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小金井市の不動産売却・査定

小金井市で不動産を売るならオウチーノの不動産売却・査定で。小金井市の物件を査定ができる不動産会社を選んで、無料で査定依頼をするだけ。小金井市の不動産相場情報も満載。適正な売却価格がわかります。
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小金井市の不動産売却の対応会社

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小金井市の不動産相場

小金井市のよく取引されている不動産は、土地で105㎡、一戸建ては延床面積120㎡・築0年、マンションは専有面積65㎡・築25年となります。
2020時点で、小金井市のマンションの相場は、1年前から3.8%上昇し、5年前から20.1%上昇しています。
※過去10年間の小金井市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に小金井市の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
90.0
76.0
75.4
-
10~20年
80.0
66.7
60.0
64.4
20~30年
33.3
51.4
55.7
-
30~40年
41.3
46.1
40.0
-
40年以上
43.3
41.7
41.4
-

単位:万円/㎡

小金井市のエリア別マンション売却相場

小金井市では桜町が売却相場が最も高くて69万円/㎡、貫井南町が最も低くて44万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、本町、緑町、中町といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 桜町

    4,830 万円 (69万円/㎡)

    70㎡

    3年

    19件

  • 本町

    4,080 万円 (68万円/㎡)

    60㎡

    19年

    366件

  • 東町

    2,850 万円 (57万円/㎡)

    50㎡

    26年

    14件

  • 中町

    3,445 万円 (53万円/㎡)

    65㎡

    25年

    93件

  • 梶野町

    2,880 万円 (48万円/㎡)

    60㎡

    21年

    24件

  • 貫井北町

    2,990 万円 (46万円/㎡)

    65㎡

    23年

    45件

  • 緑町

    1,890 万円 (45万円/㎡)

    42㎡

    25年

    145件

  • 前原町

    2,640 万円 (44万円/㎡)

    60㎡

    24年

    55件

  • 貫井南町

    2,860 万円 (44万円/㎡)

    65㎡

    17年

    82件

…専有面積

…築年数

…取引件数

小金井市の駅別マンション売却相場

小金井市では新小金井駅が売却相場が最も高くて60万円/㎡、武蔵小金井駅が最も低くて55万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、国分寺駅、東小金井駅、武蔵小金井駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 新小金井

    3,000 万円 (60万円/㎡)

    50㎡

    24年

    10件

  • 東小金井

    3,770 万円 (58万円/㎡)

    65㎡

    18年

    101件

  • 武蔵小金井

    3,300 万円 (55万円/㎡)

    60㎡

    20年

    712件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、小金井市の一戸建ての相場は、1年前から0.4%下落し、5年前から13.1%上昇しています。
※過去10年間の小金井市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に小金井市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
48.4
48.0
29.5
23.9
10~20年
-
40.0
34.5
36.4
-
20~30年
-
35.0
31.4
23.5
26.5
30年以上
-
32.0
28.2
20.6
24.4

単位:万円/㎡

小金井市のエリア別一戸建て売却相場

小金井市では緑町が売却相場が最も高くて55万円/㎡、貫井南町が最も低くて38万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、前原町、東町、緑町といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 緑町

    6,600 万円 (55万円/㎡)

    120㎡

    1年

    239件

  • 本町

    6,325 万円 (55万円/㎡)

    115㎡

    1年

    145件

  • 梶野町

    5,280 万円 (48万円/㎡)

    110㎡

    0年

    149件

  • 中町

    5,760 万円 (48万円/㎡)

    120㎡

    1年

    152件

  • 貫井北町

    5,400 万円 (45万円/㎡)

    120㎡

    0年

    201件

  • 桜町

    4,950 万円 (45万円/㎡)

    110㎡

    1年

    45件

  • 東町

    4,950 万円 (45万円/㎡)

    110㎡

    1年

    244件

  • 関野町

    5,040 万円 (42万円/㎡)

    120㎡

    1年

    14件

  • 前原町

    4,400 万円 (40万円/㎡)

    110㎡

    3年

    275件

  • 貫井南町

    3,800 万円 (38万円/㎡)

    100㎡

    1年

    223件

…建物面積

…築年数

…取引件数

小金井市の駅別一戸建て売却相場

小金井市では東小金井駅が売却相場が最も高くて50万円/㎡、武蔵小金井駅が最も低くて42万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、新小金井駅、東小金井駅、武蔵小金井駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 東小金井

    6,000 万円 (50万円/㎡)

    120㎡

    1年

    421件

  • 新小金井

    4,950 万円 (45万円/㎡)

    110㎡

    1年

    154件

  • 武蔵小金井

    4,704 万円 (42万円/㎡)

    112㎡

    1年

    1069件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、小金井市の土地の相場は、1年前から0.7%上昇し、5年前から3.5%下落しています。
※過去10年間の小金井市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に小金井市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
33.3
36.0
31.7
29.5
31.0

単位:万円/㎡

小金井市のエリア別土地売却相場

小金井市では梶野町が売却相場が最も高くて34万円/㎡、前原町が最も低くて26万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、東町、緑町、貫井北町といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 梶野町

    4,250 万円 (34万円/㎡)

    125㎡

    94件

  • 桜町

    4,250 万円 (34万円/㎡)

