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町田市の不動産相場

町田市のよく取引されている不動産は、土地で130㎡、一戸建ては延床面積130㎡・築0年、マンションは専有面積70㎡・築16年となります。
2020時点で、町田市のマンションの相場は、1年前から7.3%上昇し、5年前から5.6%上昇しています。
※過去10年間の町田市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に町田市の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
-
55.7
49.3
30.5
10~20年
50.0
47.5
42.5
34.7
20~30年
41.3
48.3
40.0
21.1
30~40年
33.0
20.0
22.4
17.0
40年以上
-
10.8
9.7
-

単位:万円/㎡

町田市のエリア別マンション売却相場

町田市では原町田が売却相場が最も高くて53万円/㎡、本町田が最も低くて9万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、原町田、鶴間、本町田といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 原町田

    3,286 万円 (53万円/㎡)

    62㎡

    18年

    390件

  • 南町田

    3,360 万円 (48万円/㎡)

    70㎡

    19年

    48件

  • 中町

    3,120 万円 (48万円/㎡)

    65㎡

    22年

    114件

  • 南成瀬

    3,360 万円 (48万円/㎡)

    70㎡

    15年

    49件

  • 森野

    2,530 万円 (46万円/㎡)

    55㎡

    20年

    70件

  • 南つくし野

    3,600 万円 (45万円/㎡)

    80㎡

    13年

    21件

  • 金森

    3,150 万円 (45万円/㎡)

    70㎡

    16年

    16件

  • 大蔵町

    3,010 万円 (43万円/㎡)

    70㎡

    13年

    7件

  • 小川

    3,200 万円 (40万円/㎡)

    80㎡

    16年

    99件

  • 鶴間

    2,470 万円 (38万円/㎡)

    65㎡

    18年

    253件

  • 旭町

    2,660 万円 (38万円/㎡)

    70㎡

    18年

    13件

  • 南大谷

    2,520 万円 (36万円/㎡)

    70㎡

    13年

    119件

  • 成瀬

    4,860 万円 (36万円/㎡)

    135㎡

    27年

    13件

  • 山崎

    1,870 万円 (34万円/㎡)

    55㎡

    11年

    32件

  • 能ヶ谷

    2,278 万円 (34万円/㎡)

    67㎡

    25年

    64件

  • 小山ヶ丘

    2,560 万円 (32万円/㎡)

    80㎡

    16年

    185件

  • 金井

    2,325 万円 (31万円/㎡)

    75㎡

    14年

    11件

  • 金井町

    1,800 万円 (30万円/㎡)

    60㎡

    32年

    17件

  • 忠生

    1,950 万円 (30万円/㎡)

    65㎡

    12年

    52件

  • 玉川学園

    1,755 万円 (27万円/㎡)

    65㎡

    27年

    89件

  • 真光寺

    2,340 万円 (26万円/㎡)

    90㎡

    22年

    7件

  • 小山町

    1,625 万円 (25万円/㎡)

    65㎡

    9年

    17件

  • 相原町

    1,474 万円 (22万円/㎡)

    67㎡

    22年

    14件

  • 図師町

    840 万円 (21万円/㎡)

    40㎡

    18年

    11件

  • 三輪緑山

    1,890 万円 (21万円/㎡)

    90㎡

    26年

    74件

  • 小野路町

    1,463 万円 (19万円/㎡)

    77㎡

    16年

    2件

  • 木曽東

    1,080 万円 (18万円/㎡)

    60㎡

    35年

    7件

  • 山崎町

    1,360 万円 (17万円/㎡)

    80㎡

    33年

    137件

  • 小山田桜台

    1,080 万円 (12万円/㎡)

    90㎡

    36年

    63件

  • 藤の台

    450 万円 (10万円/㎡)

    45㎡

    50年

    6件

  • 鶴川

    495 万円 (9万円/㎡)

    55㎡

    51年

    159件

  • 本町田

    405 万円 (9万円/㎡)

    45㎡

    48年

    192件

…専有面積

…築年数

…取引件数

町田市の駅別マンション売却相場

町田市ではすずかけ台駅が売却相場が最も高くて45万円/㎡、相原駅が最も低くて22万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、鶴川駅、町田駅、南町田グランベリーパーク駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • すずかけ台

    3,825 万円 (45万円/㎡)

    85㎡

    13年

    72件

  • 町田

    2,925 万円 (45万円/㎡)

    65㎡

    22年

    816件

  • 成瀬

    3,362 万円 (41万円/㎡)

    82㎡

    16年

    74件

  • 南町田グランベリーパーク

    2,700 万円 (36万円/㎡)

