町田市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
3.5
13.7
15.9
13.5
8.7

単位:万円/㎡

町田市のエリア別土地売却相場

町田市では原町田が売却相場が最も高くて32万円/㎡、小野路町が最も低くて2万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、小山町、玉川学園、相原町といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 原町田

    5,760 万円 (32万円/㎡)

    180㎡

    82件

  • 成瀬が丘

    4,082 万円 (26万円/㎡)

    157㎡

    32件

  • 中町

    16,500 万円 (25万円/㎡)

    660㎡

    65件

  • 小川

    2,794 万円 (22万円/㎡)

    127㎡

    81件

  • 旭町

    2,684 万円 (22万円/㎡)

    122㎡

    34件

  • 南町田

    2,625 万円 (21万円/㎡)

    125㎡

    19件

  • 南成瀬

    2,940 万円 (21万円/㎡)

    140㎡

    87件

  • 森野

    2,982 万円 (21万円/㎡)

    142㎡

    83件

  • 鶴間

    2,850 万円 (19万円/㎡)

    150㎡

    101件

  • 成瀬

    2,755 万円 (19万円/㎡)

    145㎡

    89件

  • 南つくし野

    3,990 万円 (19万円/㎡)

    210㎡

    46件

  • 小山ヶ丘

    2,790 万円 (18万円/㎡)

    155㎡

    35件

  • つくし野

    3,510 万円 (18万円/㎡)

    195㎡

    69件

  • (大字なし)

    3,006 万円 (18万円/㎡)

    167㎡

    14件

  • 山崎

    2,286 万円 (18万円/㎡)

    127㎡

    6件

  • 木曽西

    2,380 万円 (17万円/㎡)

    140㎡

    96件

  • 三輪緑山

    3,360 万円 (16万円/㎡)

    210㎡

    21件

  • 西成瀬

    2,160 万円 (16万円/㎡)

    135㎡

    25件

  • 金森東

    3,520 万円 (16万円/㎡)

    220㎡

    31件

  • 真光寺

    4,160 万円 (16万円/㎡)

    260㎡

    33件

  • 南大谷

    2,055 万円 (15万円/㎡)

    137㎡

    108件

  • 玉川学園

    2,550 万円 (15万円/㎡)

    170㎡

    192件

  • 能ヶ谷

    3,300 万円 (15万円/㎡)

    220㎡

    91件

  • 大蔵町

    3,300 万円 (15万円/㎡)

    220㎡

    88件

  • 金森

    2,175 万円 (15万円/㎡)

    145㎡

    161件

  • 成瀬台

    3,150 万円 (15万円/㎡)

    210㎡

    65件

  • 根岸

    2,430 万円 (15万円/㎡)

    162㎡

    25件

  • 鶴川

    2,310 万円 (14万円/㎡)

    165㎡

    83件

  • 広袴町

    2,100 万円 (14万円/㎡)

    150㎡

    11件

  • 金井ヶ丘

    2,338 万円 (14万円/㎡)

    167㎡

    7件

  • 忠生

    2,626 万円 (13万円/㎡)

    202㎡

    39件

  • 木曽町

    2,535 万円 (13万円/㎡)

    195㎡

    22件

  • 薬師台

    2,535 万円 (13万円/㎡)

    195㎡

    11件

  • 広袴

    2,145 万円 (13万円/㎡)

    165㎡

    32件

  • 木曽東

    2,106 万円 (13万円/㎡)

    162㎡

    59件

  • 小山町

    1,980 万円 (12万円/㎡)

    165㎡

    199件

  • 本町田

    1,800 万円 (12万円/㎡)

    150㎡

    165件

  • 三輪町

    2,904 万円 (12万円/㎡)

    242㎡

    58件

  • 金井

    3,630 万円 (11万円/㎡)

    330㎡

    53件

  • 根岸町

    3,080 万円 (11万円/㎡)

    280㎡

    14件

  • 金井町

    2,700 万円 (10万円/㎡)

    270㎡

    69件

  • 高ヶ坂

    3,100 万円 (10万円/㎡)

    310㎡

    81件

  • 野津田町

    1,280 万円 (8万円/㎡)

    160㎡

    135件

  • 小山田桜台

    4,760 万円 (8万円/㎡)

    595㎡

    2件

  • 図師町

    1,320 万円 (8万円/㎡)

    165㎡

    90件

  • 矢部町

    2,960 万円 (8万円/㎡)

    370㎡

    24件

  • 山崎町

    1,260 万円 (7万円/㎡)

    180㎡

    66件

  • 相原町

    1,050 万円 (7万円/㎡)

    150㎡

    170件

  • 下小山田町

    2,485 万円 (7万円/㎡)

    355㎡

    46件

  • 東玉川学園

    1,540 万円 (7万円/㎡)

    220㎡

    34件

  • 上小山田町

    1,182 万円 (6万円/㎡)

    197㎡

    36件

  • 常盤町

    810 万円 (6万円/㎡)

    135㎡

    60件

  • 真光寺町

    400 万円 (2万円/㎡)

    200㎡

    15件

  • 小野路町

    240 万円 (2万円/㎡)