    125㎡

    43件

  • 東町

    4,290 万円 (33万円/㎡)

    130㎡

    152件

  • 本町

    5,775 万円 (33万円/㎡)

    175㎡

    112件

  • 貫井北町

    4,785 万円 (33万円/㎡)

    145㎡

    125件

  • 緑町

    4,557 万円 (31万円/㎡)

    147㎡

    137件

  • 中町

    3,960 万円 (30万円/㎡)

    132㎡

    97件

  • 関野町

    7,290 万円 (27万円/㎡)

    270㎡

    12件

  • 貫井南町

    3,120 万円 (26万円/㎡)

    120㎡

    77件

  • 前原町

    3,120 万円 (26万円/㎡)

    120㎡

    123件

…土地面積

…取引件数

小金井市の駅別土地売却相場

小金井市では東小金井駅が売却相場が最も高くて34万円/㎡、武蔵小金井駅が最も低くて30万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、新小金井駅、東小金井駅、武蔵小金井駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 東小金井

    4,590 万円 (34万円/㎡)

    135㎡

    279件

  • 新小金井

    3,900 万円 (30万円/㎡)

    130㎡

    79件

  • 武蔵小金井

    3,900 万円 (30万円/㎡)

    130㎡

    590件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の小金井市の不動産

小金井市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
3,198万円
小金井市貫井北町3丁目
中央本線「武蔵小金井」駅徒歩24分
2LDK/60.25㎡ 27年
500万円
小金井市中町2丁目
西武鉄道多摩川線「新小金井」駅徒歩10分
1K/13.78㎡ 31年
7,480万円
小金井市本町6丁目
中央本線「武蔵小金井」駅徒歩2分
2SLDK/64.06㎡ 2年
1,680万円
小金井市緑町5丁目
中央本線「武蔵小金井」駅徒歩10分
1LDK/33㎡ 44年
4,580万円
小金井市本町5丁目
中央本線「武蔵小金井」駅徒歩3分
2LDK/60㎡ 38年
5,380万円
小金井市本町1丁目
中央本線「武蔵小金井」駅徒歩5分
2LDK/61.41㎡ 22年
1,375万円
小金井市緑町5丁目
中央本線「武蔵小金井」駅徒歩10分
2DK/38.64㎡ 50年
4,980万円
小金井市本町1丁目
中央本線「武蔵小金井」駅徒歩5分
2LDK/61.41㎡ 22年
2,400万円
小金井市本町6丁目
中央本線「武蔵小金井」駅徒歩4分
1LDK/50.98㎡ 48年
300万円
小金井市桜町1丁目
中央本線「武蔵小金井」駅徒歩20分
1R/36.61㎡ 44年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
4,680万円
小金井市梶野町2丁目
中央本線「東小金井」駅徒歩9分
62.26㎡/70.12㎡ 25年
4,280万円
小金井市前原町4丁目
中央本線「武蔵小金井」駅徒歩20分
125.93㎡/110.4㎡ 30年
5,980万円
小金井市中町2丁目
中央本線「東小金井」駅徒歩11分
110.01㎡/87.79㎡ 12年
5,500万円
小金井市本町1丁目
中央本線「武蔵小金井」駅徒歩5分
54.79㎡/78.01㎡ 5年
5,680万円
小金井市梶野町2丁目
中央本線「東小金井」駅徒歩11分
109.18㎡/83.63㎡ 4年
5,980万円
小金井市梶野町2丁目
中央本線「東小金井」駅徒歩16分
109.3㎡/87.34㎡ 9年
4,980万円
小金井市本町3丁目
中央本線「武蔵小金井」駅徒歩7分
46.56㎡/106.23㎡ 7年
5,480万円
小金井市緑町3丁目
中央本線「武蔵小金井」駅徒歩22分
139.37㎡/98.12㎡ 17年
7,680万円
小金井市本町3丁目
中央本線「武蔵小金井」駅徒歩11分
145.82㎡/122.7㎡ 13年
5,980万円
小金井市本町5丁目
中央本線「武蔵小金井」駅徒歩8分
119.76㎡/92.54㎡ 17年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
8,880万円
小金井市
中央本線「東小金井駅」徒歩12分
211.57㎡
4,980万円
小金井市
中央本線「武蔵小金井駅」徒歩6分
139.08㎡
6,980万円
小金井市
中央本線「東小金井駅」徒歩15分
153.01㎡
59,800万円
小金井市
中央本線「武蔵小金井駅」徒歩13分
1383.37㎡
3,380万円
小金井市前原町4丁目
中央本線「武蔵小金井駅」徒歩23分
120.09㎡
4,480万円
小金井市
中央本線「国分寺駅」徒歩17分
109.39㎡
14,980万円
小金井市
中央本線「武蔵小金井駅」徒歩7分
197.59㎡
4,380万円
小金井市
中央本線「国分寺駅」徒歩19分
162.69㎡
12,500万円
小金井市
中央本線「東小金井駅」徒歩19分
326.67㎡
3,980万円
小金井市
中央本線「武蔵小金井駅」徒歩15分
153.27㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示
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小金井市の不動産売却の流れ

  • 1 小金井市の相場を確認
    小金井市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、小金井市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の小金井市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、小金井市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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