    75㎡

    17年

    306件

  • 多摩境

    2,720 万円 (32万円/㎡)

    85㎡

    16年

    194件

  • つくし野

    2,232 万円 (31万円/㎡)

    72㎡

    17年

    32件

  • 玉川学園前

    1,885 万円 (29万円/㎡)

    65㎡

    30年

    289件

  • 鶴川

    1,320 万円 (22万円/㎡)

    60㎡

    29年

    319件

  • 相原

    1,474 万円 (22万円/㎡)

    67㎡

    22年

    12件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、町田市の一戸建ての相場は、1年前から4.0%上昇し、5年前から4.8%上昇しています。
※過去10年間の町田市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に町田市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
35.8
28.0
19.5
22.0
10~20年
-
28.0
20.6
17.2
7.6
20~30年
-
22.8
18.1
16.9
15.3
30年以上
32.0
16.8
13.3
14.6
12.5

単位:万円/㎡

町田市のエリア別一戸建て売却相場

町田市では中町が売却相場が最も高くて47万円/㎡、小野路町が最も低くて5万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、玉川学園、小山町、本町田といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 中町

    6,439 万円 (47万円/㎡)

    137㎡

    0年

    78件

  • 成瀬が丘

    5,460 万円 (42万円/㎡)

    130㎡

    24年

    57件

  • 南成瀬

    4,680 万円 (36万円/㎡)

    130㎡

    1年

    110件

  • 小川

    4,375 万円 (35万円/㎡)

    125㎡

    1年

    153件

  • 南町田

    4,290 万円 (33万円/㎡)

    130㎡

    0年

    28件

  • 金森東

    4,290 万円 (33万円/㎡)

    130㎡

    1年

    105件

  • 森野

    4,260 万円 (30万円/㎡)

    142㎡

    26年

    94件

  • 南大谷

    3,900 万円 (30万円/㎡)

    130㎡

    0年

    234件

  • 金井ヶ丘

    4,785 万円 (29万円/㎡)

    165㎡

    10年

    9件

  • 広袴町

    3,625 万円 (29万円/㎡)

    125㎡

    0年

    14件

  • 成瀬

    3,828 万円 (29万円/㎡)

    132㎡

    1年

    210件

  • 旭町

    3,556 万円 (28万円/㎡)

    127㎡

    23年

    84件

  • 原町田

    3,080 万円 (28万円/㎡)

    110㎡

    24年

    46件

  • 木曽西

    3,780 万円 (28万円/㎡)

    135㎡

    2年

    151件

  • 鶴間

    4,060 万円 (28万円/㎡)

    145㎡

    8年

    110件

  • 小山ヶ丘

    4,340 万円 (28万円/㎡)

    155㎡

    1年

    127件

  • 南つくし野

    4,995 万円 (27万円/㎡)

    185㎡

    33年

    98件

  • 三輪町

    3,645 万円 (27万円/㎡)

    135㎡

    2年

    109件

  • 能ヶ谷

    4,550 万円 (26万円/㎡)

    175㎡

    14年

    156件

  • (大字なし)

    3,510 万円 (26万円/㎡)

    135㎡

    0年

    17件

  • 小山町

    3,822 万円 (26万円/㎡)

    147㎡

    7年

    345件

  • 玉川学園

    3,640 万円 (26万円/㎡)

    140㎡

    12年

    349件

  • 金井町

    3,500 万円 (25万円/㎡)

    140㎡

    0年

    169件

  • 金森

    3,425 万円 (25万円/㎡)

    137㎡

    17年

    239件

  • 高ヶ坂

    3,250 万円 (25万円/㎡)

    130㎡

    1年

    165件

  • 山崎

    3,000 万円 (25万円/㎡)

    120㎡

    0年

    12件

  • 鶴川

    3,750 万円 (25万円/㎡)

    150㎡

    1年

    176件

  • 忠生

    3,000 万円 (24万円/㎡)

    125㎡

    20年

    133件

  • 木曽東

    3,120 万円 (24万円/㎡)

    130㎡

    14年

    111件

  • 根岸

    3,888 万円 (24万円/㎡)

    162㎡

    0年

    24件

  • 大蔵町

    3,240 万円 (24万円/㎡)

    135㎡

    1年

    140件

  • 根岸町

    3,960 万円 (24万円/㎡)

    165㎡

    9年

    9件

  • 本町田

    2,860 万円 (22万円/㎡)

    130㎡

    12年

    309件

  • 真光寺

    3,520 万円 (22万円/㎡)

    160㎡

    7年

    63件

  • 常盤町

    2,667 万円 (21万円/㎡)