    120㎡

    32件

…土地面積

…取引件数

町田市の駅別土地売却相場

町田市ではつくし野駅が売却相場が最も高くて21万円/㎡、相原駅が最も低くて11万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、鶴川駅、成瀬駅、町田駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • つくし野

    4,347 万円 (21万円/㎡)

    207㎡

    80件

  • 成瀬

    2,850 万円 (19万円/㎡)

    150㎡

    399件

  • すずかけ台

    3,705 万円 (19万円/㎡)

    195㎡

    86件

  • 町田

    2,736 万円 (18万円/㎡)

    152㎡

    620件

  • 南町田グランベリーパーク

    2,466 万円 (18万円/㎡)

    137㎡

    135件

  • 多摩境

    2,480 万円 (16万円/㎡)

    155㎡

    196件

  • 鶴川

    2,470 万円 (13万円/㎡)

    190㎡

    583件

  • 玉川学園前

    2,280 万円 (12万円/㎡)

    190㎡

    384件

  • 相原

    1,650 万円 (11万円/㎡)

    150㎡

    154件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の町田市の不動産

町田市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
2,880万円
町田市玉川学園7丁目
小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅徒歩9分
3LDK/71.3㎡ 28年
2,980万円
町田市原町田4丁目
横浜線「町田」駅徒歩2分
1LDK/55.28㎡ 41年
2,780万円
町田市山崎町
小田急電鉄小田原線「町田」駅バス15分「下山崎」下車徒歩3分
3SLDK/85.42㎡ 35年
2,490万円
町田市山崎町
小田急電鉄小田原線「町田」駅バス15分「下山崎」下車徒歩4分
3LDK/84.14㎡ 37年
4,180万円
町田市原町田2丁目
小田急電鉄小田原線「町田」駅徒歩5分
3LDK/63.86㎡ 15年
1,080万円
町田市藤の台2丁目
小田急電鉄小田原線「町田」駅バス15分「藤の台団地」下車徒歩6分
2LDK/48.85㎡ 51年
5,980万円
町田市原町田5丁目
小田急電鉄小田原線「町田」駅徒歩5分
3LDK/70.82㎡ 4年
3,280万円
町田市南町田2丁目
東急田園都市線「南町田グランベリーP」駅徒歩12分
3LDK/84.25㎡ 37年
3,280万円
町田市原町田4丁目
横浜線「町田」駅徒歩12分
3LDK/73.08㎡ 39年
1,850万円
町田市原町田6丁目
小田急電鉄小田原線「町田」駅徒歩5分
1K/27.01㎡ 17年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
2,499万円
町田市金井ヶ丘2丁目
小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅徒歩19分
78㎡/62.1㎡ 24年
4,180万円
町田市根岸1丁目
小田急電鉄小田原線「町田」駅バス15分「根岸町内会館入口」下車徒歩2分
169.62㎡/109.3㎡ 24年
3,350万円
町田市金井5丁目
小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅徒歩19分
158.75㎡/120.91㎡ 16年
2,899万円
町田市金井ヶ丘2丁目
小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅徒歩19分
105.97㎡/80.14㎡ 21年
4,180万円
町田市根岸1丁目
横浜線「淵野辺」駅バス6分「根岸町内会館入口」下車徒歩2分
169.62㎡/109.3㎡ 24年
4,290万円
町田市大蔵町
小田急電鉄小田原線「鶴川」駅徒歩16分
164.67㎡/112.61㎡ 16年
3,499万円
町田市旭町3丁目
小田急電鉄小田原線「町田」駅徒歩23分
121.15㎡/80.96㎡ 21年
2,890万円
町田市図師町
小田急電鉄小田原線「町田」駅バス18分「市立室内プール」下車徒歩6分
190.94㎡/115.92㎡ 32年
4,350万円
町田市小山町
京王電鉄相模原線「多摩境」駅徒歩10分
168.87㎡/115.92㎡ 3年
4,280万円
町田市玉川学園1丁目
小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅徒歩11分
83.52㎡/93.54㎡ 12年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
1,980万円
町田市常盤町
横浜線「淵野辺駅」バス5分「常盤」下車徒歩3分
140.71㎡
4,480万円
町田市
横浜線「成瀬駅」徒歩6分
159.42㎡
12,000万円
町田市
東急田園都市線「南町田グランベリーP駅」徒歩4分
301㎡
2,980万円
町田市
東急田園都市線「つくし野駅」徒歩10分
296.86㎡
3,680万円
町田市
東急田園都市線「つくし野駅」徒歩8分
208.87㎡
3,080万円
町田市本町田
横浜線「古淵駅」徒歩20分
125.73㎡
2,980万円
町田市本町田
横浜線「古淵駅」徒歩20分
125.09㎡
3,280万円
町田市本町田
横浜線「古淵駅」徒歩20分
127.45㎡
3,080万円
町田市本町田
横浜線「古淵駅」徒歩20分
125.07㎡
2,450万円
町田市本町田
横浜線「古淵駅」徒歩20分
133.44㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示
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町田市の不動産売却の流れ

  • 1 町田市の相場を確認
    町田市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、町田市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の町田市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、町田市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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