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町田市の不動産売却・査定

町田市で不動産を売るならオウチーノの不動産売却・査定で。町田市の物件を査定ができる不動産会社を選んで、無料で査定依頼をするだけ。町田市の不動産相場情報も満載。適正な売却価格がわかります。

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町田市の査定可能な不動産会社を絞り込む

エリアと物件タイプを選択し、査定可能な不動産会社を絞り込んでください。

町田市の不動産相場

町田市のよく取引されている不動産は、土地で130㎡、一戸建ては延床面積130㎡・築0年、マンションは専有面積70㎡・築17年となります。
2019時点で、町田市のマンションの相場は、1年前から8.8%下落し、5年前から3.3%上昇しています。一戸建ての相場は、1年前から0.3%下落し、5年前から10.9%上昇しています。土地の相場は、1年前から6.7%下落し、5年前から1.7%下落しています。
※過去10年間の町田市のマンション、一戸建て、土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の不動産相場

町田市のマンション相場
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
築10年以内
-
2,944万円
(51.7万円/㎡)
3,360万円
(48.0万円/㎡)
2,899万円
(30.5万円/㎡)
築10~20年
1,800万円
(60.0万円/㎡)
2,566万円
(46.7万円/㎡)
3,099万円
(41.3万円/㎡)
3,099万円
(34.4万円/㎡)
築20~30年
584万円
(39.0万円/㎡)
2,383万円
(43.3万円/㎡)
2,566万円
(36.7万円/㎡)
2,005万円
(21.1万円/㎡)
築30~40年
891万円
(33.0万円/㎡)
1,140万円
(20.0万円/㎡)
1,800万円
(22.5万円/㎡)
1,614万円
(17.0万円/㎡)
築40年以上
-
542万円
(12.1万円/㎡)
758万円
(11.7万円/㎡)
-
町田市の一戸建て相場
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
築10年以内
-
3,377万円
(35.6万円/㎡)
3,780万円
(28.0万円/㎡)
4,297万円
(19.5万円/㎡)
11,957万円
(22.1万円/㎡)
築10~20年
-
2,800万円
(28.0万円/㎡)
2,827万円
(20.9万円/㎡)
4,125万円
(18.8万円/㎡)
5,715万円
(12.8万円/㎡)
築20~30年
-
1,806万円
(21.3万円/㎡)
2,726万円
(17.9万円/㎡)
3,647万円
(15.9万円/㎡)
5,424万円
(11.8万円/㎡)
築30年以上
-
1,291万円
(15.2万円/㎡)
2,299万円
(13.9万円/㎡)
3,600万円
(15.0万円/㎡)
5,681万円
(11.6万円/㎡)
町田市の土地相場
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
128万円
(3.1万円/㎡)
1,129万円
(14.1万円/㎡)
2,320万円
(16.0万円/㎡)
3,398万円
(14.2万円/㎡)
4,808万円
(10.0万円/㎡)
※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の町田市の不動産

町田市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
2,198万円
町田市小山町
京王電鉄相模原線「多摩境」駅徒歩4分
2LDK/56.6㎡ 24年
2,750万円
町田市中町3丁目
小田急電鉄小田原線「町田」駅徒歩10分
3LDK/66.12㎡ 26年
4,199万円
町田市小山ヶ丘3丁目
京王電鉄相模原線「多摩境」駅徒歩1分
4LDK/80.5㎡ 17年
2,300万円
町田市鶴間8丁目
東急田園都市線「南町田グランベリーP」駅徒歩11分
1SLDK/55.1㎡ 14年
420万円
町田市藤の台2丁目
小田急電鉄小田原線「町田」駅バス15分「藤の台東」下車徒歩4分
2LDK/48.85㎡ 50年
2,780万円
町田市鶴間8丁目
東急田園都市線「南町田グランベリーP」駅徒歩11分
3LDK/74.95㎡ 14年
1,690万円
町田市山崎町
小田急電鉄小田原線「町田」駅バス16分「山崎高校入口」下車徒歩1分
3LDK/79.91㎡ 26年
2,780万円
町田市小山ヶ丘4丁目
京王電鉄相模原線「多摩境」駅徒歩16分
3LDK/71.74㎡ 9年
4,680万円
町田市中町1丁目
小田急電鉄小田原線「町田」駅徒歩5分
4LDK/90.63㎡ 19年
1,980万円
町田市原町田2丁目
横浜線「町田」駅徒歩7分
2DK/44.28㎡ 37年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
2,780万円
町田市高ヶ坂4丁目
横浜線「町田」駅バス9分「鞍掛」下車徒歩5分
198.34㎡/125.03㎡ 24年
2,030万円
町田市西成瀬2丁目
横浜線「成瀬」駅徒歩21分
181.34㎡/134.97㎡ 36年
3,180万円
町田市野津田町
小田急電鉄小田原線「鶴川」駅バス15分「綾部入口」下車徒歩4分
173.43㎡/97.2㎡ 9年
7,980万円
町田市図師町
小田急電鉄小田原線「町田」駅バス22分「ろうわ学校」下車徒歩4分
342.49㎡/194.9㎡ 25年
3,680万円
町田市金森5丁目
東急田園都市線「南町田グランベリーP」駅徒歩23分
161.09㎡/94.77㎡ 32年
2,480万円
町田市金井ヶ丘2丁目
小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅徒歩12分
119.02㎡/105.48㎡ 19年
2,990万円
町田市本町田
小田急電鉄小田原線「町田」駅バス12分「滝の沢」下車徒歩8分
218.01㎡/148.61㎡ 23年
4,490万円
町田市玉川学園7丁目
小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅徒歩5分
165.04㎡/126.69㎡ 38年
7,980万円
町田市南つくし野4丁目
東急田園都市線「すずかけ台」駅徒歩9分
241.41㎡/170.58㎡ 15年
2,680万円
町田市忠生3丁目
小田急電鉄小田原線「町田」駅バス12分「下根岸」下車徒歩4分
110.5㎡/100.81㎡ 12年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
1,300万円
町田市東玉川学園2丁目
小田急電鉄小田原線「玉川学園前駅」徒歩20分
98.27㎡
2,880万円
町田市金井8丁目
小田急電鉄小田原線「鶴川駅」徒歩21分
219.22㎡
1,600万円
町田市西成瀬1丁目
小田急電鉄小田原線「町田駅」バス9分「鞍掛」下車徒歩7分
303.99㎡
1,980万円
町田市相原町
横浜線「橋本駅」徒歩23分
152㎡
1,880万円
町田市野津田町
小田急電鉄小田原線「鶴川駅」バス12分「やくし台センター」下車徒歩6分
185.42㎡
4,320万円
町田市成瀬が丘2丁目
横浜線「成瀬駅」徒歩5分
128.63㎡
2,350万円
町田市相原町
横浜線「相原駅」徒歩17分
223.12㎡
2,680万円
町田市木曽西1丁目
横浜線「古淵駅」徒歩19分
150.33㎡
2,100万円
町田市南大谷
小田急電鉄小田原線「町田駅」徒歩21分
173.06㎡
5,000万円
町田市玉川学園2丁目
小田急電鉄小田原線「玉川学園前駅」徒歩4分
168.01㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

物件種別から売却・査定依頼先を探す

町田市の不動産売却の流れ

  • 1 町田市の相場を確認
    町田市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、町田市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の町田市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、町田市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

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よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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