    127㎡

    1年

    82件

  • 真光寺町

    3,200 万円 (20万円/㎡)

    160㎡

    14年

    33件

  • 成瀬台

    4,000 万円 (20万円/㎡)

    200㎡

    17年

    144件

  • つくし野

    4,000 万円 (20万円/㎡)

    200㎡

    26年

    137件

  • 西成瀬

    3,800 万円 (20万円/㎡)

    190㎡

    18年

    59件

  • 金井

    3,300 万円 (20万円/㎡)

    165㎡

    17年

    215件

  • 野津田町

    3,000 万円 (20万円/㎡)

    150㎡

    11年

    193件

  • 薬師台

    3,610 万円 (19万円/㎡)

    190㎡

    22年

    94件

  • 東玉川学園

    3,078 万円 (19万円/㎡)

    162㎡

    12年

    106件

  • 矢部町

    2,470 万円 (19万円/㎡)

    130㎡

    20年

    32件

  • 三輪緑山

    3,330 万円 (18万円/㎡)

    185㎡

    27年

    94件

  • 山崎町

    2,970 万円 (18万円/㎡)

    165㎡

    18年

    125件

  • 下小山田町

    2,610 万円 (18万円/㎡)

    145㎡

    16年

    76件

  • 相原町

    2,376 万円 (18万円/㎡)

    132㎡

    16年

    225件

  • 広袴

    3,060 万円 (17万円/㎡)

    180㎡

    16年

    51件

  • 木曽町

    6,409 万円 (17万円/㎡)

    377㎡

    12年

    19件

  • 上小山田町

    2,512 万円 (16万円/㎡)

    157㎡

    15年

    82件

  • 図師町

    2,325 万円 (15万円/㎡)

    155㎡

    13年

    173件

  • 小山田桜台

    1,575 万円 (9万円/㎡)

    175㎡

    32年

    8件

  • 小野路町

    800 万円 (5万円/㎡)

    160㎡

    21年

    67件

…建物面積

…築年数

…取引件数

町田市の駅別一戸建て売却相場

町田市では成瀬駅が売却相場が最も高くて30万円/㎡、つくし野駅が最も低くて20万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、玉川学園前駅、鶴川駅、町田駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 成瀬

    3,900 万円 (30万円/㎡)

    130㎡

    1年

    751件

  • 南町田グランベリーパーク

    3,780 万円 (28万円/㎡)

    135㎡

    1年

    182件

  • 町田

    3,640 万円 (28万円/㎡)

    130㎡

    6年

    974件

  • すずかけ台

    4,725 万円 (27万円/㎡)

    175㎡

    25年

    154件

  • 多摩境

    3,750 万円 (25万円/㎡)

    150㎡

    1年

    303件

  • 玉川学園前

    3,600 万円 (24万円/㎡)

    150㎡

    12年

    886件

  • 相原

    2,750 万円 (22万円/㎡)

    125㎡

    15年

    209件

  • 鶴川

    3,520 万円 (22万円/㎡)

    160㎡

    9年

    1199件

  • つくし野

    3,940 万円 (20万円/㎡)

    197㎡

    26年

    153件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、町田市の土地の相場は、1年前から0.2%下落し、5年前から6.9%下落しています。
※過去10年間の町田市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に町田市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
3.1
14.1
15.6
13.4
8.7

単位:万円/㎡

町田市のエリア別土地売却相場

町田市では原町田が売却相場が最も高くて32万円/㎡、小野路町が最も低くて2万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、小山町、玉川学園、相原町といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 原町田

    5,760 万円 (32万円/㎡)

    180㎡

    80件

  • 中町

    15,210 万円 (26万円/㎡)

    585㎡

    64件

  • 成瀬が丘

    4,675 万円 (25万円/㎡)

    187㎡

    30件

  • 旭町

    3,408 万円 (24万円/㎡)

    142㎡

    32件

  • 南町田

    2,625 万円 (21万円/㎡)

    125㎡

    19件

  • 南成瀬

    2,835 万円 (21万円/㎡)

    135㎡

    86件

  • 森野

    2,982 万円 (21万円/㎡)

    142㎡

    83件

  • 小川

    2,540 万円 (20万円/㎡)

    127㎡

    79件

  • 鶴間

    2,850 万円 (19万円/㎡)

    150㎡

    101件

  • 成瀬

    2,755 万円 (19万円/㎡)

    145㎡

    89件

  • 南つくし野

    3,990 万円 (19万円/㎡)

    210㎡

    46件

  • 小山ヶ丘

    2,790 万円 (18万円/㎡)

    155㎡

    35件

  • つくし野

    3,510 万円 (18万円/㎡)

    195㎡

    69件

  • (大字なし)

    3,006 万円 (18万円/㎡)

    167㎡

    14件

  • 山崎

    2,286 万円 (18万円/㎡)

    127㎡

    6件

  • 木曽西

    2,380 万円 (17万円/㎡)

    140㎡

    96件

  • 三輪緑山

    3,360 万円 (16万円/㎡)

    210㎡

    20件

  • 西成瀬

    2,160 万円 (16万円/㎡)

    135㎡

    23件

  • 金森東

    3,520 万円 (16万円/㎡)

    220㎡

    31件

  • 真光寺

    4,160 万円 (16万円/㎡)

    260㎡

    33件

  • 南大谷

    2,055 万円 (15万円/㎡)

    137㎡

    108件

  • 玉川学園

    2,580 万円 (15万円/㎡)

    172㎡

    189件

  • 能ヶ谷

    3,075 万円 (15万円/㎡)

    205㎡

    91件

  • 成瀬台

    3,150 万円 (15万円/㎡)

    210㎡

    65件

  • 金森

    2,250 万円 (15万円/㎡)

    150㎡

    159件

  • 根岸

    2,430 万円 (15万円/㎡)

    162㎡

    25件

  • 広袴町

    1,605 万円 (15万円/㎡)

    107㎡

    10件

  • 金井ヶ丘

    2,338 万円 (14万円/㎡)

    167㎡

    7件

  • 鶴川

    2,240 万円 (14万円/㎡)

    160㎡

    82件

  • 大蔵町

    2,860 万円 (13万円/㎡)

    220㎡

    86件

  • 忠生

    2,626 万円 (13万円/㎡)

    202㎡

    39件

  • 木曽町

    2,535 万円 (13万円/㎡)

    195㎡

    22件

  • 薬師台

    2,535 万円 (13万円/㎡)

    195㎡

    11件

  • 広袴

    2,145 万円 (13万円/㎡)

    165㎡

    32件

  • 木曽東

    2,106 万円 (13万円/㎡)

    162㎡

    59件

  • 本町田

    1,800 万円 (12万円/㎡)

    150㎡

    165件

  • 三輪町

    2,904 万円 (12万円/㎡)

    242㎡

    58件

  • 小山町

    1,815 万円 (11万円/㎡)

    165㎡

    196件

  • 金井

    3,630 万円 (11万円/㎡)

    330㎡

    53件

  • 根岸町

    3,080 万円 (11万円/㎡)

    280㎡

    14件

  • 金井町

    2,700 万円 (10万円/㎡)

    270㎡

    69件

  • 高ヶ坂

    3,100 万円 (10万円/㎡)

    310㎡

    81件

  • 図師町

    1,458 万円 (9万円/㎡)

    162㎡

    89件

  • 矢部町

    3,330 万円 (9万円/㎡)

    370㎡

    22件

  • 野津田町

    1,320 万円 (8万円/㎡)

    165㎡

    134件

  • 小山田桜台

    4,760 万円 (8万円/㎡)

    595㎡

    2件

  • 山崎町

    1,376 万円 (8万円/㎡)

    172㎡

    65件

  • 相原町

    1,050 万円 (7万円/㎡)

    150㎡

    170件

  • 下小山田町

    2,485 万円 (7万円/㎡)

    355㎡

    46件

  • 東玉川学園

    1,540 万円 (7万円/㎡)

    220㎡

    34件

  • 上小山田町

    1,182 万円 (6万円/㎡)

    197㎡

    36件

  • 常盤町

    810 万円 (6万円/㎡)

    135㎡

    60件

  • 真光寺町

    400 万円 (2万円/㎡)

    200㎡

    15件

  • 小野路町

    240 万円 (2万円/㎡)

    120㎡

    32件

…土地面積

…取引件数

町田市の駅別土地売却相場

町田市ではつくし野駅が売却相場が最も高くて21万円/㎡、相原駅が最も低くて11万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、鶴川駅、成瀬駅、町田駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • つくし野

    4,347 万円 (21万円/㎡)

    207㎡

    80件

  • すずかけ台

    3,705 万円 (19万円/㎡)

    195㎡

    86件

  • 南町田グランベリーパーク

    2,520 万円 (18万円/㎡)

    140㎡

    134件

  • 成瀬

    2,700 万円 (18万円/㎡)

    150㎡

    393件

  • 町田

    2,669 万円 (17万円/㎡)

    157㎡

    613件

  • 多摩境

    2,325 万円 (15万円/㎡)

    155㎡

    193件

  • 鶴川

    2,470 万円 (13万円/㎡)

    190㎡

    577件

  • 玉川学園前

    2,280 万円 (12万円/㎡)

    190㎡

    381件

  • 相原

    1,650 万円 (11万円/㎡)

    150㎡

    154件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の町田市の不動産

町田市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
4,299万円
町田市原町田4丁目
横浜線「町田」駅徒歩10分
4LDK/96.28㎡ 39年
2,990万円
町田市能ヶ谷4丁目
小田急電鉄小田原線「鶴川」駅徒歩8分
2LDK/46.46㎡ 15年
2,999万円
町田市金森2丁目
横浜線「町田」駅徒歩12分
3LDK/67.98㎡ 20年
4,500万円
町田市南町田5丁目
東急田園都市線「南町田グランベリーP」駅徒歩5分
3LDK/94.12㎡ 21年
1,299万円
町田市本町田
小田急電鉄小田原線「町田」駅バス15分「山崎団地センター」下車徒歩3分
2LDK/50.83㎡ 52年
3,080万円
町田市原町田5丁目
小田急電鉄小田原線「町田」駅徒歩6分
2SDK/52.7㎡ 26年
1,280万円
町田市小山田桜台2丁目
横浜線「淵野辺」駅バス12分「桜台二丁目」下車徒歩3分
4LDK/92㎡ 36年
1,580万円
町田市森野2丁目
小田急電鉄小田原線「町田」駅徒歩12分
1SLDK/59.16㎡ 46年
3,680万円
町田市小山ヶ丘4丁目
京王電鉄相模原線「多摩境」駅徒歩3分
3LDK/71.47㎡ 6年
2,798万円
町田市鶴川3丁目
小田急電鉄小田原線「鶴川」駅バス10分「鶴川三丁目」下車徒歩4分
3LDK/117.38㎡ 33年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
5,480万円
町田市森野3丁目
小田急電鉄小田原線「町田」駅徒歩14分
165.28㎡/102.9㎡ 38年
4,880万円
町田市三輪緑山1丁目
小田急電鉄小田原線「鶴川」駅バス10分「ゆりの木通り」下車徒歩2分
192.98㎡/133.95㎡ 36年
2,980万円
町田市東玉川学園1丁目
小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅徒歩17分
132.21㎡/85.92㎡ 44年
7,480万円
町田市成瀬が丘3丁目
横浜線「成瀬」駅徒歩6分
194.18㎡/122.72㎡ 6年
3,480万円
町田市木曽西1丁目
小田急電鉄小田原線「町田」駅バス14分「木曽南団地」下車徒歩3分
125.83㎡/96.47㎡ 14年
4,490万円
町田市相原町
京王電鉄相模原線「橋本」駅バス5分「坂下」下車徒歩3分
201.19㎡/142.66㎡ 27年
4,480万円
町田市成瀬2丁目
横浜線「成瀬」駅徒歩20分
204.34㎡/138.41㎡ 44年
3,150万円
町田市本町田
小田急電鉄小田原線「町田」駅バス12分「第三小学校前」下車徒歩2分
282.59㎡/111㎡ 48年
4,380万円
町田市金井4丁目
小田急電鉄小田原線「鶴川」駅徒歩18分
213.83㎡/119.06㎡ 31年
2,599万円
町田市金井ヶ丘2丁目
小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅徒歩16分
78㎡/62㎡ 24年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
2,580万円
町田市
小田急電鉄小田原線「鶴川駅」バス6分「金井クラブ」下車徒歩6分
171.91㎡
2,980万円
町田市高ヶ坂3丁目
小田急電鉄小田原線「町田駅」バス6分「高ヶ坂団地」下車徒歩3分
125.1㎡
7,980万円
町田市成瀬が丘3丁目
横浜線「成瀬駅」徒歩9分
270㎡
2,480万円
町田市
横浜線「成瀬駅」徒歩19分
128.92㎡
3,780万円
町田市
小田急電鉄小田原線「玉川学園前駅」徒歩12分
187.43㎡
1,580万円
町田市
横浜線「淵野辺駅」徒歩37分
73.57㎡
2,580万円
町田市小山町
京王電鉄相模原線「多摩境駅」バス16分「多摩境通り北」下車徒歩8分
252.65㎡
1,820万円
町田市金森1丁目
横浜線「町田駅」徒歩13分
84.42㎡
7,980万円
町田市
小田急電鉄小田原線「玉川学園前駅」徒歩3分
178.51㎡
4,680万円
町田市
横浜線「成瀬駅」徒歩8分
184.33㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示
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町田市の不動産売却の流れ

  • 1 町田市の相場を確認
    町田市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、町田市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の町田市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、町田市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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